上海迪士尼乐园规划与开发
上海迪士尼发展分析
促进旅游产业升级
上海迪士尼的运营对旅游产业链 上下游企业产生了积极影响，推 动了旅游产业的升级和转型。
增加就业机会
上海迪士尼的建设和运营为当地 创造了大量的就业机会，包括直 接就业和间接就业。
对上海经济的贡献
直接经济收益
上海迪士尼的门票销售、酒店入住、餐饮消费等为上海带来了可 观的直接经济收益。
拉动相关产业发展
迪士尼乐园的发展历程
迪士尼乐园是由迪士尼公司创建的主题公园，第一家迪士尼乐园于1955年在美国加利福尼亚州洛杉矶开放。此后， 迪士尼公司在全球范围内陆续开设了多个迪士尼乐园，包括美国佛罗里达州、法国、日本、香港和中国上海等地。
上海迪士尼乐园的建立
选址和规划
上海迪士尼乐园位于中国上海市浦东新区，占地面积约3.9平 方公里，是全球最大的迪士尼乐园之一。该乐园的规划设计 充分考虑了中国文化和上海地方特色，旨在为游客提供独特 的娱乐体验。
上海迪士尼的建设和运营拉动了建筑、设计、广告、物流等相关产 业的发展。
提升城市国际影响力
上海迪士尼作为国际知名主题公园，提升了上海在国际上的知名度 和影响力。
对中国主题公园行业的影响
促进主题公园行业创新
01
上海迪士尼的建设和运营为中国主题公园行业提供了借鉴和启
示，促进了行业的创新和发展。
提高消费者对主题公园的认知度
要点二
详细描述
上海迪士尼可以在保持主题公园的核心元素的同时，融入 更多中国元素和文化特色，提高对中国游客的吸引力。同 时，加强跨文化交流和合作，了解不同市场的文化和需求 ，也是实现本土化战略的重要途径。
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环保和可持续发展
绿色旅游
上海迪士尼乐园将注重环保和可持续发展， 推行绿色旅游政策，减少对环境的影响。
上海迪士尼策划方案
上海迪士尼策划方案1. 项目背景上海迪士尼乐园是由迪士尼公司与上海市政府合作建设的一座主题公园，位于中国上海浦东新区。
作为亚洲第一座迪士尼乐园，上海迪士尼乐园具有重要的地位和影响力。
为了进一步提升其吸引力和游客体验，我们提出以下的策划方案。
2. 目标和定位上海迪士尼乐园的目标是成为中国及亚洲地区最受欢迎的主题乐园之一，为游客提供世界一流的娱乐体验和服务。
我们将乐园定位为家庭旅游和亲子娱乐的首选目的地，注重创造亲子互动、教育和娱乐相结合的内容。
3. 内容规划3.1 主题区域乐园将被划分为七个主题区域，包括奇幻王国、明日世界、探险乐园、新奥尔良广场、小小乐园、玩具总动员乐园和迪士尼小镇。
每个主题区域都将有独特的主题、游乐设施和表演，以满足不同年龄段游客的需求。
3.2 游乐设施乐园将提供丰富多样的游乐设施，包括过山车、旋转木马、摩天轮、水上乐园等。
我们将引入最新的科技和创新元素，为游客带来独特的体验。
3.3 表演和演出乐园将定期举办各种精彩的表演和演出，如巡游、音乐剧、烟花秀等。
我们将邀请国际知名的演艺团队和艺术家参与，以呈现高水平的娱乐节目。
3.4 餐饮和购物乐园将提供多种风味的餐饮选择，满足不同游客的口味需求。
同时，乐园内将设有多个购物点，销售迪士尼的特色商品和纪念品。
4. 游客体验4.1 定制化体验乐园将提供个性化的游客体验，如快速通行证、虚拟排队和迪士尼角色面对面的互动等。
我们将借助科技手段提供更加便捷和有趣的游园体验。
4.2 家庭互动乐园将推出多种家庭互动项目，如亲子活动、家庭游戏等。
这些活动将加强家庭成员之间的亲密关系，并提供一起参与和分享欢乐的机会。
4.3 教育项目乐园将融入教育元素，推出有趣的教育项目。
通过与迪士尼故事和角色的互动，激发孩子们对知识和学习的兴趣。
5. 营销推广为了提高乐园的知名度和吸引力，我们将采取以下的营销推广策略： - 与合作伙伴举办联合营销活动，如航空公司、旅行社等； - 利用社交媒体平台开展线上互动，增加乐园的曝光度； - 参与国内外旅游展览和活动，展示乐园的特色和魅力；- 提供会员计划和优惠活动，增加游客的重复消费率。
上海迪斯尼乐园环境可行性分析
效应4
有助于刺激本土文化产业和旅游产业加速发展
效应5 有助于为上海及周边地区创造众多就业机会，可为当地创造5
万个新职位
6、公众参与 ①政府的投入需要公开讨论。
上海迪斯尼总投资244.8亿元，美国迪士尼 公司将持有上海迪士尼乐园43%的股份，上 海市政府所有的一家合资控股企业则将持 有57%股权。要想让公众支持政府投资迪士 尼，不能只由政府官员来决策财政投入， 需要公开相关信息，让公众充分表达意见， 以保障公众的知情权和监督权。
以水源地土壤保护及工业结构调整中土壤环境风险管控为重点， 以调查监测为基础，以制度规范建设为根本，以污染场地治理修 复试点为抓手，逐步深入系统推进土壤污染防治工作。建立监测 网络、调查摸清治理污染场地分布状况，建立预防、 监管和动态跟踪制度，对重污染场地结合土地流转 和再开发利用逐步实施治理修复。
4、保护措施及技术、经济论证
3、对环境可能造成影响的分析、预测和评估
将要建成的上海迪士尼乐园虽然会使中国的经济得到发展，政府 也重视环境保护，但是由于执行力度不够，以及缺少市场的支持， 环境质量不容乐观。
上海迪士尼乐园建设项目资源消耗高、浪费大、环境污染严重等 问题依然存在，随着迪士尼乐园的发展和来往游客量的增加，淡 水、土地、能源等资源不足的矛盾更加突出，环境压力日益增大。
6、公众参与 ②上海迪斯尼能否赢利让人揪心
一位上海专家预言，一旦上海迪士尼建成， 将带动总计上万亿的GDP总值。但反对人士 以香港和欧洲迪斯尼不成功为例，指出美国 文化已经过了高峰期，80岁的米老鼠赚钱的 本事远远不如当年，上海数百亿的投入可能 打水漂。笔者以为，上海方面应详细公开上 海迪斯尼的赢利计划，以便给公众吃一颗定 心丸，同时可吸收民智。
工程上海迪士尼工程是如何建造的？！10大秘诀值得工程人学习！！
