建筑工程定额计价法.doc
工程量清单计价方法与定额计价方
法一、引言工程量清单计价方法与定额计价方法是建筑工程计价中常用的两种方式。
在建筑行业中，准确的工程量清单计价和定额计价对于工程项目的正确估算和合理定价至关重要。
本文将详细介绍工程量清单计价方法与定额计价方法的概念、基本原理、应用场景以及优缺点。
二、工程量清单计价方法1. 概念工程量清单计价方法，顾名思义，是通过编制详细的工程量清单，根据工程项目中的各项工程量进行计算与估算，从而得出工程项目的总成本。
工程量清单通常包括各项工程分部工程量、材料数量、设备数量以及人工费用等。
2. 基本原理工程量清单计价的基本原理是将工程项目划分成若干个分部工程，并对每个分部工程的工程量进行详细测算与估算，然后按照单位工程量成本进行计算，最后再将各个分部工程的成本汇总得出总成本。
3. 应用场景工程量清单计价方法适用于较为复杂、工程量繁多、工作任务多样的工程项目。
它可以精确地计算出每个工程部分的成本，有利于合理安排资源和进行项目管理。
在建筑工程中，工程量清单计价被广泛应用于招标、投标、合同签订等环节。
4. 优缺点工程量清单计价方法的优点是计算结果准确、详细且能够体现工程项目的工作量。
然而，它也存在一些缺点，如编制工程量清单的过程比较繁琐、耗时较长，且对编制人员的要求较高。
此外，工程量清单计价方法可能存在一定的主观性，需要依赖于编制人员的经验和判断。
三、定额计价方法1. 概念定额计价方法是指根据建筑工程定额和定额指导价，按照建筑工程项目的规模和技术要求，将建筑工程的各项工程内容分解为若干个定额工程，并根据定额工程的数量和定额指导价进行计算和定价的方法。
2. 基本原理定额计价的基本原理是根据建筑工程项目的工程内容和技术要求，通过对建筑工程定额进行分解，将工程项目分解为若干个定额工程，然后根据定额工程的数量和定额指导价进行计算和定价。
3. 应用场景定额计价方法适用于工程项目比较简单、工程内容相对固定的情况。
它可以快速计算出工程项目的总成本，有利于项目的预算与施工管理。
(完整word版)湖南省建设工程定额计价办法
湖南省建设工程定额计价办法第一章总则第一条为了规范我省工程计价行为，维护工程发包与承包双方的合法权益，满足工程量清单计价和定额计价的需要，依据《中华人民共和国招标投标法》、建设部１０７号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》及其他有关法律、法规等规定，结合我省实际情况，制定本办法。
第二条本省行政区域内进行招标投标的建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程、仿古建筑工程均应遵守本办法。
本办法包括《湖南省建设工程量清单计价办法》（以下简称清单计价）和《湖南省建设工程定额计价办法》（以下简称定额计价）。
采用清单计价或定额计价，由发包人根据有关法律法规等规定在招标文件或合同中予以明确。
第三条本办法所称工程量清单计价是指采用工程量清单项目及相应的综合单价计价为主的办法。
本办法所称定额计价是指采用单位工程估价表或单位工程基价表及相关取费标准计价的办法。
第二章工程量清单及其计价第四条工程量清单（一）工程量清单是招标文件的组成部分，是依据本办法统一规定编制的拟建工程项目的明细清单。
（二）工程量清单由总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等组成。
（三）工程量清单是编制标底和投标报价的依据，是签订工程合同、拨付工程价款和办理工程结算的基础。
第五条工程量清单编制（一）工程量清单必须由具有相应工程造价咨询资质的单位编制。
（二）工程量清单依据本办法、招标范围的有关要求、设计文件和施工现场实际情况进行编制。
（三）工程量清单项目及计量规则如有缺项，可作补充，并报省工程造价管理机构备案。
第六条工程量清单计价（一）工程量清单计价是指按本办法编制招标标底，、投标报价、签订工程合同价款和办理工程结算计价的活动。
（二）工程量清单计价应依据现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准等综合考虑。
（三）标底必须由招标人委托具有相应工程造价咨询资质的单位，依据招标文件中工程量清单和有关要求，结合施工现场情况、合理的施工方法，按照省建设厅发布的现行定额和市场价格进行编制。
(完整word版)湖南省建设工程定额计价办法
湖南省建设工程定额计价办法第一章总则第一条为了规范我省工程计价行为，维护工程发包与承包双方的合法权益，满足工程量清单计价和定额计价的需要，依据《中华人民共和国招标投标法》、建设部１０７号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》及其他有关法律、法规等规定，结合我省实际情况，制定本办法。
第二条本省行政区域内进行招标投标的建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程、仿古建筑工程均应遵守本办法。
