最新建筑物区分所有权练习题
物权设立、变更、转让、消灭和业主的建筑物区分所有权课后测试
我的课程物权设立、变更、转让、消灭和业主的建筑物区分所有权课后测试∙1∙2∙3∙ 4.课后测试课后测试如果您对课程内容还没有完全掌握，可以点击这里再次观看。
测试成绩：100.0分。
恭喜您顺利通过考试！单选题1. 下列权利中，属于自物权范围的是√A 地役权B 地上权C 质权D 所有权正确答案： D2. 如果对他物权进行分类，可将他物权区分为√A 有权与准物权B 主物权与从物权C 用益物权与担保物权D 动产物权与不动产物权正确答案： C3. 下列权利中，属于主物权的是√A 地上权B 抵押权C 质权D 留置权正确答案： A4. 下列权利中，不属于物权的是√A 抵押权B 地役权C 所有权D 商标权正确答案： D5. 所有权包括以下几项权能√A 占有B 使用C 收益D 以上都包括正确答案： D6. 不动产的公示方式是：（）。
√A 不动产的登记B 不动产的交付C 不动产的口头协议D 抵押合同正确答案： A7. 甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。
下列哪个说法是错误的？√A 甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入B 一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利C 若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权D 如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意正确答案： C8. 甲乙合作建一楼房，前后楼上楼下各2 间，中间隔一天井。
建成后，双方约定，甲拥有前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。
双方出入均由前截房屋右侧通行。
天井、走廊、楼梯为双方共有。
其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。
现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是：√A 甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系B 甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系C 乙有优先购买权D 丙有优先购买权正确答案： D9. 对于区分所有人的建筑物（）？√A 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B 区分所有人得就共有部分请求分割C 区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其所有部分价值的比例分担正确答案： D10. 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
吉林省房地产经纪人：对建筑物区分所有权考试试题
吉林省房地产经纪人：对建筑物区分所有权考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国《行政许可法》实施后，原建设部将房地产经纪人执业资格注册工作转交中国房地产估价师与房地产经纪人学会，实行。
A：政府指导价的物业管理B：行业组织自律管理C：民主决策管理D：业主自治与专业化管理E：权利型房地产投资信托2、根据《注册房地产估价师管理办法》的规定，未办理房地产估价师变更注册仍执业的处罚标准是，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以元以下的罚款。
A：5000B：1万C：1．5万D：2万E：权利型房地产投资信托3、关于建设监理程序与管理的说法，错误的是。
A：监理单位应根据所承担的监理任务，组建工程建设监理机构B：《工程监理企业资质管理规定》对监理企业的资质审查、分级标准、申请程序、监理业务范围及管理机构与相应职责均做了详细的规定C：已注册的监理工程师不得以个人名义从事监理业务D：中外合资的建设项目，可以委托外国监理单位承担监理，同时可向外国监理单位进行技术、经济咨询E：权利型房地产投资信托4、有关新建商品房的商圈划分的表述，不正确的是。
A：邻里中心型：大约半径在一公里，一般称为“区域商圈”B：大地区中心型：通常指公交路线可能延伸到达的地区，其覆盖面则比生活商圈更广，一般称为“地域商圈”C：副城市中心型：通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射地区D：城市中心型：又可以称为中央商务区(CBD)，其覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的层面来自四面八方E：工厂的生产设备5、2007年9月。
