运用马克思主义哲学原理分析中国房价问题
从马克思地租理论看高房价
从马克思地租理论看高房价中国人历来信奉“居有常,业无变”的生活方式,为此购房对于国人是作为一种刚性需求而存在。
现今蓬勃发展的房地产业带动者房价的飞涨,这无时不刻不牵动着国人的神经。
马克思的地租理论虽然是针对资本主义土地私有制而提出的,但它揭示了市场经济条件下地租的一般规律,具有普遍意义.对于存在着土地所有权的社会主义社会依然适用。
特别是我国当前还存在着土地所有权和土地使用权的分离,马克思的地租理论不仅对于我们在社会主义社会处理土地问题有着普遍的指导意义。
本文运用马克思的绝对地租理论对我国当前的高房价进行分析,希图对我国房地产业的正常发展有所裨益。
标签：绝对地租土地所有权房价在房地产业中,由于建筑产品是与土地紧密依存的,它的利润来源主要包括两部分:一是作为建筑产品的一般利润,二是作为对土地投资所获得的地租收入。
同时投入不同地块的等量资本具有不同生产率所产生的被土地所有者占有的超额利润,是级差地租的一种形式。
之所以会产生这种超额利润其原因有二:一是土地的肥力差别,二是土地位置的差别。
因此,拉动房价日高的,并不是房屋造价而是地价——土地使用的价格,即地租。
在当前市场经济的环境下,绝对地租主要以土地使用金的方式出现。
据相关资料显示2009年的土地市场在争议中完美收官,“地王”频现、国企拿地、房企囤地等成为争议的焦点,开发企业、地方政府、银行成为土地市场“铁三角”。
土地出让金是这一现象最直接的反应。
杭州、上海、北京等70个城市土地出让金同比大幅增加。
“地王”频现、价格上涨成为土地出让金最大的推手。
2009年,中国70个大中城市土地出让金共计10836亿元,同比08年增加140%,同比“疯狂”的07年增加49%。
其中,杭州(包括余杭、萧山)土地出让金高达1054亿元,位居全国第一,杭州和上海成为土地出让金超过千亿的两个城市。
政府的收入在土地财政的带动下增长迅速,但如此高额的土地转让金却被转嫁到房产消费者的身上,是购房者背上了沉重的债务枷锁,也加深了银行的财务风险,若任由其发展下去将不利于社会主义和谐社会的建设。
运用马克思主义哲学原理分析中国房价问题
第五，用矛盾的观点看问题
用矛盾的观点看问题： （1)矛盾无处不在，开发商利益与民众渴求房价 下降的矛盾；地方政府税收需求、官本位需求与 市场经济规律的矛盾；地方政府利益与民众利益 的矛盾；另外，这必然会造成民众与政府的对立 矛盾。 • （2)矛盾的不平衡性，告诉我们必须抓主要矛盾， 抓矛盾的主要方面，坚持两点论与重点论的统一。 既要知道有矛有盾，又必须认识到哪方更重。是 应该以地方政府收入为重，还是该以民众需求为 重；是该以财税收入为重，还是该以民众生活质 量为重？ • •
2/26/2015
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• 虽然政府出台了很多局域性的措施政策来 遏制房价，像限购，大力建保障房等，都 起到一定成效但离抑制高房价还很远，所 以我们必须采取更有效的措施去打压房价．加强房地产市场宏观调控。
措施
二．加强市场监测，完善市场 信息披露制度。 三．高度重视稳定住房价格。
2/26/2015
近几年房价一直在上涨
2/26/2015
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房价为何会上涨？
2/26/2015
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用马克思原理来解释房价上涨现象，可 以从以下几个方面来看
2/26/2015
第一.物质决定意识，意识反作用于物质
• 物质决定意识，意识反作用于物质：房价 上涨是因为买方（炒作团队也属于买方） 需求大于卖方（惜售也要归结到卖方小的 方面）需求，这是市场经济规律，是物质。 卖方提高销售价格，这是意识。
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第二，物质运动是有规律的，物质运动规律是客 观的，发挥主观能动性能认识和利用客观 规律
• 物质运动是有规律的，物质运动规律是客观的， 发挥主观能动性能认识和利用客观规律，物质运 动是有规律的，物质运动规律是客观的，发挥主 观能动性能认识和利用客观规律:房价上涨是建筑 原材料上涨的结果，这一规律是客观的，成本上 涨，房价必然上涨；但开发商、建筑商及中介机 构又利用这一规律，掩盖实际成本，宣传虚拟成 本，让民众以为房产涨价合理，无泡沫，从而接 受房价虚高的现实，而开发商等人从中渔利。
用马克思主义原理浅谈房价
用马克思主义原理浅谈房价近几年房地产产业在国内迅猛发展，不仅房价不断升高，附带的建筑材料等相关资源价格也一起上涨，房地产业不仅带动了建筑材料业的发展，还带动了大批产业的发展，例如装修、家居类产品。
在国外经济一片萧肃的情况下，国内房产却大热，有人认为正常，有人认为投资过热会加剧中国经济问题，导致经济危机。
