LOFT户型夹层楼板设计方案浅析

LOFT户型夹层楼板设计方案浅析

LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。LOFT 户型通常是小户型，面积在30-50平米，层高在4.8～6米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近1倍。高层高的空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。

天津某住宅项目LOFT户型夹层拟采用轻质夹层楼板结构形式，目前可采用的结构形式有以下方案：

方案一：钢结构（龙骨）+水泥纤维板（面层）

方案二：钢结构（龙骨）+金特·厚板王（面层）

方案三：钢结构（主龙骨）+方木（次龙骨）+竹胶模板×2（面层）

方案四：结结构（龙骨）+楼板夹层压型钢板（基层）+砂石混凝土（面层）

方案五：钢结构（龙骨）+钢板（面层）

其中方案四为型钢和现浇混凝土楼板组合的结构体系，楼板本身自重较大，并且在主体竣工后二次夹层施工中要求湿作业，大大增加了施工难度，影响施工进度；方案五多用于工业厂房的平台夹层，隔音效果不好，抗震动能力不强，如用于住宅、办公中直接影响到loft在使用中的舒适度。

综上所述，本工程暂不考虑方案四、方案五。以下针对钢结构水泥板与钢木结构进行技术分析：

从技术方面考虑

水泥纤维板，金特板与竹胶模板比较有以下几方面技术优势：

水泥纤维板，金特板厚度薄，一般为1200×2400×24mm，扩大了建筑使用空间。

水泥纤维板，金特板密度大，所以强度特别大，每平米可承重3吨多。

水泥纤维板，金特板防火性能特别好，耐火时间长，属A级不燃的新型楼板材料。

水泥纤维板，金特板导热系数低，保温隔热效果好，降低了能源的消耗。

水泥纤维板，金特板施工简单快捷，综合造价低。施工很少产生垃圾，有利于保护环境。

夹层楼板方案比较

说明：

以该工程建设期间市场价格作为参考，工字钢价格4813元/吨；槽钢价格4625元/吨；方钢价格5176元/吨；方木价格2821.3元/m3；防锈处理268元/吨。

本方案比选中材料单价计取依据：钢材、方木、竹胶板单价取自《天津工程造价信息》，水泥纤维板、金特板单价为市场价。

本方案必选中未包含loft夹层楼板钢结构、竹胶板、水泥纤维板、金特板的制作安装与损耗及采购保管费用，不含预埋件及固定件费用。

根据上表列出的费用以及综合分析，可以得出如下结论：

就loft夹层本身材料而言，方案三较方案一综合造价每平米节省约70元，较方案二综合造价每平米节省约235元，体现出经济优势。

方案一较方案二综合造价每平米节省约165元，两种方案的钢龙骨结构布置及选型一致，价格差异体现在板材的材质上。

立柱分析

根据夹层结构竖向支撑的需要，在二次夹层装修施工中部分开间较大的loft户型内需加设结构柱。对混凝土现浇柱与钢柱比较，混凝土柱在二次施工存在以下几点劣势：

二次施工中需湿作业进场；

需现场绑筋支模，浇筑混凝土后尚需一段时间的养护，大大影响施工进度；

在遇到幕墙窗内侧立柱情况时，靠近幕墙窗一侧的柱模板支设难度很大。

经济分析：对在相同荷载工况下，一根混凝土柱与一根钢柱的各项技术指标进行比较。如下表：

说明：

以该工程建设期间的市场价格作为参考，混凝土综合价格C30：560元/m3；钢筋价格按照5600元/吨；钢材价格7600元/吨（含制作安装费）；预埋铁件价格8460元/吨。

本方案未考虑混凝土、钢材垂直运输及水平运输费用，仅为直接工程费，未计取规费、利润及税金。

结论：

根据以上综合分析，可以加建立柱有如下结论：

相同条件下，钢柱较混凝土柱每根约高出732元，综合考虑钢柱的优势，建议采用钢柱作为夹层的支撑结构。

技术方面分析及结论

技术方面分析

方案三钢木结构夹层体现出明显的经济优势，但是木结构的耐久性，隔声要求，防火等级等方面均达不到标准结构楼板的技术参数；且本项目属毛坯交房，业主入户可以直接看到夹层楼板的结构形式，有可能会对钢木结构夹层的安全性和使用舒适性持怀疑态度，故本项目暂不考虑钢木结构；

水泥纤维板，金特板与竹胶模板比较有较明显的技术优势，支撑板材的龙骨结构均为型钢井字格形式，承受荷载时钢梁的挠度很小，且板材四周与钢梁用自攻钉连接，施工后夹层整体性良好，使用中不会产生震动及变形。现场售楼处采用水泥纤维板安装后基本满足要求，能够达到良好的隔音性，正常使用荷载下无震动感；

水泥纤维板与金特板在相同使用条件下，均能承受设计要求的活荷载，而金特板的材料价格高于水泥纤维板价格约165元/㎡；

相同设计条件下，钢柱较混凝土柱每根约高出732元，但混凝土柱在二次施工中存在一定劣势，现场施工难度很大。

结论

夹层结构形式建议采用钢结构（龙骨）+水泥纤维板（面层）；

建议采用钢柱作为夹层的支撑结构。

注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。