美国太阳城：

美国太阳城：

名称缘起：：a.西方不称老年人为夕阳，而是太阳

B.意大利哲学家康帕内拉曾着《太阳城》

组成部分：在美国以太阳城命名的占地面积在20平方公里以上的

DelWebb

商业设施作为太阳城发展关键。

建筑类型：在太阳城中有许多种住宅类型包括:独栋住宅、双拼住宅、多层公寓、独立居住中心、生活救助中心、生活照料太社区、

复合公寓住宅等。

经济指标

a.275842605

20829

b. 1.44 1.62人, 4.12 5.26个

678/

92300户。

1、佛罗里达州

a.区位：社区坐落于佛罗里达西海岸，位于坦帕和萨拉苏达之间，

b.

c.

d.六大居住社区：A.太阳城中心：独立家庭别墅

B.国王之殿：连体别墅

C.湖中之塔：辅助照料式住宅和家庭护理机构

D.庭院

E.阿斯顿花园：出租的独立居住公寓

F.自由广场：辅助照料式住宅和家庭护理机构

以上各社区共同享用一个邮局、超市、医疗机构、银行和教堂。

10000 e.

1.郊区低密度。郊区区位，占地广，容积率低。

2.住宅用地。属房地产开发性质，依靠销售产权房屋回款。

3.低层建筑。建筑形态多为单层、独栋或双拼。

4.售价低。约为市内房价的1/3。

5.目标客群：活跃健康老人。必须55岁以上老人才能购买入住，18岁以下的青少年和小孩可以来访，但是1年内不能超过3个月。

6.配套设施以会所和运动场地为主。专为活跃老人设置室内运动会所和游泳池、高尔夫球场、网球场等丰富多样的室外运动场所。

7.一般不自建医院和护理设施。主要依靠所在城镇的大市政配套。

8.配建社区商业中心。不只为所在社区服务，还为周边的社区提供服务。

9.兼有旅游休闲度假功能。

我们认为，以下几点是值得借鉴的：

1.住宅立项，依靠销售迅速回款。

2012年被国际养老权威测评机构评为世界上“最好的养老项目”之首。

生命公寓是世界上第一个酒店式养老项目，至今共有近万人生活在17个遍布荷兰的生命公寓中，以广泛参与和快乐养老服务

理念为基础的养老模式带来的另一个结果就是成本的有效控制和市场营销的调整，实现了荷兰养老院文化的彻底突破，完成了荷兰老人养老从“悲惨的地狱到幸福的天堂”的转化。

生命公寓模式–精彩的生活方式

。

Yes

C、不用即废的理念：为了防止老人各项机能的退化，从业人员的主要工作不是伺候老人，而是激活老人的自理能力，并创造条件让老人尽可能地自理。

D、对疾病的专业预防和康复：机构的老年医生的主要任务不是治病，而是防病。通过专业的膳食调理，运动，和帮助建立健康的生活规律，帮助老人尽可能预防各种疾病，即使患病了，也通过专业康复让老人重新站/坐起来。对失智老人的专业引导和激活，帮助他们重新建立学习能力，从而实现自理/部分自理。

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“主7-80

是靠老人自己无法实现的积极生活方式，因此推出伊始，大受欢迎，等待名单达到一万名。

耘林生命公寓

作为全中国第一个完全引进荷兰生命公寓模式的项目。

选址无锡太湖科技产业园，项目位于具区路与净慧东道交叉口，往南步行5分钟即到沿太湖湿地公园，西临规划中的太湖新城政务中心，东接无锡新区，紧邻沪宁高速公路和312国道，园区规划建设两条城市快速路、六条城市主干道和两条轻轨线，是未来上海方向进入无锡的主要交通枢纽入口；距离无锡硕放机场6.6公里，距离沪宁高速“无锡机场出口”约12公里，距离新区高铁站

3.3公里。

A、从方位来说，背山面湖的资源生态优势与养老概念不谋而合，而四通八达的便捷交通更是方便了出行。

劳动人员持续下降、人力成本持续上升的背景下，利用互联网技术整合

对于弥补养老服务短板、改善养老服务供给、提升老年人口生活品质具有积极的现实意义。

以互联网技术为支撑，对养老产业链条和养老产品服务进行“互联网+”改造的智慧养老产业也将迎来爆发增长期。

据了解，智能养老管理平台是以保障老年人生活为目的，以互联网、物联网、大数据和云计算等技术为支撑的，实现老年人与助老服务主体之间无缝连接的智能化管理系统，可以支撑居家养老、社区养老和机构养老等不同养老服务模式。

随着社会化养老服务体系的发展，和移动互联等技术的普及推广，智慧化养老将成为大势所趋，基于互联网的智能养老管理平台将拥有广阔的发展前景。

智慧养老解决方案以完善的养老呼叫管理机制保障住户安全，降低管理风险；而先进的查体设备能实现对老人的健康状况的管理，提升养老机构的医疗服务，一举两得。

智慧养老解决方案解决包括了六大功能板块：查体系统、监测呼救系统、定位系统、健康档案管理系统、护工管理系统和物联网接入控制系统。六大板块的灵活组合，能完美覆盖养老机构解决

A

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A、跌倒监测报警

养老院内全覆盖、无盲区化监控模式，老人通过佩戴跌倒呼叫器，可针对老人在院内发生的跌倒进行自动检测并进行报警，护工将迅速得到通知，从而降低老人安全风险。

B、一键呼叫报警

老人在养老院内出现身体不适的症状或处于需要帮助的状态可以通过按键进行呼叫，护工端将得到通知（包含位置等信息）并对老人的请求进行第一时间的救治或处理。

C、睡眠监测报警

实时4项睡眠体征监测，可达到24小时对院内老人的健康实时、有效的监管；对老人离床、上床状态等进行检测，夜间长时间离床报警；对卧床老人进行实时监测，提升护理效率。

三、人员定位系统

人员定位线同包含了动态定位、反向通知、电子围栏三个方面。

A、动态定位

B

C

若A

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人在睡觉的时候，对老人睡眠进行监测，并获取心率、呼吸、睡眠质量等数据，有效避免孤独死。

C、家属远程关注

家属可以远程随时查看患者的健康数据，包括：睡眠质量、血压、心率等。当老人健康数据出现波动时候，系统会以通知的形式告知家属。

五、护工管理