上海市住房和城乡建设管理委员会关于印发
初步设计评审费：沪建综规[2017]93号
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沪建综规〔2017〕93号上海市住房和城乡建设管理委员会关于印发《上海市建设工程项目初步设计委托咨询评估管理办法》的通知各有关单位：现将《上海市建设工程项目初步设计委托咨询评估管理办法》印发给你们，请遵照执行。
特此通知。
上海市住房和城乡建设管理委员会二○一七年一月二十三日上海市建设工程项目初步设计委托咨询评估管理办法第一条为进一步深化投资审批制度改革，提高建设工程项目初步设计咨询评估的质量和效率，加强投资决策的科学性和民主性，根据《国务院关于深化投融资体制改革的意见》（中发〔2016〕18号）、《国务院关于投资体制改革的决定》（国发〔2004〕20号）、《上海市市级建设财力项目管理办法》（沪府发〔2015〕11号）等有关法律、法规和规范性文件，结合本市的实际情况，制定本办法。
第二条本办法适用于国家、市级立项政府投资类建设工程项目初步设计及调整等咨询评估事项（市级城市维护项目咨询评估事项按有关规定执行）。
区级立项建设工程项目初步设计、概算及调整等咨询评估事项参照执行。
第三条市住房城乡建设管理委按照公正、公平、公开和竞争的原则，通过招标投标或政府采购确定若干家咨询评估机构，形成评估单位目录，承担本办法第二条规定事项的咨询评估任务。
市住房城乡建设管理委根据投资管理需要、咨询评估工作年度总结、评估机构工作质量和监督检查等情况，对评估机构名单进行动态调整，原则上每三年综合评定一次。
第四条参与市住房城乡建设管理委遴选的咨询评审机构应当具有国家发展改革委颁发的工程咨询单位资格证书，应当具有一定数量的专职从事工程咨询业务的专业技术人员，应当具有省级政府投资类工程项目的咨询评审业绩。
第五条市住房城乡建设管理委与入选的咨询评估机构签订《项目评估委托协议》,并根据《项目评估委托协议》、拟委托项目专业特点、回避条款及入选咨询评估机构的专业优势、技术质量水平、以往工作业绩和已承担的任务量，出具项目咨询评估委托函，委派项目的评估咨询业务。
上海市住房和城市建设管理委员会关于印发《2018年建设工地大气污染防治方案》的通知
上海市住房和城市建设管理委员会关于印发《2018年建设工地大气污染防治方案》的通知文章属性•【制定机关】上海市住房和城乡建设管理委员会•【公布日期】2018.03.01•【字号】沪建质安〔2018〕151号•【施行日期】2018.03.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】大气污染防治正文上海市住房和城市建设管理委员会关于印发《2018年建设工地大气污染防治方案》的通知沪建质安〔2018〕151号市房屋管理局，各区建设行政管理部门、房屋管理部门：为深入贯彻落实市委、市政府关于大气污染防治的工作要求，进一步加强本市建设工地扬尘治理工作，全面实现2018年本市大气污染防治攻坚战的既定目标，改善大气环境质量，根据《2018年上海市大气污染防治方案》的部署要求，我委制定了《2018年建设工地大气污染防治方案》，请各单位认真贯彻执行。
上海市住房和城市建设管理委员会二〇一八年三月日2018年建设工地大气污染防治方案为深入贯彻落实市委、市政府关于大气污染防治的工作要求，全面实现2018年本市大气污染防治攻坚战的既定目标，，按照“综合施策、科学治理、突出重点、平战结合”的原则，结合行业特点，制定本方案。
一、总体要求进一步完善建设工地扬尘治理监管机制，督促建设、施工、监理、拆房等单位采取有效措施，以施工现场扬尘治理为重点，采取强化组织领导、强化监管责任、强化监测监控、强化督导考核等措施，全力开展扬尘治理工作，形成长效管理机制，使扬尘污染的防治措施得到落实，切实降低扬尘污染对城市空气环境质量的影响。
二、主要措施（一）建设单位1、全市所有报批的建设项目环境影响评价文件应当包括大气污染防治方案，未取得环境影响评价审批文件，建设单位不得开工建设。
2、建设单位应将大气污染防治目标在承发包合同中确定。
明确施工单位大气污染防治责任和在文明施工措施费中防治费用金额。
3、本市外环线以内的中心城区，郊区城区和新城、大型居住区、虹桥商务区及其拓展区、国际旅游度假区、临港新城和任何一场界距离学校、医院、敬老院、图书馆、居民住宅小区小于100米的建筑工地，未安装噪声扬尘在线监测系统的，建设单位不得开工建设。
3-009 关于印发《上海市民用建筑墙体节能工程质量安全管理规定》的通知 沪建质安〔2017〕1101号
[市住建委]关于印发《上海市民用建筑墙体节能工程质量安全管理规定》的通知沪建质安〔2017〕1101号各区建设管理（建设交通）委，有关单位：为了加强本市民用建筑墙体节能工程质量安全管理，提高建筑墙体节能工程质量，切实保护人民群众生命和财产安全，确保城市安全运行，我委制定了《上海市民用建筑墙体节能工程质量安全管理规定》，现予以发布，请遵照执行。
特此通知。
上海市住房和城乡建设管理委员会二〇一七年十二月十九日上海市民用建筑墙体节能工程质量安全管理规定第一条（目的依据）为了加强本市民用建筑墙体节能工程质量安全管理，提高建筑墙体节能工程质量，切实保护人民群众生命和财产安全，确保城市安全运行，根据《建设工程质量管理条例》《上海市建设工程质量和安全管理条例》《上海市建筑节能条例》《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411)《建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08-113)等法律、法规、技术标准，结合本市实际情况，制定本规定。
