长沙市商业分布图
主要商圈分布报告
长沙、株洲、贵阳概况及主要商圈分布报告一、长沙市下辖：芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区及长沙县、宁乡县、浏阳市，共六区二县一市，总人口704万人（2010年）。
1、商圈分布长沙市区主要分五个商圈：五一商圈、河西商圈、火车站商圈、东塘商圈、伍家岭商圈。
⑴五一商圈⑵溁湾镇商圈⑶火车站商业圈⑷东塘商业圈⑸伍家岭商业圈伍家岭商圈属于长沙北部。
北城的商业一直比较弱，并没形成气候。
主要商场有岁宝百货、麦德龙，现以周边社区消费为主体。
⑹商圈以外的百货友阿集团：全称湖南友谊阿波罗股份有限公司，简称友阿集团，原为国营企业，在湖南是老牌百货龙头企业。
友阿集团在长沙现有5家百货门店：阿波罗商业广场、阿波罗商城、友谊商城、友谊商店及春天百货。
2、2010年长沙各商场销售前12名平和堂一店、王府井一店、友谊商店、友谊商城、阿波罗商业广场、春天百货、平和堂二店、香港新世界百货、通程商业广场、长沙百联东方广场、天虹百货、家润多百货。
3、长沙各商场档次排名✧第一档：美美、金色家族名品中心、友谊商店(排名不分先后)；✧第二档：平和堂一店、王府井一店、通程金色家族名品中心东塘店、香港新世界百货、长沙百联东方广场（排名不分先后）；✧第三档：平和堂二店、友谊商城、春天百货、家润多百货、通程商业广场麓山店、阿波罗商业广场、通程百货红星店、指南针商业广场、天虹百货、岁宝百货、崇尚百货、崇尚百货宁乡店、步步高百货星沙店(排名不分先后)。
二、株洲市下辖：芦淞区、荷塘区、石峰区、天元区、云龙示范区及醴陵市、株洲县、攸县、茶陵县、炎陵县，共五区四县一市，总人口391万人（2010年）。
1、芦淞商圈2、主要服装批发市场业态的分布状态三、贵阳市下辖：云岩区、南明区、小河区、花溪区、乌当区、白云区及修文县、息烽县、开阳县、清镇市，共六区三县一个县级市，总人口432万人。
1、商圈分布贵阳有4个商业圈，分别是喷水池、大十字、大西门、大南门，均是贵阳传统商圈。
关于长沙金满地的商业分析
关于长沙金满地的商业分析（长沙金满地）金满地地下商业步行街南起黄兴路与中山路的交汇处中山亭，北接展览馆路广场。
全长609米，宽29米，建筑面积35,917.32平方米，总投资为1.8亿人民币，共有大小产权式商铺1266个。
经过该路段的公交线路有2、旅2、105、106、112、128、143、303、803、901、908西路等。
一、整体路段分析1.经营业态金满地地下商业步行街分为美女天地、波波民族、西部牛仔、红色恋人、浪漫地带、终极英雄六个区，主要经营服饰、箱包、化妆品、饰品、鞋等商品。
A区——美女天地，以流行服饰、时尚箱包、另类饰品、性感文胸、潮流彩妆、美甲纹绣为主。
B区——波波民族，业态以运动休闲服饰、个性饰品、时尚女鞋、潮流彩妆为主。
C区——西部牛仔，主要经营彩图T恤、少女饰品、时尚箱包、美甲纹绣、数码影吧、清凉冰吧。
D区——红色恋人，业态主要为个性箱包、美容美发、时尚玩具、流行服饰。
E区——浪漫地带，以异域饰品、时尚头贴、温馨家纺等为主。
F区——终极英雄，因营盘路修建过江隧道，F区在与营盘路的垂直交汇处，从2009年底开始停业半年，全面改版升级。
2.租金水平（注：租金和转让费的变化是2009年与2008年比值）经租铺网调查研究发现：● A区为金满地人流量的主要入口，地理位置优越，吸引了大量人流，租金为该段最高值，租金水平在300-400元/㎡·月之间。
● E区因人流量较少，人气不足，商铺面积相对较大，租金水平相对较低，为150-200元/㎡·月。
● 金满地商业氛围整体呈现南强北弱，租金水平也由南至北逐渐降低。
● 租金、转让费与2008年相比有很大提升。
二、分区分析金满地地下商业步行街分为A、B、C、D、E、F六个区，根据其分区将金满地分为六段：A区——美女天地⑴出入口设置A区共有8个出入口，分别为：黄兴中路茶馆巷出口、中山路茶馆巷出口、黄兴中路先锋厅出口、中山路先锋厅出口、黄兴北路琴岛路出口、中山路琴岛出口、黄兴北路北正街出口、中山路北正街出口。
长沙规划资料——33个商业中心介绍
长沙规划资料——33个商业中心介绍长沙目前已形成12个区域商业中心，本次规划21个区域商业中心，其中15个近期规划、6个远期规划，至2020年长沙市共形成33个区域性商业中心，重点建设和引导3个城市商业副中心：星沙新城商业副中心、武广商业副中心和梅溪湖商业副中心。
