浅谈建筑安装工程预结算
浅谈建设单位预结算管理中应注意的几个问题
02
预结算审核管理
审核内容
工程量的审核
对工程量进行认真审核，确保工程量与实际相符， 防止虚报或漏报。
单价的审核
对每项单价进行审核，确保单价与合同约定相符， 防止高估或低估。
费用的审核
对各项费用进行审核，确保费用计取合理，防止多 算或少算。
建设单位还应当要求施工单位提交其 他相关文件，如材料采购合同、设备 租赁合同等，以便对付款申请进行全 面审核。
价款支付注意事项
严格按照合同约定支付
建设单位应当严格按照施工合同约定的条件和时间进行 价款支付，避免提前支付或延后支付的情况发生。
及时审核和审批
建设单位应当建立完善的审核和审批制度，确保价款支 付的及时、准确和合法。同时，应当加强对审核人员的 培训和管理，提高审核质量。
加强沟通
与建设单位、施工单位等 加强沟通，了解实际情况 并及时解决问题。
03
预结算价款支付管理
价款支付流程
按照施工合同约定，根据工程进度和 合同约定，由施工单位提交工程进度 报告和付款申请。
建设单位对施工单位提交的工程进度报告 和付款申请进行审核，并按照合同约定和 工程进度进行价款支付。
建设单位应当建立完善的审核制度 ，确保价款支付的及时、准确和合 法。
浅谈建设单位预结算管理中 应注意的几个问题
2023-11-04
contents
目录
• 预结算编制管理 • 预结算审核管理 • 预结算价款支付管理 • 预结算风险管理 • 预结算档案管理 • 相关法规与标准
01
预结算编制管理
预算编制
01
预算编制是预结算管理中的重 要环节，是建设单位进行项目 投资估算、设计概算和施工图 预算的基础。
工程预结算综述
工程预结算综述工程预结算是指工程建设项目在动工前，依据设计方案，对工程项目造价进行预先评估、核定的一项管理活动。
该预算活动是工程建设项目管理中非常重要的一个环节，可以帮助整个工程项目的顺利进行。
下面将详细介绍工程预结算的概念、特点、作用以及注意事项。
概念：工程预结算是一个将建筑工程、市政工程和通信工程等项目的设计、施工、监理和检测费用进行预算的过程。
这一过程可以指导工程设计和工程施工过程中的投资决策。
特点：工程预结算有四个特点。
第一，是定性分析的结果，不同于其他管理活动的定量结果。
第二，是概念性的，为了帮助人们预先规划工程建设项目的各个方面，并且在之后的工作中监督和协调这些方面。
第三，是建立在项目前期准备工作的基础上，可以帮助人们更好的规划工程项目的总投资规模。
第四，是随着时间的推移而变化，随着项目的不同阶段来调整工程预算。
作用：工程预结算在工程项目建设管理过程中具有重要的作用。
首先，它可以为工程项目的后续工作提供决策依据，以确保集中资源，提高工程项目利用率。
其次，它可以帮助提高工程建设项目的预算效率，降低成本，缩短建设周期。
最后，它可以作为评估工程项目的绩效的多方面因素之一。
注意事项：对于工程预结算过程中的各项细节，注意事项也是一样，做好规划，减少因人瑕疵而导致预算不准确的问题。
首先，在计算过程中，必须尽可能的详细地列出每个工程项目的所有成本。
其次，必须建立好费用分摊标准化问题。
最后，一定要清楚每个工程项目的作用、构成和预算费用，以及所有因素的关系和模式。
总的来说，工程预结算对于工程建设项目的顺利进行有着关键作用。
它可以提高工程建设项目的经济效益，增强工程建设项目的持续发展能力，随着时间的推移协调好各个环节，只有好的预算才有好的工程建设。
建筑工程预结算制度
建筑工程预结算制度一、预结算制度的目的与意义预结算制度是指在建筑工程开工前，根据工程量清单、设计图纸及相关资料，预先计算并确定工程项目的预期成本。
这一过程对于控制工程成本、预防超支风险、提高资金使用效率等方面具有重要作用。
二、预结算制度的基本流程预结算制度的实施涉及多个环节，主要包括以下几个步骤：1. 资料准备：收集完整的工程量清单、设计图纸、施工方案等基础资料。
2. 成本估算：根据资料进行初步的成本估算，包括材料费、人工费、机械使用费等。
3. 风险评估：分析可能出现的风险因素，如市场价格波动、施工难度等，并进行成本调整。
4. 编制预结算书：将估算结果整理成正式的预结算书，供审核和批准。
5. 审核与批准：预结算书需经过专业人员的审核，并由项目负责人或相关部门批准。
6. 跟踪与调整：在施工过程中，根据实际情况对预结算进行调整，确保其反映实际成本。
三、预结算制度的主要内容预结算制度的内容应当全面覆盖工程项目的各个方面，具体包括：- 工程量清单：详细列出所有施工项目的工程量。
- 单价分析：对每个项目的单价进行分析，确保价格合理。
- 总价控制：设定总价上限，作为成本控制的依据。
- 变更管理：对于工程变更，应有明确的处理流程和成本控制措施。
- 支付条件：明确支付方式、时间和条件，保证资金流的合理安排。
四、预结算制度的执行与监督为了确保预结算制度的有效执行，需要建立健全的监督机制：- 定期检查：定期对预结算执行情况进行检查，及时发现问题并采取措施。
- 责任明确：各参与方的责任和义务应明确，确保每个环节都有人负责。
- 信息透明：保持预结算信息的透明度，便于监督和公开审计。
五、结语建筑工程预结算制度是项目管理中不可或缺的一部分，它不仅关系到项目能否顺利进行，还直接影响到建筑企业的经济效益。
通过上述范本的介绍，希望能为建筑行业的同行们提供一些参考和帮助，共同推动行业管理水平的提升。
浅谈建筑安装工程预结算
林 海 民
（ 广 东丰帆 工程 咨询有 限公 司顺德 分公 司 ５ ２ ３ ０Байду номын сангаас７ １ ）
【 摘 要】 本文详 细介绍 了建 筑安装 工程 中预 结 算 的 问题 ， 可根 据 文章 中提 到 的几 个方 面 ， 考虑 制定预 决 算 时涉及 的相 关 内容 ， 达到事 半功倍
的巩 固作 用 。 建筑安装工程经过审核后 ， 当想 过工作人员 发现多估 或者 高
现招标文件 中没有 明确标注 的材料 ， 甲方不 能强制指定材料供 应 厂家 ， 必须在保证好材料的使用检验下 ， 才能够保证优质 的建 筑安 装工程质量 。 建筑法 中规定 ， 工程的主体结构工程必须独立 自主 自行完成 。 同时业主 和施 工单 位也必须做好对 该工程项 目经 理的各项考察 ， 如其 工作经验 ， 业 绩成果 等情况进行严格考察 ， 。因为在一个项 目 工程的实施过程 中 ， 项 目经理 水平 的高低及 工作 水平的决定工程
的 目的 。
【 关键 词】 建 筑安 装 ； 预决 算 ； 合 同管 理
