化龙镇村庄布点规划说明书
广州市番禺区化龙镇沙亭村沙亭桥及草堂村草堂桥改造工
广州市番禺区化龙镇沙亭村沙亭桥及草堂村草堂桥改造工程（第二次招标）招标文件招标单位：广州市番禺区化龙镇人民政府规划国土建设办公室招标代理机构：广州市嘉诚至信建设顾问监理有限公司日期：二0一0年九月目录第一章投标须知 (2)一、投标须知前附表 (2)（三）废标条款 (14)（四）资格审查文件制作 (16)（五）投标文件组成 (18)第二章施工合同初稿 (32)第一部分协议书 (32)第二部分通用条款 (35)第三部分合同专用条款 (52)附表一：资格审查文件一览表 (66)附表二：投标申请人资格自审表 (67)附表三：投标申请公函 (68)附表四：法定代表人证明书 (69)附表五：法人授权委托证明书 (70)附表六：没有违反招标公告第九.5、6、7、8、9点要求的承诺书 (71)附表七：评标参考价的下浮点数确定程序 (72)附表八：建设工程投标书 (73)附表九：投标书附录 (74)附表十：工程量清单说明 (75)附表十一：技术承诺函 (87)附表十二：拟投入本合同的主要人员配置表 (88)附件十三：主要施工机械设备表 (89)附表十四：参与编制经济投标文件人员名单 (90)附表十五：承诺书 (91)第三章技术条件（工程建设标准） (93)第四章图纸及勘察资料 (94)1第一章投标须知一、投标须知前附表二、投标须知（一）总则1、定义1.1本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：（1）“招标人”（即发包人）、“项目建设管理单位”（或称“项目代建单位”）、“招标代理”、“设计单位”、“监理单位”均已在投标须知前附表中列明。
（2）“投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。
（3）“承包人”指其投标被招标人接受并与其签订承包合同的当事人。
（4）“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及澄清补充文件。
（5）“投标文件”指投标人根据本招标文件向招标人或招标代理人提交的全部文件。
（6）“书面函件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真。
美丽乡村规划说明书模版
..............................................................................................................................................................................................一、规划目的与作用 0二、规划编制依据 (1)三、规划指导思想 (1)四、规划基本原则和规划理念 (1)五、规划发展目标 (2)...........................................................................................................................................................................................一、地理位置 (4)二、基础设施 (4)三、特色产业 (4)四、村庄建设现状与人居环境 (4)...........................................................................................................................................................................................一、产业发展定位 (4)二、农业发展规划 (5).......................................................................................................................................................................................一、建设现状 (5)二、功能定位、村庄发展规模 (6)三、总体布局规划 (6)四、住宅建设 (8)......................................................................................................................................................................................一、道路广场规划 (9)二、给水排水规划 (9)三、电力电信规划 (9)四、清洁能源利用规划 (10)五、环卫环保规划 (10)六、防灾减灾规划 (10)..........................................................................................................................................................................................一、建造与庭院整治 (11)二、绿化美化与村容村貌管理 (11).................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................新形势下推进农村改革发展，要全面贯彻党的十八大精神，深入贯彻落实科学发展观，把建设社会主义新农村作为战略任务，把走中国特色农业现代化道路作为基本方向，坚持工业反哺农业、城市支持农村和多予少取放活方针，加强农业基础，增加农民收入，保障农民权益，促进农村和谐，充分调动泛博农民的积极性、主动性、创造性，推动农村经济社会又好又快发展。
自然村建设规划说明书
二、规划编制依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》 。
2、《中华人民共和国土地管理法》 。
3、《村镇规划标准》 （ GB50188--93 ） 。
4、《
乡（镇）总体规划》 。
5、《
行政村总体规划》 。
6、《云南省村庄规划编制办法实施细则》 。
4
