旧城改造问题与发展对策论文
实现老旧城区改造高质量发展：问题与对策
实现老旧城区改造高质量发展：问题与对策摘要：现代城市发展中的老旧城区改造和治理，是一个普遍存在和必须面对的治理难题。
对世代生活在老旧城区的居民而言，老街小巷、作坊古店、历史遗迹，都是历史的缩影和写照，是植根于脑海深处的刻骨铭心的记忆和心灵家园。
但老旧城区居民又面临着环境质量差、服务设施陈旧、治安状况堪忧、交通物流不畅等现实问题。
在老旧城区改造中，拆迁成本、环境治理、历史留存、街巷记忆等纠缠在一起，形成了老旧城区改造和治理的困局。
关键词：实现；老旧城区；改造高质量发展；问题与对策引言老旧城区改造，是指在城市老旧区域进行的优化城市功能布局、改善城市生活设施、整治城市居住环境、保护城市文化风貌等建设活动。
推进老旧城区改造，对转变城市发展方式、适应城市发展新阶段、贯彻城市发展新理念、构建城市发展新格局、推进共同富裕、打造以人为本的人民城市有着重要意义。
一、城市新城区建设意义溯源我国城市新城区建设效果和质量可以发现，新城区建设主要包含以下几个方面的意义：第一，可提升城市经济、文化等活性。
作为城市发展的一种必然趋势，新城区的建设在为城市居民提供良性生活和工作环境的同时，还能提供更多就业机会，继而为城市经济发展注入新活力。
同时，在建设新城区过程中为满足人们日益增长的文化需求，将会融入更多现代文化、传统文化、地域文化，比如优秀传统文化、红色革命基因文化等，这就会形成更加具有特色的城市文化圈。
第二，可建设城市绿色发展生态圈，赋能城市持久属性。
新城区建设在现代绿色、可持续理论基础上，其构架、运行方式等将会更加合理、科学，将会在不影响本地生态环境发展基础上，实现经济、文化等高质量发展。
第三，可形成城市现代产业集群。
现代新城区开始以新产业、新动力、新理念建设具有特色的产业集群，比如结合数字技术和传统工艺技术，或结合旅游和地域文化所形成的特色产业等，这就会助推城市形成具有特异性的产业体系。
二、我国老旧城区改造高质量发展面临的主要问题旧城改造宏观性制度、政策供给不足。
城市老旧小区改造的困境及对策研究
城市老旧小区改造的困境及对策研究城市老旧小区改造的困境及对策研究随着城市化进程的不断发展，我国许多城市出现了大量老旧小区。
这些老旧小区存在着结构老化、设施陈旧、环境脏乱等问题，严重影响了居民的生活质量和城市形象。
因此，对城市老旧小区进行改造已成为当前城市更新的重要任务。
本文将探讨城市老旧小区改造所面临的困境，并提出一些相应的对策。
一、城市老旧小区改造困境分析1. 资金困难：城市老旧小区改造需要大量资金投入，包括建筑物维修、设施更新、环境整治等各个方面。
而这些投入多数需要政府资金补贴，但由于资金有限，难以满足所有小区改造的需求。
2. 所有权问题：由于历史原因，城市老旧小区存在许多不同的所有权关系，包括国有、集体所有等等。
多方面的权益关系导致了改造的进程复杂，协调难度大。
3. 管理和维护问题：城市老旧小区的管理和维护长期以来存在诸多问题。
居民自治意识薄弱，难以形成有效的管理机制和共识。
另外，部分小区的物业公司管理混乱，导致了改造的难度。
4. 社会环境因素：城市老旧小区多位于城市中心或繁华地段，周边的商业设施、交通、环境等因素也形成了一定的制约。
改造过程中可能涉及到拆迁、迁址等问题，进一步增加了改造的困难。
二、针对城市老旧小区改造困境的对策1. 完善政策体系：政府应加大对城市老旧小区改造的资金支持，设立专项资金用于改造工作。
同时，要建立起科学、透明的资金分配机制，确保每个小区都能享受到改造的机会。
2. 深化体制改革：改革城市老旧小区的管理机制，引入社区居民自治，增强居民的参与意识和主动性。
加强对物业公司的管理监督，维护小区的公共秩序和良好环境。
3. 提高居民参与度：通过加强宣传教育，提高居民对改造的认同感和参与度。
组织居民代表参与决策，推动改造工作更好地顺利进行。
4. 创新技术手段：引进先进的技术手段，提高改造工作的效率和质量。
例如，采用节能环保的技术，改善小区的建筑结构和设施设备，同时利用智能化管理系统提升小区的品质。
城市规划论文：城中村改造的困境及对策
城中村改造的困境及对策现代城市中的城中村改造是涉及多种领域的巨大的系统工程，涉及到城市乃至区域的综合发展，而当前城中村的改造也因此存在很多问题。
本文简单论述了城中村改造过程中存在的困境以及对策。
一、城中村改造过程中存在的困境1.城中村改造缺乏国家宏观政策的支持。
我国在城中村改造方面的相关法律、法规及政策十分缺乏和落后，只有《城市规划法》、《土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》来进行规范。
而在实际的城中村改造过程中经常会出现地方政府违规和违法操作，且没有相应的法律进行规制，进而引发一系列暴力拆迁和抗拆等社会现象。
2.思想认识问题主要表现在:一是畏难情绪。
城中村改造首先要碰到的是大规模拆迁安置,这是这项工作最为棘手的头等难事。
在以前的项目带动拆迁和先行改造试点的村出现了一些“难缠户”和“钉子户”,还出现过群体性上访,在干部群众中产生畏难思想,多一事不如少一事。
二是畏繁情绪。
城中村改造涉及规划编制、组织协调、资金平衡、拆迁安置、安置房建设管理等方方面面的工作,面广量大,造成部分干部不愿抓、不愿改。
三是麻痹情绪。
