装饰工程招标控制价编制说明
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、编制依据（一）本招标控制价按照建建发[2016]144号《关于建筑业实施营改增后浙江省建设工程计价规则调整的通知》，按一般计税方法进行编制。
（二）由宁波市规划设计研究院提供的由上海宜拓室内设计事务所设计的《翡翠湾办公用房装修项目》施工图纸（2019年12月）、图纸疑问回复。
（三）按照浙建建[2018]61号《关于颁发浙江省建设工程计价依据（2018版）的通知》，《建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)》、《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范(GB50854-2013)》、《浙江省建设工程计价规则（2018版）》、《浙江省建筑工程预算定额（2018版）》、《浙江省安装工程预算定额（2018版）》、《浙江省施工机械台班费用参考单价（2018版）》、和宁波市相关造价文件等计价依据。
二、编制原则及办法（一）、工程量：根据委托单位提供的由上海宜拓室内设计事务所设计的《翡翠湾办公用房装修项目》施工图纸（2019年12月）、图纸疑问回复。
（二）、材料信息价：信息价按除税价计入。
主要材料价格参照顺序：《宁波建设工程造价信息》（综合版）2020年第3月刊市区价；宁波市区无的，取《浙江造价信息》2020年第3月刊。
无正刊信息价的，按合理的市场价。
人工市场信息价参照《宁波建设工程造价信息》（综合版）2020年3月刊发布的市场价格。
（三）、取费标准：1、建筑工程：施工组织措施费按单独装饰工程中值费率计取，其中安全文明施工费按单独装饰工程市区工程中值费率计取，二次搬运费按一般建筑工程中值费率计取，冬雨季施工增加费按一般建筑工程中值费率计取，其余不计；企业管理费按单独装饰工程中值费率计取，利润按按单独装饰工程中值费率计取；规费按单独装饰工程费率乘以系数0.3计取。
2、垂直运输保险增加费按(甬建价[2019]12号)文规定计取费率为5%。
3、安装工程：施工组织措施费通用安装工程中值费率计取，其中安全文明施工费按通用安装工程市区中值费率计取，二次搬运费按通用安装工程中值费率计取，冬雨季施工增加费按通用安装工程中值费率计取，其余不计；企业管理费按水、电、暖通、消防、智能、自控及通信安装工程中值费率计取；利润按水、电、暖通、消防、智能、自控及通信安装工程费率中值计取；规费按水、电、暖通、消防、智能、自控及通信安装工程费率乘以系数0.3计取。
4、招标控制价编制说明
XXXXXXX工程招标控制价编制说明一、工程概况：本工程位于XXXXXXX,本工程结构形式为XXXXXXX。
工程包括XXXXXXXX，其中：地上建筑面积为XXXXXX，地下建筑面积为XXXXX。
招标人为XXXXXX有限公司。
设计单位为：XXXXX设计院。
二、招标控制价编制范围：本工程招标控制价编制范围包含但不限于以下内容：土石方工程（含基坑支护）、房屋土建及装饰装修、给排水及消防、暖气、电气工程、通风空调等，以及为完成本工程内容所必需的各项工作。
三、招标控制价编制依据：1.《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)2.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）3.《建筑工程建筑面积计算规范》（GB50353-2013）4．《山东省建筑工程消耗量定额》(2016年)5．《山东省安装工程消耗量定额》(2016年)6.《山东省建设工程消耗量定额价目表》（2016）；7.《山东省建设工程消耗量定额青岛价目表》（2016）；8.青建管字[2017]36号《关于发布我市建设工程定额人工综合工日单价及有关规费计取标准的通知》9.鲁建标函[2017]23号《山东省住房和城乡建设厅关于调整山东省建筑和市政工程安全文明施工费费率标准的通知》10.《青岛市工程结算资料汇编》（2017年）11.青岛市建设行政主管部门及工程造价部门近期颁发执行有关文件12．与本工程相关的标准、规范、技术资料和施工现场实际情况13、招标文件及与建设项目相关的标准、规范、技术资料；14、施工现场地质勘探资料、水文气象资料；16、青岛市建设行政主管部门近期发布的计价文件及市场指导价格等有关规定；17、其它有关工程预算的资料。
13.常规的施工方案四、工程类别：（一）土建工程：本项目办公楼建筑面积为XXX万平方米，故为土建Ⅰ/Ⅱ/Ⅲ类工程，管理费费率为XXXX%，利润费率为XXXX%。
本工程为一般建筑的装饰工程，故装饰为Ⅰ/Ⅱ/Ⅲ类工程，管理费费率为XXX%，利润费率为XXX%。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明引言概述招标控制价是指在招标过程中确定的最高限价，是招标单位在招标过程中控制工程造价的工具之一。
