最新9单项工程综合概算及建设项目总概算汇总
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建设项目总概算确定的“建设项目建设总投资”，一般应控制 在立项批准的投资控制额以内；如果设计概算值超过控制额，必须 修改设计或重新项审批；设计概算批准后不得作任意修改和调整； 如需修改或调整时，须经原批准部门重新审批。概算总投资包含的 费用及其构成内容如图7.3所示。
经批准并备案的建设项目总概算技术经济文件，将成为确定和 控制建设项目全部建设投资的文件依据；是编制固定资产投资计划、 实行建设项目投资包干、签订承发包合同的依据；也是签订贷款合 同、实施项目全过程造价控制管理以及考核项目经济合理性的重要 依据。
从费用组成来看，工程费用包括建筑工程费、设备购置费及安 装工程费；从涉及到的对象来看，包括主要工程项目概算，辅助和 服务性工程项目概算，住宅宿舍文化福利和公共建筑项目概算，室 外工程项目概算及场外工程项目概算。
具体项目及内容如下： ⑴ 主要生产项目概算 ⑵ 辅助生产及服务性工程项目概算 ⑶ 动力系统工程项目概算 ⑷ 运输及通讯系统工程项目综合概算 ⑸ 室外给水、排水、供热、煤气及附属构筑物工程 综合概算 ⑹ 厂区整理及美化设施概算 ⑺ 生活福利区项目概算 ⑻ 特殊工程项目概算
本节所列明的工程建设其他费用项目，是项目建设投 资中较常发生的费用项目，但并非每个项目都会发生这些 费用项目，项目不发生的其他费用项目不计取。
一般建设项目很少发生或一些具有较明显特征的工程建设其 他费用项目，如移安置费、水资源费、水土保持评价费、地震安全 性评价费、地质灾害危险性评价费、河道占用补偿费、超限设备运 输特殊措施费、航道维护费、植被恢复费、种植检测费、引种测试 费等，各省（市、自治区）、各部门可在实施办法中补充或具体项 目发生时依据有关政策规定计取。
世界银行在建设项目投资构成中所规定的预备费比我 国上述 规定更宽，包括：
①建设成本上升费 ②未明确项目的准备金，用于在估算时不可能明确的潜在项 目，它在每一个组成部分中均单独以一定的百分比确定，并作为开 算的一项单独列出；
③不可预见准备金，这项准备金反应了物质、社会和经济的
变化，这些变化一般会使成本估算增加，它是一种储备，可能不动 用。
施费用；
②竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要开挖和修
复的费用等。
③基本预备费以总概算第一部分“工程费用”和第二部分
“其他费用”之和为基数的百分比计算。
⑵ 价差预备费 指建设项目在建设期内(或概算编制期至竣工)由于政策、价格 等因素变化引起工程造价变化的预测预留费用。 费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费， 建 筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的 费用。
9.2.2.2 第二部分 工程建设其他费用
工程建设其他费用是指应在工程建设投资中支付，并 列入建设项目总概算或单项工程综合概算的费用。它可以 分为三类，其中，建设管理费、可行性研究费、研究试验 费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、 场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工 程保险费、特殊设备安全监督检验费、联合试运转费、市 政公用设施建设及绿化费等12项属于固定资产其他费 用；建设用地费、专利及专有手技术使用费属于无形资产 费用；而生产准备及开办费则属于其他资产费用。
《概算编审规程》文件规定：“对单一的、具有独立 性的单项工程建设项目，按二级编制形式编制，直接编制 总概算”。可见，单项工程综合概算的组成内容及编制方 法，与建设项目总概算的相应内容与编制方法基本类同， 因此本书将在下文中一并加以介绍。
9.2 建设项目总概算概述 9.2.1 基本概念
当一个建设项目由若干个相对独立的单项工程组成时，为了对 该项目从筹建到竣工验收整个建设过程的全部投资费用进行全面管 理和控制，需要在项目初步设计阶段，由设计单位根据初步设计方 案，编制相应的总概算文件。