国家发展改革委、原建设部关于印发《物业服务定价成本监审办法(试行)的通知》，进一步提高了政府制定物业服务收费的，为合理核定物业服务定价成本提供了相应依据。
A：合理性B：科学性C：公正性D：严谨性E：权利型房地产投资信托6、城市垃圾、污水属于。
PL56物权设立、变更、转让、消灭和业主的建筑物区分所有权试题
1.建筑物区分所有是指民事主体对于建筑物的有独立用途的部分的单独所有和B.对公用的部分共同所有C.集体所有D.按份共有2.私营企业主王某办公用的一台电脑损坏，遂嘱秘书张某扔到垃圾站。
张某将电脑搬到垃圾站后想，与其扔了不如拿回家给儿子用，便将电脑搬回家，经修理后又能正常使用。
王某得知电脑能够正常使用后，要求张某返还。
下列哪些说法是错误的？1、张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权；2、张某基于先占取得电脑的所有权；3、王某有权要回电脑，但应当向张某予以补偿；4、因抛弃行为尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回对电脑的所有权A.1、3、4B.2、3、4C.1、4D.2、33.业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
B.错误4.甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。
下列哪个说法是错误的？A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意10.物权变动指的是：（）。
物权的发生2、物权的变更3、物权的消灭4、物权的转让A 1、2、3B 2、3、4C 1、2、3、4D 1、2、411.物权变动的原则是A 公示原则B 公信原则C 以上都是5.甲乙合作建一楼房，前后楼上楼下各2 间，中间隔一天井。
建成后，双方约定，甲拥有前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。
双方出入均由前截房屋右侧通行。
天井、走廊、楼梯为双方共有。
其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。
现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是：A.甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系B.甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系C.乙有优先购买权1.下列权利中，属于主物权的是A 地上权B 抵押权C 质权D 留置权2.物权中最完整、最充分的权利是A 用益物权B 所有权C 担保物权D 准物权3.下列客体中，能作为物权客体的是A 电B 土地C 房屋D 以上都包括4.所有权包括以下几项权能A 占有B 使用C 收益D 以上都包括5.不动产的公示方式是：A 不动产的登记B 不动产的交付C 不动产的口头协议D 抵押合同6.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
《民法学》章节练习业主的建筑物区分所有权（含答案）
《民法学》章节练习业主的建筑物区分所有权（含答案）《民法学》章节练习业主的建筑物区分所有权（含答案）一、单项选择题1、对于区分所有人的建筑物（）A.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B.区分所有人得就共有部分请求分割C.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其所有部分价值的比例分担2、甲、乙合作建一楼房，前后楼上楼下各2间，中间隔一天井。
建成后，双方约定，甲拥有前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。
双方出入均由前截房屋右侧通行。
天井、走廊、楼梯为双方共有。
其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。
现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是（）A.甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系B.甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系C.乙有优先购买权D.丙有优先购买权3、某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（）A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意4、某小区业主拟使用部分维修费用维修校区内的电梯和水箱，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（）A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意5、甲与乙系五、六楼邻居关系。