1. 火车站商业中心。
定位于高档商贸中心。
依托区域内市场群的提质改造，努力提升网点质量，注重引导百货店和专卖店，优化业态结构、提升业态层级。
2. 马坡岭商业中心。
定位于区域性便利性商业中心。
以大型超市和仓储超市为重点，鼓励发展仓储超市、大卖场，配套完善餐饮、生活服务、休闲娱乐和其它服务设施。
3．东岸商贸中心。
近期规划，定位于新型商务商贸区。
重点打造建设以东岸建材大市场、瑞祥陶瓷市场为轴心的建材产业群。
4．中信商业中心。
定位于商贸消费中心。
以中信新城为重点，辐射周边约3平方公里，依托中信酒店群、中信数码港、中信Shopping Mall、友阿奥特莱斯等重点商业项目，形成功能各异、业态复合、辐射长株潭的南部商贸消费中心。
5．省府新区商业中心。
近期规划，定位于高档行政商务中心。
以省政府、天心区政府为中心，向周边幅射2～3公里，注重引导高档酒店、餐饮、休闲娱乐集聚，合理发展便民商业。
6．侯家塘商业中心。
定位于综合型产业楼宇经济商业中心。
从侯家塘到金盆岭，沿芙蓉路两厢周边辐射约3平方公里，以汇金国际等新建高档写字楼为重点，以华升大厦、上林国际、蓝调国际、弘林国际等现有楼宇为依托，规划布局一批高档专业写字楼，提升改造一批成熟商务办公楼，形成综合型产业的楼宇经济集聚中心。
7．南湖滨河商业中心。
远期规划，定位于生态游憩商贸中心。
规划范围包括南湖路与书院路交汇处，西临湘江和京广铁路，以保利?南湖广场、华远?金外滩项目等依托，大力引进大型综合超市、百货店、高档酒店，打造长沙特色的滨江商务区。
8．溁湾镇商业中心。
定位于特色生态商业中心。
以长沙滨江新城国际商贸中心（溁湾镇棚户区改造项目）项目为依托，进一步优化调整商圈内商业网点档次和规模，打造集购物餐饮、文化娱乐、商务办公、旅游休闲、生态观光为一体的生态型商贸中心。
【高中地理】城市空间结构ppt32
４、社会因素：收入差异、知名度、种族和宗教。
收入水平
高级住宅区
低级住宅区
种族和宗教
旧金山唐人街
回族社区
城市功能分区的影响因素
1、自然因素：土地的面积与形状、地形起伏与坡度、 水文和气象条件等。 2、历史因素：原有基础很大程度上决定了现在的 功能区现状。 ３、经济因素： 距离市中心的远近 、交通通达度
城 市 功 能 分 区
活动
读图，看一看商业用地、居住用 地、工业用地、市政用地的分布各有 什么特点？
活动
读图，看一看商业用地、居住用 地、工业用地、市政用地的分布各有 什么特点？
商业用地——市中心， 占地小，点状或带状， 交通便利
活动
读图，看一看商业用地、居住用 地、工业用地、市政用地的分布各有 什么特点？
商业用地——市中心， 占地小，点状或带状， 交通便利
工业用地——郊区， 沿交通干线
居住用地——最广泛， 商业和工业用地之间 市政用地——市中心
城市功能区类型
商业区 中心商务区
城市功能区类型
住 宅 区
1、住宅区
高 级 住 宅 区
低级住宅区
城市功能区类型
工业区
城市功能分区的影响因素
1、自然因素：土地的面积与形状、地形起伏与坡度、 水文和气象条件等。
距市中心 的距离
各类土地利用付租能 力随距离递减示意图
地 租 水 平
商业付租能力
O
E
F
C
距市中心 的距离
距市中心 的距离
各类土地利用付租能 力随距离递减示意图
地 租 水 平
商业付租能力
住宅付租能力
O
E
F
C
距市中心 的距离
2013年8月长沙梅溪湖市场调研报告
国际研发中心
国际文化艺术中心
国际商务区
景观再次大升级。五大公园将落成，梅岭公园、节庆岛公园、桃花岭公园示范区等 已经向游客开放，景观绿轴即将建成
梅溪湖商业规划示意图
节庆岛公园 梅岭公园
景观绿轴
> 环绕梅溪湖，将建10个景观小品建筑。沿岸还将设置17 个驳船码头和游船停靠点，在景观节点上，还将安置多样 化的雕塑，整个景观面积将达到60万平方米。 体育公园、麓松公园、梅溪湖人工湿地等5个公园，已与 2012年10月对外开放。整个梅溪湖包括湖泊公园共计有
> 国际文化艺术中心国际顶级大师设计，15亿大手笔， 1800座规模、领先全国比肩世界； > 国际研发中心即将启动零碳展示中心、科学家中心、院士 工作站和研发中心样板区； > 国际CBD一个大型、高端，代表长沙未来最高水平的城市 综合体即将启动，包括五星级酒店、国际甲级写字楼、大 型SHOPPINGMALL和顶级酒店公寓；
“国五条”及细则的出台，使得调控政策全面升级，再次表明了政府“保 刚抑投”的决心，短期内二手房市场价格看涨，部分客户将流入新房市场。