7、《云南省村镇建设管理条例》 。 8、中央关于社会主义新农村建设二十字方针及相关要求。 9、与本规划相关的国家、省、市颁布的其他规范，规定等。 三、规划编制原则 1、坚持以人为本原则。 尊重历史轨迹和现实需求， 沿续村民对村 庄建设的认同感，充分考虑各方的利益关系，坚持全面协调和可持续 发展，保证规划的现实性、 科学性和可操作性， 突出前瞻性和先进性。 2、坚持因地制宜原则。按照当地的区位优势、 地域特点和民风民 俗，结合经济发展水平，因地制宜编制规划。 3、坚持生态环保原则。合理用地，集约用地，注重村庄建设与环 境保护，充分考虑节能环保，积极倡导应用新型节能环保材料，把村 庄建设与环境保护紧密结合。 4、坚持“循序渐进”原则。村庄规划建设是一个庞大、复杂的系 统工程，不可能一蹴而就，因此，要按照每个阶段不同的目标要求确 定近、中、远期的实施方案和目标，并逐项分解落实。
番禺区化龙镇沙亭村沙亭大道化沙线升级改造工程
番禺区化龙镇沙亭村沙亭大道化沙线升级改造工程近年来，随着城市建设和乡村振兴战略的不断推进，各地区也在积极进行基础设施改造，其中道路交通设施建设是十分重要的一个方面。
对于广州市番禺区的化龙镇沙亭村而言，位于村内的沙亭大道化沙线升级改造工程正在如火如荼地进行着，将给当地居民和企业带来更加便捷、舒适、安全的交通出行环境。
项目概况该项目是一个交通基础设施升级改造工程，涉及化龙镇沙亭村境内沙亭大道沿线路段，改造范围约1.6公里，总投资约656万元人民币。
项目建设内容主要包括道路路面硬化、排水设施改造、道路照明设施更新、路标和路牌更新、交通警示标志更新等。
综合分析项目建设情况，该项目将大大提升当地道路交通设施及其建设水平，为当地居民和企业提供更好的服务保障。
建设内容道路路面硬化道路路面硬化是该项目的重要内容之一，该工程将采用新型环保性路面材料进行建设，抵御冷热变化，不易开裂、龟裂，提高路面耐久性及安全性。
并配套了达到国家交通行业标准的排水设施，完善了道路排水系统，改善了道路沿线排水条件，有效提升了道路的防水能力。
道路照明设施更新道路照明设施更新也是该项目涵盖的重要内容之一，将实现原东西向树形立式路灯更换为新式抱杆式路灯，路灯灯杆采用立杆，灯头采用独具特色的分体式设计形式，同时增加了路灯传感器，使路灯更加智能化。
路标和路牌更新路标和路牌更新也是该项目建设的主要内容之一，为了更好的提高道路的交通指引能力，增强驾驶员在道路上规范使用，该项目将更新道路两侧的路牌、路标，以协助驾驶员准确找到自己需要的通行方向。
建设效益交通安全项目建设后，道路将变得更为宽敞，同时路面硬化提高了汽车运行的舒适度，同时新式路灯和交通标志牌的更新将提高夜间的道路通行安全等。
减少交通拥堵道路交通是城市运行的重要血脉之一，项目建设后将改善了缓解当地道路拥堵情况，为当地道路交通状况带来明显改善。
美化环境项目建设后，将增加道路的亲水性，缓解道路周边雨水的堆积和滞留情况，增强当地生态环境治理，提升当地生活的品质。
村庄规划说明书
目录第一章概述 (1)一、规划背景 (1)二、规划过程 (1)三、规划主要技术路线 (1)第二章规划总则 (2)一、规划依据 (2)二、规划指导思想 (2)三、规划原则 (2)四、规划目标 (3)五、规划重点 (3)第三章规划范围、期限及规模 (4)一、规划范围 (4)二、规划期限 (4)三、规划规模 (4)第四章村庄建设规划 (4)一、村庄现状自然与社会经济条件 (4)二、村庄基础设施现状 (5)三、村庄主要问题分析 (5)四、产业发展规划 (6)五、村庄职能定位 (7)六、人口及用地规模预测 (7)七、村庄用地布局 (7)第五章基础设施规划 (9)一、道路交通规划 (9)二、给水消防工程规划 (9)三、排水工程规划 (10)四、电力、电信工程规划 (10)五、环保、环卫设施规划 (11)六、防灾减灾规划 (11)七、能源利用规划 (12)第六章规划的实施和管理 (13)一、规划实施的政策建议 (13)二、规划实施的管理策略 (13)三、资金投入机制 (13)附表一：村庄建设用地平衡表 (14)附表二：主要技术指标一览表 (14)图集：1、位置图2、村域现状图3、村庄现状图4、建筑质量评价图5、迁村并点规划图6、用地规划图7、规划总平面图8、道路交通规划图9、给水工程规划图10、排水工程规划图11、电力电信规划图12、绿地景观规划图13、减灾防灾规划图14、环卫设施规划图15、住宅选型图（一）16、住宅选型图（二）第一章概述一、规划背景1．建设社会主义新农村——社会背景全面建设小康社会最艰巨、最繁重的任务在农村。
正是从这一国情实际出发，党的十六届五中全会明确提出了继续把解决好“三农”问题作为全党工作的重中之重，实行工业反哺农业，城市支持农村，按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，扎实稳步推进新农村建设。
村庄整治是社会主义新农村建设的核心内容之一，是立足于现实条件缩小城乡差别、促进农村全面发展、提高人民生活水平的必由之路。
化龙镇：大规模征地拆迁安置
化龙镇：大规模征地拆迁安置
【化龙镇：大规模征地拆迁安置】
2016年，化龙镇完成40多公顷征地任务和青苗补偿工作。
快速完成农兴围动迁；相互协作，配合有力、推进有效广汽基地各项目的征地；完成C地块南侧出行道路、西侧储水塘征地及相关青苗补偿；完成现代产业基地B、D、G2地块收地；推进南大干线、220千伏化龙输变电工程、七沙水闸征地，其中南大干线涉及东南、塘头、水门、明经4个村用地，已完成征地，青苗补偿全面交地；220千伏化龙输变电工程完成35个塔基征地和青苗补偿、交地、施工建设。
化龙镇村庄布点规划说明书
化龙镇村庄布点规划说明书⼴州市番禺区化龙镇村庄布点规划（2013-2020）⼴东省城乡规划设计研究院⼆〇⼀四年五⽉项⽬名称：⼴州市番禺区化龙镇布点规划委托⽅（甲⽅）：⼴州市规划局番禺分局承担⽅（⼄⽅）：⼴东省城乡规划设计研究院⼴州市番禺城市规划设计院国家事业法⼈代码：事证第144000000366号城乡规划编制资质证书等级：甲级城乡规划编制资质证书编号： [建] 城规编第（081100）院长：曾宪川总⼯程师：马向明院规划设计成果专⽤章：规划设计编制完成时间：⼆〇⼀四年五⽉主编单位：⼴东省城乡规划设计研究院技术审定：王磊教授级⾼级⼯程师技术审核：张翔⾼级⼯程师项⽬总负责：谭国昭⼯程师项⽬组成员：谭国昭⼯程师曹胜威⾼级⼯程师肖红娟⼯程师彭静萍⼯程师何允全助理⼯程师罗毓豪助理⼯程师刘⽴志助理⼯程师周世武助理⼯程师匡霞助理⼯程师项⽬技术岗位责任表项⽬名称⼴州市番禺区化龙镇布点规划技术地位签名岗位资格教授级⾼级⼯程师审定⾼级⼯程师审核⾼级⼯程师总负责⾼级⼯程师项⽬组成员⾼级⼯程师⼯程师协编单位：⼴州市番禺城市规划设计院城市规划设计证书：城市规划设计⼄级[粤]城规编第092003号院长：邱建华博⼠、⾼级规划师项⽬总负责：王磊⾼级规划师项⽬负责⼈：吴伟权⾼级规划师审定：王磊⾼级规划师审核：李涛⾼级规划师校对：吴伟权⾼级规划师规划设计⼈员：李⼩勇城市规划师费海涛城市规划师梁浩斌城市规划师李斌城市规划师游乐城市规划师周志炫城市规划师⽬录⼀、总则 (1)⼆、现状分析及规划衔接 (5)三、村庄分类研究 (15)四、村庄发展规模预测 (21)五、新增住宅⽤地和经济发展⽤地规划指标与布局 (27)六、城乡管理边界 (35)⼋、⼀镇⼀社区规划 (37)九、⼯业⼊园 (39)⼗、配套设施规划 (43)⼗⼀、历史⽂化保护规划 (49)⼗⼆、⽣态保护规划 (52)⼗三、实施策略 (54)附录⼀：村庄建设⽤地规模汇总表 (55)附录⼆：规划图集 (55)⼀、总则1.1规划编制背景与过程1.1.1“番禺村庄布点规划”是承接上位规划的有效路径2012年，⼴州市委市政府组织编制了《⼴州市城市功能布局规划》，提出了“优化提升⼀个都会区，创新发展两个新城区，扩容提质三个副中⼼”的总体发展部署。
山西省建设厅关于印发村庄建设规划说明书及图纸建议格式的通知-晋建村字[2006]165号
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山西省建设厅关于印发村庄建设规划说明书及图纸建议格式的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 山西省建设厅关于印发村庄建设规划说明书及图纸建议格式的通知（晋建村字[2006]165号）各市建设局（建委、规划局）、有关规划编制单位：为适应建设社会主义新农村的需要，规范村庄建设规划编制工作，提高新农村规划编制水平，根据《山西省村庄建设规划编制导则》（晋建村字[2005]122号）和《山西省村庄治理技术细则》（晋建村字[2006]100号），我厅研究制定了村庄建设规划说明书及图纸的建议格式，对新农村规划文本格式及图纸表达深度提出指导性要求。
请在编制、评审村庄建设规划时遵照执行，并将执行中遇到的情况和问题及时反馈给我们。
山西省建设厅二〇〇六年四月二十八日村庄建设规划说明书（建议格式）第一章概述一、地理位置与区位评价二、历史沿革与文化遗存三、自然资源与保护利用四、经济社会发展水平五、村庄建设现状与人居环境第二章总则一、规划目的与作用二、规划编制依据三、规划指导思想四、规划基本原则五、规划发展目标（一）农村经济与产业发展目标（二）农村社会事业发展目标（三）村庄基础设施建设目标（四）生态环境与资源保护要求[耕地、林地、河湖、环境……]（五）农村人居环境发展目标[人居环境建设、村容村貌治理（含四化四改）、乡村特色的营造、农村居住建筑水平……]（六）村庄人口预测与建设用地控制六、村庄规划的期限七、村庄规划的约束行为第三章经济社会发展第一节农村经济发展一、经济发展现状及问题分析二、经济发展与产业布局第二节农村社会发展规划一、社会事业发展现状及问题分析二、社会事业发展与设施布局第三节村域总体布局规划一、居民点布局规划［含农村所属各个自然村的分布与搬迁情况］二、各类用地布局[含空间组织结构、各类用地总布局、耕地林地保护]三、各项用地指标规划[含耕地、林地和建设用地等村域各类用地汇总表（标准格式）]第四节村庄空间管制规划[村域各类空间管制划分与管制措施等]第四章村庄建设布局规划第一节村庄建设现状一、现状建设特征二、现状建设问题分析第二节总体布局规划[远期规划]一、总体布局结构[功能组织]二、建设用地指标规划[指村庄内的各项建设用地分类与标准确定，用地结构调整，用地平衡表]三、公共设施规划[含各类公共建筑、村庄公共中心、公共活动广场、公共设施项目与规模规划]四、居住用地规划[居住片区划分、居住片区内设施配置、居住人口分布、宅基地布局、住宅建筑规划]五、园林绿地规划六、工业仓储设施规划七、道路设施规划八、其它用地规划第三节住宅建设一、住宅建设现状二、住宅建设标准与要求三、住宅建筑设计与造型[附住宅建筑选型与说明]。
化龙镇西山村选定“三线”整治第三方代营代维整治项目
招标文件项目名称：化龙镇西山村选定“三线”整治第三方代营代维整治项目招标人:番禺区化龙镇西山村民委员会温馨提示：投标特别注意事项一、投标截止时间一到，不接收任何投标文件，因此，请适当提前到达。
二、投标时必须提交经有效年检的营业执照副本复印件。
三、请仔细检查《授权委托证明书》等重要格式文件按要求盖公章、签名、签署日期。
四、加★号的条款必须一一响应。
（本提示内容非采购文件的组成部分，仅为善意提醒。
如有不一致，以招标文件为准。
）第一章投标人须知投标人必须认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和招标人需求等。
投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标文件没有对招标文件在各方面都做出实质性响应是投标人的风险，并可能导致其投标无效或被拒绝。
一、一般要求（一）招标文件的澄清投标人在规定的时间内未对招标文件提出疑问、质疑或要求澄清的，将视其为无异议。
对招标文件中描述有歧义或前后不一致的地方，评标小组有权进行评判，但对同一条款的评判应适用于每个投标人。
本项目不接受联合体投标。
（二）纪律与保密事项1.投标人不得妨碍其他投标人的公平竞争，不得损害采购人或其他投标人的合法权益，投标人不得以向招标人、评标小组成员行贿或者采取其他不正当手段谋取中标。
2.由招标人向投标人提供的所有资料，均为内部资料，仅被用于它所规定的用途。
除非得到招标人的同意，不能向任何第三方透露。
二、质疑与投诉投标人认为编制招标文件的内容损害其权益的，可以在收到编制招标文件之日起3个工作日内以书面形式向招标人提出质疑，逾期质疑无效。
三、投标文件（一）投标文件的构成1.投标文件密封要求：投标人应确保投标文件密闭封装、并加盖骑缝公章。
2.投标文件标记要求：包上应具有招标人名称，投标人的名称及联系电话，[项目名称]项目投标文件等字样。
3.投标文件数量：1正本4副本。
4.所有投标文件（除特殊规格的图纸等外）应按A4规格制作。
（二）投标文件的编写1.★投标人不得将项目内容拆开投标，否则将被视为非实质性响应。
番禺区化龙镇眉山大道升级改造工程
番禺区化龙镇眉山大道升级改造工程项目背景眉山大道是番禺区最重要的交通干道之一，沿线商业、住宅楼盘众多，每天车流量巨大，交通拥堵情况严重。
为了缓解交通瓶颈，提升道路通行能力，番禺区政府决定对眉山大道进行升级改造。
化龙镇作为眉山大道的重要节点，也面临着交通流量过大、道路狭窄等问题。
