建筑工程预结算存在的问题及对策

浅谈建筑工程预结算存在的问题及对策【摘要】建筑工程预结算是工程项目投资的重要措施和手段，是进行招标、考核企业经营管理水平的依据，也是审查机关掌握投资状况，监督经济活动的重要依据。

本文供同行参考。

【关健词】建筑工程；预结算；问题；对策
一、建筑工程预结算的内容
建筑工程预决算工作的管理内容较为复杂，涉及到工程项目建设资金运用中可能出现的方方面面问题，是现代工程管理的基本内容之一。

1、工程量的预算
建筑工程项目的工程量预算是一项相对复杂的工作内容，其对于技术性、科学性、客观性的要求较高。

工程量的预算要由专业的建筑工程设计人员与技术人员共同进行，并要结合工程项目的整体建设目标、施工计划图纸要求，以及工程项目的具体质量标准、施工工艺、技术流程等最终来确定。

只有准确地掌握了工程量的预算结果，才能较为全面地预算出工程项目建设所需要的资金情况，进而做出全面的工程造价计划方案，这也是工程造价的源头和基础之一。

2、工程整体建设成本的预算
工程整体建设成本的预算是在工程量预算结果的基础上进行的，工程整体建设成本包括工程量、机械设备选购、建筑材料购买、人员开支、银行贷款偿还、监理费用等多方面的内容，可以说，工
程整体建设成本预算是对于工程项目整体资金运用情况的一个科
学计划方案。

在工程整体建设成本预算工作中，一些较大的项目往往相对容易计算出来，造价人员更应该重视的则是一些细节项目的预算，同时工程预算人员还要坚持“降低工程成体、提高经济收益”的基本原则，以确保工程项目参与各方经济收益的顺利实现。

3、工程项目的竣工结算
工程项目的竣工结算是造价管理的一个重要环节，它是对工程项目预决算工作的总结，其主要工作内容是结合工程项目实际资金运用情况，对工程各项预算工作进行全面的审核，以最终计算出工程项目的经济收益。

工程项目的竣工结算不仅仅具有审核工程预算方案的作用，还应注意对工程资金管理工作经验的分析与总结，以更好地促进工程项目预决算工作的全面发展与进步。

二、工程预、结算编制工作中存在的问题和原因
1 、对定额及有关政策法规理解不深不透，执行中各行其是，计价偏高。

工程定额是单位产品生产过程中消耗的人力、物力或资金的定量，它反映了一定的社会生产力水平，参与社会主义市场经济，也离不开标准尺度，也需要一个消耗量的界定，在市场经济发展尚不完全的情况下，合格的建筑产品更需要定额标准和有关政策法规计价。

但目前在预、结算的实际操作中，一些编制人员对标准定额及有关政策法规理解不一，各行其是，结果偏离了定额标准，其主要问题和形成原因有以下几点：
（1）对定额中工程项目的内容未吃透，乱套或重套定额。

出现这种问题的原因，一是对定额理解不深不透，对其中的工作内容、工料构成未作深入细致的分析；二是有的施工队明知故犯，遇到定额中类似的子目哪个费用高就往哪个靠，天平总想往有利于自己的一边倾斜。

例如土建工程，砌筑内墙脚手架套用定额只能按楼房各层不同的高度分别套用相应的步距高度定额，而不能套用整栋楼高的子目，然而有些工程队总想按整栋楼高套定额，所以其单价往往会高出2至5倍。

（2）执行定额和有关政策法规出现偏差，导致工程造价虚高。

这一情形大致有两种情况：一是定额直接费调差系数和工程材料的调差执行偏差；二是执行间接费标准，施工企业取费出现偏差。

定额直接费的调差主要包括人工费、材料费、机械台费的调整，均采用定额管理站测定的综合系数调整，而材料的调差除整体工程系数外，往往要对定额中面广、量大的材料单独分项调差，也就是所谓的抽料调差，由定额站定期发布单项材料信息价格。

在实际工作中常见的一种错误做法是将定额中所有的材料进行抽料调差，再乘一个整体工程系数，这样就重复计算了一部分材差，工程造价自然会随之增加。

（3）定额中缺项的工程项目不依据有关规定办理，甲乙双方自行定价，并且所定的价格不合理。

国家颁发的定额是依据标准设计图以及有关规范和常规的施工方法编制的，具有一定的代表性，但随着新技术、新材料、新工艺、新设备的推广应用和时间的推移，
定额缺项和施工中操作方法发生变化在所难免，特别是装饰工程、设备安装工程，在法规不太健全、材料设备价格混乱、信息不灵的情况下，甲乙双方议价不免带有片面性、局限性，遇到类似问题时，造价管理人员可及时向当地定额管理部门进行反映，由他们测定、补充定额或公开招标。