有的干部对城中村改造的重要性、艰巨性、紧迫性估计不足,思想上没有引起足够的重视,也没有很好去研究、破解其存在的问题。
四是敷衍情绪。
一部分人认为城中村改造是上级部署的城市建设任务,与老百姓生活和村级发展没有什么关系;另外城中村改造中涉及部分村(社区)、村民经济利益,造成改造工作不积极、不主动。
3.资金筹措问题城中村改造工作本身复杂、艰巨和持续时间较长，其改造涉及到征地、拆迁、安置、建设及环境整治等各个环节。
对政府来说，单就征地、拆迁等补偿方面，就是一笔巨额的财政支出，而后续的市政基础设施建设等还需要更多资金，因此资金问题已成为“城中村”改造的瓶颈，并严重制约着城中村改造的进程4.征迁安置问题随着城市化进程的进一步加快,外地打工就业的人员有增无减,出现了较大的租房需求,这给村集体和农民带来了巨大的经济收益,但也导致违章建筑屡禁不止的现象出现,甚至使部分村民把“既得利益”当作“合法利益”、“应得利益”,无形中提高了被拆迁户的心理预期和补偿要求。
探讨当前城市旧城改造中存在的问题及对策
探讨当前城市旧城改造中存在的问题及对策摘要：近几年，我国的现代化城市建设速度越来越快，许多老城区存在着环境老化、功能衰退等问题，必须通过科学的方式进行更新，以适应现代都市的发展，并推动城市整体的发展。
然而，从现实的角度来看，旧城改造中的问题很多，严重地影响了城市更新的质量和效益，这要求有关部门对此予以关注，并明确问题，根据实际情况，制订科学、合理的改进方案解决这些问题，加速旧城更新，促进城市发展。
关键词：旧城改造；存在问题；改善措施引言大部分的老城区都是一座城市的历史，也是一座城市的历史和文化的缩影，在城市化的进程中，许多城市的历史和文化都在逐渐消失，这是老城区改造中的一个重大问题。
有关部门在进行老城改造时，要做好相应的规划，注重对老城的历史和文化记忆的保护。
对其它问题要有一个全面地认识，要根据实际情况采取适当的改造措施，科学地解决有关问题，提高整体的城市形象。
1、旧城改造中建筑规划的必要性在现代都市建设中，旧城区的更新与改造，是指运用现代科技手段，对原有建筑及其相关设施进行更新与完善的过程。
在老城区改造中，要充分考虑居民利益、建筑风格和生态环境的损害问题，同时，要充分考虑到城市更新规划的开放性和包容性，避免和解决这些问题，提高城市更新的质量和效益，保障城市建设前后的稳定与和谐。
2、城市旧城改造规划需要遵循的原则第一，保障老城区改造的利益，以达到最大效益为目标，而非单纯的经济效益；从环境效益、社会带动效益、发展传承效益等方面进行论述。
所以，在进行老城区的更新时，要从整体上分析当前的环境，合理地整合现有的资源，妥善处理各种环境和资源之间的关系，从而使各要素之间的协调一致，获得最大的利益。
第二，突出老城区改造的重点，工程的改造牵涉到多种因素，如何协调好各方面的关系，直接关系到老城区的规划质量。
若将全部规划一起整改，将不能确保老城区改造高质量地完成，故在规划、设计中要突出重点。
通过对老城区的重点问题进行规划、设计，解决了主要问题，然后进行小问题的规划与设计，从而提高老城区的工作效率，降低因资金短缺而造成的老城区更新难度。
毕业论文-“城中村”旧城改造中存在的问题及对策研究——以广州市为例
毕业设计（论文）题目：“城中村”旧城改造中存在的问题及对策研究——以广州市为例“城中村”旧城改造中存在的问题及对策研究——以广州市为例摘要城中村是我国城市化进程中存在的普遍而又独特的现象。
随着城市经济发展的提速，城市规模急剧扩大，城中村也随着城市发展逐步形成。
城中村改造是一个城市走向现代化的必由之路，是一项具有重大意义的工作。
因此，研究城市化进程中城中村的改造问题具有重要的理论意义和现实意义。
本文以广州市为研究区域，在综述国内外对城中村问题研究的基础上，运用郊区城市化理论、二元结构理论和可持续发展等理论，分析城中村形成的原因，针对广州市城中村的类型、改造现状等情况，探讨广州市城中村存在的问题及改造的必要性，并由此提出了城中村改造的思路和对策。
为了避免新的城中村现象出现的恶性循环，本文最后对此进行了再思考并提出了相应对策。
关键词：二元管理结构；城中村改造；问题；对策RESEARCH ON THE PROBLEMS ANDCOUNTERMEASURES OF “URBAN-VILLAGES”RECONSTRUCTION ----TAKING GUANGZHOU AS ANEXAMPLEABSTRACTVillages existing in China's urbanization is the universal and unique phenomenon. Along with the development of urban economy, urban size increasing dramatically speed, villages with urban development also forms gradually. City village reconstruction is a city of modernization way is a great significance of the work. Therefore, the study of the transformation of urbanization midtown is of