建设工程合同管理法律基础
注册监理工程师《监理工程合同管理》建设工程合同管理法律基础102道(带答案解析)
监理工程合同管理第 1题：单项选择题(本题1分)乙未经甲授权，却以甲的名义与丙签订了买卖合同，后来甲对其的行为进行了追认，则下列说法正确的是()。
A、由甲承担责任B、由乙承担责任C、由丙承担责任D、由甲和乙共同承担责任【正确答案】：A【答案解析】：本题考查的是无权代理。
对于无权代理行为，“被代理人”可以根据无权代理行为的后果对自己有利或不利的原则，行使“追认权”或“拒绝权”。
行使追认权后，将无权代理行为转化为合法的代理行为。
第三人事后知道对方为无权代理的，可以向“被代理人”行使催告权，也可以撤销此前的行为。
《民法通则》规定，无权代理行为只有经过“被代理人”的追认，被代理人才承担民事责任。
未经追认的行为，由行为人承担民事责任。
第 2题：单项选择题(本题1分)建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后来又办理了抵押登记。
则()。
A、项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效B、项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效C、项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效D、项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效【正确答案】：D【答案解析】：本题考查的是抵押。
抵押物不转移占有，抵押合同自登记之日起生效。
第 3题：单项选择题(本题1分)合同法律关系的产生、变更和消灭的法律事实分为行为和事件两类。
下列在施工合同履行过程中发生的事实.属于行为的是()。
A、社会动乱影响施工进度B、恶劣气候影响施工安全C、地震灾害导致施工暂停D、图纸设计错误导致的工程返工【正确答案】：D【答案解析】：本题考查的是合同法律关系的产生、变更和消灭。
法律事实分为行为和事件。
行为是主体有意识的活动，事件是不以主体的主观意识为转移的客观情况，选项ABC均属事件。
第 4题：单项选择题(本题1分)建筑工程一切险的保险期限的开始时间为()。
A、自工地动工或材料、设备运抵工地时起，以先发生为准B、自工地动工C、自主要材料、设备运抵工地D、保险公司中约定日期【正确答案】：A【答案解析】：本题考查的是建筑工程一切险。
监理工程师合同管理第一章
第一章建设工程合同管理法律基础一、单项选择题1、下列哪项不属于建设项目的任务（）。
A、发展和完善建筑市场B、推进建筑领域的改革C、提高工程的质量D、避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪2、监理公司取得法人资格的时间为（）日。
A、注册资金到位B、公司成立C、工商行政管理机关核准登记D、建设行政主管部门颁发资质证书3、合同当事人就某项技术秘密达成了购买合同，此合同法律关系的客体是指（）。
A、物B、行为C、智力成果D、义务4、运输货物时的运输合同的客体是（）。
A、被运货物B、运输行为C、运输费用D、运输工具5、建设施工安装勘察合同法律关系的客体是指（）。
A、物B、行为C、智力成果D、财产6、某施工单位与建设单位签订施工总承包合同，主体双方就产生了相应的权利和义务。
这时（）。
A、受法律规范调整的法律关系产生B、受法律规范调整的法律关系变更C、受法律规范调整的法律事实产生D、受法律规范调整的法律责任变更7、合同法律关系的产生、变更与消灭的条件不包括（）。
A、法律规范B、事件C、行为D、形式8、监理公司指派总监理工程师负责工程项目监理，这种行为的法律性质属于（）。
（2010年真题）A、委托代理B、法定代理C、指定代理D、职务代理9、按照《合同法》的规定，（）属于委托合同。
A、某地铁公司与设计院订立的建设工程勘察合同B、某政府机关与建筑工程公司订立的建设工程施工合同C、某房地产开发公司与工程咨询公司订立的监理合同D、某宾馆与电器公司订立的客房维修空调合同10、甲公司授权其采购员到乙公司购买一批电视机，并交给该采购员一份已盖公司公章的空白合同书，该采购员用此合同书与乙公司订立了购买电视机的合同。
乙公司按时交货后未收到货款，双方发生纠纷后，乙公司应（）。
A、要求甲公司支付电视机货款B、要求该采购员支付电视机货款C、中止合同并要求甲公司退货D、换货后要求甲公司支付电视机货款11、下列关于代理的表述中，不正确的是（）。
工程合同中的法律基础是什么
工程合同中的法律基础是指在工程合同的签订和履行过程中，用以规范双方行为的法律规定和原则。
在我国，工程合同的法律基础主要包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》和《建设工程质量管理条例》等法律法规。