这样做，一方面可以防止施工方漫天要价，另一方面也使得建设单位不至于盲目追求降标压价。

2、工程预、结算编制人员水平参差不齐，有的思想水平和业务水平不高。

建筑安装工程的预、结算工作是一项专业性、技术性、知识性很强的工作，也是一项艰苦细致的脑力劳动，首当其冲就是工程量计算。

工程量计算的准确与否，直接影响预、结算的质量，也可以从一个侧面反映出一个预、结算编制人员的素质水平。

从数字来看，有的是工程量计算出错，而有的则是有意加大，以达到多拿工程款的目的，具体分析下来，主要有以下几个原因：
一是熟悉图纸、领会设计意图不够，不愿做艰苦细致的工作，粗心大意，马虎了事，不是多算就是少算，不是重项就是漏项。

二是从事预、结算工作的专业人才相对缺乏，熟悉法规、懂业务、会技术的人才比较少，满足不了建设的需要。

不少人员只是通过短期培训或跟师傅边干边学，并且无证上岗，还处于学习摸索阶段；也有一部分人是改行搞工程预、结算工作的，强拉鸭子上架；还有的是懂土建工程的不懂水电安装工程，懂桥梁工程的不懂园林建筑（这种情况比较普遍）等，在任务多、时间紧的情况下，只能
是临时搭台子、凑班子，不分专业凑合着干，这样势必会影响预、结算的质量。

三是工程预算人员缺少深入细致的调查研究，缺乏对工程的跟踪管理，不了解现场情况，闭门造车，依葫芦画瓢，导致编制的预、结算脱离实际、错误频出。

三、预结算管理的有效措施
1、强化过程控制，提高工作效率。

对于造价管理人员来说，要花精力去研究招标文件与实际施工的不同，对比分析两者之间的差距；对于工程量变更，要在合同规定的时效期内尽快转变为工程价款的增加；要科学建立工程开工至竣工期间向业主发出的工程签证结算单、经业主确认的工程签证结算单、双方的往来文函等的目录，以提高结算工作的可追溯性，最终提高结算工作的效率。

2、在施工过程中，要加强工程索赔意识及熟悉索赔程序。

工程索赔，就是建筑企业在施工过程中，因非乙方原因造成损失后，根据合同文件向业主要求经济补偿或工期补偿的过程。

索赔工作的质量好坏与项目的经济效益密切相关，一般索赔工作做得到位的项目，成本情况是比较好的，效益也比较明显；反之则不然。

工程索赔通常分费用索赔、工期索赔，其中费用索赔是重点。

工期索赔只是业主方对施工方工期的合理延长，这只能使施工单位工期得到补偿，但是一般由此造成的费用损失只能通过费用索赔来实现。

3、通过明确责任目标，建立二级考核机制。

工程结算应做到四个明确，即明确项目责任人、明确结算送审期限、明确最终结算期限、明确结算底线和争取目标。

在明确责任目标的基础上，可实施季度考核。

考核形式通常采取对应责任人自评、考核小组测评的办法，综合评价考核责任人的工作业绩，并开展每季度一次的考核点评、反馈，建立完善的考核机制。

结算工作的考核应遵守民主、公平的原则，责任人如因客观原因没有完成考核指标，考核方也应充分给予解释的机会，要求责任人提供充足的资料陈述原因和背景，经考核方认定后给予适当的调整。

4、加强进度月报管理，提高中期签证付款率。

进度月报工作是结算工作的主要部分，也是结算工作的基础。

加强进度月报管理，不仅能为工程消耗控制提供指导性依据，也能为工程整体费用控制、促使方案优化提供数据性对比，更能为提高中期付款签证率提供良好的支撑。

在工程管理实践中，我们得出了中期付款签证率与结算追加认定数呈反比的经验，如果提高中期付款签证率，就能给业主完成最终结算营造良好的心态，最终结果也表现为工程结算工作的效率提高。

在预结算管理过程中，各项目部应对有关工程施工现场记录、使用材料及单价、价格指数信息、预结算的计算稿、预算书、送审结算、变更、签证等文字资料统一做好收集、分类、整理，并留有备份。

四、结束语
在市场经济迅猛发展的新形势下，加强建筑工程预结算的管理工作，不断提高预结算的编制水平，不但有助于提高工程预结算的准确性，降低工程造价，还能有效地控制工程成本，为后续的开发项目积累资金，保证建筑工程的可持续发展。