工程上海迪士尼工程是如何建造的？！10大秘诀值得工程人学习！！欢乐的米奇大街、超现实“明日世界”、刺激的冒险岛……上海迪士尼乐园成功面世，你肯定在好奇如此复杂而高难度的项目是如何施工的，下面小编为你分析其10大建造秘诀！！不要太惊叹！！一、前期调研：面面俱到在迪士尼，招标前，他们已经对整个行业情况了如执掌。
比如哪家做过哪些项目，行业信誉以及管理水平如何，甚至还了解到企业有哪些资深的雕刻师。
在通过迪士尼的严格筛选后，企业和雕刻师都会被列入数据库。
这些资料，在迪士尼选择总包方时，会被当作评价总包方实力的重要依据。
相比国内甲方简单地把工程交给总包方，或者评标时重报价、轻资历、无调查的状况，迪士尼直接将触角深入到专业分包方甚至技术员的程序，从源头上保证了未来的工程质量。
▲上海迪士尼效果图二、原材料：严格把控，不惜重金保证品质迪士尼在全球扩张时，对于当地文化的融入同样重视。
为了配合中国文化的体现，迪士尼在许多建筑装饰材料上也会尽量本地化。
为了确定合适的石材，他们在3年前就跑遍国内各地，寻找不同地方的石材，并模拟长三角的气候，做各种加强实验，对比这些材料的耐久性、耐磨性、耐侵蚀性等。
相比国内乐园十年内就要淘汰的状况，迪士尼的建筑标准设定在50年。
所以，他们对于基础材料也就格外讲究。
以做景观的水泥为例，国内一般用的水泥造价是300元/t，迪士尼用的是4500元/t。
另外，迪士尼所用水泥还分为底层和雕刻2种，分别用来做底层框架和雕刻纹理。
▲耗费巨资在做实景模型同时在工程建设和材料选择上十分严格，产品供货商的入围、选定都由迪士尼美方代表确定，从原材料的选择，生产工艺的把控，质量过程控制和最终检测，货物运输的及时性等全方位的对供应商进行考评，如与美方先期确定的要求和想法稍有偏差，或没有有效的响应，就会被淘汰。
三、变态执行：施工前耗费数亿元做景观模型在景观的施工上，国内一般是按照施工图纸来进行施工，个别顶级的乐园会先做一个3D模型，来保证最终效果的呈现。
上海迪斯尼乐园规划方案
上海迪斯尼乐园规划方案一、引言上海迪斯尼乐园是中国第一个迪士尼主题乐园，是上海市与迪士尼公司合作建设的重要项目。
为了满足国内外游客的需求，上海迪斯尼乐园规划方案应该注重丰富多样的内容和细致入微的服务，力求打造一个具有国际水准的主题乐园。
二、乐园情况分析三、魔法王国规划魔法王国是上海迪斯尼乐园的核心园区，主要以迪士尼经典动画为主题，包括“神奇城堡”，“冒险岛”，“梦想小镇”等不同的区域。
规划方案应该注重以下几方面：1.增加游乐设备和表演节目：为了吸引游客和增加乐园的乐趣，可以增加更多的游乐设备，如过山车、旋转木马等，并在各个区域设置不同的表演节目，如演唱会、话剧表演等。
2.增加餐饮和购物场所：为了方便游客的用餐和购物，应在不同的区域设置各种风格的餐厅和商店，满足游客的不同需求。
3.注重乐园细节和服务：上海迪斯尼乐园应注重细节和服务，如乐园的装饰、员工的礼貌和专业水平等，通过严格的管理和培训，确保每位游客都能有愉快的体验。
四、未来世界规划未来世界是上海迪斯尼乐园的另一个主题乐园，主要以科技和未来为主题，包括“太空城堡”，“机器人乐园”等。
规划方案应该注重以下几方面：1.增加科技体验项目：为了体现未来世界的主题，应增加更多的科技体验项目，如虚拟现实游戏、高科技游乐设备等，让游客亲身感受未来科技的魅力。
2.注重环保和可持续发展：在未来世界的规划中，应注重环保和可持续发展，如增加太阳能发电设施，推广垃圾分类等，以减少对环境的负面影响。
3.举办科技展览和讲座：为了增加游客的科技知识和科普意识，可以定期举办科技展览和讲座，邀请科学家和专家分享最新的科技进展。
五、综合规划除了魔法王国和未来世界，上海迪斯尼乐园还应规划其他区域，如水上乐园、动物园等，以满足不同游客的需求。
同时，应注重交通规划和基础设施建设，确保游客能方便地到达乐园，并且乐园内的交通流畅。
六、市场营销策略1.品牌推广：通过广告、宣传和合作推广等手段，提高上海迪斯尼乐园的品牌知名度和美誉度。
上海迪士尼(含园区设计图)ppt课件
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10 迪士尼小镇
玩具总动员酒店
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上海迪士尼乐园酒店
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全球迪士尼乐园首个也是唯一的以海盗为主题的园区
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奇幻童话城堡
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建设进度： 2009年11月4日 上海市人民政府新闻办公室授权宣布：上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准。 2011年3月9日 上海国际旅游度假区核心区控制性详细规划（草案）已上网公示，上海迪士尼乐园也在此规划中。 2011年4月8日 上海迪士尼乐园开工建设[8]乐园主体工程正式破土动工。4月8日上午10时26分，上海迪士尼乐园项目正式开工，项目投资达245亿元人 民币，预计于5年后建成。 2011年8月 上海迪士尼度假区方案设计工作已经接近尾声，中心标志性的城堡建筑将于2012年动工。资料显示，首期建设的迪士尼乐园及配套区占 地3.9平方公里，以1.16平方公里的主题乐园和约0.39平方公里的中心湖泊为核心。 2012年4月10日 上海重大项目4月10日签贷款协议和意向逾200亿元，上海迪士尼项目获129亿贷款额度。上海迪士尼项目及周边约20平方公里区域为上 海国际旅游度假区，今后将建成具有示范和辐射效应的标志性旅游目的地。 2013年1月 上海迪士尼乐园项目建设进程又一次提速。上海迪士尼度假区高级副总裁兼项目开发执行官贝皓德和度假区运营部副总裁包兆天接受解 放日报记者专访时表示，上海项目的设计阶段已进入尾声，即将启动主体设施的实质性施工。在整个项目开发过程中，工程质量以及人 性化设计将保证上海迪士尼项目成为一个“百年老店”。
