龙湖时代天街2B-1初步设计讲解(概况)014-11-26b
合集下载
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
龙湖时代天街2B-1项目 -2014.11
部门 – 文件名
1
龙湖时代天街2B-1项目初设概况介绍
龙湖时代天街位于成都市 高新西区,项目用地东侧为电 子科大清水河校区，北侧与西 侧聚集了较多的工业及产业园 区，其中北侧有富士康工业园 区。 四周道路处北侧合作路为 40M双向6车道外，其余均为 双向4车道。
龙湖时代天街2B-1项目初设概况介绍
地下一层平面图
地下室总建筑面积：19522.72㎡ 本层建筑面积：13995.06㎡ 车位：417个
17
龙湖时代天街2B-1项目初设概况介绍
地下二层平面图 本层建筑面积：5527.66㎡ 车位：158个
18
谢谢聆听！
19
4
龙湖时代天街2B-1项目初设概况介绍
分区示意：
龙湖时代天街2B地块分为 2B-1，2B-2，2B-3三个区域； 本次设计范围为2B-1区；
2B-3
2B-2
2B-1
5
龙湖时代天街2B-1项目初设概况介绍
交通组织：沿30号楼高层商 住楼设置环形消防车道。并在 商业内街与道路交叉部位设置 商业人行入口。而住宅入户大 堂设置在二楼，从中庭经由扶 梯、楼梯及电梯入户。带动商 业氛围，同时使住户享有大片 屋顶绿化景观。
19522.72㎡
八、主色调号：《建筑颜色的表示方法》 GB/T 18922-2002 3.1Y 9/2.4、3.1Y 3/1
注： 1.本表未包括的指标内容，根据项目实际情况补充标注。 2.根据《行政许可法》， 成都龙湖锦鸿置业有限公司如实申报各项经济技术指标，并对指标的真实性及指标与报建 图纸内容的相关一致性负责。
9
10
龙湖时代天街2B-1项目初设概况介绍
11
龙湖时代天街2B-1项目初设概况介绍
30#楼一层平面图
30号楼 总建筑面积 35485.36 住宅 28176.68㎡ 商业 7119.01 架空通道 129.49㎡ 门卫房 6.00㎡ 公共卫生 间 54.18㎡
12
龙湖时代天街2B-1项目初设概况介绍
绕城高速
富士康 天欣路(25m) 合作路(40m)
本案
合信路(25m)
天润路30m 电子科大 清水河校区
天骄路(20m)
成都合院
西芯大道 IT大道
2
龙湖时代天街2B-1项目初设概况介绍
规划建筑面积：57127.04㎡ 地上计容建筑面积：37474.83㎡ 地下建筑面积：19522.72㎡ 住宅建筑面积： 28176.68㎡ 商业建筑面积： 9237.97 ㎡ 公共卫生间面积：54.18 ㎡ 绿地面积：3667.54 ㎡ 机动车位：625辆
设计依据：成都市规划管理技术规定（2008版）及相关国家法规 二、规划总建筑面积： （一）地上计入容积率的建筑面积： 1.住宅建筑面积： 2.非住宅建筑面积： （1）商业用房建筑面积： （2）配套设施建筑面积 a、门卫房： b、公共卫生间： （二）地上不计入容积率的建筑面积： （1）架空通道面积： （三）地下建筑面积及层数： 其中；1、地下机动车库面积 2、地下非机动车库面积 3、地下设备用房面积 4、地下垃圾用房面积 建筑基底总面积： 四、基底面积 高层主体基底面积： 五、总绿地面积： 六、机动车位： （一）地上停车位： 其中： 1、住宅停车位： 2、商业停车位： （二）地下停车位： 其中： 1、住宅停车位： 2、商业停车位： 七、非机动车位： 其中：地上停车位 地下停车位 37474.83㎡ 28176.68㎡ 57127.04㎡ 总户数 324.00 9298.15㎡ 9237.97㎡ 60.18㎡ 6.00㎡ 54.18㎡ 129.49㎡ 129.49㎡ 2层 17408.24㎡ 0.00㎡ 1967.10㎡ 147.38㎡ 7732.28㎡ 1101.91㎡ 3667.54㎡ 625.0辆 50辆 0辆 50辆 575.0辆 551.0辆 24辆 297辆 297辆 0辆