作为确定工程结算 和工 程造 价的依据 之一 ， 建筑工 程安装 预 结算 起的作用举足轻重 。在前期 施工 图设 计 阶段 ， 建筑 安装 的预 算造 价意为通过编制工程预算文献并根据结合施工 图纸来预 先测 算 和限定 的造价 。而结算 造 价 的意思 为 在后 期双 方合 同实施 阶 段， 在涉及工程结算 的时候 ， 以合 同为依据 ， 按其 调价范 围和调 价 方法 来控制对实际 已实施 的工程量 的增减 、 材料 ， 设备等差价 进行 调整 之后算定和计算 的价格 。 由于关系到承包商和业 主 的直接经济 利益 ， 建筑安 装工程 预 结算 为 了更 好地协 调承包商 和业主之 间的利益 冲突及 经济纠纷 ， 所 以必须要在市场经济 的大前提之下按照经济规律办事 ， 要公正 ， 科学 ， 客观 的做好建筑 安装 工程的预结算审核 。 在建 筑安装工程 的预结 算过程 中 ， 由于预结 算直接关 系 到施 工单 位和建设 单位 的直接利益 ， 并且 由于 由于在 审计工程预 结算 的过程 中 ， 编 审人员 的工作 经验 ， 所处地位 ， 利益立场 ， 工作 目的不 尽相 同 ， 工作水平也 同样存 在差异 ， 所 以建筑安装工程编 审结 果存 在不 同程 度的差异属 于正常情 况 。但是 如果编 审结果差 异太大 ， 就会存 在刻意压低工程造价或者高估工程 预算 的风 险可 能性 。 建筑 安装工程预算审核 主要包 括三个 方面 ： 在工程 施工 图的 基础 上根 据施工合 同， 招投标 书 ， 会 议纪要 及投标 ， 以及 地质勘 探 所需要 的材料 ， 工程变 更 的签 证 ， 材料设备 价格 的签证 ， 还有一 些 安装 工程记 录等所需 要的竣工 资料 ， 都需要按 照相应 的程序 进行 仔细计算 核实 。 建筑 安装工程 的造价估 算往往 随着工 程量 的增加 而增长 ， 我 们 可 以根据 前期 的工程图纸设 计 ， 工程定额 以及 工程量 的计 算规 则， 包括专业设 备材 料表 ， 建 筑 物总 工程设 计表 及 总图运 输一 览 表， 通过这些辅助工程 工具 的帮助 ， 我们可 以对 已经计算 完毕 的工 程量 计算表 进行工 程审查 ， 主要检查 建筑安装 工程量是否 出现漏 算， 错算和重算 。在工程量 审查 过程中 ， 相关工作人员必须抓 住工 作重 点进行 详细计算 和核对 ， 面对其 他的分项 工程则可 以一般性 审查 。在 审 查 的 过 程 中要 注 意 换 算 和 统 一 工 程 量 的 数 据 来 源 ， 保 证计算方 法的正确性 。 在建筑安装工程审计 中 ， 同样 根 据 不 同 的 工 程 情 况 总 结 出 很 多工 程审计方法 。无论是施 工单 位还是业 主 ， 在工程 实施 的过程 中都 坚持质优价优 的原则 ， 因为原则上来说 ， 工程造价是保证 工程 质量 的基础 ， 任何 对工程 刻意 的压 制压价都是对 工程质量 不负责 任 的做法 。所 以往往在招标 的过 程 中， 我们必 须要严格 控制 工程 等级 的执 行 ， 低价并非 不能接 受 ， 但 是必 须要确定 合理 的低价 ， 而 不 能为追 求节约 成本 压级 压价 ， 坚 持 质优 价优 的原则 是 可行 的。 要求合理 的工程价格必 须要分 配合理 的定额 。在 施工过 程 中， 适 当增 加人 工 ， 建筑材料 ， 机械设施等相应 的配套 费用是达 到质 优的 必要 条件 。所 以在业主招标 的过程 中 ， 明确质优 价优并 把其列 入 标底及投标单 位的报价 之 中。只有 价 优 才能保 证 质优 的工 程 质 量， 才能创造 出优质工程 。 在招标 文书的制作 中， 为了防止 出现层层 转包 ， 非法分包 等不 法行 为的发生 ， 招标 文件必须 明确提 出要求施工单 位必须注 明 甲 乙双方对建筑材料 的数 目， 型号 ， 品种及质量要求的标准 。如果 出
建筑安装工程造价预结算审核问题及对策
建筑安装工程造价预结算审核问题及对策一、问题描述建筑安装工程是指在建筑物内安装水、电、气、暖等设施的工程，是建筑工程中的重要组成部分，对建筑物的舒适性和功能性起着至关重要的作用。
在建筑安装工程的预算编制过程中，往往会出现一些问题，例如成本估算不准确、工程量测算不准确、材料价格波动等，这些问题会影响工程的预算编制和预结算审核，甚至可能导致工程造价超支。
建筑安装工程造价预结算审核问题是需要引起重视的。
二、问题分析1. 成本估算不准确在建筑安装工程的预算编制过程中，往往会出现成本估算不准确的情况。
这可能是由于工程量的测算不准确、材料价格的波动、施工工艺的变化等原因导致的。
如果成本估算不准确，就会影响到工程的预算编制和预结算审核。
3. 材料价格波动在建筑安装工程中，材料价格波动是一个常见的问题。
由于市场供求关系的变化、原材料价格的波动等原因，导致材料价格的波动。
如果在预算编制过程中没有及时调整材料价格，就会导致工程的预算编制和预结算审核出现问题。
2. 加强工程量测算的质量管理工程量测算是建筑安装工程预算编制的重要环节，要加强工程量测算的质量管理。
要确保工程量测算的准确性和可靠性，避免出现工程量测算不准确的问题。
4. 完善预结算审核制度为了确保建筑安装工程造价预结算审核的质量，可以完善预结算审核制度。
要对预结算审核的程序、标准、责任等方面进行详细规定，确保预结算审核能够做到合理合规，避免出现工程造价超支的问题。
5. 加强现场管理在建筑安装工程的实施过程中，要加强现场管理，确保工程质量和安全。
要做好施工组织和协调，确保施工进度和质量，避免工程造价超支的问题。
六、结论建筑安装工程造价预结算审核问题是一个需要引起重视的问题。
为了避免出现工程造价超支的问题，应该加强成本估算的精细化管理、加强工程量测算的质量管理、加强材料价格的监控和调整、完善预结算审核制度、加强现场管理等对策措施，确保工程造价预结算审核的合理合规。
浅谈建筑安装工程预结算的审核
工 程 审 计 是 对 一 定 时 期 、 定 范 围 内工 程 建 设 投 资 活 动 的 社会 效 益 一 和 经 济 效 益 进 行 的监 督 和 审评 。 目前 ， 筑 安 装 预 结 算 的审 核 是 各 个 工 建 程 审 计 机 构 的 主 要 内容 。由 于工 程 规模 、 简 程 度 不 同， 工 方 法 和 施 工 繁 施
２ 建筑 安装 工程 预 结算 审核 的 内容
２１ 预 结算 审核 的 内容 ．
建筑安装 工程预结算 的审核方 式， 是主要为 了运用其核对工程 量的 准确性 、 费用计取 的多少 、 实建设 的真实度等情况 。严格的按照施工合 落 同或协议 、 中标通 知书等进行相应 的施工管理 。建筑安装 工程量 的预结 算 清 单 和 工程 报 价 单 及 预 算 书 等要 进 行严 格 的 审核 。
１ 定 额 套 用不 合理 。 有 严 谨 的 计 量 单 位 ． ３ 没
对于在建筑 安装工程预结算 中的管理与审核 ， 定额 的套用 是十分 其 不合理 的。 一旦建筑安装工程定额 中出现缺项则相关的管理人员会利用 其子 目、 多换算等形 式去掩 盖、 忽略其 整体 的核算 、 审核方式 。
这样就会 让建筑 安装工程在预 结算的管理 、审核 中出现较 大的系 统漏
’