2007年 早在2007年初，迪士尼落户上海的消息就传出，当年11月，有报道称，中央对沪建迪园的态度已明朗，浦东新区川沙一带预留兴建乐园 的土地已完成拆迁，只等操作方案一敲定即可动工。12月5日，有媒体报道称，上海迪士尼度假区将于2010年上海世博会后开工建设， 投资金额为400亿元。 2008年 3月7日，有港媒报道，上海申建迪士尼首选地浦东。同年6月，又有报道称，经过多轮艰苦谈判后，迪士尼确定落户浦东川沙镇以及相 邻的当时的南汇区，园区面积可能广达10平方公里，计划投资400亿元人民币，最早于2012年开门迎客。 2009年1月 有关沪迪园的最新一轮炒作又开始上演──迪士尼已宣布与上海市政府签订《项目建议书》，将联合上海市政府，在浦东兴建全球第6个 迪士尼乐园，并将报告提交中央政府审批。 2009年11月1日 上海市市长韩正在出席第21届上海市市长国际企业家咨询会期间，就媒体提问时表示：“上海市政府会在近期专门召开一个新闻发布会， 发布最新的情况和回答大家的问题。”项目中美双方正就合作的具体内容和细节进行深入磋商，将长期合作在上海浦东新区共同建设世 界一流的迪士尼乐园。 2009年11月4日 8：30，上海市人民政府新闻办公室授权宣布：上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准。据有关部门透露，在国家有关部委的 关心与指导下，上海迪士尼乐园项目经过中美双方多年接触和谈判，本着互惠互利的原则，于2009年初签订了合作框架协议，并按有关 程序向国家有关部门上报了项目申请报告。 2009年11月23日 国家发展和改革委员会23日宣布，2009年10月，经报请国务院同意，国家发展改革委正式批复核准上海迪士尼乐园项目。该项目由中 方公司和美方公司共同投资建设。项目建设地址位于上海市浦东新区川沙新镇，占地116公顷。项目建设内容包括游乐区、后勤配套区、 公共事业区和一个停车场。
关于上海迪士尼度假区发展策略的几点思考
三、增强安全性：严格管理与优 化体验
为了保证游客的安全，上海迪士尼度假区采取了提高游客承载能力、加强安 全管理与优化游玩体验等策略。首先，提高游客承载能力，通过科学规划和建设 大型项目来确保游客在高峰期的安全。其次，加强安全管理，建立完善的安全管 理体系和应急预案，确保游客在游玩过程中的安全。最后，优化游玩体验，通过 提供优质的服务和舒适的游玩环境，让游客在度假区度过愉快的时光。
参考内容
的发展在近年来取得了显著的进步，深刻地改变了我们的社会和生活。然而， 随着技术的不断进步，人们也开始对这种技术可能带来的影响进行深入思考。在 这篇文章中，我们将从哲学角度探讨的发展，分析其基本概念、发展历程、技术 原理以及应用场景，并探讨的发展瓶颈和前景。
的基本概念可以概括为通过计算机程序和系统模拟人类智能的一门技术。这 种技术包括对人类智能的模拟、学习和推理，从而让计算机具有类似于人类的思 维和行为能力。与人类的关系可以看作是一种协作和竞争的关系。可以在许多方 面辅助人类，提高工作效率和质量，但同时也有可能替代人类的一些工作，给就 业市场带来一定的影响。
三、对中药材产业未来发展的建 议
1.加强中药材种植的环境保护意识
政府和企业应加大中药材种植区域的环保投入，推广绿色种植技术，提高中 药材种植的可持续性。例如，加强土壤和水源保护，完善种植地的环境监测和治 理体系，以确保中药材的质量和产量。
2.建立健全中药材市场的信息平台和监管机制
通过建立公开、透明的中药材市场信息平台，减少供求信息的不对称，稳定 市场价格，保障生产者和消费者的利益。同时，加强市场监管，规范中药材交易 行为，确保市场的公平、公正和稳定。
2、强化游客体验与收获。除了提供丰富的游乐设施和项目外，上海迪士尼 度假区还应注重游客的感官体验和精神收获。例如，可以在度假区内增加文化展 示、艺术表演等活动，让游客更深入地了解和感受迪士尼的文化魅力。
上海迪斯尼主题乐园运营与管理-PPT
与上海 欢乐谷
与深圳 华侨城
深圳华侨城成为上海迪士尼又一个强有力的竞争 对手。2009.4.18,PARK WORLD杂志公布了全 球主题公园入园人数2008年度报告显示：华侨 城再次进入全球主题公园集团公司前八强,进入国 际主题公园集团公司一线品牌行列。1999年以 来,华侨城先后被评为全国文明风景旅游区、首批 国家5A级旅游景区。 近日王健林公开叫板上海迪士尼，在未来万达城 将以2020年建成20座的速度在国内部分城市和 国外落地。大文化旅游企业是重要支柱。万达主 题公园领域的竞争力主要来自于地价成本低和销 售物业。
景 区 简 介
区 位 交 通
主 要 资 源
设 施 服 务
社 区 环 境
经 营 管 理
竞 争 环 境
相 关 产 业 分 析
上海迪士尼乐主题乐园(Shanghai Disney Resort)，位于中国上海市浦东新区川沙新镇，是 上海国际旅游度假区内的标志性景区，是中国大陆 第一个，世界第六个迪士尼主题乐园。 上海迪士尼乐园一直是全球建造成本最高的主题乐园 之一。上海迪士尼乐园占地963英亩，大约是奥兰多 迪士尼世界的1/26。
从市场经济效益来讲：上海迪 斯尼的建成开园迅速拉动了相 关产业和周边经济的发展，促 进周边区域价值的提升，尤其 是川沙楼市。 从社区环境来讲：上海迪斯尼 的到来给社区居民和社区环境 带来一定程度的影响，但更多 的是利大于弊。
经营模式
中美合资模式
园区经营、园区 外的品牌和知识 产权经营
从单一的门票收入拓 展为通过投资、入股 的方式参与迪士尼的 多种项目运营。
私家童车在上海迪士尼指定பைடு நூலகம்放区丢失
孰之过?