甲于1994年购买此房。
进住后，甲在五楼通往六楼的楼梯上安装铁栅栏门，铁栅栏门外又安装了铝合金门，并用胶合板将楼梯扶手上的空间封堵。
广西房地产经纪人：对建筑物区分所有权考试试卷
广西房地产经纪人：对建筑物区分所有权考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、存量房的买方代理业务流程不包括。
A：推荐房源B：物业交验C：收集物业信息D：交易谈判E：工厂的生产设备2、《城市房地产开发经营管理条例》属于。
A：法律B：行政法规C：地方性法规D：行政规章E：权利型房地产投资信托3、关于房地产经纪人在介绍礼仪方面不正确的是。
A：先介绍位卑者给位尊者认识B：先将男士介绍给女士C：先介绍年长者给年轻者认识D：先将本公司的人介绍给外公司的人E：工厂的生产设备4、房地产市场细分的方法中，即按影响消费者需求的各种因素，由粗到细逐步地进行系列划分市场的方法。
A：单一标准法B：综合标准法C：系列标准法D：系统标准法E：工厂的生产设备5、新建商品房销售筹备培训的内容不包括。
A：项目情况培训B：公司发展目标培训C：广告运用培训D：公司背景培训E：工厂的生产设备6、下列关于开放式问题的表述，错误的是。
A：开放式问题要求在限定性答案中做出选择的问题B：问题的回答人不能简单用“是”或“不是”来回答C：开放式问题的答案一般无法预料D：开放式问题有助于房地产经纪人与客户敞开心扉，共同探讨与委托事项相关的问题E：工厂的生产设备7、关于房地产估价分支机构管理的表述中，错误的是。
A：分支机构备案应提交的材料之一为分支机构及设立该分支机构的房地产估价机构负责人的身份证明B：分支机构应当以设立该分支机构的房地产估价机构的名义出具估价报告，并加盖该房地产估价机构公章C：分支机构变更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构，无须到工商行政管理部门办理变更或者注销登记手续D：省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在接受备案后10日内，告知分支机构工商注册所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门，并报国务院建设行政主管部门备案E：权利型房地产投资信托8、城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求，组织编制城市的详细规划，经本级人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。
业主的建筑物区分所有权习题
业主的建筑物区分所有权习题6. 道路、绿地、物业管理用房等所有权归属（B级）《物权法》第七十三条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
”需要注意的是，法律规定的绿地、道路归业主所有，不是说绿地、道路的土地所有权归业主所有，而是说绿地、道路作为土地上的附着物归业主所有。
物业管理用房归业主所有，与《物业管理条例》的规定一致。
《物业管理条例》第三十八条规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。
未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
”真题．关于物业管理用房的说法，错误的是( )。
（2010；50）A．物业管理用房依法属于物业管理区域内全体业主共有B．物业管理用房包括物业服务办公等用房和业主委员会议事活动用房C．经业主大会同意，物业服务企业可以改变物业管理用房用途D．虽经业主大会同意，物业服务企业也不得改变物业管理用房用途答案：D真题．物业服务用房，依据( )属于业主共有。
（2011；45）A．管理规约B．合同约定C．法律规定D．业主大会决定答案：C真题．在建筑区划内，不属于业主共有部分的是( )。
（2011；46）A．属于城镇公共道路和绿地的部分B．物业服务经营用房C．公寓大堂D．公共场地上的停车位答案：A7. 车位、车库的所有权归属（B级）在对我国房地产市场的实际作法和存在问题进行调查研究的基础上，借鉴国外的通常做法，从易于操作，减少纠纷和保护业主利益的角度出发,《物权法》第七十四条对建筑区域内的车位、车库的所有权归属作了如下规定：（1）建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
（2）建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
（3）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
建筑工程物权制度考题