首先，《中华人民共和国合同法》是工程合同中最基本的法律依据。
它规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等基本原则，为工程合同的签订和履行提供了法律依据。
根据合同法，工程合同的双方应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致地订立合同，并全面履行合同义务。
其次，《中华人民共和国建筑法》对工程建设项目的审批、施工许可、质量安全等方面进行了规定。
在工程合同中，建筑法的要求起到了保障工程质量和安全的作用。
例如，建筑法规定了施工企业必须具备相应的资质条件，工程项目的施工必须经过相关部门的审批和验收等。
再次，《中华人民共和国招标投标法》规定了工程建设项目的招标投标程序，确保了工程项目的公开、公平、公正。
在工程合同中，招标投标法为发包人和承包人之间的合同订立提供了程序性规定。
例如，招标投标法要求招标人应当公开发布招标公告，投标人应当根据招标文件的要求提交投标文件，招标人应当根据投标文件的内容确定中标人等。
此外，《建设工程质量管理条例》对工程质量的管理和监督进行了详细规定。
在工程合同中，质量管理条例为工程质量的保障提供了法律依据。
例如，质量管理条例规定了工程质量的检测、验收程序，施工企业的质量责任和义务等。
除了上述法律法规外，工程合同的法律基础还包括其他相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》分则中关于买卖合同、租赁合同、加工承揽合同等方面的具体规定，以及《中华人民共和国民法总则》、《中华人民共和国民事诉讼法》等民事法律制度。
总之，工程合同的法律基础是我国合同法律制度中的一系列法律法规。
这些法律法规为工程合同的签订和履行提供了法律依据和规范，确保了工程合同的合法性、有效性和可执行性。
2016年上半年云南省监理工程师：建设工程合同管理法律基础试题
2016年上半年云南省监理工程师：建设工程合同管理法律基础试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，__合同约定的工期。
A．只能在范围内压缩B．与其协商C．不得压缩D．不得延长2、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程的最低保修期限，在正常使用条件下为__。
A．终身保修B．30年C．50年D．设计文件规定的年限3、《中华人民共和国建筑法》规定，由__对全国的建筑活动实施统一监督管理。
A．国务院B．工商行政管理部门C．国务院安全行政主管部门D．国务院建设行政主管部门4、业主对监理规划中的监理工作制度的审核主要是审查监理的__工作制度是否健全。
A．内部B．外部C．组织D．内部和外部5、采用代理型CM模式时，CM单位是业主的__。
A．监理单位B．咨询单位C．承包单位D．伙伴单位6、对于建设工程风险自留来说，__可用于特大型建设工程或长期有较多建设工程的业主。
A．从现金净收人中支出B．建立非基金储备C．自我保险D．母公司保险7、未经__审查同意而实施的工程变更，项目监理机构不得予以计量。
A．监理员B．专业监理工程师C．总监理工程师D．项目业主负责人8、我国建设工程各项管理制度形成了相互关联体系，以下表述正确的是__。
A．建立投资约束机制，项目法人负责项目资金筹措、施工组织、生产经营及资产保值增值B．建设工程监理制是实行项目法人责任制的必要条件C．建设工程监理制的主要内容是：控制建设工程投资、工期和质量；进行建设工程合同管理；协调有关单位的工作关系D．合同管理制的基本内容是在合同中要有明确的质量要求、履约担保和违约处罚条款9、工程建设活动中，形成工程实体质量的决定性环节是__阶段。
A．工程设计B．工程施工C．工程决策D．工程竣工验收10、按照我国的法律规定，设立有限责任公司乙级资质的注册资本最低限额为__。
建筑工程合同管理法律基础
建筑工程合同管理法律基础建筑工程合同是指在建筑工程过程中，发包方（建设单位）和承包方（施工单位）之间为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。
在这个协议中，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
建筑工程合同管理法律基础主要包括以下几个方面：一、合同的法律效力合同的法律效力是指合同对双方当事人产生的法律约束力。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同应当具备以下条件：合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；合同当事人意思表示真实；合同不违反法律或者社会公共利益。
只有具备上述条件，合同才能产生法律效力。
