龙湖地产结构设计任务书

龙湖地产建筑结构设计管理工作指引附件1：龙湖地产结构设计任务书
龙湖地产有限公司工程部
二〇一四年三月
目录
第一部分总则 (1)
第二部分龙湖地产结构设计任务书内容 (2)
一、总则 (2)
二、主要设计参数及材料 (3)
三、荷载取值 (4)
四、结构布置与设计 (6)
五、构造措施 (12)
六、设计管理 (13)
附件1：中海地产华东区结构设计任务书
第一部分总则
编制目的：为保证项目结构专业扩初及施工图设计的顺利开展，安全适用、技术先进、经济合理的进行结构设计，减少施工过程中的返工与改动，特制定本任务书。

编制时间：2014年3月
主编单位：龙湖地产有限公司工程部
使用说明：本任务书适用于结构专业扩初设计及施工图设计开始前，提交给设计院作为设计指引用途。

各地区公司可根据实际情况进行适当调整。

相关要求与地方规定
不符的，参照地方规定执行。

第二部分龙湖地产结构设计任务书内容
一、总则
1.【龙湖**项目】的扩初及施工图设计单位，在设计中应参考本任务书，预防住宅设计
中常见错漏问题，满足我司通常做法的要求，提高住宅设计质量。

2.图纸要求
2.1.工程名称：【龙湖**项目】
2.2.技术措施：施工图设计前设计院应提供我司结构设计统一技术措施。

2.3.图纸规格：规格尽量统一。

2.4.图面要求：各图纸中各种做法、标注清晰明确，不同种类的标注字体需相对
一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。

3.内容说明
3.1.结构设计应遵循安全、合理、经济、先进的原则并满足建筑使用功能，设计
时应进行多方案比较并与同类结构进行技术经济比较，优化结构设计。

3.2.结构设计须在方案设计阶段积极参与，并进行结构初步试算，综合考虑安
全、合理、经济、先进等因素，对建筑方案提出专业意见与建议，为后续设
计的顺利进行提供保证。

3.3.重视结构选型，经过方案优化选用抗震作用及抗风性能好的结构体系和结构
布置方案，所选用结构体系应受力明确、传力简捷、经济合理，尽量避免采
用短肢剪力墙、异形柱等结构体系。

学校、幼儿园的设计时应特别注意抗震
等级的确定。

3.4.结构形式尽量采用钢筋混凝土结构，如有特殊要求或需要而采用钢结构时，
应坚持节省成本的原则，全面考虑结构方案、选材用材、节点设计、施工便
捷等方面的因素进行设计。

3.5.必须选择合适的计算假定、计算简图、计算方法及计算程序，对于重要高层
结构、复杂高层结构，应至少用两个不同的力学模型的结构分析程序进行计
算，分析比较，并对计算结果的合理性进行判断，确认其可靠性，保证结构
的安全。

3.6.结构构造设计必须从概念设计入手，加强连接，保证结构有良好的整体性和
延性、足够的强度和适当的刚度。

3.7.设计中应高度重视与建筑、设备专业以及施工单位的密切配合，根据功能要
求选择安全适用、经济合理、便于施工的结构方案。

3.8.结构的关键部位，薄弱部位以及施工操作有一定困难的部位或将来使用上可
能有变化的部位，应采取加强措施，并在设计中适当留有余地，以策安全。

3.9.在设计中选用构、配件标准图集和通用图集时，应按次序采用国家标准图，
区标准图和省通用图，并应结合工程的具体情况，对构、配件的设计、计算
和构造进行必要的复核和修正补充，以保证结构安全和经济合理。

