中新知识城规划(最新版)
广州中新知识城2篇
广州中新知识城2篇第一篇：广州中新知识城的概述广州中新知识城（以下简称“知识城”）是广州市政府重点打造的综合性科技创新产业示范区，位于广州市番禺区市桥镇。
知识城总规划面积17.28平方公里，分为南北两个区域，主要聚焦智能制造、数字经济、生物医药、新材料等高端产业领域。
知识城的建设始于2009年，目前已经形成了一批具有国际竞争力的企业和科研机构，如华为、阿里巴巴、香港中文大学、清华大学等。
2019年，知识城授牌首批高成长企业25家，其中包括滴滴出行、OPPO等知名企业。
除了企业和科研机构外，知识城还拥有一批高水平的人才资源，如中国工程院院士、科技领军人才、博士后等，旨在实现产学研融合，打通创新链、产业链和人才链。
同时，知识城还拥有一流的基础设施建设，如高端研发园、科技孵化器、生产车间、共享办公空间等。
为了进一步促进知识城的发展，广州市政府出台了一系列扶持政策，如税收减免、资金支持、土地供应等，吸引了越来越多的企业和创业者入驻。
同时，知识城还积极推进海外营销，加强与国内外科技创新中心的合作交流，打造开放型产业生态，吸引更多的创新资源聚集于此。
未来，知识城将继续加大对高端产业的引进和培育力度，全面提升科技创新能力和产业竞争力，成为实现高质量发展的重要支撑区域。
第二篇：广州中新知识城的发展前景广州中新知识城（以下简称“知识城”）是广州市政府重点打造的综合性科技创新产业示范区，作为国家级科技创新先行区和重点开发区，知识城有着广阔的发展前景。
首先，知识城拥有得天独厚的地理位置。
作为广州市的“南大门”，知识城连接广州市中心和珠江三角洲经济区，便捷通达全国各地。
此外，知识城位于广州市番禺区，是广州市经济社会发展的新增长极，已成为广州市乃至南海经济区的重要经济带和产业承载区。
其次，知识城拥有强大的产业支撑。
知识城以智能制造、数字经济、生物医药、新材料等高端产业为主要发展方向，已经形成了一批具有国际竞争力的企业和科研机构。
中新广州知识城
中新广州知识城国有建设用地使用权挂牌出让公告受广州市国土资源和房屋管理局委托，经广州开发区管委会批准，广州市国土资源和房屋管理局广州开发区分局（以下简称“我局”）以挂牌方式公开出让中新广州知识城1宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：一、中新广州知识城项目的基本情况：中新广州知识城选址于广州市东北部的萝岗区九龙镇，东连增城、北靠从化和白云，西邻大帽峰山，南以广河高速为界，是国家《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》要求重点加快建设项目，引领广东省、广州市产业转移的强大引擎，广州开发区二次创业、创新发展模式的示范区，也是中新合作继苏州工业园、天津生态城后的又一标志性龙头项目。
中新广州知识城将构建以知识密集型服务业为主导、高附加值制造业为支撑、宜居产业为配套的新型产业结构，重点发展国家战略性新兴产业和现代服务业。
本次出让地块位于中新广州知识城南起步区。
二、挂牌地块的基本情况和规划指标要求：出让年限：居住份额用地70年，科研设计份额用地50年，商业份额用地40年，综合及其他用地50年。
注：保证金按起始价的20%计算。
详细地块位置和土地规划用途见本挂牌文件的地块规划条件及红线图。
三、土地配套条件：出让人负责道路至少接通到所出让用地主出入口位置，排水、排污市政管网用户井埋设到所出让用地红线内排水尾井附近，供水、供电、电信由受让人自行到相关部门申办，上述接驳费用由受让人承担。
土地移交：签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《土地出让合同》）后，出让人按现状向受让人移交。
详细配套条件见《土地出让合同》文本的附件4。
