龙湖园林景观调研分析报告
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每棵树种植时采取360度旋转定位，让每一棵树都能在业主眼中 展现枝叶伸展的最佳姿态。
园林景观树种与建筑色彩相协调。
3) 五重景观： 从植物的色彩、高低、形态、芳香等多个纬度综合考虑，通过高乔
木、中乔木、高灌木、低灌木，以及近地花卉和草地营造高低错落的 从0到18米高的五重景观，在不同色彩的树木和花卉的映衬下，可以 从不同的角度感受到四季变幻的完美景致。
水景的加入成为秩序与自然的过 渡
龙湖严格的标准化
龙湖内部有成熟产品库（内部标杆项目），要求项目90%采用标准化产品， 10%自行创新。全集团售楼处（未来的会所）只有五种标准，在风格、立面等 方面不允许随意改变。不同标准间风格统一，延续性好，保证整体风格的实现， 可实现快速复制
花盛香醍售楼处
香醍漫步售楼处
西安曲江盛景动步公园
二、重庆经验的复制
善待你一生，将人文关怀和品质追求贯穿于规划、建造管理、营销与售后服务的 全过程，致力于为客户提供最佳的购买与居住体验。在龙湖的每个项目都能 听得到、看得见、摸得着。
为业主提供温暖的家,建筑终极价值在于营造一种生活方式，而生活方式的渲染 主要靠细节的体验，包括场景、声音乃至味道。样板房里没有请勿坐卧、请 勿使用类的生硬标示，没有规矩、冰冷的感觉；
同纬度珍稀树种，常绿与落叶树种黄金比例搭配。55％的常绿植物， 45％的开花植物。 4) 移步异景：
楼间园林无图施工，没有采取整齐标准的园林，舒缓放松。(1)移步 异景；(2)每扇窗前一颗树，提高私密性；(3)树木舒展自然原生态、 花期长5-10月份、植物种类多200种。
5)森林动步公园示范区 利用代建市政公园，或将后期开发地临时建设成森林动步公园，营造开阔
龙湖严格的标准化
不同项目、不同城市之间在标准化的同时，在景观、装修标准、客户定 位、营销推广力度等方面，要求新项目比之前的项目深度更深，品质 更高。
香醍漫步连排别墅
滟澜山连排别墅
龙湖严格的标准化
香 醍 漫 步 入 口 景 观 大 道
龙湖严格的标准化
比香醍漫步更进一步的入口景观大道
通州花盛香醍动步公园
龙湖室外园林景观调研分析报告
工程管理部/设计管理部
2008年8月29日
一、龙湖园林景观特点
1) 礼仪树阵： 通向楼盘靠市政路侧布置10米高雪松带，小区入口采用四排30年
树龄银杏树阵，突出迎宾礼仪。 2) 原生态景观成品园林：
为使业主在入住初始就能享受到成熟、丰富和精致的园林，所有 的树木和花卉都不进行任何修剪和人工雕塑，保持原形态的园林景 观。为保证全冠移植的树木能保证存活，特意为每一株树木量身定 做了巨型板箱，以便在运输途中保证树木的主根系不受损害。
视野的花阵、绿地、森林、小道，给顾客以震撼。 6) 硬铺装考究
主干道、小道、台阶等硬铺装施工手工细腻、质量优良。台阶石用整条石， 道路管井盖铺装装饰，草地管井盖采用绿化井盖，道路铺装节点自然细腻。 7) 成熟产品快速复制
通州花盛香醍从2007年10月中拿地，到2008年5月中开盘，仅用7个月， 中间还包括了冬季施工和春节。
1. 厨房弥漫着咖啡的香味； 2. 卫生间清新剂的气味； 3. 瑜珈房里打开的零食、喝了一半的矿泉水； 4. 花园里小桌上的泡茶、点心； 5. 建筑师的写字台、图纸； 6. 跳芭蕾的女孩； 7. 花园里的餐座。
三、其它
1) 设在地上的地下室： 平地建3层，回填1层，地下1层外墙与回填挡土墙留设采光通风井，
解决采光及地下室雨水不能自然排入市政管道的问题。
2) 人车分层分流： 组团间的车道与各户的车库，全部进入地下。人车完全分层分流。
四、龙湖的标杆与发展经历
标杆－新鸿基(区域聚焦及高资产周转率) 在同等规模下,比竞争对手进入的城市少；追求在进入城市中的领先
地位及市场份额；而产品集中于中高端市场,寻求多业态的发展。 西安，5个项目；北京，8个项目；上海，3个项目； 重庆，24个项目；成都，8个项目。
西安龙湖曲江盛景从2007年12月拿地，到2008年7月开盘，仅用7个月。
龙湖全程不同节点关注客户感受
入口外秩序化种ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ雪松辅以低矮的花 灌木突出礼仪性与归属感
入口内部秩序化的银杏简洁大气 限定出导向性强烈的空间
院墙外的植被景观渐趋自然缓 和客户的心态
入户的处理温馨、私密使客户最 限度放松自我
宅间近人尺度的灌木花卉给客 户心理上的减压
发展经历： 前期：产品差异化，提供与众不同的高品质产品与服务； 中期：产品扩张，在同一区域掌握不同业态与产品习性，以高层住宅、花 园洋房、别墅、购物中心并举为核心； 后期：区域聚焦，立体融入城市，在同一区域内运用系统的优势提 供多元化的产品。