3.10.图纸中应标明沉降观测点的位置。

3.11.结构设计中钢筋和混凝土用量见《龙湖地产结构设计限额控制指标》。

3.12.除特殊说明外，本任务书中的数字单位均为mm。

4.深度要求
4.1.设计深度应完全满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版）的规定。

4.2.所有设计图纸必须按国家行业制图标准、项目所在地相关制图标准及规范深度
要求进行绘制。

4.3.施工图设计阶段，一般情况下每周举行例会，讨论相应阶段图纸问题。

设计院
应在会议前一天准备好已有图纸和会上需讨论确定的问题。

二、主要设计参数及材料
1.一般情况下，工程设计使用年限为50年,建筑结构的安全等级为二级。

2.建筑物基本风压按当地50年重现期取值，一般建议地面粗糙度为C或D类(考虑周边
建筑群的发展的因素)，如有特殊情况取A或B类时，应专门说明。

3.一般情况下，工程为丙类建筑，地震设防烈度、抗震等级按照相关规范等资料确定。

4.一般情况下，建议钢筋采用HRB400钢筋，有条件者可采用HRB500钢筋，小直径箍筋
可采用HPB300、HRB335。

5.一般情况下，混凝土采用情况如下表：
三、荷载取值
1.结构荷载取值需按照《建筑结构荷载规范》（GB5009-2012），根据项目情况选取合理
数值，不得随意增大或减小，注意荷载组合时各分项系数的选取，以及构件计算时荷载折减系数的选取。

施工图设计开始前需提供我司结构计算的荷载取值及计算依据。

2.风荷载计算需根据项目所处地段及发展规划，选取合理的地面粗糙度，对于刚度控
制的高层建筑，需按照相关规定，合理选取层间位移角限值。

3.基础设计时应注意选取正确的荷载组合方式。

4.消防车道的楼盖设计时按照《建筑结构荷载规范》（GB5009-2012）的
5.1.2的强制性
条文规定：对楼盖的主次梁的设计荷载应予以折减。

实际上机计算时，消防车道的楼面板和楼面梁应分别计算。

5.设计院应与园林设计单位积极配合，尽早确定园林设计方案，以便较为精确的分片
确定地下室顶板及裙房屋面板的板面荷载，以免因过于笼统导致取值过大，造成浪费。

对于一些仅有地面绿化无须种植高大树林的土坡，可考虑采用透水性好、容重小的陶粒或其他材料组成下垫层或采用地垄墙。

6.高低相邻的屋面，设计低层屋面构件时适当考虑施工临时荷载，该荷载宜取
4.0kN/m2，并在施工图中注明。

当有条件在其他场地组织施工时，尽量不采用此施
工荷载。

7.设有浴缸和坐厕的卫生间，其均布活荷载标准值可取4kN/㎡，准永久值系数取0.5，
组合值系数可取0.7。

8.建筑设计中考虑预留给业主的加建建筑空间处，应合理考虑由于加建而产生的荷
载，并配合我司提供加建结构设计图（可为白图形式）。

9.地下室顶板荷载应考虑施工荷载，但施工荷载与覆土荷载不同时考虑,取大值。

10.所有荷载取值情况应在设计院所提供的《项目结构设计统一技术措施》中明确反映。

11.一般情况下荷载取值见下表：
四、结构布置与设计
1.主体结构布置
1.1.住宅单体进行上部结构布置时，在同时满足建筑和结构各项要求的前提下，优
选不少于二个平面布置方案进行整体计算（一般采用PKPM系列的SATWE软件），
并对此二个方案进行造价分析（一般采用PKPM系列的STAT造价软件），分别
得出钢筋总用量及混凝土总用量，从中优选出造价最合理的结构方案为最后方
案，并将计算结果提供我司。

1.2.结构刚度需适中，避免过刚或过柔。

对于普通高层剪力墙结构，层间位移角宜
控制在1/1000-1/1200（地方标准有专门规定者除外）。

其他结构形式按《高
层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010》表3.7.3控制，以接近控制值为宜。

1.3.结构单元平面形状复杂，且有缩颈、错层时，每单元宜设置抗震缝分开。

1.4.结构平面内如遇有缩颈或偏心连接时，且长宽比超过规范要求时，应采取结构
措施进行加强处理，并尽量采用连梁的形式。

1.5.住宅架空层结构布置应结合首层入口、大堂及架空层建筑布置的要求，尽量避
免结构转换，如无法避免则考虑局部结构转换，尽量少转换，避免板式转换和
次梁转换，并保证经济合理。

