国内外旅游度假区开发对比分析

国内外旅游度假区开发对比分析

一、国外旅游度假区开发分析

欧洲发达国家是大众度假旅游的发源地。早在20世纪初，随着工业化带来的经济增长以及铁路、水路交通的发展，度假旅游就已成为许多欧洲人闲暇时间的重要消费趋向。二战后，西方国家经济迅速增长带动了度假旅游的迅猛发展，度假旅游逐渐成为人们闲暇时间的生活方式。

1.1温泉旅游度假区

温泉度假区在国外出现最早，早在古罗马帝国时期，就在罗马及其附近开发了住宿设施和温泉浴室疗养设施简陋的温泉旅游度假区，后来逐渐向世界各地传播。

温泉旅游度假区早期的吸引力源自人们对温泉水能够治疗疾病的信念，后来逐渐具备了现代旅游度假区的特点和功能:休闲、娱乐、社交、康体活动越来越多;住宿设施类型增多,有旅馆、私人别墅和帐篷等,并出现豪华型。国外温泉度假区正从单一的疗养功能发展演化成集度假、观光、康体、休闲、娱乐、健身、商务、会议多功能于一体的旅游目的地。营造高质量的度假环境，提供多样化、高档次的康体旅游产品，具备舒适周到的旅游服务，以及塑造鲜明的文化特色将

成为温泉旅游度假区发展的新趋向。例如东欧、日本各地的温泉度假地、

1.2滨海旅游度假区

目前,滨海旅游度假区在整个旅游业中占有绝对优势,其开发已经遍及世界各地，例如地中海海滨、加勒比海沿岸、东南亚及太平洋沿岸等都开辟了一些国际著名的滨海旅游度假区。滨海旅游度假区主要依托“三S”大海、沙滩和阳光资源，滨海大道、舞厅、戏院、娱乐场所等多种多样的康体休闲设施，冲浪运动、划船游玩或乘船游览以及携带人造肺潜水等极为丰富的康体休闲活动以及良好的区位条件。

另外，这些度假区在开发的同时还非常重视生态环境的保护，尽量减少旅游活动所带来的负面影响。并且要充分体现其文化内涵，如印尼巴厘岛的特色文化主要是巴厘传统习俗和社会习俗。国外游客到巴厘岛休闲度假的主要目的之一便是去领略其浓郁的地方特色文化。墨西哥坎昆大型海滨度假区以玛雅文化为中心。

1.3滨湖旅游度假区

美加交界的五大湖群和韩国的庆州波门湖是湖泊旅游开发较成功的典范，这些湖泊在一些城镇的沿岸开辟众多的滨湖公园风景区，设臵划船、垂钓、水族馆、游乐场等旅游项目满足观光、休闲游客的需要，在风光秀丽的僻静地段建设

修疗养地和度假中心。韩国庆州波门湖度假区以地方古老文化和国际文化的兼容为特色，重视对湖泊及其周边生态环境的保护，实现可持续利用。

1.4滑雪旅游度假区

现代冬季运动以滑雪最为普遍，盛行于欧洲和北美洲。滑雪作为一种冬季交通运输方式已有悠久的历史，但作为一种大众体育运动还是近几十年的事情。滑雪19世纪90年代由英国人从挪威传到瑞士阿尔卑斯山的，20世纪30年代有了机动运送设备，此后，滑雪迅速成为大众体育运动，阿尔卑斯山也因此得到大规模开发。滑雪旅游度假区最早发端于瑞士、奥地利、法国、德国以及意大利所在的阿尔卑斯山的滑雪中心，属于冬季型旅游度假区。20世纪70年代之后，滑雪旅游度假区迅速在欧洲和北美洲成长起来，成为当今世界上极为重要的旅游度假区类型。

二、国内旅游度假区开发分析

古代园林是我国旅游度假区的雏形。1949年以后至1980年中期以前，大部分度假区为官办。旅游度假区从功能上来说，以疗养、治疗和保健为主。改革开放以后，在珠江三角洲兴起了第一批以经济效益为主要目标的旅游度假区，康体休闲活动项目迅速增多。