二、合同的履行合同的履行是指合同当事人按照合同约定，全面、适当地履行合同债务的行为。
合同的履行包括履行期限、履行地点、履行方式、履行费用等方面。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
在履行合同过程中，当事人应当遵循诚实信用原则，全面履行合同债务。
三、合同的变更和解除合同的变更和解除是指在合同履行过程中，由于一定的原因，合同当事人协商一致对原合同的内容进行修改或者终止合同关系的行为。
合同的变更和解除应当遵循合同法的规定，当事人应当协商一致，并遵循诚实信用原则。
合同的变更和解除应当采取书面形式，并经双方当事人签字或者盖章确认。
四、合同的违约责任合同的违约责任是指当事人不履行合同债务，应当承担的法律责任。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
违约责任的具体形式包括违约金、赔偿损失、履行债务等。
五、合同的争议解决合同的争议解决是指当事人之间在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决的行为。
合同争议解决的途径包括：当事人协商一致；请求第三方调解；向仲裁机构申请仲裁；向人民法院提起诉讼。
综上所述，建筑工程合同管理法律基础主要包括合同的法律效力、合同的履行、合同的变更和解除、合同的违约责任以及合同的争议解决等方面。
建设工程合同管理0204156页PPT
第二节 监理合同的订立
一、委托的监理业务 二、监理合同的履行期限、地点和方式 三、双方的权力
第三节 监理合同的履行
一、监理人员应完成的监理工作 正常工作 附加工作 额外工作 二、合同有效期 三、违约责任 四、监理合同的酬金 （一）正常工作的酬金 （二）附加监理工作的酬金 （三）额外监理工作的酬金
第二节 建设工程施工合同的订立
一、工期和合同价格 二、对双方有约束力的合同文件 （一）合同文件的组成 1.施工合同协议书 2.中标通知书 3.投标书及其附件 4.施工合同专用条款 5.施工合同通用条款 6.标准、规范及相关技术文件 7.图纸 8.工程量清单 9.工程报价书或预算书
第二节 合同的订立
一、合同的形式和内容 1.合同形式的概念与分类 2.合同形式的原则 3.合同的内容 一般应包括八项基本内容‘ 二、要约与承诺 （一）要约 1.要约的概念和条件 2.要约邀请 3.要约的撤回和撤销
（二）承诺 1.承诺的概念和条件 2.承诺的期限 3.迟到的承诺 4.承诺的撤回 （三）要约和承诺的生效 （四）合同的成立
（四）效力待定的合同 1.限制民事行为能力的人订立的合同 2.无代理权人订立的合同 3.表见代理人订立的合同 4.法定代表人、负责人越权订立的合同 5.无处分权人处分他人财产订立的合同
二、无效合同
（一）无效合同的概念
（二）合同无效的情形
1.无效合同
1) 一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益的
二、施工进度计划 四、开工 （一）承包人要求的延期开工 （二）发包人原因的延期开工 五、工程的分包
(A)建设工程合同管理法律基础(四)_真题(含答案与解析)-交互
(A)建设工程合同管理法律基础(四)(总分50, 做题时间90分钟)一、单项选择题1.权利质押一般是将权利凭证交付质押人的担保。
不可以作为质押的权利是______。
• A.依法可以转让的专利权• B.存款单• C.汇票• D.土地所有权SSS_SIMPLE_SINA B C D分值: 1答案:D2.在担保方式中，比较强烈的担保方式是______。
• A.保证• B.质押• C.定金• D.留置SSS_SIMPLE_SINA B C D分值: 1答案:D3.施工企业授权项目经理在授权范围内进行施工管理，项目经理为施工企业实施采购材料的行为属于______。
• A.职务代理• B.指定代理• C.法定代理• D.委托代理SSS_SIMPLE_SINA B C D分值: 1答案:D本题考核的是代理关系中的委托代理。
委托代理是基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理。
在建设工程中涉及的代理主要是委托代理，如项目经理作为施工企业的代理人、总监理工程师作为监理单位的代理人等，当然，授权行为是由单位的法定代表人代表单位完成的。
4.项目经理作为施工企业在建设工程施工中的代理人，这种代理属于______。
• A.委托代理• B.法定代理• C.指定代理• D.转代理SSS_SIMPLE_SINA B C D分值: 1答案:A5.合同法律关系的产生、变更和消灭的法律事实分为行为和事件两类。
下列在施工合同履行过程中发生的事实，属于行为的是______。