本办法包括《湖南省建设工程量清单计价办法》（以下简称清单计价）和《湖南省建设工程定额计价办法》（以下简称定额计价）。
采用清单计价或定额计价，由发包人根据有关法律法规等规定在招标文件或合同中予以明确。
第三条本办法所称工程量清单计价是指采用工程量清单项目及相应的综合单价计价为主的办法。
本办法所称定额计价是指采用单位工程估价表或单位工程基价表及相关取费标准计价的办法。
第二章工程量清单及其计价第四条工程量清单（一）工程量清单是招标文件的组成部分，是依据本办法统一规定编制的拟建工程项目的明细清单。
（二）工程量清单由总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等组成。
（三）工程量清单是编制标底和投标报价的依据，是签订工程合同、拨付工程价款和办理工程结算的基础。
第五条工程量清单编制（一）工程量清单必须由具有相应工程造价咨询资质的单位编制。
（二）工程量清单依据本办法、招标范围的有关要求、设计文件和施工现场实际情况进行编制。
（三）工程量清单项目及计量规则如有缺项，可作补充，并报省工程造价管理机构备案。
第六条工程量清单计价（一）工程量清单计价是指按本办法编制招标标底，、投标报价、签订工程合同价款和办理工程结算计价的活动。
（二）工程量清单计价应依据现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准等综合考虑。
（三）标底必须由招标人委托具有相应工程造价咨询资质的单位，依据招标文件中工程量清单和有关要求，结合施工现场情况、合理的施工方法，按照省建设厅发布的现行定额和市场价格进行编制。
安徽省2018年建设工程工程量清单计价办法(建筑工程定额章节说明).doc
安徽省2018年建设工程工程量清单计价办法(建筑工程定额章节说明)1 总说明一、《安徽省建筑工程计价定额》以下简称“本建筑定额”，是依据国家现行有关工程建设标准、规范及相关定额，并结合近几年我省出现的新工艺、新技术、新材料的应用情况，及建筑工程设计与施工特点编制的。
二、本建筑定额包括：砌筑工程；混凝土及钢筋混凝土工程；屋面及防水工程；绿色建筑工程；厂库房大门、特种门工程；钢木结构运输、安装工程；脚手架、建筑物垂直运输及超高降效；构筑物工程；防腐工程等内容。
三、本建筑定额适用于我省境内民用与工业建筑的新建、扩建、改建工程。
涉及室外地(路)面、室外给排水等工程的项目，按《安徽省市政工程计价定额》的相应项目执行。
四、本建筑定额的作用：1．是编审设计概算、最高投标限价、施工图预算的依据；2．是调解处理工程造价纠纷的依据；3．是工程成本评审，工程造价鉴定的依据；4．是施工企业编制企业定额、投标报价、拨付工程价款、竣工结算的参考依据。
五、本建筑定额是按照正常的施工条件，大多数施工企业采用的施工方法、机械化装备程度、合理的施工工期、施工工艺、劳动组织编制的，反映当前社会平均消耗量水平。
六、本建筑定额中人工工日以“综合工日”表示，不分工种、技术等级。
内容包括：基本用工、辅助用工、超运距用工及人工幅度差。
七、本建筑定额中的材料：1．本建筑定额中的材料包括主要材料、辅助材料、周转材料和其他材料。
2．本建筑定额中的材料消耗量包括净用量和损耗量。
损耗量包括：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的现场运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗。
凡能计量的材料、成品、半成品均逐一列出消耗量，难以计量的材料以“其他材料费”形式表示。
3．混凝土、砂浆及各种胶泥等均按半成品消耗量体积以“m3”表示，设计强度(配合比)等与定额不同时，可以调整。
本建筑定额中现拌混凝土、预拌混凝土、预制混凝土的养护，均按自然养护考虑，如有特殊要求，可在措施费中考虑。
定额计价法
定额计价法：第一阶段：收集资料（1）设计图纸。
在计价前要完成设计交底和图纸会审程序；（2）现行计价依据、材料价格、人工工资标准、施工机械台班使用定额以及有关费用调整的文件；（3）工程协议或合同；（4）施工组织设计（施工方案）或技术组织措施等；（5）工程计价手册。
如各种材料手册、常用计算公式和数据、概算指标等各种资料。
第二阶段：熟悉图纸和现场（1）熟悉图纸。
（2）注意施工组织设计有关内容。
（3）结合现场实际情况。
第三阶段：计算工程量（1）计算工程量一般可按下列具体步骤进行：1）根据施工图示的工程内容和定额项目，列出需计算工程量的分部分项；2）根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式；3）根据施工图示尺寸有关数据，代入计算式进行数学计算；4）按照定额中的分部分项的计量单位对应的计算结果计量单位进行调整，使之一致。
（2）工程量的计算，要根据图纸所标明的尺寸、数量以及附有的设备明细表、构件明细表来计算。
