购物中心类建筑空间及功能设计控制与选择

5、动线尺度
上海来福士广场室内中庭空间效果
中庭宽度=15000，开洞宽度=8000，回廊宽度=3500，天桥宽度=4000
5、动线尺度
加拿大伊顿中心（Montreal）与伊顿中心（Toronto）
中庭尺度与规模相当，以直线型共享空间为主，局部节点加以 变化。开洞宽度=8000，中庭 回廊=4000 为主要尺度，空间在竖向上由低往高逐 渐放宽，以利采光且最大限度吸收阳光
2004年12月 2004年11月 188000 弧形 5 1000 6 5 5000 38：1 120000 弧形加矩形 2 900 9 7 6300 19：1
2010年11月 2010年11月 83500 不规则 38000 不规则 1 200 2 2 400
5、动线尺度
杭州万象城中庭面积情况：
成都万象城层高、净高情况：
楼层 L5 L4 L3 层高(M) 5.4 6 6 净高(M) 3.5 3.6、3.8 3.6、3.8
B1
B2
6.8
3.8
4.2
2.35
B3
3.9
2.9
2、层高净高
上海部份购物中心层高情况
项目
层高(m) 6(1F) /5.5 (2~5F) 5.6(B1)/3.7 (BM~B2) 5.5 (1~6F) 5.6(B1)/3.725(B2) 5(1~10F)/(净高3.6) 4.75(B1~B2)/3.5 (B3) 5.75(1F)/5.4(2~9F) 6.3(B1) 5.5(1~5F) 5(B1)/3.25(B2~B3) 不详
3、动线模式
基本模式
3、动线模式
线性动线
3、动线模式
线性动线
3、动线模式
线性动线
3、动线模式
线性动线
3、动线模式
环线型
3、动线模式
环线型
3、动线模式
环线型
3、动线模式
环线型
3、动线模式
放射型
3、动线模式
放射型
3、动线模式
网状型
3、动线模式
结论：
线性动线相较于其它动线模式有流线明确、引导性强、形象明确的特点，在诸多动线模式中， 建议参照万象城常用动线模式组织空间,如下图：
7、业态分布
结论(业态竖向分布规律)：
（1）S_购物
（2）E_娱乐
（3）D_餐饮
（4）B-服务
S1■服装鞋帽珠宝饰品化妆品类（高附加值） S2■影音家居玩具生活美容运动等专业店（低附加值） S3■百货 S4■超市 E1●电影院 E2●溜冰场 E3●其他类，包括健身运动美容游乐等娱乐休闲设施 以及美术馆培训 等文化设施。 D1▲大型自助餐厅（自助式，以解决顾客临时就餐为主） D2▲酒楼餐馆（大型，聚客能力较强，吸引目的性顾客） D3▲快餐甜品咖啡（小型，以解决顾客临时就餐为主） B★银行便利店美发药店等
仲盛商业中心(Super Ocean)
港汇广场(Grand Gateway)
正大广场（SuperBrandMall）
久百城市广场（JoinBuy）
恒隆广场（Plaza66）
来福士广场（Raffles City）
2、层高净高
结论：
购物中心层高、净高：
（A）首层层高H=6米，净高h>3.8米为宜； （B）二层以上层高H=5.0~5.5米，净高h>3.6米； （C）地下一层层高H=5.0~6.0米为宜
4、动线尺度
上海正大广场室内中庭带状空间效果
4、动线尺度
上海恒隆广场室内中庭空间
中庭宽度=17000，开洞宽度=7000，两侧回廊宽度=4000，天桥宽度=4000
4、动线尺度
上海恒隆广场室内中庭空间效果
中庭宽度=17000，开洞宽度=7000，两侧回廊宽度=4000，天桥宽度=4000
4、动线尺度
项目 B3 B2 停车库/设备机房 仲盛商业中心 (Super Ocean) 卸货区 B1 家乐福超 市 1F 2F 3F 4F 电影院 餐饮 5F 6F 7F 8F 9F 10F 零售／专卖/百盛百货 百思买／玩具翻斗城 餐饮（高级餐厅） 百安居家居中心 餐饮（美 食天地） 卸货区 零售／专卖/富安百货 港汇广场 (Grand Gateway) 停车库/设备机房 地铁连通 口 易初莲花超市 停车库/设备机房 货运卸货区 超市/美 食长廊 久百城市广场 （JoinBuy） 地铁连通 口 车库/设 备机房 停车库/设备机房 健身中心 /珠宝城 美食天地 地铁连通 口 高级品牌店/时尚家居店 零售／专卖 电影院（和平影都） 高级餐 厅 餐饮（美食天地） 健身中心 零售/百 货/卸货 区 零售/专卖/中庭空间 运动馆/ 儿童天 地 居家生 活 世界风 味餐饮 街 内部办 公 零售／专卖