• A.地震灾害导致施工暂停• B.恶劣气候影响施工安全• C.社会动乱影响施工进度• D.图纸设计错误导致的工程返工SSS_SIMPLE_SINA B C D分值: 1答案:D本题考核的是合同法律关系中行为和事件的含义。
行为是指法律关系主体有意识的、能够引起法律关系发生变更和消灭的活动，包括作为和不作为两种表现形式。
事件是指不以合同法律关系主体的主观意志为转移而发生的，能够引起合同法律关系产生、变更、消灭的客观现象。
1绪论+第一章 建设工程合同管理法律基础(完整)
第四节 工程保险
三、保险合同管理 ㈢ 保险索赔 ﹡提供必要有效证明作为索赔依据 ﹡投保人及时提出保险索赔 ﹡计算损失大小
第五节 合同的公证和鉴证法律制度
一、合同的公证
㈠ 合同公证的概念和原则
根据承包商提出并经工程师审核批准，该工作的施工
时间为3个月，请问：原工程总工期是多少个月？工
程师应批准工期延长多少时间？
A
C
E
H
2
2
2
5
6
8
1 G 1 1.5
1
I 1.5
9
K 10
2
B
Dห้องสมุดไป่ตู้
F
J
3
4
7
2
3
3
4
第一章 建设工程合同管理法律基础
• 学习意义：
本章学习旨在为合同管理的学习与理解打下 基础，使学生对基本概念、相关法律有一定的了 解和认识。
发包人（国内） 被保险人：业主或所有人
承包人或分包 人
技术顾问 ⒊ 责任范围：自然事件，意外事故
第四节 工程保险
二、建设工程设计的主要险种 ㈠ 建筑工程一切险（及第三者责任险） ⒋ 除外责任：⑴~⑽ ⒌ 第三者责任险：⑴ 意外事故引起第三者伤亡
⑵ 支付的诉讼费及其他费 用 ⒍ 赔偿金额：最高赔偿责任≤累计赔偿限额 ⒎ 保险期限：动工~~验收合格
课程介绍
合同管理是工程项目管理的核心。本课程 重点介绍现行的政策法规，辅以典型案例分析， 旨在提高学生实际操作能力，为毕业后更好的从 事环工、市政和水利等方面的工作奠定良好的基 础。
建设工程合同管理题库及答案
1 建设工程合同管理-题库目录001建设工程合同管理法律基础................................................2 002合同法律制度..................................................................3 003建设工程招标管理............................................................6 004建设工程委托监理合同......................................................8 005建设工程勘察设计合同管理................................................10 006建设工程施工合同管理......................................................10 007建设工程物资采购合同管理................................................13 008 FIDIC合同条件下的施工管理.............................................13 009建设工程施工索赔............................................................14 010综合练习........................................................................15 011 山东省建设监理人员中级水平考试模拟试题（第一套）............17 012 山东省建设监理人员中级水平考试模拟试题（第二套）............21 013 山东省建设监理人员中级水平考试模拟试题（第三套）............25 014 山东省建设监理人员中级水平考试模拟试题（第四套） (29)2 001建设工程合同管理法律基础一、单项选择题1、能够作为保证人的是(B )。
浅谈建设工程合同法制度
浅谈建设工程合同法制度一、建设工程合同法制度的背景建设工程合同是建筑工程施工活动的重要组成部分，其签订和履行直接关系到建筑工程的质量、安全和进度。
在过去的发展过程中，建设工程合同存在着合同内容不明确、履行不力、纠纷处理困难等问题，给建筑工程的施工和管理带来了一定的困扰。
为了规范建设工程合同的签订和履行，保障建筑工程的质量和安全，保护合同双方的合法权益，我国于2004年颁布了《建设工程施工合同法》（以下简称《合同法》），建立了建设工程合同法制度。
《合同法》是我国建设工程合同的法律基础，规定了建设工程合同的签订、履行、修改、终止、违约和纠纷解决等事项。
该法通过对建设工程合同制度的规范和完善，强化了合同双方之间的协商一致原则，维护了建设工程项目的合法权益，促进了建筑业的健康和有序发展。
