某售楼处前广场景观项目工程施工规划设计

建湖售楼处前广场景观工程施工方案
第一章综合说明
1 、施工方案编制说明
1.1 在接获本工程施工图纸后，本公司迅速组织了有关工程技术、经济核算人员等对施工图纸进行了认真学习和研究，并认真编写此施工组织设计。

1.2 对于本工程，我们将凭借长期积累的施工管理经验和本公司的综合实力，制定并落实施工管理方案和各项有效的技术措施，与业主、监理、设计及总包单位密切配合，确保共同建设好建湖新世纪花园售楼处前广场及喷水池工程。

1.3 本工程特点及我公司郑重承诺
1.4 本工程系建湖新世纪花园售楼处前广场及喷水池工程，为785m2的广场铺贴工程和一个喷水池工程。

1.5 我公司将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场、生活设施的总体规划布置工作。

发挥本公司管理优势，委派强有力的、有着丰富的建造优质景观工程的实践经验的项目班子开赴工程现场，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制。

通过对劳动力、机械设备、材料、工艺、技术措施和信息的优化处置，实现本工程工期、质量及社会信誉的最佳预期目标。

1.6 我们将积极配合业主、监理、总包单位做好本工程管理、协调、监督造价控制等工作，特别是对于整个工程各系统和主体工程交叉施工阶段的综合协调、成品保护、施工机械配备平衡等方面进行主承包管理控制、协调，确保本工程顺利优质建成。

1.7 我们完全接受本工程提出的质量控制和施工技术要求，严格按照有关施工技术规
范标准和当地建委有关质量规定进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理。

1.8 为了保证本工程施工质量，本公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督机构的监督直至工程竣工验收。

1.9 为了确保工程施工全过程中的安全生产，本公司将建立完善的检查制度，进行现场安全的全过程管理。

1. 10本公司将严格按照当地要求贯彻文明施工要求，在基础管理、质量管理、环境形象、宣传教育、综合治理等方面，推行现代化管理方法，科学组织施工，采取措施防止环境污染，做好文明施工管理及环境管理，保证施工现场及生产、生活设施整洁，达到工完料清的文明施工要求。

1. 11 本公司各类施工机械装备完好，模板、钢管、机械等设备材料储备雄厚，有适合于本工程施工的机械设备以及专业劳务队伍，完全能满足本工程施工进度和使用要求。

1. 12 本施工方案编制，仅根据目前所提供的有关设计图资料为依据。

若本公司进场后，将根据陆续取得的资料和现场情况进一步调整和完善施工方案，解决各分部分项工程施工中的细节问题，形成一份具有技术先进、安排合理、经济实用、可操作的施工方案。

2、施工方案编制原则
2.1 贯彻项目施工的总体要求；
2.2 确保工程质量目标；
2.3 确保总工期目标，满足业主对施工关键节点进度的要求。

3、施工方案编制依据
我公司在认真阅读施工图纸内容、认真仔细的研究了图纸、参考当地省份的相关技术规范、规定的基础上，编制了本施工方案。

4、确保本工程达到的目标
我公司根据多年施工经验，对于本工程项目，确保达到以下六大目标以及相应的奖罚措施。

4.1 质量目标
确保本工程质量等级达到设计要求。

本工程总体质量，如未达到以上标准，本公司愿意接受相应处罚。

4.2 工期目标
总工期27天，计划开工日期2008年7月4日(以开工令为准)，确保在2008年07月31日前完工并通过验收。

4.3 安全目标
确保重大伤亡事故为零、重大工程事故为零，努力做到无事故。

4.4 文明施工目标
文明施工考核达到当地标准。

对于有关针对文明施工的各项处罚措施，我公司均愿意接受。

4.5环境保护目标：
对周边环境保护确保无环境污染，无投诉。

第二章工程概况
1、工程简述
本工程为盐城市建湖建湖新世纪花园一期景观工程，位于建湖建湖新世纪花园售楼处前方。

位于西南角位置
2、本工程主要工程量：
小广场铺贴、砖砌花坛、花箱工程：
中央喷水池、水电安装工程：
3、工地所处位置：
本工程位置情况见下图：
以上工程情况来看，主要内容为中心喷水池和售楼处前的小广场铺贴，附带水电安装工程，工程量比较小，施工基本没什么难度，质量、安全、文明施工、环境方面完全能够达到各方的要求。