但是今年十月以上海为首的许多楼盘忽然价格大跌，另很多人一时无法接受，社会舆论一片质疑。
从马克思主义哲学方面来看，事物是普遍联系与发展的，任何事物都不会独立存在，事物的相互联系中也包含着相互作用。
房价上升，其中的利润必然会吸引大批房产商、建筑商，从需求结构看，房地产是钢铁行业的最大消费者，这推动了钢铁业的快速发展，同时也导致了钢铁业的资源紧张。
从而促使钢铁类资源价格上涨，继而推动房价的上涨，这也反映了种因果关系。
物质决定意识，意识反作用于物质。
房价上涨是因为买方需求大于卖方，这其中也包括炒房团，由于买方有需求，这就决定了卖方的供应；卖方见有利可图，必然加大产量并提高价格，迫使买方以高价购买，从而反作用于买方。
物质的运动是有规律的，物质运动的规律是客观的，发挥主观能动性会发现，房价的上涨是建筑原材料上涨的结果，这一规律是客观的，成本上涨，房价必然上涨；但开发商、建筑商及中介机构又利用这一规律，掩盖了实际成本，宣传虚拟成本，让民众房产涨价合理，无泡沫，从而接受房价虚高的事实，而开发商等人从中获利。
质变产生量变，质变是量变的必然结果，长期量变的积累必然会导致质变的发生，房价长期不断的上升，达到一定高峰，多数人买不起房，使得房产行业遇冷，无人问津，因此房产商为了不亏本，不惜大幅降价以维持成本造成质变。
矛盾是普遍存在的，开发商利益与民众渴求房价下降相矛盾、地方政府利益与民众利益相矛盾。
这些矛盾推动了经济的发展，但是也伤害了民众本身的一些利益，这些矛盾会对社会稳定和谐发展造成一定的负面影响。
从马克思主义经济学原理的角度来看，价值规律是商品经济的基本规律，价格是商品价值的货币表现。
用马哲观点分析房价
4、主观能动性与客观规律性辩证统一。人们在社会实践中要想达到预想的目的，就一定要使自己的思想符合客观事物的发展规律。首先，尊重客观规律是发挥主观能动性的前提，人们只有在认识和掌握市场经济规律的基础之上，才能达到认识和控制房价的目的。其次，在尊重客观规律的基础上充分发挥主观能动性，承认规律的客观性并不是说人在规律面前是无能为力的，人们可以通过自觉活动认识和利用市场经济规律，达到控制房价的目的。
2、生产力决定生产关系，生产关系对生产力有能动地反作用。生产力与生产关系矛盾运动的规律是人类社会发展的基本规律。随着中国社会生产力的发展，中国房价进一步上涨，促使生产关系发生变化。而人们的消费水平又使政府出台相应政策来控制稳定房价。
3、经济基础决定上层建筑，上层建筑一定要适应经济基础的发展规律。经济基础和上层建筑矛盾运动的规律是人类社会发展的另一个基本规律。经济基础与上层建筑是辩证统一的。国家通过推出政策来控制稳定物价，是建立在一定的经济基础之上的意识形态。
三、用“人类社会及其发展规律”分析中国房价问题：
1、社会存在决定社会意识，社会意识是对社会存在的反映。社会存在与社会意识的关系问题是社会历史观的基本问题。社会意识和社会意识是辩证统一的。社会存在的变化发展决定着社会意识的变化发展。房价走势的社会存在决定了人们对房价消费的认识，人们对房价消费的社会意识又对房价走势产生影响。
一、用“世界的物质性及其发展规律”分析中国房价问题：
1、物质决定意识。物质范畴是唯物主义世界观的基石，物质的唯一特性是客观实在性，它存在于人的意识之外，可以为人的意识所反映。买房者和炒房团的增加，使得市场买方需求大于卖方，这是市场经济规律，是物质。
马克思主义哲学分析房价
马克思主义哲学分析房价经济学1241 殷磊磊1220705113提要：近年来中国房地产价格持续稳定上涨，已远远超过一般人所能承受的经济能力。
特别是一些弱势群体即低收入的困难家庭需要住房，但因房价之高而无力购买。
有部分人能拥有几套房产，而有部分急需住房有些却是超前的需求，过高的房价有可能超出经济系统的承受能力，从而最终影响经济的稳定。
但是从哲学角度分析，马克思主义哲学认为：事物都有：产生、发展、高潮、结束，中国房价未来应该会跌。
一、应该尝试用马克思主义哲学分析房价哲学认为事物发展的一般规律是，任何事物都有其：产生、发展、高潮、结束。
几个阶段。
这是从自然界、人类社会活动中，总结出来的最一般的运动规律。
人类就是用这一总结出来的哲学理论，去分析、预测各种自然界和人类社会活动的。
从哲学的理论看，它也应该适用于分析房价。
因为房价也是人类社会活动的一种。
并且从某种意义上说，它比目前一些投资者所用的、理论——包括以经济学为主体的基本面分析，以统计学为主体的技术面分析，在理论体系上要更高一个层次。
哲学是人类认识世界、改造世界的最一般方法。
它比经济学、统计学在理论层次上要更高。
尤其是在目前，在相当部分市场人士用传统理论、用经济学、统计学去分析、预测房价，屡屡出错的情况下。
我们更应该尝试用马克思主义哲学，来分析未来房价。
二、从房价走势分析，目前中国房价只有产生、发展、高潮阶段，却很少出现结束阶段中国房价上涨是从1992开始的。