工程 施工项 目的成本控制 是贯穿于工程 建设 自招投 标阶段 直到竣工验 收 的全过程 ， 它是企业全 面成本治 理的重要环节 ， 必须在组 织和控制 措 以期达到提 高企业经济 效益的 目的。 近年来施工企业 由于施土任务不足而不 能发挥应有 的生产 能力， 此 施上给予 高度 的重视 ， 施工 索赔 是成本控制 的重要 一部分。合同是在工程 实施 前签订的， 外， 还存在着工程成本普遍超支 的现象 。 支原因是多方面的， 超 关键是成 同时 本管理 出现漏洞 。 多年来 采用了施 工前 有计划 、 竣工后有核算、 成本从始 其 中工 期和价 格是基于对环境状 况和工程状况猜测基础 上确 定的， 又假设合 同各 方都能正确地履 行合同所规 定的责任。而在实旆过程中经 点 到 终 点 的 两 点 管 理 ， 忽 视 了成 本 事 中 管 理 。 而 从而 造 成 施 工 索 赔 的经 常 性 。 （） １ 加强成本控制 。落 实成本逐级负责制 ， 确保 成本 目标完成 ， 从经 常 发 生 施 工 单 位 和 业 主 之 间纠 纷 ， 施工项 目成本控制 的目的， 在于 降低项 目成本 ， 提高经济效益 。施工 理 、 经 理 、 部 室 、 目部 、 组 到 每 一 名 职 工 ， 部 纳 入 控 制 范 围 之 副 各 项 班 全 索 赔 是 一 种 正 当 的 权 利 要 求 ， 工企 业 提 出 索 赔 要 求 有 它 的 必然 性 。 因 施 内。 每个 合 同 的 （） ２ 加强成本核算 。成本核算本身既要 求企业健全原始凭证和 其他 为 在 每 项 工程 承 包 过 程 中 采 取 哪 种 形 式 的 合 同 是 业 主 决 定 ， 具体条文 很大 一部分是站在业主立 场上编写的 ， 再加上承包 商在激烈的 原始记录制度 ， 建立严格 的材 料、 物资计量 、 检验 、 发、 领 退库 、 点制度 ； 盘 实施过程 中稍 遇条件 的变化就要处 于亏损 此外， 结合企业实际经验 ， 逐步 建立健全材料 、 工、 人 机械等 的消耗 定额 ， 投标竞争 中以较 低价格中标 ， 的威胁之下 ， 从而 ， 必然寻找一切可 能的索赔机会来减少风 险。因此 ， 索 严格各项制度规定 。 赔 是施工企业和 业主之间承担风 险比例 的合理再分配 ， 是施工企业减 也 （） 工 项 目成 本 核 算 的 方 法 ３施 少亏损增加 收入 的必要手段 。投 资项 目涉及的 内容复杂 ， 合同履行过 在 ① 根 据 成 本 计 划 确 立 成 本 核 算 指 标 签订合 同前所没有 考虑到 的事件随 时都可 能发生 ， 总会或 多或少 项 目经理组织成本核算工作的第一步是确立成本核算指标 。为 了便 程 中， 于进行成本控制 ， 成本 核算 指标的设置应尽 可能与成本计划相对应 。例 地 发生承包商要 求索赔的事件 。 如： 以核算的某类机械 实际台班费用支 出与 该分 部工程计划机械 费支 出 ７ 结 语 的 比值 ， 作为该类 施工机械使用 费核算指 标， 以综合反 映施 工机械 的 可 （） 工 索赔 要 有 证 据 ， 据 是 索赔 告 的 重 要 组 成 部 分 ， １施 证 证据 不 足 或 没有证据 ， 索赔就 不可能成立。总之 ， 施工索赔是利用经济杠杆进行项 目 利 用 率 、 好 率 和 实 际使 用 状 况 。 完 ⑦ 成 本 核 算 主 要 因 素 分 析 治理 的有 效手 段， 对承包商 、 业主和 监理工程师来说 ， 对处 理索赔 问题水 对于任 何一个 工程 项 目， 都存 在众多 的成 本核算 科 目， 无法也 没有 平 的 高低 ， 映 了 对 项 目治理 水 平 的 高 低 。 由于 索 赔 是合 同 治 理 的 重 要 反 也是计划 治理的动力 ， 更是挽 回成 本损失的重要手段 ， 以随着建 所 必要对每一科 目进行核算 ， 否则会造成信息成本较 高， 得不偿 失。项 目成 环 节， 应 本核算 的对象应该 是可控成本 。例 如 ： 行钢筋Ｄ Ｔ作业 ， 进 ｎ 工人工 作效 筑 市 场 的建 立 和 发 展 。是 企 业 自计 划 经 济 转 为 市 场 经 济 后 ， 居 于 首 位 率 、钢材 加工损耗 及钢材价格 的市场变动情 况都可 能成 为成 本核算 因 的一 项 核 心 工 作 。它 将 成 为 项 目治 理 中越 来 越重 要 的 问题 。 （） 工 项 目成 本 控 制 是 一 项 复杂 的系 统 工 程 。项 目成 本 控 制 ， 适 ２施 在 素。 用 方 面 需 要灵 活 运 用 ， 际操 作 应 因 地 制 宜 ， 同 的工 程 规模 ， 同 的 建 实 不 不 ③ 成 本 核 算 指 标 的 敏 感 ＿ 析 性分 不 但 对 主 要 成 本 核 算 因 素 进 行 敏 感 性 分 析 ， 设 置 成 本 控 制 界 限 的 方 法 筑 企 业 ， 同 的 治 理 体 制 都 有 差 别 ， 不 管 怎 样 都 是 建 筑 企 业 对 生 产 经 是 物 进 监 调 之一 。通过敏感性分析 ， 以判断对某项成 本因素应予 以核算和控 制的 营 消耗 的人 力 资源 、 质 资源 和 费 用 开 支 ， 行 指 导 、 督 、 节 和 限 制 。 用 所 以“ 增产节 约， 增收 节支 ” 是每一 个建筑企业 的共同点 ， 就需要 在实 这 强度 。 践 中不 断 的 总 结 和 提 高 成 本 控 制 和 索 赔 的 方 式 和 方 法 ， 保 证 项 目成 本 以 ６ 重 点加 强施 工 过程 中 的工程 索赔 目标 的 实现 。 面对 日益激烈 的市场竞争环境 ， 企业 能否在市场竞争 中立 于不败之
建筑工程预结算的影响因素及改进策略
建筑工程预结算的影响因素及改进策略建筑工程预结算是指在施工项目进行之前进行的一项经济核算工作，通过对工程项目的成本进行预先的估算和分析，以便于合理安排资金、材料和人力资源，为工程项目的顺利进行提供支持。
预结算的准确性和合理性对于工程项目的成功进行至关重要。
影响因素：1. 材料价格：材料价格的波动直接影响工程项目的成本，包括水泥、钢材等建筑材料的价格变动。
2. 劳动力成本：劳动力成本是一个决定工程项目成本的重要因素，包括施工人员工资、保险费用等。
3. 设备租赁费用：一些特殊设备的租赁费用也是一个重要影响因素，如塔吊、混凝土泵等。
4. 工期限制：工程项目的时间限制也会对预结算产生影响，紧迫的工期要求可能导致成本上升。
5. 土地成本：土地成本也是一个重要因素，特别是在城市建设中，土地成本较高的地区可能导致预结算的增加。
6. 管理费用：预结算中需要考虑的管理费用也会对成本产生影响，包括办公场所、办公设备的租赁费用等。
改进策略：1. 加强材料采购管理：加强与供应商的合作，及时获得材料价格变动的信息，并根据市场行情进行材料采购，以降低材料成本。
2. 合理规划工期：通过合理规划工期，合理分配人力资源，避免因工期紧迫造成的额外成本。
3. 提高项目管理水平：加强对项目管理的监督和控制，及时发现问题并采取措施加以解决，避免不必要的费用开支。
4. 优化人力资源配置：通过科学的人力资源配置，避免人力资源浪费和低效率问题，降低劳动力成本。
5. 精确控制设备租赁费用：对设备的租赁成本进行详细的预算和控制，避免使用不必要的设备或选择更加合理的租赁方案。
