较成功的高层住宅案例

开盘时间：2011-08-19 楼盘地址：[北京周边 固安] 固安106国道与农兴路交口 主力户型：2居室85平米;2居室85平米 规划面积 22000平米 建筑面积 83000平米 规划户数 647户 车位数 660个 (1:0.97) 容 积率 住宅: 2.95 绿化率 30%
目录 紫御城因时顺势而生，借鉴纽约曼哈顿、日本东京以及上海等世界城市的标志性建
社区规划以半围合形式体现，通过对总体布局和建筑单体的技术处理，加深人们 与自然界的阳光、空气、绿化的亲密接触。社区景观秉承了南派精细园林风格，融入 世界园林设计精粹，200米首席景观中轴，师法宫廷园林，90米超阔楼间距，使每个 家庭都能感受到“推窗见景”的惬意，让身心获享超然境界。
北京楼盘.ART DECO《
入住时间：2013年10月31日
容积率：2.76 绿化率：30% 得房率：81.06% 饮用水：市政自来水
总户数：812 建筑面积：108104平方米
占地面积：42778平方米
公园6号四栋建筑，无论楼宇朝向、立面颜色、墙体夯筑及至每个户型空间，均经审
慎度量，多次开会研讨修改，最终聘请千余资深工匠齐心夯筑而成。建筑结构长城杯
纳帕澜郡，地处奥北别墅区与小汤山资源带“双核心”。地理位置得天独厚，交通
目录 干道四通八达，自然资源、养生资源极为丰富。 依凭优渥地脉，纳帕澜郡，在规划上极尽精妙。深度挖掘整合区域资源，开创性 将 “养生生活、富氧生活、洋派生活”收融进一个社区，成就“3生社区”，为居者 创造出无边界的健康生活。
纳帕澜郡，居住空间采用纯板楼设计，方正规整，且南北通透。60-140平米户型空 间，涵盖精巧一居，舒适两居，气派三居，可以满足不同家庭的需求。纵向挑高2.93.1米，几乎所有卧室内带大面积观景飘窗，极大延拓出更多使用空间，更为居者架 设平台，与风景与阳光对语。
北京楼盘.现代风格《金地格林格林》
项目位置：地铁6号线物资学院站东北侧方位：东 五环至六环建筑类型：高层物业类 别：普通住宅户型面积：一居室 54平米 二居室 75-80平米 三居室 88平米 开盘时间：预计2013年3月底开盘 金地集团致力于推进北京CBD生活理想，为追求品质生活的中高端人士，开创优越 CBD生活。2012年，金地集团以品牌的居住方式践行青春，竣成北京副中心年轻力 作——金地•格林格林。以80后客群生活需求为蓝本的十分热爱社区系统，以55-90㎡ 经典户型区间和首付15万、低总价的产品特点，全面引领北京青年未来生活。
筑，采用帝国大厦、世贸中心等ART DECO建筑风格，成就北京南城新核心的城市 华宅典范。
紫御城园林设计集纳全球著名特色景观，以意大利托斯卡纳风格为主导，配以宽 阔中央水系、西伯利亚冷杉等欧洲珍稀绿植，将维也纳音乐喷泉广场、法国香榭丽 舍大道点缀其中，铺就私享美景
北京楼盘.ART DECO《紫御城》
目录 车位数 1077个 (1：1)
容积率 住宅: 2.5 绿化率 40%
北京楼盘.简欧风格《潮白河孔雀英国宫》
开盘时间：5期2013年1月
项目位置：通州东潮白河畔，距国贸30公里方位：东 六环以外
，“英国花园”是英国人悠闲生活方式的浓缩，潮白河孔雀英国宫以“每一个潮白河 孔雀英国宫都是一个英国花园”的设计理念，将“英国花园”系统植入社区规划之中， 自然、优雅、含蓄、高贵的英式建筑，自然、人文、精致的英国花园景观，让潮白河 孔雀英国宫成为大北京区域独一无二的“全景花园风貌区”。 潮白河孔雀英国宫着
保利春天里紧邻天堂河，园林规划引入河景，体现人与环境的亲和互动，超高绿 化率的恢弘气势，全力打造花园小区景观，展现项目低调奢华园林气质。项目邀请 知名景观大师亲笔设计，注重园林的可参与性，塑造多层次立体的景观空间，做到 一步一景，为业主的惬意生活平添一份悠然意境.