一般应注意以下几点：1）要严格按照计价依据的规定和工程量计算规则，结合图纸尺寸进行计算，不能随意地加大或缩小各部位尺寸；2为了便于核对，计算工程量一定要注明层次、部位、轴线编号及断面符号。
3尽量采用图中已经通过计算注明的数量和附表。
如门窗表、预制构件表、钢筋表、设备表、安装主材表等，必要时查阅图纸进行核对。
4计算时要防止重复计算和漏算。
一般也可按照施工次序，由上而下，由外而内，由左而右，事先草列分部分项名称，依次进行计算。
计算工程量，有条件的尽量分层、分段、分部位来计算，最后将同类项加以合并，编制工程量汇总表。
第四阶段：套定额单价在计价过程中，如果工程量已经核对无误，项目不漏不重，则余下的问题就是如何正确套价，计算直接费。
套价应注意以下是事项：（1）分项工程名称、规格和计算单位必须与定额中所列内容完全一致。
（2）定额换算。
定额本身的制定，都是按照一般情况综合考虑的，存在有许多缺项和不完全符合图纸的地方，因此，必须根据定额进行换算，即以某分项定额为基础进行局部调整。
定额计价的基本方法和程序
确定建筑产品价格定额计价的基本方法和程序，用公式表示如下: 1、每一计量单位建筑产品的基本构造要素（假定建筑产品）的直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费
其中：人工费=∑人工工日数量×人工工日标准
材料费=∑（材料用量×材料基价）+检验试验费
机械使用费=∑机械台班用量×台班单价
2、单位工程直接费=∑（假定建筑产品工程量×直接工程费单价）+措施费
3、单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金
4、单项工程概算造价=∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费
5、建设项目全部工程概算造价=∑单项工程的概算造价+预备费+有关的其它费用。
(完整版)建筑工程费用定额
(完整版)建筑工程费用定额建筑工程费用定额（完整版）
一、总则
建筑工程费用定额是指全国统一规定的建筑工程各项费用的标准。
本定额适用于不超过4层的民用建筑工程，可作为建设项目编制概算和招标控制价的计价依据。
二、费用组成
本定额包含建筑工程的所有费用，主要包括建筑安装工程费、施工临时费（包括安全文明施工费、施工机具使用费等）、建筑材料费、人工费、管理费和利润等。
三、费用计算
建筑工程费用计算应按照建筑工程量清单和预算编制规范进行，具体计算方法详见技术规范和规定。
计算结果应进行公示和审核，
并报有关主管部门备案。
四、费用调整
建筑工程费用定额有时会根据国家政策和市场变化进行调整，
具体调整应按照相关规定进行，必须经过有关主管部门审核批准后
方可执行。
五、结语
建筑工程费用定额的实施可保证建筑工程的合理定价和透明度，有助于预算编制、审计和招标等工作的开展。
同时，建筑企业应严
格按照相关规定执行，确保工程质量和资金使用的安全有效。
建筑工程定额计价
建筑工程定额计价建筑工程定额计价是指在建筑工程设计、施工和结算过程中，根据工程施工项目的特点、工程量的大小、资金的投入等因素，采用定额计算的方法确定工程造价的过程。
它是建筑工程管理过程中非常重要的一部分，对于合理控制工程成本、保证工程质量具有重要作用。
一、定额计价的概念和原则定额计价是指根据工程项目的需要，以所有有关工程、材料和设备的数量、质量和规格等为依据，按照预先确定的定额进行计算，最终确定工程实际造价的过程。
它是依据建筑工程各项工程量确定和工程造价计算的基本方式。
在建筑工程定额计价中，有以下几个原则需要遵循：1. 合理性原则：定额计价的基础是合理性，即通过科学的方法确定工程量和工程造价，确保工程建设的合理性和经济性。
2. 准确性原则：定额计价需要确保数据的准确性和可靠性，避免信息错误导致的计算偏差。
因此，在定额计价过程中，必须确保所采集到的数据准确无误。
3. 统一性原则：定额计价需要严格按照相应的规范标准和方法进行计算，确保工程造价计算的统一性和公正性。
4. 可行性原则：定额计价需要具备可行性，即计价结果必须符合实际情况，并能满足项目建设的需求。
二、定额计价的步骤和流程定额计价的步骤和流程包括以下几个关键环节：1. 工程量的测量与计算：首先需要对工程项目的各项工程量进行准确的测量和计算，包括土方工程、结构工程、装饰工程等各项工程量。
2. 定额的确定：根据工程量的计算结果，结合相关的工程规范和设计要求，确定相应的定额。
定额是根据实际工程情况和施工工艺，结合相关规范和标准进行制定的。
3. 定额计算：根据定额和工程量计算结果，进行工程造价的计算。
计算过程中需要确保定额的准确性和合理性，同时需要综合考虑材料价格、人工费用、设备成本等因素。
4. 造价分析与比较：根据定额计算的结果，对工程造价进行分析和比较，确保工程造价的合理性和经济性。
5. 定额修订：根据实际情况和建设工程的需要，对定额进行修订和完善。
工程计价依据——定额计价方法