1、柱网
结论：
购物中心柱距：
依项目具体条件的不同（不同城市要求的车位尺寸、有无高层建筑导致的 柱截面变化等），在（8.4~11）X（8.4~11）m柱距之间选择，是购物中心 开发比较常用和经济的选择， 对于店铺开间划分，货架布局以及降低施工成 本有益，同时也对地下车库的 车位排布有利。
2、层高净高
购物中心类建筑 空间功能参数设计控制与选择
规划设计部
二零一五
数据源于网络
研策概述
购物中心类建筑因其 复杂多样性，能影响最终 效果的因数有很多，本次 仅针对建筑版块进行项目 调研，并对部份建筑参数 给出指导指标，以期能简 化设计决策过程，大致内 容有：
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 分类 柱网 层高与净高 动线模式 中庭 动线尺度 尺度 尺度 尺度 面积 尺度 尺度 构成 分布 占比 开间 进深 面积 序号 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 分类 数量 点位 空间宽度 空间高度 门扇高宽 数量 点位 空间宽度 空间高度 数量 点位 平面尺度 人行 出入口 车行
中庭回廊宽度分析示意
最小宽度为 4m。
5、动线尺度
结论：
中庭共享空间相对合理的尺度为：
中庭宽度=16000~18000 开洞宽度=8000 回廊宽度=4000~5000（<3500---略感局促）
（>5000---空间宽敞）
天桥宽度=4000
中庭回廊空间示意
6、业态构成
上海部份购物中心业态构成：
8、业态配比
上海仲盛商业中心各业态比例表：
业态 大型超市 主力百货 建材卖场 餐饮 娱乐 电影院 婚庆主题馆 健身中心 美容SPA 数码IT 家电/AV 音响广场 专卖店 总计 租赁面积： 平方米 16,428.00 15,699.00 16,220.00 12,414.00 3,663.00 4,136.00 4,620.00 4,059.00 1,563.00 7,280.00 6,994.00 33,402.00 126,478 占比 12.99% 12.41% 12.82% 9.82% 2.90% 3.27% 3.65% 3.21% 1.24% 5.76% 5.53% 26.41% 100.00% 126,478/290,000=43.6% 租赁面积/建筑面积
4、动线尺度
深圳部份购物中心动线尺度：
4、动线尺度
深圳部份购物中心动线弧度：
4、动线尺度
上海仲盛商业中心E-广场中庭回廊空间尺度
圆形洞口直径=16000-18000（B1-5F），圆形回廊宽度=5500-6500（B1-5F）；紧邻 E-广场的另 一矩 形中庭洞口宽度=7650，两侧回廊宽度=4000-5000。
上海久百城市广场室内中庭空间
中庭节点圆厅直径=16m，回廊 宽度=5350，辅街宽度 A=4100，辅街宽度B=3400
5、动线尺度
上海久百城市广场室内中庭空间效果
中庭节点圆厅直径=16m，回廊 宽度=5350，辅街宽度 A=4100，辅街宽度B=3400
5、动线尺度
上海来福士广场室内中庭空间
中庭宽度=15000，开洞宽度=8000，回廊宽度=3500，天桥宽度=4000
深圳万象城层高、净高情况：
楼层 L5 L4 层高(M) 5.0～14.4 5.6 3.4 L3 6.2 2.8 2.8 L2 5.6 2.8 B1 L1 6.5 5 6.5、7.2 3.2 B2 4.5 2.8、2.9 4 4 3.6、3.9 4.5 L2 L1 5.4 6 3.3、3.5 3.6、3.8 净高(M) 4.2 4
4、动线尺度
上海仲盛商业中心E-广场中庭回廊空间效果