招标控制价编制的准确性和合理性对于工程项目的顺利进行和成本控制至关重要。
下面将详细介绍招标控制价的编制说明。
一、项目概况分析1.1 确定工程项目的基本情况，包括项目名称、地理位置、规模、功能、工期等。
1.2 对项目的建设需求进行详细分析，包括项目的功能定位、技术要求、质量要求等。
1.3 对项目的特殊要求进行梳理，如环保要求、安全要求、节能要求等。
二、成本估算2.1 对项目的主要工程量进行量清单的编制，包括土建工程、设备安装、装饰工程等。
2.2 根据工程量清单，结合市场行情和历史数据，对各项工程造价进行估算。
2.3 对工程造价进行综合分析，包括直接成本、间接成本、管理费用、利润等，确定项目的总造价。
三、风险评估3.1 对项目的风险因素进行全面评估，包括市场风险、政策风险、技术风险等。
3.2 制定风险应对措施，包括风险预警机制、风险分担方式、风险管理计划等。
3.3 对风险因素进行定量分析，确定项目的风险准备金，以应对可能浮现的风险情况。
四、招标文件编制4.1 根据项目的特点和需求，编制招标文件，包括招标控制价的说明、技术规范、合同条款等。
4.2 在招标文件中明确招标控制价的计算方法和依据，保证招标人和投标人对控制价的理解一致。
4.3 对招标文件进行审核和完善，确保招标控制价的准确性和合理性，避免后期造价纠纷的发生。
五、监督管理5.1 在招标过程中，建立专门的监督管理机制，对招标控制价的执行情况进行监督和检查。
5.2 对招标控制价的执行情况进行定期审查和评估，及时发现和解决问题。
5.3 对招标控制价的执行结果进行总结和分析，为今后的工程项目提供经验和借鉴。
结语招标控制价的编制是工程项目管理中的重要环节，惟独做好招标控制价的编制工作，才干有效控制工程造价，保证工程项目的顺利进行。
希翼以上内容能对大家有所匡助，谢谢阅读。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明引言概述：招标控制价是指在招标过程中确定的一个上限价，是招标文件中规定的投标人在投标时必须遵循的价格标准。
控制价的编制对于招标项目的顺利进行至关重要，能够有效控制投标价格，保证工程质量和进度，同时也能够保障招标人的合法权益。
本文将详细介绍招标控制价的编制说明。
一、确定招标范围1.1 确定工程项目范围：明确工程项目的具体内容和范围，包括工程的规模、用途、地点等。
1.2 划分工程量清单：将工程项目按照不同的工程量进行划分，如土建工程、设备采购、安装工程等。
1.3 确定工程量计算方法：根据工程项目的具体情况，确定工程量的计算方法，确保计算准确无误。
二、编制招标控制价2.1 了解市场行情：调研市场行情，了解材料价格、劳动力成本等因素的变化情况。
2.2 考虑工程特殊性：根据工程项目的特殊性，对控制价进行调整，确保投标人能够合理承担风险。
2.3 制定合理利润率：根据市场情况和工程项目的难易程度，确定合理的利润率，既能吸引投标人，又能保证项目质量。
三、控制价调整3.1 及时更新市场信息：随时关注市场信息变化，及时调整控制价，确保控制价与市场行情保持一致。
3.2 考虑工程变更：在工程项目进行过程中，如有工程变更情况，需要及时调整控制价，确保项目进度和质量。
3.3 与监理单位商议：与监理单位进行沟通和商议，根据监理单位的意见和建议，对控制价进行调整，保证工程项目顺利进行。
四、控制价的审批4.1 提交控制价报告：编制完控制价后，需要向相关部门提交控制价报告，经过审批才干正式执行。
4.2 监督审核程序：控制价报告需要经过相关部门的监督审核程序，确保控制价的合理性和准确性。
4.3 审批流程：控制价的审批流程普通包括初审、复审、终审等环节，需要按照规定程序进行审批。
五、控制价的执行5.1 控制成本：在工程项目进行过程中，需要严格执行控制价，控制成本，确保项目质量和进度。
5.2 防止超支：定期进行成本核算和监控，避免超支情况的发生，保证项目顺利进行。
招标控制价的说明文本
第1章编制说明1.1编制依据（1）中华人民共和国国家标准GB50854-2013《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》和2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件（2）中华人民共和国国家标准GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》（3）《四川省建设工程安全文明施工措施费计价管理办法》及配套文件，川建发[2011]6号文件（4）《四川工程造价信息》的材料信息价及当地市场询价结果（5）2009年《四川省取费定额》和2000年《全国工期定额》（6）**工程项目的地勘报告和招标文件（7）建设单位提供的**工程项目的结施图、建施图、电施图和水施图1.2编制原则为了控制工程项目的造价，限制投标报价的最高价位，防止围标串标，使投标规范化。