北京楼盘.现代风格《保利春天里》
北京楼盘.现代风格《公园6号》
北京楼盘.简欧风格《潮白河孔雀英国宫》
目录
北京楼盘.简欧风格《纳帕澜郡》
开盘时间：2012-03-17 楼盘地址：[北京周边 廊坊] 广阳道西侧、新开路东侧 主力户型：3居室115平米;3居室136平米 规划面积 348030平米 建筑面积 727301平米 规划户数 2762户 车位数 2621个 容积 率 住宅: 2 绿化率 46.70%
北京楼盘.ART DECO《红杉一品》
开盘时间：2011年6月 2010年11月 容积率：1.8绿化率：30%饮用水：市政供水总户数：456建筑面积：70000平方米 占地面积：38000平
——ART-DECO新古典主义， 全细节精装和宅
红杉一品深入思考人、自然、建筑三者之间共生关系，考量物质与精神双重互 动， ART-DECO经典美学；成大气美宅， 85—130平方米奢逸空间，最大限度提 高空间使用率，大尺度面宽，开阔人生视野；苛求细节打造精装和宅，为您提供拎 包即住的品质生活。 红杉一品从设计、选材到施工、管理的每一个环节，无不体现出红杉一品对和宅品 质的孜孜追求，将构筑和宅的理想渗透到建筑的每一丝细节之中；在建筑设计中引 入装修设计理念，充分考虑现代化家电家具的布局，人性化设置，一步到位，打造 精装和宅，为您提供拎包即住的品质生活。
金地•格林格林项目位于地铁6号线物资学院站东北侧，占地面积约72421平方米， 建筑面积约187929平方米，首期仅推288套，项目预计2012年年底开盘。 格林格林继承了金地以往优质产品的基因，分别为55平米至90平米，一居至三居的 小户型产品；在户型方面始终保持金地产品拥有的全明格局、南北通透的品质。其中 一居55平米，纯南向两居75平米，方正通透两居80平米，全明3居90平米。整个户型 系列均以绝版通透小户的优质产品特点，罕见京城。
平人居品质的跨越式升级。
北京楼盘.现代风格《公园6号》
北京楼盘.新古典《和泓假日阳光》
开盘时间：2012 楼盘地址：[北京周边 三 亚] 吉阳镇吉阳大道 主力户型：1居室36平米;1居室55平米 在 售房源：130套(售价47万起） 规划面积 117000平米 (117000平方米) 建 筑面积 413000平米 (11栋30层) 规划户数 5000户 (总共 5500 户) 车位数 2500个 (停车位:2500个) 容积率 住宅: 3.0 绿化率 61%
，北京建筑第一质量评选奖项，历来以评选严格，要求高绝著称。公园6号四栋建筑
，成功通过层层严格甄选，最终荣获这一殊荣，精工品质获得最好的佐证。最终成型
的4栋建筑，呈围合式布阵，60-140㎡合宜空间，户户极尽所能开辟更多窗扇，为居
室创造更多对话园林和阳光的机会和可能，并以空间和园林风景的完美交融，实现昌
北京楼盘.地中海风格《浅山香邑》
楼盘地址：[顺义 顺义城] 顺义张镇 主力户型：2居室88平米;3居室131平米 规划面积 148047平米 建筑面积 220000平米 规划户数 492户 车位数 492个 (1:1)
目录 容积率 住宅: 1.5 绿化率 70
北京楼盘.地中海风格《浅山香邑》
楼盘地址：[顺义 顺义城] 顺义张镇 主力户型：2居室88平米;3居室131平米 规划面积 148047平米 建筑面积 220000平米 规划户数 492户 车位数 492个 (1:1)
目录 规划户数 2060户
车位数 3090个 (1:1.5) 容积率 住宅: 1.6 绿化率 36%
北京楼盘.简欧风格《凡尔赛公馆》
开盘时间：2013-02-14 楼盘地址：[北京周边 固安] 固安固安县 新中街机关双语 主力户型：2居室92平米;3居室116平米 规划面积 40494平米建筑面积 144410平 米 规划户数 1411户 (当期143户)
北京楼盘.ART DECO《红杉一品》
北京楼盘.ART DECO《红杉一品》
开盘时间：2011年6月 2010年11月 容积率：1.8绿化率：30%饮用水：市政供水总户数：456建筑面积：70000平方米 占地面积：38000平