30#楼二层平面图
13
龙湖时代天街2B-1项目初设概况介绍
30#楼标准层平面图
14
龙湖时代天街2B-1项目初设概况介绍
31#楼一层平面图
总建筑面积
31号楼 2118.96 公共卫 生间 0
住宅
0
商业
2118.96
架空通道 门卫房
0 0
15
龙湖时代天街2B-1项目初设概况介绍
31#楼二层平面图
16
本项目由1栋高层商住楼、1栋 多层建筑、和二层地下室（机动 车库和设备用房）组成，地下为 全人防。30号楼为88.65米的一类 高层商住楼（局部一层或二层商 业），31号楼为多层建筑。地下 一层高度5.3/5.1米，地下二层高 度3.8/3.6米。
3
龙湖时代天街2B-1，2，3项目初设概况介绍
龙湖时代天街2B-1综合技术经济指标
主要车行道路 消防车道 住宅区入口 商业街入口 地下车库出入口 消防扑救面
6
龙湖时代天街2B-1项目初设概况介绍
功能分析：
公共卫生间 商业 住宅
7
龙湖时代天街2B-1项目初设概况介绍
功能分析：
景观广ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 屋顶花园
8
龙湖时代天街2B-1项目初设概况介绍
立面设计：
总体风格定义为新古典特征， 强调三段式划分并吸收进中式 元素；在加大商业的展示面为 原则的前提下，尽可能将裙楼 处理成虚体，通过玻璃幕墙和 玻璃橱窗实现，结合商铺的平 面划分在这玻璃幕墙之外构成 石材幕墙的实体单元，复制组 合。根据需要，在重要节点上 加入其它元素打破单调的格式， 虚实穿插，强化了沿街立面的 图底关系。
部门 – 文件名
1
龙湖时代天街2B-1项目初设概况介绍
龙湖时代天街位于成都市 高新西区,项目用地东侧为电 子科大清水河校区，北侧与西 侧聚集了较多的工业及产业园 区，其中北侧有富士康工业园 区。 四周道路处北侧合作路为 40M双向6车道外，其余均为 双向4车道。
龙湖时代天街2B-1项目初设概况介绍
地下一层平面图
地下室总建筑面积：19522.72㎡ 本层建筑面积：13995.06㎡ 车位：417个
17
龙湖时代天街2B-1项目初设概况介绍
地下二层平面图 本层建筑面积：5527.66㎡ 车位：158个
18
谢谢聆听！
19
4
龙湖时代天街2B-1项目初设概况介绍
分区示意：
龙湖时代天街2B地块分为 2B-1，2B-2，2B-3三个区域； 本次设计范围为2B-1区；
2B-3
2B-2
2B-1
5
龙湖时代天街2B-1项目初设概况介绍
交通组织：沿30号楼高层商 住楼设置环形消防车道。并在 商业内街与道路交叉部位设置 商业人行入口。而住宅入户大 堂设置在二楼，从中庭经由扶 梯、楼梯及电梯入户。带动商 业氛围，同时使住户享有大片 屋顶绿化景观。
19522.72㎡
八、主色调号：《建筑颜色的表示方法》 GB/T 18922-2002 3.1Y 9/2.4、3.1Y 3/1
注： 1.本表未包括的指标内容，根据项目实际情况补充标注。 2.根据《行政许可法》， 成都龙湖锦鸿置业有限公司如实申报各项经济技术指标，并对指标的真实性及指标与报建 图纸内容的相关一致性负责。
9
10
龙湖时代天街2B-1项目初设概况介绍
11
龙湖时代天街2B-1项目初设概况介绍
30#楼一层平面图
30号楼 总建筑面积 35485.36 住宅 28176.68㎡ 商业 7119.01 架空通道 129.49㎡ 门卫房 6.00㎡ 公共卫生 间 54.18㎡
12
龙湖时代天街2B-1项目初设概况介绍
绕城高速
富士康 天欣路(25m) 合作路(40m)
本案
合信路(25m)
天润路30m 电子科大 清水河校区
天骄路(20m)
成都合院
西芯大道 IT大道
2
龙湖时代天街2B-1项目初设概况介绍
规划建筑面积：57127.04㎡ 地上计容建筑面积：37474.83㎡ 地下建筑面积：19522.72㎡ 住宅建筑面积： 28176.68㎡ 商业建筑面积： 9237.97 ㎡ 公共卫生间面积：54.18 ㎡ 绿地面积：3667.54 ㎡ 机动车位：625辆
设计依据：成都市规划管理技术规定（2008版）及相关国家法规 二、规划总建筑面积： （一）地上计入容积率的建筑面积： 1.住宅建筑面积： 2.非住宅建筑面积： （1）商业用房建筑面积： （2）配套设施建筑面积 a、门卫房： b、公共卫生间： （二）地上不计入容积率的建筑面积： （1）架空通道面积： （三）地下建筑面积及层数： 其中；1、地下机动车库面积 2、地下非机动车库面积 3、地下设备用房面积 4、地下垃圾用房面积 建筑基底总面积： 四、基底面积 高层主体基底面积： 五、总绿地面积： 六、机动车位： （一）地上停车位： 其中： 1、住宅停车位： 2、商业停车位： （二）地下停车位： 其中： 1、住宅停车位： 2、商业停车位： 七、非机动车位： 其中：地上停车位 地下停车位 37474.83㎡ 28176.68㎡ 57127.04㎡ 总户数 324.00 9298.15㎡ 9237.97㎡ 60.18㎡ 6.00㎡ 54.18㎡ 129.49㎡ 129.49㎡ 2层 17408.24㎡ 0.00㎡ 1967.10㎡ 147.38㎡ 7732.28㎡ 1101.91㎡ 3667.54㎡ 625.0辆 50辆 0辆 50辆 575.0辆 551.0辆 24辆 297辆 297辆 0辆
30#楼二层平面图
13
龙湖时代天街2B-1项目初设概况介绍
30#楼标准层平面图
14
龙湖时代天街2B-1项目初设概况介绍
31#楼一层平面图
总建筑面积
31号楼 2118.96 公共卫 生间 0
住宅
0
商业
2118.96
架空通道 门卫房
0 0
15
龙湖时代天街2B-1项目初设概况介绍
31#楼二层平面图
16
本项目由1栋高层商住楼、1栋 多层建筑、和二层地下室（机动 车库和设备用房）组成，地下为 全人防。30号楼为88.65米的一类 高层商住楼（局部一层或二层商 业），31号楼为多层建筑。地下 一层高度5.3/5.1米，地下二层高 度3.8/3.6米。
3
龙湖时代天街2B-1，2，3项目初设概况介绍
龙湖时代天街2B-1综合技术经济指标
主要车行道路 消防车道 住宅区入口 商业街入口 地下车库出入口 消防扑救面
6
龙湖时代天街2B-1项目初设概况介绍
功能分析：
公共卫生间 商业 住宅
7
龙湖时代天街2B-1项目初设概况介绍
功能分析：
景观广ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 屋顶花园
8
龙湖时代天街2B-1项目初设概况介绍
立面设计：
总体风格定义为新古典特征， 强调三段式划分并吸收进中式 元素；在加大商业的展示面为 原则的前提下，尽可能将裙楼 处理成虚体，通过玻璃幕墙和 玻璃橱窗实现，结合商铺的平 面划分在这玻璃幕墙之外构成 石材幕墙的实体单元，复制组 合。根据需要，在重要节点上 加入其它元素打破单调的格式， 虚实穿插，强化了沿街立面的 图底关系。