商业市场调研报告(PPT 47张)
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商业市场调研报告(ppt 34页)
市场P调A研R报T-告2 钦州商圈特征
钦州市商业业态布局
2、服装行业
市场情况：
服装类在钦州零售业中占有25%的市场份额，各大卖场均以服装为主营商品，特别是协 盛广场周边商业步行街，人民路一带，街道两旁店铺均以服装销售为主力，在服装种类中 又以国内运动品牌居多，服装款式偏向中低端消费群体。由于该区域周边有多所学校，导 致该区域商业业态以运动类服饰为主。
市场P调A研R报T-告2 钦州商圈特征
钦州市商业业态布局
9、娱乐场所分析
市场情况：
娱乐业在钦州商业业态中 所占比例最小，仅占所有商业 业态的2%，消费过于极端化， 例如高端消费的是白海豚广场 周边装修高档的娱乐场所，低 端消费就是类似于老商业区一 马路的网吧。整个城市没有相 对消费较便宜且品质较好的娱 乐场所，（如大型量贩式是KTV 娱乐连锁），年轻群体是未来 消费的主要力量，这一群体不 可无视。
市场P调A研R报T-告2 钦州商圈特征
钦州市商业业态布局
8、餐饮
店名
位置
面积
内饰
经营状况
麦当劳
华润万佳 约300㎡ 偏向童趣
人气较旺
肯德基
赛格广场 约300㎡ 温馨暖和
人气略低
分析：
麦当劳与肯德基同时作为两大卖场的主力店，提升了卖场的
形象，作为世界餐饮连锁，两店无论是店面装修还是服务质量 都属一流水平，但是总体经营状况看，麦当劳的人气相对较旺 ，其原因在于麦当劳很好的得到华润万佳的依托，在商场内设 有儿童游乐区，吸引了大量儿童，家长愿意带孩子到此消费； 其次，麦当劳有近30米的沿街橱窗，能吸引步行顾客，提高顾 客消费欲望。肯德基则是以大型圆桌安排座位，主题偏向于家 庭、朋友聚会。
来源：广西统计局
2024年度市场调查报告PPT模板
惯。
焦点小组讨论
组织焦点小组讨论，探讨消费 者对产品或服务的看法和建议
。
数据挖掘
利用大数据技术进行数据挖掘 ，分析市场趋势和消费者行为
。
2024/2/2
6
样本数量及分布
样本数量
根据调研目的和方法确定合适的样本数量，确保调研结果的可靠性和代表性。
样本分布
根据目标市场的特点确定样本分布，包括地域分布、年龄分布、性别分布等， 确保样本的广泛性和代表性。同时，要注意避免样本偏差，确保调研结果的准 确性。
销售渠道
介绍产品的销售渠道，如线上销售、 线下门店、代理商等，并分析各渠道 的优劣势。
物流配送方式
说明产品的物流配送方式，包括自营 物流、第三方物流等，并分析不同方 式的成本和效率。
2024/2/2
21
售后服务体系完善程度
售后服务政策
介绍产品的售后服务政策，如退换货政策、保修期限等。
售后服务流程
详细说明售后服务的流程，包括顾客报修、响应时间、处理流程等。
根据目标受众的媒介接触习惯，制定多元化的媒介组合策 略，包括传统媒体和新媒体，提高广告覆盖面和触达率。
创意广告内容
制作具有创意和吸引力的广告内容，结合品牌定位和市场 需求，突出产品特点和优势，激发消费者购买欲望。
营销活动策划
策划线上线下结合的营销活动，如促销、赠品、抽奖等， 提高消费者参与度和互动性，增强品牌影响力和美誉度。
拓展新市场
积极寻找新的市场机会，拓展新的销售渠道和领域，实现 企业多元化发展。
开发新产品
针对新的市场需求和消费趋势，开发新产品，满足消费者 多元化需求。
探索新业态
关注新兴业态和产业发展趋势，积极探索新的商业模式和 盈利点，为企业带来新的增长点。
焦点小组讨论
组织焦点小组讨论，探讨消费 者对产品或服务的看法和建议
。
数据挖掘
利用大数据技术进行数据挖掘 ，分析市场趋势和消费者行为
。
2024/2/2
6
样本数量及分布
样本数量
根据调研目的和方法确定合适的样本数量，确保调研结果的可靠性和代表性。
样本分布
根据目标市场的特点确定样本分布，包括地域分布、年龄分布、性别分布等， 确保样本的广泛性和代表性。同时，要注意避免样本偏差，确保调研结果的准 确性。
销售渠道
介绍产品的销售渠道，如线上销售、 线下门店、代理商等，并分析各渠道 的优劣势。
物流配送方式
说明产品的物流配送方式，包括自营 物流、第三方物流等，并分析不同方 式的成本和效率。
2024/2/2
21
售后服务体系完善程度
售后服务政策
介绍产品的售后服务政策，如退换货政策、保修期限等。
售后服务流程
详细说明售后服务的流程，包括顾客报修、响应时间、处理流程等。
根据目标受众的媒介接触习惯，制定多元化的媒介组合策 略，包括传统媒体和新媒体，提高广告覆盖面和触达率。