必须保证入口处宽敞、架空层视野通畅和方便进
入大堂。

1.6.塔楼转换层以下落地剪力墙的布置在满足转换层上下剪弯刚度的前提下，尽量
首选核心筒剪力墙加厚,以利建筑专业布置平面。

1.7.主体结构的竖向构件布置应连续贯通，规则均匀。

剪力墙布置宜优先布置在平
面角部、边部，以利于抗震；应避免一字型剪力墙和短肢剪力墙的出现；当电
梯井位于平面中央时，剪力墙宜尽量少布；相连电梯井之间一般宜采用梁分
隔，安装电梯按钮的小墙肢宜布置剪力墙，以利于施工。

1.8.一般情况下，消防楼梯间的板厚为100-160mm左右，剪刀梯分隔墙不宜布置为
剪力墙，可采用在分隔梁或楼梯板上砌筑100mm隔墙；同时注意楼梯间净高尺
寸不小于2.2m。

1.9.所有留洞均应在结构图上或建筑图上标注，应有水平和竖向尺寸及标高标注。

1.10.结构主体与室外接触的构件、大跨度构件、大悬挑构件均应专门验算挠度和裂
缝，严禁随意设计。

1.11.上部结构有大体积混凝土时，应有对水泥品种的选用，如转换大梁等。

1.1
2.异形柱框架结构中应充分利用外墙错位和排烟道等条件，在不影响美观的前提
下尽量采用矩形柱。

1.13.楼盖、屋盖原则采用普通梁板体系，客厅与餐厅之间尽量避免设结构梁。

当客
厅采用大跨度异形板结构体系时，结构应进行挠度及裂缝宽度的验算。

对于大
跨度异形板应按有限元计算结果进行分板带配筋，以降低造价。

1.14.楼层梁布置要考虑到客厅的方正，梁的突出部位应尽量在厨房、卫生间或小卧
房内。

1.15.室内梁高不应过大，以免影响室内空间净高。

2.楼板设计
2.1一般情况下，局部楼板厚度：高层屋面宜采用120mm厚，地下室顶板（非嵌固
端）厚度为160mm厚（有地方规定者除外，如江苏省）。

2.2标准层普通楼板厚度（楼板厚度按楼板跨度的1/40左右控制）：板上有墙以及
楼板形状复杂时应适当加厚（当地有要求时，按当地要求执行）。

2.3转角飘窗楼板厚度宜取120-150mm进行加强，配筋双层双向，楼板内设暗梁，
或根据具体情况进行加强处理。

2.4板跨不宜太小，尽量少布梁，以便充分发挥楼板作用和钢筋强度，同时保证了
天花相对完整干净，也有利于今后改造。

但在板配筋计算中要按等效荷载法考
虑隔墙等荷载。

2.5板配筋按弹性算法进行，跨度较大的板（L≥4.2m时）应验算挠度，异形板宜
作有限元补充验算。

2.6楼板配筋应采用分离式配筋，负筋的配筋长度为1/4楼板短边净跨。

2.7跨度为1m以下的板，支座负筋可以拉通设置。

2.8对地下室顶板、屋面板配筋为双层双向按最小配筋率要求配置，不够时附加短
钢筋，钢筋间距与满布钢筋间距宜为整数倍。

2.9板支座与跨中配筋由计算确定时，应按实际配置，不应放大。

2.10板配筋间距可以采用多种间距，如110mm、120mm等，不能只考虑间距为100mm、
150mm、200mm。

2.11平面图中，板厚及非常规降板板面标高须在平面图中单独标出。

2.12地下室顶板平面图及主楼一层平面图中，降抬板标高均应在图中单独标注；且
应按实际相对于±0.000的标高标注出（如：-0.500，-1.000），不再用与基准
标高的相对高差表示。

2.13无论计算配筋、构造配筋，楼板钢筋均需在图中表示清楚（图形画出或说明方
式表示）。

2.14板计算时，外围边跨支座按简支计算，应确保边界的计算模式与实际配筋方式
一致。

2.15客厅有跃层时，跃层应尽量用大板结构，以增加下层净高，减少压抑感。

使
用大板结构时，除考虑结构承载力和变形外，还应考虑因板刚度小，振动频
率低而有可能对人产生的不适感。

3.梁设计
3.1采用平法表示，结构设计制图时，标准层应合理划分梁配筋段。

3.2一般情况下，连梁、框架梁的宽度同其相连墙体的宽度相同。

3.3当梁抗震等级为二级时，框架梁上部贯通筋无计算值时取2Ф14及As/4中较
大值，钢筋较多时，可采用并筋的方式。

当梁为三、四级抗震时，框架梁贯通
筋宜取2Ф12；同时，框架梁需满足《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）
6.3.1～6.3.4条要求，并取低值。

