中衡养老院【设计明细】

养老院室内空间：

一、起居生活空间（起居室、卧室、卫生间、厨房、洗衣房、公共厨房、公共就餐区）

二、文化娱乐空间（棋牌室、老年活动室、阅览室、视听室、健身房、会客室）

三、医疗保健空间（医务室、监护室）

敬老院养老院老年公寓老年护理院

老年公寓是指既体现老年人居家养老，又能享受到社会提供的各种服务的老年住宅，属于机构养老的范畴。在北京、上海这样的大城市，老年公寓已经很普遍，并且出现低、中、高档分级。因此在老年公寓的建筑设计中，有很多方面是与普通公寓不同的，也是需要完善和规范的，比如：在高级老年公寓中，各个功能空间的大小必须控制。因为老年人在生活中，虽然衣食无忧，可是在心理上容易产生孤独感，过大的空间容易使得老年人产生空荡荡的孤独感；同时使用空间也不能过小，因为老年人在生活中，行动是很不方便的，例如下蹲，下蹲后站立，弯腰，爬高等等。过小的空间会增加这种局促感，会使得老年人觉得很压抑，很不方便。中国敬老院网认为老年公寓在设计中要把握几个尺度：

第一、通道部分——在各个使用功能空间之间连接部分的过道宽度一般保持在净宽1.8M，这样既可以步行通过也可以轮椅通过；

第二、使用功能空间中的“安全抓杆”，老年人在行动中会有乏力感，体现在起立、下蹲比较困难，一般在需要起立、下蹲、坐、卧等地方设置与地面平行的安全抓杆两根相对地面标高300和850左右，两根相互垂直设置，或平行设置。

第三、楼梯设置，建筑设计专项规范《老年人建筑设计规范》－ 122—99，《老年人居住建筑设计标准》—／T 50340-2003，中规定楼梯踏步宽度>=300，踏步高度<=130。这也是典型的人性化设计，而且在建筑层数上面也有相应的限制，例如层数不得高于3层，三层以上则需设置电梯等等。

四、老年护理院是为老年人提供集体居住，并具有相对完整的配套服务设施机构。

随着老人年龄的增长，一般都不同程度地患有各种疾病，特别是中风、瘫痪以及植物人，生活不能自理，很容易出现并发症。而家庭护理则因达不到专业的护理水平而有很大的局限性，尤其对于卧床不起的老人，如果一旦出现紧急情况，家人手足无措，等送入医院，往往延误第一抢救时间。

一般养老院都不具备完善的医疗设施，往往老人患病要由家属送往医院治疗、照料。而医护型老年护理中心则充分体现医疗特色，每天早上护士为老人量体温、测血压，并根据检查结果进行护理。比如发现老人血糖高了，就会立即为老人调整饮食，专门制定菜谱等。让家属有一种放心感，让老人有一种安全感，老年护理院一般都是集疾病预防、治疗、护理和临终关怀为一体的，主要针对身患疾病而又缺人照顾的老年人而设。它不同于一般的社会养老机构，又与普通医院有所区别.它既可以为老年人提供日常的养生保健、康复治疗、生活照顾、健身娱乐等养老服务，还可随时提供医疗救助和临终关怀。

老年护理院综合了医院和老年公寓的优点，弥补了医院和老年公寓的缺陷。尤其一些慢性疾病和卧床不起的老年人住在老年护理院不但能享受专业员工提供的日常生活和医疗服务，而且费用也不高。万一有紧急情况医院也能及时抢救。从而实现了真正意义上的老有所养老有所医。

各种档次养老机构以发展速度之迅猛，养老机构在不断的增加床位，以满足银色一族的需求，在不断的摸索和呈现出更明了化的老年公寓，以房养老型，异地旅游养老型，休闲养生型，大部分的老人退休后不是注重在物质生活上，很大一部分瞄准了精神生活，为自己人生最后一站安排了丰富多彩的晚年生活。中国敬老院网建议，身体健康的中老年人选择异地旅游养老，既能养老又能享受生活。

现如今市场经济的大潮中，养老机构也不排除市场运作，本身养老行业就是微利行业，如果养老机构一直亏损那么养老机构就会濒临倒闭的尴尬境地，所以养老机构市场运作是必然趋势。中国政府已经意识到老人问题是21世纪的大问题，银色浪潮席卷全球，这是一项伟大而漫长的工程，需要我们每个人努力。

（一）国家建设法规：老年人建筑设计规范

根据建设部《关于印发一九九五年城建、建工工程建设行业标准制订、修订项目计划（第二批）的通知》（建标〔１９９５〕６６１号）的要求，由哈尔滨建>大学主编的《老年人建>设计规范》，经审查，批准为强制性行业标准，编号ＪＧＪ１２２－９９，自１９９９年１０月１日