important theoretical significance problems and practical significance.Taking Guangzhou as the study area in this review, the research of villages, on the basis of suburban urbanization theory, using dual structure theory and sustainable development theory, analyses the causes of the formation of villages in Guangzhou city, the type, the transformation situation villages such as Guangzhou villages, discusses the existing problem and the necessity of reform, and then puts forward the city village reconstruction ideas and countermeasures. In order to avoid new villages phenomenon to appear vicious circle, this paper finally discusses this and think and puts forward some corresponding measures.Key words:dual management structure; “urban-villages”reconstruction; question;countermeasure目录1 绪论 (1)1.1 研究的目的和意义 (1)1.2 国内外研究现状综述 (1)1.3 研究的基本内容和方法 (4)2 我国城中村现象形成的原因分析 (5)2.1 我国城中村现象概况 (5)2.2 城中村现象形成的原因分析 (7)2.3 我国城中村改造的必要性 (8)3 广州市城中村改造存在的问题及原因分析 (10)3.1 广州市城中村现状简介 (10)3.2 广州市城中村改造中存在的主要问题 (11)3.3 广州市城中村问题形成的原因分析 (11)4 我国城中村改造的思路及对策 (13)4.1 城中村改造的最终方案必须是以各方利益的平衡为前提 (13)4.2 政府在改造中应承担更多成本并发挥主导作用 (13)4.3 必须首先化解较为突出的城中村利益导向机制异化问题 (13)4.4 改造不宜大规模进行，而应有步骤、分阶段推进 (14)4.5 合理运筹可“生财”的土地资本，实现多方共赢 (14)5 城中村改造问题的再思考 (16)5.1 尽早介入城中村管理 (16)5.2 健全社会保障体系 (16)5.3 提高村民的技能素质 (16)5.4 保留民俗文化 (17)6 结论 (18)参考文献 (19)致谢 (20)1 绪论1.1 研究的目的和意义随着我国城市化进程的加快，城市快速扩张，对土地的需求更加迫切。
旧城改造工程中的难题与解决对策
旧城改造工程中的难题与解决对策一、引言随着城市的发展和人口的增加，许多城市都面临着旧城区建设及改造的问题。
旧城改造工程不仅涉及到旧建筑的拆除重建，还需要考虑土地利用、交通规划、环境保护等方面的因素。
然而，在进行旧城改造工程时，经常会遇到各种难题。
本文将探讨旧城改造工程中常见的难题，并提供相应的解决对策。
二、经济困难1.1 更换老建筑成本高昂在旧城改造过程中，最常见的问题是更换老建筑。
这些老建筑往往具有历史价值和文化遗产意义，但拆除和重建这些建筑需要巨大的资金投入。
尤其是在修复古迹或传统风貌时，保持原有特色需要额外投入资金。
解决对策：- 寻求政府支持：争取政府资金来帮助重建项目。
- 引入私营部门合作：与开发商合作进行共同投资，以确保可行性。
1.2 居民迁移费用问题旧城改造通常需要对居民进行迁移，这可能涉及到支付其住房补偿和搬迁费等。
然而，由于资金有限，政府难以承担全部费用。
解决对策：- 制定合理的搬迁计划：提前与居民交流、商议合理的搬迁方案。
- 寻找替代住房选择：为居民提供良好的替代住房选择，以减轻部分搬迁费用。
三、法律与规定2.1 历史保护与开发平衡旧城改造中最重要的挑战之一是如何平衡历史保护和现代化开发的利益。
一方面，保护历史建筑和文化遗产是必要的；另一方面，推动城市发展也是不可或缺的。
解决对策：- 综合考虑：制定综合规划方案，兼顾历史遗产保护和经济发展。
- 提高意识：加强公众教育，提高人们对历史建筑保护重要性的认识。
2.2 城市规划调整困难旧城区已经形成了复杂的交通网络和社区结构。
改造过程中需要考虑交通规划、基础设施建设以及周边环境等问题。
解决对策：- 制定全面计划：研究城市变化需要，在制定城市规划时进行充分考虑。
- 引入专业技术：聘请交通规划师、城市设计师和环保专家参与规划，确保全面考虑各方面因素。
四、社会问题3.1 社区稳定与改善居民生活旧城改造潜在的风险之一是对社区稳定性产生负面影响，特别是在大规模拆迁重建过程中。
论城市旧村改造存在的问题和解决方案