第二条（适用范围）本市行政区域内，新建、改建、扩建民用建筑，采用板材、砂浆、块材及预制保温复合板材和整浇复合墙体等墙体保温材料或构件的建筑墙体外保温、内保温、内外组合保温、自保温等墙体节能工程，建设阶段和保修期内的质量和安全管理，以及相关监督管理活动，适用本规定；工业建筑中，具有民用建筑使用性质的研发车间、工业厂房中的集中办公区域和采用空调应当进行节能设计的，参照本规定执行。
第三条（职责分工）市建设行政管理部门负责本市民用建筑墙体节能工程质量安全的综合监督管理。
市、区和特定地区管委会建设管理部门，以及各有关工程质量安全监督机构，按照职责分工，负责管辖范围内民用建筑墙体节能工程的质量安全监督管理工作。
第四条（基本原则）本市民用建筑墙体节能工程中，应当优先使用工艺成熟、技术可靠、具有一定实用经验的建筑节能技术、工艺和材料，选用的节能保温系统必须确保工程质量安全。
当采用没有相应标准的建筑节能新技术、新工艺、新材料时，应由市建设行政管理部门组织有关专家、专业机构等进行技术论证；经论证符合节能要求及质量安全标准的，可以在该论证工程中使用；使用前，应当编制该工程项目的建筑节能设计施工专项方案。
上海市人民政府办公厅关于印发上海市住房和城乡建设管理委员会主要职责内设机构和人员编制规定的通知
上海市人民政府办公厅关于印发上海市住房和城乡建设管理委员会主要职责内设机构和人员编制规定的通知文章属性•【制定机关】上海市人民政府办公厅•【公布日期】2015.12.10•【字号】沪府办发〔2015〕48号•【施行日期】2015.12.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政机构设置和编制管理正文上海市人民政府办公厅关于印发上海市住房和城乡建设管理委员会主要职责内设机构和人员编制规定的通知沪府办发〔2015〕48号各区、县人民政府，市政府各委、办、局：《上海市住房和城乡建设管理委员会主要职责内设机构和人员编制规定》已经市政府批准，现予印发。
上海市人民政府办公厅2015年12月10日上海市住房和城乡建设管理委员会主要职责内设机构和人员编制规定根据《中共上海市委、上海市人民政府关于调整本市城市建设管理机构职能的批复》（沪委〔2015〕725号）的规定，设立上海市住房和城乡建设管理委员会，为市政府组成部门。
一、职能转变（一）取消的职责1.取消一级注册建筑师执业资格认定职责。
2.房地产经纪人从准入类职业资格调整为水平评价类职业资格。
（二）整合的职责1.将原上海市城乡建设和管理委员会的有关职责划入上海市住房和城乡建设管理委员会。
2.将原上海市住房保障和房屋管理局的有关职责划入上海市住房和城乡建设管理委员会。
3.将原上海市城乡建设和管理委员会承担的市政基础设施类交通工程（含附属用房和设施）施工许可职责划入上海市交通委员会。
4.将原上海市住房保障和房屋管理局承担的房屋登记职责划入上海市规划和国土资源管理局下属的上海市不动产登记局。
（三）加强的职责1.加强在组织拟订住房、城乡建设和城市管理的发展战略、重大政策和各类法规、规划、标准和技术规范，以及统筹城市维护资金、信息等方面的指导、协调、审核职责。
2.加强城市管理中的综合管理和综合协调作用，承担城市网格化综合管理的组织、实施工作，综合协调市有关部门以及区县政府共同推进城市管理和城乡环境综合整治工作。
上海市住房和城乡建设管理委员会关于印发《上海市房产面积测算规范》的通知-沪建权籍〔2017〕583号
上海市住房和城乡建设管理委员会关于印发《上海市房产面积测算规范》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------上海市住房和城乡建设管理委员会关于印发《上海市房产面积测算规范》的通知沪建权籍〔2017〕583号各区住房保障房屋管理局、浦东新区建交委、各房屋调查机构、各房屋调查成果管理部门：为贯彻落实《房屋交易与产权管理工作导则》要求，适应房产面积测算工作发展需要，进一步规范和完善上海市房屋建筑面积测算和共有建筑面积分摊方法，维护房地产市场秩序，保护房地产权利人合法权益，依据《房产测量规范》及本市有关房产面积测算的技术标准，结合本市房产面积测算的具体实践，制定《上海市房产面积测算规范》（以下简称《规范》），并就有关问题通知如下：一、《规范》适用于上海地区所有新建房屋和存量房屋的面积计算。
按《规范》测量计算的房屋面积成果用于本市房屋管理、房屋交易与产权管理。
二、《规范》实施前测算的房屋面积成果应予以维持，若房屋面积测算成果错误的，纠正时，应按原测算时的房产测量规定测算房屋面积。
三、《规范》实施前房屋面积已预测过的，房屋面积实测时，应按预测时的房产测量规定测算房屋面积。
四、《规范》实施前已登记的房屋，其产权再分割、合并的房屋面积测算，应按原登记的房屋面积所对应的测量规定测算。
五、《规范》实施前已登记的房屋，进行改扩建的，原有房屋部分维持原登记时房屋面积测算成果，改扩建部分的房屋应按《规范》测算。
若改扩建后房屋需要进行共有建筑面积摊算的，按《规范》进行共有建筑面积摊算。
六、本《规范》自2017年7月1日起施行，有效期至2022年6月30日。
原《上海市房产面积测算规范》（沪房管规范权〔2012〕23号）同时废止。
上海市住房和城乡建设管理委员会关于印发《上海市普通地下室使用备案管理实施细则》的通知