工程造价计价依据是据以计算造价的各类基础资料的总称，包括定额,人工、材料、机械台班及设备单价,工程量清单等。
根据工程造价计价依据的不同,目前我国处于工程定额计价和工程量清单计价两种计价模式并存的状态.定额计价方法是：分部分项工程单价由人工费、材料费、机械台班费构成,间接费、利润和税金按照有关规定另行计算。
其人工、材料、机械的规定计量单位工程量的消耗量是经过长期的测定、收集、整理形成的.能够正确反映工程建设和各种资源消耗间的客观规律.反映当前社会生产力的水平。
也称为定额计价方法。
目前我国施行的是全国统一定额和各地区的本地定额。
一、工程定额的概念及分类定额就是规定在产品生产中人力、物力或资金消耗的标准额度和限度，即标准或尺度。
工程定额就是指在合理地劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下,完成单位合格建筑产品所必须消耗的资源数量标准.例如：某省建筑消耗量定额规定砌普通粘土砖基础10m³，需综合工日为12。
18工日，需水泥砂浆2.36m³（M5。
0)，需机制红砖5.1907千块（240×115×53mm），需灰浆搅拌机（200l)0。
295台班。
它反映出了建筑产品和生产资源消耗之间的数量关系。
定额中规定资源消耗的多少反映了定额水平，定额水平是一定时期社会生产力的综合反映。
建筑安装工程定额的种类很多，根据使用对象和组织施工的具体目的、要求的不同，定额的形式、内容和种类也不同.通常分类如图1所示.二、工程定额的特点1、科学性定额的科学性，表现在定额是遵循客观规律的要求，在认真调查研究和总结生产经验的基础上,实事求是地运用科学的方法制定的。
定额的项目内容反映了经过实践证明是成熟的、有效的先进技术和先进操作方法。
同时在编制定额的技术方法上吸取了现代科学管理的成就，具有一整套严密的、科学的确定定额水平的手段和方法。
因此,定额中各种消耗量指标能正确地反映当前社会生产力的水平，该水平是大多数企业或职工，经过努力能够达到的平均先进水平。
建设工程造价计价依据及定额计价方法
综合单价法
总结词
一种基于清单的计价方法，综合考虑了人工、材料、机械等费用以及管理费、利润和风 险等因素。
详细描述
综合单价法是根据统一的工程量计算规则和统一的清单项目划分规定，计算出各个项目 的综合单价，然后根据设计图纸计算出相应的工程量，再乘以相应的综合单价，得出整 个工程的造价。这种方法考虑了人工、材料、机械等费用以及管理费、利润和风险等因
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工程造价的控制
控制目标
在满足工程质量和进度要求的前提下，合理控制工程 成本，提高投资效益。
控制方法
采用全过程控制、动态控制等方法，对工程项目的投 资决策、设计、施工等各阶段进行成本控制。
控制措施
制定成本控制计划、加强合同管理、优化设计方案、 采用新工艺新技术等措施，有效降低工程成本。
工程造价的监督
建设工程造价计价依据及定 额计价方法
目录
• 建设工程造价计价依据 • 定额计价方法 • 建设工程造价的确定 • 建设工程造价的管理
01
建设工程造价计价依据
人工费
人工费
指直接从事建筑安装工程施工的 生产工人开支的各项费用，包括 基本工资、工资性补贴、生产工 人辅助工资、职工福利费等。
人工单价
指一个建筑安装工人一个工作日 在计价时应计入的全部人工费用， 是决定建筑安装工程造价的重要 因素之一。
素，精度最高。
03
建设工程造价的确定
投资估算
投资估算的目的是为项目决策提供依据，并作 为今后开展初步设计阶段工作的基础。
投资估算的依据包括类似项目的工程造价资料、工程 设计文件、有关费用指标、施工现场情况和建设期间
利率等。
投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段 ，对建设工程项目投资数额进行的估计。
建筑工程预算定额计价
建筑工程预算定额计价建筑工程预算定额计价是指在建筑工程设计、施工过程中，根据工程项目的特点和需要，通过对工程量的计量、费率的确定，计算出工程项目的预算金额，以便合理安排项目资金和控制工程成本的一种方法。
本文将从预算定额的定义、编制过程、应用价值以及存在的问题等方面来进行论述。
一、预算定额的定义与意义预算定额是指对工程项目中各种工程量进行计量，根据相应的费率标准，计算出工程项目的各种费用，并合理编制而成的资金计划表。
预算定额的目的是为了合理规划和控制工程项目的资金投入，确保工程质量和进度的同时，尽量降低工程成本。
预算定额的编制过程主要包括以下几个步骤：确定工程项目的基本要求和标准，收集工程项目的相关资料，进行工程量的测算，确定各种费率标准，计算出各项费用，并编制成预算定额表。
预算定额在建筑工程项目中具有重要的意义。
首先，它是工程项目资金筹措和使用的依据，可以帮助项目方有效地规划和管理资金。
其次，它可以为工程项目各参与方提供可信的费用依据，避免因费用变动带来的纠纷。
