龙之梦闵行

Jack & Jones是针对年龄在18岁到30岁之间的喜欢穿着随意、流行和时尚的男士们设计的。 Jack & Jones的设计迎合了国际大都市男士的生活品位，他们喜欢一种独特、轮廓鲜明而 朴实的风格，同时采用高品质、时兴和新颖的面料制作的服装。
马克华菲是一家注重原创设计的本土服装公司，自1999年创立以来，已延伸发展出五个不 同风格不同定位的产品品牌和一家潮流集合店，其中包括马克华菲国际时尚男装、马克华 菲Jeans男装、马克华菲创意都市女装、华菲·型格（Fairwhale SHAKE）、M-Idea Forever和MF ART+ 概念店。
汇美舍是一个整合国内外优质品牌和产品资源的零售平台，提倡多元文化的和谐融汇，追求 自然、健康、质朴、简约的生活态度。享受和创造充满质感和美感的生活方式！汇美舍同时 也是为数不多的连续四年获得连锁百强称号的优质诚信企业。2001年在中国创立的汇美舍， 经过十几年发展，已是中国消费者熟悉的香熏护理及精油的代表品牌。
物业类别：写字楼 租售类型：出租 楼层面积：1772-1798㎡ 建筑楼层：32层 物业区域：闵行区物业 商圈：大宁绿地 出租价格：4.1 - 5 元/平米·天 [物业费：30 元/㎡/月] 开盘时间：交房时间：2011.11 得 房 率：70% 层 高：2.7米 车位数量：0只车 位 费：1000元/月 开 发 商：上海碧峰房地产发展有限公司物业公 司：自管 楼盘地址：沪闵路6088号地图位置 地铁线路：1号线,5号线 周围交通：莘团线 莘枫专线 莘春线 莲庄专线 徐闵线 沪金线
金伯利钻石产业园是上海首个由品牌自行筹建的钻石产业园，其规模在国内乃至整个远东地区 都是首屈一指的。金伯利品牌支持并拥护国际上针对毛坯钻进出口贸易的监管制度--“金伯利 进程”，履行其成员义务，保证钻石来源途径的合法化和正规化。
天梭——非凡创意，源于传统。天梭凭借150余年的传统瑞士制表工艺和不断创新的设计精神， 销量在全球名列前茅，是瑞士制表业中的佼佼者。天梭的目标是用最有竞争力的价格向大众提 供具有国际一流品质的计时工具。
乐购（TESCO），是英国的一家大型超 级市场连锁。它目前是英国最大的零售 商，是仅次于沃尔玛（美国）、家乐福 （法国）的全球第三大超市集团。平民 化的大型超市。空间布局“算合理”， 商品“很多”，价格也“相对较便宜”。 常去的话不妨办张会员卡，可以定期收 到“店内的广告单”，买东西“享受会 员价”，还能凭消费积分“换小礼品” 呢。每到周末“人超多”，结账要“等 很久”，工作人员的态度也“有待改 善”。
上海好乐迪音乐娱乐有限公司 在1998年10月份成立；作为全 国首家“量贩KTV”引创者 HAOLEDI，在全国各大中心城 市倍受瞩目。首创“Enjoy Party”主题式包厢，在您专属 的欢唱空间里开启了嘉年华派对 的新领域。它完全颠覆了传统 KTV的消费娱乐方式。首先开创 了独具魅力的百老汇厅、奥斯卡 厅提供您完全做主人的贵族荣耀。 其释放歌艺的演歌台，个性的专 属吧台、魔幻的舞台灯光，温馨 的沙发休闲区，让参与派对的您 完全享受品位与个性，时尚与休 闲的欢唱空间。
Evaouxiu “伊华欧秀”服饰是深圳市天尚服装有限公司旗下的品牌之一，该品牌一直秉承 “创造时尚，追求经典”的经营理念，致力于引领时尚潮流的先锋。该品牌的名字来源于意 大利的新锐设计师Eva Nadia，就像女儿往往冠上父姓一样，Eva Nadia创立了这个带着浓郁 北欧风情的女装品牌，所以有了eva ouxiu。
3
品牌介绍
CK Jeans 是美国设计师品牌CK旗下的牛仔品牌。CK Jeans 设计风格简约，图案和色彩 经常推陈出新，剪裁注重彰显线条美感，追求玲珑有致的效果。CK Jeans宣扬天真纯净的 心灵，自信积极、充满活力和简约清新的感觉。
ONLY是欧洲著名的国际时装公司丹麦BESTSELLER拥有的四个著名品牌之一。ONLY的有些 面料来自欧洲和日本，特别注重运用如富强纤维、氨纶等最新的高科技面料，使衣物既 有天然面料的舒适性，又容易清洗，保持良好的形态。