上海市住房和城乡建设管理委员会关于印发《上海市普通地下室使用备案管理实施细则》的通知文章属性•【制定机关】上海市住房和城乡建设管理委员会•【公布日期】2018.06.27•【字号】沪住建规范〔2018〕4号•【施行日期】2018.07.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文上海市住房和城乡建设管理委员会关于印发《上海市普通地下室使用备案管理实施细则》的通知沪住建规范〔2018〕4号市地下空间管理联席会议各成员单位、各区地下空间管理联席会议办公室、各有关单位：为进一步规范本市普通地下室使用备案管理，我委制订了《上海市普通地下室使用备案管理实施细则》，现予以发布，请遵照执行。
特此通知。
上海市住房和城乡建设管理委员会二○一八年六月二十七日上海市普通地下室使用备案管理实施细则第一条（目的依据）为规范地下空间的使用行为，加强地下空间的使用管理，依据《上海市地下空间安全使用管理办法》（市政府2016年第42号令），制定本细则。
第二条（管理部门）上海市住房和城乡建设管理委员会是本市普通地下室使用备案工作的主管部门，负责本细则的组织实施及相关的监督管理工作。
上海市城市综合管理事务中心负责承办市级立项的普通地下室使用备案审批工作和具体监督管理工作。
区地下空间安全使用管理的综合协调部门负责办理本区立项的普通地下室使用备案审批及相关的监督管理工作。
第三条（备案要求）凡属备案范围内的普通地下室，其产权人或者由产权人委托的物业管理单位应当自投入使用之日起10日内，按照项目立项的市、区分工，将产权人或者物业管理单位的名称、地下空间用途、租赁使用情况等事项向上海市城市综合管理事务中心或者区地下空间安全使用管理的综合协调部门（以下统称备案部门）办理备案手续。
如上述备案事项发生变更的，产权人或者物业管理单位应当自备案事项变更之日起10日内向原备案部门办理变更备案手续。
第四条（备案范围）使用备案的范围是本市行政区域内对公众开放的作为生产、经营场所以及其它作为公共活动场所的普通地下室，主要包括：（一）商场类：商场、市场、商店、超市等；（二）餐饮类：饭店、酒家、餐厅等；（三）住宿类：旅馆、宾馆、招待所等；（四）娱乐、休闲场所类：酒吧、氧吧、网吧、咖啡屋、美容美发厅、（足）浴室、电影院（录像厅）、舞厅、卡拉ＯＫ厅、音乐茶座、游艺厅、俱乐部、体育运动健身场所；（五）办公场所类：商务办公及会议场所；（六）车库类：经营性机动车库及非机动车库；（七）生产仓储类：生产场所、经营性仓库；（八）其它类。
上海市城乡建设和管理委员会关于印发《上海市推进工程造价管理改革的实施方案》的通知
上海市城乡建设和管理委员会关于印发《上海市推进工程造价管理改革的实施方案》的通知文章属性•【制定机关】上海市城乡建设和管理委员会•【公布日期】2015.01.27•【字号】沪建管〔2015〕57号•【施行日期】2015.01.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文上海市城乡建设和管理委员会关于印发《上海市推进工程造价管理改革的实施方案》的通知沪建管〔2015〕57号各有关单位：为贯彻《住房城乡建设部关于进一步推进工程造价管理改革的指导意见》（建标〔2014〕142号）精神，落实《上海市建筑市场管理条例》相关工程造价要求，结合上海工程造价管理现状，我委制定了《上海市推进工程造价管理改革的实施方案》，现印发给你们，请做好相应工作方案，认真贯彻执行。
特此通知。
二〇一五年一月二十七日上海市推进工程造价管理改革的实施方案为适应新型城镇化和建筑业转型发展，实现工程计价的公平、公正、科学合理，进一步规范工程造价参与各方的行为，实现“到2020年，健全市场决定工程造价机制、建立与市场经济相适应的工程造价管理体系”的目标，制定本市工程造价管理改革的实施方案如下：一、建章立制，提升工程造价管理力度（一）开展《上海市建设工程造价管理办法》的立法工作。
按照市场决定工程造价的原则，明确市场主体计价行为遵循的规则、计价依据、计价方法、监督检查、争议解决等事项，落实各方权利义务和法律责任，规范工程参与各方计价行为，尤其是国有资金投资项目各方的计价行为。
（二）制定《上海市建设工程定额编制管理办法》。
明确定额编制及修订的依据、方法、程序等事项，建立定额动态调整机制，使工程定额与工程建设实际及建筑业转型发展紧密结合，提升服务工程建设管理的水平。
（三）进一步健全工程造价信息发布机制。
明确造价信息的发布内容、采集方式、发布主体、审核校验等内容，规范造价信息发布行为，为工程建设各阶段提供可靠准确、贴近市场的造价信息，提升信息发布质量。
上海市住房和城乡建设管理委员会办公室关于印发委行政工作分工的通知
上海市住房和城乡建设管理委员会办公室关于印发委行政工
作分工的通知
【法规类别】机关工作综合规定
【发文字号】沪建办[2018]12号
【发布部门】上海市住房和城乡建设管理委员会
【发布日期】2018.06.14
【实施日期】2018.06.14
【时效性】现行有效
【效力级别】XP10
上海市住房和城乡建设管理委员会办公室关于印发委行政工作分工的通知
（沪建办〔2018〕12号）
机关各处室，委属各事业单位：
经市建设交通工作党委2018年第10次党委会议研究决定，现印发市住房城乡建设管理委行政工作分工。
上海市住房和城乡建设管理委员会办公室
二○一八年六月十四日
市住房城乡建设管理委行政工作分工
（2018年6月）
1、黄永平主任
主持委全面工作。
2、江小龙副主任
负责重大工程建设推进、燃气管理、道路和公共区域照明设施管理、地下管线项目建设监督管理、综合协调地下空间使用管理及地下市政基础设施建设和管理等工作。
分管工程建设处（。