2、抑 制投机 投资性 购房
国五条细则内容 3、增加 普通商 品住房 及用地 供应
2013年3月1日晚间“国五条”加强细则落 地。细则中指出： 首先，限购进一步升级，明确了统一标准； 其次，二手房的个调税，由交易总额的12%，从严按差额的20%征收； 第三，少数高房价城市，将提高二套住房 贷款的首付款比例和贷款利率。
3 佳兆业项目（别墅+高层+公寓）
4 振业城（别墅+洋房+高层） 5 中建五局（别墅+高层+公寓+写字楼） 6 新达美（别墅+复式高层） 7
长沙商业发展战略及商圈演变研究
长沙商业发展战略及商圈演变研究目录一、长沙商业发展的战略方向１．长沙商业在中部的地位――从边缘到中部的商业与物流中心２．长沙商业未来扮演角色研究――物流中心和商业文化传播中心３．提升长沙商业在全国的影响――湘风吹遍神州二、长沙商业网点规划特点１．根据长沙城市规划的变化调整商业网点规划。
２．轻轨规划与深化长沙商业网点规划结合三、五一商圈的未来发展及战略研究１．五一商圈建设需要改变增量模式，建议采用减法策略２．借鉴纽约商圈演变经验优化五一商圈业态四、高桥大市场与长沙批发业研究六、红星商圈的未来发展战略一、长沙商业发展的战略方向a) 长沙商业在中部的地位b) 长沙商业未来扮演角色研究c) 提升长沙商业在全国的影响图1长沙市与其它重要城市/区域的空间关系图长沙居华中腹地，扼南北要冲，承东启西，贯通南北，区位独特优越，交通便捷，便于东引西进、双向开拓，是中部和泛珠三角经济区重合的区际中心交点，长沙区域性中心城市的框架凸现。
国家实施中部崛起战略，长沙必将在区域间产业转移、资源要素流动、市场对接等方面发挥更重要的桥梁和纽带作用，其区位优势更显突出：1）长沙在地理位置上处于大三角区域中心和长江经济带中腰，在沪港渝大三角经济圈中具有不可小视的区位优势；而且更是连接沪港渝三地的交通枢纽，渝长高速公路已纳入重庆“十一五”规划“三环十纵”一条连接中部、对接长三角、珠三角的重要通道，将使长沙处于重庆、上海两个中心城市8小时物流圈的交汇点；武广高速铁路又将使长沙融入武汉、广州两个中心城市3小时经济圈中；受沪港渝大三角经济圈和珠三角经济圈的交互影响，长沙将有效降低物流成本，极大地提升城市资本竞争力。
在商业方面，长沙受到香港、深圳和广州的辐射，由于湖南很多人员参与深圳早期建设，并且深圳大量企业在长沙投资，深圳商业和消费习惯对长沙乃至湖南影响较大。
其次，上海商业对长沙也有较大影响。
2）长沙靠近珠三角经济圈，是支撑沿海、沿江开发地区的后方基地和促进内地和西部开发的先导城市，是湖南省内、西南邻省及粤港地区的资金、产品、技术、信息、人才等生产要素输出的主要聚集地之一，在全国经济战略布局中，发挥着承东启西、联南接北的重要枢纽作用；伴随着融入泛珠江三角区域合作，长沙在接受港澳产业转移的梯度转移方面具有突出的优势。
(推荐)陈设设计之长沙季季红火锅店PPT资料
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一、 店面设计目的
根据我们所选的具体位置，位黄兴路步行街，且面向大街，这是季季 红火锅店处于优势的一点。因为采用这种店面形式，所以店内更需要设 我们对计该火别锅致店内，的用设计料可精划分细以、下区亲域和休闲，可以使得顾客进店具有与众不同的优越 有店足内够 环感的境顾的，客好觉活坏动，得空关在间系。到这顾样客的的用餐餐心厅情里，因用此餐店内很设轻计需松要放别致心、，用料可精以细、为亲顾和休客闲提，使供得一顾客个进幽店具雅有休与众不同的优越感，同 时让顾闲客觉、得卫在这生样良的餐好厅的里用用餐餐很轻环松境放心。。
在收银区或顾客订餐等候区的背景墙可统一制作为彩色喷绘壁画。 四、 店面内部总体设计 卧式冰箱、货架、操作台案、水池、清洁工具间、排烟罩、新风机、调理台、保温层架、立式冰箱、低柜、接线台、充电工作台、微 波炉、IT设备、洗槽、罐车、中央水处理器等。 在进行餐厅设计之前，应对餐厅设计装修价格进行定位，由于我们的季季红属于中低档型的方便型消费。 餐厅立柱的设计可溶入墙面的设计中，也可结合墙面做造型，使之成为一个视觉焦点。 五、合理的餐厅布置应该依据以下几个原则 五、合理的餐厅布置应该遵循的原则 任亚飞 灯具在除厨房区和干货间、经理室、员工间以外皆以节能灯为主。 因为采用这种店面形式，所以店内更需要设计别致，用料精细、亲和休闲，可以使得顾客进店具有与众不同的优越感，觉得在这样的 餐厅里用餐很轻松放心，可以为顾客提供一个幽雅休闲、卫生良好的用餐环境。 我们对该火锅店内的设计可划分以下区域 四、 店面内部总体设计