3.4当梁跨度较小（L<2m）时，纵筋宜用同一直径的钢筋做通长筋，减少钢筋的搭
接，梁跨度较大（L≥2m）时，根据贯通筋与支座筋大小，比较是否经济，再
确定采用何种方式。

3.5腰筋：无抗扭要求时按规范低值设置，有抗扭要求按照计算值设置（注：程序
计算时，级别同梁纵筋级别）。

3.6吊筋：集中荷载处横向钢筋，宜优先考虑附加箍筋，不足时，再用吊筋，吊筋
≥2Ф12。

3.7架立筋：次梁按《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）9.2配置，并取低值。

3.8箍筋按计算结果配置，加密区以外有计算配筋的，可根据实际情况，采用分段
配置的方式。

3.9梁主筋的锚固与搭接长度按规范的有关要求，注意核实梁水平段锚固长度是否
满足要求（特别是梁支撑于墙平面外及柱截面较小时）。

3.10梁配筋根据计算结果配置，不应再放大配筋。

3.11当墙平面内相连接的框架梁跨高比小于5时，按照连梁（LL）配置，连梁纵筋
拉通设置，且上下纵筋宜相同配置，箍筋全长加密，详《高层建筑混凝土结构
技术规程》（JGJ3-2010）7.2.26，按低值配置。

3.12框支梁要求详《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）10.2，按低值配
置。

3.13结构梁相交处且梁下无墙时，相交各梁宜设计为等高梁。

3.14复式上层屋面的梁板布置应避免在共享空间上方出现结构梁。

2.16卫生间、厨房地面结构降板时，相应梁面也需作降低处理，避免梁面突出地面。

4.剪力墙设计
4.1构件截面的选择应在满足建筑要求的前提下，尽量做到经济、合理，墙轴压
比宜接近规范限值。

4.2住宅单体上部结构的剪力墙应尽量布置在平面两端，既可加大整体抗扭刚
度，又可使户内的剪力墙尽量少，有利于住户改造，剪力墙的合理间距应控
制在5～7m，过小影响使用，过大则可能使梁截面过大，也会影响使用。

4.3剪力墙边缘构件按《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）7.2.14～16
配筋，并取低值。

4.4当两个边缘构件之间的墙体长度小于200mm 时，边缘构件合并处理；长度
200～500mm 时，可在一起绘制但分开配筋。

4.5剪力墙边缘构件纵筋，同一截面可采取多种直径钢筋进行配筋设计，以使实
际配筋与计算或构造要求配筋更接近，且大直径钢筋放置在角部。

4.6剪力墙加强部位及其上一层设约束边缘构件时，如所需箍筋较大时，宜采用
三级钢。

4.7剪力墙的截面厚度应满足《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）7.2.2
条要求。

当不满足时应手工复核墙体稳定验算确定剪力墙厚度，不能直接看
电算结果来判断。

(1)剪力墙的截面厚度有必要时可以采用多种尺寸，可不只考虑尺寸为常规尺寸。

(2)常规剪力墙墙身构造配筋（最小配筋率为0.25％, 见《高层建筑混凝土结构
技术规程》（JGJ3-2010）7.2.17）按下表：
4.8约束边缘构件在非阴影区部分应随详图一并画出配筋，不采用统一大样；非
阴影区长度在200以内可合并至阴影区。

5.柱设计
5.1柱截面尺寸的选择应在满足建筑要求的前提下，尽量做到经济、合理，柱轴
压比宜接近规范限值。

5.2梁柱节点设计时，注意钢筋不要过密，梁筋重叠层数不要过多。

5.2框架柱截面及配筋要求详《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）
6.4，
并按低值配置。