4.本工程施工的特点
根据我们对施工图纸的理解，本工程基本没有难度：
1）、工程量比较小：
根据本工程的施工图预算，总的造价只有20几万左右。

工程量相对比较少。

2）、工程虽小，应严肃认真对待：
工程虽小，但也必须贯彻我工程一贯的理念：质量第一，信誉第一，品牌保证，不管大小，均人证对待。

3）、位置重要，其位于售楼处前，必须对面子工程特殊重视，必须保证门面品质。

第三章施工总体策划及部署
1、施工总则
1.1、控制工期的关键点
根据工程的特点分析，本工程的喷水池、铺贴工程是控制工期的关键点。

1.2、部署原则
以总工期为目标，以质量为中心，以阶段目标为控制点，先地下后地上，先结构后安装，抓住重点部位进行施工组织。

2、组织机构设置
为确保合同中质量、工期的要求，结合本合同段的实际情况，由公司派出具有多年市政道路施工经验的项目经理对工程全权负责指挥管理，组织一个高效、精干的项目经理部来负责施工生产、协调对内、对外关系，确保质量、安全、工期和文明施工目标的实现，全面履行合同条款赋予职责。

具体以下“组织机构框图”。

3、劳动力配置
本工程劳动力配置分两个阶段：
1）、土建、铺贴装饰阶段：
计划安排一支钢筋班、木工班、砼工泥工班队伍进行第一阶段施工，配备12～16人。

2）、水电安装施工阶段：
计划在后期安排一只水电安装班组进行后续水电的穿线的工程，当然，在前一阶段，必须安排水电班穿插在土建和铺贴工作中，只是侧重点是工作内容的变化，后期对水池的水泵、喷头、灯饰等安装工作。

具体管理人员及劳动力计划见（附表1）。

4、施工机械设备配置
建湖新世纪花园售楼处前广场及喷水池工程主要机械设备配置表
5、总体施工进度计划及工期控制
本工程计划在27日历天内完成整个工程，后附本工程进度计划表
在各项工作均已完成后，于第27天进行交工验收工作。

具体施工进度计划见后附建湖新世纪花园售楼处前广场及喷水池工程施工进度计划表。

6、材料总体计划
主要材料和地方材料均在当地采购，节约运输成本。

钢筋采购国标合格品，进场后必须经过有资质的检测单位检测合格。

混凝土采用自拌混凝土，如果业主和当地要求必须采用商品砼，则改用商品砼。

7、施工组织管理总体措施
7.1 组建年富力强有相关工程施工经验的项目管理班子。

7.2对施工组织设计划分进行优化，层层落实，并派专职管理人员监督施工组织设计的实施情况。

7.3 合理安排施工流程，协调好交通组织，及时摸清管线情况，尽可能降低周围环境对施工进度的干扰。

7.4 选用合格的材料供应商，并确保材料供应渠道通畅。

7.5 及时对各分项工程资料进行汇总。

第四章施工准备
1、施工总平面布置
1.1施工总平面布置
本工程施工现场总体平面布置见后附图（附图3）.
1.2、施工用水、排水
施工用水将根据现场的实际情况，主要分两个部分：
A、施工用水：由业主给定的接入点接出使用。

B、生活用水：计划从建设单位提供的用水接入点接出，沿生活区域内贯通，以满
足现场施工生活用水的要求。

在排水方面，尤其必须做好雨季的排水工作，避免喷水池基坑泡槽，具体措施内容详见后续章节雨季季节的施工安排。

1.3、施工用电
施工用电将根据现场的实际情况，从建设单位提供的接入点处接出，并办理好用电手续。

施工用电功率计算如下：
公式：P=1.1（K1ΣPc+ K2ΣPa+ K3ΣPb ）
P—供电设备总需要容量（KW）；
1.1—用电不均匀系数；
Pc—动力设备用电额定功率（KW）；
Pa、Pb—室内与室外照明用电量（KW）；
K1—同时用电系数，总数10台以内时，K1=1.0，10～30 台时，
K1=0.6～0.7，30台以上时，K1=0.55～0.6
K2—室内照明同时使用系数，取0.8；
K3—室外照明同时使用系数，取1.0。

