房地产旅游度假项目总体规划

项目上用实干度假风格的木质结构 下用质感涂料。
木门色泽光亮，富有质感。 建筑与绿色植物的有机结 合。
院落
曲折幽远、宽窄不一， 以“近人尺度”作为 研究，设计师一次又 一次地将实体建筑修 好，推倒又重来，反 复以真人实际感受和 对比，最终形成宽窄 不一的街巷、高低错 落的院墙，使得来这 里度假的人更加放松 和自我。
房地产旅游度假项目总体规划
房地产旅游度假项目介绍
目录 A 项目总体介绍
B
示范区介绍
C
户型介绍
D
产品特点
项目简介
地理位置：房地产旅游度假距离旅游山前山仅3公里； 规划面积：占地面积315亩，总建筑面积约209221平米，总套数2213套；一期总户数701户， 容积率0.5；绿化率：45% 项目特色：宜居生态地产,旅游度假方向 周边配套：旅游山高尔夫、度假马术中心、休闲国际漂流中心等高端休闲配套+重建旅游山 镇生活配套区； 产品业态：以独院、叠院的度假社区为主；精装修； 户型面积从85-340平米，大量采用长廊、下沉庭院、阁楼、露台等灰空间，叠院别墅地上 三层，地下一层，主力户型为85-144平米，分为负一跃一、一跃二、二跃三共三种户型。 整个产品设计在传统东方生活方式提取灵感，东方风格注重独家氛围的营造，以大客厅、 大主卧。舒适主卫为特征。 车位费：全为集中式车位，只租不售，约50-60元/位/月，也可分次计费车位数：地上车位 数：530 车位配比：1：0.75 价格详情:总价120-300万元/套 建筑风格：新亚洲风格——汉唐风格。 交通状况：成青快铁正式通车，30分钟即可到达，同时，重庆到旅游山快铁同步开通，两 个半小时直达旅游山。 物业管理公司:成都房地产物业服务有限公司，叠拼5元/平米/月；近距独栋6元/平米/月 景观设计单位:房地产地产 建筑设计单位:房地产地产 整合推广公司:房地产地产
竹林小道 后的豁然 开朗 有一种柳 暗花明的 感觉
通过小道并 没有让 你直接看到 建筑本身。
宅间景观： 细致的宅间景观以色叶植物搭配。
约 7米 宽
1、沿途庭院小品点缀， 充分描绘未来生活状态； 2、宅间植物配搭密度 大，层次丰富，高矮适 宜，既保护了一层的私 密性，又不影响视线的 通透性。
旅游度假展现在世人面前。。。。 对面花园的露台，更加亲近自然与花 园空间。
曲径幽深
建筑的文化和景观的闲 适
宅间细部景观：
房地产旅游度假项目介绍
目录 A 项目总体介绍
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示范区介绍
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户型介绍
D
产品特点
样板房设计篇： 1、旅游度假的户型，可以用巧 妙二字来形容，将传统的 叠加别墅通过户型的拼接 形成了完全意义上的独门 独院，没用了传统中的公 共楼梯，过道，完全的私 有化； 2、三层的别墅，不同的户型， 各有自己的天地；在户型 前后搭接完成后，每户却 都有了270度的观景空间， 无疑给每个精致的户型增 色不少。 3、房地产的样板房重装饰轻装 修，每套样板房均能感受 到主人的家庭结构、职业、 年龄；及每个样板房均设 一个主题。整个格调生活 氛围极浓。
一跃二B2型
二跃三B3型
负一跃一B1 型
B2-1 叠院户型 实得建筑面积约85m2
停车导 视
卵石的运用既可充当滤水层(下雨时可以良好 的保护道路两边植物，维护道路清洁格挡道 路两边泥土)，也自然的过渡了硬质铺装与植 物的关系。
主景观： 蜿蜒的道路与沿途的景观节使400米步行线倍感舒适。 越往前处，美景渐深，令人赏心悦目、心旷神怡。
两边花丛护道
地面色彩配合周边环境采 用花式拼接，为进入售房 部做铺垫
低层住宅
多层住宅
2.基于四川民居风格的组团划分方式 ——灵动的空间布局
4.城市重要景观节点的打造
重要道路节点是 城市门户，所以重 要道路节点设计的 重要性不言而喻， 在整体设计中，我 们将努力打造各主 S106国 要道路交叉口的标 道 志性、亲切性、生 态性，而现106国道 沿线作为主要景观 道路则是我们设计 的重点。
区位分析 设计目标 设计手法 规划详解 户型特征
区位分析 设计目标 设计手法 规划详解 户型特征
区位分析 设计目标 设计手法 规划详解 户型特征
区位分析 设计目标 设计手法 规划详解 户型特征
区位分析 设计目标 设计手法 规划详解 户型特征
区位分析 设计目标 设计手法 规划详解 户型特征
售房部隐约于此 悠长小道，慢慢 延伸 细沙石路面，景 观与道路的弧线 结合，更具观感
临近售房部
透过阳光的竹光，透绿透绿的 东南亚度假风情
售房部多用落地门窗
售房部四周环水，流水速度很缓 慢，但能听见缓缓的流水声。
售房部
占地约4000平米的30年茂密原生天 然竹林，非常珍稀，房地产的设计师 将以保留并做最自然和生态的装饰， 竹林幽幽，凉意切切，品茗闲摆，小 憩一番，别有旅游古韵。
项目名称就概括了建筑的含义，其 建筑风格名义为“汉唐”，实际上 为目前业内广受推崇的“新亚洲风 格”，其建筑元素大量充斥着东南 亚风情元素，再辅以景观的营造， 将其营销说辞中的度假性居所，用 真实氛围将其体现。
1.
空间形态中的营造
项目用地根据规划道路划分为 东西两块用地，依据现106国道 为主体视线范围，西侧地块布置 2－3层低层住宅，东侧地块布置 4－6层多层住宅。目的即是让更 多住户能远眺旅游山景，更是为 从现106国道经过的人流感受更 轻松的空间氛围。
区位分析 设计目标 设计手法 规划详解 户型特征
房地产旅游度假项目介绍
目录 A 项目总体介绍
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示范区介绍
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户型介绍
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产品特点
示范区动线
原始竹林区
叠院别墅
独立别墅
一期
四拼类独栋别墅
主入口引导：
停车指示清晰地引导客户动线； 保安形象岗位上面的雨伞印有”房地产 地产“LOGO，细节上体现企业品牌。
区位分析 设计目标 设计手法 规划详解 户型特征
功能分析图
区位分析 设计目标 设计手法 规划详解 户型特征
交通分析图
区位分析 设计目标 设பைடு நூலகம்手法 规划详解 户型特征
景观分析图
区位分析 设计目标 设计手法 规划详解 户型特征
日照分析图
区位分析 设计目标 设计手法 规划详解 户型特征
间距分析图