第2章工程概况2.1工程概况（1）工程名称：**工程；（2）建设单位：****；（3）工程地点：**市**县；（4）工程规模及内容：建筑总层数为6层（地上为6层，地下为0层），总建筑面积为1865.56㎡；（5）建筑高度：21.6m（从室外地坪到檐口）；（6）结构类型：主体框架结构，基础采用人工挖孔桩；（7）现场条件：施工现场的场地基本满足工程的施工要求，交通比较便利。
施工用水、电均已接至施工现场：可提供一路电缆共10KW的供电量，由建设单位将施工用电引入现场指定位置，供电容量满足施工用电要求；现场用水已预留管井，口径50毫米。
2.2结构概况根据**工程项目的设计说明（表2-1，表2-2），本工程为乙类建筑；基础为人工挖孔桩。
表2-1结构概况表2-2抗震参数序号项目等级序号抗震要求参数1建筑结构安全二级1抗震等级三级2地基基础设计丙级2抗震设防烈度6度3耐火二级3设计基本地震加速度值0.05g4屋面防水三级4设计地震分组第一组毕业设计（论文）第3章施工方案及保证措施3.1建筑工程3.1.1测量控制（1）平面控制根据建设单位提供的平面控制点或基线，用经纬仪定出个轴线，然后于各条轴线的两端埋设桩点，组成本工程的施工平面控制网。
办公楼外墙装饰招标文件招标报价说明
办公楼外墙装饰招标文件招标报价说明引言概述：办公楼外墙装饰是办公楼建筑中不可或缺的一部分，不仅可以提升建筑的整体美观度，还可以体现企业的形象和文化。
在进行办公楼外墙装饰招标时，招标文件和招标报价是至关重要的环节，决定了项目的成败和质量。
本文将详细介绍办公楼外墙装饰招标文件和招标报价的相关内容。
一、招标文件的编写1.1 确定装饰需求：在编写招标文件时，首先要明确办公楼外墙装饰的具体需求，包括装饰风格、材料选用、施工标准等方面。
1.2 制定施工方案：根据装饰需求，制定详细的施工方案，包括施工流程、工艺要求、安全措施等内容。
1.3 设定招标条件：在招标文件中明确招标条件，包括资质要求、技术要求、交付时间等，确保招标商具备完成项目的能力。
二、招标报价的确定2.1 明确报价要求：在招标文件中明确报价要求，包括总价、细项报价、支付方式等，确保招标商清楚项目的报价标准。
2.2 细化成本核算：招标商应该细化成本核算，包括人工费、材料费、设备费等，确保报价的准确性和合理性。
2.3 考虑利润空间：在确定报价时，招标商需要考虑到自身的利润空间，确保项目的盈利能力，同时要注意不要过高或过低估计报价。
三、招标文件的评审3.1 资质审核：招标文件评审时，首先要进行资质审核，确保招标商具备相关资质和经验。
3.2 技术评估：评审过程中要对招标商的施工方案和技术能力进行评估，确保其能够按照要求完成项目。
3.3 报价比较：最后要对招标商的报价进行比较，选择性价比最高的中标商，确保项目的质量和成本控制。
四、招标报价的谈判4.1 价格议定：在确定中标商后，可以进行价格的进一步谈判，根据实际情况对报价进行适当调整。
4.2 合同签订：谈判结束后，双方应当签订正式合同，明确双方的权利和义务，确保项目的顺利进行。
4.3 风险控制：在签订合同后，双方要注意风险控制，避免因为合同条款不清晰或变更导致的纠纷。
五、项目实施与验收5.1 施工监管：在项目实施过程中，要加强施工监管，确保施工质量和进度符合要求。
工程量清单及招标控制价编制说明模板
工程量清单及招标控制价编制说明模板一、前言工程量清单及招标控制价编制是施工工程招标过程中的重要环节，对于确保工程质量、控制工程成本、保证招标公平公正具有重要意义。
本文档将介绍工程量清单及招标控制价编制的方法、过程和注意事项，以供招标人参考和应用。
二、工程量清单编制说明1. 目的工程量清单的编制是为了准确、详细地记录施工工程所需的材料、设备、人工以及其他费用，为工程的招标、施工和结算提供依据。
2. 编制过程a. 材料清单编制根据工程规划和设计文件，逐项列出所需材料的名称、规格、数量和单位，并根据市场行情、施工现场要求进行价格调整。
b. 设备清单编制依据工程设计要求和施工技术要求，列出所需设备的名称、型号、数量和单位，并通过调研或咨询专业人士来确定设备的价格。
c. 人工清单编制根据施工工序和地区劳动力市场情况，计算出所需的劳动力数量、工时和工资，并编制人工清单。
3. 注意事项a. 数据准确性在编制工程量清单时，务必确保所列数据的准确性。
可以参考历史工程的实际情况和采购市场的行情，进行合理推算或咨询专业人士以获得准确的数据。
b. 统一标准在编制清单时，应统一使用统一的数据标准和单位，以便于进行比较和计算。
同时，要注意区分不同材料、设备和人工的不同规格和质量标准。