一茶一坐来自台湾，成立于2001年，致力于发扬中国茶及餐饮的文化，打造第一个国际化中式休闲 连锁餐饮的领导品牌。一茶一坐的休闲氛围吸引着以白领为主的广大消费群，餐厅不仅提供高质量 的精致午餐、浪漫下午茶以及轻松惬意的晚餐，也是亲朋好友休闲聚餐或下午茶歇的好选择。一茶 一坐，让用餐不仅是传统意义上的味觉享受，更体现一种对精致生活的质量追求。
呷哺呷哺做为全国首创最大规模的吧台式涮锅企业，呷哺呷哺以其新颖独特的就餐形式和亲切 温馨的家庭式服务走出了一条属于自己的中式快餐之路。其成功之处就在于本着卫生为首、营 养为要、大众为本、关怀为上的经营理念，倡导健康美味源于专业品质的品牌概念，让每位顾 客在享受健康美食的同时，感受时尚、惬意的就餐氛围。
星巴克(Starbucks) 是美国一家连锁咖啡 公司的名称，1971年成立，为全球最大的 咖啡连锁店，是世界领先的特种咖啡的零 售商，烘焙者和品牌拥有者，其总部坐落 美国华盛顿州西雅图市。除咖啡外，星巴 克亦有茶、馅皮饼及蛋糕等商品。
屈臣氏的市场定位是要做“个人护理专 家”。屈臣氏前身为屈臣氏药房，是亚 洲地区一间连锁个人护理产品零售商中 国屈臣氏拥有1000多家分店及13,000多 名员工，是中国目前最大规模的保健及 美容产品零售连锁店。屈臣氏制胜的模 式是：独特的产品组合（日用品、美容 及保健品、特色商品）+保证优质+每周 新品不断+惊喜不断的购物环境。制胜 的法宝就是“要了解市场和顾客真正的 需求”。
唐莉鹓
上海凯德龙之梦-闵行广场
目录
上海凯德龙之梦-闵行广场
1.项目简介 2.楼层分布 3.品牌介绍 4.优劣势分析
1
项目简介
上海凯德龙之梦-闵行广场项 目位于上海市莘庄镇，东临 沪闵路，南临莘建路。西侧 为莘东路，北靠莘松路。凯 德龙之梦闵行广场由一幢4层 综合购物中心和一幢32层酒 店综合楼组成，地下3层，主 楼建筑高度170.5米，总建筑 面积197828平方米。其中地 上部分为91593平方米，地 下部分、七宝、莘庄（包括莘 松新村一带）、江川路（老闵行）、都市路（银都新村一带） 等，而该项目则位于莘庄商圈。
该项目以商业、写字 楼为核心特色，引入 国际一流品牌。 采用领先及标志性的 立面设计塑造独特外 部形象，打造高端百 货与高层办公相结合 的地标性建筑。
2
楼层分布
B2
B1
L1
L2
L3
L4
B1生活风尚：超市，KTV，美容保健，餐饮，家用家居， 服饰鞋包 B2欢乐地带：数码家电，美容保健，餐饮，珠宝服饰
L1雅致精选：面包甜点，美容保健，时装，数码，饰品 L2潮人灵感：餐饮，女装，鞋帽，眼镜配饰 L3都市活力：餐饮，皮具，服饰，运动 L4悠闲世界：影院，儿童，餐饮，美容美发
星巴克（Starbucks）是美国一家连锁咖啡公司的名称，1971年成立，为全球最大的咖啡连锁店， 其总部坐落美国华盛顿州西雅图市。除咖啡外，星巴克亦有茶、馅皮饼及蛋糕等商品。星巴克在全 球范围内已经有近12,000间分店遍布北美、南美洲、欧洲、中东及太平洋区。
满记甜品是香港地区知名连锁品牌。专业生产，经营各类正统港式甜品，糖汇甜品及休闲类甜品。 香港满记甜品集团自一九九五年于香港西贡区设立第一间 『满记甜品』以后，由早期一间家庭式 糖水店发展成现今的连锁式甜品店，深受本地顾客尤其香港年青新一代的爱戴，更获国内及外地旅 客的推崇及赞赏。『满记甜品』已成为一个『甜品品牌』。
闵行区位于整个上海的地域腹部，形似一把“钥匙”，黄浦江纵贯其南北，分区为浦东、浦西两部分，东与徐汇区、 浦东新区相接；南靠黄浦江与奉贤区相望；西与松江区、青浦区接壤；北与长宁区、嘉定区毗邻；虹桥国际机场位 于区境边沿。闵行是上海市主要对外交通枢纽，西南地区重要的工业基地、科技及航天新区。作为上海最靠近市中 心的郊区之一，闵行的城市化程度较高、进度较快。该区境内有上海交通大学（闵行校区）、华东师范大学（闵行 校区）等多所高校，并有许多三资企业。