因此，本次升级改造工程重点关注化龙镇段，旨在优化道路布局，提升交通效率，改善居民出行环境。
工程内容道路拓宽化龙镇眉山大道升级改造工程将对眉山大道进行道路拓宽工作，从原来的4车道拓展到6车道。
道路拓宽主要集中在化龙镇桂花岗村至洲头村一段，共计约1.8公里。
道路拓宽后，车辆通行能力大幅提升，减轻交通拥堵。
道路改造在道路拓宽的同时，化龙镇眉山大道升级改造工程还将对道路进行改造。
道路改造主要包括：1.路面整体修整：平整道路路面，提高行车舒适度。
2.线缆上地：将原来架设在道路两侧的线缆搬至地下，避免影响交通和居民日常生活。
3.增设交通设施：增设交通信号灯、路牌等道路设施，提高交通安全和便利性。
管道改造管道改造是化龙镇眉山大道升级改造工程的一个重要内容。
本次工程将对沿线供水管道和排水管道进行改造，以保障居民正常用水和排水。
另外，工程中还将对电力、通信等配套设施进行升级改造，提升沿线设施服务水平。
工程效益化龙镇眉山大道升级改造工程将带来以下效益：1.缓解交通拥堵：道路拓宽和改造将大幅提升道路通行能力，减轻交通拥堵，提高交通效率。
2.改善居民出行环境：道路改造将提高交通安全和便利性，同时管道改造保障居民正常用水和排水。
3.推动经济发展：道路畅通将促进物流和商业服务业的发展，推动化龙镇及周边经济发展。
4.提升城市形象：升级改造后的眉山大道将成为番禺区的交通新名片，提升城市形象和品质。
工程进展目前，化龙镇眉山大道升级改造工程已经启动，工地内正有各种机械设备正在施工中。
工程预计将于2023年完工，届时将亲眼见证化龙镇眉山大道的升级换代。
化龙镇眉山大道升级改造工程是番禺区政府为提升城市交通设施、改善市民生活出行环境而实施的一项重要举措。
011-安龙村规划说明书(1)
郫县安德镇安龙村规划说明书编制日期：二O一三年十二月第一章现状概况 (1)一、规划范围及区位 (1)二、自然条件 (1)三、产业现状 (2)四、土地利用现状 (2)五、建筑风貌现状 (2)六、公共服务设施及配套设施现状 (3)七、历史文化遗迹 (3)八、道路交通现状 (3)九、市政基础设施现状 (3)十、现状四态分析 (3)第二章规划背景 (4)第三章规划总则 (5)一、规划指导思想 (5)二、规划依据 (5)三、规划原则 (5)四、规划范围 (6)五、规划期限 (6)六、上位规划解读 (6)五、相关政策文件 (8)六、分析结论.............................................................................................................................................................. 8第四章村域总体规划 (8)一、规划定位 (8)二、产业规划 (8)三、村域用地布局规划 (9)四、村域人口规划 (10)五、村域道路交通水利规划 (10)六、村域公共服务设施规划 (11)七、环境保护与环卫设施规划 (12)八、综合防灾规划 (12)九、村域空间管制规划 (12)十、四态规划 (13)第五章村庄建设规划 (14)一、区位及人口 (14)二、规划总体控制要求 (14)三、市政基础设施规划 (14)四、竖向规划 (17)五、绿地系统规划 (18)一、规划管理原则 (19)二、规划实施 (19)三规划解释权及其它 (20)第一章现状概况一、规划范围及区位1、地理区位安德镇位于郫县西部，“全域成都”规划所确定的“成灌走廊”中部。
安德东部与新民场镇、郫筒镇相邻，南与友爱镇隔走马河相望，西与花园镇毗邻，北与唐昌镇交界。
安德镇区域交通发达，成灌高速公路、成灌公路东西向穿越安德镇，彭温路南北向通过其境内。
村庄规划说明书范本【范本模板】
目录第一章规划背景 (1)一、区域位置 (1)二、现状概况 (1)三、发展条件分析 (2)四、相关规划 (3)第二章规划思路 (3)一、指导思想 (3)二、规划原则 (4)三、规划依据 (4)四、规划期限 (5)五、民居规划建设目标 (5)六、规划对策 (5)第三章村域规划 (6)一、产业发展规划 (6)二、社会发展规划 (7)三、文物保护规划 (7)四、空间管制 (7)五、村庄性质 (8)六、人口规模 (8)七、村庄建设用地规模 (8)第四章村庄建设规划 (9)一、规划用地 (9)二、用地布局 (9)三、公共设施规划 (11)四、市政设施 (11)五、防灾工程规划 (15)六、农宅 (16)七、节能减排规划 (17)第五章村庄近期建设规划 (17)一、原则 (17)二、规划期限、范围与人口 (18)三、近期建设主要任务 (18)第六章规划实施对策建议 (18)附表一:村庄建设用地平衡表 (20)附表二:近期建设项目计划表 (20)附表三：公共设施一览表 (21)附表四：新农村居住片区主要技术经济指标表 (21)第一章规划背景一、区域位置北官厅村隶属 *＊，位于乡域南部。
距 **约6公里，北临旺庄伙村，东挨西蒿坡村，村庄西侧、南侧接*＊.村庄南部有县域纬四路向东连接廊沧高速，村庄北部有公路通向乡驻地。
二、现状概况1、气候北官厅村地处中纬地带，属暖温带亚湿润的大陆性季风气候，四季分明，雨热同期.春季干燥多风，夏季炎热多雨，秋季气温下降较快，天高气爽，冬季寒冷少雪.年平均气温12。
1℃，全年日照2769。
8小时。
一月最冷，平均气温-4。
6℃，冻土深为45厘米左右。
七月最热,平均气温26.3℃。
气温季节变化的特点是：降雨年季变化大，降雨强度大，四季分配不均，亦有春旱、夏涝的特点。
2、社区概况规划涉及八个村，分别为北官厅、西冯村、东冯村、旺庄伙、邢家庙、东蒿坡、西蒿坡、皮庄子。
各村详细情况见下表。
社区一览表3、本村主导产业为农业.4、现有村委会、小学、卫生所、邮政所等公共服务设施.5、村庄主要道路均为柏油路或水泥路,路况较好，村内道路硬化程度高。
2024年村庄建设规划方案(3篇)
2024年村庄建设规划方案一、前言随着城镇化的推进和农村经济的发展，村庄建设成为了农村发展的重要环节。
为实现农村全面建设，提高农村生活质量，制定一套合理的村庄建设规划方案是必不可少的。
本文以2024年为时间节点，制定了一份关于村庄建设的规划方案，旨在为村庄的发展提供指导和支持。
二、村庄建设目标1. 提高居民的生活质量和幸福感，创造良好的生活环境；2. 加强村级基础设施建设，提高村庄的防灾能力；3. 促进农村经济的发展，增加农民收入；4. 保护农村的自然环境和文化遗产，提高农村的可持续发展能力。
三、村庄规划内容1. 人居环境改善（1）加强村庄的垃圾处理和环境卫生管理，建设垃圾处理站和污水处理设施；（2）改善道路交通条件，提升村庄的交通便利性；（3）修建公园和休闲设施，提供居民的休闲娱乐场所；（4）加强绿化建设，打造宜居的生态环境。