4、动线尺度
上海港汇广场室内中庭带状空间
开洞宽度达到10m-12m，中庭回廊宽度为4.2m-5m，中间联系天桥的宽度为 4m
4、动线尺度
上海港汇广场室内中庭带状空间效果
4、动线尺度
上海正大广场室内中庭带状空间
开洞圆厅直径达到24m，回廊宽度 相应扩大至6.5m，中庭天桥的宽度也有所加大， 为6m左右；紧邻的中庭主街宽 度更是达到了17m，另一条内部辅街宽度为8m
5、动线尺度
加拿大伊顿中心（Montreal）与伊顿中心（Toronto）
中庭尺度与规模相当，以直线型共享空间为主，局部节点加以 变化。开洞宽度=8000，中庭 回廊=4000 为主要尺度，空间在竖向上由低往高逐 渐放宽，以利采光且最大限度吸收阳光
5、动线尺度
深圳部份购物中心中庭面积情况：
项目 开业营业时间 商业面积（m2） 中庭平面形态 数量 首层中庭面积（m2） 商业层数 中庭层数 中庭面积（m2） 商业中庭面积比 万象城 金光华 国贸茂业 2010年7月 26000 矩形 1 170 4 2层一个 680 38：1 假日广场 2008年8月 73000 不规则 5 1200 5 5 6000 海岸城天虹 2007年12月 15000 不规则 1 240 4 3 720 21：1 海岸城保利 2007年9月 70000 矩形 2 500 4 4 2000 35：1 6 4 5 5 海岸城 2007年9月 160000 弧形加圆形 Kkmall 购物公园天虹
卫生间
货梯
1、柱网
各地万象城建筑轴网
城市 轴网尺寸（M）
深圳
杭州 沈阳 成都 南宁
8.5*11
9*11 9*11 9*9 9*11
成都万象城
1、柱网
上海部份购物中心建筑轴网
项目 柱网间距(m) 11.2 X8.7 11.2 X1.05 1.2 X1.2
健身中 心 婚宴／ 礼堂 冬日花 园 特色餐饮/高级餐 厅 书店 电影院/娱乐
正大广场 （SuperBrandMall）
美食天地
电影院
多功能 厅
高级俱 乐部
恒隆广场 （Plaza66） 来福士广场 （Raffles City）
7、业态分布
7、业态分布
7、业态分布
7、业态分布
7、业态分布
7、业态分布
5、动线尺度
深圳万象城中庭面积情况：
5、动线尺度
杭州万象城中庭面积情况：
5、动线尺度
杭州万象城中庭面积情况：
5、动线尺度
杭州万象城中庭面积情况：
5、动线尺度
针对以上项目数据，再从环境心理行为学和人体工程学角 度进一步分析研究:
一股人流宽度为 0.55+（0~0.15）
m。（0~0.15）m为人流行进中 人体的 摆幅，按来两股人流（0.7 x2）m往两股人流（0.7 x2）m共 四股人流最小 值计算为2.8 m。正 常人眼视角为30度，视野为上60 度，下70度的空间范 围，通常橱 窗最小高度为2.4 m，在适当的照 明下，观察距离为橱窗高度的一 半 为宜，即1.2 m，可推知中庭回廊
8.75 X8.75
1、柱网
柱距与车位排布的关系
（A）普通小型车位宜选用：5500x2500，最小车位5300 x2400 （B）地下车库最小通行宽度：5500~6000 （C）柱截面尺寸：800~1200（柱距8500~13500） （D）两柱之间以刚好能排下3～4个车位于结构最为经济，于铺面开间正好
仲盛商业中心(Super Ocean)
港汇广场(Grand Gateway)
正大广场（SuperBrandMall）
11 X9
1.2 X1.2
久百城市广场（JoinBuy）
9X9 17 (中庭宽度)
1.0 X1.0 0.85(圆柱直径/ 裙房) 1.1(圆柱直径/ 裙房)
恒隆广场（Plaza66）
来福士广场（Raffles City）
走道 连廊
业态
落客区 类型 平面可达性 垂直可达性 平台 坡道 排水 干湿垃圾 车位 通车道 回车场 后勤动线 数量 点位 服务半径 设备配置
店铺
得房率
客梯 数量 服务半径 点位 层站 数量 服务半径 点位 层站 数量 服务半径 点位 层站 数量 服务半径 点位 层站
外部交通
后勤流线
观光梯 垂直交通 扶梯