6. 增加项目预算储备：在预结算中增加一定的项目预算储备，用于应对突发情况和成本变动，避免影响工程项目的进行。
7. 加强成本控制和核算：加强对成本的实时控制和核算，及时发现并处理异常成本，避免成本持续上升。
8. 积极应对土地成本问题：在项目策划阶段就要注意土地成本因素，并在预结算中合理安排土地成本支出。
建筑工程预结算心得
建筑工程预结算心得
在进行建筑工程预结算过程中，我深刻体会到了以下几点心得：
1. 详细掌握项目需求：在开始进行预结算工作之前，必须对项目的详细需求有一个清晰的理解。
包括建筑设计方案、施工方案、工程量清单等。
只有对项目的需求有清晰的把握，才能进行准确的预算。
2. 计算精细、细致：建筑工程的预结算需要进行全面、详细、准确的计算。
无论是材料的数量、工人工时、设备使用等方面，都需要进行细致的考虑和计算，避免因为粗略计算而导致预算错误。
3. 参考市场行情：在进行预结算时，需要参考市场上建筑材料、劳动力、设备等的市场行情。
这样可以更精确地预估成本，并预防因为市场变动而导致成本超支的情况。
4. 考虑风险和变动因素：在进行预结算的过程中，一定要对项目中可能出现的风险和变动因素进行充分的考虑。
比如材料价格上涨、施工时间延误等，都需要进行相应的预算和准备。
5. 多方面的沟通和协调：预结算工作需要涉及到多个方面的信息和数据，包括设计师、施工队、供应商等的反馈。
因此，与各方进行良好的沟通和协调是非常重要的，以确保数据的准确性和完整性。
6. 更新修正和调整：在预结算的过程中，难免会出现一些因素
的变动和不确定性。
因此，在预算完成后，需要不断更新修正和调整，以确保最终预算的准确性和可行性。
通过以上几点心得，我明白了在建筑工程预结算中，准确性和细致性非常重要。
只有做到全面了解项目需求，精细计算、考虑风险、与各方进行良好沟通，并不断修正和调整，才能完成一个准确、合理的建筑工程预结算。
建筑工程预结算常见问题与采取措施
建筑工程预结算常见问题与采取措施建筑工程预结算是指在施工前，在工程施工预算之前进行的一个预估，是对工程施工的费用进行预估，一般按照相关规定对工程项目进行预算编制。
在建筑工程项目中，预结算是一个非常重要的环节，是工程造价管理的重要组成部分。
在进行建筑工程预结算的过程中，常常会遇到一些问题，需要采取相应的措施加以解决。
下面就是关于建筑工程预结算常见问题及采取措施的一份详细分析。
一、建筑工程预结算常见问题1.工程量清单出现遗漏或重复在进行建筑工程预结算的过程中，常常会出现工程量清单出现遗漏或重复的问题。
这个问题可能是因为施工方在工程量清单编制过程中疏忽，漏掉了某些工程量或者出现了重复计算的情况。
2.工程量清单定额不合理另一个常见的问题是工程量清单中的定额不合理，这可能是由于施工方对工程定额的把控不够，导致在预结算的过程中出现了偏差。
3.施工工艺不清晰在建筑工程预结算过程中，施工方往往会出现施工工艺不清晰的问题，这可能是由于施工方对工程施工工艺的了解不够导致的，也可能是因为工程施工工艺缺乏详细规划和指导，导致在预结算的过程中出现了问题。
4.材料价格波动在进行建筑工程预结算的过程中，常会出现材料价格波动的情况，这可能是由于市场行情波动导致的，也可能是因为施工方对材料价格的预估不准确导致的。
5.预算成本超支预算成本超支是一个非常严重的问题，在建筑工程预结算的过程中，如果预算成本超支，那么将会给项目的实施带来非常大的压力。
1.加强工程量清单的审核和核实为了避免工程量清单出现遗漏或重复的问题，需要加强工程量清单的审核和核实。
在编制工程量清单的过程中，需要多方审核，确保没有遗漏和重复的情况发生。
2.严格控制工程定额的制定为了避免工程量清单中的定额不合理的问题，需要严格控制工程定额的制定过程，确保定额的科学合理，尽量减少定额出现偏差的可能性。
3.加强施工工艺的规划和指导为了避免施工工艺不清晰的问题，需要加强对施工工艺的规划和指导，确保施工工艺的清晰明了，能够有效指导施工方进行工程施工。
建筑工程造价预结算审核中的难点及注意事项
建筑工程造价预结算审核中的难点及注意事项建筑工程预结算是在工程完成前，根据设计方案和合同条款，根据实际工作量计算出施工工程所需费用的一个过程。
预结算的目的是为了掌握工程投资的情况，及时做出调整，以确保施工工作的顺利进行和工程质量的保证。
在预结算的过程中，审核是至关重要的一步。
本文将讨论建筑工程造价预结算审核中的难点及注意事项。
一、预结算的内容预结算是建筑工程过程中的一个重要流程。
它包括回顾建筑工程的各个阶段的施工内容，以及各个阶段的资金流入和流出。
它需要详细的工程量清单，包括各个阶段的工程施工进度和成本。
此外，预结算还包括很多其他信息，例如工程的资源需求、工程的计划进度、工程的人员管理等。
预结算必须在整个项目完成之前完成，以便及时调整工程投资，确保工程的顺利完成。
二、预结算审核的难点1. 建立结算标准建立结算标准是预结算审核的第一个难点。
建筑工程中有很多细节和细微之处，很难对所有人都是统一的。
审核员需要建立一个有效的标准，以便比较不同的资料，以及为项目所有者提供符合标准的报告。
2. 检查施工成本在审核预结算文件时，必须检查施工成本。
审核员需要检查工程的实施情况，并确定实际成本是否符合计划成本。
如果实际成本高于计划成本，则审核员需要找到原因并制定解决方案。
3. 考虑市场变化市场变化的不确定性，并不如预结算工作一样可预知。
随着市场不断变化，预结算审核人员需要根据实际情况根据实际情况及时调整标准。
4. 处理文件建筑工程预结算审查需要处理许多文件，包括图纸、合同、设计标准等。
这些文件数量多，内容繁杂，审核的时效性可能受到影响。
审核员需要有组织、有条理地管理文档，以确保能够顺利完成审核。
三、预结算审核的注意事项1. 公正和透明审核员必须保持公正和透明。
预结算审核是一个关键的工作，直接涉及到工程质量、工程进度、和施工管理等多个方面，审核员必须保持独立和中立，尽可能不受任何外部或内部压力影响。
2. 标准化预结算审核应该尽可能标准化。
浅谈建筑安装工程结算审核要点
浅谈建筑安装工程结算审核要点本文结合工作实践，重点介绍了安装工程结算审核工作中的特点和要点，具有一定的现实意义可供同行参考。
标签：安装工程；结算价；审核要点一、引言安装工程所涵盖的范围极广，参照《全国统一安装工程预算定额》的分类主要有：机械设备安装、电气设备安装、工艺管道安装、给排水采暖煤气安装、通风空调安装、自动化控制及仪表安装、消防安装、炉窑砌筑、低压锅炉设备安装等，如果仔细分电气设备安装还包括强电部分和弱电部分，而弱电部分又包含电视、电话、网络、对讲、消防报警、广播、安防等方面。
笔者从建筑安装工程竣工结算的审核来探讨建筑安装工程造价审核的特点和要点。
二、安装工程造价的特点安装工程与土建工程相比，有很多相似之处，还有以下几方面的特点：1．安装工程套用的仍是2002定额，远远落后于现行建筑领域的发展速度。
施工机械水平的提高，设计验收规范的科学化、国际化，新材料、新工艺的不断推广使用，已使目前的定额水平与实际相距甚远，有些已背离了价值规律。