创意广告内容
制作具有创意和吸引力的广告内容，结合品牌定位和市场 需求，突出产品特点和优势，激发消费者购买欲望。
营销活动策划
策划线上线下结合的营销活动，如促销、赠品、抽奖等， 提高消费者参与度和互动性，增强品牌影响力和美誉度。
拓展新市场
积极寻找新的市场机会，拓展新的销售渠道和领域，实现 企业多元化发展。
开发新产品
针对新的市场需求和消费趋势，开发新产品，满足消费者 多元化需求。
探索新业态
关注新兴业态和产业发展趋势，积极探索新的商业模式和 盈利点，为企业带来新的增长点。
重庆商业市场调研报告PPT课件
NOVO, CK Jeans, Guess
Uniqlo
H&M,MUJI, ZARA,
Sephora
Uniqlo,GAP
商圈特征
•国际奢侈一线品牌云集的传
统商业核心区； •但受交通和空间限制，发展 潜力有限；
•国际潮流时尚品牌集中的商业•人文教育特征明显的学区
中心，众多国际潮流品牌进入 商业中心；
重庆的首选商圈之一；
重庆商业发展现状
商圈 地位
解放碑 市级商业中心
辐射范围
全市乃至西南地区
档次 现规模
未来供应 规模
中高档 0.92平方公里
--
五大传统商圈对比
观音桥
沙坪坝
次市级商业中心
区域商业中心
主要：沙坪坝 主要：江北、渝北、北部新区
次要：北碚、九龙坡、江 次要：渝中、沙坪坝、近郊
北
中高档、中档
中档
0.65平方里
规划占地8.37平方公里，其中，空港保税港区2.37 平方公里，水港保税港区6平方公里，预计到2015 年分三期全部建成。经分析评估，以重庆保税港区为中心，500公里半径划圈，辐地面积约80万平方 公里，加之局部经干线交通辐射吸引区域，预计重庆保税港区辐地总面积约100平方公里。
重庆城市战略：具备成为国际化大都市基础
重庆城市战略：具备成为国际化大都市基础
“空对空”衔接——国际化机场建设
打造“亚洲领先、世界一流”大型国际商业门户枢纽机场，远期规划到2040年，规划飞行区等级为4F，两组4条平行跑道， 满足年旅客吞吐量6500万—7000万人次的使用需求 一是中国西部地区的航空运输经济中心；二是打造中国西部最大的现代立体式综合交通运输中心，拥有西部最大的立体交通 换乘中心和功能最强、方式最多的综合交通运输网络。 以重庆机场为中心、1小时航程为半径的1小时航空圈即是中国未来最具潜力的航空旅游圈，同样3小时航空圈覆盖了中国最 富裕的几大经济区，6小时航空圈覆盖了包括东南亚、日韩以及俄罗斯远东等21世纪经济发展空间最广阔的区域
高级灰商务风市场调研报告PPT模板
添加标题文字
The market report should include the trend of the development of the market, upward or downward.
报告的结构体系应包括，调研目的、调研方法、调研范畴以及数据分析在内的一系列内容。这种体系基本上在每个同类型的报告中都适用。
添加标题文字
The market report should include the trend of the development of the market, upward or downward.
报告的结构体系应包括，调研目的、调研方法、调研范畴以及数据分析在内的一系列内容。这种体系基本上在每个同类型的报告中都适用。
频率散布、成分、时间序列、项类或相关性。
频率散布、成分、时间序列、项类或相关性。
第四部分
调研结论
调研结论
报告的结构体系应包括，调研目的、调研方法、调研范畴以及数据分析在内的一系列内容。这种体系基本上在每个同类型的报告中都适用，以下内容主要针对数据分析结论的表现方法。
添加标题文字
报告的结构体系应包括，调研目的、调研方法、调研范畴以及数据分析在内的一系列内容。这种体系基本上在每个同类型的报告中都适用，因此，此处不做更详细的说明。
添加标题文字
调研背景
报告的结构体系应包括，调研目的、调研方法、调研范畴以及数据分析在内的一系列内容。这种体系基本上在每个同类型的报告中都适用，因此，此处不做更详细的说明，以下内容主要针对数据分析结论的表现方法。
添加标题文字
报告的结构体系应包括，调研目的、调研方法、调研范畴以及数据分析在内的一系列内容。这种体系基本上在每个同类型的报告中都适用，因此，此处不做更详细的说明，以下内容主要针对数据分析结论的表现方法。
The market report should include the trend of the development of the market, upward or downward.