三、招标控制价编制说明1. 目的招标控制价的编制是为了根据工程量清单，确定合理的招标总价格，以便在招标过程中合理控制成本，并为施工单位提供明确的投标依据。
2. 编制过程a. 费用预估根据工程量清单、市场行情和施工要求，对每项工程费用进行预估。
包括材料、设备、人工以及其他费用的预估计算。
b. 利润和风险考虑在费用预估的基础上，根据项目的特殊性和风险因素，适当考虑利润和风险，并将其计入招标控制价中。
c. 调整与审核在编制招标控制价时，需进行内部审核和核对。
同时，需要根据实际情况对价格进行合理调整，以确保招标控制价的合理性和准确性。
3. 注意事项a. 合理性与公正性招标控制价的编制应体现合理性与公正性。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明引言概述：招标控制价是指在招标过程中确定的最高限价，是招标文件中的一个重要内容。
控制价的合理编制对于招标工程的顺利进行和合同的履行具有重要意义。
本文将介绍招标控制价的编制说明，帮助读者更好地理解和掌握这一内容。
一、确定控制价的依据1.1 工程概况：首先需要对工程的性质、规模、地理位置等进行全面了解。
1.2 相关政策法规：要根据国家相关政策法规，了解控制价的编制要求和限制。
1.3 市场行情：需要对当地市场的物价、劳务费用等进行调研，以确定合理的控制价范围。
二、控制价的编制方法2.1 分部分项法：按照工程的各个分部分项进行逐一核算，确定每个分项的费用，并累加得到控制价。
2.2 比例法：根据工程的总投资额和相关指标，按照一定的比例确定控制价。
2.3 经验法：结合历史数据和类似工程的成本情况，通过经验总结确定控制价的方法。
三、控制价的调整与审批3.1 调整依据：在编制控制价的过程中，需要根据实际情况对控制价进行调整，包括物价指数、工程变更等因素。
3.2 审批程序：控制价的编制需要经过相关主管部门的审批，确保控制价的合理性和准确性。
3.3 控制价的变更：在工程实施过程中，如果发生变更，需要及时调整控制价，并经过审批程序。
四、控制价的监督与管理4.1 监督机制：对于控制价的编制和执行，需要建立相应的监督机制，确保控制价的执行情况符合规定。
4.2 管理措施：对于控制价的管理，需要建立严格的管理措施，包括资金监管、财务审计等。
4.3 风险控制：在工程实施过程中，需要及时应对各种风险，保障工程的顺利进行和控制价的执行。
五、控制价的执行与评估5.1 执行情况：在工程实施过程中，需要及时监测控制价的执行情况，确保资金使用的合理性。
5.2 评估效果：工程结束后，对控制价的编制和执行情况进行评估，总结经验，为今后的工程提供参考。
5.3 持续改进：根据评估结果，不断改进控制价的编制和执行方式，提高工程管理水平和效率。
(范本)控制价编制说明
1、设计图纸。
2、工程量清单。
3、2005年《安徽省建设工程工程量清单计价规范》（DBJ34/T-206-2005）。
4、2005年《安徽省建设工程消耗量定额》，其中××工程按××类取费标准计取。
5、人工费按省造计[2011]25号文规定执行，管理费、利润、措施费以及规费均按2005年《安徽省建设工程清单计价费用定额》区间值的中间值计取，其中：组织措施费中的安全文明施工费费率（安全施工费、文明施工费、环境保护费、临时设施费四项）按当涂县标准建筑工程为12.44、装饰工程为11.7、安装工程为8.86、市政工程为11计取，其余取费费率为区间值的按中间值计取，工伤保险费按马造计[2008]2号文规定执行，税金按省造计[2011]26号文规定执行。
6、材料价格执行《马鞍山建设工程造价管理信息》201×年第×期,其中没有的材料价格按当前市场价格计入造价。
7、其他相关规定。
四、其他说明
五、暂定价
暂定价不得超过控制价的5%且最高为100万；对于特殊工程，暂定价超过规定的，暂定价需进行再次招%且最高为100万。
七、质量要求：合格。
控制价编制说明
工程名称：
一、工程概况:
房屋建筑：地点、建筑面积、建筑高度、结构层数、结构类型、基础类型。
装饰工程：地点、面积、幕墙。
市政道路：地点、长度、宽度、道路结构、道路标准（主干道、次干道）
市政管道：地点、长度、管径、材质。
园林绿化：地点、占地面积。
二、招标范围:施工图范围内××工程，其中××工程不在本次招标范围内。
幼儿园精装修工程招标控制价编制说明
XX幼儿园精装修工程招标控制价编制说明
一、编制依据
1、《山东省建筑工程消耗量定额》（2003）；
2、《山东省安装工程消耗量定额》（2003）；
3、《山东省建筑工程消耗量定额青岛市价目表》（2013）；
4、《山东省安装工程消耗量定额青岛市价目表》（2013）；
5、《青岛市工程结算资料汇编》（2013）；
6、鲁建标字【2013】7号文、青建管字【2013】19号文；
7、招标文件、图纸答疑、施工图纸等。
二、说明事项
1、本招标控制价取费类别执行汇编规定；