——ART-DECO新古典主义， 全细节精装和宅
红杉一品深入思考人、自然、建筑三者之间共生关系，考量物质与精神双重互 动， ART-DECO经典美学；成大气美宅， 85—130平方米奢逸空间，最大限度提 高空间使用率，大尺度面宽，开阔人生视野；苛求细节打造精装和宅，为您提供拎 包即住的品质生活。 红杉一品从设计、选材到施工、管理的每一个环节，无不体现出红杉一品对和宅品 质的孜孜追求，将构筑和宅的理想渗透到建筑的每一丝细节之中；在建筑设计中引 入装修设计理念，充分考虑现代化家电家具的布局，人性化设置，一步到位，打造 精装和宅，为您提供拎包即住的品质生活。
目录 容积率 住宅: 1.5 绿化率 70
北京楼盘.地中海风格《香邑溪谷》
开盘时间 已于2013年1月13日开盘一期 占地面积 269940平方米建筑面积 797610 平方米 容 积 率 2.50 [关于容积率]绿 化 率 35% [关于绿化率] 车位数量5476个
目录
北京楼盘.ART DECO《紫御城》
住宅楼盘案例分析
目录
北京楼盘 上海楼盘
广州楼盘 深圳楼盘 当地楼盘
概况
风格
简欧风格 现代风格 新古典 地中海 ART DECO
2
北京楼盘 壹
北京楼盘.简欧风格《恒华安纳湖》
开盘时间：2012-06 楼盘地址：[顺义 马坡] 顺义新城，乔波滑 雪馆西侧 主力户型：3居室118平米;2居室88平米 规划面积 250000平米 建筑面积 370000 平米
北京楼盘.现代风格《金地格林格林》
北京楼盘.现代风格《保利春天里》
项目位置：京开高速天宫院收费站西侧100米（四号线天宫院站）路东
2012年5月5日开盘
方位：南 六环以外
建筑类型：板塔，高层物业类别：普通
住宅户型面积：一居 58平米 二居84平米 三居 95平米 四居 140-153平米
保利春天里总占地面积约15.6万平米，总建面超过40.5万，是大兴黄村保利茉莉 公馆的升级之作，作为保利地产助推大兴城市进步的品牌力作，保利茉莉公馆优秀 的户型设计，完善的园林规划，在2010年的北京市场获得了极大的市场关注度和美 誉度。而新茉莉公馆无论在户型设计还是园林规划上都有较大的突破。保利新茉莉 公馆延承保利地产“和谐生活，自然舒适”的产品开发理念，在保证实用性和舒适 度的同时，尽量避免空间浪费，节约总价。
目录
北京楼盘.ART DECO《合生·世界花园》
开盘时间：1号楼2012年10月6日开盘. 容积率：2.7绿化率：35%饮用水：变频变压供水系统总户数：2015 建筑面积：184455平方米占地面积：81587平
合生﹒世界花园，粹取ArtDeco精神根脉，以建筑赞美人生的丰盈与优雅。建筑立 面源承合生豪宅系霄云路8号，俊朗挺拔、轴向对称、简洁流畅，其繁复精细又透露 出古典艺术美感的经典魅力，有着强烈的视觉感受和独特的韵律感，其以傲然屹立的 非凡气势，表达不断超越的人文精神和力量。当亦庄遇见ArtDeco，全面见证世界城 市下的品质生活，辉映着一部大亦庄版图上的中西合璧地标力作。
目录 力打造成“小镇里的海外居住联邦”的风尚标杆，让每位业主都能悠享英伦小镇的自
然与文明、闲适与活力！
项目是以“自然生态绿谷”为理念来营造的生态型高品质城市社区，容积率为2.5， 绿化率35%，景观绿化地块规划面积为118900平方米，主要景观元素为“一环、两 轴、三空间”。五期产品以超大景观花园、181米超大楼间距奢享社区景观美景，长 360米和490米的两条主景观轴，在体现园区的尊贵感和仪式感的同时，为您和亲朋 好友搭建了一个茶余饭后进行健康、养生的交流空间。潮白河•孔雀英国宫五期内部 就配有幼儿园，更有幸福学校等一系列专属教育配套，方便业主孩子接受良好的教育， 健康成长
目录
北京楼盘.简欧风格《纳帕澜郡》
北京楼盘.现代风格《嘉都TIME》
开盘时间：2012-03-17 楼盘地址：[北京周边 廊坊] 广阳道西侧、 新开路东侧 主力户型：3居室115平米;3居室136平米 规划面积 348030平米 建筑面积 727301 平米 规划户数 2762户 车位数 2621个 容 积率 住宅: 2 绿化率 46.70%