2．材料品种多、规格多、品牌多。
就拿阀门来讲，有截止阀、闸阀、蝶阀、止回阀、球阀、节流阀、安全阀、减压阀、柱塞阀等很多种，规格从Dg l5至Dg350以上，且同一种阀门有螺纹、法兰连接两种方式，从蝶阀动作分为手动、电动、汽动、蜗轮式等，闸阀还分明、暗两种。
非专业人员，一般区分不出，即使是专业人员。
有时也难以区别，价格也相差较大，即使是同一规格，同一型号的产品，生产厂家不同，价格也有较大差异。
3．新材料、新工艺、新的施工方法层出不穷。
随着科技的发展，建筑产品的品质不断提高，不少新产品、新材料逐步取代过去一些传统产品。
如传统的镀锌钢管已逐步被聚乙烯管(PE)、耐高温聚乙烯管(rE一肼)、铝塑复合管(PE—AL—PE、PEX—AL—PEX)、交联聚乙烯管(PEX)、无规共聚聚乙烯管(PP—R)、改性聚乙烯管(PP—c(cM))、聚丁烯管(PB)等新型材料所取代，且这些产品具有造价低、安装简单快捷、抗老化、重量轻等优点，属于绿色环保产品。
谈谈建筑工程的预决算问题
用报 价单 的形式 向供销部 门报价 ，供销部门统 的要求 ，将要全面推 广并 实施的是按工程类别 签字认 价 ，这给施工单位 漫天要价、开假发 加 以计 取费率 ，至 于某项 工程应该按几类进行 票 、 价 发 票 谋 取 暴 利 留 下 洞 。如 公 司游 泳 池 水 计 取费率 ， 高 制约 因素主要 有 ： 筑物高度 、 建 建筑 程 中都 有此 类 现 象 。 施 工 工 程仅 材 料 价 格 这 一 项 ，结 算 时 就 审 减 了 面 积 、 整体 结 构 （ 架 结 构 、 混 结 构 等）跨 度 等 框 砖 、 有 的工 程地理环境复杂 ， 地质勘探不 准确 ， ｌ 元 。 ５万 几种 。 设计 深度达不到相应水平 ，使得施工 中设计 变 ３建筑工 程结算 中存在 的问题及应采 取的 ３ ． ４材料价差问题 更多 ， 现场签证 和技术 核定多 ， 加之竣工 资料 做 措施 由于建筑产 品 的庞大性 、 多样性 、 复杂性 ， 得较差 ， 使施 工单位 预算员在编制结算时 ， 致 易 ３１高套定 额问题 ． 使得建筑材料 具有多样性且材料 价格有 时随时 出现工程量的重复计算或漏算。 高套定额是指做低标准一 工作 ， 套用高标 准 间（ 特别是季 币） 变化的 明显性 ， 这就要求 审计人 在对工 程量重 复计算 的同时 ，施工单位 预 定额 。例如 ： 在建筑工 程的基础项 目中， 工挖 员除 了要多订 阅一些建筑性报纸 、 人 杂志 、 筑材 建 算员在 编制结算时 ，常将 定额项 目中 已包括 了 土方定额项 目 套用 人工挖基坑定额项 目，以现 料价格信息 、指导等有关资料 ，掌握建筑 材料 的工作 内容重复计算 ，如定额号 ２ ３ ～ ３ ， ８ ４ ９ 配 行建筑工程预算定 额来说 ，同样为挖普通坚土 的一 些新变化 、 动态 、 新 新趋势外 ， 还要深入 到建 电箱 的安装 ， 工作 内容已包括 了接线 、 其 开箱 、 （ 度均在 ２米以 内） 深 ，人工挖 土方定额 单价为 筑市场 了解建筑 材料的价格 ，进而做 到审核决 检查 、 安装等工序 的工作 内容 ， 所以套用此项定 ７ ２ ９ ０ 立方米 ，而人工控基 坑定额单价 算 中的材料调差项 目时心中有数。 ３ ． 元１ ０ ３ 额时就不能再套接线端 子接线。又如风机 的安 为 ：１ ０ １ ， Ｏ立方米 ， ｌ５． 元 ｌ ４ ０ 叉如把普通混凝土定 作 为一个 基本 建设工 程项 目的审核 部门 ， 装定频号 １ ７ ０ ８ ８ 定额 中已包括 电动机和减 额套用成钢筋混凝上定额 项 目，二者都套用 了 可 根据本单的实际情 况 ， －７～２ ， 如人力 、 物力 、 财力 ， 进 震器 的安装 ， 使用此定额 号时就不能再套 电动 高的定额单价 ． 从而提高 了工程造价 ， 在工程 行 全审 、 但 抽审 、 在一份决算 中审核一些造价 比 或 机和减震器的安装子 目。还有一些 调试 ， 按规范 决算审核中 、 这两种高套定额 又有所 不同 、 前者 较 高的项 目， 以实 事求是为原则 ， 以完善制约机 要求应做 ， 而实际却没做 ， 工单位 也给编人结 我们应从熟悉工程组计算 规则着眼 ，后者应从 制 为 目的 ， 施 与项 目主管负责人员积极配合 ， 尽量 算。 掌握施工要求和竣工图纸方 面人手 。 做 到支付 给建 设单位 的建设 资金支付合 理 ， 不 定额项 目的错套 。施工单位在 套定 额时往 ３ 虚 增 工 程 量 问 题 ． ２ 流失 、 浪费 。 不 往就高不就低 ， 低工程套高价定额 子 目，如 ２ — ３ ． 基建 工程的某一分项工程 中 ， ． １在 ２ 多计 结束语 ９５９６ ６ ～ ８ 荧光灯的安装 ， 定额子 目分为组装型和 算工程量 。例如 ： 在屋面工程中 ， 实际用 ３ 块预 ０ 随着 我国加人世界 贸易组织 ，工程预决算 成套型 ，组装型的定额基价 比成套 型的定额基 制 空心板 、 而在 决算 中却 列了 ３ 块 ； ４ 在油 漆工 计价方式 的重大改革 已不可避免 ，以工程量清 价高 ２ ， ／ 施工单位在套此定额时往往都是 按组 程 中 ， ３ 刷墙 裙 ４ ０ 方米 、 列 了 ６ ０平方米 、 单报价作 为切 人点 ， ０平 却 ０ 实行量 价分离 ， 最终实现工 装型套 的。如我公司永宁东村住宅 和体 育村住 这种情况非 常普 遍、 在隐蔽工程 中应尤 为注 意 ， 程量计算 方法标准化 ，工程造价确定市场化将 宅片区的荧光灯安装 ， 就昆一项项 目， 审核结 这就 要求审 计人员 有熟练 的工程量计 算技能 ， 是大势所趋。 在 算时， 仅定额基价就审减 了 １ ． ５ ７万元。还有的 同时 ，项 目主骨部门要有严格的隐蔽工程 现场 ２ 定额项是 以组 、 系统作计 量单 位的 ， 施工单 位采 记 录 和 签 证 。 取以小组套 大组 ， 以小 系统套 大系统 ， 谋取 非法 ３２２工程量重 复计算 。某一分项工程在某 ．＿ 所得 。 定 额 项 目 中 已列 入 决 算 ，但 在 决 算 的其 他 定 额 甲、 乙双方 订立合 同时 ， 由于条款不 严格 、 项 目中仍可 以看到此项工程量 ，就是于 了某一 不完善 ， 乏约束性 、 缺 规范性 ， 是引起施 工单位 单项工作 ． 而重复要 了两次钱 ， 只是 反映在套用
浅谈房建安装工程预算存在的不足及编制方法
１ ． １工程 量 计 算 方 面 的 问题
权威性和严肃性 ， 预算编制人员在换算定额是必须认 真谨 慎 ， 严 格按照定额说明进行换算 ， 不得随意调整定额 。 这类问题主要是预算 编制人员对定额不熟悉造成 的。这就 要求预算编制人员在熟悉施工 图纸的情 况下 ，仔 细阅读定 额说 明以及分部分项工程 的工作 内容 。 按定额要求并接合现场实际 ， 力求使编制的成果文件准确 、 。 完善
效控制 工程 造价 的指导性文件 。 使用好定额 ． 是工程预结算编制 人员的一项 基本 功。在使用定额方面 ， 主要容易出现以下 问题 ：