报告的结构体系应包括，调研目的、调研方法、调研范畴以及数据分析在内的一系列内容。这种体系基本上在每个同类型的报告中都适用。
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频率散布、成分、时间序列、项类或相关性。
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调研结论
调研结论
报告的结构体系应包括，调研目的、调研方法、调研范畴以及数据分析在内的一系列内容。这种体系基本上在每个同类型的报告中都适用，以下内容主要针对数据分析结论的表现方法。
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报告的结构体系应包括，调研目的、调研方法、调研范畴以及数据分析在内的一系列内容。这种体系基本上在每个同类型的报告中都适用，因此，此处不做更详细的说明。
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调研背景
报告的结构体系应包括，调研目的、调研方法、调研范畴以及数据分析在内的一系列内容。这种体系基本上在每个同类型的报告中都适用，因此，此处不做更详细的说明，以下内容主要针对数据分析结论的表现方法。
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西安市商业市场调研分析报告精品ppt
西安市商业市场未来趋势
01
02
03
未来几年，西安市商业市场将继续保 持稳定增长，成为推动城市经济发展 的重要力量。
随着新零售、智慧物流等新技术的普 及和应用，西安市商业市场的经营方 式和商业模式也将不断创新和升级。
同时，随着消费者需求的不断变化和 提升，西安市商业市场也需要不断调 整和优化自身的经营结构和产品服务 体系，以满足消费者的需求和期望。
西安市商业市场在规模、结构和质量上都 有了显著的提升。
西安市商业市场已经成为西部地区 重要的商贸物流中心之一。
西安市商业市场发展历程
西安市商业市场的发展可以追溯到古代，历经了数个历史时期的发展和变迁。 在改革开放后，西安市商业市场迎来了快速发展的时期，各种商业形态和经营方式不断涌现。 近年来，随着城市化的加速和互联网的普及，西安市商业市场正在经历着前所未有的变革和转型。
开展更加深入的市场调研和分析，掌握市场动态 和变化趋势，为市场主体提供更加精准的市场预 测和风险预警。
加强政策研究和政策引导，推动西安市商业市场 的健康、可持续发展。
关注新技术、新模式在商业市场中的应用和推广 ，推动商业市场的创新和发展。
THANKS
度。
05
结论与展望
研究结论
西安市商业市场存在区域差异，但整体发展 前景广阔。
西安市商业市场受到政策、经济等多方面的 影响，需要关注市场变化和风险。
西安市商业市场规模不断扩大，发展潜力巨 大。
西安市商业市场竞争激烈，但仍有创新和发 展的空间。
研究展望
深入研究西安市商业市场的特点和规律，为市场 主体提供更加准确和及时的市场信息和决策支持 。
02
西安市商业市场消费者行为分析
消费者购物习惯调查
市场调研报告(PPT 44页)
▪通过观察人们的 行为，由调研员 对相关信息予以 记录并整理编辑 证据。
在研究中大量 使用。尤其重 视对专业人士/ 领袖意见的深 度访问及现实 消费者需求的 探测。
在“神秘顾客” 监测中大量应 用“观察法”进 行研究。
访问法研究
▪入户访问 ▪街头拦截访问 ▪计算机辅助个人 面访 ▪邮寄访问 ▪留置访问 ▪电话访问 ▪互联网访问
励好问志 好卷人学生习提问设计-3
❖ ⑤李克特量表。这种问题是被调查人在同意和 不同意的态度之间内进行选择。
如：你认为A品牌方便面比B品牌方便面更好吗？
很赞成 □
同意 □
差不多 □
不同意 □
坚决不同意 □
❖ ⑥分等量表。这种问题是被调查人对事物的属 性从优到劣分等进行选择。
如：你认为A品牌方便面的口味如何？ 很好 □ 好 □ 尚可 □ 差 □
❖ （3）调研结果。是调研报告的主要内容，集中 了几乎所有的资料和数据分析，应围绕调研目 的进行组织。陈述结合文字、图表和其他可视 图。
励好调志 好研人学生习报告正文-3
❖ （4）结论和建议。结论是以调研结果为基础得 出的结果或决策，是对以上分析的进一步总结。 建议是以结论为基础关于怎样推进工作的提议。
1 调研报告结构 2 调研报告内容 3 调研报告撰写技巧
励好4志 好.1人学生习调研报告结构