上海市环境保护局、上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市交通
上海市环境保护局、上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市交通委员会关于印发《上海市扬尘在线监测数据执法应用规定(试行)》的通知【法规类别】环境监测【发文字号】沪环规[2017]4号【发布部门】上海市环境保护局上海市住房和城乡建设管理委员会上海市交通委员会【发布日期】2017.02.03【实施日期】2017.03.15【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件上海市环境保护局、上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市交通委员会关于印发《上海市扬尘在线监测数据执法应用规定（试行）》的通知（沪环规〔2017〕4号）各有关单位：为加强对扬尘污染排放的监管，规范扬尘在线监测数据的执法应用，根据《上海市环境保护条例》、《上海市大气污染防治条例》、《环境监测数据弄虚作假行为判定及处理办法》（环发〔2015〕175号）等有关规定，市环保局、市住房城乡建设管理委、市交通委联合制定了《上海市扬尘在线监测数据执法应用规定（试行）》，现印发给你们，自2017年3月15日起实施，请遵照执行。
附件：上海市扬尘在线监测数据执法应用规定（试行）上海市环境保护局上海市住房和城乡建设管理委员会上海市交通委员会2017年2月3日附件上海市扬尘在线监测数据执法应用规定（试行）Ⅰ目的1.1为加强对扬尘污染排放的监管，规范扬尘在线监测数据的执法应用，根据《上海市环境保护条例》、《上海市大气污染防治条例》、《环境监测数据弄虚作假行为判定及处理办法》（环发〔2015〕175号）等有关规定，制定本规定。
Ⅱ定义2.1本规定所称扬尘在线监测设施，是指对易产生扬尘的建筑施工、物料存放、混凝土搅拌、码头物料装卸等过程（以下简称“施工或作业期间”）产生的颗粒物质量浓度进行连续自动监测，并具备数据传输、存储、分析和处理功能的仪器。
Ⅲ适用范围3.1本规定适用于本市范围内在建工程（包括建筑工地、市政工程、交通工程等）、混凝土搅拌站、易扬尘干散货码头堆场等扬尘开放源的扬尘在线监测设施运行及其在线监测数据应用于环境执法的管理。
上海市建筑装饰装修工程施工图设计文件审查工作操作细则
上海市住房和城乡建设管理委员会文件沪建建管〔2020〕446 号____________________________________________________________________上海市住房和城乡建设管理委员会关于印发《上海市建筑装饰装修工程施工图设计文件审查工作操作细则》的通知各有关单位：现将《上海市建筑装饰装修工程施工图设计文件审查工作操作细则》印发给你们，请认真按照执行。
上海市住房和城乡建设管理委员会二O二O年八月二十六日上海市建筑装饰装修工程施工图设计文件审查工作操作细则为了进一步规范本市建筑装饰装修工程施工图设计文件审查工作，根据《上海市建筑装饰装修工程管理实施办法》（沪住建规范〔2020〕3 号）制订本操作细则。
一、适用范围本细则适用于具有以下情形之一的装修工程：（一）涉及主体结构整体和部分承重结构构件变动的；（二）涉及消防设施变动的；（三）涉及房屋立面改动的；（四）涉及功能调整的（市、区政府书面认定）；（五）《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房城乡建设部第51号令）第十四条规定的特殊建设工程涉及消防设计变动的。
二、装饰装修工程设计单位资质及签章要求（一）具备工程设计综合资质或建筑工程（行业、专业）设计资质的设计单位可承接所有装饰装修工程设计项目，设计文件应加盖设计单位及设计项目负责人、相应执业注册人员签章。
涉及建筑主体结构整体和部分承重结构构件变动，以及功能调整的设计业务必须由具备工程设计综合资质或建筑工程（行业、专业）设计资质的设计单位承接。
（二）具备单一专项资质的设计企业仅可在其资质许可范围内承接相应的装饰装修工程设计项目，并按要求签章：1．仅涉及消防设施变动的设计业务，可由具备消防设施工程设计专项资质的设计单位和相应资质的注册执业人员签章。
在消防设施变动中，不影响消防系统整体运行功能，仅涉及自动灭火系统喷头、火灾自动报警系统火灾探测器（包括手动报警按钮、声光报警器、楼层显示器、消防应急广播扬声器等）、室内消火栓箱、疏散指示标志、应急照明灯具、机械排烟口或正压送风口的局部移位或少量数量增减，且不属于住房城乡建设部51号令第十四条所列特殊建设工程范围内的装修工程的，在建设单位和设计单位承诺“未改动消防设施系统，且未破坏原有消防设计原则”的前提下，可由具备装饰装修专项设计资质的企业和设计负责人签章。
上海市城乡建设和管理委员会关于印发《上海市建设工程项目经理质量安全管理履职规定》的通知
上海市城乡建设和管理委员会关于印发《上海市建设工程项目经理质量安全管理履职规定》的通知文章属性•【制定机关】•【公布日期】2014.09.22•【字号】沪建管[2014]802号•【施行日期】2015.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文上海市城乡建设和管理委员会关于印发《上海市建设工程项目经理质量安全管理履职规定》的通知（沪建管〔2014〕802号）各区县建设和交通委员会、各有关单位：为进一步加强对建设工程施工现场的质量安全管理，规范项目经理履职行为，确保建设工程的质量和安全，我委根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全管理条例》、《注册建造师管理规定》和《上海市建设工程质量和安全管理条例》等法律、法规和规章，结合本市实际情况，制定了《上海市建设工程项目经理质量安全管理履职规定》。