季季红火锅店
——店面设计
团队：张 越 李伟 黄榆欣 任亚飞
一、二、三、四代万达广场商业规划对比分析
一、二、三、四代万达广场商业规划对比分析（组图）近年来万达的成功引得无数人研究模仿，有关万达模式的研究文章屡见不鲜。
本人深耕华中区商业地产多年，尤其是华中商业重地武汉（目前已开业5个万达，江汉路万达、菱角湖万达、经开万达、积玉桥万达、楚河汉街，未来预计要开10个万达），二三四代万达均有开业运营的项目，全国独有。
长沙解放西路的第一代万达本人亦曾造访多次，对于万达的第一、二、三、四代产品均有较深入的研究学习，不敢妄称专家，现仅就这四代万达的商业规划略说一二，与众分享交流。
第一代万达：长沙解放西路万达（悦荟广场）说到第一代万达，有一段往事不可回避。
2005年前后，正是万达大力扩张的时期，万达计划赴港发行Reits上市却未果。
澳大利亚最大的投资集团麦格理也在找寻进军内地市场的契机，也是因缘巧合，双方当时一拍即合。
麦格理通过贷款，向万达购买了9座万达广场（项目招商信息）（分别位于南京、济南、哈尔滨、沈阳、天津、武汉、长沙、南宁、大连）。
2005年的万达正是大力发展急需血液的时候，资本市场筹资无果，加上当时已拥有的21个已经运营或动工的商业广场，资金压力巨大。
与麦格理达成协议，并借此套现31亿。
在麦格理与万达集团的委托管理合同期满后，双方协议分手。
上述9个城市的万达广场全部更名为“悦荟广场”。
现在来看，这9个万达广场，全部位于城市最核心的商圈，目前估值应该远超当年的31亿。
不过话说回来，正是凭借当年的31亿现金，万达抓住了扩张的机遇能做到如今巨无霸的规模，对双方来说也可谓双赢。
第一代万达的代表作长沙悦荟广场地处长沙市级核心商圈，黄兴南路步行街和解放西路交汇处，紧邻长沙黄兴路步行街，交通线路纵横交错，人流如织。
项目占地1.8万平方米，总建筑面积约5万平方米。
所谓第一代万达，通俗讲就是一个“商业大盒子”。
单层面积5000-10000方不等，一般为地上4层，总规模3-5万方不等，一楼分割销售，二三楼标配为沃尔玛超市，四楼标配为万达影院+大玩家电玩，加上部分餐饮。
长沙商业综合体市场ppt课件
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品牌零售店、商务便 餐大型宴会、商务培 训、会议中心、金融 服务等
各类物业建筑面积：商业185500㎡，酒店42000 ㎡，写字楼131500 ㎡， 住宅290000 ㎡，地下总建筑面积196000 ㎡。
商业与写字楼暂未推出，赞未有销售数据。
项目概况
占地面积 物业类型 绿化率 总套数 开发周期
64484.94㎡ 写字楼、公寓、商业 30.44% 批准预售总套数4515 约3年
建筑面积 容积率 总栋数 建筑结构 开盘时间
项目地址：万家丽中路三段36号（雨花区政府对面） 开发商：湖南润领房地产开发有限公司 物业管理： 湖南喜盈门范城物业服务有限公司 施工单位：二十三冶建设集团 建筑设计：嘉博（福建）联合设计有限公司 景观设计： 销售代理：长沙易居 招商代理： 交通状况：16、124、406、806、城市快巴
三层规划有国内外大型餐饮、风 味餐饮、儿童配套；
四层规划为餐饮及生活配套；
小结： 步行内街呈U字形设计，动线通畅，四层总长1300米； 步行内街采用采光天井设计视觉通透。其中设有2个大型中庭，较容 易吸引客流驻足休憩； 整体商业五层总面积为108008.4，其中步行内街总建筑面积为5.13
万平米。业态规划初步定为，服装占38%，餐饮占48%，配套 占14%。
级写字楼等多种功能于一体的第三代城市综合体
万达文华酒店
平层1700写字 楼
（32F）
平层1700写字 楼
（32F）
项目整体由10栋高层/超高层建 筑+底层商业组成，集购物、居 住、休闲、餐饮、文化、娱乐 等功能于一体；
涵盖国际购物商业中心（万仟 百货）、城市中心景观豪宅（ 160平米以上）、万达文华酒店 、风情商业街、室内外商业步 行街、超高层甲级写字楼（200 米）六大国内外顶尖业态；
062.基于多源大数据的城市空间结构研究 ——以长沙市为例
基于多源大数据的城市空间结构研究——以长沙市为例黄思佳，舒倩摘要：通过对互联网数据的抓取和提炼分析，识别出城市商业活力空间以及城市生活便利空间的结构，再通过对两者进行加权叠加分析，对城市整体空间结构加以识别。