去过迪士尼游园的家长都知道，童车可以入园，却不能进入景点，必须 停放在指定停泊区。近日就有不少游客反映，私家童车丢失的情况屡屡发生。 据张女士回忆，3月17日下午2时30分许，张女士带着宝宝来到了旋转木
上海迪士尼swot分析
上海迪士尼 swot分析2009年11月4日，上海市人民政府新闻办公室授权宣布：上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准。
2009年11月23日，国家发改委在网站上发布，“2009年10月，经报请国务院同意，我委正式批复核准上海迪士尼乐园项目。
该项目由中方公司和美方公司共同投资建设。
项目建设地址位于上海市浦东新区川沙新镇，占地116公顷。
项目建设内容包括游乐区、后勤配套区、公共事业区和一个停车场。
”2011年4月8日，上海迪士尼乐园，正式动工。
预计2015年完工。
一．分析强势：上海迪士尼乐园将是全球第6个、中国第2个迪士尼乐园，中国内地第一个迪斯尼上海市政府下属企业将持股57%1．规模最大根据上海市规划和国土资源管理局网站挂出的征地公告，迪士尼乐园项目一期预留地总面积约400公顷，若再算上二期和三期，上海迪士尼的面积将延展至800公顷～1000公顷，项目一期工程占地比香港迪士尼乐园大3倍多，有可能是全球最大迪士尼乐园。
2．票价优势全球共有五个国家建立了迪士尼乐园，美国加州迪士尼乐园门票价格折算约413港元，佛罗里达州迪士尼乐园门票价格约466港元，东京迪士尼门票价格约385港元，巴黎迪士尼门票价格约381港元，香港迪士尼乐园门票价格为295港元。
上海迪士尼门票的初步定价为300元，换算成港元（2012/2/26的汇率为1人民币元=1.2317港币），约合369港元。
其中上海迪斯尼票价仅次于香港迪斯尼，为倒数第2底，如果按上海迪斯尼规模是香港的三北来看，上海迪斯尼性价比最高。
3．交通便利2012年2月24日市重大工程建设办公室获悉，上海迪士尼指挥部管理中心今年将建设并投入使用，公交枢纽也将于年内开工建设。
上海迪士尼项目一期工程及市政配套的计划，今年将建设数条与上海迪士尼乐园有关的市政配套道路项目，其中：南六公路、六奉公路、秀浦路（S2-申江路）3条道路一季度开工，秀普路（S3-申江路）、公交枢纽、申江路高架专用道、S2公路改建、入园路5条道路二季度开工，唐黄路、航城路两条道路则将于今年二季度通车。
上海迪士尼乐园的基本空间标准和合理空间标准
上海迪士尼乐园作为全球著名的主题乐园之一，吸引了无数游客前来观光游玩。
作为一个集休闲、娱乐、餐饮等多项功能于一体的大型娱乐场所，上海迪士尼乐园的空间设计至关重要。
本文旨在对上海迪士尼乐园的基本空间标准和合理空间标准进行探讨，以便更好地满足游客的需求，提高乐园的运营效率。
二、上海迪士尼乐园现有空间标准1. 地理位置优越：上海迪士尼乐园地处上海市浦东新区，占地面积约1165亩，地理位置优越，交通便利。
2. 合理布局：乐园内部根据主题设施的不同进行分类布局，设置了奇幻王国、探险岛、宝藏湾、明日世界和米奇大道等主题区域。
3. 设施齐全：融合了各种餐饮、购物、娱乐等场所，满足了游客的各种需求。
三、上海迪士尼乐园的基本空间标准1. 客流量预估：根据历史数据和市场调研，对于上海迪士尼乐园来说，客流量呈现出一定的季节性变化，对于闪峰期和淡季需有预判准备。
2. 分区规划：有针对性地对空间进行划分，将设施和景点分布得当，减少游客流量过于集中的情况。
3. 安全通道：保持游客舒适度的应合理设置安全通道，以备突发情况发生时，能够及时疏散人员。
4. 等候区设置：合理安排等候区域，减少游客排队等候的时间，提高5. 车行道设置：为了游客的方便，应合理设置车行道，保证交通顺畅。
四、合理空间标准1. 设施更新：随着时代的变迁，上海迪士尼乐园应不断调整空间标准，更新设施，提高游客的体验感。
2. 绿色环保：乐园应当注重绿化环保，合理规划绿地空间，为游客提供清新的环境。
3. 开放空间：适当的开放空间可以使游客感到宽敞明亮，降低空间的拥挤感。
4. 创新设计：在合理利用空间的基础上，应进行创新设计，为游客提供更多新奇的体验。
五、结语上海迪士尼乐园作为一个大型综合性娱乐场所，其空间设计对于游客的体验至关重要。
本文对上海迪士尼乐园的基本空间标准和合理空间标准进行了较为全面的探讨，希望能够为乐园的未来规划提供一定的参考。
作为一个国际化的主题乐园，上海迪士尼在空间设计方面需要与世界接轨，不断优化空间布局，提供更好的游客体验。
上海迪士尼战略管理分析（3）
上海迪士尼公司分析2上海迪士尼乐园简介上海迪士尼乐园（Shangha i Disneyland Park），是中国第二个、亚洲第三个，世界第六个迪士尼主题公园，迪士尼乐园向来是全球建造成本最高的主题乐园之一。
◆2011年3月9日，上海国际旅游度假区核心区控制性详细规划（草案）已上网公示，上海迪士尼乐园也在此规划中，乐园主体工程于2011年4月8日正式破土动工。
◆2009年11月4日，上海市人民政府新闻办公室授权宣布：上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准。
上海迪士尼乐园项目启动。
◆2009年11月23日，国家发改委在网站上发布，“2009年10月，经报请国务院同意，我委正式批复核准上海迪士尼乐园项目。
该项目由中方公司和美方公司共同投资建设。
项目建设地址位于上海市浦东新区川沙新镇，占地116公顷。
项目建设内容包括游乐区、后勤配套区、公共事业区和一个停车场。
”◆2011年4月8日，上海迪士尼乐园，正式动工。
◆预计2015年完工。
在这个筹划中的项目，上海市政府下属的企业将持股57%，迪士尼公司则持股43%。