❖ 案例1：真维斯武汉各店铺服务水平调研报告
1、真维斯武汉各店铺服务水 平调研报告
励好案志 好例人学生习2：格力空调长沙市场调研报告
励好总志 好结人学生习案例1和2：调研报告的基本结构
❖封面
❖ 前言。介绍营销调研委托情况、调研的目的、组 织安排情况和调研分析结果摘要。
价格需求弹性、不同价格水平对 销售的影响
在研究中大量 使用。尤其重 视对专业人士/ 领袖意见的深 度访问及现实 消费者需求的 探测。
在“神秘顾客” 监测中大量应 用“观察法”进 行研究。
访问法研究
▪入户访问 ▪街头拦截访问 ▪计算机辅助个人 面访 ▪邮寄访问 ▪留置访问 ▪电话访问 ▪互联网访问
励好问志 好卷人学生习提问设计-3
❖ ⑤李克特量表。这种问题是被调查人在同意和 不同意的态度之间内进行选择。
如：你认为A品牌方便面比B品牌方便面更好吗？
很赞成 □
同意 □
差不多 □
不同意 □
坚决不同意 □
❖ ⑥分等量表。这种问题是被调查人对事物的属 性从优到劣分等进行选择。
如：你认为A品牌方便面的口味如何？ 很好 □ 好 □ 尚可 □ 差 □
❖ （3）调研结果。是调研报告的主要内容，集中 了几乎所有的资料和数据分析，应围绕调研目 的进行组织。陈述结合文字、图表和其他可视 图。
励好调志 好研人学生习报告正文-3
❖ （4）结论和建议。结论是以调研结果为基础得 出的结果或决策，是对以上分析的进一步总结。 建议是以结论为基础关于怎样推进工作的提议。
1 调研报告结构 2 调研报告内容 3 调研报告撰写技巧
励好4志 好.1人学生习调研报告结构
❖ 案例1：真维斯武汉各店铺服务水平调研报告
1、真维斯武汉各店铺服务水 平调研报告
励好案志 好例人学生习2：格力空调长沙市场调研报告
励好总志 好结人学生习案例1和2：调研报告的基本结构
❖封面
❖ 前言。介绍营销调研委托情况、调研的目的、组 织安排情况和调研分析结果摘要。
价格需求弹性、不同价格水平对 销售的影响
商业市场调研报告分析ppt
高铁站前区位于六个组团之一的高速铁路站前组团内，用地范围是以滁州高铁站为核心， 北至恒丰路和昌辉路延伸段、西至丰乐大道、南到高速铁路、东临规划中的永乐路和儒林路， 用地规模为821.5公顷，规划人口容量约为14万人。商业金融业用地位于铁路客运站北侧，沿 中都大道和南谯路两侧、洪武路北侧布置，总用地面积29.02公顷。
老城核心商圈在建 商业明细
老城核心商圈主要商业在售商铺价格小结
目前老城核心商圈主要在建商业有四家：中 环国际广场、泰鑫·现代城、泰鑫·城市星座、 第五大道，这四个在建项目相互之间直线距离在 一公里之内，门面商铺售价区间2.5万/平-5万/ 平，内铺因楼层的高低差异，售价区间1万/平-3 万/平。
城南新区商圈的范围界定
以新市政府为中心、龙蟠大道为轴，在建和规划了多个大型商业综合体，以及众多住宅 商业配套，未来将成为城南新区的商业、行政、商务核心区，辐射整个新区及全椒县。
城南新区
城南新区商圈内商业构成-正在建设的
滁州城南新区商业主要以城市综合体+综合商业街+社区配套商业的模式， 形成区域性商圈，辐射整个城南新区。
滁州 1912
城东工业园区商业明细
城东工业园区主要商业在售商铺价格小结
目前城东工业园区主要在建商业只有两家： 滁州国际商城、仪邦广场；规划中未动工一家： 红星美凯龙。目前只有滁州国际广场一期在售， 售价为一楼：7000元/平-9000元/平；二楼3000 元/平-6000元/平。
高铁站前商圈的范围界定
滁州 1912
传统百货零售商业分析
滁州白云商厦
• 白云商厦是目前滁州装修最新、档次最高的百货商场，位于滁州市南谯北路 ，是中环国际广场主力店为自持物业。
• 经营范围：服装、鞋帽、化妆品、珠宝首饰、儿童百货等传统百货零售。 • 经营模式：自营加合作联营，扣点数17%-25% • 主要的消费群体：面向的主要是具有一定购买力、追求品位和个性的消费群
老城核心商圈在建 商业明细
老城核心商圈主要商业在售商铺价格小结
目前老城核心商圈主要在建商业有四家：中 环国际广场、泰鑫·现代城、泰鑫·城市星座、 第五大道，这四个在建项目相互之间直线距离在 一公里之内，门面商铺售价区间2.5万/平-5万/ 平，内铺因楼层的高低差异，售价区间1万/平-3 万/平。
城南新区商圈的范围界定
以新市政府为中心、龙蟠大道为轴，在建和规划了多个大型商业综合体，以及众多住宅 商业配套，未来将成为城南新区的商业、行政、商务核心区，辐射整个新区及全椒县。
城南新区
城南新区商圈内商业构成-正在建设的