并进一步与现行城市总体规划中空间体系结构进行对比，了解总规空间体系的实施程度。
关键词：大数据,空间识别，商业活力，生活便利性1前言在城市规划实施评估中，一项重要内容的就是评估城市空间分布与城市发展方向是否与总规空间布局规划。
在以往对城市进行实施评估中，主要运用样本调查、人口数据统计、社会各类指标等统计数据来判断城市规划的实施效果。
这样的传统蓝图式城市规划评估模式[1]受政策制度、技术方法和数据获取的影响，以物质空间评估为主，缺乏对城市活动主体需求的评价，导致规划评估的系统性、动态性和实效性不足。
本文在基于传统统计方法之外，尝试引用大数据对城市现状建设情况进行实时反馈，研究方法由以传统的统计年鉴、社会问卷调查和深入访谈等为主向以网络数据(特别是商业点评网络数据)的抓取与空间定位技术的应用为主转变；数据内容呈现出大样本量、实时动态和微观详细等特征，且更加注重对研究对象地理位置信息的提取，从“以人为本”角度看待城市规划建设成就。
2数据来源和技术思路2.1数据来源本次研究主要针对于城市商业空间和生活空间的识别，因此在数据的选择上主要是针对商业服务设施、公共服务设施以及生活性相关设施等内容的收集和捕获，主要数据来源为以下四个方面：（1）大众点评网：该网站是国内最早建立的第三方点评平台，始建于2003年4月，截至2017年大众点评月均活跃用户数超过2亿，收录商户数量查过1400万家，并且月综合浏览量（网站及移动设备）超过150亿。
已形成一个庞大、能够客观体现餐饮、消费决策和分布的数据库。
（2）手机信令数据，通过联通公司获取长沙市域约200万联通用户手机信令数据（数据经过180天动态跟踪数据标定而来，根据运营商市场份额乘以相应系数进行扩样得到的，能够在特定时间段反映区域内差异化的比例与相对关系），通过数据清洗、筛选、处理、扩样，分析居民出行特征。
长沙10大商业街商业广场
1.雨花区：阳光锦城•锦街坐拥黄金商圈，锦街称霸收益榜——雨花亭最中心阳光锦城•锦街20-488㎡旺铺VIP火爆抢购中曾经，股票一夜之间让无数幸运者成为百万富翁，被誉为投资回报率最高的行业，随后住宅的高回报催生了众多炒房团。
但现在，股票市场让人丧失信心，住宅更像是一枝带刺的玫瑰，而商铺开始称霸投资市场。
然而，面对百花齐放的商铺，面对不胜枚举的黄金商机，投资者们不约而同的选择了长沙铺王【阳光锦城•锦街】，不仅因为她本身可以升值保值，更因为她能持续盈利长期赚钱。
投资雨花亭最中心，三代享受高收益商铺投资，是一种比银行利息回报率高，比金融投资风险系数低，长线相对稳定的投资渠道。
商铺作为房地产品种，本身就具有保值、增值的特性，但商铺有着不同与住宅的特殊性，这就必然要求它的位置必须处于繁华、客流量大等商业鼎盛的黄金地段，因土地的稀缺性，在这样的地段上才能保证商铺价格较大的上涨空间，保证商铺不可估量的投资前景。
此外，对于商铺而言，售价与租金之间存在着必然的联系，租金收入是引发商铺交易的源泉。
就租金而言，雨花亭商圈不同于五一路、黄兴路，除了是个成熟的城央商圈，更汇聚了众多高档小区，居住氛围和生活氛围已经非常成熟，租金收益高，通常在7%，高时可达到10%，且店面需求长期稳定，具有不易跌价的保值、增值特性，可降低投资风险，投资回报率也较稳定。
据了解，该区域内2年前2万租下的铺面，现在已升到了3万，且租金仍在攀升。
同时，商铺的投资是一个长期过程，好的商铺会随着区域商圈及城市规划新动向的发展成熟而不断升值、增值。
长沙铺王【阳光锦城•锦街】就处于繁华雨花亭商圈核心地段，且这里在融城大势下已成为千万级大长沙的新中心，如此强有力的推动，必然使得其升值潜力不容忽视，完全可以“一铺养三代”。
与沃尔玛并肩互补，长期坐享世界500强高收益商业经营定位，是决定商铺投资前景的第一环节，也是决定商铺价值抗跌性的重要因素，作为商铺投资者，不能只看商业地段、价格等表象，更要在商业业态上多加考评，考评在商圈中有哪些互补性定位，有哪些市场空白，如此才能在竞争中长期立于不败之地。
步步高各门店分布统计
徐家井店 嘉禾店 江华店 江永店
湖南省永州市芝山路63号（徐家井 菜市场旁） 湖南省郴州市嘉禾县城关镇中华西 路（老汽车站） 湖南省永州市江华瑶族自治县阳华 路与萌渚路交汇处 湖南省永州市江永县永明东路与 078县道交汇处
湘西区域