5.3框架柱配筋归并时范围不应过大，应注意其对配筋经济性的影响。

5.4框架柱、框支柱纵筋可以采用大直径钢筋+小直径钢筋的配筋形式，以使实际
配筋与计算或构造要求配筋更接近，且大直径钢筋放置在角部。

5.5框支柱要求详《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）10.2。

6.楼梯设计
6.1楼梯梯板的厚度一般可取1/28左右板跨。

6.2楼梯梯板分布钢筋：梯板厚度＜150mm时为φ6@200；厚度≥150mm时为φ8@200。

6.3楼梯梯板钢筋采用三级钢筋（跨度较小时，可采用一级钢）。

6.4高层剪刀梯梯板间分隔墙宜砌筑在楼梯板上，或砌筑在楼层处次梁上。

6.5绘制楼梯时，必须画出对应剖面；板式楼梯的梯板配筋按照楼梯平法图集规定
表示。

有必要时，绘制配筋剖面。

7.基础设计
7.1认真阅读岩土工程勘察报告，基础设计时应对基础承载力特征值进行修正。

7.2基础选型应根据工程地质情况、建筑体型、荷载情况、施工条件等综合考虑，
选择经济合理的基础形式。

优先考虑采用天然地基独立基础、筏板基础或十字
交叉梁条形基础。

当天然地基或人工地基的地基承载能力或变形不能满足设计
要求，或经过经济比较采用浅基础反而不经济时，再采用桩基础等基础形式。

7.3桩基础中，单桩承载力的确定应以试桩为主，计算为辅。

试桩应结合工程桩进
行，并结合工程场地特点和上部结构形式，选取具有普遍代表性的工程桩进行
试桩，并会同设计部、施工单位及质监（检）站共同确定，一般情况下，试桩
应达到破坏。

7.4对于溶岩地质、软土地质、湿陷性黄土等特殊地质情况，应遵循安全合理、经
济适用的原则，会同我司、地质专家共同确定地基处理方案。

7.5核心筒大承台下群桩布桩时，边桩宜落在剪力墙外一倍承台高度范围内，以避
免因桩顶反力对承台的冲切和剪切，导致承台厚度加大。

7.6核心筒下大承台的内力计算，宜按考虑上部结构--承台--桩共同作用的原理采
用有限元分析，可参考有限元分析结果并结合经验对承台进行配筋。

7.7如有需要，采用人工挖孔桩者需注明预埋超声波检查的桩位。

7.8独立基础归并应根据柱轴力进行细分设计，计算时归并系数不宜太大。

7.9独立基础高度根据冲切计算结果确定，锥形基础的边缘高度宜取规范低值；
钢筋可采用多种间距，如110mm、120mm等，不应只考虑间距为100mm、
150mm、200mm。

7.10筏板基础的最小配筋率为0.15％，筏板厚度由抗冲切计算控制，当局部墙柱
轴力很大造成筏板厚度增加较多时，建议采取局部增加筏板厚度的方式进行
设计。

7.11筏板配筋计算采用PKPM系列软件的JCCAD有限元软件进行计算,配筋为双层双
向并应按最小配筋率配置，不够时附加短钢筋。

7.12桩基础地下室，一般建议采用桩承台+防水板的形式。

8.地下室部分设计
8.1地下室梁板设计时应注意地下室净空要求，并应考虑设备管线走位时对净空的
影响；顶板为梁板体系时，非人防层高3.6m，人防层高3.7m；顶板为无梁体
系时，非人防层高3.2m，人防层高3.3-3.4m。

8.2一般情况下，纯地下室建议采用独立基础+防水板的形式。

8.3板底、顶面钢筋均可采用一部分拉通，一部分支座附加的方式进行合理配筋。

当考虑土体承载力时，底板受拉钢筋最小配筋率可取0.15%。

8.4后浇带（或加强带）的布置应尽量简洁，避免过多转折，且做法应在图中明示。

如条件成熟，可考虑与施工标段结合。

8.5地下室顶板尽量不要设置纵横交错的反梁，以防排水不利，增加荷载，导致结
构开裂。

8.6地下室顶板预先考虑园林建筑定位，预留钢筋，如园林泳池的侧壁、凉亭基础
及荷载等。

并预先考虑顶板上施工车辆的荷载。

8.7地下室外围侧壁的布置应尽量横平竖直，避免过多转折。

8.8地下室部分混凝土的抗渗等级以及钢筋保护层的要求应有明确表示。

8.9电气设备用房要有满足防水、防潮的设计考虑，如有较大设备应考虑预留安装
洞口。

8.10消防水池应尽量利用地下室侧壁，有利于降低造价。

8.11地下室底板配筋应进行计算,且配筋为双层双向并应满足最小配筋率要求，不
够时在支座附加短钢筋。

底板底筋深入基础内满足锚固长度即可。

8.12侧壁计算时应考虑水及土的荷载，土体侧向力按静止土压力计算。

8.13单层地下室一般侧壁计算时按上部铰支，下部嵌固计算；在主楼内侧壁，考虑
主楼墙肢支承作用，根据具体情况，按四边支承板计算；在顶板开洞处，应采
取和实际受力状态相符的计算模型进行配筋。

8.14侧壁外侧竖向钢筋采用通长钢筋+1/3附加钢筋方式配筋。

8.15侧壁水平分布钢筋置于外排，竖向受力钢筋置于内排，计算竖向钢筋时，保护
层厚度应取35mm；受力钢筋计算控制时，宜采用三级钢。

8.16地下室顶板计算消防车荷载时，应根据覆土厚度考虑荷载的扩散作用；消防车
荷载范围内的梁，应考虑0.8的折减系数进行构件配筋计算。

9.其他方面
9.1.突出墙体外侧的悬挑构件如窗台板、空调板及其它装饰挑檐应现浇，混凝土厚
度80-100，并应计算配置钢筋。

9.2.框架柱与门洞间的距离不足一砖尺寸时，该框架柱可采用现浇混凝土凸缘（按
非结构受力构件，构造配置钢筋）补齐该间距。

9.3.建筑外圈梁底标高宜统一，并与建筑门窗洞口对应。

9.4.裙楼外立面部分与会所部分应在幕墙设计后进行相关结构的二次设计，以确保
结构和幕墙设计的协调、完整和利于施工。

9.5.预埋件的问题，金属构件需固定之处，在主体施工时尽量预留预埋件，以避免
事后打凿混凝土，如大面积通窗、幕墙、楼梯扶手部分、阳台金属栏杆及其它
装饰构件等。

与墙体拉接的钢筋应要求在施工时预埋。

五、构造措施
1.所有穿剪力墙、结构梁、地下室顶板及侧墙的预埋管应在结构模板图中注明平面位置及标高，不得后凿，最后出图前应与其他专业相互校核，同时应注明施工时要结合其他专业图纸。

2.构造柱及圈梁的设置及做法应在图中明确表示，按规范低值配置。

3.卫生间隔墙处、屋面机房隔墙、旁有绿化的架空层房间隔墙等处，应做200mm高（或根据具体外部条件定）混凝土反坎并与楼板混凝土一起浇捣。

4.跨度较大的门窗洞口上的过梁，应进行设计，注意不要遗漏。

5.电梯机房吊钩处应设次梁，并注意顶层电梯井高满足电梯土建条件。

6.楼梯栏杆和阳台栏杆均采用预埋件方式连接固定。

六、设计管理
1.设计单位在设计前应提供设计部设计进度计划，并在进行以下工作前，提前一周与我司联系，以便双方相互沟通，安排技术交流，确保项目的结构设计安全、经济、合理。

2.其它与各专业相互配合的记录、会签单等要求同建筑设计任务书。

3.基础、地下室及主体等在施工图设计前提供我司主要设计计算参数及统一技术措施。

4.桩基设计选型前和桩基施工图设计之前应进行技术交流。

5.结构布置方案完成(高层部分应进行经济、技术指标分析后确定)，结构程序计算后，经调整基本满足规范要求的各项指标时应进行技术交流，并向我司提供计算程序电子文件（计算模型电子文件；每层梁墙柱配筋简图；每层板配筋简图；柱底内力图）。

6.以上内容在结构施工图绘制之前完成。

7.结构施工图设计时遇到特殊问题，对成本有较大影响时，要及时与我司联系。

8.施工图完成后需提交计算书，计算书要求详见《龙湖地产结构计算书目录》。