滁州城南新区商业主要以城市综合体+综合商业街+社区配套商业的模式， 形成区域性商圈，辐射整个城南新区。
滁州 1912
城东工业园区商业明细
城东工业园区主要商业在售商铺价格小结
目前城东工业园区主要在建商业只有两家： 滁州国际商城、仪邦广场；规划中未动工一家： 红星美凯龙。目前只有滁州国际广场一期在售， 售价为一楼：7000元/平-9000元/平；二楼3000 元/平-6000元/平。
高铁站前商圈的范围界定
滁州 1912
传统百货零售商业分析
滁州白云商厦
• 白云商厦是目前滁州装修最新、档次最高的百货商场，位于滁州市南谯北路 ，是中环国际广场主力店为自持物业。
• 经营范围：服装、鞋帽、化妆品、珠宝首饰、儿童百货等传统百货零售。 • 经营模式：自营加合作联营，扣点数17%-25% • 主要的消费群体：面向的主要是具有一定购买力、追求品位和个性的消费群
临泉商业市场调研报告PPT课件
商业市场租售比汇总
专业市场商业
项目 辉隆大市场 临泉国际汽车城 义乌国际商贸城
租售比
4.5%（靠近大润发底商） 22年
3%（预估）
33年
回报周期
4%（沿街底商）
25年
临泉农贸市场
3%（预估）
33年
腾辉国际城
3%（预估）
33年
沣泽悦城
4%（老城区虚拟产权） 25年
社区商业
汇总
前进西路沿街 名邦国际花都
（高铁新城）、城北片区（泉北新城）、城西片区（文旅 新城）。
➢ 第六次全国人口普查，全县常住人口为169万人； ➢ 县城居住人口约30万人。 ➢ 临泉县非农业人口占总人口比例约为20-30%左右。 ➢ 临泉每年剩余劳动力达80万人，劳务输出大县。
商业市场分析
1、临泉主要房产开发项目集中在城南，未来5年内规划户籍人口在10万左右，目前周边 常驻人口不多，其中大润发商圈为城南最为繁华的西部消费集散地；但是后期随着中泉 商业街以及名邦沿街商铺交房，东部版块的商业将日渐成熟；
5% 4%（预估）
20年 25年
中泉首府
3.5%
28.6年
状元府
3.5%
28.6年
综上所述，除了老城区主干道外，其他位置商铺租售比远低于回报预期，可见前进路或老城 区的商业氛围及租售比还是值得期待的；
只剩三楼部分商铺
内铺一拖三销售4500— 7000
剩余部分位置较差的商铺
内铺一拖二目前均价7500， 外铺9000-15000（东侧面 售罄 对汽车站较高）
一楼租金40元/平米/月，二楼20元/平米/月 还在招商，未交房，销售不太乐观。 沿街50元/平米/月, 内街10-20元/平米/月
40临沂市商业市场调研报告PPT课件
发展历程
临沂商业市场的发展速度较快，从开始的零星的小批发店到大商场，临沂商业圈也随之快速的 发展起来，由最初的中心广场商圈逐渐发展为临沂七大商圈。
2001年随着人民广场的竣工，人民广场商圈迅速成长起来，成为临沂 最早的商圈；
随着人民广场商圈的西扩，以及万博泓服装商贸城、华丰国际服装城 等专业批发市场的落成，西郊批发商圈逐渐的发展起来；
南坊 商圈
涑河商圈
人民广场 商圈
河东 商圈
罗庄 商圈
开发区 商圈
依托长途汽车站和临沂大学的落成，在鸿儒国际文化广场等商业的带 动下大学城商圈开始异军突起。
随着国家级经济技术开发区的成立，大批的商业项目进驻， 开发区商圈逐步形成。
3
2
临沂市典型商圈划分
位置：通达路以西 等级：区域 发展现状：以批发市场、贸易、 物流为主 功能定位：批发市场、商贸物流 目标客群：商户、投资者 商圈特点：商业氛围较为浓厚、 以商贸批发、物流为主
发展历程
广场商圈经过10年的发展，已经成为临沂大型综合商圈，成为市民首选休闲娱乐 购物的场所；目前广场商圈辐射1公里范围内营业面积约90万㎡，未来新增预计
50万㎡。
2000年以前—— 以解放路（九州商厦1996年开业、兰田步行街 1999年开业）、银雀山路（桃园大世界1993年开 业）为主的两条商业街
大学城 商圈
南坊 商圈
涑河商圈
河东商圈
人民广
场商圈
罗庄 商圈
LiuYuQing 2013
位置：南坊新区 等级：区域 发展现状：商业氛围正在逐渐形成、 大型商业综合体和商业街将在未来给 区域带来活力 功能定位：新的政治、文化、商贸中 心 目标客群：公务员、企业单位等 商圈特点：政府带动区域经济的发展
商铺市场调研报告(ppt 30页)
10
三、对外贸易与消费市场
2012年，全县完成进出口总额 6005万美元，增长9.6%。其中出口 总额4653万美元，增长14.0%。出口 企业由2011年2家上升到7家。