上海迪士尼乐园规划图上海迪士尼前期发展会存在的问题发展过程中，往往存在着①前期准备不足，项目盲目建设②主题重复，重游率低③规划设计简单，建设施工粗糙④经营方式单一，收入结构守旧⑤缺乏“再投资”，对市场研究不足，迪士尼成功原因在全球范围都十分受大家欢迎，主要便在于①打造主题强化品牌②突出特色体现个性③适当引导强调创新④加强可持续性。
4.上海迪士尼乐园的发展分析1）产品消费者消费群体：对于迪士尼来说，中国是个充满诱惑力的市场，因为中国不满14岁的人口有2亿多，比美国全部人口还要多，他们都是迪士尼的潜在发展动力。
消费行为：迪士尼乐园使主题公园这一游乐形式在世界各地普及推广。
上海迪士尼主题乐园研究
胡劲军：①男，1967年出生，汉族，大学学历，硕士学位，主任记者、主任编辑
②曾任宣传处副处长，上海卫星电视中心党总支书记、副主任，上海东方电视 台台长、党委副书记，文广新闻传媒集团党委副书记、执行副总裁，文新报业集团党委副书 记、副社长、社长，新民晚报党委书记、总编辑 ③现任上海世博局副局长，上海申迪集团有限公司党委副书记、总裁
锦江国际主要以酒店、旅游、
合作伙伴：
客运为主。在11个国家拥有和
经营1700多家酒店（25万间客
地铁：2号线、11号线均在迪士尼设置地铁 口，11号线是一期唯一开放的地铁口，其将设
计为“迪士尼梦幻”的主题来进行迎客；
2号线在一期还需转乘才能到达迪士尼。
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整个交通枢纽的整体布局：
地上、地下交通枢纽相结合，采取单进单出的模式。出租车营运点位于负一层，负
二层设置地下通道以及社会车辆停车场。
南入口交通枢纽辅助配套：
创新与高科技术
ADVICE
启示
根据以上主题乐园分析，得到以下启示：
整个乐园门票预计在300元左右，迪士尼的盈利来源不是在票价上，
而是来源于园内及园区周边吃住行游购娱所带来的衍生产品收益。包 括园内纪念品、主题宾馆、主题餐厅等衍生产品及服务，此部分占到 乐园收益的70%--80%。 票价既要保证乐园的可持续经营，也要充分考虑旅客的可承受程度。 在票务方案中，将给予老人、学生、儿童一定优惠 在打造乐园时，最重要的是注意乐园的趣味性及主题明确性，最好
标准房：港幣$2,750（￥2167.55） 豪华房：港幣$2,850（￥2246.37） 海景房：港幣$3,050（￥2404.01）
香港迪士尼好莱坞酒店（经济型）
标准房：港幣$2,000（￥1580） 豪华房：港幣$2,100（￥1659） 海景房：港幣$2,300（￥1817）
上海迪士尼(含园区设计图)
上海迪士尼在故事情节的设计上，针对中国市场的特点，进行了一些本 土化的调整，使得故事更贴近中国游客的文化背景和审美习惯。
丰富的娱乐活动
主题乐园
上海迪士尼拥有六大主题乐园， 包括奇幻童话城堡、明日世界、 奇想花园、探险岛、宝藏湾和梦 幻世界，每个主题乐园都有独特 的游乐设施和表演节目，为游客 带来丰富的娱乐体验。
景观管理
乐园还注重景观的维护和管理，定期修剪、施肥、 灌溉等，确保景观的长期保持和可持续发展。
建筑风格
建筑风格统一
上海迪士尼乐园的建筑风格统一， 以欧洲迪士尼乐园为蓝本，结合 中国特色，打造出别具一格的建 筑风貌。
标志性建筑
乐园内的标志性建筑如奇幻童话 城堡、明日世界等，都具有独特 的建筑风格和造型，成为游客拍 照留念的好地方。
05 上海迪士尼的影响
对旅游业的推动
增加游客数量
01
上海迪士尼的建成吸引了大量国内外游客，显著提高了上海的
游客数量和旅游收入。
完善旅游设施
02
为了满足游客需求，上海迪士尼促进了周边地区旅游设施的建
设和完善，包括酒店、餐饮和交通设施。
提升旅游品质
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上海迪士尼注重游客体验，促进了上海旅游业的服务质量和旅
智能导游
通过智能导游软件，游客可以轻松规划自己的游玩 路线，了解各个景点和设施的详细信息，提高游玩 效率。
电子支付
上海迪士尼支持多种电子支付方式，方便游 客快速完成购票和购物等支付操作。
04 游客体验
游客服务
01
02
03
游客接待
快速通行证
失物招领
上海迪士尼乐园为游客提供热情、 专业的接待服务，包括售票、入 园指引、游客咨询等。
上海迪斯尼乐园环境可行性分析 PPT课件
效应5 有助于为上海及周边地区创造众多就业机会，可为当地创造5
万个新职位
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6、公众参与
①政府的投入需要公开讨论。
上海迪斯尼总投资244.8亿元，美国迪士尼 公司将持有上海迪士尼乐园43%的股份， 上海市政府所有的一家合资控股企业则将 持有57%股权。要想让公众支持政府投资 迪士尼，不能只由政府官员来决策财政投 入，需要公开相关信息，让公众充分表达 意见，以保障公众的知情权和监督权。
上海迪士尼乐园 建设项目环境评价分析
2020/3/29
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建设项目概况 周围环境现状
目录
对环境可能造成影响的分析、预测和评估
保护措施及技术、经济论证
公众效益 公众参与 产业环境影响
环境监测建议
环境影响的经济损益
2020/3/29
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1、建设项目概况：
上海迪士尼乐园（Shanghai Disneyland Park），是中国第二 个、亚洲第三个，世界第六个迪士尼主题公园，迪士尼乐园向来 是全球建造成本最高的主题乐园之一。
此外，乐园内有很多湖泊、围城河的水系调整施工，建设设计方 将统筹整合内外水系，以使被损坏的水系得到修复，达到内外部 水系平衡。
2020/3/29
