农村集体建设用地整理及流转协议

农村集体建设用地整理及流转协议

甲方：（企业或个人）乙方：（集体经济组织）

为早日恢复农民生产、生活秩序，优化城乡用地结构和布局，促进城乡统筹发展，加快灾后农村住房重建，乙方受委托，与甲方协商达成如下协议。

第一部分集体建设用地整理及住房重建

第一条为帮助乙方灾后重建，甲方在镇村组实施（、建设用地增减挂钩；、拆院并院；、零星集体建设用地整理）农村集体建设用地整理项目。

第二条经甲、乙双方初步确定参与整理的农户有户人，集体建设用地整理面积约亩（经国土部门审定的集体建设用地面积为准）。其中农民安置拟占地亩（占地面积按执行），可节约集体建设用地面积约亩（实际面积以国土部门正式的竣工验收认定面积为准）。

第三条经甲乙双方协商议定，集体经济组织成员住房重建方式为（、人均住房面积不低于㎡的统规统建，、统规自建）。项目投资总额约为万元。项目涉及由甲方承担的费用有项；由乙方承担的费用有项。（、立项费用；、安置点基础设施配套；、安置房规划设计费；、安置房建设费；、原宅基地复垦费；、房屋及附着物补偿；、综合验收费）

项目涉及对自愿参与农户的相关补助补贴标准按：

执行；基础设施配套标准按：

执行。但不得低于都江堰市土地整理领导小组办公室《关于印发<都江堰市土地综合整理补贴管理办法>的通知》（都土整办【】号）文规定的建房、风貌、基础设施建设标准。

第四条项目实施期限：年月日至年月日。但最长不得超过年半，即个月。

第五条经甲乙双方协定，项目立项和验收由（、甲方；、乙方）负责；安置房建设工程由（、甲方；、乙方）负责实施；安置房基础设施配套工程由（、甲方；、乙方）负责实施；原宅基地复垦及道路沟渠工程由（、甲方；、乙方）负责实施。

第六条项目工程质量要求

(一)土地平整（复垦）。应按相关规范、规程、标准和农业部门的技术要求，有效耕作层厚度不得小于厘米，建成地面平整、田（地）坎、沟（渠）完善、便于耕作的耕地。

(二)田间道路和农田水利设施。应按相关规范、规程、标准并分别符合交通、水务部门的技术要求，合理布局，便于群众生产和生活。

(三)农村新型社区建设（中心村、聚居点），应在符合城镇总体规划和土地利用规划的基础上，依照《关于加强农村新型社区建设技术管理确保社区建设质量的通知》（成建委发[]号）进行合理布局和规划设计；按相关技术规范和标准，做好新建农村居住点的道路、供水、雨(污)水排放管网、化粪（沼气）池、供电、通讯、广播电视等“市政”基础设施配套工程和绿化。

第七条项目资金支付：

（一）本合同签订后个工作日内，甲方应向乙方支付万元作为项目启动保证金（若项目实施主体都是甲方，在安置点动工后的日内，乙方应将该资金支付给甲方用于项目建设）；