2012年，全县消费市场精彩纷呈， 沃尔玛、肯得基、好又多、天生龙等 龙头企业先后进驻我县.2012年实现社 会消费品零售总额53.86亿元，增长 14.6%，增幅居各县市第1位。分城乡 看，城镇实现零售额45.78亿元，增长 15.7%；乡村实现零售额8.08亿元， 增长8.5%，城镇快于乡村；分行业看 ，批发业实现零售额7.55亿元，增长 13.7%；零售业实现零售额38.23亿元 ，增长15%；住宿业实现零售额1.19 亿元，增长8%；餐饮业实现零售额 6.89亿元，增长13.9%，零售业是促 进消费扩张的主要推动力。
11
ห้องสมุดไป่ตู้
四、社会事业
2012年全县的社会事业得到较大的发展。县区内公共事业建设全面发 展推进，蒸水河风光带咸水段和英陂段土方完成工程量70%，绿化美化大 幅度提升。随着清江路沿线高档住宅区的基本建成，使得衡阳县经开发区 的配套功能得到大幅度的提升。
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五、结论：
2013年，全县全面推进开发建设速度，用创新思维引领招商。在完善 和做大现有支柱产业的基础上，努力引进和培育发展前景好的新产业，以 优化全县的产业结构和培育新的增长点；进一步引导和加快服务业的发展。 “十二五”期间全县经济社会快速健康发展，投资环境日渐完善，固定资 产投资持续增长，支柱产业规模不断壮大、结构不断优化，吸纳就业能力 不断增强。
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二、衡阳县固定资产投资
2012年，完成固定资产投资111.45亿元，首破百亿元大关，增长39.2%， 增幅居各县市第2位。分产业看，其中工业投资60.64亿元，增长29.4%，工 业投资占全部固定资产投资比重54.4%，成为推动全县经济增长的重要力量。 全年共实施重点项目235个，已竣工或投产136个，完成投资77.8亿元，增 长52.1%;其中省、市重点项目33个，完成投资32.6亿元。全年新开工项目 240个，比2011年增加35个。全县3000万元以上新开工项目完成投资68.5 亿元，增长40.1%，其中3000万元以上新开工工业项目完成投资41.2亿元， 增长31.4%；亿元以上新开工项目8个，完成投资9.49亿元，增长56.7%。 全年完成房地产开发投资5.46亿元，增长155.5%。其中住宅投资4.23亿元， 增长159.5%。施工面积90.77万平方米，增长135.2%,其中新开工面积 59.75万平方米，商品房竣工面积21.15万平方米，增长198.3%。新建廉租 住房面积16800平方米。
三、对外贸易与消费市场
2012年，全县完成进出口总额 6005万美元，增长9.6%。其中出口 总额4653万美元，增长14.0%。出口 企业由2011年2家上升到7家。
2012年，全县消费市场精彩纷呈， 沃尔玛、肯得基、好又多、天生龙等 龙头企业先后进驻我县.2012年实现社 会消费品零售总额53.86亿元，增长 14.6%，增幅居各县市第1位。分城乡 看，城镇实现零售额45.78亿元，增长 15.7%；乡村实现零售额8.08亿元， 增长8.5%，城镇快于乡村；分行业看 ，批发业实现零售额7.55亿元，增长 13.7%；零售业实现零售额38.23亿元 ，增长15%；住宿业实现零售额1.19 亿元，增长8%；餐饮业实现零售额 6.89亿元，增长13.9%，零售业是促 进消费扩张的主要推动力。
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ห้องสมุดไป่ตู้
四、社会事业
2012年全县的社会事业得到较大的发展。县区内公共事业建设全面发 展推进，蒸水河风光带咸水段和英陂段土方完成工程量70%，绿化美化大 幅度提升。随着清江路沿线高档住宅区的基本建成，使得衡阳县经开发区 的配套功能得到大幅度的提升。
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五、结论：
2013年，全县全面推进开发建设速度，用创新思维引领招商。在完善 和做大现有支柱产业的基础上，努力引进和培育发展前景好的新产业，以 优化全县的产业结构和培育新的增长点；进一步引导和加快服务业的发展。 “十二五”期间全县经济社会快速健康发展，投资环境日渐完善，固定资 产投资持续增长，支柱产业规模不断壮大、结构不断优化，吸纳就业能力 不断增强。