工地多采取单班制作业，少数工序配合需要或抢工时采取两班作业，因此，综合考虑施工用电约占总用电量的90%，室内外照明约占10%，故公式可简化为:P=1.1（K1ΣPc+ 0.1P）=1.14 K1ΣPc
主要用电设备的功率与设备数量
P=1.24 K1ΣPc=1.14×0.6×47.5=32.5KVA。

为满足施工需要，用电额定容量须大于38KVA。

临时线路采用三相五线制电缆线布置，现场用电则采用轻型移动式配电箱从设置在固定配电箱上接出，也采用三相五线制电缆，并装置多个插座，确保各种施工电器一机一闸，以满足施工现场的用电需求，同时将电源接入项目部驻地和临时设施处，以满足生活和生产用电需求。

同时我公司将为本工程配备一台小型发电机，以满足因停电的临
时用电需求，确保施工连续不间断进行。

施工前按规范要求，由电气工程技术人员编制临时施工用电方案，经主管部门批准，作为临时施工用电依据。

制定有针对性安全技术措施和电气防火措施，建立和健全有关电气设备安全操作规程，电气安全值班责任制和交接班制度，电气设备的定期检查、维修、保养制度等。

为确保安全用电，有序地进行安全用电过程管理，施工现场、项目部还必须建立临时用电安全技术档案，其内容应包括全部安全用电资料。

1.4、施工便道
无须新做便道，利用现有售楼处门前已有的道路进出，很方便。

1.5、临时设施建设
为了便于施工现场管理，，项目办公室统一布置在本工程临时驻地总部内，在总部内借用房屋，共需6间，以解决项目部现场办公（临时）和生活需要。

如果目前不具备上述条件，可租借离施工地点较近的民房使用。

2、人员、机械设备及物资进场
按总体施工计划，陆续组织各种技术工人等人进场。

所有人员在上岗前3天到位，以便组织工程情况交底、设备调试等工作。

各种小机械根据工程需要由运输车运入现场。

所有物资由公司物资设备处统一采购供应。

3、做好开工项目的材料试验
所有材料试验均外委。

4、建立测量控制系统
根据设计文件所要求的精度，对导线点进行复测。

按施工要求加密控制点，并做出测量方案。

对重要控制点进行加固保护。

每个结构物处设2个以上水准点，以利校核。

5、现场情况调查摸底
在施工前，调查现况管线等地下障碍物情况，分析与新建结构物相对的位置关系，制定保护措施。

及时与各专业管线管理部门取得联系，并积极配合管线的拆迁、改移工作。

6、编制开工报告，申请开工
在人员、机械设备进场，材料试验、测量复核等各项准备工作完成后，编制开工报告，申请正式开工。

第五章主要工程项目施工方案
1、施工测量
1.1、准备工作
1.1.1、图纸审核
会同技术人员对图中大样尺寸进行校核，确保工程整体尺寸吻合无误，以便施工顺利进行，如有疑议需同设计洽商。