2、本工程招标控制价人工工资单价省价执行66元/工日，市价建筑、安装执行70元/工日，装饰工程执行80元/工日；
3、本工程招标控制价编制范围为新建部分的土建安装以及改造部分的土建安装修缮项目；
4、本工程招标控制价建筑安装主要材料执行市场价，其余材料执行预算价；
5、本招标控制价工程排污费暂计取，结算时根据相关部门出具的缴费证明按实调整；
6、本招标控制价已扣除社会保障费；
7、本招标控制价混凝土按商品混凝土考虑，
8、本招标控制价按预拌砂浆考虑；
9、树型隔断暂按200元/平方米计入，按实结算。
10、成品橱柜、窗帘和导轨考虑政府采购。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一.工程概况1.工程地点：本工程位于昆明市宜良县汤池镇小街小学2.设计单位：昆明市×××设计院3.建筑面积：本工程建筑面积为456.8㎡4.工期要求：详招标文件二. 工程量清单拦标价编制范围1.云南省昆明市宜良县汤池镇小街小学工程。
2.设计总说明中的二次装饰工程不包含在内。
3.墙体工程：包括结构施工图中所有的墙体工程。
4.屋面工程：包括一系列防水，防潮，排水工程。
5.外墙饰面工程：包括外墙粉刷，饰面工程。
屋檐，女儿墙，墙身线条，窗台的做工处理等。
6.内装修工程：包括结构施工图中的所有内部装修。
7.室外工程:室外台阶，坡道，散水,排水暗沟，散水明沟。
8.其他：包括门窗，五金油漆，防水等工程。
三. 工程量清单拦标价编制依据：（一）.规范及标准依据1.《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2013）2 .《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）3 .《云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额》（DBJ53/T-61-2013）4 .《云南省建设工程造价计价规则及机械仪器仪表施台班费用定额》（DBJ53/T-58-2013）5. 西南11J112图集、西南11J201图集、西南11J113图集、西南11J412图集、西南11J313图集、西南11J515图集、西南11J516图集、西南11J812图集。
6.现行国家及行政主管部门发布的相关法律，法规，计价文件。
（二）.资料依据;2014年4月收到昆明市×××设计院昆明市宜良县汤池镇小街小学办公楼工程纸质（电子）版图纸。
四. 材料价格主要材料价格参考昆明市建设工程定额站2014年第5期《价格指导》昆明市及同期市场价格，特殊材料来源于网络五. 暂列金及暂估价（一）.暂估综合单价:2万元（二）.暂列金:防滑地砖：80元/平方米改性沥青：35元/平方米暂列金按照分部分项工程费的5%计算六. 其他说明1. 本工程的计价方式为GB50500-2013工程量清单普通清单计价，单价包含完成分项工程所需的人工费，材料费，机械费，管理费，利润。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明引言概述：招标控制价是指在招标过程中确定的项目总造价上限，是招标文件中的一个重要内容。
招标控制价的编制对于项目的顺利进行和成本控制至关重要。
下面将详细介绍招标控制价的编制说明。
一、确定招标控制价的依据1.1 项目概况：根据项目的规模、性质、地理位置等因素，确定项目的基本情况。
1.2 市场行情：调查市场行情，了解各种材料、设备、劳务等的价格，为招标控制价的编制提供参考。
1.3 法律法规：根据相关法律法规的规定，确定招标控制价的合理性和合法性。
二、招标控制价的编制方法2.1 成本估算法：根据项目的工程量清单及相应的价格指标，进行成本估算，确定项目的基本造价。
2.2 经验法：结合历史项目的经验数据，进行比较分析，确定招标控制价的合理范围。
2.3 专家评审法：邀请专业人士对项目进行评审，根据专家意见确定招标控制价的编制方案。
三、招标控制价的调整原则3.1 项目变更：如果项目发生变更，需要及时调整招标控制价，确保项目的顺利进行。
3.2 市场波动：市场行情的波动会影响项目的造价，需要根据实际情况及时调整招标控制价。
3.3 合同约定：根据合同约定的相关条款，确定招标控制价的调整原则和方式。
四、招标控制价的监督与管理4.1 监督机构：设立专门的监督机构对招标控制价的编制进行监督，确保其合理性和准确性。
4.2 决策程序：明确招标控制价的决策程序，确保决策的合法性和透明度。
4.3 定期审查：定期对招标控制价进行审查，及时发现问题并进行调整。
五、招标控制价的重要性5.1 成本控制：招标控制价的制定可以有效控制项目的成本，避免造价超支。
5.2 项目管理：招标控制价是项目管理的基础，对项目的进度和质量起到重要的指导作用。
5.3 合同履约：招标控制价是招标文件中的重要内容，对于合同的履约和执行起到关键作用。