武冈都梁店 鸿瑞店 九亿店 武冈店 靖州店 娄底店 南站店 邵阳店 府安店 红旗路店 湖南省邵阳市武冈市王城广场负一 楼 湖南省怀化市人民南路198号 湖南省邵阳市邵东县城衡宝路与解 放路交汇处大汉步行街内 湖南省邵阳市武冈市汽车东站对面 湖南省怀化市靖州县渠阳中路125 号 湖南省娄底市长青中街42号 湖南省邵阳市火车南站建材市场 湖南省邵阳市宝庆中路邵水桥头 湖南省怀化市迎丰西路207号 湖南省邵阳市中心路延伸段万锦城 大厦
0730-8313688 0731-85621701
0795-3665959 0793-8118305 0799-6216799 0794-8232588 0796-8253999 0701-6267776 0791-2199032 0790-6963880 0790-6440308 0796-8449809 0795-3225589
湘西北区域
迎宾店 赫山店 康富店 南县店 张家界店 湖南省常德市临澧县迎宾中路芳辰 一品大厦 湖南省益阳市赫山区桃花仑东路 219号 湖南省益阳市康富南路1号 湖南省益阳市南县南洲东路洞庭商 业广场 湖南省张家界市永定区回龙路金海 岸步步高购物广场
桥南店 澧县店 桃花江店 资阳店 安化店 十字街店 吉首店
湖南省株洲市石峰区天桥路 湖南省株洲市攸县城关镇北街（县 政府对面） 湖南省株洲市红旗广场十字路口处 红旗中路1号东都文化广场 湖南省株洲市荷塘区新华西路31号 富华商业广场 湖南省衡阳市蒸阳路与常胜路交界 处 湖南省衡阳市石鼓区蒸湘北路30号 湖南省株洲市茶陵县交通路帝王商 业街 湖南省衡阳县开云镇人民中路三宏 商业广场 湖南省衡阳市耒阳市五一路与蔡伦 路交汇处
湖南省行政区域介绍
湖南省，简称“湘”，是中华人民共和国省级行政区，省会长沙市。
湖南省位于长江中游南岸，与江西、广东、广西、贵州、重庆等省（市）接壤，是全国重要的农业、文化和旅游大省。
湖南省行政区域包括14个地级行政区划单位（长沙市、株洲市、湘潭市、衡阳市、邵阳市、岳阳市、常德市、张家界市、益阳市、郴州市、永州市、怀化市、娄底市、湘西土家族苗族自治州）和122个县级区划单位（县、县级市、市辖区）。
湖南省历史悠久，文化底蕴深厚，拥有众多名胜古迹和自然景观。
著名景点有岳阳楼、张家界国家森林公园、南岳衡山等。
同时，湖南省也是红色旅游胜地，如故居、刘少奇故居等，吸引了大量游客前来参观。
湖南省的经济发展迅速，是全国重要的工业基地之一。
农业方面，湖南省是全国的粮食主产区之一，拥有丰富的农产品资源。
湖南省的旅游业也发展迅速，吸引了大量游客前来观光旅游。
湖南省是一个充满活力和潜力的省份，具有广阔的发展前景。
未来，湖南省将继续发挥自身优势，推动经济持续发展，提升人民生活水平。
湖南省位于中国中南部，是一个历史悠久、文化灿烂的省份。
为了更好地管理和规划湖南省的行政区域，中国政府为湖南省的各个市、县、区分配了唯一的行政区域代码。
这些代码通常由六位数字组成，可以反映湖南省各个地区的行政区划、经济状况、人口分布等多个方面的信息。
湖南省的行政区域代码分为市、县、区三级。
其中，市级的行政区域代码通常由前三位数字组成，县级的行政区域代码由中间两位数字组成，区级的行政区域代码由最后一位数字组成。
例如，长沙市的行政区域代码为，岳麓区的行政区域代码为。
湖南省的行政区域代码不仅方便了政府对湖南省的管理，也为社会各界提供了更加准确、可靠的数据支持。
例如，在人口普查、经济统计、交通规划等领域，行政区域代码都发挥着重要的作用。
通过这些代码，我们可以更好地了解湖南省的人口分布、经济发展、交通状况等方面的信息，为湖南省的发展提供有力的数据支持。
除了在政府管理和规划中的应用外，湖南省的行政区域代码还具有其他方面的意义。
湖南长沙星沙经济开发区商业市调报告
规划劣势
缺乏前期规划，商圈内停车位的不足影响了 整体的人流动线，一定程度上削弱了其对有 车一族消费人群的吸引力。
明城国际大酒店位于天华南路与漓湘西路交 汇口，紧邻县旅游局，位置优越，出行便利。 距离长沙星沙汽车站1.8公里； - 距离长沙火 车站11.1公里； - 距离长沙黄花国际机场 18.9公里。 是长沙经济技术开发区首家档次最高、规模 最大的五星级商务会议型酒店。酒店占地面 积28000平米，建筑总面积70000平米，楼高 99.9米，30层，总投资约10亿元人民币，拥 有各类典雅舒适客房411间/套；国际会议中 心拥有各类高标准会议室10个，餐厅设有宴 会厅、中餐厅、 咖啡厅以及特色餐厅-食街和 各类豪华包厢36个，餐厅共有餐位3652个。
