汽车城销售说辞

恩施国际汽车城沙盘说辞

您好！欢迎光临恩施国际汽车城售楼部，请问您是第一次来吗？（是/不是）我是您的置业顾问**，你叫我小*就可以了。

我们现在站的位置在这里（手指向沙盘）恩施国际汽车城位于恩施州经济开发区西区松树坪的核心地带，地处恩来高速、恩黔高速、恩建高速、沪渝高速入城立体交通道结点及国道209绕城线与虎民路的交汇处，距离市中心航空路商圈仅3分钟车程，其立体交通动线将恩施市与周边地区紧密相连，是州府城西商业门户。我们汽车城项目分三期开发，总占地202亩，总建筑面积约18万平方米，停车泊位约1500个，由恩施州环球置业有限公司开发，总投资6亿元。一期工程于2013年3月动工，现已全面完工，2014年9月20日一期项目整体正式开业，二期项目也在2014年11月22日开工，整个项目预计在2015年底全面完工。

您现在看到的这一片（指向沙盘）就是我们现在正在销售的一期部分，一期项目里面一共有11栋楼，其中1、2、3、4、5号楼是4S 店和进口车销售中心，6号楼是我们的公寓楼，公寓楼的一楼有我们的仓储物流公司和物业公司，7、8号楼是我们的汽车配件维修、汽车装饰美容、清洗、改装等专为汽车配套服务的相关店铺，现已经都

在火热的营业中了。9号楼是我们的交警大楼和海马4S店，10、11号楼有江淮4S店、金融保险公司和我们的欣和商管公司。

恩施国际汽车城一期项目涵盖整车销售、二手车交易、汽车维修保养、汽车配件销售、汽车用品销售、汽车装饰美容、汽车驾驶培训、金融保险、仓储物流等9大业态，并引入现代化汽车检测线、9号楼的交警大楼涉及了车辆上牌办证、违章处理等配套服务，全面覆盖整个汽车消费领域。项目以专业化、规模化、国际化的开发理念，整合汽车销售、汽车后市场、汽车文化等汽车消费元素，依托汽车大产业，倾力打造集商业、商务、服务功能为一体的“一站式”汽车消费综合体。

现在我们大部分的商铺都已经租给各个商家已在经营之中，如果你投资了我们这里的商铺就马上可以获得收益，再也不用为有钱存在银行越存越少而烦恼了！您看你现在想投资多大面积的商铺我可以具体的帮你算一下。

投资商铺的三大理由：

1、投资理财方法细数起来大致有存银行，买黄金，买债券，投资股票期货、文物字画、邮票等。存银行，买黄金，买债券等均属稳健型投资，除黄金受市场影响波动较大外，银行储蓄等几类投资风险小，收益也相对少。我们商铺的租金价格远比存银行的利息要高的多，存银行每年的利率也就2.5%到3.5%之间。我们商铺的五年返租每年的投资回报却高达7%。

2、专业市场独立的产权式商铺由专业商业管理公司经营管理，投资

者无需打理，坐收投资回报。我们市场里面都是引进的是知名汽车品牌，专业的市场能集中众商家的财力、物力、品牌号召力来进行全面系统的宣传促销，能迅速形成汇集人气火热市场，容易做大做强。

3、商铺的增值和保值空间，我们现在的商铺都是在经营的商铺，您所买的物业现在都是精装修的（别人都帮你把铺子装修好了），但是你买的价格却只是毛坯的价格，你说这是多划算的一笔账啊！另外一个更大的好处是资产经营转换收益，因为我们是独立的产权式商铺，如果您现在有好的项目想投资或者需要大的资金，就可以把你现在正在经营的商铺拿到银行去做抵押贷款（银行对正在经营的商铺是最喜欢的，因为正在经营的商铺有实力和有升值空间的），您也可以直接把你的这个固定资产直接卖掉变现金收益。