万科物业睿服务合作模式

低于对价部分万科物业全额补亏。
“睿服务” 合作的方式
对项目进 行委托管理
获取业务 项目
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睿服务相关名词解释
全面委托
是指万科物业通过直接获取物业管理合同的方式，对项目 进行全面管理，获取物业项目。
直接获取 物业管理 合同
对项目进 行全面管理
获取业务 项目
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睿服务相关名词解释
参 股
是指万科物业用现金或有价证券购买另外一家企业的部分股权 ，仅获得董事会席位和公司经营参与权，但未获取控制权。
睿服务合作模式
时间： 2015年9月
合肥万科物业服务有限公司
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睿服务相关名词解释
睿服务 托管
全面 委托
并购
参股
合资
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睿服务相关名词解释
“睿服务”托管
是指万科物业通过“睿服务”合作的方式，对项目进行
委托管理，获取物业项目。 目前，万科物业以“睿服务兜底模式”进行合作为主， 即双方进行合同对价，超过对价部分归万科物业所有，
购买另外 一家企业 的部分股权
仅获得董事 会席位和 经营参与权
但未获取 控制权
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睿服务相关名词解释
并 购
是指万科物业用现金或有价证券购买另外一家企业的部 分或全部资产或股权，以获得该企业的控制权。
购买另外一家 企业的部分或 全部资产或股权
以获得该 企业的控制权
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睿服务相关名词解释
合 资
指万科物业用现金或有价证券的形式与另外一家企业成 立的经营实体。
现金或有价证券 万科物业 另外一家 企业 经营实体
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