再次，预算定额可以为建筑企业的招投标工作提供参考依据，有利于促进行业的公平竞争。
二、预算定额的编制过程预算定额的编制过程主要分为以下几个环节：确定项目范围和要求，收集资料，测算工程量，确定费率标准，计算费用，编制定额表。
1. 确定项目范围和要求：这一步是明确项目的具体内容和目标，包括建筑规模、功能布局、质量要求等。
只有明确了项目的要求，才能进行后续的测算和计算。
2. 收集资料：收集与工程项目相关的各种资料，包括设计图纸、招标文件、施工技术方案等。
这些资料对于后续的测算和计算具有重要的参考价值。
3. 测算工程量：根据项目要求和资料，对工程项目中各项工程量进行测算。
这一步需要严谨和准确，确保计算结果的可信度。
4. 确定费率标准：根据工程项目所在地区的市场行情和政策要求，确定各项费率的标准。
这一步需要充分考虑各种因素，确保费率的合理性和公正性。
建筑工程计价定额
建筑工程计价定额
一、人工工日单价的确定
(一)综合工日
定额所指工日，只限于直接从事施工生产一线的工人，不分工种、等级的工日合计数量，叫做综合工日。
定额工日单价是综合工日单价，并非具体单价。
(二)人工工日单价组成
1、基本工资:主要指工人岗位工资、技能工资、工龄工资。
2、工资性补贴:随工资一并发放，各项固定生活和工作方面的经济补贴。
如物价补贴、燃气补贴、交通补贴、住房补贴、地区补贴等。
3、生产工人辅助工资:职工在非作业天数应享受的工资。
包括正常学习、培训、探親、休假、调动工作、女工哺乳、6个月内的病假、产假、婚假、因恶劣天气停工的工资。
4、职工福利费:包括书报费、洗理费及职工福利设施支出。
5、生产工人劳动保护费:劳保用品购置、修理、服装补贴、防暑降温、采暖保健。
以下是鄂建[2003]44号文规定与建标[2003]206号文不同处:
6、住房公积金:企业按规定为职工住房公积金帐户交纳的资金。
7、劳动保险费:由企业支付的离退休轵工安家补助费、退职金、6个月以上病假工资、丧葬费、抚恤金。
8、危险作业意外伤害保险费:企业为从事危险作业工人购买人身保险。
9、工会经费:工会活动所需支出。
10、职工教育费:为职工学习文化和先进技术开支的有关费用。
建筑工程费用计算—建筑工程定额计价计算程序
知识点：建筑工程费用计算程序
序号
费用名称
计算方法
一
分部分项工程费
∑｛〔定额∑（工日消耗量×人工单价）＋∑（材料消耗量×材料单价）＋∑（机械台班消耗量×台班单价）〕×分部分项工程量｝
计费基础JD1
分部分项工程的省价人机费之和
二
项目措施费
2.1＋2.2
2.1单价措施费
∑｛〔定额∑（工日消耗量×人工单价）＋∑（材料消耗量×材料单价）＋∑（机械台班消耗量×台班单价）〕×单价措施项目工程量｝
2.2总价措施费
JD1×相应费率
计费基础JD2
单价措施项目的省价人机费之和＋总价措施费中的人机费之和
三
其他项目费
3.1＋3.3＋…＋3.8
九
工程费用合计
一＋二＋三＋四＋五＋六＋七＋八
定额计价计算程序
计费基础说明
各专业工程计费基础的计算方法，如下表：
计费基础说明
各专业工程计费基础的计算方法，如下表：
3.1暂列金额
3.2专业工程暂估价
3.3特殊项目暂估价
3.4计日工
3.5采购保管费
3.6其他检验试验费
3.7总承包服务费
3.8其他
其他项目费中应包含企业管理费和利润
定额计价计算程序
序号
费用名称
计算方法
四
企业管理费
（JD1＋JD2）×管理费费率
五
利润
（JD1＋JD2）×利润率
六
规费
4.1＋4.2＋4.3＋4.4＋4.5
4.1安全文明施工费
（一＋二＋三＋四＋五）×费率
4.2社会保险费
（一＋二＋三＋四＋五）×费率
建筑工程定额与计价
建筑工程定额与计价建筑工程定额是指在建筑工程中，根据工程项目的特点和工程量进行综合分析，确定各项工程费用的标准。
建筑工程计价是指根据建筑工程定额，通过计算各项费用，确定工程项目的总造价。
在建筑工程中，定额和计价是密不可分的，对于项目的合理预算和施工管理起着重要的作用。
一、建筑工程定额的分类建筑工程定额按照不同的项目特点和计算基础的不同，可以分为综合定额和部分定额两种类型。
综合定额是指针对整个建筑工程项目，将不同专业的工程量和费用进行综合计算，从而得出整个项目的工程费用。
综合定额考虑了各个专业的工程量和费用，综合反映了整个项目的造价。
部分定额是指根据建筑工程项目中的某一特定专业或某个工程构件，对工程量和费用进行单独计算，从而得出该部分工程项目的费用。
部分定额通常用于对某一专业或某一工程构件进行详细的预算，对于施工管理和质量控制具有重要的意义。
二、建筑工程计价的方法在建筑工程项目的计价中，常用的方法有综合单价法和清单计价法。
综合单价法是指根据每项工程的综合定额和工程量，计算出每单位工程量的价格，并乘以工程量得出该项工程的费用。
综合单价法因为考虑了各项费用的综合影响，对于整个项目的费用控制较为准确。
清单计价法是指根据清单中列举的各项工程和工程量，结合相应的定额，计算出各项工程的费用，最后将各项费用合计得出总造价。
清单计价法对每个工程构件都进行了详细的计算，对于施工过程中的工程量管理和费用控制具有重要的作用。
三、建筑工程定额与计价的作用建筑工程定额和计价在建筑工程项目中具有重要的作用。
首先，建筑工程定额和计价是工程预算的基础。
通过对工程量和费用的合理计算，可以对工程项目进行准确的投资预估，为资金的合理分配和使用提供了依据。
其次，建筑工程定额和计价对于施工管理和进度控制起着重要的作用。
通过对工程量和费用的综合分析，可以合理安排施工进程，控制工期和进度，确保项目的顺利进行。
最后，建筑工程定额和计价对于质量控制和施工安全具有重要的意义。
建筑工程定额
建筑工程定额计价
1)计价定额的直接套用
•注意以下几点： •（1）根据施工图、设计说明、标准图做法说 明，选择定额项目； •（2）应从工程内容、技术特征和施工方法上 仔细核对，才能准确地确定与施工图相对应的 定额项目； •（3）施工图中分项工程的名称、内容和计量 单位要与定额项目相一致。
例4.1.1 试确定M5水泥砂浆240砖基 础的定额基价。
• 确定500M2、1：3水泥砂浆抹砼墙面的直接 工程费和主材用量？
• 换算后直接工程费=[803.56+(137.09153.08)×1.04]*500/100=3934.65元 • 其中材料用量：水泥砂浆为 1.62+1.04=2.66m3/10m3 • (其中：325#水泥：2.66*411*500/100=5466.3KG • 特细砂：2.66*1.344*500/100=17.88T • 水 （0.37*2.66+ 0.7）*500/100=8.42m3 • 锯材：0.005*500/100=0.025m3 • 砂浆搅拌机200L:0.45*500/100=2.25台班
• 计算M2.5水泥砂浆240砖基础的基价和主材用 量？
• 确定定额编号：AC0023 • 换算后基价=1513.59+2.36*(89.3－102.58） =1482.25元/10m3 • 其中材料用量：标准砖 5.236千块/10m3 • M2.5水泥砂浆为2.36m3/10m3 • 其中：325#水泥： 207*2.36=488.52KG/10m3 • 特细砂：1.462*2.36=3.45T/10m3 • 水 0.5*2.36+ 1.05=2.23m3/10 m3 • 砂浆搅拌机200L:0.39台班/10m3
建筑工程预算定额计价
建筑工程预算定额计价1. 概述建筑工程预算定额计价是一种常用的方法，用于确定建筑项目的预算和定价。
本文将介绍建筑工程预算定额计价的基本原理、流程以及常见问题。
2. 建筑工程预算定额计价的基本原理建筑工程预算定额计价是根据建筑项目的特征和技术要求，结合相应的工程定额和行业标准，通过一系列的计算和调整，确定工程项目的总造价。
其基本原理如下： - 定额计算：根据建筑工程的设计方案和施工图纸，结合相关的工程定额和行业标准，计算出各项工程量。
- 工程造价计算：根据工程量和相关的市场价格，计算出工程材料、人工和机械设备的费用。
- 调整因素：考虑工程项目的特殊要求和市场行情，对工程造价进行必要的调整，包括考虑地区差异、季节因素、劳动力市场情况等。
- 预算编制：根据各项费用的计算结果，编制出建筑工程项目的预算表，包括各项工程费用的详细清单和总造价。
- 定价标准：根据项目的预算和市场需求，确定建筑工程的定价标准，包括出售价格或施工合同价格。
3. 建筑工程预算定额计价的流程建筑工程预算定额计价的流程主要包括以下几个步骤： 1. 项目准备阶段：确定项目的基本信息、设计方案和施工图纸，并对工程量进行初步计算。
2. 数据调查阶段：了解当地的市场行情、定额标准和相关政策，获取工程材料、人工和机械设备的价格数据。
3. 计算和调整阶段：根据项目的特殊要求，结合定额和市场价格，对工程造价进行详细计算，并考虑必要的调整因素。
4. 预算编制阶段：根据计算结果，编制出建筑工程项目的预算表，包括各项费用的详细清单和总造价。
5. 定价标准确定阶段：根据预算和市场需求，确定建筑工程的定价标准，并制定出售价格或施工合同价格。
6. 监控和调整阶段：根据施工过程和市场行情的实际情况，对预算和定价进行监控，并根据需要进行调整。
4. 建筑工程预算定额计价的常见问题在进行建筑工程预算定额计价的过程中，可能会遇到一些常见问题，包括： - 定额不准确：由于定额的制定和更新周期比较长，可能会存在一些过时或不准确的情况。
工程计价依据——定额计价方法
工程计价依据——定额计价方法工程计价是指对工程项目进行价格评估和成本控制的过程。
在工程计价中，定额计价方法是一种常用的计价依据。
定额计价方法是根据工程项目的不同部位和工作内容，通过编制定额表，确定每一项工作的计价依据，以此来确定工程项目的总价。
定额计价方法具有以下特点：1.综合性：定额计价方法可以全面考虑到工程项目涉及的各个方面，包括工艺、施工工序、材料、劳动等，并予以综合评估，因此在实际应用中比较全面和准确。
2.易于掌握：定额计价方法的基本理论和计算方法相对简单，容易掌握，因此可以推广应用到不同的工程项目中。
3.灵活性：定额计价方法适用于各种不同类型的工程项目，包括建筑工程、水利工程、电力工程等，因此具有一定的灵活性。
4.客观性：定额计价方法是根据工程项目的实际情况编制定额表，因此可以客观地反映出工程项目的真实情况，减少了主观因素对计价结果的影响。
在使用定额计价方法进行工程计价时，需要遵循以下步骤：1.编制定额表：根据工程项目的具体情况，编制定额表。
定额表应包括工程项目的各个部位和工作内容，并对每一项工作进行详细的量化和计价。
2.估算工程量：根据定额表，对每一项工程工作的具体量进行估算。
估算工程量时要考虑实际情况和工作难度，确保估算结果准确。
3.计算工程价格：根据定额表和估算的工程量，计算每一项工程工作的价格。
计算工程价格时要考虑工作的难易程度、材料价格、劳动成本等因素。
4.综合计价：将各项工程工作的价格进行综合计算，得出整个工程项目的总价。
在使用定额计价方法进行工程计价时，需要注意以下几点：1.定额表的准确性：定额表是定额计价方法的核心，因此定额表应根据实际情况进行编制，并保证准确性。
如果定额表有误，将导致计价结果的不准确。
2.工程量的准确性：估算工程量时应根据实际情况进行估算，并尽量减少误差。
如果工程量估算有误，将导致计价结果的不准确。
3.材料价格和劳动成本的准确性：在计算工程价格时，要根据实际情况确定材料价格和劳动成本，并保证准确性。
第4章建筑 工程定额计价
4.1.3 施工图预算的编制方法
• 施工图预算的编制方法一般采用工料单价法。 • 工料单价法是指分部分项工程的单价为直接工程 费单价，以分部分项工程量乘以对应分部分项工 程单价后的合计为单位工程直接费，直接工程费 汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成施 工图预算造价。 • 按照分部分项工程单价产生的方法不同，工料单 价法又可以分为预算单价法和实物法。
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预算单价法编制施工图预算的基本步骤：
做好编制前的准 备工作，熟悉施 工图纸和定额
了解施工组 织设计和施 工现场情况
划分工程 项目，计 算工程量
套预算定额 单价，计算 直接工程费
计算汇总 单位工程 预算造价
按费用定额 取费，计算 其他费用
编制工料分析 表，计算人、 材、机调差
计算分项工程 的人工、材料 和机械的用量
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（4）套用预算定额单价，计算直接工程费
• 3）当施工图中分项工程与定额项目的工程内容、 材料规格不完全相符时，则不能直接套用。对那 些定额规定允许换算的分项工程或材料，应按定 额规定的原则和换算方法，进行换算后套用。 • 如：定额中的混凝土、砂浆、钢筋的强度等级与 设计规定不同时，可按下列公式进行换算。
换算后定额基价=原定额项目的基价+原定额成 品（半成品）用量×〔换入成品（半成品）单价 －换出成品（半成品）单价〕
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• 【例4-1】某工程现浇钢筋混凝土框架柱，截面尺 寸为500mm×500mm,设计要求为C30混凝土 （碎石40mm、低流动性）。从《吉林省建筑工 程消耗量定额基价表》中可查得：现浇C25混凝 土柱（周长＞1.8m、碎石40mm、低流动性）， 基价为：2755.12元/10m3；C25混凝土用量为： 9.86 m3/10m3；C25 （碎石40mm、低流动性） 混凝土单价为：185.26元/m3，，C30 （碎石 40mm、低流动性）混凝土单价为：197.48元 /m3。试确定该框架柱的基价。
建筑工程定额计价
二、 工程量计算方法
一、概述 工程量是按定额的分项工程以物理计量单位或自然 计量单位表示的实物数量。 工程量的计算依据： 施工图纸及设计依据 施工组织设计 预算定额
二、 工程量计算的原则
分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的 基础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的 准确性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原 则： 计算工程量的项目与相应的定额项目在工作内容、计量单 位、计算方法、计算规则要一致； 工程量计算精度应统一； 要避免漏算|错算|重复计算； 计算时尺寸取定应准确
三、工程量计算的步骤