随着旅游业的快速发展，旅游度假区以较快的步伐迈向未来。旅游度假区不仅扩展的类型多,而且覆盖区域广大，产业和经济意义明显。由最早的山地避暑、滨海度假区，发展到当前环城、温泉、山地、森林、草原、水滨、滑雪等多种类型并存的局面。总体来看，目前是海滨休闲度假旅游和环城休闲度假旅游独领风骚，山地型旅游度假区相对衰落，其它新类型积极涌现。

上海、广州、北京等大城市周围的度假区和主题园尤如众星捧月散布在城市周围，形成环城游憩带,是短线休闲度假旅游产品的主流，其中的高尔夫球场专项度假旅游产品相对比较成熟。辽东半岛海滨、渤海湾海滨、山东半岛海滨、浙东南海滨、闽东海滨、珠江三角洲海滨、广西北海海滨这七大海滨中，旅游度假区得到了较具规模的开发，初步形成七大海滨度假旅游带，是长线休闲度假旅游产品的核心。环城游憩带和海滨度假旅游带共同主导着我国目前的长、短线度假旅游产品。

山地型避暑度假旅游产品虽然衰落的不少，新开发的还在继续，总体上仍处于发展时期，未来的旅游功能需要扩展，不能只局限于避暑，要广泛提供户外特色康体休闲健身活动和室内娱乐活动。滑雪旅游客源市场和滑雪度假旅游产品近年来发展异常迅猛，人造冰雪机和室内滑雪场的扩张，滑雪旅游有望成为我国度假旅游产品的第三大品牌。温泉度

假旅游由于受地热资源的制约，虽在快速发展，总体上的后劲不如滑雪。另外，依托森林、草原、湖泊、古迹等旅游资源的休闲度假旅游产品将呈现百花齐放的局面。

三、国内外温泉旅游度假区开发分析

珠海御温泉是国内露天温泉旅游度假胜地之一，设有天然温泉华兴池、花草温泉、木温泉、咖啡温泉、酒温泉、瀑布温泉、音波喷射温泉、石温泉，以及成人、儿童温泉游泳池和设备齐全豪华的健身中心等十余种不同类型的温泉浴服务。

帝都温泉位于广东省恩平市良西镇，该区山林绿野，景色优美，空气清新，运用中国传统文化以及地方文化进行设计建造的大、中、小温泉浴池80多个，内有目前世界最大的温泉瀑布群、温泉舞台和温泉浴池：也是目前世界最大的山水文化温泉。其特点是在世界最大的温泉园林中增进健康；在山林绿野，返朴归真的自然环境中怡养健康；在传统和现代相结合的养生文化中感悟健康；在疗效神奇的温泉滑水中得到健康；在阴阳平衡匠生态中恢复体能、享受健康。

日本鹿儿岛温泉以独特的蒸砂浴温泉而扬名，位于大海边上，眼望海天一色，心情无比开阔。砂温泉能排除人体的炎性渗出物和发热性物质，还能给身体提供足够的氧营养物。而且其疗效是普通温泉的4倍。

新西兰北岛的罗托鲁瓦城里，到处弥漫着浓浓的蒸汽，散发浓郁的硫磺气味。罗托鲁瓦的住宿设施数量和种类非常多，从野外旅行者旅馆到高级宾馆，从汽车旅馆到一般的旅舍，大都有各种不同形式的温泉浴和利用温泉采暖的暖气。

韩国雪岳水上乐园以蔚蓝色的东海和雪岳崇山峻岭为伴，拥有流水池、仿真波浪池、温泉水泡、滑水道等娱乐、运动设施和咖啡厅、网吧、练歌房、游乐园等配套设施。

四、经验与启示

4.1准确定位度假区的主题

所谓主题，即是度假区发展的主要理念或核心内容，度假区的主题是与其形象联系在一起的。准确定位度假区的主题能够形成或强化度假区特色，增强度假区的竞争优势，满足度假区核心客源市场的休闲度假需求，提升度假区的区际比较优势。

4.2采取综合性的旅游开发模式

度假区的开发并不能仅仅依靠当地的特色资源，如温泉等，而是要将温泉与本土特色文化、本地风景名胜、本地民俗风情、历史背景等联合起来进行开发，集度假、休闲、体验、观光等多种功能于一体，丰富度假区的内容，形成综合性的旅游开发模式，做大市场蛋糕，促进地区经济的整体发展。