1.1.2、测量人员安排
项目部计划安排有丰富施工经验的技术负责人专管测量定位工作。

具体负责工程范围的设计桩位复测，临时控制点、临时水准点的测设、轴线的放样等，以及对施工班组测量放样的复核及测量工作协调。

1.1.3、仪器、用具的配备及鉴定情况：
1.1.4、接桩复测
以业主单位提供的现场点位及书面成果为定线依据。

接桩后,立即对所接点位进行复核(包括书面资料数据计算复核、现场桩位实测坐标高程值与资料数值的复核)。

将复核结果整理成书面材料上报监理，差值大于规范要求的，应再次复查，若情况属实，则在征得监理及业主同意的情况下，修正数值或将其作废。

核对完毕，根据现场情况砌池
护桩，并引出拴桩，做好拴桩图，以便日后桩点破坏的再恢复。

2、测量放线
2.1、放线方法
（1）平面定位
平面定位采用极坐标测设，应用计算机先计算出各重要点坐标以及放线数据，打印成书面表格形式。

内业计算校核无误后，在现场将测量仪器置于加密控制点上，进行测放。

放线完毕立即进行校核，用钢尺拉出和桩点的间距，同坐标反算之距离值比较，以此方法可校验同次放线各桩点之间的相对位置关系，不合格者立即复查并重放直至合格。

平面相对关系校核完毕后，将测量仪器置于另一加密控制点，实测桩点中相距最远的两点坐标，同设计值比较，此方法可确定本次放桩全部点位的平面绝对位置关系，若不符设计，立即复查重测直至合格。

所有放线数据以书面形式保存。

（2）高程测设
高程测设由一施工水准点抄出各桩点高程，并尽可能避免转站次数，再核验各桩点的相对高差是否同设计高程差值相符，最后以加一施工水准点验测桩点中任意两个。

以上每一步骤如有不合格或差值过大者，立即查明原因并重测直至合格。

每一步放线数据、验测值均以书面形式保存。

2.2、重点部位
放线工作自始至终随工程进程进行相应测放、验线，其中应特别注意：（1）喷水水池的定位，本工程喷水池形状为异形，必须重视喷水池的测量定位工作，做到准确、严密。

（2）铺贴工程，由于本工程的广场铺贴位于售楼处门前，形象的需要，要求铺贴误差和质量要百分之百保证。

3、喷水池施工方案
3.1、施工流程及顺序：
↓
3.2、土方开挖工程：
本工程喷水池土方开挖量比较小，开挖深度浅（小于1m），土方量只有约32方，计划全部采用人工开挖。

人工土方开挖
（1）根据放样的石灰线进行开挖，采用人工开挖的方法。

（2）根据场地实际情况观察地下水情况，如果基础底在地下水位以下，采取排水措施，基础四周挖大50cm，并且比基础底面低50cm，用抽水泵抽水，确保基础底干燥。

（3）用水准仪监控开挖的深度，如果遇到软弱地基、淤泥土、杂填土、膨胀土等
情况，必须通知监理、设计进行处理。

（4）开挖基坑（槽）的土方，在场地有条件堆放时，一定留足回填需用的好土；多余的土方，应一次运走，避免二次搬运。

土方开挖一般不宜在雨天进行，雨天施工在开挖基坑（槽）或管沟时，应注意边坡稳定。

必要时可适当放缓边坡坡度，或设置支撑。

同时应在坑（槽）外侧围以土堤或开挖水沟，防止地面水流入。

经常对边坡、支撑、土堤进行检查，发现问题要及时处理。

3.3垫层施工
基础挖土后尽快进行垫层浇捣，以防基底暴露时间过长。

垫层厚度10cm，基坑边设滑槽，按序将砼振捣密实、平整，垫层应养护24小时后进行下一工序。

检查基础质量情况，确保原状土或经压实达到设计及规范规定的压实度的土，并且干燥无积水。

人工翻斗车输送碎石或混凝土至基础部位，填密实。

由于混凝土方量少，采用现场拌制混凝土，严格按照设计标号进行配置，采用检测单位提供的配合比通知单现场计量，满足坍落度要求，用振捣棒振捣密实。

垫层施工时，在基坑四周采取隔离措施，确保无安全事故发生和跌物损伤垫层。

3.4、喷水池钢筋
进场钢筋除检查外观质量外,还须按规定进行分批验收,并取样送试,检验合格后方可用于工程中。

钢筋保持表面洁净，如有油污锈蚀等应清除。

将垫层清扫干净，弹出控制线。

按施工图要求将钢筋排列标记做好，以保证成型钢筋绑扎规则、美观。

钢筋绑扎后对规格、数量、排距、尺寸、标高、绑扎方式、保护层
厚度进行检查,确保符合规范要求。

为防止人员踩压，或浇筑压力使钢筋骨架变形，应适当增加架立钢筋或支架。

钢筋绑扎完毕，由有关人员组织隐蔽工程验收，并做好验收记录，交监理复查，由监理在隐蔽单上签字后方可进行下道工序施工。

施工时：注意对预埋件的埋设、校正、位置核对必须符合图纸要求。

预埋钢板、预埋件根据图纸定位预埋钢板的位置，用钢筋与钢筋混凝土的主筋焊接牢固，钢板不得油污、锈蚀、变形，钢板采用Q235钢，焊条采用E43系列焊条，焊缝满足规范要求。