9单项工程综合概算及建设项目 总概算
9.1 单项工程综合概算
单项工程是具有独立设计文件，在竣工后可以独立发 挥设计的生产能力和效益的工程。当一个建设项目中只有 一个单项工程，即其自身就是一个建设项目；或当需要一 个单项工程事先提前投产时，为了便于对该单项工程的经 济核算，需编制单项工程综合概算。单项工程综合概算是 确定一个单项工程所需全部建设费用的综合性的技术经济 文件。其内容构成如图7.2所示。
9.2.2 概算总投资的费用构成
根据《概算编审规程》文件规定：“概算总投资由工程费用、 其他费用、预备费及应列入项目概算总投资中的几项费用组成。” 其中：
9.2.2.1 第一部分工程费用
工程费用，指组成该项目的所有单项工程费。其中，各单项工 程费用概算由构成此单项工程的所有单位建筑工程概算和单位设备 及安装工程概算组成。此概算只涉及到形成单项工程固定资产的工 程本身的费用，故称为工程费。
价差预备费一般按下式计算：
式中： P ——价差预备费； n ——建设期(年)数； It——建设期第t年的投资； f ——投资价格指数； t ——建设期第t年； m ——建设前年数(从编制概算到开工建设年
数)。
9.2.2.4 第四部分 应列入项目概算总投资中的几项费用一般包括：
①建设期利息 ②铺底流动资金 ③固定资产投资方向调节税(暂停征收)等。
三类费用的具体项目及内容如下： ⑴ 建设用地费；⑵建设管理费；⑶勘察设计费；⑷可行性研究 费；⑸ 环境影响评价费；⑹ 劳动安全卫生评价费；⑺ 场地准备 及临时设施费；⑻工程保险费 ⑼ 联合试运转费；⑽ 生产准备及 开办费；⑾特殊设备安全监督检验费；⑿ 市政公用设施建设及绿 化补偿费；⒀ 引进技术和引进设备材料其他费；⒁ 专利及专有技 术使用费；⒂研究试验费等。
9.2.2.3 第三部预备费
预备费又称不可预见费，是指在初步设计及概算内难 以预料的工程费用，包括：基本预备费和价差预备费。
⑴ 基本预备费
指在设计及概算内难以预料的费用。包括：在批准的初步设计和 算范围内的技术设计、施工图设计及施工过
程中所增加的工程和费用(如设计变更、局部地基处理等)； ①由于一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取的措
经批准并备案的建设项目总概算技术经济文件，将成为确定和 控制建设项目全部建设投资的文件依据；是编制固定资产投资计划、 实行建设项目投资包干、签订承发包合同的依据；也是签订贷款合 同、实施项目全过程造价控制管理以及考核项目经济合理性的重要 依据。
从费用组成来看，工程费用包括建筑工程费、设备购置费及安 装工程费；从涉及到的对象来看，包括主要工程项目概算，辅助和 服务性工程项目概算，住宅宿舍文化福利和公共建筑项目概算，室 外工程项目概算及场外工程项目概算。
具体项目及内容如下： ⑴ 主要生产项目概算 ⑵ 辅助生产及服务性工程项目概算 ⑶ 动力系统工程项目概算 ⑷ 运输及通讯系统工程项目综合概算 ⑸ 室外给水、排水、供热、煤气及附属构筑物工程 综合概算 ⑹ 厂区整理及美化设施概算 ⑺ 生活福利区项目概算 ⑻ 特殊工程项目概算
本节所列明的工程建设其他费用项目，是项目建设投 资中较常发生的费用项目，但并非每个项目都会发生这些 费用项目，项目不发生的其他费用项目不计取。
一般建设项目很少发生或一些具有较明显特征的工程建设其 他费用项目，如移安置费、水资源费、水土保持评价费、地震安全 性评价费、地质灾害危险性评价费、河道占用补偿费、超限设备运 输特殊措施费、航道维护费、植被恢复费、种植检测费、引种测试 费等，各省（市、自治区）、各部门可在实施办法中补充或具体项 目发生时依据有关政策规定计取。
世界银行在建设项目投资构成中所规定的预备费比我 国上述 规定更宽，包括：
①建设成本上升费 ②未明确项目的准备金，用于在估算时不可能明确的潜在项 目，它在每一个组成部分中均单独以一定的百分比确定，并作为开 算的一项单独列出；
③不可预见准备金，这项准备金反应了物质、社会和经济的
变化，这些变化一般会使成本估算增加，它是一种储备，可能不动 用。
施费用；
②竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要开挖和修
复的费用等。
③基本预备费以总概算第一部分“工程费用”和第二部分
“其他费用”之和为基数的百分比计算。
⑵ 价差预备费 指建设项目在建设期内(或概算编制期至竣工)由于政策、价格 等因素变化引起工程造价变化的预测预留费用。 费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费， 建 筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的 费用。
9.2.2.2 第二部分 工程建设其他费用
工程建设其他费用是指应在工程建设投资中支付，并 列入建设项目总概算或单项工程综合概算的费用。它可以 分为三类，其中，建设管理费、可行性研究费、研究试验 费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、 场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工 程保险费、特殊设备安全监督检验费、联合试运转费、市 政公用设施建设及绿化费等12项属于固定资产其他费 用；建设用地费、专利及专有手技术使用费属于无形资产 费用；而生产准备及开办费则属于其他资产费用。
《概算编审规程》文件规定：“对单一的、具有独立 性的单项工程建设项目，按二级编制形式编制，直接编制 总概算”。可见，单项工程综合概算的组成内容及编制方 法，与建设项目总概算的相应内容与编制方法基本类同， 因此本书将在下文中一并加以介绍。
9.2 建设项目总概算概述 9.2.1 基本概念
当一个建设项目由若干个相对独立的单项工程组成时，为了对 该项目从筹建到竣工验收整个建设过程的全部投资费用进行全面管 理和控制，需要在项目初步设计阶段，由设计单位根据初步设计方 案，编制相应的总概算文件。
9单项工程综合概算及建设项目 总概算
9.1 单项工程综合概算
单项工程是具有独立设计文件，在竣工后可以独立发 挥设计的生产能力和效益的工程。当一个建设项目中只有 一个单项工程，即其自身就是一个建设项目；或当需要一 个单项工程事先提前投产时，为了便于对该单项工程的经 济核算，需编制单项工程综合概算。单项工程综合概算是 确定一个单项工程所需全部建设费用的综合性的技术经济 文件。其内容构成如图7.2所示。
9.2.2 概算总投资的费用构成
根据《概算编审规程》文件规定：“概算总投资由工程费用、 其他费用、预备费及应列入项目概算总投资中的几项费用组成。” 其中：
9.2.2.1 第一部分工程费用
工程费用，指组成该项目的所有单项工程费。其中，各单项工 程费用概算由构成此单项工程的所有单位建筑工程概算和单位设备 及安装工程概算组成。此概算只涉及到形成单项工程固定资产的工 程本身的费用，故称为工程费。
价差预备费一般按下式计算：
式中： P ——价差预备费； n ——建设期(年)数； It——建设期第t年的投资； f ——投资价格指数； t ——建设期第t年； m ——建设前年数(从编制概算到开工建设年
数)。
9.2.2.4 第四部分 应列入项目概算总投资中的几项费用一般包括：
①建设期利息 ②铺底流动资金 ③固定资产投资方向调节税(暂停征收)等。
三类费用的具体项目及内容如下： ⑴ 建设用地费；⑵建设管理费；⑶勘察设计费；⑷可行性研究 费；⑸ 环境影响评价费；⑹ 劳动安全卫生评价费；⑺ 场地准备 及临时设施费；⑻工程保险费 ⑼ 联合试运转费；⑽ 生产准备及 开办费；⑾特殊设备安全监督检验费；⑿ 市政公用设施建设及绿 化补偿费；⒀ 引进技术和引进设备材料其他费；⒁ 专利及专有技 术使用费；⒂研究试验费等。
9.2.2.3 第三部预备费
预备费又称不可预见费，是指在初步设计及概算内难 以预料的工程费用，包括：基本预备费和价差预备费。
⑴ 基本预备费
指在设计及概算内难以预料的费用。包括：在批准的初步设计和 算范围内的技术设计、施工图设计及施工过
程中所增加的工程和费用(如设计变更、局部地基处理等)； ①由于一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取的措