现印发给你们，请遵照执行。
特此通知。
附件：上海市建设工程项目经理质量安全管理履职规定二○一四年九月二十二日上海市建设工程项目经理质量安全履职管理规定第一条（目的和依据）为进一步加强建设工程施工企业项目经理（项目负责人）（以下简称：项目经理）的质量安全履职的管理，保证建设工程的质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全管理条例》、《注册建造师管理规定》、《上海市建设工程质量和安全管理条例》等法律、法规和规章，结合本市实际情况，制定本规定。
第二条（定义）本规定所称项目经理，是指已取得建造师注册证书和执业印章，由企业法定代表人任命，根据法定代表人授权的范围期限和内容履行管理职责并对项目实施全过程全面管理的项目负责人。
本规定所称的休息时段，是指法定工作时间外自行支配的时间，包括两个班次之间的间歇时间，每日的休息时间，法定休假日。
第三条（适用范围）本市行政区域内，从事建设工程施工活动的项目经理适用本规定。
第四条（职责分工）上海市城乡建设和管理委员会（以下简称市建设管理委）负责本市建设工程项目经理质量安全履职的监督管理。
2017上海市房产面积测算规范 沪建权籍〔2017〕583 号
沪建权籍〔2017〕583号上海市住房和城乡建设管理委员会关于印发《上海市房产面积测算规范》的通知各区住房保障房屋管理局、浦东新区建交委、各房屋调查机构、各房屋调查成果管理部门：为贯彻落实《房屋交易与产权管理工作导则》要求，适应房产面积测算工作发展需要，进一步规范和完善上海市房屋建筑面积测算和共有建筑面积分摊方法，维护房地产市场秩序， 保护房地产权利人合法权益，依据《房产测量规范》及本市有关房产面积测算的技术标准，结合本市房产面积测算的具体实践，制定《上海市房产面积测算规范》（以下简称《规范》）， 并就有关问题通知如下：一、《规范》适用于上海地区所有新建房屋和存量房屋的面积计算。
按《规范》测量计算的房屋面积成果用于本市房屋管理、房屋交易与产权管理。
二、《规范》实施前测算的房屋面积成果应予以维持，若房屋面积测算成果错误的，纠正时，应按原测算时的房产测量规定测算房屋面积。
三、《规范》实施前房屋面积已预测过的，房屋面积实测时，应按预测时的房产测量规定测算房屋面积。
四、《规范》实施前已登记的房屋，其产权再分割、合并的房屋面积测算，应按原登记的房屋面积所对应的测量规定测算。
五、《规范》实施前已登记的房屋，进行改扩建的，原有房屋部分维持原登记时房屋面积测算成果，改扩建部分的房屋应按《规范》测算。
若改扩建后房屋需要进行共有建筑面积摊算的，按《规范》进行共有建筑面积摊算。
六、本《规范》自2017年7月1日起施行，有效期至2022年6月30日。
原《上海市房产面积测算规范》（沪房管规范权〔2012〕23号）同时废止。
上海市住房和城乡建设管理委员会二○一七年六月二十三日上海市房产面积测算规范1.房产面积测算的总则1.1 （房产面积测算的内容）房产面积测算分为房屋建筑面积测算和共有建筑面积摊算，其中共有建筑面积摊算包括专有建筑面积（套内建筑面积）测算、共有建筑面积测算与分摊。
经共有建筑面积摊算，计算出产权建筑面积（套建筑面积）。
《上海市建筑施工企业安全生产许可批后监督管理办法》
上海市住房和城乡建设管理委员会关于印发《上海市建筑施工企业安全生产许可批后监督管理办法》的通知（沪住建规范〔2019〕5号）各区建设行政管理部门、各园区管委会，各有关单位：为进一步落实建筑施工企业安全生产主体责任，完善对本市建筑施工企业安全生产许可批后监督检查，促进建筑施工企业提高安全生产管理水平，现将《上海市建筑施工企业安全生产许可批后监督管理办法》印发给你们，请遵照执行。
二○一九年六月十二日上海市建筑施工企业安全生产许可批后监督管理办法第一章总则第一条为进一步落实建筑施工企业安全生产主体责任，完善对本市建筑施工企业安全生产许可批后监督检查，促进建筑施工企业提高安全生产管理水平，依据《上海市行政审批批后监督检查管理办法》《上海市住房和城乡建设管理委员会关于本市建筑施工企业安全生产许可证实施告知承诺电子化审批的通知》（沪建质安〔2018〕623号）要求，制订本办法：第二条本办法适用于在本市建筑施工企业取得安全生产许可证审批后续项目监管和批后监督检查。
审批后续项目监管是指市、区建设行政管理部门作出安全生产许可证审批决定后，两个月内对建筑施工企业新建项目进行安全生产条件的核查。
批后监督是指市、区建设行政管理部门对建筑施工企业取得安全生产许可证后的监督检查。
包括系统核查、施工现场监督检查和企业专项抽查。
市、区各监管部门每年度批后监督建筑施工企业数量不少于管理范围内企业总数的5%。
第三条上海市住房和城乡建设管理委员会（以下简称：市住房城乡建设管理委）负责建筑施工企业安全生产许可证审批后续项目监管和批后监督检查的管理工作。
上海市建设工程安全质量监督总站（以下简称：市安质监总站）负责安全生产许可批后监督的日常具体实施管理，并承担含有一级及以上资质等级的建筑施工企业安全生产许可证审批后续项目监管。
各区建设行政部门或受委托的区建设工程监管部门负责对注册在辖区内二级及以下（含不分级）、劳务资质等级建筑施工企业安全生产许可证审批后续项目监管和批后监督检查市交通、水务、房屋等行政管理部门（以下简称：其他管理部门），负责交通、水务、房屋等安全生产许可审批后续项目监管和批后监督工作。