建筑工程物权制度考题一、选择题1. 以下哪一项不属于建筑工程物权的范畴？A. 土地使用权. 建筑物所有权C. 设计版权D. 施工机械租赁权2. 建筑工程物权转移时，应当遵守的原则是：A. 公平原则. 诚信原则C. 公示原则D. 所有上述原则3. 在建筑工程中，土地使用权的取得方式不包括：A. 出让. 继承C. 捐赠D. 强制征收4. 如果建筑工程未按规划许可证的规定进行建设，可能会面临的后果是：A. 罚款. 拆除C. 补办手续D. 所有上述后果二、判断题1. 建筑工程物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法办理登记手续。
（）2. 建筑工程物权的登记，可以由权利人自行选择任意登记机构进行。
（）3. 建筑工程的设计版权属于知识产权，不属于物权范畴。
（）4. 建筑工程中的抵押权，是一种担保物权，用以保障债权的实现。
（）三、简答题1. 请简述建筑工程物权的概念及其在建筑工程中的作用。
2. 描述建筑工程物权登记的基本程序和意义。
3. 解释什么是建筑工程中的抵押权，并说明其法律效力。
4. 讨论在建筑工程中，如何处理好物权与合同权利的关系。
四、案例分析题某建筑公司A承接了一项商业综合体的建设任务，但在建设过程中，由于资金链断裂，无法继续施工。
为此，A公司与银行签订了贷款协议，并以即将建成的商业综合体作为抵押物。
请根据以下问题进行分析：1. A公司与银行签订的抵押合同是否有效？为什么？2. 如果A公司违约未能偿还贷款，银行应如何行使其抵押权？3. 如果商业综合体在抵押期间因不可抗力因素损毁，银行的抵押权将受到哪些影响？4. A公司在抵押期间是否有权将商业综合体的部分区域出售给第三方？这种行为对银行的抵押权有何影响？。
专业基础课-民法学建筑物区分所有权_真题-无答案
专业基础课-民法学建筑物区分所有权(总分100,考试时间90分钟)一、单项选择题1. 在业主建筑物区分所有权内容中，具有主导性的权利是______。
A. 管理权B. 成员权C. 共有权D. 专有权2. 在业主建筑物区分所有权中，不属于其组成内容的是______。
A. 对建筑物专有部分的所有权B. 对建筑区划内的专有部分以外的共有部分享有的共有权C. 共同管理权D. 共同经营权3. 根据《物权法》的规定，下列选项中，业主一般不得实施的行为是______。
A. 将住宅出租B. 将住宅抵押C. 将住宅出售D. 将住宅改建为舞厅4. 下列选项属于业主享有专有权的是______。
A. 居室B. 电梯C. 维修资金D. 墙体修缮费5. 下列不属于我国民法规定的处理相邻关系的原则的是______。
A. 有利生产B. 方便生活C. 等价有偿D. 公平合理6. 相邻关系的客体是______。
A. 财产利益和其他利益B. 人身利益C. 必要的便利D. 不动产7. 人民法院在处理相邻用水纠纷时，对有过错一方影响他方正常生产和生活的，应当责令其______。
A. 赔礼道歉B. 消除危险C. 排除妨害D. 恢复原状8. 不动产______。
A. 可以产生相邻关系B. 以交付为公示方式C. 可以设定质押D. 适用先占9. 一方因在他方土地通行造成他方损失的应当______。
A. 赔偿损失B. 赔礼道歉C. 消除影响D. 适当补偿10. 下列关于用益物权的表述，正确的是______。
A. 用益物权为不动产物权B. 用益物权为主物权C. 用益物权具有期限性D. 用益物权都要有偿取得11. 对于采取家庭承包经营方式的，获取土地承包经营权的方式为______。
A. 签订承包合同B. 招标C. 拍卖D. 公开协商12. 根据《物权法》的规定，土地承包经营权自______时设立。
A. 登记B. 承包合同生效C. 承包合同备案D. 当事人意思表示一致13. 宅基地使用权在性质上属于______。
法律硕士专业基础课民法学(建筑物区分所有权、相邻关系和用益物权)-试卷1
法律硕士专业基础课民法学（建筑物区分所有权、相邻关系和用益物权）-试卷1(总分：60.00，做题时间：90分钟)一、民法学(总题数：35，分数：60.00)1.单项选择题第31-50小题。
下列每题给出的四个选项中，只有一个选项是符合题目要求的。
请在答题卡上将所选项的字母涂黑。
__________________________________________________________________________________________2.业主的建筑物区分所有权的内容不包括( )。
A.所有权限B.共有权C.成员权D.经营权√业主的建筑物区分所有权由所有权、共有权和成员权三部分组成，D项不属于业主的建筑物区分所有权的内容。
3.下列选择中不属于业主共同享有权利的是( )。
A.居室√B.消防设备C.维修资金D.电梯B、C、D项都属于共有权的内容，居宅属于业主对建筑部分享有的专有权。
4.在业主的建筑物区分所有权中，占据主导性地位的权利是( )。
A.专有权√B.共有权C.社员权D.管理权在构成建筑物区分所有权的三要素中，专有权具有主导性。
5.对于相邻关系本质的正确表述为( )。