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二、衡阳县固定资产投资
2012年，完成固定资产投资111.45亿元，首破百亿元大关，增长39.2%， 增幅居各县市第2位。分产业看，其中工业投资60.64亿元，增长29.4%，工 业投资占全部固定资产投资比重54.4%，成为推动全县经济增长的重要力量。 全年共实施重点项目235个，已竣工或投产136个，完成投资77.8亿元，增 长52.1%;其中省、市重点项目33个，完成投资32.6亿元。全年新开工项目 240个，比2011年增加35个。全县3000万元以上新开工项目完成投资68.5 亿元，增长40.1%，其中3000万元以上新开工工业项目完成投资41.2亿元， 增长31.4%；亿元以上新开工项目8个，完成投资9.49亿元，增长56.7%。 全年完成房地产开发投资5.46亿元，增长155.5%。其中住宅投资4.23亿元， 增长159.5%。施工面积90.77万平方米，增长135.2%,其中新开工面积 59.75万平方米，商品房竣工面积21.15万平方米，增长198.3%。新建廉租 住房面积16800平方米。
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项目体量 6万平方米 8000平方米 6万平方米
业态组合
品牌
项目体量 5.1万平方米 7万平方米 188万平方米 12.28万平方 米 75万平方米 66万平方米 30万平方米
业态组合
品牌
商圈优劣势分析
优势：
1、有着长久的商业繁荣历史，积淀传统浓厚的商业氛围，商业聚集产生联动效应，满足周边社区 和院校的消费者的需求,促使消费者一站式消费 2、占据独特的地理位置，周边聚集各大院校，周边常住人口为稳定消费群体 。 3、紧邻雁塔旅游区，车流人流超大。 4、小寨区域有三十多条公交线路，将是地铁2、3号线两大命脉的交汇处，交通四通八达。
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总结
小寨商圈的发展定位，将以第三产业作为支柱产业，重点发展文化商贸、餐饮娱乐及现代服
务业，充分利用现有的商业资源，通过商业设施的完善，配套服务的跟进，形成良好的商业环境，
树立品牌街区形象，吸引投资者。通过业态升级和商业地产改造，形成发展规划与市场需求之间的
良性互动，将既存优势转化为区域的核心竞争力，为小寨商圈注入新的活力，打造西安商业、服务 业的新中心。
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曼蒂广场
秦汉唐 慈恩镇 西安新乐汇 曲江城市花园 曲江澜山 紫薇永和坊
曲江大唐不夜城新乐汇民生百货东侧
大雁塔南广场西侧 小寨东路与慈恩西路交汇处 雁南路与环塔路交汇处东南 曲江新区芙蓉西路6号 雁塔南路与航天大道交汇处西北角 雁塔南路与雁展路交汇处西南角
76万平方米
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现 有 商 业 项 目
编号 1 2 3 4 5
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项目名称 百脑汇 赛博数码广场 赛格电脑商城 百汇广场 飞炫购物广场
百盛购物中心 豪邦购物广场 家乐福 西安金鹰购物中心 项目名称 帝都大公馆 安南城 万象春天·金街
可 跟 进 项 目
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西安市商业市场调研
城市商业规划发展及初步调研
1、城市商业规划发展
城市商业发展目标
西安曾是闻名于世的 都和经济贸易中心，作 古丝绸之路的起点，商 业有着辉煌的历史。近 来，西安商贸业以“发 大商贸、建设大市场、 活大流通”为目标，大 调整经济结构，深化体 改革，加强设施建设， 得了长足发展，已初步 立起统一、开放、多元 竞争的商贸流通格局， 部商贸中心的地位逐步 成。 西安市现共划分为10 商圈，分别是：钟楼商 龙首塬商圈、解放路商 大雁塔商圈、小寨商圈 经开区商圈、高新路商 太白立交商圈、土门商 三桥商圈。
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景恒·彩虹谷
绿地中央广场·饕界 金泰假日花城 都市之门