总结：招标控制价的编制是项目管理中的重要环节，需要根据项目的实际情况和市场行情进行合理确定。
惟独做好招标控制价的编制工作，才干保证项目的顺利进行和成本控制。
工程招标控制价编制说明
2.风险费率:按2％；
3.劳保费率:按丁类；
4.价格调节基金费率：按0.3％；
5.税率：按3.413%。
五、考虑的施工方法与措施
1、环境保护：垃圾外运运距按3KM；
六、其他说明
(一)装饰部分
1、原层高按3。3m计,吊顶做至2.7m处；
2、原墙体为红砖，原墙面做至水泥抹灰打底；
3、新砌墙体砌到板底;
4、新砌墙体按加气混凝土砌块 现拌砂浆 （120厚以内)计入；
5、墙面刷14mm水泥砂浆找平，腻子二道，二道白色水泥漆饰面；
6、厨房、男女卫生间吊顶为300mm＊300mm白色细孔铝板（厚0.7mm）,其他房间吊顶为600mm*600mm白色细孔铝板（厚0。7mm）；
工程招标控制价编制说明
工程名称：荔城区西天尾食品药品监督所办公场所修缮工程
一、工程概况
1、建设地点：莆田市荔城区
2、工程专业：装修装饰及安装工程
3、工程类型：综合楼
4、工期质量：合同工期40天；工程质量:合格工程；
5、招标范围：综合楼装修装饰及水电安装工程等。
6、工程特征：
1)建筑面积：276 m2;
备注
水泥
建福、广平岩城、海螺
建福
配电箱
福州建成、福建南控电力、福州康贝尔、莆田伟业、厦门奇峰
福州建成
电线
南平太阳、深圳深缆、南平南线、广东天鸿、江苏上上
南平太阳
灯具
福建鸿景、鸿雁、TCL、上海飞雁、福州辉日
福建鸿景
开关
浙江伟瑞、西门子、TCL、上海瑞河、江苏鸿联
浙江伟瑞
PPR给水管、PVC排水管
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中，为确保公开、公平、公正的原则，对招标项目的预算进行合理控制的价格。
编制招标控制价是招标工作的重要环节，对于确保招标过程的透明度和公正性具有重要意义。
本文将详细介绍招标控制价的编制步骤和要求。
二、招标控制价编制步骤1. 采集项目信息首先，需要采集与招标项目相关的各类信息，包括项目的性质、规模、技术要求、质量要求等。
这些信息将作为编制招标控制价的依据。
2. 制定编制方案根据项目信息，制定招标控制价的编制方案。
编制方案应包括编制的时间节点、参预编制的人员及其职责、编制所需的数据和工具等。
3. 确定控制价要素根据项目的性质和要求，确定招标控制价的要素，包括人工费用、材料费用、设备费用、管理费用等。
要素的确定应充分考虑项目的特点和实际情况。
4. 采集市场价格信息采集市场上与项目相关的价格信息，包括人工价格、材料价格、设备价格等。
可以通过询价、市场调研等方式获取相关数据。
5. 制定价格计算方法根据项目的特点和要求，制定招标控制价的计算方法。
计算方法应合理、科学，并与项目实际情况相符。
6. 进行价格计算根据确定的要素和计算方法，进行招标控制价的计算。
计算过程中应准确、细致，确保结果的可靠性。
7. 评审和调整对计算得到的招标控制价进行评审，确保其合理性和准确性。
如有需要，可以进行适当的调整，以满足项目的实际情况。
8. 编制报告将招标控制价的编制过程、结果和相关数据整理成报告，报告应包括编制的依据、步骤、计算结果等内容。
三、招标控制价编制要求1. 透明公正招标控制价的编制过程应透明、公正，确保各方利益的平衡。
编制过程中的数据和信息应真实、准确，不得有任何虚假和误导性的内容。
2. 合理科学招标控制价的编制应合理、科学，充分考虑项目的特点和实际情况。
编制过程中的要素选择、计算方法等应符合经济学和工程学的原理。
3. 数据可靠招标控制价的编制所使用的数据应来源可靠，可以通过市场调研、询价等方式获取。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中，为了保证公平竞争和合理定价，制定的一个上限价，供招标人参考和遵循。
招标控制价的编制是一个重要的环节，它直接关系到招标工作的公正性和合理性。
本文将详细介绍招标控制价的编制方法和步骤。
二、编制方法和步骤1. 采集基础资料首先，需要采集与招标项目相关的基础资料，包括项目的技术要求、施工图纸、材料清单等。
这些资料将作为编制招标控制价的依据。
2. 制定工程量清单根据采集到的基础资料，编制工程量清单。
工程量清单应包括项目的各项工程量及其计量单位，以及相应的工程量计算公式。
3. 确定价格依据根据项目的特点和实际情况，确定价格依据。
价格依据可以是市场价格、历史价格、成本价格等。
在确定价格依据时，应考虑到市场的供求关系、材料的质量和性能等因素。
4. 计算综合单价根据工程量清单和价格依据，计算各项工程的综合单价。
综合单价是指单位工程的价格，包括材料费、人工费、机械使用费等。
计算综合单价时，应综合考虑各项费用，并根据实际情况进行合理的调整。