论城市旧村改造存在的问题和解决方案论城市旧村改造存在的问题和解决方案摘要：本文从城市旧村改造的基本概念入手，介绍了城市旧村改造存在的实际问题，提出了解决城市旧村改造问题所应考虑的基本原则和解决途径。
关键词：旧村改造城市旧村改造野楼盘近年来，我国各地掀起了一股房地产开发的热潮，这股热潮中，带来的城市改造旧村项目越来越多。
旧村改造分为城市旧村改造和农村旧村改造。
农村旧村改造比较好理解，相对于农村旧村改造来说，城市旧村改造有其自身的条件和特点。
一、城市旧村改造的基本概念城市旧村改造要具备如下两个条件：一是涉及改造区域已经属于城区或者将来在短时期内必然成为城区，属于城市的规划区域；二是涉及改造的区域虽然属于城市规划区，但是土地性质尚未发生变化，国家尚未征用变更为国有土地，仍然归属于该区域村民集体所有，国家没有基于所有权支配该区域土地的权利。
基于城市旧村改造的上述两个条件，笔者认为，现阶段城市旧村改造合法概念可以论述为城市旧村改造区域土地所有者根据城市规划依法定程序实现所辖区域改造的行为。
面临众多的城市旧村改造区域，基于政府财力的限制，目前基本不能实现城市旧村改造区域土地的征用，故在一定时期内政府不能统一实现城市旧村改造。
随着城市房地产市场持续升温，城市旧村改造满足本集体需要的同时，旧村改造土地所有者及房地产投资商也敢于冒风险投入大批资金持续进行旧村开发并将建成房屋非法销售而获取利益，即而带动相关经济产业的发展而获得更大的利益。
二、城市旧村改造存在的实际问题最近几年，我国城市旧村改造掀起了一股新的热潮，城市旧村改造轰轰烈烈的同时，出现了很多违规行为。
违规城市旧村改造即指违反政府城市规划方案和设计所进行的非法城市旧村改造，违规城市旧村改造所建设楼盘被俗称为野楼盘。
违规城市旧村改造存在的实际问题主要表现在以下几个方面：（一）背离城市整体规划，乱开发建设基于城市旧村改造区域土地所有权与城市土地建设规划的矛盾，城市旧村改造与城市建设规划在一定程度上存在严重不一致的情况，在城市建设规划滞后的城市，这种情况尤其严重，城市旧村改造区域背离城市整体规划，乱开发建设，严重影响了城市的整体建设思路和城市形象，必然会带来一系列的后患，造成的经济损失是不可避免的。
浅析旧城改造存在问题及对策，以“蓉江新区旧改”项目为例
浅析旧城改造存在问题及对策，以“蓉江新区旧改”项目为例摘要：社会发展不断更迭进步，促进了城市的变革。
对于我国一些旧城区，城市管理者开始尝试实施旧城改造计划，希望能够将城市面貌焕然一新，改善城市老化的命运。
然而，在旧城改造过程中，难免存在一些无可避免的矛盾，比如城市的建筑风貌参差不齐，综合管线杂乱无序，缺少专业的施工图纸，交通建设存在不科学等现象，严重阻碍着旧城改造的发展，甚至对原有市民造成了一定的不便与恶劣影响。
因此，本文以容城新区旧改项目为切入点，针对旧城改造的问题与解决对策进行展开讨论。
关键词：旧城改造；问题；对策；蓉江新区城市建设脚步匆匆，旧城改造是城市建设中的重要一环，也是当前我国建设现代化国家的必然趋势。
尤其是受市场经济发展浪潮与经济规律的影响，旧城改造已经上升了一个新的高度，迈向了新台阶。
通过旧城改造，能够有效美化城市的面貌，提高城市居民的整体生活质量，合理应用城市的资源，挖掘城市发展潜力等。
但是，榕城新区旧城改造中由于牵涉到的利益主体相对较多，因此难免出现一些棘手的问题。
所以。
管理者应该结合城市的现实情况，了解到旧城改造中存在的具体难题，并针对性地解决，因势利导，因地制宜，促进蓉江新区旧城改造的长远发展。
1.旧城改造的政策背景1.1我国旧城改造的政策背景旧城改造，主要是对城区内部的路网，水电，通讯，道路等，从整体或者局部的角度进行改造，更新老城市的物质生活条件，并且修缮消防设施、生产设施、生活设施、服务设施等相关居住条件。
自20世纪90年代开始，国家开始拉开旧改的序幕，深受学术界关注与热烈讨论。
目前，旧改存在的普遍问题为：城市风貌建设不统一，城市安全性不足，旧改建设破坏传统文化，削弱旧城的整体寿命与综合影响力。
1.2老旧小区改造背景本次蓉江新区旧改项目为方为两个片区，其中一片区为居民自建小区，每户一宅，周边区域政府统筹建设，未来打算规划新建安置用房用于人才公寓和保障性住房。
这几年，蓉江新区始终践行着高质量发展的根本要求，推动城市综合体落地建设，签约启动新合社区“三旧”改造项目，创文创卫取得重大突破，由此进一步提升了社会治理体系与治理能力。
毕业设计(论文)：“城中村”旧城改造中存在的问题及对策研究
毕业设计（论文）：“城中村”旧城改造中存在的问题及对策研究摘要本文通过对“城中村”旧城改造中存在的问题进行深入研究，并提出了相应的对策。
从城市发展的角度出发，我们认为“城中村”旧城改造是实现城市可持续发展的关键一环。
然而，由于历史、地理、政治等多种因素的综合影响，旧城改造中出现了一系列问题。
本文通过对问题的分析和对策的提出，旨在为解决“城中村”旧城改造中的问题提供参考。
1. 引言“城中村”旧城改造是中国城市化进程中一个重要的议题。
由于历史原因和土地资源紧张等多重因素的综合影响，我国许多城市中的“城中村”存在着建筑老旧、卫生条件差、交通拥堵等问题。
改造旧城区，提升城市形象，改善民众居住环境，已成为中国城市规划和发展的重要任务。
然而，在实际改造的过程中，出现了一系列问题，如规划不科学、资金短缺、居民异议等等。
本文旨在通过分析问题并提出相应对策，为“城中村”旧城改造提供参考。