它大体经历了以下几个阶段：其一、房价上涨产生阶段（1992至1995年）。
1992年房改全面启动，住房公积金制度全面推行。
1993年“安居工程”开始启动。
1 992年后，房地产业急剧快速增长，月投资最高增幅曾高达146.9%。
房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。
1993年底宏观经济调控后，房地产业投资增长率普遍大幅回落。
房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。
以马克思主义观点看待现今的高房价现象
马克思主义基本原理论文以马克思主义观点看待现今的高房价现象学院：园林班级：风园08-1姓名：***学号：*****4123指导教师：***2010年6月以马克思主义观点看待现今的高房价现象改革开放以来，中国的社会飞速发展，经济、政治、文化水平都大幅提高，人民生活水平更是日新月异，老百姓的日子过得是越来越红火。
但同时，在当今社会也出现了许多不容忽视的社会问题，居高不下的房价就是其中最具代表性的一个。
2010年2月中下旬，中国人民银行在全国50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查，调查结果显示，七成以上居民认为当前房价水平“过高，难以接受”，选择“可以接受”的居民占比为27。
6%。
近年来，事关普通百姓安居乐业的房产价格一路飙升，突飞猛进，完全超出了百姓收入的正常增长速度，无论大城市还是小城镇的房价已经超出了人们的实际承受能力，许多百姓只能望楼兴叹，谈房却步，依旧过着“蜗居”的生活。
以致谈起房产，人们怨声载道，叫苦不迭。
对于普通老百姓来说，房价就似一层挥之不去的迷雾，怎么拨也拨不开。
下面我就以马克思主义的相关理论做一番分析。
⒈普遍联系的规律。
根据马克思主义哲学原理，事物之间存在着普遍的联系。
高房价的产生也不例外，它是由多方面因素导致的：⑴高地价催生高房价土地是不可再生的资源，随着土地资源的减少和国家对土地使用的严格控制和土地有偿使用越来越成熟的市场化及土地出让价格底价的提高，使得土地成本大幅度提高。
在土地开发成本增加的情况下，开发商要保证利益获取，只能将多出的负担追加到房价之上。
⒉房子供不应求导致房价上涨人们平均收入水平上升和消费结构升级、工业化和城市化快速推进及国际产业的正常转移以及一些不理性的投资、国际资金的大幅流入导致了房产需求量的增加。
从马克思主义哲学的角度看待我国的房价上涨
从马克思主义哲学的角度看待我国的房价上涨《蜗居》，一部电视连续剧，播出后在广大观众中引起了热议。
为什么虚构的故事和情节能产生这么大的现实反响？主要是由于它折射出都市“房奴”的辛酸苦辣，道出了无房族的困惑与无奈。
近年来，房价过高的问题越来越引起社会普遍关注。
安其居，才能乐其业。
住房是关系亿万群众切身利益的重大民生问题，“住有所居”是建设社会主义和谐社会的重要目标，是让人民群众共享改革发展成果的重要体现。
遏制房价过快上涨，更好满足人民群众住房需求，是保障和改善民生的重大任务，是促进经济健康发展和社会和谐稳定的重大课题。
下面我就应用马克思主义哲学原理对我国的房价做一分析！为什么房价会长的这么快，这么高呢？马克思主义哲学告诉我们，事物是普遍联系的，是不断运动，不断发展的。
同时联系和发展又具有客观性和多样性，其中因果关系就是联系多样性的体现之一。
我国的房地产市场的形势不容乐观是有原因的，主要有：投资推动。
随着人们收入增加，投资需求日益旺盛。
但目前投资渠道偏少，近年来房价持续走高，使很多人以为房价只涨不跌、买房只赚不赔，纷纷加入“炒房大军”，住房消费存在严重的“投资化”倾向。
投资过度就是投机，投机性购房之风愈刮愈猛，对高房价起到了推波助澜的作用。
资金推动。
因为货币政策相对宽松，市场流动性充足，也就是说市场流通中的钱过多。
2009年我国新增信贷规模近10万亿元，相当于过去三四年的增量。
资金充裕必然刺激投资需求，而一些实体经济受金融危机冲击尚未完全走出低谷，大量资金就涌向房地产市场，必然使房价过快上涨。
地价推动。
近年来，“土地财政”导致的地价上涨成为高房价的一大推力。
所谓“土地财政”，就是一些地方政府依靠出让土地使用权取得的收入。
比如，2009年沿海地区某市土地出让金收入达1200亿元，是地方财政收入520.79亿元的2.3倍。
由于很多地方政府对“土地财政”过分依赖、对房地产业拉动经济增长过于倚重，再加上现行土地“招拍挂”(即土地用招标、拍卖、挂牌等方式出让)制度不完善，价高者得，造成“地王”频出，地价与房价相互影响、交替上涨。
哲学层面看房价上涨-精品文档
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“没有最高，只有更高”的房价背后有什么原 因呢？在我看来，这和马克思主义基本原理息息 相关，只有站在马克思主义视角深入了解造成房 价过高怪象的原因，才能有助于政府及相关部门 加深对房地产经济发展认识，更有利于以马克思 主义基本原理解决当前房价过快上涨的难题，对 于我们更深层次理解社会主义市场经济也大有裨 益。