现在的星沙
经济基础雄厚，一片繁荣的景象
第九届全国县域经济竞争力排行榜，长沙县再次获得中国中部百强县第一名。 （来源：潇湘晨报） 建区13年，星沙经济发展非常快，近年来经济保持40%左右的高速增长。（来源：中国经济时报）
星沙经济
经济快速发展，良好的经济势头，拉 动整个星沙的经济水平。
长沙县经济在短短的几年时间， 经济翻3.4翻，GDP增长速度 飞快。12年GDP总产值达到 890亿元，与05年相比，增长 464.52%，同比去年增长 12.67%。
套需求。档次跨度较大，从高档次餐但大部分区域经营档次不高，特别是星沙之
饮、购物场所、健身娱乐场所到一般前老城区1、2、3、4、5、6区铺面过多，缺
的街边店、杂货店、招待所等，各个乏合理规划和有效管理，故目前这些老区一 方面经营档次低、铺面经营情况差，另一方
档次都涉及。
面空置率很高、经营环境也不好。
中南商圈
14家世界500强企业先后落户星沙，三一重工、山河智能等296家规模工业企业在星沙发展壮大 。 区内已形成以三一重工等为主体的先进制造技术产业，以LG、飞利浦、曙光等为主体的电子信 息产业，以金沙利等为主体的轻印包装，以娃哈哈等为主体的食品饮料，以长沙力元、华天铝 业等为主体的新材料产业，以金农、亚华、福来格等为主体的生物工程等产业格局。
《长沙市城市商业网点布局规划(-2020)》(修订)之令狐文艳创作
文本目录令狐文艳第一章总则1第二章规划控制指标和标准4第三章城市商业发展战略、发展目标9第四章城市商业中心布局规划11第五章社区商业服务设施规划17第六章商业街建设规划19第七章商品市场建设规划22第八章商业零售业态建设规划27第九章物流配送业建设规划40第十章规划主要实施措施42第十一章附则44图纸目录1、长沙市城市大型零售网点现状图2、长沙市城市商品市场网点现状图3、长沙市城市四、五星级酒店现状图4、长沙市城市交通流向分析图5、长沙市城市体系结构规划图（2005-2020）2011年修订6、长沙市城市特色街规划图（2005-2020）2011年修订7、长沙市城市商品市场规划图（2005-2020）2011年修订8、长沙市城市大型零售网点规划图（2005-2020）2011年修订9、长沙市城市四、五星级酒店规划图（2005-2020）2011年修订第一章总则第一条为更好地适应长沙市社会经济发展的新趋势，进一步规范商业网点的建设与管理，提高规划的科学性、合理性和可操作性，实现对城市商业网点规划建设的有效管理，长沙市商务局组织对《长沙市城市商业网点布局规划(2005-2020)》进行修订。
第二条本修订主要对商业中心，社区商业服务设施，商业街，商品市场，大型商业零售网点，高星级酒店及餐饮，物流配送业等七部分进行规划。
第三条规划修订依据1．《长沙市城市总体规划(2003-2020)》(2010年修订)；2．商务部《城市商业网点规划编制规范》（商建发〔2004〕180号）；3．商务部、财政部和建设部《关于进一步做好城市商业网点规划制定和实施工作的通知》（商建发〔2005〕378号）；4．湖南省地方标准《商业分级设置规范》和《商业业态规划》（湘商建设〔2004〕6号）；5．《长沙市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；6．《长沙市商务“十二五”发展规划》；7．《长沙市商品市场网点“十五”计划和到2015年长沙规划纲要》；8.《长沙市现代服务业“十二五”发展规划》；9．《长沙市城市商业网点布局规划(2005-2020)》。
长沙德思勤城市广场招商简介
红星建材市场
德思勤城市广场
花园酒店 步步高商业 红星商业广场
会展中心 红星美凯龙家居广场
通程高业广场 湘府百货 红星市场
省府迁驻城南，大批高档楼盘的纷纷开工 落成，红星商圈的零售业也猛速发展国内 外连锁知名品牌超市与百货为了抢占长株 潭城南版块的红星商圈，纷纷在此片区寻 找开设分店的物业。
项目1000米范围内商业还有：
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省府CBD—凸显区域价值
长株潭一体化带动效应下，省府南迁，未来地铁、三馆一中心、环保工业园等必然使 得南城城市价值凸显，并形成“城市中心”的四大功能：中央政务功能（CPD）、中央 经济功能（CBD）、中央生活功能（CLD）、中央信息功能（CED）。
省府CBD