１ ． 定额包含的工作 内容重复计价 。 ．１ ２ 定额 中虽 然对 主材 、 辅 材有 了较为 明确 的交代 ， 但同样一个材料 ， 在一个定额子 目中作 为主材 出现 ，可在另一个 子 目中出现时就可 能是 以辅材 的面 目 出现 ， 这就要求我们对定额子 目的内容组成有详细深入的了解 ． 避免生搬硬套定额 ， 将这些内容重 复计算 。 如第八册给排水安装 定额 ，其管道安装 已含管件安装 、 Ｎ ２以下管架安装及灌 水试 Ｄ ３ 验等 内容 ； 洗脸盆安装含水龙头安装 内容 ； 生洁具安装含 主管 卫 至卫生沽具 的管道及 阀门等 内容 ； 第九册通风空调安装定额 。 其 风管制作安装 已含管架 ， 风帽 、 罩类 制作 安装 已含 主材等等 有 的预算人员往往不 注意工作 内容 ， 主观想象 ， 凭 重复计价 。
置设备与工艺金属结构制作房建安装工程定额 中 ， 大型设备 （ 如 油罐 ） 的制作安装 不含胎具 及水压试 验 ， 另外单独列 项计算 ： 需 第一册机械 设备 房建安装工程定额 中，主钩起 重量 ５ 以上的起 ｔ
建筑工程预结算管理标后预算结算管理
建筑工程预结算管理标后预算结算管理建筑工程预结算管理是指在建筑工程项目施工之前，对工程项目所需费用进行估算和预测，为项目的顺利进行提供经济和资金支持的管理过程。
而标后预算结算管理则是指在工程施工结束后，对预算进行核对、调整、结算的管理过程。
两者相辅相成，共同保障了建筑工程项目的经济和资金管理。
一、建筑工程预结算管理在建筑工程项目启动之前，建筑单位需要进行预算管理，以确保在有限的预算条件下完成项目建设。
预结算管理工作主要包括以下几个方面：1.初步设计预算：根据项目初步设计方案所确定的工程量和工程造价指标，进行初步预算，包括工程量清单编制和造价预估。
2.施工图设计预算：在施工图设计完成后，进行详细的工程量清单编制、材料清单核对、报价计算等工作，形成施工图设计预算。
3.投标报价：根据招投标文件要求，编制工程投标报价书，并提交给招标单位，以争取中标资格。
4.成本控制：在项目实施过程中，对施工进度、材料价格等进行实时监控，以确保在预算范围内实现项目目标。
二、标后预算结算管理当建筑工程项目施工结束后，需要进行标后预算结算管理，确保工程预算和实际施工成本的准确核算。
其主要内容包括：1.预算调整：结合工程实际情况，对预算进行调整和修正，以反映实际情况，并确保项目的合理预算。
2.支付管理：根据实际施工情况，按照合同约定进行款项支付管理，包括劳务费、材料费、设备费等的支付管理。
3.结算审核：对工程的实际成本进行审核，包括工程量、单价、材料费用等，确保结算的准确性和合理性。
4.最终结算：在工程全部竣工后，进行最终结算工作，将实际成本与预算进行核对，形成最终结算报告，并提交审批。
建筑工程预结算管理和标后预算结算管理是建筑工程施工管理中极为重要的环节，直接关系到项目的质量和进度，也影响到项目的经济效益。
只有严格按照规定程序进行管理，才能保障建筑工程项目的顺利实施。
浅谈建筑工程结算难点与对策
浅谈建筑工程结算难点与对策建筑工程结算是指工程施工结束后，施工单位向施工业主提出工程价款结算的过程。
在建筑工程中，结算是十分重要的环节，关系到施工单位是否能够按时收到工程款项，也关系到业主是否能够按合同要求支付工程款项。
建筑工程结算中往往存在诸多难点，给施工单位和业主带来各种问题和纠纷。
本文将就建筑工程结算的难点及对策进行浅谈。
一、结算难点1. 工程量确认难：在工程结算过程中，最大的难点之一是工程量的确认。
由于建筑工程的复杂性和变化性，工程量的确认通常是一项十分繁琐的工作。
而往往由于工程量的争议而导致结算的难以进行，给施工单位和业主带来了很大的困扰。
2. 材料价格波动大：在建筑工程中使用的各种材料价格波动往往十分剧烈，这也给工程结算带来了很大的难点。
材料价格波动大使得施工单位在结算过程中无法准确核算成本，也使得业主在支付工程款项时面临价格波动的影响。
3. 工程变更和索赔导致的争议：在建筑工程中，工程变更和索赔往往是造成结算争议的主要原因。
工程变更和索赔使得施工单位和业主对工程量的确认产生分歧，也使得结算过程中出现很多问题。
4. 施工单位资质不合格：一些施工单位资质不合格，导致工程施工不符合相关法规和标准，从而在结算过程中产生争议和纠纷。
5. 业主支付拖延：一些业主在支付工程款项时常常拖延，给施工单位带来现金流压力，也造成结算的难点。
二、对策1. 建立完善的施工单位成本核算机制：在建筑工程过程中，施工单位应建立完善的成本核算机制，确保施工成本的准确核算。
在结算过程中，可以通过成本核算机制来证明工程量的合理性，降低工程量确认的难度。
2. 建立材料价格监测机制：为了应对材料价格波动的影响，施工单位可以建立材料价格监测机制，定期对建筑材料价格进行监测，及时调整工程结算金额，避免价格波动对结算造成的影响。
3. 加强工程变更和索赔管理：为了减少工程变更和索赔对结算的影响，施工单位和业主可以在合同中明确工程变更和索赔的管理办法，加强对工程变更和索赔的管理和审查，减少管理不规范所带来的争议。
建筑安装工程造价预结算审核问题及对策
建筑安装工程造价预结算审核问题及对策
随着社会经济的快速发展，建筑安装工程在城市建设中扮演着至关重要的角色。
建筑安装工程的成本预算以及预结算审核是确保工程质量和成本控制的关键环节，然而在实际工程中，预结算审核常常存在一系列问题，严重影响了工程的顺利进行。
本文将探讨建筑安装工程造价预结算审核存在的问题及对策，以期为工程建设提供有益参考。
一、存在问题
1.预算不合理
在建筑安装工程的预结算审核中，常常出现预算不合理的问题。
这主要是由于在编制预算时，未能充分考虑到实际的施工情况和市场行情，导致预算的准确性和合理性受到质疑。
而一旦预算不合理，就会直接影响到后续的施工进度和成本控制，严重影响工程的顺利进行。
2.审核流程不完善
建筑安装工程的预结算审核通常需要经过多个部门的审核，这就需要一个完善的审核流程来确保审核结果的准确性和可靠性。
然而在实际工程中，审核流程常常存在瑕疵，例如审核人员的资质不足、审核标准不统一等问题，导致审核结果的真实性受到质疑，从而影响工程的正常进行。
3.施工变更影响审核结果
在建筑安装工程的实际施工中，经常会出现施工变更的情况，这就需要对原有的预算进行调整，并重新进行预结算审核。
然而在实际工程中，施工变更经常会导致预算的混乱和不合理，从而影响审核结果的准确性和可靠性，严重影响工程的正常进行。
二、对策建议
1.加强预算编制的科学性和合理性
建议在建筑安装工程的预算编制中，加强科学性和合理性，充分考虑到实际的施工情况和市场行情，确保预算的准确性和合理性。
这就需要对工程量进行细致的测算，并充分考虑到材料和人工费用的变化情况，从而为后续的施工提供依据。
建筑工程预结算的影响因素及改进策略
建筑工程预结算的影响因素及改进策略建筑工程预结算是指在工程开工前，根据设计文件、施工方案、市场行情等，对工程项目的材料、人工、机械设备、施工工艺和施工费用等进行综合评估，编制出预算表，以及进行经济技术分析。
