城市土地利用和功能分区

甲图是我国某城市平均地租等值线(单位：元/平方米)分布 示意图，乙图是该城市某一区域不同时间的地铁使用量统 计图。据此回答5～6题。
5．乙图反映的区域最可能是甲图中的( ) A A．M B．L C．N D．P 6．甲图中平均地租等值线沿虚线向外凸出，其主要影 响因素是( B ) A．地形 B．交通 C．人口密度 D．建筑物高度
【
P31活动探究】
2.谈一谈郊区的景观特色。 郊区主要表现为农业用地景观，如粮食种植、蔬菜花卉种 植及乳畜养殖等。 3.分析郊区的主要功能，完成下表： 农业
经营园艺业和畜牧业，以满足城市居民对蔬菜和副食品等的需 求
土地利用 耕地、林地、草地、建筑用地。 环境保护 防止水土流失、土地荒漠化、物种减少等生态问题。
城市用地较为规整，形成集中发展的城市形态——平原地区； 城市用地比较破碎，分散发展的城市形态——山区或丘陵地区。 （下图)
类 型 团块状 条带状 组团状
分 布 地 区
平原地区
沿铁路或河流、 地形的崎岖不 谷地等被迫沿 平的丘陵山区 此延伸
举 例
我国的成都 、 合 肥 ， 美国的华盛 顿
兰州、洛阳、 西宁、宜昌等。
沈阳
重 庆
以人为中心，兼有城市和乡 村的优点
未来田园城市：
以人为本
兼有城市和乡村 的优点
P33
（五）我国古代城市空间结构特点
这几种模式，是西方进入工业社会后，主要由资本和市场 决定的，这一时期的城市地域结构以中心商务区为核心。
请同学们阅读教材P33的 阅读材料。思考：我国古 代城市空间结构有什么特 点？
读“市内地租立体分布示意图”，要和前一张图进行比较， 分析交通状况对地租的影响。
通达度越好，地租越高；通达度越低，地租越低
4、社会因素
主要表现在住宅区的分化上
①收入的高低 形成不同级别住宅区 的常见原因。有能力支 付昂贵地租的人，其居
住地往往形成城市的高
级住宅区。
4.社会因素
主要表现在住宅区的分化上
土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、水文和气 象条件等。
①城市原有基础设施的影响——如上海外滩对陆家嘴 金融贸易区的影响。 上海市在决定建设陆家嘴金融贸易区时，同时 也对上海传统的商务中心—浦西外滩进行改造， 将浦西外滩和浦东陆家嘴联结起来，使它们共 同成为上海现代化的商务中心。
——在继承历史的基础上创新
二、城市土地利用
1、概念: 2、特点： 如平原地区的城市，土地利用的限制小，城市 的基本形态比较紧凑（说明城市的土地利用可 以反映城市布局的基本形态） 又如，一个城市的土地利用类型以工业用地为 主，就决定该城市属于工业城市 （说明城市土地利用可反映出城市功能） 3、分类 我国土地分类 城市土地利用分类
5.行政因素
主要表现在制订政策和 城市规划这些政府行为上 政府采取行政手段和城市 规划，干预城市社会经济 的发展，也可以引导或划 定不同的功能区。
P31
（二）建成区与郊区
请同学们阅读教材P31上的活动材料，完成下列几个问题： 1.分析建成区与郊区的关系。 建成区为郊区提供货物和服务，郊区为建成区提供一些农副 产品，以满足城市居民对蔬菜和副食品的需要。
模式 同心 圆模 式 扇形 模式 多核 心模 式 未来 “田 园城 形成因素 图示 相同点 不同点 举例 成都
地租 因素 交通的 发展
地租因素、 交通的发 展、人口 增多 以人为本 人与城市 协调发展
各功能区呈同心圆 ①城市中 状分布。自市中心 心均为中 向外缘扩展形成几 心商务区。个同心圆圈层 ②高级、 各功能区沿交通线 中级和低 呈扇形或楔形向外 级住宅区 扩展 出现分化 且背向发 城市围绕不同核心 发展，形成多核心 展 模式
A
纽约曼哈顿有两个中心商务区(简称CBD)，一个是华尔 街地区，为著名的金融贸易区，白天人来车往，可一 到晚上人去楼空，成为“空心城”；另一个是以洛克 菲勒为中心的商业区，白天游人如织，夜晚歌舞升平， 成为“不夜城”。据此回答3～4题。 3．“空心城”反映CBD的一个重要特点是 ( ) C A．经济活动最为繁忙 B．建筑物高大稠密 C．人口数量昼夜差别大 D．内部分区明显 4．与“不夜城”相比，“空心城”没有发挥CBD的哪 一项功能 ) D ( A．商业活动 B．金融贸易 C．通信联络 D．休闲、娱乐
旅 游 利用园艺种植基地、养殖场、农居，开展生态旅游、 民俗风情游等。