上海市住房委员会、上海市城乡建设和管理委员会关于印发《上海市建设工程材料使用监督管理规定》的通知
上海市住房委员会、上海市城乡建设和管理委员会关于印发《上海市建设工程材料使用监督管理规定》的通知文章属性•【制定机关】上海市住房委员会,上海市城乡建设和管理委员会•【公布日期】2015.09.25•【字号】沪建管〔2015〕726号•【施行日期】2015.11.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文上海市住房和城乡建设管理委员会关于印发《上海市建设工程材料使用监督管理规定》的通知沪建管〔2015〕726号各区（县）建设管理（建设交通）委、各有关单位：为进一步加强对本市建设工程材料使用的监督管理，规范建设工程材料使用行为，保证建设工程质量和安全，促进新型建设工程材料的发展，我委制定了《上海市建设工程材料使用监督管理规定》印发给你们，请按照执行。
特此通知。
上海市住房和城乡建设管理委员会二○一五年九月二十五日上海市建设工程材料使用监督管理规定为加强本市建设工程材料(以下简称建材)使用的监督管理，确保建设工程安全和质量，依据《上海市建设工程材料管理条例》、《上海市建设工程质量和安全管理条例》及相关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。
第一条上海市住房和城乡建设管理委员会(以下简称市住房城乡建设管理委)是本市建材使用监督管理的行政管理部门。
上海市建筑建材业市场管理总站(以下简称市市场管理总站) 具体负责本市建材备案、建材发展应用的监督管理工作，并承担建材信息平台建设职能。
上海市建设工程安全质量监督总站负责施工现场建材使用质量、建设工程检测活动的具体监督管理。
区(县)建设行政管理部门在职权范围内，负责本辖区内建材使用监督管理工作。
第二条市住房城乡建设管理委应建立本市统一的建材监管信息系统（以下简称建材信息系统），通过网络和信息化技术，在建材备案、重要建材使用、新型建材认定、质量检测、监督抽查等环节，对本市建材使用进行监督管理，实现备案与管理、市场与现场的互相联动。
上海市住房委员会、上海市城乡建设和管理委员会关于印发《上海市绿色建筑工程设计文件编制深度规定》的通知
上海市住房委员会、上海市城乡建设和管理委员会关于印发《上海市绿色建筑工程设计文件编制深度规
定》的通知
文章属性
•【制定机关】上海市住房委员会,上海市城乡建设和管理委员会
•【公布日期】2015.10.08
•【字号】沪建管〔2015〕755号
•【施行日期】2015.12.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】建筑节能与科技
正文
上海市住房和城乡建设管理委员会关于印发《上海市绿色建筑工程设计文件编制深度规定》的通知
沪建管〔2015〕755号
各有关单位：
为贯彻落实《上海市绿色建筑发展三年行动计划（2014－2016）》，进一步提高绿色建筑工程设计质量，统一绿色建筑设计文件要求，我委组织编制了《上海市绿色建筑工程设计文件编制深度规定》，现予以发布，自2015年12月1日起施行。
届时提交施工图审查的工程设计文件应当符合《上海市绿色建筑工程设计文件编制深度规定》要求，参照所附样式编制绿色建筑专篇，并填写绿色设计情况信息表。
特此通知。
附件：
1、上海市绿色建筑工程设计文件编制深度规定
2、绿色建筑设计专篇样式（建筑）
3、绿色建筑设计专篇样式（结构）
4、绿色建筑设计专篇样式（给排水）
5、绿色建筑设计专篇样式（供暖通风与空气调节）
6、绿色建筑设计专篇样式（建筑电气）
7、上海市住宅建筑绿色设计情况信息表
8、上海市公共建筑绿色设计情况信息表
上海市住房和城乡建设管理委员会
二○一五年十月八日。
上海市住房和城乡建设管理委员会关于印发《本市新建住宅工程“业主房屋质量预看房制度”（试行）》的通知
上海市住房和城乡建设管理委员会关于印发《本市新建住宅工程“业主房屋质量预看房制度”（试行）》的通知文章属性•【制定机关】上海市住房和城乡建设管理委员会•【公布日期】2022.01.11•【字号】沪住建规范〔2022〕3号•【施行日期】2022.02.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管正文上海市住房和城乡建设管理委员会关于印发《本市新建住宅工程“业主房屋质量预看房制度”（试行）》的通知沪住建规范〔2022〕1号各有关单位：为持续推进住宅工程品质提升工作，落实新建住宅工程参建单位主体责任，强化建设单位首要质量责任，现将《本市新建住宅工程“业主房屋质量预看房”制度（试行）》印发给你们，请认真按照执行。
2022年1月11日附件本市新建住宅工程“业主房屋质量预看房”制度（试行）为持续推进住宅工程品质提升工作，落实新建住宅工程参建单位主体责任，强化建设单位首要质量责任，在前期试行基础上，经研究决定，本市新建住宅工程全面实行“业主房屋质量预看房”（以下简称“预看房”）制度，具体如下：一、指导思想深入践行“人民城市人民建，人民城市为人民”的重要理念，以提升住宅工程品质，提升人民群众对住宅工程质量的获得感和满意度为目标，组织住宅工程建设主体和使用主体共同参与质量建设工作。
二、具体内涵“预看房”制度是指：在住宅工程分户验收后、质量竣工验收前，由建设单位组织购房业主查看房屋工程质量, 并对业主所提的质量问题在建筑工程竣工备案前组织整改的制度。