（1）熟悉施工图 看图时应注意： ①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高； ②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差； ③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择1～2种构件 1 2 校核； ④了解屋面作法是刚性还是柔性； ⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法； ⑥不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因为在计算工 程量时仍然还要看图； ⑦图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。
﹙3﹚工程量计算的注意事项 ①要根据相应的工程量计算规则来进行计算，其中包括项目 划分的一致、计量单位的一致及计算结果格式的一致等。 ②注意设计图纸和设计说明，能做出准确的项目描述，对图 纸中的错漏、尺寸符号、用料及做法不清等问题应及时由 设计单位解决，计算时应以图示尺寸为依据，不能任意加 大或缩小。 ③注意计算中整体性、相关性。一个工程项目是一个整体， 计算工程量时应从整体出发。例如墙体工程，开始计算时 不论有无门窗洞口先按整体墙体计算，在算到门、窗或其 他相关分部时再在墙体工程中扣除这部分洞口工程量。又 如计算土方工程量时，要注意自然地坪标高与设计地坪标 高的差数，为计算挖、填深度提供可靠依据。
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建筑工程定额计价法
建筑工程定额计价法是非常重要的，关系到利益的计算方法，每个细节都非常关键，在选择的时候更是如此，要结合实际情况。
下面就建筑工程定额计价法和大家介绍一下。
1、第一阶段：收集资料
设计图纸。
在计价前要完成设计交底和图纸会审程序；
现行计价依据、材料价格、人工工资标准、施工机械台班使用定额以及有关费用调整的文件；
工程协议或合同；
施工组织设计或技术组织措施等；
工程计价手册。
如各种材料手册、常用计算公式和数据、概算指标等各种资料。
2、第二阶段：熟悉图纸和现场
熟悉图纸。
注意施工组织设计有关内容。
结合现场实际情况。
3、第三阶段：计算工程量
计算工程量一般可按下列具体步骤进行：
1）根据施工图示的工程内容和定额项目，列出需计算工程量的分部分项；
2）根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式；
3）根据施工图示尺寸有关数据，代入计算式进行数学计算；
4）按照定额中的分部分项的计量单位对应的计算结果计量单位进行调整，使之一致。
工程量的计算，要根据图纸所标明的尺寸、数量以及附有的设备明细表、构件明细表来计算。
一般应注意以下几点：
1）要严格按照计价依据的规定和工程量计算规则，结合图纸尺寸进行计算，不能随意地加大或缩小各部位尺寸；
2）为了便于核对，计算工程量一定要注明层次、部位、轴线编号及断面符号。
3）尽量采用图中已经通过计算注明的数量和附表。
如门窗表、预制构件表、钢筋表、设备表、安装主材表等，必要时查阅图纸进行核对。
4）计算时要防止重复计算和漏算。
一般也可按照施工次序，由上而下，由外而内，由左而右，事先草列分部分项名称，依次进行计算。
计算工程量，有条件的尽量分层、分段、分部位来计算，最后将同类项加以合并，编制工程量汇总表。
4、第四阶段：套定额单价
在计价过程中，如果工程量已经核对无误，项目不漏不重，则余下的问题就是如何正确套价，计算直接费。
套价应注意以下是事项：分项工程名称、规格和计算单位必须与定额中所列内容完全一致。
定额换算。
任何定额本身的制定，都是按照一般情况综合考虑的，存在有许
多缺项和不完全符合图纸的地方，因此，必须根据定额进行换算，即以某分项定额为基础进行局部调整。
如混凝土和砂浆强度等级与定额规定不同，使用的施工机具种类型号不同，原定额工日需增加的系数等等。
注：有的项目允许换算，有的项目不允许换算，均按定额规定执行。
补充定额编制。
当施工图纸的某些设计要求与定额项目特征相差甚远，既不能直接套用也不能换算、调整时，必须编制补充定额。
5、第五阶段：编制工料分析表
根据各分部分项工程的实物工程量和相应定额中项目所列的用工工日及材料消耗数量计算出各分部分项工程所需的人工及材料数量，相加汇总便得出该单位工程所需的人工及材料数量。
6、第六阶段：费用计算
在项目、工程量、单价经复查无误后，将所列项工程实物量全部计算出来后，就可以按所套用的相应定额单价计算直接工程费，进而计算直接费、间接费、利润及税金等各种费用，并汇总得出工程造价。
7、第七阶段；复核
复核时，应对工程量计算公式和结果、套价、各项费用的取费及计算基础和计算结果、材料和人工价格及其调整等方面是否正确进行全面复核。
8、第八阶段：编制说明
编制说明是说明工程计价的有关情况，包括编制依据、工程性质、内容范围、设计图纸号、所用计价依据、有关部门的调价文件号、套
用单价或补充定额子目的情况及其他需要说明的问题。
封面填写应写明工程名称、工程编号、工程量、工程总造价、编制单位名称、法定代表人、编制人及其资格证号和编制日期等。