2019三亚市场调查分析报告-79页文档

建筑面积 占地面积 开盘时间 入住时间 方位 装修情况 容积率 绿化率 总户数 车位数
交通状况
61199平方米 50044平方米 2019年1月 2019年12月 西 全装修 1.2 74% 145 221 206路，8路，旅游双层巴士，大小洞天 观光巴士，
金中海·蓝钻
户户观海、温泉入户、人性化设计
一居45-65平方米，二居83-99平方米 独栋别墅 普通住宅,公寓,别墅 108000平方米 46346平方米 精装修，带全家电 2 41% 1084 香港中泰物业集团 3.5元/月/平方米 336 6、8、21路公交、旅游大巴，到机场、汽车站均8分钟车程，四通八达，极为便利。
白石郡
三亚湾一线滨海、复式格局
140000平方米 47095平方米 2009年2月 2009年12月 毛坯
2.50
38% 三亚昌达房地产开发有限公司 2元/月/平方米 穿过月川桥即至解放路，沿迎宾路步行10分钟即达三亚湾，沿 解放路南行为三亚市中心商业区，沿解放路往北接回新路至凤 凰机场，西线高速公路。
半岛蓝湾
养生居住宝地、多重生ຫໍສະໝຸດ Baidu体验
高层 公寓 270000平方米 90000.15平方米 毛坯房 2.65 44.87% 264 兰海物业管理 2.58元/月/平方米 待定 600
海居国际
一线海景地域、私家入户花园
项目价格： 均价77000元/平米 物业类型：普通住宅,酒店式公寓 开 发 商：三亚林海房地产开发有限公司 楼盘位置：三亚湾路158号 开盘时间：2019年1月
建筑面积 占地面积 开盘时间 入住时间 方位 装修情况 付款方式 容积率 绿化率 物业公司 物业费
交通状况
1000000平方米 900000平方米 2019年10月 2019年12月30日 西北 高层精装修 小高层精装修 银行按揭贷款,一次性付款 1.10 45% 保利物业 别墅3.8元/月/平方米，公寓2.0元/月/平方米 项目位于河东路与金鸡岭路交汇处，无论是自驾还是乘坐 公交车都非常方便，驱车25分钟可达亚龙湾，15分钟至凤 凰国际机场，8分钟生活配套尽达。
项目价格： 26000/平米 物业类型：公寓 开 发 商：三亚润丰投资开发有限公司 楼盘位置：三亚市大东海区 开盘时间：2019年10月
建筑面积 占地面积 开盘时间 入住时间 装修情况 产权年限 容积率 绿化率 总户数 物业公司 车位数
交通状况
368168平方米 158896平方米 2019年10月 2019年12月 精装 70年 2.02 33.56% 2998 半岛物业 930个 15路、17路、18路、旅 游环线
交通状况
64809.20平方米 28342.42平方米 2019年 2019年12月 精装 银行按揭贷款,一次性付款 2 51% 1068 待定 待定 168个 10路、20路公交车及各种巴士，的士可达。交 通便利。
凤凰水城南岸
山海河城、城市CLD
项目价格： 均价35000元/平米 物业类型：公寓,住宅、宽景洋房、别墅、产权酒店 开 发 商：三亚凤凰新城实业有限公司 楼盘位置：位于三亚市三亚河沿岸，解放路、金鸡岭路交汇处 开盘时间：2019年10月
项目价格： 均价40000元/平米 物业类型：普通住宅,公寓,别墅 （在售50 — 300平米） 开 发 商：三亚金中海国际置业投资集团有限公司 楼盘位置：三亚市海坡渡假区二线 开盘时间：2009年9月3日
户型面积 建筑类型 物业类别 建筑面积 占地面积 装修情况 容积率 绿化率 总户数 物业公司 物业费 车位数 交通状况
华庭天下
周边高端配套、投资升值潜力巨大
项目价格： 起价24800元/平米 物业类型：普通住宅,高端住宅 开 发 商：三亚中鑫房地产开发有限公司 楼盘位置：河东一环路与凤凰路（二环路）交汇处 开盘时间：2019年
建筑面积 占地面积 开盘时间 入住时间 装修情况 付款方式 容积率 绿化率 总户数 物业公司 车位费 车位数
项目价格： 均价70000元/平米 物业类型：别墅 开 发 商：三亚泰德投资置业有限公司 楼盘位置：泰德白石郡位于三亚市三亚湾椰林滩大酒店旁 开盘时间：2019年10月
建筑面积 占地面积 开盘时间 入住时间 方位 装修情况 容积率 绿化率 总户数 车位数
交通状况
21131.42平方米 23114.79平方米 2019年10月 2019年 南 豪华装修全配置 0.65 65% 229 70 社区前可乘6路 、8路公交车、并有旅游专线车到天涯海角、亚龙湾、 大小洞天等旅游景点。
昌达山水天域
山水天域、不可复制区域环境
项目价格： 均价29000元/平米 物业类型：普通住宅,公寓 开 发 商：三亚昌达房地产开发有限公司 楼盘位置：三亚市三亚市迎宾大道月川桥北侧 开盘时间：2009年2月
建筑面积 占地面积 开盘时间 入住时间 装修情况 容积率 绿化率 物业公司 物业费
交通状况
写在前面的话
调研目的： 了解三亚楼盘基本情况 在熟悉三亚市场的基础上，为下一步提供实际可行的建议和方案 调研楼盘选取标准： 有销售接待处 均价超过2万/平米 有一定市场知名度
全国宏观大势分析
三亚房地产趋势
三亚房地产调研
三亚客户分析
附录：海南踩盘记录
美丽新海岸
回归自然、独享绿色领地
项目价格： 均价23000元/平米——29000/平米 物业类型：公寓 （50 — 130平米） 开 发 商：三亚安国海岸建设投资有限公司 楼盘位置：三亚市三亚湾路 开盘时间：2009年10月
建筑类型 物业类别 建筑面积 占地面积 装修情况 容积率 绿化率 总户数 物业公司 物业费 车位费 车位数
嶺海
背依五指山、与海比邻、与城接壤
项目价格： 均价28000元/平米 物业类型：普通住宅,公寓,别墅 开 发 商：三亚临海达置业有限公司 楼盘位置：金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处 开盘时间：2019年2月15日
户型面积 建筑类型 物业类别 建筑面积 开盘时间 入住时间 装修情况 付款方式 容积率 绿化率 总户数