A.是对一方财产所有人或使用人财产权利的限制，同时又是对另一方财产所有人或使用人财产权利的扩张√B.是既无损于财产所有人或使用人的利益，同时也满足对方的合理需要的制度C.是发生在相互毗邻的不动产所有人或使用人之间的物权制度D.是根据当事人的约定而产生的B项错，因为对于提供便利的一方来说，自己的权利受到了限制；C项错，因为它是相邻关系的特征而不是本质；D项错，因为相邻关系是根据法律的规定而不是当事人的约定产生的。
只有A是正确答案。
6.因相邻房屋滴水发生纠纷，人民法院应当责令哪一方排除妨碍、赔偿损失?( )A.有过错的一方√B.房屋滴水的一方C.当事人双方D.房屋滴水给另一方造成妨碍的一方本题考核相邻房屋滴水关系的法律责任。
物业经营管理练习题业主的建筑物区分所有权(二)
物业经营管理练习题业主的建筑物区分所有权(二)一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个最符合题意)1. 《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”的有关规定，主要意义在于奠定了物业管理的法律基础。
A.民事B.行政C.经济D.专业答案：A[解答] 《物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
这属于民事法律管理的范畴，因而奠定了民事法律基础。
2. 业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应该经同意。
A.全体业主B.有利害关系的业主C.物业服务企业D.业主委员会答案：B[解答] 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
3. 业主对共有部分行使权利、承担义务，除应当遵守物权法及相关法律、法规外，还应当依据。
A.管理规约B.业主大会议事规则C.专项委托合同D.业主委员会决议答案：A[解答] 业主对专有部分以外的共有部分享有共有权，但是，如何行使占有、使用、收益或者处分的权利，还要依据物权法的相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定。
业主对专有部分以外的共有部分的共有权，还包括对共有部分共负义务。
同样，业主对共有部分如何承担义务，也要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定。
4. 《物权法》关于业主的权利与义务关系的说法，正确的是。
A.可以放弃权利不履行义务B.不得以放弃权利不履行义务C.可以通过合同约定其享有权利而不履行义务D.可以不放弃权利也可以不履行义务答案：B[解答] 业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。
5. 关于物业管理用房的说法，错误的是。
A.物业管理用房依法属于物业管理区域内全体业主共有B.物业管理用房包括物业服务办公等用房和业主委员会议事活动用房C.经业主大会同意，物业服务企业可以改变物业管理用房用途D.虽经业主大会同意，物业服务企业也不得改变物业管理用房用途答案：D[解答] D项，《物业管理条例》第三十八条规定，物业管理用房的所有权依法属于业主。
河北省房地产经纪人：对建筑物区分所有权试题
河北省房地产经纪人：对建筑物区分所有权试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、因故不能按期开工的建设单位，应当在施工许可证期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过个月。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托2、根据SWOT分析制定出的行动对策中，是处在最困难的情况下不得不采取的对策。
A：ST对策B：WT对策C：WO对策D：SO对策E：工厂的生产设备3、知觉在消费者购买活动和营销工作中的作用不包括。
A：帮助消费者确定目标B：在广告中加以应用C：对消费者发出刺激信号D：促进商品销售E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但除外。
A：经所在房地产经纪机构同意后B：征得另一方当事人同意的C：经公证机构公证的D：有合法委托手续的E：客户资金代收代付风险5、由国务院依法制定的，有关行政管理和管理行政事项的规范性文件的总称是。
A：行政法规B：地方性法规C：宪法D：法规E：权利型房地产投资信托6、一般情况下，购买物业的客户对目标市场有明确意向，特别是对有自住需求的客户来说，他对于目标物业有明确的要求。
A：房型和地理区域范围B：价格范围和房型C：购房的房型和楼层D：地理区域范围和价格范围E：工厂的生产设备7、根据法律是否设有规范赋予一个特定名称，可将合同分为。
A：要式合同和不要式合同B：主合同和从合同C：双务合同和单务合同D：典型合同和非典型合同E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、经以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况时，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
