设备房标准化建设

标题：设备房标准化建设颁布日期：2016年月日

编号：修订日期：/年/月/日

版本：2016版页数：4

编写：物业品质管理部评审：集团人力行政中心

批准：集团副总经理致：物业各部门、各子（分）公司

设备房标准化建设

1．目的

为规范邦泰物业设备房标准化管理，提升物业服务品牌及提升业主满意度。2．范围

本制度适用于四川邦泰物业服务有限公司各项目。

3．设备房标示、标牌

3.1参照集团VI标示、标牌统一制作（设施设备类）

4．设备房制度墙

4.1上墙制度背景（配电室、发电梯房、水泵房、消防泵房、电梯机房），

4.2上墙制度(应急预案，设备房运行管理制度，操作流程)

4.3设备房三表（外来人员登记表、设施设备巡检表、设施设备运行记录表）及设备

房责任人

4.4安装制作要求

4.4.1按照设备房大小来定制作尺寸，（如设备房墙面尺寸不够，制度及巡视表单可拆分制作上墙）

4.5设备房须配电子计数式温湿度计。

5．标准化建设内容

序号设备

房名

称

配置要求楼面

（地

面）

内墙面顶棚

面

保障设施安全设施标识参照图例说明

1 消防

监控

室

消防控制

室和安防

监控室应

在统一房

间布置，

消防控制

室配有通

风设施

防静

电地

板

刮白（光

滑）

刮白

（光

滑）

消防控制室

应安装空调

设防鼠挡

板，通风

设施，通

风设施安

装不锈钢

丝网，配

备灭火器

有消防、监

控总坪示意

图

2 电梯

机房设备房应

有窗户保

障通风

普通

防滑

地砖

或环

氧树

脂

刮白（光

滑）

刮白

（光

滑）

排风扇（应

有时空开关

或温控开关

控制

设防鼠挡

板，通风

设施、通

风口安装

不锈钢丝

网，配置

灭火器

设施设备警

示线标识清

楚，制度健

全

3 高低

压配

电室室内防水

防潮良

好，满足

消防要

求、墙面、

地面、顶

面无孔

普通

防滑

地砖

防潮腻

子、防霉

涂料（光

滑）

防潮

腻子

防霉

涂料

（光

滑）

设开关照明

和220V16A

五孔检修插

座，水泵房、

监控室、配

配电室设

绝缘地

胶，设备

高于地面

20-30厘

米并设积

水坑，电

各设备、设

备间应设置

名称、流向

标志、配电

室应配置与

现场相符的

一次接线

图，接地带

1、工器具摆放

有序

2、绝缘靴、绝

缘手套、绝缘操

作棒、接地线等

工器具必须按

照国家相关规

定进行年检

4 生活

水泵

房洞。配电

室、水泵

房、风机

房和超有

发电机房

配套管

道、废气、

噪音、电

辐射不影

响业主正

常生活

普通

防滑

地砖

墙面贴

1.5米

高瓷砖

（未贴

砖墙面

刮白光

滑）

刮白

（光

滑）

电室应在附

近十米内设

置保洁给排

水点，设备

方照明设置

及双电源以

及配置自带

应急照明灯

具

缆沟需设

防水倒灌

措施，设

防鼠挡板

（高度为

50cm），

通风设

施，通风

口安装不

锈钢丝

网，排水

沟、集水

坑、自动

排污泵，

灭火器

要求：，沿

墙体铺设焊

接，涂刷黄

黑相间油

漆，发电机

房储油箱应

有油位显示

标示

周围铺设排水

沟

5 消防

水泵

房普通

防滑

地砖

防潮腻

子、防霉

涂料(光

滑）

防潮

腻子、

防霉

涂料

（光

滑）

周围铺设排水

沟

6 发电

机房普通

防滑

地砖

噪音处

理

噪音

处理

1、消防沙池标

识明显，配置消

防桶2个、消防

铲1把消防沙

池尺寸（长

120cm*，宽

60cm）*高

50cm，如设备

房条件不能满

足的情况下可

适当调理尺寸

7 设备

房规

范标

准

设备房入口警示线、警示标识（如：机房重地、闲人免进）警示线与门距离为80cm；1、设备房门干净整洁、无污点、

无缺失、颜色一致。标识语如图所

示；

2、门牌标识（按照VI标识制作：

如**#配电室、发电机房、水泵房

等）；

3、设备门前无遮挡，保持畅通

1、挡鼠板有警示线、高度

50cm、颜色为灰色、安装要

求有滑槽能拆卸

2、粘鼠板摆放工整

1、配设备房消防器材警示线、

非警勿动警示语等，灭火器不

少于4kg2具；

2、鞋架、拖鞋、鞋套、鞋套

框（分已使用、未使用）准备

完善；