2. 问题分析2.1 规划不科学在“城中村”旧城改造过程中，往往存在规划不科学的问题。
这主要表现为对旧城区的历史文化和社会经济特征缺乏理解，规划方案的设计缺乏前瞻性和可持续性。
同时，由于缺乏精细规划和充分的调研，往往难以满足居民的实际需求。
2.2 资金短缺“城中村”旧城改造涉及到庞大的资金投入，然而，由于各种原因，往往存在资金短缺的问题。
政府投资不足、融资渠道不畅通等因素，都制约了旧城改造的进展。
资金短缺不仅导致工程进展缓慢，还使得改造后的居民无法享受到良好的居住环境和公共设施。
2.3 居民异议“城中村”旧城改造涉及到居民的利益调整，因此，往往会引发居民的异议。
居民反对改造的主要原因包括拆迁补偿不合理、居住环境变差等。
这些居民异议不仅会导致旧城改造进程的延误，还可能引起社会不稳定。
3. 对策研究3.1 科学规划针对规划不科学的问题，应加强对旧城区的调研，理解其历史文化和社会经济特征。
在规划方案设计中，应注重前瞻性和可持续性，充分考虑到旧城改造后的居住、商业和公共设施等需求。
旧城改造中存在的问题及其对策
旧城改造中存在的问题及其对策摘要：随着城市化进程的不断进步，旧城区居民的生活方式以及城区布局、经济模式等都已经跟不上时代的发展，为此旧城改造工作就必须及时的开展。
旧城改造是在城市发展到一定阶段的必然选择，也是实现城市化进步和经济发展的重要举措。
旧城改造可以使城市面貌被提高，为城市的形象整天魅力，与此同时，其还可以提升人们的生活水平。
但是由于诸多的因素，导致我国目前的旧城改造过程中存在许多问题，致使旧城改造工作变得更加困难，阻碍了城市的进一步发展。
基于此，本文将对旧城改造中存在的问题进行详细的分析和探究，并提出有效的解决对策，希望可以为旧城改造工作的顺利开展提供助力。
关键词：旧城改造；存在问题；解决对策1、旧城改造中存在的问题1.1重视经济效益，忽视社会效益和环境效益。
旧城改造过程中需要投入大量的资金，为此，政府部门往往过度专注于经济效益，没有从人们的利益处出发，舍弃了“以人为本”的原则，从而忽视了旧城区改造中应尽量平衡的社会效益和环境效益。
单纯的重视旧城区中某些黄金地段的改造，通过黄金地段的改造收益来推动旧城改造基础设施建设，导致许多地方没有得到充足的开发，降低了其经济收益，对其规划改造也一再推迟，导致了严重的“城中村”现象。
1.2重视局部改造，忽视全局的统筹协调。
目前的旧城改造，通常都以局部的某个单体旧城改造项目为中心来进行规划设计，从改造质量和改造水平等多个环节出发，力争使每个项目成为旧城改造项目的典范，但是对旧城改造的全局统筹性和协调融合性普遍没有重视。
1.3重视城市景观，忽视城市特色和个性。
在旧城改造的过程中，政府部门为了追求华丽铺张的城市景观，塑造现代化的城市风貌，在规划过程中完全没有根据自身城市的特色和形态进行改造和建设，而是模仿国内外著名城市的规划建设，甚至对外地的建筑、景观照搬照抄，导致了“千城一面”的现状，造成改造中的新建单体建筑造型虽然独具匠心，但表现的风格却与城市自身的特色形态格格不入，建筑的风格没有整体协调性，极大地削弱了城市个性，造成了旧城改造的水准缺失。
浅谈旧城改造存在的问题及对策
浅谈旧城改造中存在的问题及对策摘要：目前我国的旧城改造在城市建设中占有非常重要的地位，但是在其运作过程中，出现很多了问题，针对这些问题，提出解决的建议和方法。
并处理好新旧建筑之间的关系，促进城市发展。
关键词：旧城改造；问题和现状；城市再开发；建议与方法1.引言城市的发展战略是以推动经济社会进步，改善人居环境为目标。
而旧城改造就是通过改造旧城区中那些落后的、不利于城市经济、社会发展的环境结构，重新构建城市发展的合理化空间布局，恢复旧城区在城市发展中的固有活力，发挥其应有作用，以达到改善生活质量与环境、振兴城市经济、推动社会进步的目的。
研究旧城改造对我国经济建设具有更重要的现实意义。
2•旧城改造与新区开发的关系问题我们在进行新区开发建设时，首先要进行投资较大的基础设施建设，因此其建筑综合造价要比旧城区高得多。
这就无形中造成新区建设进展缓慢，而旧城改造却热火朝天。
比较典型的如沈阳市的旧城改造，在过去十几年中，住宅建设几乎全都是旧城中,只在城市边缘地带建了少量的住宅。
当涂县从1996年开始进行大规模的城市建设，当初计划先在城东开辟一新区，并率先进行了新区主干道的建设。
然而，由于资金不足中途停了下来，恰在此时,有一港商有意对县城中心区黄金地段的旧城区进行开发改造，而不愿到新区进行开发。
为了引进外资，县政府改变了原有计划，转而开始了大规模的旧城改造。
由于这几年来旧城的大规模改造，抑制了新区的发展，新区至今未形成气候。
越集中在中心改造新区就越发展不起来，形成一种恶性循环，影响了整个城市的发展。
通过对这几年城市建设经验教训的总结，根据事物发展的客观规律，在确定是着重旧城改造还是开发新区的时候，应该首先重点发展新区，然后再回过头来对旧城进行逐步改造。
发展新区与旧城改造并不是相互对立的，而是相辅相成的' 先进行新区建设使新区建设形成一定规模和面貌，从而吸引开发商去开发，吸引和转移旧城区的部分人口，并积累城市建设经验和资金，为旧城改造创造有利的条件，然后再进行旧城逐步改造。
旧城改造拆迁中的问题及对策分析