四、建设期限：自《土地出让合同》签订之日起计，1年内必须向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，2年内必须动工（打桩）建设，6年内必须全部完成本地块的开发建设。
具体要求详见《土地出让合同》。
五、竞买申请人资格及要求：本次出让不接受个人竞买申请或联合竞买申请。
符合以下竞买资格要求的企业均可申请参加：（一）中华人民共和国境内的法人均可申请参加，且注册资本不少于4亿元人民币。
《中新广州知识城总体发展规划(—2035年)》实施方案
”原则按有关规定推广适用。（省政府办公厅、省发展改革委、商务厅、政务服务数据管理局，省税务局、人民 银行广州分行负责）
（十五）建设国际人才自由港。健全吸引培养国际人才体制机制，在知识城设立海外人才工作站，实现精准引 才、高效引智。支持将知识城列入省级人才发展改革试验区，推动全省人才重大管理改革举措和创新政策在知识城 先行先试。建立灵活高效的人才使用和激励机制，探索对符合条件的企事业单位，可设置特设岗位专门用于引进高 层次人才。探索取得永久居留资格的外籍人才在知识城创办科技型企业方面享受国民待遇，领衔承担知识城国家科 技计划项目，担任知识城新型研发机构法定代表人或负责人。积极探索人才自由流动等先行先试政策，探索制定外 籍“高精尖缺”人才认定标准，为符合条件的外籍人员办理R字签证和提供出入境便利。按程序赋予知识城外国高端人 才确认函审发权限和外籍及港澳台高层次人才认定权限。知识城引进的外籍首席专家和科技领军人才，经认定后可 申请在华永久居留。对符合条件的高层次人才携运进境且列入清单的科研、教学物品和自用物品实施进口免税优惠 政策。对符合知识密集型产业发展的高端紧缺人才，可以给予财政奖励。（省委组织部，省科技厅、公安厅、财政 厅、人力资源社会保障厅，海关总署广东分署、省税务局负责）
（十六）开展自然资源管理综合改革试点。编制知识城国土空间规划和相关专项规划，依照法定程序报批。探 索二三产业混合用地政策和管理机制。继续深化省“三旧”改造改革探索，再取得一批突破性进展，形成一批可复制 推广的制度成果。支持开展旧村改造房屋搬迁补偿安置行政裁决试点。在“三旧”改造中注意加强历史文脉传承和文 化遗产保护。（省发展改革委、司法厅、自然资源厅负责）
一、打造粤港澳大湾区国际科技创新中心重要引擎
（一）建设科技创新重大平台。高标准规划建设知识城大科学装置和中试应用区、科教创新区，支持建设呼吸 疾病防控领域国家重大战略平台的成果转化基地，推动与中国科学院等单位共建高水平研究院集群，加快建设粤港 澳大湾区国家技术创新中心，加快推进广州第三代半导体创新中心建设，大力推进中新国际联合研究院建设，研究 推进与新加坡南洋理工大学等合作建设综合性材料科学研究中心。加快布局航空轮胎等大科学设施，为提升知识城 基础研究能力提供支撑。（省科技厅、发展改革委，广州市人民政府负责。以下均需广州市人民政府负责落实，不 再列出）
广州中新知识城规划
1、中新知识城概念性规划
• 规模
•
规划总人口54万人，其中就业人口27
万人。规划范围123平方公里，建立用地60
平方公里；其中启动区建立用地约6平方公
里，产业用地占55% 。
1、中新知识城概念性规划
• 重点产业
• 开展研发效劳、创意产业、教育培训、生命 安康、信息技术、生物技术、能源与环保、 先进制造八大支柱产业。
中新知识城大事记
2021年9月，广东、新加坡双方同意合作建立一个示范性工程，使之成为 引领广州、广东以至中国国产业高端开展尤其是知识经济开展的新引擎。
2021年3月，“知识城〞工程合作谅解备忘录正式签订。中共中央政治局委 员、广东省委书记汪洋与新加坡国务资委吴作栋出席并见证。
2021年7月，工程可行性研究工作完成。
1、中新知识城概念性规划
• 社会文化
规划突出村民与城市居民互融的理念，村民 安置区与城市居民区相融合，创新社区管理模式， 强调社会和谐的宜居生态新城 。
2、中新知识城投资预算规划
2021年 城市基建
2021年 2亿元 征地拆迁
土建施工
2021年 2亿元 道路建立
投资 预算
建立起止年限为2021-2021 年 总投资1000亿元
1、中新知识城概念性规划
• 产业布局 ——“一核两区多园〞 • 一核:即以行政区、商业区为中心，重点开展研
发效劳业、创意产业、教育培训业、生命安康效 劳业、形成中心知识城的核心区。 • 两区：北部产业片区以现有工业园区为依托，重 点开展先进制造、生物技术产业；南部产业片区 主要依托科学城，重点开展信息产品制造、新能 源与节能环保产业。 • 多园：在核心区和南北两个产业片区规划建立研 发设计园、创意产业园、生物技术园、信息技术 园，新能源产业园等园区。
城市设计与控制性详细规划
中新广州知识城信息技术产业区城市设计与控制性详细规划环境影响报告书（征求意见稿）规划组织单位: 广州开发区国土资源和规划局中新广州知识城分局评价单位: 广州市环境保护科学研究院2019年5月1.规划概要规划名称：中新广州知识城信息技术产业区城市设计与控制性详细规划规划组织单位：广州开发区国土资源和规划局中新广州知识城分局规划范围：北规划区位于中新广州知识城南部，北起知识城南起步区，南至广河高速，西依帽峰山，东抵九龙大道，总面积为7.77平方公里。
地理位置详见图1。
年风向玫瑰图(C:11.3%)图1本规划区地理位置图一、功能定位与人口规模（1）发展定位以新一代信息技术、检验检测为主导发展产业，打造引领知识城的自主创新示范核心区。
对标国际先进水平，以智慧、绿色、低碳的高标准建设要求，打造世界一流水平的低碳生态智慧新区。
结合多个共享服务核心，以人才吸引和创新集聚为核心的国际化创新高地。
（2）人口规模规划范围内居住人口规模8.15万，产业就业人口2.97万。
二、规划结构规划形成“一谷四脉水相连，四核六区绿野间”的总体结构。
（1）一谷四脉一谷——创新者乐谷保留中部原始地貌山丘谷地，利用谷地地形打造串联各办公组团的中心休闲绿带，连接北部滨水景观生态廊道，将滨水景观延续至中心谷地，同时在谷地内部打造多个绿心，营造园林式办公的氛围，成为生产、生态和生活“三生”并重的创新者乐谷。
四脉——滨水景观生态绿脉依托现状水系格局，构建狮岭水、荔枝坑、塘面村河三条滨水带状生态公园与公共绿廊。
四条生态绿脉贯穿连通整个信息技术产业，有机串联各个功能组团，形成规划范围内生态体系的主要脉络，结合滨水河道，打造连续的联系的互动式交流共享服务空间。
（2）四核六区四核——综合服务核心区域创新共享智慧服务核心：依托汤村地铁站，在紧邻九龙大道西侧采用TOD的开发模式打造综合型的共享服务港，作为信息技术产区的服务枢纽。
设置青年创客社区、活力安置社区、共享邻里中心，为片区提供完善的生活配套服务。
中新知识城功能片区土地利用总体规划(2013-2020年)
中新知识城功能片区土地利用总体规划（2013-2020年）中新知识城功能片区土地利用总体规划,2013-2020年,一、规划范围1本规划范围是萝岗区九龙镇行政辖区范围内除迳头村南片外的全部土地～包括长庚村、大涵村、大坦村、枫下村、凤尾村、佛塱村、福洞村、福山村、何棠下村、红卫村、黄田村、金坑村、金坑林场、迳头村北片、迳下村、九楼村、均和村、莲塘村、麦村、埔心村、山龙村、穗北社区、汤村、旺村、蟹庄村、新田村、燕塘村、洋田村、镇龙村和重岗村等30个行政村,社区、林场,～土地总面积为178.66平方公里。
二、规划期限本规划基期年为2012年～规划期限为2013-2020年～规划近期目标年为2015年～规划远期目标年为2020年。
三、土地利用规划目标1、切实保护耕地和基本农田严格保护耕地与基本农田～确保基本农田保护面积不减少、质量有提高。
规划至2015年和2020年～耕地保有量均不低于3016公顷。
规划期1 本规划范围不包括九龙镇迳头村南片区140公顷用地。
间～基本农田保护面积稳定在2298公顷以上。
2、严格控制建设用地总规模合理安排建设用地布局～重点保障交通、水利、能源、环保以及其他重点建设项目～控制建设用地过快增长。
规划至2015年～建设用地总规模控制在3377公顷以内,规划至2020年～建设用地总规模控制在4251公顷以内。
3、积极优化城乡建设用地结构统筹规划城乡建设用地～推行集约布局、节约发展。
规划至2015年～城乡建设用地规模控制在2215公顷以内～城镇工矿用地规模控制在1080公顷以内,规划至2020年～城乡建设用地规模控制在2910公顷以内～城镇工矿用地规模控制在1728公顷以内。
4、严格控制建设占用农用地和耕地严格控制新增建设占用农用地特别是耕地。
规划至2015年～新增建设用地规模控制在1227公顷以内～新增建设占用农用地面积控制在1148 公顷以内～新增建设占用耕地面积控制在407公顷以内,规划至2020年～新增建设用地规模控制在2045公顷以内～新增建设占用农用地面积控制在1914公顷以内～新增建设占用耕地面积控制在900公顷以内。
城市设计与控制性详细规划
中新广州知识城信息技术产业区城市设计与控制性详细规划环境影响报告书（征求意见稿）规划组织单位: 广州开发区国土资源和规划局中新广州知识城分局评价单位: 广州市环境保护科学研究院2019年5月1.规划概要规划名称：中新广州知识城信息技术产业区城市设计与控制性详细规划规划组织单位：广州开发区国土资源和规划局中新广州知识城分局规划范围：北规划区位于中新广州知识城南部，北起知识城南起步区，南至广河高速，西依帽峰山，东抵九龙大道，总面积为7.77平方公里。
地理位置详见图1。
年风向玫瑰图(C:11.3%)图1本规划区地理位置图一、功能定位与人口规模（1）发展定位以新一代信息技术、检验检测为主导发展产业，打造引领知识城的自主创新示范核心区。
对标国际先进水平，以智慧、绿色、低碳的高标准建设要求，打造世界一流水平的低碳生态智慧新区。
结合多个共享服务核心，以人才吸引和创新集聚为核心的国际化创新高地。
（2）人口规模规划范围内居住人口规模8.15万，产业就业人口2.97万。
二、规划结构规划形成“一谷四脉水相连，四核六区绿野间”的总体结构。
（1）一谷四脉一谷——创新者乐谷保留中部原始地貌山丘谷地，利用谷地地形打造串联各办公组团的中心休闲绿带，连接北部滨水景观生态廊道，将滨水景观延续至中心谷地，同时在谷地内部打造多个绿心，营造园林式办公的氛围，成为生产、生态和生活“三生”并重的创新者乐谷。
四脉——滨水景观生态绿脉依托现状水系格局，构建狮岭水、荔枝坑、塘面村河三条滨水带状生态公园与公共绿廊。
四条生态绿脉贯穿连通整个信息技术产业，有机串联各个功能组团，形成规划范围内生态体系的主要脉络，结合滨水河道，打造连续的联系的互动式交流共享服务空间。
（2）四核六区四核——综合服务核心区域创新共享智慧服务核心：依托汤村地铁站，在紧邻九龙大道西侧采用TOD的开发模式打造综合型的共享服务港，作为信息技术产区的服务枢纽。
设置青年创客社区、活力安置社区、共享邻里中心，为片区提供完善的生活配套服务。
广州中新知识城总体规划2011
中新（广州）“知识城”总体规划（2010—2020）(简要说明)2010年4月目录一、规划范围 (1)二、现状概况 (1)1、人口概况 (1)2、经济概况 (1)3、城镇建设现状 (2)三、发展目标与定位 (2)1、发展目标 (2)2、功能定位 (3)四、产业发展 (3)五、发展规模 (4)1、用地规模 (4)2、人口规模 (4)六、空间结构及布局规划 (4)1、空间结构 (4)2、主要规划用地布局及构成 (6)七、交通规划 (9)1、对外交通规划 (9)2、道路系统规划 (10)八、绿地与景观系统规划 (12)九、开发时序规划 (14)十、起步区规划 (15)附件1：概念性总体规划2020年规划总图 (19)附件2：概念性总体规划远景规划总图 (20)1 中新（广州）“知识城”总体规划（2010—2020）简要说明一、规划范围“知识城”位于广州市区东北部（萝岗区北部），距离广州城市中心区约35 公里、广州新白云国际机场15 公里。