3.5、喷水池模板
A、模板采用胶合板现场加工成型。

B、为保证前墙面质量，所有对拉螺拴间距尺寸均匀布置。

C、胶合板按设计尺寸成型，背后立卧带为100×100mm方木，立带间距300mm，卧带间距600mm。

D、胶合板模板成型时，角处由方木钉牢并加海绵胶条堵逢。

E、立、卧带采用φ48钢管，间距小于70cm。

F、对拉紧固螺拴采用Φ16圆钢，事先定尺加工，放入墙内时，加设塑料套管，间距60～70cm。

G、外侧模板成型后拼装就位，内侧模板现场拼装，模板就位后搭设钢管排架支撑系统。

H、模板支立前涂刷脱模剂。

模板安装好后，组织人员对模板的稳定性、支撑、螺杆间距、模板的几何尺寸、拼缝、连接牢固程度等进行自检，并做好复核的书面记录。

施工时：注意对预埋件的埋设、校正、位置核对必须符合图纸要求
3.6、喷水池砼
喷水池砼方量少，计划采用强制式搅拌机自拌，如果必须建理或业主要求采用商品砼，则使用商品砼。

砼浇捣前做好各项准备工作，对钢筋、模板等隐蔽工程及技术复核工作均完成，模板内杂质、污物清扫干净。

砼浇捣分层进行，分层浇灌高度40-50cm。

单只承台砼连续浇捣，一次成型，不设施工缝。

砼浇捣间隙不得超过一小时。

浇捣时每个面配2只以上插入式振动机，操作上快插慢拔，每一个振动点振捣时间20-30秒，时间不宜过长，以防造成离析现象。

分层浇捣时严格控制振动棒插入深度，上层振捣插入下层5-10cm，以利上下层砼连成一个整体。

振捣过程中，避免振动器碰击模板及钢筋，对每一部位振捣到位，使砼振捣密实，其标准是砼停止下沉，不冒气泡，表面平坦。

砼浇捣完毕，表面用长尺刮平，铁板抹平。

表面砼略发硬，即用塑料薄膜覆盖养护。

温度低时，养护采用盖一层塑料薄膜，上盖草包1-2层，养护期七天以上，养护期间严禁堆载重物，温度高时，养护期间定期洒水，防止混凝土水分过分流失影响质量。

施工时：注意不要碰撞预埋件。

3.7、基坑回填
基坑回填时要求满足下列条件:
砼强度达到设计强度。

结构通过隐蔽验收。

清除淤泥、杂物，坑内积水抽干。

回填土分层进行，每层30-40cm，回填土须夯实，具有足够的强度、刚度与整体性。

填土经夯实后不得有翻浆、弹簧土现象。

填土中不得含有淤泥、腐殖土及有机物质。

填土含水量不得超标。

质量保证措施质量检验标准
3.8、质量保证措施：
验槽:基坑挖土时,对基底土质进行验槽,如挖到设计标高而未到老土时,经与设计人员共同协商解决。

技术交底:做好施工前的技术交底,特别是砼浇捣的专门技术交底,保证砼质量符合规范要求。

测试:回填土要求分层夯实，达到设计要求的密实度。

3.9、技术保证措施
a、定位和标高控制由测量人员进行测设，然后请监理复核。

钢筋绑扎，骨架成型等要严格按设计和规范进行施工。

b、严格按方案要求和操作规程，并在实施前对其进行专业技术交底。

c、模板制作、安装严格按方案和操作规程进行，并经专业人员进行检查、复核合格后方可使用。

d、砼浇捣前进行专门技术交底，保证实际操作人员明确各人职责和操作要领的掌握。

e、砼施工时要按规定做砼试块，并经常测试砼坍落度，砼浇筑完毕后要及时养护，拆模时要小心谨慎，不要碰坏棱角。