它对工程的合理预算和费用控制起着重要的作用。
下面将分析建筑工程预结算的影响因素及改进策略。
一、影响因素1. 工程规模：工程规模是建筑工程预结算的重要影响因素之一。
规模较大的工程通常需要更多的材料和人工，因此预算费用会相对较高。
2. 地理位置：不同地理位置的建筑工程，其市场行情和运输成本等存在差异。
地理位置离材料供应商的远近，以及交通、物流等因素都会对预结算产生影响。
3. 材料价格：建筑工程中的材料价格波动较大，受市场供求关系的影响比较大。
对材料价格的准确预测和控制也是影响预结算的因素之一。
4. 劳动力成本：劳动力成本是建筑工程预结算中的重要因素之一。
劳动力成本的高低会直接影响施工费用，并进一步影响整体预结算。
5. 设计要求：设计要求的高低也会对建筑工程预结算产生影响。
设计要求越高，要求使用的材料和施工工艺可能会越复杂，费用也会相应增加。
6. 施工工期：施工工期的长短对预结算也会有一定影响。
工期越紧迫，通常需要增加人工和机械设备的使用，导致费用增加。
7. 市场行情：市场行情是建筑工程预结算的重要参考依据之一。
市场行情的波动会导致材料价格和劳动力成本的变化，从而影响预结算。
二、改进策略1. 加强前期调研：在编制预结算前，需要进行充分的前期调研，包括对市场行情的了解、对施工方案的评估等。
只有充分掌握了各个因素的信息，才能对建筑工程进行准确的预结算。
2. 提高预测准确性：对于材料价格、劳动力成本等因素，需要进行精确的预测和估算。
可以通过调研市场行情，与供应商和施工单位进行沟通，了解最新的行情，从而提高预测的准确性。
3. 优化设计方案：在设计方案中，可以考虑使用更加经济、高效的材料和施工工艺，通过优化设计方案来降低建筑工程的预算费用。
浅谈工程预结算的准确性
浅谈工程预结算的准确性工程预结算是以项目设计施工图为依据的，而工程预结算是整个工程项目施工实践后的工程价值的经济反映，也是决定工程造价的最后一个环节。
从我们编制工程预结算的经验及调查得知，一般工程预结算与实际造价存在一定的差距。
要提高预结算编制质量和有效控制工程结算，预结算的编制要求做到系统、完整、准确、明了的原则，是业主和施工单位十分关注的问题。
1、影响施工图预算编制结果准确性的因素1.1工程阶段性对预算的影响一项建设工程要经历决策、设计、实施三个阶段。
预算是施工图设计阶段中的产物，它产生在实施阶段之前，这就决定了预算的局限性。
①材料价格对预算的影响。
在市场经济条件下，建筑材料价格是由市场确定，随行就市。
预算材料价格是按照工程造价管理部门定期公布信息价及编制预算时调查的当地材料价进行计算，而工程随着时间推移，材料价格将会根据市场环境的变化而变动。
工程造价也将随着变化。
②国家政策性调价。
工程的阶段性是由工程的时间性决定的，每一个阶段依循着一定步骤，不能将下一道工序的时间提前。
而国家每一阶段都可能进行政策性调价。
例如：人工费、机械费调整，特別是现在根据市场情况实行动态人工费。
③预算没有考虑现场签证。
现场签证是施工期产物，产生的原因多种多样。
包括：基坑排水、土方倒塌、文物、自然灾害等。
④预算没有特殊施工技术措施。
工程造价主要是由工程实体性消耗部分和措施性消耗部分决定的。
实体性消耗部分一般是按施工图及说明所描述的工程实体部分计算，不应有较大出入。
而措施性消耗部分，则以施工的环境、方法、工艺、手段不同产生差异。
1.2设计修改与变更工程设计同样受到诸如地质勘察资料、设计技术规范、设计标准、设计手段、建筑材料等客观条件影响和制约。
当客观条件发生变化时，设计也要相应变化，以适应建设需要，而预算不具备这种预见性，其结果直接导致结算超预算。
1.3预算工程量计算误差工程量计算是一个重要环节，施工图纸表达是否正确、全面、清晰明了是工程量计算准确性的基础、但如建设工程前期准备不充分，地质勘探不准确，地质状况不明，在施工中出现许多设计以外的项目，在有设计深度达不到相应水平，施工中变更多，现场签证多这些都有会影响工程量计算的准确性；还有就是施工组织设计方案的不合理确定也将影响工程量计算的准确性，如桩基工程施工，是先挖土方再做桩基或是先做桩基再挖土方，凿桩头，土方开挖时的护坡处理及放坡比例，土方外运距离的确定，垂直运输机械、模板的选择等，都影响工程量的计算的误差。
建筑工程预结算
建筑工程预结算
建筑工程预结算是指在建筑工程项目开始前，通过对工程项目的设计、施工方案、材料选型、工序安排等各方面的全面考虑和分析，对工程项目所需材料、设备、劳务和施工费用进行合理的预估和评估的过程。
预结算工作的准确性和全面性是保证工程项目顺利进行和实现经济效益的关键。
建筑工程预结算主要包括以下内容：
1. 工程量清单编制：根据设计图纸和工程规范，对工程项目所需的各项材料、设备和劳务进行详细的计量和编制工程量清单。
2.材料价格咨询与确定：通过与供应商和市场调研，了解各种
材料的市场价格，并根据工程量清单和实际需求确定材料的价格。
3. 劳务费用计算：根据工程的施工方案和工序安排，结合当地的劳动力市场行情，对施工人员的工资、福利和社保等费用进行计算。
4. 施工设备费用计算：根据工程项目的特点和施工需要，对所需的施工设备进行选择和租用的费用进行计算。
5. 施工费用估算：根据以上的各项计算，对工程项目的材料、劳务和设备费用进行总结和估算，得出工程预算金额。
建筑工程预结算工作的主要目的在于为工程项目提供一个合理
的施工预算，以便项目经理和工程建设方进行工程项目的投资决策和资金安排，并为后续的工程管理和施工提供参考依据。
一个准确和全面的建筑工程预结算可以有效地避免工程项目在后期施工过程中出现资金短缺、工程质量问题等不利因素，保证工程项目的顺利进行和实现经济效益。
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浅谈建筑安装工程预结算
发表时间：2016-11-11T10:05:29.067Z 来源：《基层建设》2016年15期作者：潘樱华
[导读] 摘要：建筑安装工程施工中，施工结算金额超过工程预算金额已经屡见不鲜，究其原因，主要还是因为工程预结算审核工作没有做到位，进而导致安装工程造价管理不当，从整体上增大了安装工程的结算金额。
针对安装工程造价管理中常见的结算超过预算问题，本文从工程造价预结算的现状入手，对安装工程造价预结算的审核方法进行论述，以供同行参考。
广东华联建设投资管理股份有限公司肇庆分公司 526040
摘要：建筑安装工程施工中，施工结算金额超过工程预算金额已经屡见不鲜，究其原因，主要还是因为工程预结算审核工作没有做到位，进而导致安装工程造价管理不当，从整体上增大了安装工程的结算金额。
针对安装工程造价管理中常见的结算超过预算问题，本文从工程造价预结算的现状入手，对安装工程造价预结算的审核方法进行论述，以供同行参考。
关键词：安装工程；工程造价；预结算；审核方法；探析
一、现行的建筑工程造价计价方法及预算定额
1、工料单价估价法
