给排水、暖通监理细则

北京中建协工程咨询有限公司监理实施细则

怀来通信产业港项目 1.1 期

给排水、暖通工程监理细则

编制：

审核：

审批：

二〇一五年八月

北京中建协工程咨询有限公司

第九十一项目监理部

目录

一、编制依据 -------------------------------3

二、工程概况 -------------------------------4

三、专业监理工作流程-----------------------5

四、控制要点、目标值、材料控制-------------5

五、监理控制内容及要求---------------------6

一、编制依据

1.设计图纸及有关的设计文件。

2.国家及地方有关部门颁发的法律、法规和规范、规程、标准等文件。

3.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2013。

4.《现场设备、工业管道焊接施工及验收规范》GB50236－2011。

5.《工业金属管道工程施工质量验收规范》GB50184－2011。

6.《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231－2009。

7.《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收通用规范》GB20575－2010。

二、工程概况：

1、工程概况

工程名称怀来通信产业港项目 1.1 期

工程地点河北省怀来市东花园镇葡萄大道西段南侧

建设单位怀来京御房地产有限公司

设计单位华度智通（廊坊）工程咨询有限公司

勘察单位张家口市宣化建筑勘察设计有限公司

监理单位北京中建协工程咨询有限公司

施工总承包河北建设集团有限公司

质监单位怀来质量监督站

开工日期2015年 8月 15日

本工程建筑面积约为35000 ㎡，本工程包括 12 个单体，每个单体为三层工业

厂房，本工程结构形式：框架结构，地上首层层高 6.00m；二层层高 4.20m；三层层高 3.60m。建筑高度 14.10 米；结构类型为框架。抗震设防烈度：8 度（0.20g ）；设计使用年限： 50 年。耐火等级 :二级厂房类别：戊类。

2、工程特点

1消防设计

（1）本建筑为戊类厂房，按规范不需设置消火栓及自喷系统，本工程仅预留消

火栓及自喷管道接口 , 均采用内外热浸镀锌钢管，沟槽连接。消火栓入口压力

0.53MPa，自喷入口压力0.58MPa.

2.采暖设计

本工程采暖系统仅预留采暖入户管道、热力装置及相应预留接口，预留采暖管道

采用热镀锌钢管，螺纹连接

3.空调系统

本建筑空调系统仅预留安装模块化风冷式冷水空调机组的条件每层预留冷媒管

穿楼板孔洞。屋顶预留冷媒井及安装空调外机的条件。

4.通风及防排烟设

（1）本建筑采用便于人员开启的外窗进行自然通风排烟，本建筑防烟、排烟、

采暖、通风和空气调节系统中的管道，在穿越隔墙、楼板及防火分区处的缝隙应

采用防火封堵材料封堵

5给排水系统

A给水系统

本建筑给水设计仅预留主立管及支管接口（完成每层分户水表安装），冷水最高日用水量约为8.1m/d, 进户水压 0.30MPa，给水干管及立管均采用衬塑热镀锌钢管，螺纹连接；给水支管管采用PP-R管,S5 系列，热熔连接 ; 必须采用与管材相

适应的管件 ; 给水管件材质为PPR.所有用于生活用水的塑料管材必须具备卫生检

验部门的检验报告或认证文件; 本建筑设置给水计量装置，在首层设备小室内安

装 DN40 IC 磁卡式总水表，每层单独计量，安装DN32 IC 磁卡式水表

B排水系统

本建筑生活污、废水采用污废水合流重力直排，污水经过化粪池处理后排入市政污

水管网；污废排水系统仅预留主立管及支管接口和埋地部分支管管道。排水管采用

普通PVC-U塑料管, 粘接。污水最高日排放量约为7.3m/d 。雨水系统采用内排水，重力流，雨水排水管采用普通 PVC-U 塑料管 ,粘接。

三、专业监理工作流程：

1、工程材料、构配件和设备质量控制程序：

承包单位报《工程物资进场报验表》

方法：

不合格

1、审核证明材

承包另送监理工程师审核

准予使用签认

2、检验批、分项、分部工程签认程序1)、采暖管道安装监理工作流程料

2、厂家考察

进场材料验收→管道预制、焊接质量验收→管道安装质量检查验收→支架制作、安装质量检查验收→管道试压、冲洗→防腐、保温质量验收→分项工程验收

2)、污（废）水排水系统安装监理流程

合土建预留、预埋→检查各孔洞位置及尺寸并贯通→现场实测绘制详图→管道预制→支架制安→出户管安装→立管安装→支管安装→安装尺寸复查和外观检查→闭水试验→通水试验→通球试验→卫生器具安装→管道及支架防腐→隐蔽验收→竣工预验收→竣工验收

3)、消防系统安装监理工作流程

↑→水泵基础验收→水泵安装→↓

配合土建预留、预埋→检查各孔洞位置及尺寸并贯通→现场实测绘制详图→管道预制→支架制安→预制钢管镀锌质量检查→机房内管道安装→立管安装→支管安装→安装尺寸复查和外观检查→水压强度试验→管道水冲洗→消火栓喷、头安装→系统严密性试验→管道及支架防腐→隐蔽验收→竣工预验收→竣工验收

四、控制要点、目标值、材料控制

1、控制要点及目标值：

子分部控制要点目标值

1.管件与管道相适应、生活管材达卫生标准。

GB50242－2002

2.管道要冲洗消毒检验达标（具有检测报告）。

GB50243－2002

给水系统

3.消火栓系统取屋顶和首层二处试射。

4.水压试验、水箱满水试验、通水试验。CECS105－2000

1.隐蔽前灌水试验；

2.通球试验；－

排水系统CECS122 2001

3.通水；

4. 坡度CJJ/T29－98

卫生器具 1.满水试验； 2.通水试验

统一标准 GB50300

1.安装坡度；

2. 散热器试压；

3. 系统试压（埋

采暖系统

－2001

地管分段； 4.系统冲洗、加热、调试。

2、材料控制

1、进场材料质量控制要点

A管材表面应是清洁的，无损的。其主要表面应是平滑的，无结瘤、锌灰和露铁现象。镀锌钢管表面应有完整的镀锌层。

B进场铜管应有出厂合格证、质保书。

C管材外径及壁厚允许偏差应符合GB1527-87的规定。

2、管材预制

A铜管要用钢锯或砂轮切割机断管。钢锯断管时锯口要锯到底，不允许扭断或折断，以防断面变形。

B切口表面平整，不得有裂纹、起皮、毛刺、凸出、缩口等缺陷。

五、监理控制内容及要求