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项目位置 雁塔路中段68号 雁塔路中段26号 雁塔路中段8号 长安中路路西 雁塔区长安中路92号 长安中路38号飞旋广场南 侧 西安市雁塔区长安中路 177号 雁塔区小寨西路85号 小寨东路196号 项目位置 城南朱雀路与南二环交叉 口向西50米 小寨西路与朱雀路十字路 口路东50米 城南丈八东路与电子正街 交汇处 曲江雁翔路西北妇女儿童 医院南侧 锦业路与丈八三路十字交 汇处 丈八东路与太白南路十字 东北角 锦业路1号
现有 编号 商业 项目 1 2 3 可跟 编号 进项 目 1
项目名称 爱家购物广场 曲江银泰广场 百盛 项目名称 华浙雁西广场
项目位置 西安市咸宁东路与金花路交汇处东南角 西安市雁塔区小寨西路26号 西安市雁塔区 项目位置
项目体量 9万平方米
业态组合
17.6038平方米 4.857平方米 13.7632万平方米 9.92万平方米 22万平方米 50万平方米
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2、商圈市场调研
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2.1、小寨商圈分析
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小寨商圈：文教区商业核心，以学生经济、年轻消费为主。
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小寨商圈东起大雁塔 北广场，南至长延堡， 西至吉祥村，北至南二 环路，长约4.3千米，宽 约1.8千米，总占地面积 约7.74平方千米，其坐 拥长安南路、雁塔路、 朱雀路、含光路、太白 路、南二环等多条西安 城市主干道与周边区域 连接，交通条件甚是便 利，从而也为商业流通 提供了优越的道路条件 陕西师范大学、长安 大学、音乐学院、邮电 学院、外语学院等众多 高校都坐落在小寨，带 来大量的学生消费群体
劣势：
1、商圈物业的特点主要以室内商业街、小档口、经营面积较小的商业物业及街铺构成。目标客层 主要以周边的高校大学生及工作时间不长的小白领为主，品牌概念较弱。 2、交通混乱，拥堵严重，停车位紧缺，消费者难以长时间停留 3、商圈发展资源减少、商业业态 定位偏低、相对滞后的基础设施等问题，不仅制约了雁塔区经济社会的发展，对西安市经济整 体推进和协调发展产生了影响 4、没有科学的、可操作性强的发展规划，导致该区域商业发展至今停留在无序状态，目前商圈的 开发还缺乏统一的、整体的组织推进，各类业态发展缺少有效的引导和整合，浪费了大量的商 机和资源。
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以新乐汇为首、其 各类商业项目组合而 的“大雁塔商圈”， 用厚重的历史文化积 以及独有的开发模式 将旅游观光景区、文 产业示范园区、高档 宅区和商业文化承载 这四项功能叠加在一 在满足本地居住者生 必需品消费的同时， 将文化内涵、历史遗 旅游、生活有机结合 与西安的古都特色一 相承。
品牌
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雁翔广场
曲江芙蓉新天地 曲江凤凰池
曲江雁翔路与南三环交汇处西北角
曲江大唐芙蓉园南门斜对面 曲江池东路以西、芙蓉南路以南
9.5万平方米
25.6471万平方米 14.3301万平方米 7.5万平方米 5.73万平方米
大华曲江公园世家 曲江雁塔南路南端向东，航天大道1199号 鹏博大厦 城南南二环与雁塔路十字向北300米
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2.2、雁塔商圈分析
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大雁塔商圈：国家级文化产业园区，以旅游消费、休闲购物为主。
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位于西安城东南， 闻名中外的大雁塔和 江皇家园林遗址为中 其是西安市城市中心 的重要组成部分，也 未来五年西安城市建 的重点区域。以文化 业和旅游产业为主导
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