五、龙湖营造的核心优势
五重景观惊艳园林＋地中海风格别墅＋温暖家庭的体验式营销服务
园林景观树种与建筑色彩相协调。
3) 五重景观： 从植物的色彩、高低、形态、芳香等多个纬度综合考虑，通过高乔
木、中乔木、高灌木、低灌木，以及近地花卉和草地营造高低错落的 从0到18米高的五重景观，在不同色彩的树木和花卉的映衬下，可以 从不同的角度感受到四季变幻的完美景致。
水景的加入成为秩序与自然的过 渡
龙湖严格的标准化
龙湖内部有成熟产品库（内部标杆项目），要求项目90%采用标准化产品， 10%自行创新。全集团售楼处（未来的会所）只有五种标准，在风格、立面等 方面不允许随意改变。不同标准间风格统一，延续性好，保证整体风格的实现， 可实现快速复制
花盛香醍售楼处
香醍漫步售楼处
西安曲江盛景动步公园
二、重庆经验的复制
善待你一生，将人文关怀和品质追求贯穿于规划、建造管理、营销与售后服务的 全过程，致力于为客户提供最佳的购买与居住体验。在龙湖的每个项目都能 听得到、看得见、摸得着。
为业主提供温暖的家,建筑终极价值在于营造一种生活方式，而生活方式的渲染 主要靠细节的体验，包括场景、声音乃至味道。样板房里没有请勿坐卧、请 勿使用类的生硬标示，没有规矩、冰冷的感觉；
同纬度珍稀树种，常绿与落叶树种黄金比例搭配。55％的常绿植物， 45％的开花植物。 4) 移步异景：
楼间园林无图施工，没有采取整齐标准的园林，舒缓放松。(1)移步 异景；(2)每扇窗前一颗树，提高私密性；(3)树木舒展自然原生态、 花期长5-10月份、植物种类多200种。
5)森林动步公园示范区 利用代建市政公园，或将后期开发地临时建设成森林动步公园，营造开阔
龙湖严格的标准化
不同项目、不同城市之间在标准化的同时，在景观、装修标准、客户定 位、营销推广力度等方面，要求新项目比之前的项目深度更深，品质 更高。
香醍漫步连排别墅
滟澜山连排别墅
龙湖严格的标准化
香 醍 漫 步 入 口 景 观 大 道
龙湖严格的标准化
比香醍漫步更进一步的入口景观大道
通州花盛香醍动步公园
龙湖室外园林景观调研分析报告
工程管理部/设计管理部
2008年8月29日
一、龙湖园林景观特点
1) 礼仪树阵： 通向楼盘靠市政路侧布置10米高雪松带，小区入口采用四排30年
树龄银杏树阵，突出迎宾礼仪。 2) 原生态景观成品园林：
为使业主在入住初始就能享受到成熟、丰富和精致的园林，所有 的树木和花卉都不进行任何修剪和人工雕塑，保持原形态的园林景 观。为保证全冠移植的树木能保证存活，特意为每一株树木量身定 做了巨型板箱，以便在运输途中保证树木的主根系不受损害。
视野的花阵、绿地、森林、小道，给顾客以震撼。 6) 硬铺装考究
主干道、小道、台阶等硬铺装施工手工细腻、质量优良。台阶石用整条石， 道路管井盖铺装装饰，草地管井盖采用绿化井盖，道路铺装节点自然细腻。 7) 成熟产品快速复制
通州花盛香醍从2007年10月中拿地，到2008年5月中开盘，仅用7个月， 中间还包括了冬季施工和春节。
1. 厨房弥漫着咖啡的香味； 2. 卫生间清新剂的气味； 3. 瑜珈房里打开的零食、喝了一半的矿泉水； 4. 花园里小桌上的泡茶、点心； 5. 建筑师的写字台、图纸； 6. 跳芭蕾的女孩； 7. 花园里的餐座。
三、其它
1) 设在地上的地下室： 平地建3层，回填1层，地下1层外墙与回填挡土墙留设采光通风井，
解决采光及地下室雨水不能自然排入市政管道的问题。
2) 人车分层分流： 组团间的车道与各户的车库，全部进入地下。人车完全分层分流。
四、龙湖的标杆与发展经历
标杆－新鸿基(区域聚焦及高资产周转率) 在同等规模下,比竞争对手进入的城市少；追求在进入城市中的领先
地位及市场份额；而产品集中于中高端市场,寻求多业态的发展。 西安，5个项目；北京，8个项目；上海，3个项目； 重庆，24个项目；成都，8个项目。
西安龙湖曲江盛景从2007年12月拿地，到2008年7月开盘，仅用7个月。
龙湖全程不同节点关注客户感受
入口外秩序化种ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ雪松辅以低矮的花 灌木突出礼仪性与归属感
入口内部秩序化的银杏简洁大气 限定出导向性强烈的空间
院墙外的植被景观渐趋自然缓 和客户的心态
入户的处理温馨、私密使客户最 限度放松自我
宅间近人尺度的灌木花卉给客 户心理上的减压
发展经历： 前期：产品差异化，提供与众不同的高品质产品与服务； 中期：产品扩张，在同一区域掌握不同业态与产品习性，以高层住宅、花 园洋房、别墅、购物中心并举为核心； 后期：区域聚焦，立体融入城市，在同一区域内运用系统的优势提 供多元化的产品。
五、龙湖营造的核心优势
五重景观惊艳园林＋地中海风格别墅＋温暖家庭的体验式营销服务