第三，用联系的观点看问题
物价上涨带动原材料上涨，原材料上涨又拉动 房价上涨。这一联系是客观的，在经济社会是 普遍存在的，反映了一种因果联系。
第四，用发展的观点看问题
1，房价上涨，这是内外因共同作用的结果，市场规 律，这是内因；外部力量影响，这是外因，外因通过 内因起作用，中间商、地方政府利用市场规律，为了 追逐暴利，为了地方税收，为了头上乌纱，不惜一切， 以房地产立市，以房价高为荣。 2，房地产作为一个普通产业，与其他产业无异。但 由于产业内部利润巨大，外部力量不加约束，慢慢形 成了现在房价上涨的现象，以至于现在严重脱离现实。 很多地区的实例已经证明，严重脱离成本区的商品， 最终会泡沫破裂，比如香港楼市，日本楼市，这是量 变而质变的道理。
三、房价上涨之不良反应及遏制房 价上涨之对策
马克思理论中经济基础决定上层建筑，房 价上涨，导致很多不良影响。这其中主要 包括以下几个方面：
（一）房价上涨影响人民生活质量，随着 房价上涨，人们在住房支出费用增加，而 基本生活必须品消费下降。这样长期下去 将影响人民的其他消费水平，从面造成人 民生活质量的整体下调。
第六，感性认识反映现象，理性认识是对 事物本质的反映，要把感性认识上升到理 性认识，透过现象抓住事物的本质和规律。
1，房价上涨是现象，这一现象的本质是通货膨胀， 是政府政策的失灵，是社会主义社会的不和谐。 2，普通家庭两、三代人的积蓄为了后代而买房，每 套房产就能够消灭一个中国的中产阶级，可见这一现 象的危害之深，这一现象的本质就是，藏富于民，民 的财富大部分被严重不公平的再分配，导致贫富差距 剧烈拉大，家庭积蓄严重缩水，人民生存安全感降低， 影响社会稳定。这是本质。
运用马克思主义哲学原理分析中国房价问题
运用马克思主义哲学原理分析中国房价问题中国房价问题一直都是近几年的社会热点话题。
当今,对中国房价形势和政策,众说纷纭。
一边是一些人在喋喋不休宣传“刚性需求”;一边是低收入百姓拼命感叹房价太高;一边在查囤地、增加土地供应;一边不断出现创新高的“地王”,等等。
两会召开期间,中央和地方推出的一些针对性措施,更是使得房地产问题成热点问题的榜首。
用马克思原理来解释房价上涨的原因,可以从以下几个方面来看:第一,物质决定意识,意识反作用于物质:房价上涨是因为买方(炒作团队也属于买方)需求大于卖方(惜售也要归结到卖方小的方面)需求,这是市场经济规律,是物质。
卖方提高销售价格,这是意识。
第二,物质运动是有规律的,物质运动规律是客观的,发挥主观能动性能认识和利用客观规律:房价上涨是建筑原材料上涨的结果,这一规律是客观的,成本上涨,房价必然上涨;但开发商、建筑商及中介机构又利用这一规律,掩盖实际成本,宣传虚拟成本,让民众以为房产涨价合理,无泡沫,从而接受房价虚高的现实,而开发商等人从中渔利。
第三,用联系的观点看问题:物价上涨带动原材料上涨,原材料上涨又拉动房价上涨。
这一联系是客观的,在经济社会是普遍存在的,反映了一种因果联系。
第四,用发展的观点看问题:(1)房价上涨,这是内外因共同作用的结果,市场规律,这是内因;外部力量影响,这是外因,外因通过内因起作用,中间商、地方政府利用市场规律,为了追逐暴利,为了地方税收,为了头上乌纱,不惜一切,以房地产立市,以房价高为荣。
(2)房地产作为一个普通产业,与其他产业无异。
但由于产业内部利润巨大,外部力量不加约束,慢慢形成了现在房价上涨的现象,以至于现在严重脱离现实。
很多地区的实例已经证明,严重脱离成本区的商品,最终会泡沫破裂,比如香港楼市,日本楼市,这是量变而质变的道理。
第五,用矛盾的观点:(1)矛盾无处不在,开发商利益与民众渴求房价下降的矛盾;地方政府税收需求、官本位需求与市场经济规律的矛盾;地方政府利益与民众利益的矛盾;另外,这必然会造成民众与政府的对立矛盾。
从马克思主义法哲学视域探析我国公民的住宅权
从马克思主义法哲学视域探析我国公民的住宅权住宅权，是联合国人权宣言确认的一项基本人权。
随着城市化进程的不断推进，居民住宅权问题成为一个世纪性难题。
住宅权是西方人权观的重要内容之一，然而马克思主义法哲学视域下的住宅权却有着不同的观点。
马克思主义法哲学下的住宅权是具体的、历史的、现实的。
力图从马克思主义法哲学的角度来对我国居民的住宅权进行分析，并提出解决方案。
标签：住宅权；马克思主义；法哲学随着城市化进程的不断推进、人口的膨胀，导致全球人与地之间的矛盾不断激化。
联合国估计，全世界有1亿多人无家可归，10亿多人无适足住房[1]。
住宅问题已经日益成为世界性难题。
在我国，从周公时代的“五亩之宅，树之以桑”（《孟子·梁惠王章句上》）到“土地平旷，屋舍俨然，有良田美池桑竹之属。
”（《桃花源记》）关于居住环境的美文源远流长；从《老子》十八章“民各甘其食，美其服，安其俗，乐其业，至老死不相往来”，到《汉书·货殖列传》：“各安其居而乐其业，甘其食而美其服”，体现了国人对住宅权的向往与追求。
可见，在我国古代公民对住宅权的实现有着强烈的愿望。
一、从马克思主义法哲学角度阐析住宅权法哲学所研究的是法的各个层次中的最高抽象及其现实化运动。
马克思主义法哲学辩证地吸收批判了康德、黑格尔、费尔巴哈的哲学思想，最终形成了自己的法哲学体系。
与之前哲学家不同的是，马克思认为“法”作为社会意识的一部分由社会存在所决定，划清了与一切唯心主义、形而上学、半截子的唯物主义的界限，强调法的“实践性”和“阶级性”。
从马克思主义法哲学角度阐析住宅权是通过梳理马克思恩格斯的经典文本，总结其从哲学的角度来阐析住宅权，阐述其对住宅权实现的解决路径的观点及其看法。
提到住宅权，我们会追溯到西方资产阶级革命时期所提出的“人权观”的时代。
住宅权作为“天赋人权”的重要组成部分之一，在西方资产阶级革命时期起到了非常大的进步的作用。
随着西方社会几个世纪的发展与演变形成了住宅权的基本内涵即：是指公民有权获得可负担得起的适宜于人类居住的，有良好的物质设备和基础服务设施的，具有安全、健康和尊严，并不受歧视的住房权利。
用马克思主义原理分析房价上涨
房地产业在过去几年可能是发展最为迅猛的行业之一，同时也是争议最大的行业之一。
在当前宏观经济讨论中，房地产业受到普遍关注，主要是因为：（1）房地产业的投资增长是导致2003年投资高速增长的最重要因素；（2）2001年以来，房地产投资高速增长，部分城市的房价指数节节攀升，开发商欢欣鼓舞，而购房者则怨气难消。
有人说房地产有泡沫，有人却说房地产发展非常健康。
在这种众说纷纭的背景下，全面的考察和评价中国当前的房地产行业，不仅对经济决策提供有益的参考，而且可以帮助我们正确地分析经济形势。
房地产高速发展的背后2003年以来房地产业处于高速发展的状态。
2003年房地产开发投资增速高于上年，投资规模超过一万亿元，2004年第一季度房地产开发投资继续大幅攀升，房地产开发投资额增幅达到44.10%。
从第二季度开始，受警容调控的影响，房地产开发投资额增幅逐季回落，前三季度增幅为28.30%。
2003年土地开发面积增速不减，面积超过2亿平方米；新开工面积增速加快，占职工面积的比重达到46.5%；从2003年下半年以来，国家先后出台新增土地的政策，使得土地购置和开发面积增幅在第二、第三季度有了明显的回落。
2004年以来，全国商品房销售额始终保持30%以上的增长率。
全国性房地产销售价格大幅上升，2004年第一季度全国商品房销售价格为2677元/平方米，比2003年商品房销售价格每平方米上涨了300 元左右。
在土地、金融等相关政策的作用下，2004年房价丈夫趋于平缓。
商品房空闲面积虽增速明显回落，但总量仍在增加。
与此同时，房地产企业2003年总收入达到9300亿元，同比增长32%；净利润总额超过350亿元，同比增长39%。
房地产业的发展非常迅速，这已经是不争的事实，问题的关键是这种发展速度是否正常？或者说，是什么原因导致房地产行业的高速增长？在这些因素中，哪些是正常因素，哪些是非正常因素？我认为，房地产市场的高速增长主要是因为福利分房体制的终结和城市化的加速，但住房政策改革的措施不到位，是房地产投机行为大行其道，主张了房地产价格的上涨。
用马哲思想分析房价上涨的问题
用马哲思想分析房价上涨的问题首师大班级：12级信工b学号：1121000036通过对马克思主义理论的学习，我学到了很多科学的世界观和方法论，扩大了自己的视野，加深了思想认识的深度。
在看待各种现象和问题时，学着去理性思考，并通过现象看到本质，让我了解到事物客观真实的一面。
同时，我也认识了运用马克思主义基本原理解决实际问题的重要性。
在经济全球化的浪潮冲击下，全世界都被卷入了这一场机遇与挑战并存的战争中，每一个国家都在鼓起勇气迎接这一场意义匪浅的战斗。
这一场竞争中，胜者可以在其中获得巨大的利益，不但可以满足国民生产发展的需求，还能够提升国家的综合竞争实力，经济、军事、政治等等。
而其他如果在这场竞争中处于被动状态的国家，则会被这浪潮冲击得濒临崩溃，民族产业得不到发展，环境受到严重污染，最终国家面临着内忧外患。
我国正式在2001年11月11日加入了WTO，表明正面接受经济全球化的洗礼。
这一次，我们国家做得相对比较好，因而总的来说，我们是在这次经济全球化中获利了。
我国的GDP一直都在以10%的增长率在增长，国民经济一直都在增加，世界银行发布《中国经济季报》，预测中国2012年的GDP增长率为8.2%，2013年为8.6%。
《中国经济季报》认为逐渐调整增长速度的前景依然看好,这一方面显示出我国生产的活力，但是另一方面也暗藏危机，在过去我国经济发展的10多年里，我国GDP的增长很大一部分都是靠着房地产这一块在维持着，有人说，如果房地产一下来，我国的GDP增长就不会像我们现在所见的那么快了。
正是因为这样，我国现在的房地产的现状是非常的不容更乐观。