北面与白云区钟落潭镇接壤、南面为广河高速公路、东面与增城市中新镇相接、西面为帽峰山省级风景名胜区。
总用地面积约123平方公里。
二、现状概况图1：中新知识城规划范围1、人口概况知识城范围内现有的居民点由众多零散村庄聚居点组合而成。
区内共包括20个行政村, 村民约4.5万人。
2、经济概况知识城目前总体上为准城市化地区，开发建设依托原九龙镇区沿九龙大道相对独立发展，总体上形成镇区综合服务、园区工业生产、外围农业种植的发展格局。
但镇中心区规模较小，经济基础薄弱，镇级各项公共服务设施、基础设施滞后。
农业镇特征明显，工业企业数量不多、现有工业档次低，主要为电子电器、石化、塑料制品和轻机械制造业等。
现状工业用地主要集中在规划区北部的九龙工业园，主要产业类型有电子、化工、制塑和机械制造业等。
3、城镇建设现状知识城规划区内的城镇建设用地主要集中在九龙镇区，受交通和用地条件的限制，现状九龙镇区建设规模较小，主要沿九龙大道两侧建设，建成区面积约4平方公里。
广深科技走廊规划图来了！这10个片区未来不可限量
广深科技走廊规划图来了！这10个片区未来不可限量展开全文素材来源：广东科技广深科技创新走廊，究竟指的是什么？简单来理解，就是一条连接了广州、深圳、东莞，长度约180多公里，总面积超过1.1万平方公里的经济带。
▲广深科技创新走廊广深科技创新走廊存在的意义？在知识经济时代，创新走廊正日益成为科技创新要素挤产业集聚的新空间组织方式。
举几个例子：美国硅谷：依托大学等科技创新机构知识外溢形成；美国波士顿地区：与城区的大学有一定的距离，由功能独立、等级明确的园区组成；东京—横滨—筑波创新带：筑波创新城以主力型科研机构为主题，承担区域科技创新的主题功能。
广深经济走廊的诞生，就是对标以上这些区域，通过实施创新驱动发展战略，全力打造成为“中国硅谷”，成为中国创新发展的重要一级。
现在来看重点，广深科技创新走廊的空间布局——“一廊十核多节点”。
一廊即广深科技创新走廊依托广深高速、广深沿江高速、珠三环高速东段、穗莞深城际、佛莞城际等复合型的交通通道，集中穗莞深创新资源，三市连成一个产业联动、空间联结、功能贯穿的创新经济带，建设成为珠三角国家自主创新示范区核心区。
十核即十大核心创新平台这十大创新平台，广深各占了4个，东莞占2个，分别是：1、广州大学城-国际创新城战略定位主导产业：以广州大学城教育科研创新为支撑，建设珠三角科技创新高地、华南科技合作之窗、高科技人才创新创业基地。
重点发展新一代信息技术、新材料与高端制造、文化创意、生命健康产业。
2、广州琶洲互联网创新集聚区战略定位主导产业：打造广州新经济重要引擎、亚太地区互联网总部基地、全球互联网投资首选地及国际高端人才汇集地。
重点发展“互联网+”产业。
3、广州中新知识城战略定位主导产业：建设知识经济产业集聚区，推动国家知识产权运用和保护综合改革试验，成为广州建设国家科技创新枢纽的核心组团。
重点发展生物医药、电子信息、新材料、知识经济产业。
4、广州科学城战略定位主导产业：以战略性新兴产业为主导，突出创新创业生态建设，提升创新要素密集度，扩大对外辐射带动影响力，把科学城建设成为区域性科技创新创业中心。
中新(广州)“知识城”总体规划