三、施行范围实行？“预看房”的工程应为本市行政区域内的新建住宅工程。
对于建成后由建设单位自持，或在工程竣工验收阶段尚未确定业主的住宅工程项目可参照本通知实行。
本通知中参加“预看房”的业主应是房屋的实际产权人且已完成购房合同的网上备案手续或已签订动迁协议并进行图纸选房的业主。
四、查看内容在“预看房”过程中，建设单位应组织业主现场查看所购住宅套内及建筑公共部位的质量情况。
上海市城乡建设和管理委员会关于印发《上海市居民住宅二次供水设施改造工程建设管理细则（试行）》的通知
上海市城乡建设和管理委员会关于印发《上海市居民住宅二次供水设施改造工程建设管理细则（试行）》的通知文章属性•【制定机关】上海市城乡建设和管理委员会•【公布日期】2015.01.22•【字号】沪建管〔2015〕45号•【施行日期】2015.02.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城市建设正文上海市城乡建设和管理委员会关于印发《上海市居民住宅二次供水设施改造工程建设管理细则（试行）》的通知沪建管〔2015〕45号各有关单位：为加快居民住宅二次供水设施改造进程，明确管理职责分工以及建设管理程序，现印发《上海市居民住宅二次供水设施改造工程建设管理细则（试行）》，请按照执行。
特此通知。
二○一五年一月二十二日上海市居民住宅二次供水设施改造工程建设管理细则（试行）第一章总则第一条（目的依据）为进一步加强本市居民住宅二次供水设施改造工程的建设管理，确保供水安全，保障供水水质，明确管理职责分工以及建设管理程序，根据《上海市政府办公厅转发市水务局等六部门关于继续推进本市中心城区居民住宅二次供水设施改造和理顺管理体制工作实施意见的通知》、《上海市政府办公厅关于成立上海市二次供水设施改造和理顺管理体制推进工作联席会议的通知》、《上海市人民政府办公厅转发市建设交通委等六部门关于进一步完善本市建设工程管理分工指导意见的通知》、《上海市居民住宅二次供水设施改造工程管理办法》等规定，制定本细则。
第二条（定义）居民住宅二次供水设施改造是指对居民住宅小区内的供水水箱、水池、管道、阀门、水泵、计量器具及其附属设施等进行维修改造。
第三条（适用范围）单独实施且总投资100 万元及以上的居民住宅二次供水设施改造工程的项目报建、招投标、合同信息报送、施工许可（含项目报监）、竣工验收备案适用本细则。
第二章职责分工第四条（分工原则）居民住宅二次供水设施改造工程采取属地化管理的原则，由项目所在地的区县管理部门负责监管。
上海市住房和城乡建设管理委员会关于印发《上海市建设工程基坑降水管理规定》的通知
上海市住房和城乡建设管理委员会关于印发《上海市建设工程基坑降水管理规定》的通知文章属性•【制定机关】上海市住房和城乡建设管理委员会•【公布日期】2015.12.02•【字号】沪建管〔2015〕946号•【施行日期】2016.02.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】工程质量安全监管正文上海市住房和城乡建设管理委员会关于印发《上海市建设工程基坑降水管理规定》的通知各有关单位：《上海市建设工程基坑降水管理规定》已经市住房城乡建设管理委2015年第2次主任办公会议审议通过，现予以发布，请遵照执行。
特此通知。
上海市住房和城乡建设管理委员会二〇一五年十二月二日上海市建设工程基坑降水管理规定第一条为了进一步规范本市建设工程基坑降水活动，加强基坑降水工程管理，有效控制地面沉降，确保工程质量和周边环境安全，根据《上海市建设工程质量和安全管理条例》和《上海市地面沉降防治管理条例》等法律法规，制定本规定。
第二条本市行政区域内建设工程的基坑降水，适用本规定。
本规定中的降水工程，指通过降水设计和施工，降低潜水、微承压水、承压水等水位，满足建设工程的降水深度和持续时间要求，并对工程环境无危害性影响。
第三条上海市住房和城乡建设管理委员会是本市建设工程基坑降水活动的综合监督管理部门，具体负责房屋建筑工程、市政基础设施工程（非交通类）基坑降水的监督管理。
上海市交通委员会具体负责本市公路和城市道路、轨道交通、枢纽场站、公共停车场（库）、港口、航道、桥梁、隧道等交通基础设施工程基坑降水活动的监督管理。
区（县）、特定地区管委会建设、交通港口行政管理部门，以及市、区（县）、特定地区管委会水务、海洋、民防等部门按职责分工，具体负责管辖范围内建设工程基坑降水的监督管理。
建设工程质量安全监督机构受行政主管部门委托，具体实施管辖范围内建设工程基坑降水的监督管理。
第四条工程勘察应当满足降水工程设计要求。
根据《基坑工程技术规范》（DG/TJ08-61）中基坑安全等级划分标准，对安全等级为一、二级的基坑工程，应当通过现场试验获取降水设计所需要的水文地质参数。
上海市住房和城乡建设管理委员会关于印发《上海市建筑起重机械检验检测管理规定》的通知
上海市住房和城乡建设管理委员会关于印发《上海市建筑起重机械检验检测管理规定》的通知文章属性•【制定机关】上海市住房和城乡建设管理委员会•【公布日期】2017.12.19•【字号】沪住建规范〔2017〕11号•【施行日期】2017.12.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文上海市住房和城乡建设管理委员会关于印发《上海市建筑起重机械检验检测管理规定》的通知沪住建规范〔2017〕11号市安质监总站，各区建设行政管理部门，各有关单位：现将《上海市建筑起重机械检验检测管理规定》印发给你们，请遵照执行。