我记得曾有过一阵比较热的问题，就是美国和中国房价对比，美国那边中产阶级4~5年便能买下一套100多平米的房子，而中国这边，同样的人却要10~15年才能买下一套房子。
土地这东西，都属于国家资源，首要的功用，是为这个国家的老百姓提供服务。
在合法的政策下，再加上自己的手段，利用国家资源为自己挣钱，这并没有太大的罪过。
透视我国高房价：一个马克思主义的视角
摘要：马克思的地租理论是一个综合性很强的模型，通过这一模型，能够系统地分析我国房地产行业的诸多重要问题，并提供一个对房地产价格的整体性认识。本文将马克思的地租理论模型化，并以马克思的原始模型为基础，进行了一定的改进，结合中国实际，分析了房地产市场的一些重要问题。分析表明，中国房地产价格调控最重要的措施在于金融政策和社会发展权利与住房的分割。 关键词：地租理论，社会发展权利，房地产价格
综上所述，国内的研究文献偏重于提出解决高房价问题的政策建议，国外的研究文献则侧重于研究高房价现象的量化特征和实际情况，这些都可以作为政策制定的基础。但是，这些文献的一个弱点是都没有一个完整的理论框架来分析中国的高房价问题。本文就是要以马克思的地租理论为基础，建立一个理论框架，并在这个框架的基础上分析高房价的一系列问题。 三、马克思地租理论模型
马克思在《资本论》第三卷中非常清晰地表述了地租理论，而且对建筑地段的地租有专门的叙述。本文忠实地按照马克思原著的叙述，用数理形式简洁概括了马克思地租理论的整体架构和基本原理，对于个别细节没有过多的涉及。 1．理论前提
理解马克思的地租理论，必须先说明一些前提性的概念和假设。 第一，地价和地租的关系。马克思明确指出“资本化的地租表现为土地价格或土地价值……，土地价格无非是出租土地的资本化的收入”[9]。因此，从这个意义上讲，地租的高低与地价的高低是一致的。根据《资本论》第三卷的叙述，“在英国，土地所有者把绝大部分用于建筑的土地不是作为自由地出卖，而是按九十九年的期限出租，或者在可能时，按较短的期限出租”[9]。这与我国住房仅有70年产权的制度有相似之处。
四、运用马克思地租理论模型分析中国当前房地产市场 将马克思的地租模型运用于中国当前的房地产市场，能够在一个框架之下系统地解释当前一些重要的热点问题，并为下一步的政策实施提供有益的启示。
从马克思主义看中国房地产
从马克思主义看当今中国房地产【摘要】2010年，我国在全球金融危机背景下，经济增长依然保持着迅猛发展的势头。
这其中固定资产的投资功不可没。
固定资产投资中房地产投资是重中之中。
本文通过马克思主义视角分析当前房价只涨不跌的怪现象，希望为当前房地产行业持续健康发展起到积极的意义和指导。
【关键词】马克思主义；房地产行业；价格;影响；对策【引言】据最新一期国家发改委报告显示：2010年1—2月，全国城镇固定资产投资完成13014.03亿元，比上年同期增长26.6%。
庞大的固定资产投资促进了我国经济发展，在抵御金融风暴的过程中起了积极的作用。
然而，我们需要看到，金融危机过去了，在新时期，房价及其他各种物价都陷入一轮升价狂潮，“CPI飞”成为时代名言。
过快发展必须导致一系列与我国当前初级阶段国情不匹配的怪象，比如房价。
房奴、蜗居等新鲜词都是房价过高与人民生活水平不相协调的真实写照。
只有站在马克思主义视角深入了解造成房价过高怪象的原因，才能有助于政府及相关部门加深对房地产经济发展认识，更有利于以马克思主义理论解决当前房价。
1.房价上涨的原因1.1劳动二重性理论所谓劳动二重性理论，是指生产商品的具体劳动和抽象劳动这二重属性。
具体劳动是指生产目的、劳动对象、所用工具、操作方法、生产结果都各不相同的劳动。
具体劳动生产了商品的使用价值。
抽象劳动是指无差别的一般人类劳动。
抽象劳动生产商品的价值。
具体劳动和抽象劳动是同一劳动过程形成的相互联系又对立的两个方面。
当前我国建筑工人逐渐从农一代向农二代过渡，“农二代”是八十年代后期出生的户口在农村的一代人，他们与父辈不同，虽同样作为农民，却没有了土地。
一部分是因为进城，另一部分是因为土地流转，随着农村土地实现规模流转以来，他们这一特殊的群体便不断壮大。
据网上调查，农二代很多不希望从事农一代建筑工人的职业，但对于当前国内房地产建设中，基本还是简单劳动，当然有设计、测算等复杂劳动，但毕竟份额很少。
从马克思主义视角看当前高房价
从马克思主义视角看当前高房价随着经济的快速发展，人民生活水平的显著提高，一些问题也随之而来，对人民的生活早成了极大的影响，房价高速增长便是其中一个。
造成高房价的原因有很多，在我看来，这和马克思主义原理有很大的关系。
一、供求影响价格。
价格围绕价值上下波动，当供不应求是，价格就会上涨。
我国房价之所以越来越高，就是因为购房的人不断增加。
随着经济的快速发展，人民生活水平的不断提高，消费能力也得到了提高，加之国内相对宽松的信贷政策鼓励了不具备买房能力的人购买房，而且大多数人认为，现在不买以后房价越来越高就更买不起了，进一步造成了房价的增长。
还有许多商人投资房地产造成了“炒房热”也是导致房价增长的重要原因。