中新（广州）“知识城”总体规划（2010—2020）(简要说明)2010年4月目录一、规划范围 (1)二、现状概况 (1)1、人口概况 (1)2、经济概况 (1)3、城镇建设现状 (2)三、发展目标与定位 (2)1、发展目标 (2)2、功能定位 (3)四、产业发展 (3)五、发展规模 (4)1、用地规模 (4)2、人口规模 (4)六、空间结构及布局规划 (4)1、空间结构 (4)2、主要规划用地布局及构成 (6)七、交通规划 (9)1、对外交通规划 (9)2、道路系统规划 (10)八、绿地与景观系统规划 (12)九、开发时序规划 (14)十、起步区规划 (15)附件1：概念性总体规划2020年规划总图 (19)附件2：概念性总体规划远景规划总图 (20)一、规划范围“知识城”位于广州市区东北部（萝岗区北部），距离广州城市中心区约35 公里、广州新白云国际机场15 公里。
北面与白云区钟落潭镇接壤、南面为广河高速公路、东面与增城市中新镇相接、西面为帽峰山省级风景名胜区。
总用地面积约123平方公里。
二、现状概况图1：中新知识城规划范围1、人口概况知识城范围内现有的居民点由众多零散村庄聚居点组合而成。
区内共包括20个行政村, 村民约4.5万人。
2、经济概况知识城目前总体上为准城市化地区，开发建设依托原九龙镇区沿九龙大道相对独立发展，总体上形成镇区综合服务、园区工业生产、外围农业种植的发展格局。
但镇中心区规模较小，经济基础薄弱，镇级各项公共服务设施、基础设施滞后。
农业镇特征明显，工业企业数量不多、现有工业档次低，主要为电子电器、石化、塑料制品和轻机械制造业等。
现状工业用地主要集中在规划区北部的九龙工业园，主要产业类型有电子、化工、制塑和机械制造业等。
3、城镇建设现状知识城规划区内的城镇建设用地主要集中在九龙镇区，受交通和用地条件的限制，现状九龙镇区建设规模较小，主要沿九龙大道两侧建设，建成区面积约4平方公里。
中新广州知识城生态低碳规划
中新广州知识城生态低碳规划作者：刘巍来源：《建筑工程技术与设计》2014年第18期[摘要] 中新广州知识城是中国和新加坡第三代战略合作项目，是广州实现知识经济发展，推动转型升级的新探索，是发展创新型城市的战略要求。
目前，依托广州市良好的政策基础和社会经济发展条件，知识城已取得良好的发展开端，具有巨大的建设潜力，为绿色生态城区建设提供了先决条件。
[关键词]生态环境格局、低碳交通、绿色建筑、岭南建筑一、规划背景中共广州市第十次代表大会做出了走“经济低碳、城市智慧、社会文明、生态优美、城乡一体、生活幸福”的新型城市化发展道路的重大决策部署。
中新知识城作为中国和新加坡战略合作的标志性项目，是践行绿色、低碳、智慧等新型城市化发展理念的重要平台，需要将新型城市化的理念融入到空间布局和各个支撑系统。
二、区位及规划范围中新广州知识城位于广州市区东北部、萝岗区北部。
距离广州城市中心区约35公里、广州新白云国际机场25公里。
南为广河高速公路、北与白云区钟落潭镇接壤、东与增城市中新镇毗邻、西为帽峰山。
规划总面积约123平方公里，建设用地约60平方公里。
三、生态环境格局3.1 现状气候和自然条件中新知识城处于北回归线南部，属南亚热带季风气候，年平均气温22℃，年平均降雨量为1500-1700毫米，光热资源充足。
以帽峰山、福和山作规划区的生态背景。
知识城位于两山中间地势相对平缓地带，规划范围内散布众多低矮丘陵台地和成片的水果苗木林地。
且水网密布，大小水系纵横交错，凤凰河、平岗河及其支流，以及大小水库。
可见，规划区外围丰富的山、水、田、园景观资源，构成优美的基底画面。
3.2 生态环境格局中新广州知识城是广州市“123”（即“一个都会区、两个新城区、三个副中心”）城市功能总体布局规划中东部山水新城区的重要组成部分。
作为广州城市建设重点，该地区将面临大规模开发建设。
未来将受到不断加大的人工建设和经济活动影响，怎样做才不会割裂城市生态系统与区域农业生态系统、森林生态系统及水生生态系统？怎样做才不会阻碍了物质与能量的循环流动？一是保障生态本底的安全性，构建良好的生态格局；二是通过生态廊道联系周边生态背景基质，生态廊道建设结合生物通道，在生物栖息地之间建立一定宽度的生物廊道，并确保廊道的宽度和廊道成分的乡土性；三是在城市建设用地间控制组团生态隔离带，控制城乡建设用地的延绵发展趋势，形成组团式的空间格局。