3.10、施工安全技术措施
a、所有作业人员必须带好安全帽。

c、严禁施工人员乱抛物。

d、加强用电安全检查，特别是绝缘接地装置，触电、漏电保护开关是否完好。

e、施工时严格按照安全操作规程，同时注意交通安全。

f、加强现场交通安全，设置交通示意牌。

4、广场的铺贴施工：
广场的下部基层结构施工控制如开挖土方、垫层施工、素砼施工等等与上述喷水池的控制措施一致，在此不在赘述，下面主要描述混凝土质砖及花岗岩的铺贴工艺：砼质砖施工作业如下：
工序：定位放样→平整路槽、夯实→铺碎石级配垫层→铺素砼垫层→按设计标高找平→挂线铺装面板→伸缩缝处理→清洗表面→成品保护。

具体施工方法分述如下：
1、在已经具备施工强度的砼铺装层上，先按各部坐标尺寸和高程进行认真放样测量，标出标记，使各部尺寸达到施工规范要求的误差值范围，通过工序检测使之达到设计要求。

2、平整度和标高必须符合设计要求，误差应在规范允许范围内，否则必须对下承层予以处理。

3、铺装施工：按照设计项目准备材料，放样定线，清理干净后摊铺按设计配合比拌和好的湿性水泥砂浆(松铺砂浆要留有压实余地)接着根据不同板材图案挂线分格，铺砖时用胶槌敲实到设计面层高程，检查没有空鼓后，擦干净表面。

约一昼夜(根据气温高低判定)后开始浇水养护，使结合层砂浆逐步与面板固结达到设计强度。

在没有达到设计强度前要防止人员踩踏或碰撞，确保铺装工程质量。

结合层砂浆湿度可以大一些，重点要掌握好图案的搭配和避免污染表面，铺装顺序应从里到外顺序进行，由于分批出厂的砖块难免存在色差，使用时可以按出厂批号分别铺设一块面积，不同批号的产品不宜混合使用。

花岗岩面层施工作业如下：
1.基层和垫层
混凝土垫层施工前需检查各种预埋管线是否安装完毕，检查无误后，再进行水泥混凝土垫层施工。

水泥混凝土垫层施工前，将基层清理干净。

混凝土铺设前，基层先予以湿润，并刷一层素水泥浆。

大面积垫层分区段进行铺设。

虚铺混凝土厚度略高于上平桩标高，然后，用平板振捣器振捣至出现浮浆为止，随后用木杠刮平，木抹搓平。

振捣移动距离不大于作用半径的1.5倍。

混凝土捣实后，用2m靠尺和楔形塞尺检查平整度，高铲平，低补齐。

水泥砂浆找平层施工在垫层完工后且验收合格后进行。

采用30厚1：4干硬性水泥砂浆铺设在垫层上，并在表面撒一层素水泥。

铺设前，将下一层表面清理干净，当找平层下有松散填充料时，予以铺平振实。

当找平层下为水泥混凝土垫层时，洒水湿润，并将光滑表面凿毛。

然后用水灰比为0.4-0.5的素水泥砂浆先刷一遍底，且随刷随铺。

水泥砂浆铺摊后，用木杠刮平，有坡度要求的找坡，最后抹压平整。

2. 花岗石面层
花岗石面层施工在地面垫层、预埋管线等全部完成后进行。

首先基层面清理干净，然后去除基层上的砂浆，按地面图案设计，画出铺设花岗岩面层施工大样图。

花岗岩进场后，应侧立，光面相对堆放于木方上。

铺设前先核对品种、规格，并对花岗岩逐块进行挑选。

正式铺设前，按每一地块的设计图案、颜色、纹理进行试拼。

试拼后按纵横两个方向进行编号，按编号将板材码放整齐。

在找平层上弹控制线：先在施工范围内拉十。