起施行。

本标准由建设部建>设计标准技术归口单位中国建>技术研究院负责管理，哈尔滨建>大学负责具体解释，建设部标准定额研究所组织中国建>工业出版社出版。

１总则

１．０．１为适应我国社会人口结构老龄化，使建>设计符合老年人体能心态特征对建>物的安全、卫生、适用等基本要求，制定本规范。

１．０．２本规范适用于城镇新建、扩建和改建的专供老年人使用的居住建>及公共建>设计。

１．０．３专供老年人使用的居住建>和公共建>，应为老年人使用提供方便设施和业务。具备方便残疾人使用的无障碍设施，可兼为老年人使用。

１．０．４老年人建>设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。

２术语

２．０．１老龄阶段ＴｈｅＡｇｅｄＰｈａｓｅ

６０周岁及以上人口年龄段。

２．０．２自理老人Ｓｅｌｆ－ｈｅｌｐｉｎｇＡｇｅｄＰｅｏｐｌｅ

生活行为完全自理，不依赖他人帮助的老年人。

２．０．３介助老人Ｄｅｖｉｃｅ－ｈｅｌｐｉｎｇＡｇｅｄＰｅｏｐｌｅ

生活行为依赖扶手、拐杖、轮椅和升降设施等帮助的老年人。

２．０．４介护老人ＵｎｄｅｒＮｕｒｓｉｎｇＡｇｅｄＰｅｏｐｌｅ

生活行为依赖他人护理的老年人。

２．０．５老年住宅ＨｏｕｓｅｆｏｒｔｈｅＡｇｅｄ

专供老年人居住，符合老年体能心态特征的住宅。

２．０．６老年公寓ＡｐａｒｔｍｅｎｔｆｏｒｔｈｅＡｇｅｄ

专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健业务体系，是综合管理的住宅类型。

２．０．７老人院（养老院）ＨｏｍｅｆｏｒｔｈｅＡｇｅｄ

专为接待老年人安度晚年而设置的社会养老业务机构，设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项业务设施。

２．０．８托老所ＮｕｒｓｅｒｙｆｏｒｔｈｅＡｇｅｄ

为短期接待老年人托管业务的社区养老业务场所，设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项业务设施，可分日托和全托两种。

２．０．９走道净宽ＮｅｔＷｉｄｔｈｏｆＣｏｒｒｉ－ｄｏｒ

通行走道两侧墙面凸出物内缘之间的水平宽度，当墙面设置扶手时，为双侧扶手内缘之间的水平距离。

２．０．１０楼梯段净宽ＮｅｔＷｉｄｔｈｏｆＳｔａｉｒｗａｙ

楼梯段墙面凸出物与楼梯扶手内缘之间，或楼梯段双面扶手内缘之间的水平距离。

２．０．１１门口净宽ＮｅｔＷｉｄｔｈｏｆＤｏｏｒ－ｗａｙ

门扇开启后，门框内缘与开启门扇内侧边缘之间的水平距离。

３基地环境设计

３．０．１老年人建>基地环境设计，应符合城市规划要求。

３．０．２老年人居住建>宜设于居住区，与社区医疗急救、体育健身、文化娱乐、供应业务、管理设施组成健全的生活保障网络系统。

３．０．３专为老年人业务的公共建>，如老年文化休闲活动中心、老年大学、老年疗养院、干休所、老年医疗急救康复中心等，宜选择临近居住区，交通进出方便，安静，卫生、无污染的周边环境。

３．０．４老年人建>基地应阳光充足，通风良好，视野开阔，与庭院结合绿化、造园，宜组合成若干个户外活动中心，备设坐椅和活动设施。

４建>设计

４．１一般规定

４．１．１老年人居住建>应按老龄阶段从自理、介助到介护变化全程的不同需要进行设计。

４．１．２老年人公共建>应按老龄阶段介助老人的体能心态特征进行设计。

４．１．３老个人公共建>，其出入口、老年所经由的水平通道和垂直交通设施，以及卫生间和休息室等部位，应为老年人提供方便设施和业务条件。

４．１．４老年人建>层数宜为三层及三层以下；四层及四层以上应设电梯。

４．２出入口

４．２．１老年人居住建>出入口，宜采取阳面开门。出入口内外应留有不小于１．５０ｍ×１．５０ｍ的轮椅回旋面积。

４．２．２老年人居住建>出入口造型设计，应标志鲜明，易于辨认。

４．２．３老年人建>出入口门前平台与室外地面高差不宜大于０．４０ｍ，并应采用缓坡台阶和坡道过渡。