上海市住房和城乡建设管理委员会二○一七年十二月十九日上海市建筑起重机械检验检测管理规定第一章总则第一条依据《建筑起重机械安全监督管理规定》(建设部令第166号)，为了加强建筑起重机械检验检测工作的监督管理，规范检验检测行为，提高检验检测工作质量，特制定本规定。
第二条在本市范围内从事建筑起重机械检验检测活动适用本规定。
本规定所指的建筑起重机械依据《上海市建筑起重机械监督管理规定》确定。
本规定所指建筑起重机械检验检测，为建筑起重机械安装完毕后，使用验收前所实施的监督检验，以及建筑起重机械在使用过程中所实施的监督检验。
第三条上海市住房和城乡建设管理委员会（以下简称市住房城乡建设管理委）负责本市建筑起重机械检验检测的管理工作。
上海市建设工程安全质量监督总站负责本市建筑起重机械检验检测日常监管的具体实施工作。
各区建设行政管理部门负责本区域范围内建筑起重机械检验检测的日常监管工作。
上海市建设机械行业协会（以下简称机械行业协会）实施检验检测机构和人员等相关行业诚信服务工作，实施相关检验检测人员继续教育和培训。
第四条本市建筑起重机械设备实施使用事先登记与事中事后动态监督管理相结合的制度。
建筑起重机械设备检验检测机构和人员实行登记承诺、发布；其检验检测活动实施信息化监督管理。
第二章检验检测机构登记发布第五条建筑起重机械检验检测机构登记内容为：(一)工商行政管理部门核发的《营业执照》；(二)省级及以上质量技术监督部门颁发的检验检测机构资质认定证书;从事《特种设备目录》中起重机械检验检测的《特种设备检验检测机构核准证》(甲类)；(三)注册在本机构的检验检测人员的国家质量监督检验检疫总局颁发的相应专业特种设备检验检测人员资格证书;(四)在本市与其检验检测工作规模相适应的固定办公场所，配备相应检验仪器、设备的证明材料;(五)机构负责人、技术负责人和授权签字人，以及在沪检验师、检验员等人员(2人及以上);(六)相关检验检测管理制度；检验检测工作所需的安全技术规范和有关技术标准；(七)承诺书(详见附件1)；(八)法律、法规、规章规定应当具备的其他条件。
上海市城乡建设和管理委员会关于印发《上海市危险性较大的分部分项工程专家论证管理办法》的通知
上海市城乡建设和管理委员会关于印发《上海市危险性较大的分部分项工程专家论证管理办法》的通知文章属性•【制定机关】上海市城乡建设和管理委员会•【公布日期】2015.07.31•【字号】沪建管〔2015〕569号•【施行日期】2015.11.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文上海市城乡建设和管理委员会关于印发《上海市危险性较大的分部分项工程专家论证管理办法》的通知沪建管〔2015〕569号各有关单位：为加强建设工程施工质量安全管理，规范危险性较大的分部分项工程方案论证工作，根据住房城乡建设部印发的《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质[2009]87号）的有关规定，我委制定了《上海市危险性较大的分部分项工程专家论证管理办法》,现印发给你们。
请结合实际,认真贯彻执行。
二○一五年七月三十一日上海市危险性较大的分部分项工程专家论证管理办法第一章总则第一条（目的依据）为了加强建设工程施工安全管理，规范危险性较大的分部分项工程方案论证工作，根据住房和城乡建设部印发的《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质[2009]87号）的有关规定，特制订本办法。
第二条（适用范围）本办法适用于本市行政区域内建设工程超过一定规模的危险性较大的分部分项工程的专项方案论证（以下简称方案论证），及论证机构、专家的监督管理。
超过一定规模的危险性较大分部分项工程的范围是指《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质[2009]87号）附件二规定的内容。
第三条（管理机构）上海市城乡建设和管理委员会（以下简称市建设管理委）是本市方案论证监督管理工作的主管部门。
上海市建设工程安全质量监督总站（以下简称市安质监总站）负责方案论证监督管理工作的具体实施。
上海市城乡建设和管理委员会科学技术委员会（以下简称市建设管理委科技委）办公室负责建立和管理方案论证专家库，组织开展论证工作的业务指导和管理。
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矿产资源开发利用方案编写内容要求及审查大纲
矿产资源开发利用方案编写内容要求及《矿产资源开发利用方案》审查大纲一、概述
㈠矿区位置、隶属关系和企业性质。
如为改扩建矿山, 应说明矿山现状、
特点及存在的主要问题。
㈡编制依据
(1简述项目前期工作进展情况及与有关方面对项目的意向性协议情况。
(2 列出开发利用方案编制所依据的主要基础性资料的名称。
如经储量管理部门认定的矿区地质勘探报告、选矿试验报告、加工利用试验报告、工程地质初评资料、矿区水文资料和供水资料等。
对改、扩建矿山应有生产实际资料, 如矿山总平面现状图、矿床开拓系统图、采场现状图和主要采选设备清单等。
二、矿产品需求现状和预测
㈠该矿产在国内需求情况和市场供应情况
1、矿产品现状及加工利用趋向。
2、国内近、远期的需求量及主要销向预测。
㈡产品价格分析
1、国内矿产品价格现状。
2、矿产品价格稳定性及变化趋势。
三、矿产资源概况
㈠矿区总体概况
1、矿区总体规划情况。
2、矿区矿产资源概况。
3、该设计与矿区总体开发的关系。
㈡该设计项目的资源概况
1、矿床地质及构造特征。
2、矿床开采技术条件及水文地质条件。