国际旅游度假村设计发展趋势分析

国际旅游度假村设计发展趋势分析

1.国际旅游度假村发展的历史

旅游度假村最早起源于欧洲，欧洲人很早就有外出度假的传统和历史。迄今已有近2500年的历史。公元前500年，第一个度假地在希腊的温泉和矿泉地出现。旅游度假村在欧洲的发展，可以追溯到16世纪的比利时，那里有个名叫斯巴(spa)的小镇，这个小镇的人们发现饮用镇上的矿泉水或在矿泉水中洗浴，有明显的治疗作用，于是周围的人们便聚集到这个小镇取水治病，后来这个小镇的名字就成了矿泉疗养和矿泉浴的代名词。

卡茨基尔山是美国早期的度假中心。卡茨基尔饭店于1823年开业。目前这个地区已有500多家旅游度假村和饭店，其中，20多家可接待游客500多人，还有约2000间的平房群，可接待45万度假客人。

第二次世界大战以后，国际旅游度假村得到了空前的发展。像美国的夏威夷、佛罗里达、拉斯维加斯，中美洲的加勒比海地区，澳大利亚的黄金海岸等都是世界著名的度假胜地，那里的旅游度假村产业已十分发达。

国际旅游度假村的类型

1.中国旅游度假村发展的历史

从历史上看，中国的旅游度假村分为三种类型，分别处于不同的历史时期，具有不同的时代背景和社会背景。

(1). 帝王别墅型“旅游度假村”。

典型如北京颐和园和承德避暑山庄,只供帝王避暑享乐之用。

(2).现代疗养型“旅游度假村”。

典型如中央有关部委及地方政府有关部门、企业在国内一些风景、温泉胜地(如北戴河、黄山、庐山、临潼等)修建的具有旅游度假村性质的疗养院。(3).当代康乐型“旅游度假村”。

80年代末90年代初，以康体休闲、娱乐为主要特点的新型'旅游度假村'产生。这类旅游度假村大量增添了现代娱乐设施和项目。

2. 中国旅游度假村发展的现状

中国旅游度假村大规模的发展，是在1992年国务院正式批准在全国12个地区试办国家级旅游度假区的建设而开始的。到目前，已有1000多个不同类型的旅游度假村和度假点。包括国家级度假区12个，省级旅游度假区100多个，其中三分之一为海滨度假，三分之一为内湖度假，其余三分之一为山地、温泉、江河、森林、人文景观、冰雪旅游等度假类型。

当前，中国旅游度假村发展中的主要问题是：相当一部分旅游度假村在建设和经营管理中存在盲区。很多投资者和管理者仍然按照酒店的模式去建设和经营旅游度假村，在软硬件方面没有突出旅游度假村的特色。

3. 中国政府对旅游度假产品的政策

(1).以国际旅游市场为导向

(2).以国内旅游市场为基础

(3).坚持可持续发展原则

(4).建立多层次全方位的度假产品体系

(二) 21世纪国际旅游度假村产业及其发展趋势

21世纪是知识经济时代，重视知识，尊重人才，是知识经济时代的根本特征。

旅游度假村产业是在知识经济条件下为人类健康和可持续发展提供条件和环境的产业。

旅游度假村的产品是健康。

旅游度假村产业是21世纪的朝阳产业。

21世纪的旅游度假村将呈现出许多新的发展趋势

一. 国际旅游度假村发展的背景

1. 21世纪人类社会是知识经济的时代，而拥有知识的个人所追求的则是健康(Health)和放松(Relax)，旅游度假村产业是一种为人类身心健康和可持续发展提供条件和环境的新兴产业，因此具有广阔的发展前景。

2. 在21世纪，走马观花式的观光旅游将让位与以健康、放松为目的的度假旅游。与观光旅游相比，度假旅游具有以下特点：

(1). 度假旅游的访问地相对固定。

(2). 度假旅游更强调休息、放松。

(3). 度假旅游在一地的停留时间相对较长。

(4). 度假旅游者一般不需要导游。

二. 旅游度假村、酒店及物业经营管理的区别

三. 21世纪国际旅游度假村产业的发展趋势

1.度假旅游将成为人们一种必不可少的生活方式。

2.度假旅游在旅游业乃至国民经济中的地位和作用将不断上升。

3.度假客源将从以团体为主转向以散客为主。

4.不带孩子的伴侣度假会占越来越大的比重。

5.观光性度假将让位于保健、康乐型度假。

6.无主题的度假旅游向有主题的度假旅游转化。

7.后续教育(培训)将成为旅游度假村经营中的一项重要内容。

8.第三世界的旅游度假村产业将迅速崛起。

9.中国的旅游度假村产业将迅猛发展

10.旅游度假村的消费者将更具法律意识。

四. 21世纪国际旅游度假村经营管理的发展趋势

1.旅游度假村经营将实现集团化、国际化。

2.旅游度假村的高科技化趋势。

3.旅游度假村营销网络化。

4. 旅游度假村的组织结构将由金字塔型向网络型(扁平化)、虚拟化方向发展。

5. 旅游度假村的经营管理将走可持续发展之路。

6. 旅游度假村服务模式将从标准化服务走向个性化、人性化服务，追求回归自然、返璞归真。

7.旅游度假村将不断追踪研究，策划和推出更新的、替代的后续产品。

8.旅游度假村员工将参与民主决策，并得到充分授权。

9.旅游度假村的经营将从有形的实物产品经营提升到无形的资本、品牌经营，从单一的项

目经营发展到统一品牌下的综合产业经营。

10.适应人口老龄化趋势，旅游度假村服务和经营将走向无障碍型。

11.旅游度假村经营者将更加注重度假者的人身安全和健康问题。

12.分时度假及共管公寓是国际旅游度假村的经营趋势。

13.'包价度假'将在21世纪旅游度假村的经营中大行其道。

14.旅游度假村的竞争将主要表现为文化竞争和品牌竞争。