工料单价估价法是指以《建筑工程消耗量定额及统一基价表》和《装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》的单价标准，作为直接得成本单价，然后按照现行计价定额的施工人员、建材、器械的消耗量及其预算价格来确定。
而其他直接成本、间接成本、材料价格调差、管理费用、税金等则按现行计算方法计算。
2、综合单位估价法
综合单位估价法是指以建筑安装工程的各分项建筑费用定额的单价作为全部费用单价，既包括了按预算价格和计价定额计算的直接成本，也包括了间接成本、酬金、管理费用以及税金等一切费用。
3、预算定额
建筑工程预算定额是建设工程造价管理的重要组成部分，它是建筑工程编制施工图预算、确定工程价款、结算进度款和竣工结算的依据。
建筑工程类型的多样化将导致建筑工程施工方法的多样化，而预算定额又具有“整体上的通用性”以及“个性上的独立性”的特点，虽然预算定额根据一般建筑工程施工中经济发生的可变性，做了部分说明，但是并不能涵盖施工方法的多变和特殊工程施工的要求。
所以我们必须根据具体工程的造价做进一步的完善和确认。
二、工程的预结算
建筑工程造价预结算是由基本建设投资估算，以及建设项目施工所共同组成的工作。
1、建设投资的估算范围，应当依据项目的建设内容来确定，应包括工程费用估算、其他费用、预备费用估算。
其中，工程费用应含以下几项：设备购置及安装工程、建筑工程、公用工程、环境保护、消防、工业卫生等。
估算范围需要注意的是，各种建、构筑物的投资必须按照2006年《建筑工程消耗量定额及统一基价表》、《装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》、《建筑安装工程费用定额》等相关规定，以及《地区建筑安装工程2009年三季度造价指数》的标准，然后参照项目建设地近期类似工程的单位面积的造价工作来进行综合的估算；其他工程费用，则应按工程量指标法或工程量估算；建设单位管理费必须根据财政部财建[2002]394号文的规定来计算；工程监理费则根据国家发改价[2007]670号文的规定进行计算；前期工作费根据国家计委计价格[1999]1283号文制定的收费标准计算；勘察、设计费按建筑工程费用的百分之一点五来计算；建筑工程各种规费按国家及地方有关规定计算；建设工程评价费、工程保险费按国家及地方有关部门规定计算；招标代理服务费按国家计委计价格[2002]1980号文件的规定来计费；基本预备费按工程费用及其他费用之和的百分之八计算。
2、建筑工程预算的具体内容包括以下几项：（1）掌握设计预算和施工预算管理，做好二算编制工作及对比工作，对收到设计变更、技术核定单、资料等及时进行增减预算编制；（2）发包合同控制，对劳务和专业承包进行合同策划、起草并发起相应的合同审批流程，并对发包合同的履约情况进行评价；（3）索赔管理，当业主不履行或未能正确履行合同约定的义务造成了建筑方的损失，则建筑方要向业主提出赔偿要求，建筑工程预算应起草索赔的文件；（4）工程结算，根据竣工资料编制项目工程结算书、以确定工程终造价；
3、建设项目施工，是建筑施工企业对一个建筑产品的施工过程，也就是建筑施工企业的生产对象及目标。
它可以是一个建设项目的施工，也可以是其中的一个单项工程或单位工程的施工工作。
所以，建设项目施工具有三个特征：（1）它是建设项目或其中的单项工程或单位工程的施工任务；（2）它是以建筑施工企业作为管理主体的；
（3）它的任务范围应该由工程承包合同界定，但只有单位工程、单项工程和建设项目的施工才谈得上是项目。
三、预结算的审核方法
1、全面审核法。
它又可称之为逐项审核法，就是指按照预算定额顺序或施工的先后顺序，逐一地全部进行审核的方法。
全面审核法的优点是审核的精度高、效益高，缺点则是耗费人力精力较多，因此多是适用于子目量少、工艺比较简单的单项工程。
2、标准预结算审核法。
对于利用标准图纸或通用图纸来施工的工程，应先集中力量编制标准预结算，并以此为标准审查预结算的方法。
此方法的优点是时间短、效果好、容易定案，缺点是只能适用于按标准图纸设计的工程，适用范围相对较小。
3、分组计算审核法，即把预结算中的项目划分为若干组，并把相邻且有一定内在联系的项目编为一组，审核或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系来判断同组中其它几个分项工程量计算的准确程度的一种方法。
它与全面审核法相比，具有审核工作量小、速度快的优点。
4、对比审核法。
它是用已建成工程的预结算，或者虽未建成但已经审核修正的预结算作对比审核拟建成的类似工程预结算的一种方法。
对比审核法一般有以下几种情况，应当根据工程的不同条件来进行区别对待。
（1）两个工程采用同一个施工图，但基础部分和现场条件不同。
对此，应采取分开核算的方法，对其新建工程基础以上部分采用对比审核法，而不同的部分则分别采用相应的审核方法来进行审核；（2）两个工程设计相同，但建筑面积不同。
根据两个工程建筑面积之比与两个工程分部分项工程量的比例基本一致的特点，可审核新建工程各分部分项工程量。
或者是采用两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积的各分部分项工程量，来进行对比审核。
如果基本相同，说明新建工程的预结算是正确的，可以不再审核；相反，则说明新建工程预结算有问题，应该对分部分项工程再详细审核，找出差错原因加以更正。
（3）两个工程面积相同，但设计图纸不同的时候，可把相同的部分，例如厂房中的柱子、屋架、屋面、砖墙等，
进行工程量的对比审核，不能对比的分部分项工程按照图纸来进行计算。
这种方法一般适用于土建工程，因为土建工程“三线一面”，能让它的统筹率较高，几乎能达到百分之九十以上，而安装工程的工程量之间统筹率较低，在百分之三十以下。
5、重点审核法。
这种方法是指抓住工程预结算的重点来进行预结算审核。
审核的重点一般是：工程量大或造价高、工程结构复杂的工程，补充单位估价表，计取的各项费用如计费基础、取费标准等。
重点审核法的优点是审核效率高，缺点则是审核的精度低。
6、先重后统法。
这是一种适用于安装工程的比较好的方法。
它根据安装工程预结算的组成来分析，首先确定出重点子项目，并对其进行全面审核；其次根据重点与非重点的子项目的内在规律，采用统筹法审定非重点子项目，而一般来说，非重点子项目当中，可与重点子项目进行统筹计算的量，占非重点子项目的两倍左右。
这样一种组合型的审核方法我们可称之为先重后统法。
它的实际操作程序为：（1）先对重点子项目进行全面审核。
重点子项目是按其占总造价的百分之零点八左右来确定，允许在一定范围内弹性波动。
在实际审查时，可视核对情况进行适当调整。
（2）运用统筹法迅速审定与其相关联的非重点子项目。
（3）对所余下的非重点子项目只需要进行是否存在的确认即可。
参考文献：
[1]侯静霞，如何搞好建筑安装工程造价审计[J].，山西建筑，2012，（15）
[2]于东明，徐向军，谈新形势下的工程审计[J]，辽宁建材，2013，（26）
[3]冯锦亚，如何做好工程预结算审核工作[J]，山西建筑，2013，（06）。