CBD的标志就是摩天大楼
（三）中心商务区
1.职能： 商业、服务、金融、 贸易、信息等
2.特点：
5个
自主学习
阅读课本32-33页后，比较三种西方城市结构学说的异 同点 注意课本32页图中各数字所代表的含义
城市的空间结构模式 注意课本32页图中各数字所代表的含义
——保护历史遗留痕迹
经济发展水平和交通运输状况－
－距离市中心的远近
城市的功能用地类型取决于付出租金的多少。
商业付租意愿随距离变化最大， 住宅次之。距市中心越近，地租 越高，由市中心向外，地租随着 距离的增加而递减。
商业区
住宅区
工业区
经济因素－
－交通通达度
通达度越好， 地租越高；通达度 越低，地租越低。 市中心通达度 最高，租金最贵。 从市中心延伸 出的主要公路两旁 和公路交会处通达 度相对较高，租金 较贵。
重庆
成都城市形态图兰州城市形态图源自庆城市形态图【Ｐ30活动】
请同学们思考 P30的活动题，分 析大、中、小城 市的城市土地利 用分布各有什么 特点？城市土地 利用的基本特征 是什么？
二、城市土地利用
3．城市用地的分布特点
商业用地：多位于市中心、交通干线的两侧，或街角路口处。 居住用地：多分布商业用地的外围，几乎每一个城市超过一半的土 地都是作为住宅用地，一般位于商业区与工业用地之间，呈团块状。 工业用地：多分布于城市边缘且沿交通干线分布；呈环状或带状 市政用地：接近城市中心处。靠近交通方便之地及邻近其服务对 象，呈点状。 绿地：呈零星状混杂在其他用地之间，郊区有较大面积的绿地
②城市功能分区的动态
变化。西方国家一些城
市中心区附近的高级住
宅区的人开始转向郊区，
留下的房屋往往由较低 阶层的人前去填补。
天安门广场 交通便捷， 却没有高楼 大厦，为什 么？
北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有 悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高 楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。
答：我国古代在“天人合 一”哲学思想影响下，形 成一种将城市有组织地融 入自然环境之中的“山水 城市”，而古代帝王都城 的规划建设，大多以皇宫 为中心。
【看谁快】
1.上海浦东的陆家嘴地区与浦西的外滩同为上海的中心商 务区，主要考虑的影响因素是（ ） A.历史因素 B.经济因素 C.社会因素 D.政治因素
4 ．城市用地的基本特征
城市不分大小，都有商业用地、居住用地、工业用地三种基本 类型。在城市的各种土地利用类型中，以建设用地为主；居住用地 是最广泛的土地利用形式，面积最大；商业用地较少；工业用地多 在城市外围。 有些大城市，还有其它用地类型，如市政用地、文化用地、交通用 地等，而在中小城市，这些部门占地小而散。
三、城市功能分区和空间结构
（一）城市功能分区及其影响因素
1、分类：商业区、居住区、工业区、市政与公共服务区、 交通与仓储区、风景游览区、城市绿地、特殊功能区等。
（注:各功能区之间无明确界线） 2、影响因素：自然地理条件、历史文化因素、经济发展 水平、交通运输状况等。
3、功能区的形成：商业、居住、工业等经济活动需要占据 或利用一定土地，由于城市土地面积相对有限，各地块的 交通可达性和地价等各不相同，因此，经济活动之间必然 发生空间竞争，导致同类经济活动在空间上高度集聚，形 成了功能区。
影响城市功能分区的因素【补充】
1、自然地理条件因素：土地的面积与形状、地形起伏程度与 坡度大小、水文和气象条件等。 2、历史文化因素：①城市原有基础设施的影响——如上海外滩 对陆家嘴金融贸易区的影响。
②城市功能分区的动态变化。
３、经济发展水平、交通运输状况： 影响地租的因素（距离市 中心的远近 、交通的通达性） ４、社会原因：收入差异、知名度、种族和宗教。 ５、行政因素：政府引导或划分不同的功能区。
②知名度
对于住宅的选择有很大的影响 ， 由于城市内某些地区在历史、文
北京豪宅
化或经济等方面具有很高的声誉，
在民众中有广泛的影响，将新的 住宅区建该处可以提高身价和地
位，增加知名度。
4.社会因素
主要表现在住宅区的分化上
③种族（宗教）
在西方大城市里， 一个区域内如果某个
伦敦唐人街
种族或某个宗教团体
占优势，便会形成种 族聚居区。