二、建设工程合同法制度的内容1. 建设工程合同的签订根据《合同法》，建设工程合同是当事人约定，在工程项目承包和设备材料供应之间建立的法律关系。
建设工程合同的签订主要包括合同的主体、内容、形式、效力等要素。
在签订建设工程合同时，合同双方应当遵循公平、公正、诚实、信用的原则，明确建设工程的性质、范围、标准和规格等内容，并约定工程合同的履行期限、价格、条件、风险、责任和纠纷解决方式等事项。
2. 建设工程合同的履行建设工程合同的履行是合同双方按照约定和合同法律规定，恪守诚实信用、勤勉尽责的原则，共同完成工程项目的设计、施工、监理、验收和结算等工作。
建设工程合同的履行过程中，合同双方应当严格按照合同约定的要求进行操作，确保工程质量、安全和进度，避免出现质量问题、安全事故和纠纷纠纷。
3. 建设工程合同的违约建设工程合同的违约是指合同双方在履行合同过程中，有一方未能按照约定的要求或者合同法规定的义务履行合同，给对方造成损失或者危害的行为。
根据《合同法》，建设工程合同的违约行为主要包括拖延工期、拖欠货款、质量不合格等违约情形。
被违约方有权要求违约方承担违约责任，并采取法律措施进行追偿。
(A)建设工程合同管理法律基础(三)_真题-无答案
(A)建设工程合同管理法律基础(三)(总分50,考试时间90分钟)一、单项选择题1. 公证机关进行公证的依据是当事人的申请，这是______的具体体现。
A.公平原则 B.诚实信用原则 C.自愿原则 D.公开原则2. 关于抵押效力的表述中，不正确的是______。
A.当事人可以约定抵押担保的范围 B.抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值 C.抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为 D.抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保3. 债权人按照合同约定占有债务人的财产，债务人不按合同约定的期限履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，这属于______。
A.质押 B.留置 C.抵押 D.定金4. 监理公司以其所有的房屋作为抵押物，与银行签订抵押合同，该抵押合同的生效日期为______之日。
A.当事人签字 B.抵押物登记 C.转移产权证 D.转移房屋占有5. 如果代理人是以自己的名义为法律行为，这种行为所设定的权利与义务只能由______承担。
A.被代理人 B.代理人 C.代理人与第三人 D.第三人与被代理人6. 依据《担保法》规定，担保人必须是第三人的担保方式是______。
A.保证 B.质押 C.定金 D.留置7. 施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元。
后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为______万元。
A.10 B.20 C.30 D.508. 下列法律事实中，属于自然事件的是______。
A.地震 B.战争 C.罢工 D.禁运9. 关于连带责任保证的说法，正确的是______。
A.当事人没有明确约定保证方式，保证人应按一般保证承担责任 B.连带责任保证的债务人在债务履行期用满没有履行债务时。
第一章建设工程合同管理法律基础
第一章建设工程协议管理法律基础1.协议法律关系由哪些要素构成?答：协议法律关系涉及协议法律关系主体、协议法律关系客体、协议法律关系内容三个要素。
协议法律关系主体，是参与协议法律关系，享有相应权利、承担相应义务的当事人。
协议法律关系的主体可以是自然人、法人、其他组织。
协议法律关系客体，是指参与协议法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象。
协议法律关系的客体重要涉及物、行为、智力成果。
协议法律关系的内容是指协议约定和法律规定的权利和义务。
协议法律关系的内容是协议的具体规定，决定了协议法律关系的性质，它是连接主体的纽带。
2.法人应当具有哪些条件?答：法人应当具有以下条件：(1)依法成立。
法人不能自然产生，它的产生必须通过法定的程序。
法人的设立目的和方式必须符合法律的规定，设立法人必须通过政府主管机关的批准或者核准登记。
(2)有必要的财产或者经费。
有必要的财产或者经费是法人进行民事活动的物质基础，它规定法人的财产或者经费必须与法人的经营范围或者设立目的相适应，否则不能被批准设立或者核准登记。
(3)有自己的名称、组织机构和场合。
法人的名称是法人互相区别的标志和法人进行活动时使用的代号。
法人的组织机构是指对内管理法人事务、对外代表法人进行民事活动的机构。
法人的场合则是法人进行业务活动的所在地，也是拟定法律管辖的依据。
(4)可以独立承担民事责任。