2. 基础设施建设（1）加大对水电路网的投资建设，确保村庄的基本生活设施供应；（2）修建更多的供水设施，解决居民饮水难问题；（3）建设更多的农田水利设施，提高耕地利用率；（4）加强农村电网建设，提供稳定的电力供应；（5）修建乡村学校和医疗设施，提供更好的教育和医疗服务。
3. 农村经济发展（1）加强农产品加工与销售，提高农民的收入水平；（2）发展农村旅游业，提供就业机会；（3）扶持农村小微企业的发展，促进农民就业；（4）引进优质农业科技，提高农业生产效益。
4. 生态环境保护（1）建立农田环境保护制度，加强农业面源污染治理；（2）推广绿色农业生产方式，减少对土壤和水源的污染；（3）保护村庄周边的自然环境和文化遗产，提高村庄的独特性；（4）加强生态修复工程，恢复和改善村庄的生态系统。
四、实施步骤1. 制定村庄详细规划，明确各项建设目标和任务；2. 组织力量进行勘察和设计，确定建设方案和时间表；3. 筹集资金，开展建设工作；4. 加强组织与管理，确保建设工程的顺利进行；5. 进行监督和评估，及时调整和完善建设方案。
广州市番禺区十三五土地整治规划编制
广州市番禺区“十三五”土地整治规划编制项目用户需求书一、总体要求和原则（一）总体要求深入贯彻落实党中央、国务院有关决策部署，紧密围绕国家经济社会发展大局，坚持最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度，以保障国家粮食安全为首要目标，大力推进农用地整治和高标准基本农田建设；以促进新农村建设和新型城镇化为基本导向，大力推进城乡散乱、闲置、低效建设用地整理利用；以改善生态环境为根本要求，大力推进废弃、污染、退化土地复垦治理，为全面建成小康社会、促进“四化”同步发展奠定坚实基础。
（二）编制原则1、依法依规科学规划以《土地管理法》等有关法律法规为依据，并按照国家和省的相关技术规范和要求细化和落实最新的番禺区土地利用总体规划对土地整治的部署安排，合理确定土地整治目标，明确规划期间的补充耕地任务、土地整治重大工程和相关政策措施等，确保土地整治规划的全面实施。
2、保护优先坚守耕地保护红线，以高标准基本农田建设为重点，合理确定土地整治复垦开发和高标准基本农田建设任务，确保耕地面积不减少、质量不下降，夯实农业现代化基础；围绕国土生态安全建设，合理安排土地整治重点区域、重大工程，构筑区域生态安全格局，保护和恢复自然山水格局，提高国土综合承载能力。
3、城乡统筹按照新农村建设和新型城镇化战略要求，统筹安排农村土地整治、城乡建设用地增减挂钩、工矿废弃地复垦利用、城镇低效用地再开发等，调整优化城乡用地结构和布局，发挥土地整治综合效益，改善农业生产生活条件和农村人居环境，推进美丽乡村建设和城乡发展一体化。
4、民主决策扩大规划编制公众参与，多渠道听取社会各方意见，充分尊重公众意愿，确保规划编制公开、透明；搞好专家咨询，加强对重要指标、重大工程和重点项目的论证，提高规划的科学性；加强部门协调和上下衔接，做到相关规划、上下级规划之间衔接一致。
5、因地制宜突出特色紧密结合番禺区自然特点和经济社会发展态势，宏观上突出体现统筹城乡发展和土地整治运行机制创新，微观上着力把握辖区内发展特色、生态环境、人文景观、自然条件的差异性等，合理制定土地整治目标，因地制宜的确定不同区域土地整治重点和方式。
镇区控制性详细规划说明书
镇区控制性详细规划说明书第一章概述................................................... - 1 -一、规划背景.................................................. - 1 -二、总体规划解读.............................................. - 2 -三、任务理解.................................................. - 3 -四、规划重点.................................................. - 4 - 第二章现状分析............................................... - 5 -一、规划范围.................................................. - 5 -二、用地现状.................................................. - 5 -三、建筑质量................................................. - 10 -四、人口分布................................................. - 11 -五、道路交通................................................. - 11 - 第三章发展规划.............................................. - 13 -一、规划依据................................................. - 13 -二、发展分析................................................. - 13 -三、规划构思................................................. - 17 - 第四章用地布局规划.......................................... - 20 -一、用地规划概况............................................. - 20 -二、居住用地规划............................................. - 21 -三、公共管理与公共服务用地规划............................... - 22 -四、商业服务设施用地规划..................................... - 24 -五、工业用地规划............................................. - 25 -六、物流仓储用地规划......................................... - 25 -七、道路交通规划............................................. - 26 -八、公用设施规划............................................. - 29 -九、绿地与广场规划........................................... - 29 -十、景观系统规划............................................. - 30 - 十一、旧城改造............................................... - 31 -十二、移民安置............................................... - 33 - 第五章专项规划.............................................. - 35 -一、平面定位与竖向规划....................................... - 35 -二、公用工程设施规划......................................... - 35 -三、综合防灾规划............................................. - 44 -四、环境保护规划............................................. - 46 -五、环卫设施规划............................................. - 48 - 第六章规划导控.............................................. - 51 -一、地块划分................................................. - 51 -二、分区导控................................................. - 55 -三、“四区”控制............................................. - 58 -四、“五线”控制............................................. - 59 -五、分期建设................................................. - 62 -第一章概述一、规划背景（一）区域发展协调的需要2012年《中国农村扶贫开发纲要(2011-2020年)》被国务院批准发布，为所在的大别山片区扶贫攻坚与区域发展带来了重大战略机遇。
【招标】番禺区化龙镇石化大道草堂平交以南段拓宽工程
【关键字】招标番禺区化龙镇石化大道（草堂平交以南段）拓宽工程招标文件招标单位：广州市番禺区基本建设投资管理办公室招标代理单位：广东粤能工程管理有限公司日期：2018年2月目录第一章投标须知一、投标须知前附表目31 企业诚信综合评价分数①本项目的企业诚信综合评价分数：以施工－市政排名为准。
32 第二阶段投标人名次的排序方法1、确定经济标评审的评标参考价：①若通过技术标有效性审查的投标人大于12家的，将通过技术标有效性审查的投标人按第一阶段得分由高至低排序前12名投标人（若投标人第一阶段得分相同的，则名次并列，占用名次，若最后名次发生并列的，则所有并列的投标人经济报价均参与评标参考价的计算）的经济报价加权平均并下浮X%计算评标参考价。
②若通过技术标有效性审查的投标人家数在[3,12]中的，将所有通过技术标有效性审查的投标人的经济报价加权平均并下浮X%计算评标参考价。
即：假设参与评标参考价计算的投标人共有N名，评标参考价=Σ（投标人的投标报价×报价权重）×下浮X%。
前N名的投标人的报价权重按其第一阶段得分高低确定，得分越高，权重越大。
具体计算方法为：将N名投标人按第一阶段由高至低进行排序，第一名投标人的权重为（）,第二名投标人的权重为（），以此类推，最后一名投标人的权重为（）。
2、确定投标人的经济标得分：当投标报价等于评标参考价时得100分，投标报价每高于评标参考价1%，扣1.5分，每低于评标参考价1%，扣1分，扣至0分为止，得出经济分，精确到小数点后两位。
3、确定中标候选人的排序：评标委员会按照进入第二阶段的投标人经济标得分从高到低依次对其经济标投标文件进行有效性审查（含投标报价算术校核），根据有效性审查结果，取消被否决投标的投标人的排序，其余通过有效性审查的投标人的排序依次上升替补确定，以此类推，直至确定第二阶段的投标人排序和评出前三名中标候选人。
经济标得分相同的，以综合诚信评价排名靠前的排前；经济标得分与综合诚信评价排名得分均相同的投标文件，以广州公共资源交易中心公布的上一年度总中标金额高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，按中标候选人数量规定，由评标委员会采用随机抽取方式，确定中标候选人的排序。
化龙镇工作总结和计划
化龙镇工作总结和计划化龙镇工作总结和计划一、工作总结过去一年，我们化龙镇的工作取得了一定的成绩，但也存在一些问题，需要进一步改进。
首先，我们在推动经济发展方面取得了一定成绩。
化龙镇的工业产值增长了10%，农业产值增长了5%，旅游收入也有所增加。
我们加大了对企业的扶持力度，提供了一些税收优惠政策，吸引了一些外来投资，推动了企业的发展。
同时，我们还改善了农村的基础设施，提高了农民的生产条件，增加了农业产值。
旅游业方面，我们加强了宣传推广工作，改善了旅游环境，吸引了更多的游客。
其次，我们在改善民生方面也取得了一些成绩。
我们加大了对教育、医疗、社会保障等方面的投入，提高了公共服务水平。
我们修建了新的学校、医院和养老院，提供了更好的教育、医疗和养老服务。
我们还加强了对贫困家庭的帮扶工作，提供了一些扶贫政策和资金支持，帮助他们脱贫致富。
然而，我们也存在一些问题。
首先，我们的产业结构还比较单一，经济发展缺乏多样性，容易受到外部环境的影响。
我们需要进一步加大对新兴产业的培育力度，推动经济的多元化发展。
其次，我们的农村基础设施建设还不够完善，一些偏远地区依然存在交通不便、电力供应不稳定等问题。
我们需要加大对农村基础设施建设的投入，提高农民的生产条件。
最后，我们的环境保护工作还存在一些问题，空气、水质污染比较严重。
我们需要加强环境保护的宣传教育，提高人们的环保意识，加强对企业的环境监管。
二、工作计划为了进一步推动化龙镇的发展，我们制定了以下工作计划：1. 经济发展方面：- 加大对新兴产业的培育力度，支持科技创新，优化产业结构。
- 提供更多的金融支持，吸引更多的外来投资。
- 加强对企业的服务和扶持，提供更多的税收优惠政策。
2. 农村基础设施建设：- 加大对农村基础设施建设的投入，改善交通、电力、通讯等基础设施。