二、关于剩余价值理论的理解：马克思说，剩余价值是雇佣工人创造的被资本家无偿占有的超过劳动力价值的价值。
现阶段我国已经是市场经济时代，房产企业要实现资本最大化，就必须最大限度的榨取剩余价值。
由于房产是一个高消耗、高资本集中的产业，因此它对原材料的需求是非常旺盛的，不论是从房地产开发企业还是建筑原材料供应企业，这些企业都是私有企业，其中很多都已经上市，其最终目的是获取剩余价值的最大化。
马克思曾说“资本的全部利润都用扣除正常工资的方法榨取出来，而全部剩余价值则可以白送给买主。
”这在无形中提高了房价。
三、矛盾无处不在。
经济需求同民生需求的矛盾：经济的发展，要求房地产市场的发展，而拉动房地产，房价上涨后居民的住房需求又不能得到满足。
政府内部的矛盾：一方面，为了打压房价，政府出台了一系列政策压制房地产市场，但另一方面，房地产市场获得的税收又是不可或缺的收入。
贫富差距的矛盾：少数富有人群已经掌握了社会的一大部分资产，而房地产市场又是获取利润最丰厚的领域，大量资金的流入无法避免，房价的上涨也无法避免。
而对极大部分中低阶层收入的家庭来说，房价的上涨从某种程度上说是富人对他们剩余价值的剥削，贫富差距将会越来越大，矛盾也逐渐凸显。
根据马克思原理看中国房价问题
根据马克思原理看中国房价问题近几年，全国各地房价高速增长，面临这种情况，我试着用马克思主义劳动价值理论学理解房价过高的问题。
马克思曾说，劳动有简单劳动和复杂劳动之分，简单劳动的商品价格低而复杂劳动的商品价格高。
我看我们国内的房地产建设过程中，基本上还是简单劳动，主要是建筑工人在加班加点的干活，要不建筑工人就不会这么辛苦。
当然设计、测算等工作可以看着是复杂劳动，但毕竟份额很少，因此基本上就是简单劳动。
那么既然是简单劳动，那么房价就应该很低啊，然而现实却不是这样，房价一步一步的攀升显然违背了马克思主义劳动价值理论。
马克思还说，商品价值由生产该商品的社会必要劳动时间决定，生产该商品的社会必要劳动与社会必要劳动时间是市场经济发挥作用的方式和途径，商品的价值和社会必要劳动时间成正比。
现在我们的建房子的速度越来越快，所用的社会必要劳动时间越来越少，而生产率越来越高，那么房价理应越来越低，但事实确是房价越来越高，这也是不符合马克思主义劳动价值理论的。
土地本身虽然没有价值，但用来建房子的过程中会被人开发利用，便有了价值，有了价值便产生了价格。
生产商品房的价值，除了其他生产要素转移的价值，还包括剩余价值。
转移的价值包括能源、生产资料，劳动力的成本等等。
那么到这里我就更加不明白了，房地产生产的能源主要靠电，电的价格并未有大的增长；水泥、钢筋、沙子、即劳动力的价格也没有很大的改变，虽然土地价格有增长，但是也没有房价的增长这么离谱呀。
从这些方面来讲房价高是不符合马克思的理论的。
记得马克思曾经举过一个例子，即在拿破仑时代君主用的是铝碗，而大臣用的是银碗，是因为当时生产铝的社会必要劳动时间高，现在铝价格下降了，是因为生产铝的社会必要劳动时间降低了。
那么，生产商品房的社会必要劳动时间降低了，其价值也就低了，在基本无通胀的情况下，价格自然也就该降了。
但是不降反升，只能说是地产商的获取的剩余价值过高了，也就是利润率高了，远高于行业平均水平了。
用马克思主义哲学武装房地产业
用马克思主义哲学武装房地产业在新世纪，房地产企业家如何引领中国房地产业在具有个性化、全球化、虚拟化及智能性、互动性、持续发展性等特征的信息时代和ＷＴＯ时代取得先机？如何以战略性的眼光，与时俱进，促进房地产业持续、快速、健康地发展？答案就是高举马克思主义哲学旗帜，用马克思主义唯物论的理论思想武器武装自己。
一、只见树木，不见森林：当前房地产业发展存在的主要问题当前我国房地产业在高速发展的背后，不仅凸现房地产业本身的发展与城市市政、公用、交通、通信等基础设施滞后之间的矛盾，而且更为重要的是对原有城市生态环境的“建设性破坏”，其主要表现在：一是许多开发商为追求眼前的经济效益，在规划设计时忽视为居民留出必要的活动空间，造成楼宇愈建愈密，绿地空间日见消失，居民远离自然、与自然处于一种半隔离状态；二是在大规模的旧城改造中新建的一座座长方形高楼，不仅使整体建筑风格杂乱无章，同时放眼望去，一片片的“水泥森林”在视觉上的单调和严峻感也成为城市景观中的消极因素；三是对城市历史文化环境的破坏；四是随着城市化进程的加快，城市环境质量日益恶化，大气污染、水质污染、垃圾及噪声干扰等环境问题使居民的生活质量受到严重影响。
此外，还有以下问题值得关注：１、建筑材料能耗和使用能耗过大，住宅节能不够重视。
目前建筑能耗约占总能耗的２５％，是能耗大户。
如：为保护土地资源，广州从２０００年起已对黏土砖的使用实行严格限制，但实际上黏土砖仍占墙体材料的３０％以上，广东平均高达５０％。
其实要真正取代黏土砖，必须要有大量质优价廉的新型节能材料上市，否则就是一句空话。
目前我国在住宅的围护结构、门窗保温密封、隔声、照明、供热、制冷系统等方面能耗浪费十分惊人，大约是发达国家的２００％以上。
２、水循环利用效率低，水资源浪费污染严重。
我国单位工业产值的水耗是发达国家的３～５倍，生活用水的重复使用率几乎为零，污水难以做到就近处理、就地消化。
３、装修垃圾与生活垃圾污染严重。
用马克思主义思考当今房价居高不下
用马克思主义思考当今房价问题看到这个标题，可能不禁让人感到奇怪，作为当今社会争论最大的房价问题，怎么通过马克思主义来进行思考呢？马克思主义由马克思主义哲学、马克思主义政治经济学和科学社会主义三部分组成。
其中的马克思主义哲学是辩证唯物主义和历史唯物主义的统称。
其中，唯物辩证法认为：所谓发展，是指事物由简单到复杂、由低级到高级的变化趋势，其实质是新事物的产生和旧事物的灭亡。
一个事物的发展往往是一个“不平衡→平衡→新的不平衡→新的平衡”的波浪式前进、循环往复式上升的过程，而一个个有限的过程就组成了无限发展的世界，换言之，世界也可以被看作是永恒发展的“过程”的集合体。
从这一点来看，我们大可不必过分担心房价问题。
马克思主义哲学告诉我们，事物总是从一个平衡走向另外一个平衡。
我们首先来看一下2000年以来的房价走势图，以北京市朝阳区为例。
图1 2000年—2010年朝阳区房价走势图从走势图我们可以看出，从2000年至2004年，房价基本在4000左右几百浮动，基本上是在一个稳定的区间内。
从2004年到2010年，房价总体趋势是指数增长。
现在人们对房价最大的一个疑惑是，房价是不是会一直涨上去？答案显然是否定的！马克思主义哲学揭露的事物发展规律，预示着房价会在一个新的时间区间达到平衡。
人们对于房价的另外一个疑惑是，高房价是否会一直存在下去？答案就是居民收入和房价比将会达到一个平衡点。
其实高房价并不是房价问题的关键，低收入和高房价之间的矛盾，是整个房价问题的核心。
矛盾越是突出，解决矛盾的压力也就越大。
降低房价和提高居民收入，是解决高房价问题的唯一途径，别无他法。
从政府的角度，就要加大力度降低房价，想方设法提高居民收入。
从居民的角度，寻找房价更低的城市进行生活，寻找更加高收入的工作。
最终必然会达到一个新的平衡。
就像在2004年前还几乎没有什么人担心过住房问题一样，这个矛盾终究会被解决，房价问题不再成为这个社会的主要矛盾。
马克思主义原理-房价
学 大 东 -山 院 -17经 论 概 对 于 偶 遇 小 叶 剧 情 的原分理 析 本 义基 岁月的艰辛，房贷的压力，从物质层面步步作用于小傅的意识，蚕食着他那所剩无几的对未来的美好憧憬。而同时，意 主 识又反作用于物质，精神世界已然沉沦的小傅，逐渐变得邋里邋遢，不修边幅，一个油腻的中年猥琐大叔形象油然而生。 思 克
学
大
东
-山
院
-17经
第三部分
概小论组总结
理
原
本
基
义
主
思
克
学
大
深层次的心理原因
东 -山
0 1 与房屋产权相关的附加权利，如结婚、户籍、教
院
经 育。 论-17 0 2 租售比高，租房投资无利可图，适合的房源难
找。
概
理
原 0 3 租赁体系不完善，居住无保障。房东权利大，
与房东出现纠纷维权困难。
本
基
义
主
概 理 原 本 基 义 主 思 克
思
克
学
大
东
1
2
3 -山 院 -17经
4
土地情节
归属感
论 攀 根深蒂固的土地情结， • 国人对家的意象中，房 • 社会逐渐分层,国人以
• 从众心理一定程度上
过去围着土地转，现
原 子和财产是基础，而家
拥有房产为荣,为了获
也左右了人们的消费
在围着房子转。
本 有着非常重要的心理意
得所期待的某一阶层
学 大 东 -山 院
从房价问题看物质与意-17识经 的辩证关系
论 概 理 原 小组成员： 叶斐 薄其昊 李一荻 本 周新格 张健慧 张媛媛 基 义 主 思 克
学
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矿产资源开发利用方案编写内容要求及审查大纲
矿产资源开发利用方案编写内容要求及《矿产资源开发利用方案》审查大纲一、概述
㈠矿区位置、隶属关系和企业性质。
如为改扩建矿山, 应说明矿山现状、
特点及存在的主要问题。
㈡编制依据
(1简述项目前期工作进展情况及与有关方面对项目的意向性协议情况。
(2 列出开发利用方案编制所依据的主要基础性资料的名称。
如经储量管理部门认定的矿区地质勘探报告、选矿试验报告、加工利用试验报告、工程地质初评资料、矿区水文资料和供水资料等。
对改、扩建矿山应有生产实际资料, 如矿山总平面现状图、矿床开拓系统图、采场现状图和主要采选设备清单等。
二、矿产品需求现状和预测
㈠该矿产在国内需求情况和市场供应情况
1、矿产品现状及加工利用趋向。
2、国内近、远期的需求量及主要销向预测。
㈡产品价格分析
1、国内矿产品价格现状。
2、矿产品价格稳定性及变化趋势。
三、矿产资源概况
㈠矿区总体概况
1、矿区总体规划情况。
2、矿区矿产资源概况。
3、该设计与矿区总体开发的关系。
㈡该设计项目的资源概况
1、矿床地质及构造特征。
2、矿床开采技术条件及水文地质条件。