A：10％B：20％C：30％D：40％E：权利型房地产投资信托9、城市中市级或区级商业设施比较集中的地区是指。
青海省房地产经纪人：对建筑物区分所有权模拟试题
青海省房地产经纪人：对建筑物区分所有权模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行。
A：有偿无限期使用B：无偿无限期使用C：有偿有限期使用D：无偿有限期使用E：权利型房地产投资信托2、房地产经纪合同的两种基本类型是。
A：房地产代理合同和房地产买卖经纪合同B：房地产买卖合同和房地产租赁合同C：房地产租赁经纪合同和房地产居间合同D：房地产代理合同和房地产居间合同E：客户资金代收代付风险3、对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。
A：自愿原则B：合法原则C：平等原则D：公平原则E：客户资金代收代付风险4、物业管理的策划阶段，建设单位应与选聘的物业服务企业签订。
A：《商品房买卖合同》B：《商品房预售许可证》C：《物业服务合同》D：《前期物业服务合同》E：权利型房地产投资信托5、房屋租赁是一种行为，必须依照法律规定履行必要的程序后才能成立。
A：要式B：非要式C：经济D：合同E：客户资金代收代付风险6、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额的以上的，不得转让。
A：15％B：20％C：25％E：权利型房地产投资信托7、房地产经纪行业的管理内容不包括。
A：制订执业规范B：规范经纪服务收费标准C：管理房地产经纪纠纷D：管理房地产经纪机构品牌E：客户资金代收代付风险8、房屋的质量、产权、销售许可等问题引起的风险属于引起的风险。
A：信息欠缺B：操作不规范C：承诺不当D：综合考察不准确E：工厂的生产设备9、对现有建筑可采取的行动方案中，是对现有建筑物进行全面整修，使建筑物从内到外全面更新。
下列关于建筑物区分所有权的说法正确的是()。
下列关于建筑物区分所有权的说法正确的是()。
A. 建筑物区分所有权人对建筑物的基础.承重结构.外墙.屋顶等基本结构部分享有专有权
B. 业主大会属于法人团体,具有诉讼能力
C. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主委员会决定
D. 业主有权请求公布.查阅物业服务合同.共有部分的使用和收益情况
答案：
[正确答案]D
分析：
[答案解析]本题考核建筑物区分所有权的相关规定。
根据我国司法解释的规定,建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明灯附属设施、设备、避难层或者设备间等机构部分属于共有部分。
所以选项A错误。
业主大会属于非法人团体,具有诉讼能力,所以选项B错误。
选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定,所以选项C错误。
民法第十七章 不动产所有权习题及答案
第十七章不动产所有权一、名词解释1. 建筑物区分所有权2 .相邻关系3 .土地所有权二、简答题简述建筑物区分所有人共同事务管理的成员权三、案例分析题1 .甲将自有房屋岀租给乙，在乙承租期间，该地发生地震，房屋受到损毁。
乙及时与房主甲联系，但是甲正巧出差在外，赶不回来，但他告诉乙他有一批建材堆放在出租房屋的附近，乙可以使用。
乙发现该房附近确有一对建材，数量不少。
于是就叫人用这些材料将房屋修缮了一番。
由于乙觉得甲的房屋布局不是很合理，趁此机会，让修理人员对房屋格局也做了局部变动。
房屋修缮完数月后，甲办完事返还家中，发现乙改变了房屋格局，第二天，邻居丙找到甲说乙使用的建材是他的，而不是甲的，要求甲赔偿他因此而遭受的损失。
问：(1)甲乙分别以何种方式占有这间出租房屋？(2)乙使用的丙的建材现在应当归谁所有？2. 张三与李四是同村相邻的邻居关系，张三居西，李四居东。
1986年3月，该村几户村民协商在村内一街道建造房屋.王五首先从街道最东头开始建造5间瓦房.然后由张三在其西边建造房屋，其他村民按顺序向西边建造。
按本村建房的习惯，最东头一家拥有东山墙和西山墙，其他住户均是有西墙无东山墙。
由于建造烟囱等取暖做饭设备需要依附山墙，而张三的邻居已经要求在张三家的西山墙建烟囱，在建房过程中，张三与王五商量在王五的西山墙内建造一烟道由张三使用，王五表示同意，由张三出资在山墙上建了炯囱等。
烟囱建成一直由张三使用。
1986年6月，王五刚建成房屋就将该房屋以2万元的价格卖给了在外打工的李四，双方签订了买卖房屋的协议，房屋并未过户，王五和李四均未使用该房。
2003年，李四准备不再出去打工，遂修缮房屋，因为该地天气寒冷，村民每家每户都有建造烟囱的习惯，遂在西间房屋建造了一铺火炕，也要使用该烟囱。
故要求张三停止使用该烟囱，张三家人多势众，不仅予以拒绝，还砍坏了李四家长过双方院墙的枣树，双方因此酿成纠纷。
李四无奈，又在东山墙建了新的烟囱使用，但心里一直愤愤不平，咽不下这口气。
最新建筑物区分所有权练习题
建筑物区分所有权练习题建筑物区分所有权练习题一、单项选择题1．多个业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对供全体或部分所有人（ B ）的建筑物部分享有共有权。
A．独立 B. 共同使用C．共有 D. 结构上相连2．不同业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对其在构造和使用上具有独立的建筑物部分所享有的（ C ）和对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有的共有权以及基于建筑物的管理、维护和修缮等共同事务而产生的共同管理权，总称建筑物区分所有权。
A．共有权 B. 处分权 C. 所有权D. 经营权3．同一栋建筑物多个业主共同拥有，各个业主对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分享有（ A ）。
A．共有权 B. 处分权 C. 所有权 D. 经营权4．业主对专有部分的（ C ），即业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，有权对专有部分占有、使用、收益和处分。
A．共有权 B .处分权 C. 所有权 D.经营权5. 业主对建筑物区划内的共有部分的（ D ），即业主对专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利。
A．共有权 B. 处分权 C. 所有权 D. 共同管理权6业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利（ A ）。
A．一并转让 B. 顺序转让 C. 部分转让 D. 分别转让7业主对共有部分如何承担义务，也要依据物权法及相关法律、法规和（ B ）的规定。
A．业主大会议事规则 B. 建筑区划管理规约C．物业服务合同 D. 商品房买卖合同8 《物权法》对建筑区域内的车位、车库的所有权归属规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（ A ）的需要。
A．业主 B. 商户C．物业使用人 D. 物业经营9 《物权法》规定由（ B ）制定和修改业主大会议事规则。
A．业主 B. 业主大会C．业主委员会 D. 2/3以上业主10 业主大会议事规则是业主大会组织、运作的规程《物权法》规定需要由（ B ）制定和修改。
矿产
矿产资源开发利用方案编写内容要求及审查大纲
矿产资源开发利用方案编写内容要求及《矿产资源开发利用方案》审查大纲一、概述
㈠矿区位置、隶属关系和企业性质。
如为改扩建矿山, 应说明矿山现状、
特点及存在的主要问题。
㈡编制依据
(1简述项目前期工作进展情况及与有关方面对项目的意向性协议情况。
(2 列出开发利用方案编制所依据的主要基础性资料的名称。
如经储量管理部门认定的矿区地质勘探报告、选矿试验报告、加工利用试验报告、工程地质初评资料、矿区水文资料和供水资料等。
对改、扩建矿山应有生产实际资料, 如矿山总平面现状图、矿床开拓系统图、采场现状图和主要采选设备清单等。
二、矿产品需求现状和预测
㈠该矿产在国内需求情况和市场供应情况
1、矿产品现状及加工利用趋向。
2、国内近、远期的需求量及主要销向预测。
㈡产品价格分析
1、国内矿产品价格现状。
2、矿产品价格稳定性及变化趋势。
三、矿产资源概况
㈠矿区总体概况
1、矿区总体规划情况。
2、矿区矿产资源概况。
3、该设计与矿区总体开发的关系。
㈡该设计项目的资源概况
1、矿床地质及构造特征。
2、矿床开采技术条件及水文地质条件。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
矿产资源开发利用方案编写内容要求及审查大纲
矿产资源开发利用方案编写内容要求及《矿产资源开发利用方案》审查大纲一、概述
㈠矿区位置、隶属关系和企业性质。
如为改扩建矿山, 应说明矿山现状、
特点及存在的主要问题。
㈡编制依据
(1简述项目前期工作进展情况及与有关方面对项目的意向性协议情况。
(2 列出开发利用方案编制所依据的主要基础性资料的名称。
如经储量管理部门认定的矿区地质勘探报告、选矿试验报告、加工利用试验报告、工程地质初评资料、矿区水文资料和供水资料等。
对改、扩建矿山应有生产实际资料, 如矿山总平面现状图、矿床开拓系统图、采场现状图和主要采选设备清单等。
二、矿产品需求现状和预测
㈠该矿产在国内需求情况和市场供应情况
1、矿产品现状及加工利用趋向。
2、国内近、远期的需求量及主要销向预测。
㈡产品价格分析
1、国内矿产品价格现状。
2、矿产品价格稳定性及变化趋势。
三、矿产资源概况
㈠矿区总体概况
1、矿区总体规划情况。
2、矿区矿产资源概况。
3、该设计与矿区总体开发的关系。
㈡该设计项目的资源概况
1、矿床地质及构造特征。
2、矿床开采技术条件及水文地质条件。