优先购买权人介绍

优先购买权人介绍

1. 什么是优先购买权人？

优先购买权又称先买权，是指法律赋予特定对象（特定人）依照法律规定或合同约定，在出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件下优先于第三人购买的权利。

2. 享有优先购买权的情况

1）有限责任公司的其他股东有优先购买权。

2）房屋的承租人有优先购买权。

3）合伙人、财产的按份共有人享有优先购买权。

4）知识产权法上的优先购买权。

①委托合同完成的发明，专利申请权归研发人，研发人若转让专利申请权，委托人有优先购买权。

②职务技术成果的使用权、转让权归单位，单位转让职务技术成果时，完成人有优先购买权。

③合作技术开发合同完成的发明，专利申请权归合作人共有的，一方转让时，他方有优先购买权。

3. 淘宝网司法拍卖优先购买权行使流程

1）优先购买权人在开拍前二个工作日之前，到拍卖的人民法院申报对拍卖标的物享有优先购买权，经人民法院确认后，由法院在拍卖公告中明示。

2）报名并交纳保证金（详见淘宝网司法拍卖流程步骤1介绍）。

3）拍卖结束，如最高应价未达到保留价的，拍卖不成交，该次拍卖流拍。

4）优先购买权人可自主决定是否参与竞价。如不参与竞价，最高应价超过保留价，系统会征询所有优先购买权人是否行使优先购买权。

5）如要行使优先购买权，系统会征询原最高应价者是否再次出价，①如其不再出价，一人行使优先购买权的，买受人为该优先购买权人；二人以上（含二人）行使优先购买权的，以网上抽签的形式确定买受人。②如其再次出价，系统会再次征询上个循环中已行使优先购买权的人是否继续行使优先购买权。如要继续行使优先购买权，系统会征询该最高应价者是否再次出价。如不再出价，按①，如再次出价，循环重复②步骤，直至其不再出价，按①。6）优先购买权人如参与竞价，如其最高应价（超过保留价）为非优先购买权人，系统会征询所有优先购买权人是否行使优先购买权，其后按步骤5。

7）优先购买权人如参与竞价，如其最高应价（超过保留价）为优先购买权人，系统会征询除该最高应价的优先购买权人外的其他优先购买权人是否行使优先购买权，如要行使优先购买权的，则以网上抽签的形式确定买受人；如不行使优先购买权的，则最高应价的优先购买权人为买受人。

8）买受人支付成交款，法院确认，联系法院交付拍品（详见淘宝网司法拍卖流程步骤3、4、5介绍）。