5. 编制招标控制价根据计算得到的综合单价，编制招标控制价。
招标控制价是对整个项目的价格上限进行控制，应综合考虑各项工程的综合单价，并根据实际情况进行适当的调整。
6. 审核和审批编制完成后，需要进行审核和审批。
审核人员应对编制过程进行全面检查，确保编制结果的准确性和合理性。
审批人员应对编制结果进行审查，确保招标控制价的合理性和公正性。
三、注意事项1. 数据的准确性在编制招标控制价时，应确保所使用的数据准确无误。
如果有需要，可以对数据进行核实和验证，以确保编制结果的准确性。
2. 合理调整在编制招标控制价时，应根据实际情况进行合理的调整。
例如，如果市场价格波动较大，可以适当调整价格依据；如果工程量清单有变动，可以相应调整综合单价等。
3. 公正公平招标控制价的编制应公正公平，不得偏袒任何一方。
编制过程中，应遵循公开透明的原则，确保每一项费用都能够合理、公正地反映在招标控制价中。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中，为了确保公平、公正、公开的原则，对招标项目的预算进行控制和限制，以保证招标过程的合理性和效益性。
招标控制价的编制是招标工作中非常重要的一环，它直接关系到项目的质量、进度和成本。
本文将详细介绍招标控制价的编制要求和步骤。
二、招标控制价编制要求1. 编制依据：招标控制价的编制应遵循国家相关法律法规和政策，以及招标文件中的要求。
同时，还需参考相关行业标准、技术规范和市场行情等。
2. 数据来源：招标控制价的编制需要准确的数据支持，包括工程量清单、市场价格、劳动力成本、材料价格等。
这些数据可以通过市场调研、询价、招标文件和历史数据等渠道获取。
3. 确定编制范围：招标控制价的编制范围应明确，包括工程项目的具体内容、施工工序、质量要求等。
同时，还需要考虑到可能的变更和风险因素，以提前做好预算调整和控制。
4. 制定编制计划：招标控制价的编制需要制定详细的计划，包括编制时间、人员分工、数据采集和核对等。
计划要合理安排，确保编制工作的顺利进行。
5. 严格核对和审查：招标控制价的编制过程中，需要进行严格的核对和审查，确保数据的准确性和合理性。
同时，还需对编制结果进行多次反复核对，以排除可能存在的错误和偏差。
6. 编制报告和文件：招标控制价的编制结果需要形成相应的报告和文件，包括编制说明、计算表格、数据来源和核对记录等。
这些文件应保存完整，以备后续审查和查证。
三、招标控制价编制步骤1. 采集项目信息：首先，需要采集项目的相关信息，包括工程量清单、技术规范、设计图纸等。
同时，还需了解项目的特殊要求和施工条件，以便进行合理的预算编制。
2. 数据采集和分析：根据项目信息，进行数据的采集和分析工作。
这包括市场价格的调研、劳动力成本的估算、材料价格的核实等。
同时，还需对历史数据进行分析，以得出合理的预算数据。
3. 编制预算清单：根据项目的工程量清单和相关数据，进行预算清单的编制。
工程招标控制价编制说明
工程招标控制价编制说明概述工程招标控制价编制是指在工程招标前，对工程项目的投资成本进行核算和评估，制定合理的招标投标限价，从而控制工程项目的成本风险。
本文档将详细介绍工程招标控制价编制的相关流程和注意事项。
编制流程第一步：确定招标文件在进行工程项目招标前，需综合考虑招标文件的相关内容，包括项目概况、建设规模、设计方案、合同条款及技术规范，确定招标文件的具体要求。
第二步：收集资料通过对工程项目的资料整理和分析，收集相关的工程造价资料，包括工程设计文件、预算书、招标投标文件、施工合同及结算文件等。
同时，需要在实际项目中考虑各种不确定性因素，如地形地貌、环境和气象等。
第三步：编制预算根据工程造价资料和实际情况，对工程项目进行定量分析，计算项目总投资和单项工程造价，通过编制预算表单和成本分析报告，评估工程项目的经济效益和风险，确定招标投标限价。
第四步：组织评审组织专业的评审委员会，对编制好的招标控制价进行审核，确保每项预算及控制价合理且符合相关法规规定。
第五步：编制控制价根据评审结果和实际情况，确定工程项目的各项控制价，包括建筑工程控制价、装饰装修控制价、机电设备控制价等。
同时，根据各项控制价和实际情况，确定招标投标限价，进行最终的招标投标工作。
注意事项•统一标准：在编制控制价时，需要根据相关法规和工程项目的具体情况，采用统一的标准和方法，确保编制结果的一致性和可比性。
•合理设置控制范围：在编制控制价时，需要根据工程项目具体情况合理设置控制范围，将过高或过低的测量数值予以排除，从而确保控制价的准确性和合理性。
•科学评估预算及投资效益：在编制控制价前，需要进行科学的预算及投资效益评估，制定合理的招标投标限价，确保工程项目的投资回报率和资产实现价值。
•严格遵守相关法规：在编制控制价时，需要严格遵守相关法规，如招标投标法、建筑法等，保证招标投标的公正公开和合法性。