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3、对环境可能造成影响的分析、预测和评估
将要建成的上海迪士尼乐园虽然会使中国的经济得到发展，政府 也重视环境保护，但是由于执行力度不够，以及缺少市场的支持， 环境质量不容乐观。
上海迪士尼乐园建设项目资源消耗高、浪费大、环境污染严重等 问题依然存在，随着迪士尼乐园的发展和来往游客量的增加，淡 水、土地、能源等资源不足的矛盾更加突出，环境压力日益增大。
2020/3/29
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上海迪斯尼乐园项目商业企划书
上海迪斯尼乐园项目商业企划书关键词：多元化，本土化，可持续发展乐园建设，孩子和大人共同的乐园项目背景：上海迪士尼乐园（ShanghaiDisneyland Park），又称上海迪斯尼乐园。
迪斯尼乐园向来是全球建造成本最高的主题乐园之一。
2009年11月4日，上海市人民政府新闻办公室授权宣布：上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准。
目前，项目中美双方正就合作的具体内容和细节进行深入磋商，将长期合作在上海浦东新区共同建设世界一流的迪士尼乐园。
上海迪士尼乐园（Shanghai Disneyland Park），是中国第二个、亚洲第三个，世界第六个迪士尼主题公园，迪士尼乐园向来是全球建造成本最高的主题乐园之一。
2011年3月9日，上海国际旅游度假区核心区控制性详细规划（草案）已上网公示，上海迪士尼乐园也在此规划中，乐园主体工程于2011年4月8日正式破土动工。
项目背景；早在2007年初，迪士尼落户上海的消息就传出，2007年11月，有报道称，中央对沪建迪园的态度已明朗。
12月5日，有报道称，上海迪士尼度假区将于2010年世博会后开工建设。
2005年，该项目传闻将会于2008年兴建一个称为“上海迪士尼乐园”的主题乐园，并于2012年兴建完成。
但据香港国际主题公园有限公司行政总裁安明智向传媒表示，暂没有计划建设上海迪士尼度假区。
2007年12月05日，中评社报道，上海迪士尼度假区将于2010年世博会后开工建设，投资金额为400亿元。
2008年3月7日，《明报》报道，上海申建迪士尼首选地浦东。
2009年11月1日，有媒体报道：美国总统奥巴马于11月15日至18日访华，期间将参观访问上海，并见证建园计划。
2009年11月4日上午8时，上海市政府新闻办公室授权宣布：上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准。
据了解，上海迪士尼门票的初步定价为300元人民币。
2009年1曰，迪士尼以宣布与上海市政府签订《项目协议书》，将联合上海市政府，在浦东兴建全球第6个迪士尼乐园。
上海迪士尼规划
上海迪士尼规划1. 引言上海迪士尼乐园是中国第一个迪士尼主题乐园，于2016年6月16日在上海市浦东新区开幕。
作为上海市与迪士尼公司合作的项目，上海迪士尼乐园是中国旅游业的一个里程碑，也是中国主题乐园发展的一个重要里程碑。
本文将介绍上海迪士尼乐园的规划。
2. 上海迪士尼乐园概况上海迪士尼乐园位于上海市浦东新区，占地面积约11.5平方公里。
乐园分为主题公园、度假区和购物餐饮区三大部分。
其中，主题公园包括迪士尼乐园和迪士尼小镇，度假区包括主题酒店和度假酒店，购物餐饮区提供各种购物和餐饮服务。
3. 迪士尼乐园规划3.1 迪士尼乐园主题区域上海迪士尼乐园主题公园分为迪士尼草地、明日世界、奇幻童话城、探险岛和宝藏湾五大主题区域。
•迪士尼草地：迪士尼草地是乐园的入口区，以绿色和自然为主题，提供了宽阔的草坪、游乐设施以及与米奇、米妮等迪士尼角色的互动表演。
•明日世界：明日世界以未来科技和太空探索为主题，包括太空山等刺激的游乐设施，以及科技展示和互动体验项目。
•奇幻童话城：奇幻童话城是乐园最受欢迎的区域，以迪士尼经典动画为灵感，包括灰姑娘城堡、小美人鱼海洋剧院等经典景点。
•探险岛：探险岛以冒险和探险为主题，包括丛林巡航、印地安那琼斯等刺激有趣的游乐设施。
•宝藏湾：宝藏湾是乐园的水上项目区域，包括大瀑布、水上过山车等水上游乐设施。
3.2 迪士尼小镇迪士尼小镇是上海迪士尼乐园中的一个主要景点，位于主题公园的入口区域。
迪士尼小镇是一个以购物、餐饮和娱乐为主题的商业街区，有各种迪士尼品牌的商店、餐厅和娱乐设施。
游客可以在这里购买迪士尼商品、品尝各种美食，同时还可以观看迪士尼角色的表演。
3.3 度假区上海迪士尼乐园的度假区包括两个主题酒店和一个度假酒店。
其中，主题酒店是迪士尼主题乐园独有的，酒店内部装饰和服务都与迪士尼元素相关，给游客带来全方位的迪士尼体验。
度假酒店则提供更多种类的房型选择，适合不同预算和需求的游客。
3.4 购物餐饮区上海迪士尼乐园的购物餐饮区提供了丰富多样的购物和餐饮选择。
上海迪士尼乐园规划与开发
1. 规划基地距南京约290公里，距苏 州约100公里，距无锡约140公里，距 常州约180约公里，距杭州约180公里， 距宁波约150公里。 2. 据规划(草案)，该项目规划范围面 积7平方公里，一期建设面积3.9平方 公里，一期主要建设内容包括：游乐 设施(主题乐园)、中心湖与围场河、商 业娱乐、旅馆、公共停车场(游客停车 场)、公共交通设施、办公(管理服务中 心)、市政设施等，将建成上海重要的 旅游休闲胜地和服务产业基地，环境 宜人，交通快捷、低碳集约的典范 。
游乐设施主题乐园中心湖与围场河商业娱乐旅馆公共停车场游客停车场公共交通设施办公管理服务中心市政设施等将建成上海重要的旅游休闲胜地和服务产业基地环境宜人交通快捷低碳集约的典范
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鑫璐旅游规划开发有限公司
全球迪士尼乐园分布图
五大迪士尼乐园的对比情况
类别 城市
面积
207公顷 12228公顷
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谢谢观赏！
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前徐汇区政府顾问钱学锋博士看迪士尼落沪
意义:推进长上海及三角经济向服务业转型。 拉动上海经济的发展，带动长三角相关产业的发展。 为上海乃至全国人提供了一个消费升级的平台。
挑战：第一，如何管理运营保证项目盈利？第二，迪士
尼文化如何与中国本土文化结合，使其发展的更好？
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迪士尼乐园落“沪”对经济的影响
1.房地产 2.旅游消费
搭乘迪士尼的 “财富快车”：
3.相关股市
4.区域经济
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旅游产业 引弓待发
预计将新增游客1500万人次以上，开业初期将超过香港迪斯
尼的水平，年接待量约在500-1000万人次。
1.将带来大量
一旦上海迪士尼建成，估计将带动总计上 万亿的GDP总值预料，可为当地创造5万个新 职位。消费力方面，内地80%以上客流将被吸 引至上海，甚至包括大量亚洲旅游资源。
上海迪士尼乐园区域规划及效果图
上海迪士尼乐园区域规划及效果图上海迪士尼规划图一览表【目标定位】——具有示范意义的现代化“旅游城”——当代中国娱乐潮流体验中心——人人向往的世界级旅游目的地【规划范围】北至S1公路，东至南六公路，南至周邓公路及周祝公路(S2-唐黄路之间段)，西至S2公路红线以西约1公里，总面积约24.7平方公里。
【规划期限】本次规划期限为2011-2030年。
其中近期为2011-2015年，中期为2016-2020年，远期为2021-2030年【主要规划内容】上海国际旅游度假区规划范围24.7平方公里。
其中，核心区7平方公里，发展功能区17.7平方公里。
度假区规划形成“一核、五片”的空间发展格局，总建筑规模约为700万平方米。
其中，核心区约为200万平方米;发展功能区约为500万平方米，建设迪士尼直接配套、多样化旅游娱乐和其他带动功能等三类设施，各占约三分之一。
发展功能区范围内，规划建设用地约9.4平方公里，非建设用地约8.3平方公里。
【空间布局】以核心区、发展功能区为基础，着力构建“一核、五片”的空间发展格局。
(一)核心区代表性项目——迪士尼项目。
(二)南片区——综合娱乐商业区代表性项目1——现代娱乐商业综合体。
代表性项目2——超级秀场集聚区。
(三)西片区——生态保护旅游区代表性项目1——横沔古镇。
代表性项目2——大型主题婚庆基地。
代表性项目3——旅游创意产业园区。
(四)北片区——高端总部休闲区代表性项目——高端总部休闲基地。
(五)东片区——远期综合开发区代表性项目1——低碳智慧国际社区。
代表性项目2——国际旅游和文化艺术学院集聚区。
(六)南二片区——低密度开发区。
上海迪士尼项目策划方案
2.经济可行性分析 （1）建设资金可行性 初步预算上海迪士尼投资额为224亿元，上海是全国最 大的经济中心城市，在这个人口仅占全国1%、土地面积 占全国0.06%的城市里，完成的财政收入占全国的九分 之一，在上海这个强有力的经济后盾支持下，再加上迪 士尼公司的雄厚资金，可以说在资金的筹备方面，上海 迪士尼的筹资问题不再是一个问题。日前，上海陆家嘴 集体、上海精文投资有限公司、上海市南汇区地产有限 公司和迪士尼公司合资，成立了上海迪士尼乐园项目的 中方公司——上海申迪旅游度假开发有限公司。 （2）经济效益可行性分析 上海迪士尼作为第三产业，其发展潜力是毋庸置疑的， 据旅游专家保守估计，上海迪士尼每1元钱的门票收入 会带来餐饮、宾馆、通讯、交通、零售品等相关行业7 元到8元的收入，可以说上海迪士尼主题公园所带来的 经济效益是显而易见的。
一、前言 迪士尼乐园即将落户上海，日前，为了 增强自身“抵抗力”，香港海洋公园宣布，联 手华侨城欢乐谷、上海海洋水族馆、北京海洋 馆、台湾六福村主题游乐园、新加坡夜间野生 动物园等11家亚洲主题公园，启动最大规模的 集体“门票互惠”折扣营销，以和迪士尼抢夺 客源。该活动涉及内地、香港、台湾和新加坡 等地区，未来主题公园面临的竞争空前激烈。 作为上海迪士尼这种大型项目，它具有 其自身系统性优势，但是，正所谓"船大难调头 "开发周期长、资金压力大、市场快速变化导致 产品调整出现问题等因素，也给它的运作带来 市场风险。因此，在本策划方案中，我们将着 重对上海迪士尼的定位分析，结合有效、合理 的营销方案，对上海迪士尼乐园进行一次营销 策划。
以下将分三点对上海迪士尼乐园经济效益可 行性进行分析： A.旅游业作为新兴第三产业对GDP的贡献 根据世界旅游业的发展趋势，我国提出将把 旅游业作为国民经济新的增长点给予大力培育 和扶持，确立了旅游业在国民经济中的地位， 并出台“假日”制度等一系列促进旅游业发展 的举措。我们可以参照下表：
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16.38亿
440亿 29.55亿
1730万
1200万 450万
13亿
ห้องสมุดไป่ตู้1620万 -13.15亿
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上海迪士尼乐园——导语
一旦上海迪士尼建成，估计将带动总计上 万亿的GDP总值预料，可为当地创造5万个新 职位。消费力方面，内地80%以上客流将被吸 引至上海，甚至包括大量亚洲旅游资源。
迪斯尼的文化启迪： 继承、创造和发展先进文化
导语：
继承、创造和发展世界通达的先进文化与理念，一个国 家、一个民族的文化才能走向繁荣昌盛。这是迪士尼文化给 人类展示的昨天、今天、和明天。
1。传承和创造、传承和吸纳、发扬和光大、消化和再造、补充和更新、完善 和提高实际上是相辅相成，立新不只是破旧和守旧，而是创意和创造。 2.综合与提纯：我们仔细观察迪斯尼文化最大的特点是综合和提纯，即广泛 吸收世界不同国家、地区、民族、宗教的文化，综合归纳和提炼，这就是综 合和提纯的实质内涵和魅力。 3.汲取和升华：迪斯尼文化的另一个特点就是汲取和升华。综合和汲取世界 各国、各民族的文化是基础，提炼和提纯是取经、加工、包装和完善过程， 而汲取和升华就是加工、提高到更为崇高的人文、思想、文化、艺术境界， 即归结为真实、正义、善良、勇敢等这些人类社会的永恒主题。
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从微观层面上说，对于中国民众来说虽然可以近距离 的体验迪士尼所带来的乐趣。 但是它同样在餐饮、交通、住房等方面带来更大的压力， 这就应该是所谓的机会成本吧。 当然，迪士尼也给上海带来了更多的就业机会，相信只 有那握有社会80%财富的20%的人的腰包会越来越鼓 。
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的游客
尤其是酒店行业的景气度，预计开业后上海酒店的出租率 和房价均将有较大幅度的提升。
2.有助于提升并延 续上海旅游行业
3.促进旅游消费的增
长
普华永道此前曾发布《2007-2011年全球娱乐和媒体前瞻报道》 其中有关上海迪士尼乐园发展的预测认为：总消费将从2006 年的62亿美元增长到2011年的81亿美元，年增幅5.5%。
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鑫璐旅游规划开发有限公司
全球迪士尼乐园分布图
五大迪士尼乐园的对比情况
类别 城市
面积
207公顷 12228公顷
投资状况 参观人次/ 盈利状况 (RMB) （美元） 年
1700万 7.66亿 2000万 1699万
洛杉矶 奥兰多
东京 巴黎 香港
201公顷
1915公顷 126公顷
1.从规划图上看， 迪士尼乐园南侧设 有中心湖、公共交 通设施、商业娱乐 配套设施和轨道交 通车站，西侧和南 侧分别留下空间建 造旅馆，西北角和 东侧还留有发展备 用地，整个规划地 块被围场河环绕。 2.根据规划图，将 有两条轨交进入迪 士尼乐园，分别为 轨交2号线接驳线 和11号线，最终两 条线路将在迪士尼 乐园中设置一处共 用车站。其中，11 号线将于今年年内 动工，而轨交2号 线接驳线为远期引 入线路。
担心： 迪士尼的进入会产生“鲶鱼 效应”促进本土动漫文化企业的发展 or打击本土动漫文化产业的发展？
上海迪斯尼：利大于弊。
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从宏观上面说，无疑对于中国与美国都是双赢的 。 凡是了解迪士尼公司运作模式与产业链的都很清楚， 迪士尼的每部动画片电影只是它产业链的上游， 它所带来的主题公园的项目活动、 下游相关产业（比如迪士尼商店等等）才是它收入的核心。
1. 规划基地距南京约290公里，距苏 州约100公里，距无锡约140公里，距 常州约180约公里，距杭州约180公里， 距宁波约150公里。 2. 据规划(草案)，该项目规划范围面 积7平方公里，一期建设面积3.9平方 公里，一期主要建设内容包括：游乐 设施(主题乐园)、中心湖与围场河、商 业娱乐、旅馆、公共停车场(游客停车 场)、公共交通设施、办公(管理服务中 心)、市政设施等，将建成上海重要的 旅游休闲胜地和服务产业基地，环境 宜人，交通快捷、低碳集约的典范 。
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迪士尼乐园落“沪”对经济的影响
1.房地产 2.旅游消费
搭乘迪士尼的 “财富快车”：
3.相关股市
4.区域经济
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旅游产业 引弓待发
预计将新增游客1500万人次以上，开业初期将超过香港迪斯
尼的水平，年接待量约在500-1000万人次。
1.将带来大量
上海迪士尼乐园——规划
上海迪士尼乐园建设第一期各方投资份额 中方出资 30亿 57亿 迪士尼出
投资规模在迪士尼项 目股权中，中方股权 占57％，迪士尼方面 占43％，预期总投资 规模约250亿元人民 币。
资
120亿 43亿
政府债权 商业机构 债券
占地规模预期一期占地约1.5平方公里。全部建成 后，上海迪斯尼项目总占地面积可能达到6-8平方 公里，是香港目前的迪斯尼主题公园面积的4倍。 建成后有望成为美国迪士尼公司在全球占地面积 最大的主题公园。
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前徐汇区政府顾问钱学锋博士看迪士尼落沪
意义:推进长上海及三角经济向服务业转型。 拉动上海经济的发展，带动长三角相关产业的发展。 为上海乃至全国人提供了一个消费升级的平台。
挑战：第一，如何管理运营保证项目盈利？第二，迪士
尼文化如何与中国本土文化结合，使其发展的更好？
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上海迪士尼乐园——选址
上海迪士尼乐园项目 将落户浦东新区川沙镇黄 楼以南区域，迪士尼乐园 项目占地规模将超过六千 亩，相当于香港迪士尼的 2~3倍。上海迪士尼总投 资将达到百亿元规模，是 美国迪士尼公司在全球占 地面积最大的主题乐园。
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