海上国际影城环境温馨，格调高雅。7个电影厅全部采用固定式座椅，超宽无遮拦排距， 任何一个座位视都能达到最佳观影效果。两个超大厅巨幅银幕影厅，除了放映电影还 能举行新片首映礼和明星见面，观众可近距离的欣赏明星们的风采。海上国际影城上 映的各种类型中外新片、大片、经典影片为您提供了多样的选择。
为打造一流的视听效果，海上国 际影城所有影厅全部采用高清数 字放映，高保真音响，力求给宁 波的影迷提供最专业的视听空间。 引进的3D、数码放映及音响等各 类设备均为世界顶级水准：全数 字美国CHRISTIE（科视）最新版 高亮度大型数字放映机、高增益 银幕、英国杜比数字3D图像音频 处理器、美国JBL等品牌的三分频 扬声器环音系统、豪华安东尼、 银宾宽体高背座椅等。
悦诗风吟，创立于2000年，韩国知名化妆品牌，英文Innisfree。悦诗风吟所有的产品都是从 有机栽培的珍贵植物中萃取的草本纳米矿物水和精华，针对各种肌肤问题，以自我净化的自 然生命力解决各种肌肤烦恼，还原身心的健康和愉悦的心情，让肌肤变得更加富有活力。
国产护肤品牌，属于上海家化联合股份有限公司旗下品牌，1998年成立于上海。佰草集是中 国第一套具有完整意义的现代中草药中高档个人护理品，是现代生物科技与传统中草药精华 结合的成果，在产品开发中科学地运用了中医独有的平衡理论和整体观念，并以高科技手段 萃取天然草本精华，使产品能有效调养身心，焕发自然、个性、健康根源之美。
ROEM是比较有代表性的少淑女装品牌。 ROEM在荷兰语中是水仙花的意思。 在韩国ROEM是品 牌知名度前5位的最有名的淑女装品牌之一。自2005年进入中国市场以来，带给25－30岁的中 国女性，综合了浪漫主义风格以及时尚感的现代淑女装品牌概念。ROEM追求让每个独立自信 的女性，无时无刻不散发引人瞩目的女人味，同时彰显对于时尚的优质品味。
九牧王男装的核心诉求是理性的品质诉求。九牧王是中国领先的商务休闲男装品牌企业， 公司核心产品九牧王男裤及茄克已经占据市场领导者地位。公司主导产品九牧王品牌男裤 综合市场占有率连续十二年位居全国第一，商务休闲男装综合市场占有率连续两年位居全 国第一。
I Do自2006年来，定义为用珍惜的，为珍惜的I Do婚戒品牌，以无可挑剔的产品品质、近似苛 求的工艺作为自我要求，正以引导珠宝潮流的设计，向世界呈现最美丽的婚戒饰品，目前已赢 得了加盟商与奢侈品市场的广泛认同。
上海凯德龙之梦· 闵行广场项目拥有近9万方商业面积,是由龙之梦集团倾情打造的 闵行龙之梦购物广场。独特的区域标识将成为闵行区莘庄镇标志性建筑物。广场地下3、 4层备有1300个停车位。凯德龙之梦闵行广场定位于社区型、家庭型的MALL。购物广 场由地下二层与地上四层组成，大“L”型的空间布局，每 一层都设置了不同特色的 主题风格。最大的亮点是开阔的屋 顶花园，儿童乐园的主题将使这 里成为周边居民休闲的好去处， 而“L”的内转角处、高度超过4层 楼的金字塔外广场不仅夺人眼球， 更是为购物中心提供了良好的自 然采光。
VERO MODA简洁的款式突出优雅的女人味。为成熟的女性带来职业休闲装的新概念让她们 上班和休闲场合都能感觉到自信和美丽。VERO MODA专为25岁以上拥有超强自我意识和独 立性的女士设计。
Teenie Weenie是美国东部的一个传统家族。家族中富含时尚和浪漫的气息，受到常春藤的精 神和爱的鼓舞。品牌以独特的熊家族故事作为背景，以可爱的熊宝宝作为Character，推出颜 色亮丽，款式富含时尚和浪漫气息的男女休闲服饰，适合追求时尚而又有气质的年轻人穿着。
可颂坊可颂国际集团创建于1989年，总部在上海，是一家专门从事食品生产销售的大型企业。 产品涉及冷冻面团生产、销售，面包烘焙、西点、蛋糕制作和销售，中秋月饼礼盒销售，同时 进行连锁门店经营：法式面包西点精品店、法式面包咖啡精品店等。
小杨生煎，是上海一家特色生煎店，已发展有数家连锁店。小杨生煎个大汤多，肉馅是用剁碎 的猪肉加其他调料制成。馅心以鲜猪肉加皮冻为主。20世纪30年代后，上海饮食业有了生煎馒 头的专业店，馅心花色也增加了鸡肉、虾仁等多种品种。