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德思勤城市广场—省府CBD中央核心商圈
北京三里屯 （时尚潮流艺术）
+ 深圳万象城
（中高档购物中心）
+ 上海新天地
（文化娱乐休闲）
在传统商业品质时尚的基础上，加上绿色的、音乐的元素，如建筑层层退台，设置屋顶花 园，场内设置轻柔的音乐环境。将设计大师的设计理念与设计思想融合在项目中。代表气 质为：时尚、品质、人文的、生态、绿色、生命。
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长沙城市副中心 40
50
20
12
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90
将发展成为高端商业 将成为五一商圈的
区与高端商务（CBD） 有效补充，物业形
相结合的复合城市区 态将以SHOPPING为
域
主流
将成为依托成熟的专
随着武广铁路的开通， 业市场基础的，由单
长沙黎托新站落成，老 火车站交通优势的丧失， 使得商圈的发展前途未
纯的专业批发市场发 展成为商贸、商业、
沃尔玛店全国分布图2010年
广东省深圳市龙岗区布吉镇大芬村深惠公路旁龙吉大厦1- (0755)84739200 3楼 800-8305785(免费) (0755)27670561 27670562 800-8303034(免费) 0755-83931080
广东省深圳市宝安区35区前进路安华工业区
广东省深圳市福田区香梅北路2001号
泉州
沃尔玛购物广场泉州江滨北路分店
沃尔玛购物广场长沙高桥分店
长沙 沃尔玛购物广场长沙黄兴南路分店
沃尔玛购物广场长沙雨花亭分店
湖南 郴州 沃尔玛购物广场郴州五岭广场分店
岳阳
沃尔玛购物广场岳阳巴陵中路分店
沃尔玛购物广场娄底大汉路分店
娄底
娄底 沃尔玛深国投百货有限公司娄底春园 分店
沃尔玛购物广场武汉中山大道分店 湖北 武汉 沃尔玛购物广场武汉徐东大街分店 襄樊 金华 沃尔玛购物广场襄樊长虹路分店 沃尔玛购物广场金华时代广场分店
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漳州
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0759-3273589
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湛江市霞山区人民大道南与民享西路交汇处国贸城市广场 0759-2607089 地下第一、二层、地上第一、五层
2607099
广东省惠州市河南岸演达路港惠新天地商业广场地上第二 0752-2586909 层和地上第三层 0752-2586919 400-3816570 0751-8528008/009 (0668)2793000 0871-5817762/7764 0871-8228182/8228500 (0871)5386208 5386626 5385830 5300937 800-8898002(免费) (0871)3397405 800-8898383(免费) (0871)3573470 800-3573470(免费)
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德思勤广场 复地新光天地
统 计 数 量 ：3 2个 总 体 量 约 ：3 2 6万 平 方 米
其中： 1 、 5 - 1 0万 平 方 米 ： 数 量 ：1 8个 ， 占 比 ：5 6 % ;总 体 量 约1 2 5万 平 方 米 ， 占 比 ：3 8 %； 2 、 1 0 - 2 0万 平 方 米 ： 数 量 ：1 1个 ， 占 比 ：3 4 % ;总 体 量 约1 3 6万 平 方 米 ， 占 比 ：4 2 %； 3 、 2 0万 平 方 米 及 以 上 ： 数 量 ：3个 ， 占 比: 1 0 % ;总 体 量 约6 5万 平 方 米,占 比: 2 0 %。
红பைடு நூலகம் 步步高新天地
华悦城 通程广场
鑫远悦中心 友阿奥特莱斯 中海环宇城
表示：已开业项目
表示：未开业项目
通 过 对 长 沙 市 （ 含 望 城 区 和 长 沙 县 ）5万 平 方 米 及 以 上 的3 2个 商 业 项 目(不 含 奥 特 莱 斯,街 区,百 货)进 行 统 计,大 致 数 据 如 下: