广州高端写字楼项目

广州高端写字楼项目

一、中信广场

中信广场位于广州市天河区核心地段，已于1997年6月底竣工。项目总投资37亿元港币(嵘高公司占股30%)，总建筑面积32万平方米，共包括1幢80层办公楼、2幢38层附楼、4层商场裙楼及2层地下停车场。主楼高达391米，是广州市标志性建筑，也是华南地区第二高楼。混凝土结构标高333米，是世界上最高的纯混凝土结构写字楼。作为广州的顶级写字楼，租用客户知名度高，包括15家世界500强企业，以及意大利领事馆、马来西亚领事馆、香港特区驻粤办事处、新加坡贸发局等境外政府的派驻机构。东西两栋38层高附楼为酒店式公寓，以日、韩籍外企高级员工为主要住户。2002年9月，附属中信广场的玻璃墙瀑布水景被命名为新世纪羊城八景之一，称“天河飘绢”，进一步确立了中信广场作为广州市标志性建筑的地位。

中信广场商业大楼楼高80层，是甲级智慧型商厦，体现大都市领袖地位,带领广州挺进更光辉璀灿的商业新纪元。

写字楼大堂楼高17.7米，镶钦优质花岗岩，堂皇华丽。高级玻璃幕墙，视野广阔，让您直接感受到窗外宏伟景观的震撼。单位面积由112平方米至全层2500平方米，无中间柱位，间隔灵活实用。

中信广场配备先进科技设施，卫星天线，光纤通讯，中央冷气，后备电源，10,000条IDD电话和传真线路；34部进口日立高速升降电梯；地库设有2层停车场，车位超逾900个，一切办公室设施配套齐全。

每层面积：全层约2100平方米；

最大可租面积：1210平方米;

最小可租面积：112 平方米;

实用率：约64.4%

冷气开放时间：星期一至五8:30-18:00、星期六8:30-12:00；加班：100-150平方米￥150/小时，150-200平方米￥170/小时，最高收费￥600/小时；

占地面积：23,000平方米；总建筑面积：320,000平方米。

楼高：混凝土结构标高333米，是世界上最高纯混凝土结构办公楼，到避雷针最高点为391米，办公楼安装有标准飞行示警灯。

地库：中信广场停车场位于大厦的负一层、负二层及首层与负一层的夹层。总建筑面积45,201.6平方米。共设计有900个停车位。

会所：实行尊贵的会员制，主要设施有游泳池、网球场、壁球室、乒乓球室、室内高尔夫球练习场、娱乐室、桑拿室等.

二、广州合景国际金融广场

合景国际金融广场位于珠江新城中轴线前沿，毗邻歌剧院、少年宫，与电视塔隔江相望，拥有一线江景合景国际金融广场

合景国际金融广场楼高39层，地下5层停车场，地上4层商业裙楼，5-39层写字楼（其中5、22楼避难层）；写字楼面积由1662-2097平方米/层；标准层架空地台15厘米，

净高达2.8米；23-25层为金融层架空地台30厘米，净高达3.3米。装有22部原厂奥的斯高速电梯。

净层高：2.8米

物业公司：仲量联行

物业费用：30.00元/平米*月

楼内配套：共5层地下停车场、4层商务配套、6楼以上为写字楼、高速电梯22部周边配套：广州图书馆，广州歌剧院，广东省博物馆，广州市第二少年宫，琶洲车际会展中心，丽思卡尔顿酒店。

交通状况：国际金融广场对外贯通八方，瞬息往来区内核心地带。公共交通网络成熟发达，地铁三号线及五号线连系都市每个热点。地下缆车直达火车车站。

南接歌剧院，东邻少年宫，一线南望珠江，景观一流，负一层还将与地铁三号线珠江新城站直接连通，交通便捷。

车位说明：约500个；

电梯：22部原厂奥的斯高速电梯

空调：中央空调

电话接口：IDD

施工状态：在建

设计单位：中信华南(集团)建筑设计院

设备装修：消防系统、机电；

外形将设计成如两片鼓起的风帆，十分新颖现代。不仅外表豪华，而且内部设计先进，许多配置即使在香港也是罕见。该盘建成后每层面积将有1800-2000平方米，装修后楼层使用净空高达2.8米，还设有15厘米的架空地台，空调系统将引入世界先进的VAV变风系

统，采用国际先进的5A级智能管理，电梯安置多达25台，每30秒就有一部电梯提供服务。正门电梯大堂全落地玻璃吸收天然光源、大堂及电梯内设置电子资讯板公布最市况。

三、广州西塔

【建设地点】：广州市珠江新城J区

【开工时间】：2005年12月底

【竣工时间】：2010年10月

【占地面积】：3.1万平方米

【建筑面积】：44.8万平方米

【建筑高度】：楼高432米，加上直升机停机坪总高度达到440米，世界第九高。

【建筑层数】：103层

【结构形式】：钢筋混凝土结构

【投资单位】：广州市城市建设开发有限公司、广州市城市建设开发集团有限公司、越秀投资有限公司（联合体）

【设计单位】：Wilkinson Eyre Architects Ltd及Ove Arup&&Partners联合体

【建设用途】：写字楼，酒店，观光等设施

【英文名称】：Guangzhou International Finance Centre

1、超甲级写字楼具有超级配套

楼高432米的广州国际金融中心，是独具特色的世界顶尖综合商务体，包括超甲级写字楼外、国际会议中心、酒店式服务公寓、超豪华五星级酒店、高档商场、高级餐厅、地下停车库等。值得一提的是，广州国金中心项目裙楼近5．3万平方米的商业部分已引进广州

友谊百货在沿袭广州友谊商店高端百货定位的基础上提升档次，致力打造广州最高端的友谊品牌，以国际顶尖品牌为核心，国际一二线品牌为主力，着力打造一个代表广州、代表华南地区消费水平和文化品位的商场，辐射、影响珠江新城CBD高端商务需求。而香港兰桂坊集团将领衔运营珠江新城核心区中央广场及地下空间项目。这是世界上一次性建成规模最大的综合性地下空间立体开发项目之一，拟打造成集百货零售、文体休闲、餐饮等商业功能于一体的国际级、园林式和景区式购物中心。

2、花城广场成写字楼“后花园”

站立在广州国金中心之上，让人感觉最为震撼的则是其景观。因为是独特的筒中筒建筑结构，项目的景观可谓是270度环绕无敌景观。在示范单位，让人印象最为深刻的则是东、南两面的景观。而在项目的南面，是电视塔，紧邻项目东面的是已建成的中轴线广场——花城广场，而花城广场再往东，则是东塔地块。把视线再往外看去，珠江新城CBD的一系列景观尽收眼底，五大标志性建筑以及众多高低不同建筑物的城市景观。这里有几百亿元甚至更多的市政投入，也是广州至贵的城市景观。

此处值得大书特书的是总规划占地面积56万平方米的“花城广场”，可被视为广州国金中心的“后花园”。花城广场位于城市新中轴线珠江新城核心节点，此前也被称为新中轴线广场，被誉为广州的“城市客厅”，是广州目前一次性建成规模至大的综合性地下空间开发项目，相当于10个人民公园大小。

有出入口直接通往地铁三、五号线

除了建筑方面的先进性，广州国金中心的交通充分体现了其地标性集聚效应，入驻企业尽享交通之便利。

广州国金中心位于珠江新城西南部核心金融商务区，东临珠江大道，西靠华厦路，南接华就路，北望花城大道，处于新城市中心的中轴线上，得天独厚地坐享珠江新城核心区的立