关于建筑工程造价管理的分析

关于建筑工程造价管理的分析
摘要：本文作者分别介绍了建筑工程造价控制和建筑工程造价管理的概念，对我国建筑工程造价管理进行了展望，供大家参考。

关键词：建筑工程；造价管理；分析
abstract: in this paper, the author introduces construction project cost control and management of construction project cost concept, on the construction cost management in china was discussed, for reference.
key words: construction engineering; cost management; analysis
中图分类号：tu7文献标识码：a文章编号：2095-2104（2012）建设项目的全过程造价管理是一项技术性、专业性很强的工作，它贯穿于投资决策、项目设计、招投标和建设施工各阶段。

显然，建设单位只有充分利用自身在建设项目建设及投资控制中的主导
地位，把控制建设项目造价的观念渗透到工程的各阶段之中，以主动控制为前提，以设计阶段控制为重点，对项目投资进行全过程的控制，才能更有效地节约建设资金。

在建筑工程的所有工作中，其最终目的都是获得最大的收益。

因此，土建工程造价的管理，主要就是运用科学方法解决土建工程中经营与管理问题，只有在整个工程的各个阶段都严格控制造价，才能尽量减少或避免建设资金的流失，最大限度地提高资源的利用率，为我国社会建设与发展做出应有的贡献。

1 建筑工程中的造价控制
建筑工程造价通常是指工程的建造价格。

由于所站的角度不同，工程造价有不同的含义：从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或者实际开支的全部固定资产投资费用；从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场，设备市场，技术劳务市场以及工程承包发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。

本文从投资者角度，投资者为了获得投资项目的预期收益，对项目的策划，决策及实施，直至竣工验收等一系列投资管理活动进行分析，并提出相应的改进方法，以求获得投资项目的预期收益。

在建筑工程中，建筑工程的造价工作与控制贯穿于整个建筑项目的全过程，在整个土建施工过程中，要严格把造价控制在一定的限额内。

加强土建工程造价的管理，要能保证准确无误地将资金合理地分配到各个项目中，从而实现在各投资项目之间进行均衡而合理的分配，有助于控制成本费用，有利于整体经济效益的提高。

在工程决策中对造价的控制：在土建工程开始之前，要认真搜集有关资料，做好项目的整体规划，对整个工程进行科学合理的分析，认真做好工程款预算，做到全面细致。

此外，要从现实出发，充分考虑到施工过程中可能出现的各种情况及不利因素对工程造价的影响，预留款项以防影响工程的施工和整个工期的长短，使投资基本上符合实际；在设计阶段的造价控制：整个建筑工程的方案设计贯穿整个施工进程中，起着无可替代的作用。

所以为了节省资金，施
工单位在审查设计时，要重视设计方案的优化，利用各种指标对设计进行认真分析，以先进、适用、经济、合理、切实可行为原则来改进完善施工的设计方案；在招标阶段的造价控制：在工程招投标过程中，严格按《招投标法》操作，规范招投标行为，遵循公开、公平、公正原则，合理确定标底，做好工程承包合同的签署工作，尽量少指定分包项目，尽可能堵住一切漏洞，减少费用变更。

2 建筑工程造价的管理
在建筑工程的造价管理工作中，我们发现，以不低于企业成本的合理低价中标已逐步成为市场主体各方的共识，市场竞争逐步趋于理性，恶性竞争初步得到遏制，使得我国的建筑市场竞争的逐步规范，使工程建设领域的腐败案例减少。

清单计价实行工程实体费用与措施费用相分离，安全文明施工成为对所有施工企业的普遍要求，不再是部分施工企业的行为，成为政府要求所有施工企业的强制行为，安全文明施工费用不再是部分企业的奖励性费用，而是企业成本的重要组成部分。

这样，不仅促进所有施工企业积极开展安全文明施工，否则，将受到相应的处罚；鼓励和促进安全文明施工措施为业主编制工程量清单和施工企业投标必列的措施项目。

这样，有效地保证了安全文明施工的费用来源；安全文明施工措施的取费费率为不可竞争费率，而且我国规定的费率处于中上水平。

这样，有效地保证了施工企业有足够的安全文明施工措施费用。

对目前我国在工程量清单计价中还存在清单计价发展不平衡、运作不够规范、工程造价从业人员的专业技术水平还不适应工程量清单计价
条件下的工程造价管理工作以及市场主体还存在不规范，不理性的行为等主要问题，应重点做好以下几方面的工程造价管理工作：坚定不移地全面推行工程量清单计价；要规范计价行为，加强工程造价管理。

对施工企业而言，除严格执行国家和省计价规则以外，还要积极开展企业定额，企业标准以及施工工法等计价基础工作，这样，既有利于企业加强管理、促进企业体制创新、技术创新，也有利于促进创建文明工地的广泛开展；加强建设工程合同管理，维护甲乙双方合法权益。

为了减少合同价款争议，应当实行合同备案制度，指导发承包双方合同价款约定、调整与结算。

3 我国建筑工程造价管理工作的展望
现阶段，我国的建筑工程在计价定价的过程中，存在着随意性，导致无序竞争、偷工减料等诸多问题，相关业内人士和专家提出应当制定《建设工程造价管理办法》。

在建筑工程造价的管理中包括以下主要内容：设立工程造价相互协调的管理机制，设立限制国有投资工程“三超”问题的管理制度，设立工程计量及计价软件评审管理制度，设立工程价款支付、结算、审核管理制度，设立造价咨询企业及造价专业人员监管制度等。

除此之外，相关部门还要加强建筑材料预算价格上报的流程、时间和发布次数；进行典型工程造价指标分析；各地的造价单位要进行经常性的交流与工作，最大限度地解决工程造价估价与监督等问题。

在造价管理工作中，相关的造价站要加强信息化建设，提高信息化建筑造价的控制与管理水平。

为搞好我国的建筑造价信息管理工作献计献策，不断提高我国的工程造价信息管理工作水平和创新管理工作。

此外，还要注意加强我国工程造价动态管理，合理确定不同时期建设工程产品价格，规范计价行为，使得整个建筑行业按照一定的规则快速发展，有利于我国的建筑造价工作向良好的轨道上发展，而且还有利于我国和谐社会的建设。

4 结束语
随着社会经济的快速发展，我国的建筑工程近年来开展迅速。

在整体建筑工程中，包括很多部分和花销，一旦其中某一部分的造价过高，就会对整个建筑工程后续工作产生不可避免的影响，甚至影响整个建筑工程的工期。

因此，在建筑工程的施工各阶段都要进行严格的工程造价估价和管理，以节约建筑资金，从而减少建筑成本。

但是在我国的工程建设中,有的投资方急于求成,对整个工程估计不足、准备不充分,因而不但没有达到控制投资的目的,相反资源严重浪费,同时给建设进程也带来了严重的影响，所以，建筑工程造价工作尤为重要。

在建筑工程中，土建工程造价的管理与投资控制的主要目的，就是运用科学方法解决土建工程中经营与管理问题，只有在整个工程的各个阶段都严格控制造价，才能尽量减少或避免建设资金的流失，最大限度地提高资源的利用率。

我国的相关部门也要积极采取具体措施，促进规范的建筑工程造价控制管理体系与办法，为我国的建筑工程管理工作提供新思路。

本文对我国的建筑工程造价控制、建筑工程造价管理以及对我国建筑工程造价工
作的展望三个方面进行了详细的阐述和分析。

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