中国苏马荡生态文化旅游城项目策划案

中国苏马荡生态文化旅游城策划案

一、项目背景

为了落实利川市委、市政府提出的“建设文化旅游大市”和“旅游强市”的发展战略，打造“武陵明珠，锦绣利川”。将利川建设成州的中心旅游城市、鄂西生态文化旅游圈的核心板块和战略之点、国际国知名的旅游避暑胜地和游客接待中心，为实现这一宏伟目标，上盈投资有限责任公司、巴东县兴东建设公司、利川正龙旅游发展强强联合打造中国苏马荡生态文化旅游城，该项目是一个以“生态”、“文化”、“旅游”为导向的新型旅游项目，建成后会成为利川旅游的重要节点，成为利川夏季最具综合接待能力、最能代表利川旅游形象、最具旅游主导地位的综合旅游项目。

二、项目概况

中国苏马荡生态文化旅游城项目位于利川市谋道镇铁丰村，谋道苏马荡与的联系密切，特别是万州区，近年又得到人的追捧，苏马荡已成为利川避暑旅游的一名片。铁丰村已纳入苏马荡国际旅游度假区总体规划，这里生态优美、气候宜人、

区位良好、风光奇特、民风淳朴，文化厚重。谋道至鱼木寨、谋道至百丈沟大峡谷的公路从此经过，该项目规划围6平方公里，旅游设施占地约200亩。计划采用“彭墩模式”即“农旅双链模式”，以改造农民旧房及庭院为主，不占林地，少占耕地，集约经营，联动农民共同开发。

三策划理念

1、高位启动，打造中国独一无二的土家山寨旅游示基地

优先启动核心景区的建设，通过游客接待中心、百丈沟大峡谷漂流、梨子园观光农业示区、女儿寨观光风景区、鱼木寨民俗体验区、船头寨文化体验区、铁丰五星级度假酒店、国际旅游文化交流中心、巴人街、艺术家创作基地、老年健康养生示基地等项目的建设，创造多样的旅游高端产品，打造高品质的土家山寨旅游项目。

2、“生态、文化、旅游”与苏马荡国际旅游度假区共荣，创造旅游城与度假区功能平衡

树立旅游城开发与苏马荡度假区共同发展的理念，通过旅游资源、服务功能、公共资源的整合，引导旅游接待重心向旅游城转移，相互促进发展。

3 、生态优先，谋求低碳与环境友好的发展模式

该项目谋求生态优先，强调低碳环保，主和农民联动发展，不占林地，少占耕地，以改造旧房为主，用“农旅双链模式”创新旅游发展模式。

4 、和谐发展，服务于游客和当地居民

针对铁丰片区现有居民的生存发展问题，采用融合共生的指导原则，积极吸纳当地居民共同参与建设，通过规划高档生态文化旅游项目，集约土地使用，实现社会和谐。

四、规划定位：

1、文化定位：巴、巫、土家，三种文化元素

谋道苏马荡处于巴楚文化、巴蜀文化交融地带，是与之关联的巫文化及后续土家文化流传的核心区域之一，巴人胜地都亭山位于该镇，项目区属于都亭山的延伸部分，巴人穴居规模宏大，巴蔓子的故事长久流传，生生不息。自古以来，巴风土韵已融入当地人的血液之中。而“巫”文化，在当地繁衍已久，即使现在，巫文化仍然存在于民间，焕发出神秘文化色彩和顽强的生命力。土家文化在当地的流传，更是代代相传，深入血脉，推出新。谋道苏马荡周边有大小土家山寨十多个，山寨林立，是典型的土家文化核心区之一。

巴文化，最终在以土家文化为代表的民族文化体系中达到高峰，形成独特的当代特色文化。我们将通过活动、仪式、歌舞、饮食、服饰、艺术、建筑等形式来充分体现巴文化的神奇魅力。巴文化作为核心文化打造和传承，将形成自己的特质和核心竞争力，从而使苏马荡旅游占领文化高地。

2 、资源定位：游山、观寨、玩水，三种旅游形态

谋道及苏马荡具有得天独厚的旅游资源：齐岳山、都亭山、船头寨、鱼木寨、女儿寨、铜锣关、水杉王、百丈沟大峡谷、磁洞沟大峡

谷等，但这些景观和民俗分散存在，各自为阵，特别是最能满足深度旅游需求的气候，基本没有得到较好的体现。

中国苏马荡生态文化旅游城项目力争将苏马荡最好的气候、生态、文化、旅游资源落地到具体的项目中，通过项目运作，完成将气候、空气、文化、旅游等资源优势转化成经济优势，按照资源划分，谋道苏马荡旅游可划分为游山、观寨、玩水。

3、项目定位：民俗、山水、会务，三个中心项目

（1）、山寨民俗文化体验

船头寨、鱼木寨、女儿寨等土家山寨民俗文化体验，是最具特质和核心竞争力的旅游项目，在世界上有独特性，是推动苏马荡旅游非常重要而且有效的营销手段，可使该项目成为民俗体验中心。

（2）、山水风景旅游观光

将齐岳山、都亭山、铜锣关、水杉王、百丈沟大峡谷、磁洞沟大峡谷等景观串联起来，形成“一线穿珠”，使旅游城成为游客集散中心。

（3）、休闲度假会务接待

建设五星级度假酒店，国际旅游文化交流中心、巴人街、艺术家创作基地、老年健康养生示基地等项目，使该项目成为会务接待中心。

4、市场定位：一级、二级、三级，三级目标市场

（1）、以、、为直径的一级目标市场，是我们的重点目标市场。

（2）、以中部五省，、、、、和西部三省（市）、、为二级目标市场。

（3）、以全国为三级目标市场。

五、规划布局：

舞龙头、摆凤尾、展两翼、活全身

1、龙头：游客接待中心、五星级度假酒店、国际旅游文化交流中心、巴人街、艺术家创作基地、老年健康养生示基地；

2、凤尾：百丈沟大峡谷漂流；

3、两翼：左翼：鱼木寨民俗体验区、船头寨文化体验区，右翼：梨子园观光农业示区、女儿寨观光风景区。

（1）、游客接待中心

位于旅游城核心景区入口处。超现代的设计手法融入当地浓郁的民族文化元素，别具一格的建筑形态便于景区形象树立。游客接待中心可接待团队和散客，也可预订食宿和游览服务。

游客接待中心为游客设立前厅接待服务、导游服务，设置大型停车场、大型导游全景图、游客咨询和投诉、游览线路图、邮政和电信服务、医务室、星级厕所和设施等。

在游客接待中心可通过影视厅观看旅游景区风光片，购买旅游文化书籍、纪念信封、旅游商品等。

（2）、五星级度假酒店

酒店集会议接待、度假休闲、展览展示、养生娱乐为一体，是目前谋道苏马荡唯一的主题式综合酒店。在谋道的青山碧水间创造了一栋与自然融合的建筑。酒店的成型，将国际上最时尚的建筑形态带人苏马荡，让项目成为现代与古典的综合体。满足多种消费人群的度假和会议需求。

（3）、国际旅游文化交流中心