2020年苏州半年报

二、加强安居落户保障
降低人才落户门槛，对有来相就业意愿的全日制本科及以上学历的人才，放宽有关限制；畅通人才购房绿色通道，将工作满3个月的高技
相城区发布关于印发保障企业复工复产关 爱人才六条措施通知
能人才纳入人才证明开具范围，在区内购房不受户籍、社保、积分等限制条件的影响；协调解决一线专家人才子女就读区内公办学校。 三、大力招引技能人才
用地规划许可、建设工程规划技术审查、不动产登记提前服务和技术指导等各项工作。
二、调整交地、开竣工等履约要求。苏州市疫情防控一级响应期间可不开展实地履约巡查，对受疫情影响未能按期开竣工的，用地单位可
申请延期并签订补充协议，疫情防控一级响应持续期间不计入违约期。工业用地已签订开发建设协议并约定投入产出要求的，各区政府
保我市房地产市场平稳健康发展。
本通知适用于市辖区，自发布之日起施行。各县级市可参照执行。
苏州园区购房者四市有房不算首套和唯一
此前，由于不联网，在常熟、昆山等地有房产的人群还可以用首套房的名额在园区购房，系统升级后，这一情况将不复存在。
一、有来苏就业意愿并符合以下条件之一的人员，在人事档案转入后可申请办理落户：
以上人员如符合本通知第一条规定的条件，可按该条件申请办理落户。
三、具有大专学历或国家职业资格（职业技能等级）三级，年龄不超过35周岁，在苏稳定就业并在申报单位连续缴纳（不含补缴）社会保险6个月以上的
人员，在人事档案转入后可申请办理落户。
《关于在全省推广“交房（地）即发证”不动 产登记模式提升服务质量的通知》
市场指导价须工程结构封顶或竣工验收后预（销）售的项目，申请预售时间节点可适当提前，具体标准为：按正常合理工期核减我市疫情防控一级响应时
间。
二、分期销售项目每期申请预售面积由不低于3万平方米的要求，调整为高层、小高层商品房不少于2万平方米，多层商品房不少于1万平方米。
市住建局关于应对疫情保障房地产市场平稳健 三、因疫情影响造成已出让土地的工程建设延期复工，不能按期开竣工的，开竣工时间相应顺延；不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目，交付期限
（管委会）可根据企业复工情况调整开发建设协议，2020年度可不计入考核年份，考核期相应顺延。
三、延长土地出让金缴纳时限。在苏州市疫情防控一级响应期间苏州市自然资源和规划局公告挂牌出让的经营性用地，第二期出让金缴纳
关于做好土地出让相关工作有效应对疫情 时间可在原规定缴纳时间基础上顺延，交地时间相应顺延，顺延天数为地块成交之日(不含成交当日）到苏州市疫情防控一级响应解除之
和问题。面向人才企业推出战疫“云相助”线上培训直播平台，免费提供政策解读、科技金融、人力资源等系列课程，提升人才企业应对
能力。
1、市场咨询/政策
标题
内容
一、对2020年1月24日前土地已成交并已进入实质性启动阶段的房地产项目，因突发疫情影响其前期规划、施工手续、工程进度等情况的，申请预售时原
形象进度要求调整为按投资额计算，申请预售部分完成25%以上投资即可（房地产信用等级为“D”级的企业按原标准执行）。其中对土地成交价格超过
将在全省推广“交房（地）即发证”的不动产登记模式。江苏是目前在全国范围内唯一整省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式的省份
康发展的通知
顺延。顺延时间均按我市实施疫情防控一级响应时间确认。
四、根据上级《关于阶段性减免企业社会保险费的通知》的有关精神，非本市户籍居民家庭在苏州市区、太仓市、昆山市购买住房时，在疫情防控期间符
合缓缴、免缴社会保险费的，提供人社部门相关证明或由人社部门核查属实，购房资格审核视同正常缴纳。
各地要坚决贯彻落实党中央、国务院关于建立房地产长效机制的重大战略决策，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，科学把握、精准施策，确
苏州房地产市场半年报
2020上半年
目录
1Hale Waihona Puke • 市场咨询2• 土地市场
3
• 整体市场
4
• 区域住宅市场
5
• 二手房
1、市场咨询/政策
2020年上半年，苏州楼市并无新政策，除应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情的一些针对企业的措施哇，基本是以人才政策为主
标题
内容
一、加快工业用地供应，保障产业项目落地。主动靠前做好产业项目落地服务工作，提高项目用地供地效率，充分利用疫情期间做好项目
的预售、销售时点为基准，提前时间按疫情防控一级响应天数计算，具体由住建部门核定。
五、各县级市、吴江区以及工业园区可参照执行。
一、扩大引才奖励范围
疫情期间及应急响应解除后6个月内，名校优生一次性奖励范围扩大至全区所有正常经营的企业，对新引进的世界知名（世界前300强高
校）或“双一流”建设高校（学科）全日制博士、硕士和本科学历的应届毕业生给予2-4万元奖励。
的通知
日（含解除当日）的天数。
四、调整超过市场指导价报价规则。住宅（商住）地块不统一要求设置竣工预售许可调整价，超过市场指导价的，不统一要求项目工程结
构封顶后申请预售许可；进入一次报价的，不统一要求工程竣工验收后申请预售许可。
已成交须工程结构封顶或竣工验收后预售、销售的住宅（商住）用地，开发企业预售、销售的时间节点可适当提前，以按照正常工期测算
过45周岁。 二、在苏就业并按规定缴纳社会保险的以下人员，在人事档案转入后可申请办理落户：
（一）具有硕士研究生学历或硕士学位及以上（含留学人员）、高级专业技术职称、国家职业资格（职业技能等级）一级条件之一的人员；
（二）具有本科学历（含留学人员）、中级专业技术职称、国家职业资格（职业技能等级）二级条件之一的人员，年龄不超过45周岁。
（一）在国（境）外取得学士及以上学位并取得国家教育部学历学位认证的留学人员；
（二）具有全日制本科学历及学士学位以上人员；
（三）具有高级专业技术职称的人员。
以上人员中博士研究生、正高级专业技术职称人员年龄不超过55周岁，硕士研究生、副高级专业技术职称人员年龄不超过50周岁，本科学历人员年龄不超
苏州人才落户新政正式出台
对企业或通过人力资源服务机构新引进技能人才，给予1000-1500元/人就业补贴或职业招聘补贴。推出“快点.job”掌上求职平台，为
用人单位提供免费网络招聘服务，快速响应企业用工需求。
四、精准推出线上服务
开通“相城区人才企业复工复产协调服务需求”在线填报系统，联动区、镇两级人才办成员单位，协调解决人才企业复工复产遇到的困难