- 加强农田水利建设，提高农民的生产条件。
- 加强农村环境卫生管理，提高乡村面貌。
3. 民生改善方面：- 继续加大对教育、医疗、社会保障等方面的投入，提高公共服务水平。
矿产
矿产资源开发利用方案编写内容要求及审查大纲
矿产资源开发利用方案编写内容要求及《矿产资源开发利用方案》审查大纲一、概述
㈠矿区位置、隶属关系和企业性质。
如为改扩建矿山, 应说明矿山现状、
特点及存在的主要问题。
㈡编制依据
(1简述项目前期工作进展情况及与有关方面对项目的意向性协议情况。
(2 列出开发利用方案编制所依据的主要基础性资料的名称。
如经储量管理部门认定的矿区地质勘探报告、选矿试验报告、加工利用试验报告、工程地质初评资料、矿区水文资料和供水资料等。
对改、扩建矿山应有生产实际资料, 如矿山总平面现状图、矿床开拓系统图、采场现状图和主要采选设备清单等。
二、矿产品需求现状和预测
㈠该矿产在国内需求情况和市场供应情况
1、矿产品现状及加工利用趋向。
2、国内近、远期的需求量及主要销向预测。
㈡产品价格分析
1、国内矿产品价格现状。
2、矿产品价格稳定性及变化趋势。
三、矿产资源概况
㈠矿区总体概况
1、矿区总体规划情况。
2、矿区矿产资源概况。
3、该设计与矿区总体开发的关系。
㈡该设计项目的资源概况
1、矿床地质及构造特征。
2、矿床开采技术条件及水文地质条件。
矿产
矿产资源开发利用方案编写内容要求及审查大纲
矿产资源开发利用方案编写内容要求及《矿产资源开发利用方案》审查大纲一、概述
㈠矿区位置、隶属关系和企业性质。
如为改扩建矿山, 应说明矿山现状、
特点及存在的主要问题。
㈡编制依据
(1简述项目前期工作进展情况及与有关方面对项目的意向性协议情况。
(2 列出开发利用方案编制所依据的主要基础性资料的名称。
如经储量管理部门认定的矿区地质勘探报告、选矿试验报告、加工利用试验报告、工程地质初评资料、矿区水文资料和供水资料等。
对改、扩建矿山应有生产实际资料, 如矿山总平面现状图、矿床开拓系统图、采场现状图和主要采选设备清单等。
二、矿产品需求现状和预测
㈠该矿产在国内需求情况和市场供应情况
1、矿产品现状及加工利用趋向。
2、国内近、远期的需求量及主要销向预测。
㈡产品价格分析
1、国内矿产品价格现状。
2、矿产品价格稳定性及变化趋势。
三、矿产资源概况
㈠矿区总体概况
1、矿区总体规划情况。
2、矿区矿产资源概况。
3、该设计与矿区总体开发的关系。
㈡该设计项目的资源概况
1、矿床地质及构造特征。
2、矿床开采技术条件及水文地质条件。
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广州市番禺区化龙镇村庄布点规划（2013-2020）广东省城乡规划设计研究院二〇一四年五月项目名称：广州市番禺区化龙镇布点规划委托方（甲方）：广州市规划局番禺分局承担方（乙方）：广东省城乡规划设计研究院广州市番禺城市规划设计院国家事业法人代码：事证第144000000366号城乡规划编制资质证书等级：甲级城乡规划编制资质证书编号： [建] 城规编第（081100）院长：曾宪川总工程师：马向明院规划设计成果专用章：规划设计编制完成时间：二〇一四年五月主编单位：广东省城乡规划设计研究院技术审定：王磊教授级高级工程师技术审核：张翔高级工程师项目总负责：谭国昭工程师项目组成员：谭国昭工程师曹胜威高级工程师肖红娟工程师彭静萍工程师何允全助理工程师罗毓豪助理工程师刘立志助理工程师周世武助理工程师匡霞助理工程师项目技术岗位责任表项目名称广州市番禺区化龙镇布点规划技术地位签名岗位资格教授级高级工程师审定高级工程师审核高级工程师总负责高级工程师项目组成员高级工程师工程师协编单位：广州市番禺城市规划设计院城市规划设计证书：城市规划设计乙级[粤]城规编第092003号院长：邱建华博士、高级规划师项目总负责：王磊高级规划师项目负责人：吴伟权高级规划师审定：王磊高级规划师审核：李涛高级规划师校对：吴伟权高级规划师规划设计人员：李小勇城市规划师费海涛城市规划师梁浩斌城市规划师李斌城市规划师游乐城市规划师周志炫城市规划师目录一、总则 (6)二、现状分析及规划衔接 (10)三、村庄分类研究 (20)四、村庄发展规模预测 (26)五、新增住宅用地和经济发展用地规划指标与布局 (32)六、城乡管理边界 (40)八、一镇一社区规划 (42)九、工业入园 (44)十、配套设施规划 (48)十一、历史文化保护规划 (54)十二、生态保护规划 (57)十三、实施策略 (59)附录一：村庄建设用地规模汇总表 (60)附录二：规划图集 (60)一、总则1.1规划编制背景与过程1.1.1“番禺村庄布点规划”是承接上位规划的有效路径2012年，广州市委市政府组织编制了《广州市城市功能布局规划》，提出了“优化提升一个都会区，创新发展两个新城区，扩容提质三个副中心”的总体发展部署。
其中，都会区的发展目标为“广州市国家中心城市核心功能的重要承载地”，都会区的功能结构为“一轴、一带、三区”，即珠江新城中轴线，珠江生态文化带、优化区域、提升区域、完善与培育区域。
化龙镇位于番禺区东北部，行政区划位于都会区，同时在都会区下分的“三区”中处于提升区域，发展的重点是提升专业化职能，包括总部经济集聚区、文化教育地区、现代物流等。
对于本地而言，化龙镇以农村为载体的经济发展模式和居民生活模式带动了本地及周边地区的快速发展，但同时也带来了土地的粗放使用、配套设施薄弱、住房矛盾突出、改造举步维艰等诸多问题。
因此，化龙镇是需要在功能布局规划下，才能够更好地体现城乡统筹发展思路和人居环境思想的重要地区。
1.1.2“番禺村庄布点规划”是指导新一轮村庄规划落实的关键2000年番禺撤市建区以来，城乡建设进入了新的发展时期，其中农村建设被高度关注和重视，农民建房审批工作被缩紧，设置实行“一刀切”的政策，冻结审批，禁止农民建房。
经过几年的规划控制，城市面貌得以改善，基本农田得到有效保护，但一些矛盾日益凸显，村民新建、结婚分户、扩建、改建住宅得不到解决，农村危房仍然长期使用，危害了农民群众的安全和社会稳定。
在此背景下，2006年广州市规划局番禺分局组织编制《广州市番禺区村民住宅布点规划》，共涉及番禺区19个镇街，共247个村庄，自下而上梳理了村民的诉求和村庄的用地问题、住房问题，在一定程度上缓解了农村建房问题的压力，加快新农村建设的步伐。
然而，以任务为导向的村庄规划，缺乏配套政策的支持，存在实操性弱、系统性差、影响力小等问题。
本轮村庄规划需要总结以往规划的经验得失，针对村庄面临的问题，走出一条新的规划编制路线。
根据市委市政府《广州市村庄规划编制实施工作方案》的要求，各区（县）需利用2013年一年时间，编制以镇为单元的村庄布点规划，并以此为依据完成全市1142条行政村的村庄规划编制和报批工作。