旧城改造拆迁中的问题及对策分析摘要：本文结合工作实际，主要对旧城改造拆迁存在的问题及对策作出相关分析，并提出自己的看法，以供参考！关键词：旧城改造；拆迁；问题；对策随着我国经济发展及旧城改造步伐的加快，旧城改造拆迁工程日益增多。
旧城拆迁创造了城市建设的条件，带动相关产业的快速发展，进一步完善了城市功能，有效改善居民的生活条件，有效提高城市土地的使用价值，所以，旧城改造拆迁被社会广泛认可。
目前，旧城拆迁过程中，仍然存在不少问题，如个别拆迁人违法拆迁、被拆迁人要价过高、拆迁工作停滞不前、信访问题未能有效解决等。
一、旧城及旧城改造拆迁的定义（一）旧城的定义旧城，是指在房屋在功能上己经不能有效满足使用者实际生活，在结构上日益危旧，在形态上呈现历史遗痕的居住建筑集中成片的区域。
（二）旧城改造拆迁的定义旧城改造拆迁，是指由于国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，经过政府相关主管部门批准，由建设单位或个人，对现有建设用地上的房屋及其附属物进行拆除，对房屋的所有人和承租人进行动迁、补偿等一系列活动的总称。
二、旧城改造拆迁的意义（一）能够合理利用土地资源分配经济在发展，社会在进步，人们对周围的生活、生产条件要求也越来越高，特别是居住条件。
我国土地资源有限，建房已经占据大部分土地，为了减少保障耕地、林地量，采取拆迁旧房来建设新房政策。
实行旧城改造拆迁方法，是合理利用土地资源的一种重要手段，更是保证我国经济可持续发展的重要措施。
（二）改善人民的生活质量和居住环境旧城改造拆迁大大改善了人们的生活质量和居住条件。
拆除过时的旧房屋，建造新的更为方便和舒适的新住房，进一步营造更加科学、舒适的居住环境。
（三）能够改善生态环境旧城拆迁有利于合理使用土地资源，通过拆迁改造旧房、危房，也能进一步改善原来旧城区的生态环境。
同时，拆除原来不规范的建筑物和附属物，采用高科技技术重新建造环保型的建筑物，更有利于提高整个拆迁区域内的生态环境质量。
开封市旧城改造问题及对策研究
开封市旧城改造问题及对策研究开封市作为河南省的省会城市和中国历史文化名城，具有丰富的历史遗产和独特的城市风貌。
然而，长期以来，随着城市发展和人口增加的压力，开封市旧城区的问题日益凸显。
本文将从城市内部的交通拥堵、房屋老化、环境污染等方面入手，研究开封市旧城改造问题，并提出可行的对策。
首先，交通拥堵是开封市旧城区面临的主要难题之一。
由于城市道路狭窄、规划不合理和交通方式单一等原因，交通流量过大导致堵车现象严重，给市民的出行带来了极大的不便。
因此，应通过改善道路规划、拓宽城市道路、提升公共交通系统等方式来缓解交通压力。
其次，房屋老化是开封市旧城改造中的另一大难题。
由于旧城区建筑多为传统木质结构，经过多年的使用，出现了老化、倒塌等安全隐患。
因此，旧城区的房屋需进行彻底的维修和改造。
可以通过政府投入资金支持居民翻修房屋、鼓励企业对旧城区进行改建等方式，提高房屋的安全性和居住质量。
此外，环境污染也是开封市旧城改造中需要解决的重要问题之一。
由于旧城区的排污设施老旧、污染物处理不完善等原因，导致环境污染程度较高。
因此，开封市需要采取有效的环境保护措施，如提高污水处理设施的效率、加强垃圾分类处理等，改善旧城区的环境质量。
在解决开封市旧城改造问题时，需要政府、企业和市民共同参与，形成多方力量的合力。
首先，政府应加大对旧城改造的资金投入，加强对规划和建设的管理，提高改造工程的标准和质量。
其次，企业可以利用旧城区的土地资源，进行城市更新和商业开发，为旧城区带来新的经济活力。
最后，市民也需要积极支持和参与旧城改造，合理规划自己的居住环境，确保改造后的旧城区是一个宜居、宜商的区域。
总之，开封市旧城改造问题的解决离不开各方的共同努力。
通过改善交通拥堵、房屋老化和环境污染等方面的问题，可以使开封市旧城焕发新的活力和魅力，打造一个宜居、宜游、宜商的城市。
同时，也可以保护和传承开封市的历史文化遗产，使其在现代化建设中焕发新的生机和活力综上所述，开封市旧城改造是一个重要且紧迫的任务。
城市化进程中的旧城改造的问题及管理对策
城市化进程中的旧城改造的问题及管理对策摘要：自本世纪初开始，我国的经济发展可以说是突飞猛进，直接带动了我国各个行业的发展，这在历史上都是不多见的。
而与之相适应的就是城市的发展与进步，城市建设要想跟上社会的发展，就必须重视旧城的改造问题，旧城改造一方面能够更好的美化城市的环境，另外也能够给城市人民的生活带来更大的方便。
但是，目前，旧城改造在具体实施的过程中，出现了很多严峻的问题，这些问题必须得到相应的解决，否则必将影响我国城市化的进程。
关键词：城市化；旧城；改造；问题；对策引言：随着城市的发展，城市中心地位得以确立，城市功能在发生着变化，国家在新区建设方面控制比较严格，旧城改造已经渐渐的提升到与新区开发同等重要的位置。
一般来说，旧城改造就是充分的开发和利用过去的旧城区，将旧城区中与现代社会发展不相符合的部分进行改建，进一步提升它的使用功能和使用的价值。
为此，针对存在的问题使用相关的解决方法是城市规划研究工作中要研究与探讨的关键课题。
本文总结分析了城市旧城改造中存在的广泛问题，并就此提出了自己的一些建议，以期和有关人员进行经验交流。
1、城市旧城区的产生与旧城改造概述1.1城市旧城区的产生。
城市旧居住区，是在城市的长期历史发展中渐渐产生的城市在每一个历史时期发展的缩影。
旧城区通常具备相对丰富的历史文化遗存，相对完整的历史格局与陈旧风貌，但也存在比较陈旧的基础设施、质量相对差的房屋、城市格局尺度相对小、人口密度相对高并且居民收入低等某些问题。
1.2城市旧城改造概述概念：城市旧城改造指的就是对城市中的旧城区实施开发再运用，进一步完善与提升其应用功能，让其可以适应现代化城市经济发展与社会发展需要而实施的改造活动。
作用：随着城市经济的持续发展，实施旧城改造已变成必然趋势。
第一，旧城改造展现了政府改造城市形象的决心；第二，这是适应人们持续提升的生活质量水平的需要；第三，是城市经济构造与产业构造调整的要求；第四，是为让资金流向的要求得到满足；第五，是城市现代化发展的内在要求。
试论旧城改造的问题及发展对策
试论旧城改造的问题及发展对策摘要：旧城改造对改善城市环境，加速城市与经济发展具有诸多好处，但同时也出现了一些不容忽视的问题。
比如由于改造用地规模急剧扩大，旧城进行整体开发容易诱发城市功能的空心化、城市人口的密集化和历史文化遗存的破坏，失去传统文化底蕴和城市的历史文化魅力。
关键词：旧城改造；问题；发展对策随着我国城镇化水平的不断提高，一方面是城镇新区建设和城镇规模不断扩大，另一方面伴随而来的是旧城老化问题日益突出。
城镇发展过程中的旧城区比较普遍地存在基础设施水平低，土地利用率低，布局零乱，环境恶化，城镇功能衰落等问题，无法适应社会经济发展的要求。
为了保证城镇社会经济的持续发展，促进城镇土地的合理有效利用，改善城镇环境质量和城镇设施水平，强化旧城区的城镇功能，必须对城镇旧城区进行有计划的改造。
自上个世纪八十年代，我国改革开放以来的二十余年间，许多城市都进行了多轮城市规划和开发改造，城市建设取得了较为显著的经济效益和社会效益，同时城市环境质量和地方特色遭受破坏日趋严重的事实也急待面对和解决。
1 旧城改造存在的问题分析1.1 重视经济效益，忽视社会效益和环境效益由于旧城改造需要大量的资金，所以在旧城改造过程中重视经济效益，通过对一些黄金地段的改造所获取的利润来解决部分旧城改造基础设施建设所需的资金。
也有一些地块由于改造开发没有足够的利润空间，旧城改造则一再推迟。
1.2 重视局部改造，忽视全局的统筹协调在旧城改造中，往往都非常重视局部每一个单体旧城改造项目的规划设计、改造质量和改造水平等各个环节，力争使每个项目成为旧城改造项目的精品和亮点工程，但是对旧城改造全局统筹性和协调性普遍没有引起重视。
1.3 重视城市景观，忽视城市特色和个性城市特色和个性是城市的生命。
但旧城改造过程中为了追求现代化城市景观，出现了大量相似的建筑，造成了“千城一面”的现状，甚至对外地建筑照搬照抄，而没有根据自身城市的特色和形态进行改造和建设，造成新建单体建筑虽然很好，但风格风貌与城市特色形态格格不入，建筑风格风貌没有整体协调性，极大地减弱了城市特色和城市个性，造成了旧城改造的质量和水平难以得到保证。
探讨旧城区更新改造中的问题与对策
探讨旧城区更新改造中的问题与对策摘要：随着中国经济的快速发展，国家在大力发展城市建设，注重民生工程，致力于提高国民生活的稳定度和幸福感。
许多地区都在加快城市化建设的步伐，对于一个城市的规划，需要从多个方面入手，从长计议。
规划城区要考虑方方面面的问题，比如说土地的划分，居民住宅以及商业区的划分，还有公园等休闲区域的建设，还有农耕用地以及工业用地的划分，诸如此类的问题，都必须经过反复的商榷，认真的思量，才能够最终确定下来。
关于旧城区的改造，很多人的想法都不一样，一方面，城市需要发展就需要注入新的元素，需要更多更加快捷更加便利的事物来支撑整个城市的运作；另一方面，又不能够失去这个城市的特色，一个城市的保留下来的东西使得这个城市充满人情味同时又值得回味，而一些古老的文物、建筑等也确实值得被保留，经过时间的沉淀，岁月的洗礼，那些事物都仿佛被回忆度上了一层暖黄色的光，而且很有历史价值，值得考究。
关键词：城市建设；民生工程；规划城区；古老；历史价值事物的兴起往往伴随着事物的毁灭，随着时间的飞逝，能被留下来的，自有他的道理。
旧城区的改造还牵涉到地方财政以及当地居民。
一旦地方拆迁，很多人对于那个地方很有感情或者是拆迁款不到位的话，就会引起民事纠纷，对社会的影响是及其不好的。
所以要多方面的考量，选出最适合这个城区发展的模式，既要保留当地的特色，又要求得进步，确保能够跟上城市建设的步伐。
1、旧城区更新改造的动力1.1实现区位经济最优化有一些旧城区处于城市的中心位置，经济发达、交通便利，而且人流量很多，许多商业宣传活动或者文化宣讲活动都会选择在这里举办，因此这里的地皮也是相对比较昂贵的，在这里的经济压力也比较大。
通过更新旧城区，对拥堵不堪的交通路线进行重新规划，并且定期检查维护那里的公共设施，可以提高居住在那里的居民的生活幸福度，改善城区的居住环境，这样一来，也就间接的稳固了城区的功能地位，发挥了城区中心位置的最大优势。
论城市规划过程中旧城改造的对策
论城市规划过程中旧城改造的对策摘要：城市旧城区是社会双重转型中的难点及社会矛盾集中爆发的地区，立足旧城改造的重点及实质，做到在城市化进程中现代性与传统社会观念的冲突与对立的有效平衡，为实现旧城改造中和谐社会的建成目标，应采用坚多元化规划改造手段，大力倡导历史文化、文脉的延续与继承，牢固树立可持续渐进式保护与利用改造模式，重点关注旧城中和谐社会人文的关怀等。
关键词：旧城改造；和谐社会；改造模式一、旧城改造的实质及问题随着城市建设的扩张及城市经济的高速发展，土地资源日益紧缺，中国城市发展由单纯的外拓型走向内外并举型，由已往单纯的经济增长走向经济、社会、环境三者全面协调可持续生发展。
而城市旧城地区则是此种社会双重转型中的难点厦社会矛盾集中爆发的地区，促使我们必须审视以往旧城改造的方式与对策，重新寻找其解决之道，以达到在城市化进程中现代性与传统社会观念的冲突与对立的有效平衡。
目前，旧城区自身发展不平衡，城市建筑和设施老化，功能性日益衰退，经济发展受阻。
近年来，政府对旧城改造的力度加大，造成旧城传统冈貌特色被破坏、文化传承断层的现象，许多最能代表城市特色的老街区被拆除，使城市失去了自己的风貌特色，造成历史文脉的割裂与断层。
二、旧城改造的基本对策（一）改造规划手段多元化旧城改造是一个多因子的综合比对分析过程，城市作为人类聚居的产物，成千上万的人聚集在城市里，而这些人的兴趣、能力、需求、财富均千差万别，即“多样性是城市的天性”。
因此，旧城改造规划手段应对此多样性，必须从以往单一模式衍生为多重手段综合处理方式。
在通过研究改造地段及周围地区城市格局和文脉特征基础上，遵循城市发展历史规律，在保持地区城市肌理相对完整性的同时，采取多种手段和方式去确保旧城物质环境、经济发展、社会关系三者的和谐发展。
更要强调更新改造内涵是经济、社会、环境等多目标综合更新，而不是由地产开发商主导的单一目标型更新，改造中可适当保留原有的商业和有效的经济活动，建设些满足改造居民配套生活需求的中小型商业设施，以及部分传统手工业产业用地，增加就业岗位。
温州市旧城改造中存在的问题与对策分析
温州市旧城改造中存在的问题与对策分析摘要：随着我国经济社会的不断发展，旧城改造成为城市建设中不可或缺的一部分。
旧城区由于历史和管理体制等原因，极大的降低了居民的生活质量，影响了城市的整体面貌，旧城改造刻不容缓。
本文针对温州市旧城改造中遇到的问题进行了详细分析并提出了对策研究。
关键词：旧城改造；问题；对策引言：自改革开放以来，我国城市建设取得了长足的进步，旧城改造功不可没，同时也成为了我们一项长期的任务。
旧城改造是改善人居环境、提升城市品味、推进城市化进程的必由之路，是建设文明、生态、和谐、宜居城市的重要保障，是以人为本、科学发展、构建和谐社会的强力举措。
因此，研究旧城改造中存在的问题以及提出相应对策有着重要意义。
1. 旧城改造的内涵旧城改造对我们现阶段的生活起着辞旧迎新的意义，城市的建设的发展离不开旧城改造，现阶段旧城改造一共包括再开发、修复和保护三方面内容，其中再开发针对的地区主要是陈旧、物质条件落后的区域，然后根据城市总体现代化的建设进行拆除然后重建，其中包括对旧城区地域的重新规划、设计和改造，对于环境整体提升城市功能，对于原始居民，进行新的居住环境的安排；修复一般针对文化底蕴丰富尚能修复的旧城区，对于当前的建筑设施进行修复，对于可利用土地的重新规划，提高所在居民的生活品质，提升旧城区融入城市的功能性[1]。
2. 旧城改造的问题和现状2.1重视城市再开发目前，温州城市建设轻视旧城区的修复和改善旧城环境，通常都是以旧城区整体拆迁为主要办法进行旧城区改造，虽然这样有利于旧城区全面提升城市工程，但是，在原有旧城区的基础上进行完善和设施的修缮，才是激发城市活力的有力手段，同时，大面积拆迁也会浪费大量的人力物力，对于环境也会造成不同程度的污染，甚至对旧城区基础文化设施建设都造成了破坏，同时大面积拆迁重建和旧城区改善对比也是浪费了大量的资金[2]。
2.2重视商业利益在温州市旧城区大面积拆迁过程中，很多住户都会面临重新选择居住地点的难题，因为旧城区的居民大部分都是社会基层群众，他们更加重视对房屋位置的选择，如果居住地较远，对基层群众而言就会面临大量的交通费用，而且，在重建的过程中，开发商往往会轻视基层人民的意愿问题，强制拆迁或者强制妥协，对于安置房屋的质量、地方问题，还有拆迁的费用不符合房屋的本身价值，旧城区的居民的经济利益并不能得到保护，开放商对于自己的收益太过重视，导致很多旧城区居民不满对旧城区的改造，甚至有抵触情绪[3]。
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矿产资源开发利用方案编写内容要求及审查大纲
矿产资源开发利用方案编写内容要求及《矿产资源开发利用方案》审查大纲一、概述
㈠矿区位置、隶属关系和企业性质。
如为改扩建矿山, 应说明矿山现状、
特点及存在的主要问题。
㈡编制依据
(1简述项目前期工作进展情况及与有关方面对项目的意向性协议情况。
(2 列出开发利用方案编制所依据的主要基础性资料的名称。
如经储量管理部门认定的矿区地质勘探报告、选矿试验报告、加工利用试验报告、工程地质初评资料、矿区水文资料和供水资料等。
对改、扩建矿山应有生产实际资料, 如矿山总平面现状图、矿床开拓系统图、采场现状图和主要采选设备清单等。
二、矿产品需求现状和预测
㈠该矿产在国内需求情况和市场供应情况
1、矿产品现状及加工利用趋向。
2、国内近、远期的需求量及主要销向预测。
㈡产品价格分析
1、国内矿产品价格现状。
2、矿产品价格稳定性及变化趋势。
三、矿产资源概况
㈠矿区总体概况
1、矿区总体规划情况。
2、矿区矿产资源概况。
3、该设计与矿区总体开发的关系。
㈡该设计项目的资源概况
1、矿床地质及构造特征。
2、矿床开采技术条件及水文地质条件。