工程招标控制价编制的重要性不言而喻，在实际项目中的应用对于控制工程成本、促进工程质量、提高项目投资回报率等方面都有着重要的意义，因此需要在实践中不断经验，不断提高编制水平，为工程项目的成功落地奠定更为坚实的基础。
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5.施工排水、降水：无。
6.垂直运输：无。
7.大型机械设备进出场及安拆：履带式挖掘机进出场一台次，型号按定额；大型机械设备基础：无；大型机械设备检测：无。
8.基坑支护工程拆除：无。
9.材料二次搬运：无。
10.其他：无。
六、材料设备品牌及甲供材料
1、本控制价取定的材料设备品牌
名称
规格、型号
招标人要求的品牌
1.不含三通一平；
2.本工程设计中的所有装饰工程。
三、编制依据
1.图纸：莆田市大佳设计装饰工程有限公司设计的莆田市百俊村卫生所改造工程图纸及有关设计文件。
2.招标文件：（招标文件编制单位）编制的招标文件，其中存在与现行计价规定不一致的内容：无。
3.地质勘察报告：无。
4.计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）福建省实施细则（闽建筑[2017]20号—关于执行《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）有关规定的通知》附件5，自2017年7月1日起施行）、闽建价[2017]46号《2017版定额勘误》的“附件8、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）福建省实施细则勘误（一）”、招标人拟定的计价规则。
装饰工程招标控制价编制说明
工程名称：莆田市百俊村卫生所改造工程
一、工程概况
1.建设地点：莆田市百俊村卫生所。
2.工程专业：装饰工程。
3.合同工期：30天；工程质量等级：合格。
4.招标范围：图纸中的所有内容；单独发包的专业工程：无。
5.工程特征：
1)建筑面积：124.38m2。
2)层数：一层，檐口高度：3.65m。
8、其他：无。
四、取费标准
1.专业类别：装饰工程。
2.总承包服务费费率：无。
3.税率：11%。
五、施工方法与措施（仅供投标人参考，投标人自行确定方案，自主报价）
1.土方工程：按人工与机械配合开挖，人工开挖的土方量占总方量的5%计取。
2.桩基工程：无。
3.混凝土模板及支架：胶合板模板。
4.脚手架：砌筑脚手架。
控制价取定的品牌
备注
水泥
按设计要求
建福、广平岩城、顺昌炼石、海螺
按信息价
铝合金门窗
按设计要求
广东伟业、经阁铝材、高登铝材
按信息价
玻璃
按设计要求
港达、皮尔金顿、华尔润、明达、耀皮、厦门铭港达
按信息价
瓷砖
按设计要求
佛山美陶、意利宝、冠珠陶瓷
按信息价
涂料
按设计要求
三棵树、华润明珠系列、嘉宝莉、猛狮
按信息价
2.甲供材料一览表
无。
3.经市场询价的材料设备：
无。
七、本项目补充的工程量清单
无
八、其他需要的说明
1、地面拆除均按块料拆除计取
2、垃圾外运按3km计取，结算时不再调整
3、天棚及墙面拆除均拆除至结构层
4、玻璃均按6mm平板玻璃计取
5、窗户离地高度均按900mm计取
6、吊顶的龙骨均采用U型不上人轻钢龙骨
（3）材料设备价格：参考《福建工程造价信息（不含税）》（2018年4月）莆田市信息价、2017版定额基价、闽建价[2016]21号关于发布《2016年福建省建设工程定额相关材料综合价格及机械台班单价》的通知、2014版《莆田市安装工程材料价格》（莆市建价【2014】04号，含闽建价[2016]21号文的系数调整）、2017年福建省建设工程定额相关材料综合价格；苗木价格按《莆田市建设工程造价管理站关于发布2017年下半年莆田市园林绿化苗木预算价格的通知》计取、闽建价[2017]58号。
7、零星砌砖均采用红砖
8、电气配管采用PVC管，配线采用BYJ-2.5mm2
九、招标控制价审核情况（增减、修改情况，审核单位填写）
。
3)结构质式：砖混结构。
4)基础类型：独立基础。
5)装饰情况：室外丙烯酸涂料+室内玻化砖地面+室内乳胶漆墙面+天棚乳胶漆天棚及吊顶。
6)混凝土情况：C20及C20以内采用现场搅拌混凝土，C20以上的采用非泵送商品混凝土。
二、编制范围
按照莆田市大佳设计装饰工程有限公司设计的莆பைடு நூலகம்市百俊村卫生所改造工程图纸，专业范围包括装饰工程，具体如下：
6.费用定额：依据闽建筑[2017]20号—关于执行《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）有关规定的通知》（2017年7月1日起执行）。其中，暂列金额：无；专业工程暂估价：无；甲供材料费：无。
7.人材机价格：
（1）人工费指数：按照莆田地区人工费调整系数计取。
（2）施工机械台班单价：福建省2018年第1季度。