在此背景下，亟需通过村庄布点规划衔接下阶段村庄规划工作，通过村庄布点规划了解现状，统筹协调各村的规模及布局，指导下阶段村庄规划及“美丽乡村”规划工作的开展。
1.1.3村庄是实现城乡统筹的重要载体，但现阶段问题突出经过30多年快速发展，番禺区村庄正面临许多发展问题，历史遗留包袱重，城乡统筹矛盾突出，主要表现为：（1）土地粗放利用：农村建设用地规模持续扩张，无法得到有效抑制，土地供需矛盾突出，村庄规划项目“落地难”；（2）资金投入巨大：村庄改造涉及到的利益群体较多，同时存在诸多尚未解决的历史问题，以政府投入为主的模式难以推广；（3）住房矛盾突出：农村住宅用地存在一户多宅和新增分户无地可建的矛盾，同时历史遗留包袱重，许多村庄存在历史欠账；（4）配套设施薄弱：公共设施用地占村建设用地的比例不到3%，迫切需要增设教育和医疗设施，同时村庄普遍缺乏公共绿地，化龙镇各村的停车难问题日趋显著。
（5）改造意愿尚未统一：同一镇街不同村庄改造意愿参差不齐，同一村庄不同村民改造意愿也不尽相同，经济水平落后的村庄希望通过改造提升居住环境，而发展较好的村庄则对改造后的经济收入表示担忧。
综上可见，为落实《广州市城市功能布局规划》总体部署，促进城乡统筹发展，推进下阶段村庄规划“落地”工作的顺利开展，《番禺区化龙镇村庄布点规划》得以开展。
1.2规划依据与原则1.2.1规划依据(1)《中华人民共和国城乡规划法》(2)《中华人民共和国土地管理法》(3)《城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）》(4)《村庄和集镇规划建设管理条例》(5)《村镇规划编制办法（试行）》(6)《村镇规划标准（GB50188-93）》(7)《广东省城乡规划条例（2013）》(8)《广州市城乡规划管理程序规定（2011）》(9)《广州市城市总体规划（2010-2020）》(10)《广州市城市功能布局规划》(11)《广州市村庄规划编制实施工作方案》(12)《广州市村庄规划编制指引（2013-2020（试行））》(13)《广州市番禺区城乡总体规划（2010-2020》(14)《广州市番禺区“三规合一”规划》(15)其他相关规划法规和规范1.2.2规划原则（1）城乡统筹原则根据城乡一体化发展要求，整合国民经济与社会发展规划、土地利用规划、城乡规划和环境保护规划，统筹全域的城乡居民点、产业发展空间、生态保护空间、区域道路交通设施、城乡公用工程廊道、公共管理与公共服务设施、平衡用地指标，实现配套设施共建共享，实现城乡一体化发展。
（2）分类指导原则根据城乡统筹发展的要求和各村特点，按照“分类发展，分类管理”的思路，合理划分村庄类型，提出不同类型村庄差异化的发展指引，实现“宜工则工、宜农则农、宜居则居、宜游则游”。
（3）多规协调原则在国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划和城乡规划的指导下，重点协调土地利用规划、控制性详细规划及相关专项规划，集约节约利用土地，统筹安排落实集中规划集约发展项目和安排各村庄用地规模，促进多规协调。
（4）适当集聚原则因地制宜、兼顾民风习俗，鼓励村庄人口、产业、用地适当集聚。
通过工业入园、居住入区、空心村改造、公共管理与公共服务设施集聚等多种途径，引导和促进产业、住宅、公共服务适度集中，促进土地的集约高效利用。
（5）生态保护原则整体保护辖区自然生态系统，综合整治农田以及居民点生态环境，延续“山、水、村、田”有机分散、适度集聚的布局，建设“天蓝、地绿、水净”的美丽乡村，推动生态文明建设。
1.3规划目标村庄布点规划要以“促进新型城市化、城乡一体化发展”为目标，在广州市城市功能布局规划、城市总体规划、镇总体规划等上层次规划指导下，与国民经济发展、土地利用、生态环境保护、农业、扶贫、交通和水利等规划相衔接，对村庄的性质定位、人口和用地规模、产业布局与发展、公共管理与公共服务设施、道路交通设施、公用工程设施等进行科学规划，以指导村庄规划的编制，促进城乡统筹协调发展。
1.4规划范围化龙镇辖区面积56.47平方公里，本次规划范围包括柏堂村、草堂村、东南村、眉山村、明经村、沙亭村、山门村、莘汀村、水门村、潭山村、塘头村、西山村等12个行政村，村庄总面积约42平方公里。
1.5规划期限近期：2013年——2015年远期：2016年——2020年二、现状分析及规划衔接2.1现状分析2.1.1区位分析番禺位于广州市市域南部，北至珠江后航道，南至沙湾水道，处于珠三角核心位置，是以广州为核心的珠三角一小时城市圈的中心区位。
化龙镇位于番禺区的东北部，北与黄埔区相邻，南与石楼镇、石碁镇相接，东与东莞市隔江相望，西临新造镇、南村镇。
区域内广明高速与京珠高速交汇，已建成广州地铁4号线，规划广州地铁7号线、8号线在化龙镇境内通过，交通区位良好。
图2-1区位分析图2.1.2现状人口规模化龙镇2011年户籍人口总数为32000人，户籍人口密度为6.04人/公顷，总体上看，户籍人口密度较低。
表2-1 番禺区各街镇2011年人口情况数据来源：《番禺年鉴2012》化龙镇12条村2012年户籍人口总数为23754人，总户数为9001户，户均2.64人。
人口密度为5.65人/公顷。
表2-2 化龙镇12条村2012年户籍人口情况地区面积（hm2）人口（人）户数（户）户均人口（人/户）人口密度（人/ hm2）柏堂村462.49 2889 1073 2.69 6.25 草堂村236.84 1053 398 2.65 4.45 东南村229.53 1570 609 2.58 6.84 眉山村267.42 1486 517 2.87 5.56 明经村581.26 3258 1275 2.56 5.61 沙亭村675.68 2652 1007 2.63 3.92 山门村313.86 1343 508 2.64 4.28 莘汀村173.16 686 247 2.78 3.96 水门村374.38 2125 818 2.60 5.68 潭山村458.88 3891 1466 2.65 8.48 塘头村241.74 1469 578 2.54 6.08 西山村185.36 1332 505 2.64 7.19 合计4200.59 23754 9001 2.64 5.65图2-2人口分布现状图2.1.3现状用地规模化龙镇12条村现状人均建设用地为167.95平方米，高于全国100平方米/人的建设用地标准，土地利用效率较低。
图2-3村庄现状图居住用地布局方面，沿主要道路两侧村庄分布较为密集，化龙镇人均村居住用地为110.91平方米，其中柏堂村最高，其人均村居住用地为151.23平方米，最小则为水门村，居住用地为83.34平方米/人。