法人必须可以以自己的财产或者经费承担在民事活动中的债务，在民事活动中给其他主体导致损失时可以承担补偿责任。
3.了解法律事实的分类。
答：法律事实涉及行为和事件。
行为是指法律关系主体故意识的活动，可以引起法律关系发生变更和消灭的行为，涉及作为和不作为两种表现形式。
行为还可分为合法行为和违法行为。
事件是指不以协议法律关系主体的主观意志为转移而发生的，可以引起协议法律关系产生、变更、消灭的客观现象。
这些客观事件的出现与否，是当事人无法预见和控制的。
事件可分为自然事件和社会事件两种。
工程建设合同管理法律基础
工程建设合同管理法律基础一、合同管理的重要性1. 保障双方权益：合同是双方当事人就工程项目达成的协议，明确双方的权利和义务。
通过合同管理，可以确保双方当事人按照约定履行合同，维护双方的合法权益。
2. 提高工程质量：合同管理可以对工程项目的质量、进度、成本等方面进行有效控制，确保工程项目按照合同约定的标准和要求进行施工，从而提高工程质量。
3. 降低风险：合同管理可以及时发现和解决合同履行过程中出现的问题，降低因合同纠纷导致的法律风险。
二、合同管理的基本原则1. 公平原则：合同当事人应当遵循公平原则，平等协商，充分表达自己的意愿，不得损害对方的合法权益。
2. 诚实信用原则：合同当事人应当遵循诚实信用原则，遵守合同约定，履行自己的义务，不得恶意违约。
3. 自愿原则：合同当事人应当遵循自愿原则，自愿签订合同，不得强迫对方接受不合理的条件。
4. 合法原则：合同当事人应当遵循合法原则，不得违反国家法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
三、合同管理的基本流程1. 合同签订：双方当事人应当充分协商，明确合同的主要条款，如工程范围、质量标准、工期、价款等，并签订书面合同。
2. 合同履行：双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务，如施工单位应当按照约定的工期、质量标准进行施工，业主应当按照约定支付工程款。
3. 合同变更：在合同履行过程中，如遇到不可抗力或者其他原因导致无法按照原合同履行的，双方当事人可以协商变更合同。
4. 合同解除：在合同履行过程中，如一方当事人严重违约或者无法继续履行合同的，另一方当事人可以解除合同。
5. 合同争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方当事人应当首先协商解决；协商不成的，可以申请仲裁或者提起诉讼。
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第一章建设工程合同管理法律基础建设工程合同相关法律体系：1、《中华人民共和国合同法》——————必须适用2、建设部与国家工商行政管理局联合颁布:《建设工程施工合同（示范文本）》、《建设工程勘察合同（示范文本）》、《建设工程设计合同（示范文本）》、《建设工程委托监理合同（示范文本）》，以上示范文本尽管不是法律、法规，只是推荐使用的文本，对于当事人无强制性，但对减少合同争议，完善合同管理起到了极大的推动作用。
3．建设工程相关法律体系：基本法律——《民法通则》，规范市场经济流转的基本法——《合同法》，规范建筑市场工程采购的主要法律——《招标投标法》，规范建筑活动的基本法律——《建筑法》，合同订立履行中需提供担保的——《担保法》，合同订立履行中需提供投保的——《保险法》，建设合同工程合同中需要建立劳动关系的——《劳动法》，合同需要公证、鉴证的——《公证暂行条例》《合同鉴证办法》，合同履行中发生争议，当事人之间有仲裁协议的——《仲裁法》，合同履行中发生争议，当事人之间没有仲裁协议的——《民事诉讼法》建设工程合同管理的任务：1）发展和完善建筑市场2 ）推进建筑领域的改革：我国在建筑领域中推行项目法人制、投标招标制、工程监理制和合同管理制。
在这些制度改革中，核心内容是合同管理制3）提高工程建设的管理水平4）避免和克服建筑领域中经济违法和犯罪建设工程合同的管理方法：1）严格执行建设工程合同管理法律法规2）普及相关法律知识，培训合同管理人才3 ）建立合同管理机构，配备合同管理人员4）建立合同管理目标制度5）执行合同示范文本制度、合同法律关系的构成1. 合同法律关系是指由合同法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的［权利义务］关系。
2. 合同法律关系包括［合同法律关系主体］、［合同法律关系客体］、［合同法律关系内容］三个要素。
3. 合同法律关系的主体可以是［自然人］、［法人］、［其他组织］。
4. 法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法［独立享有］民事权利和承担民事义务的组织。
5. 法人应当具备的条件包括：［依法成立］、［有必要的财产或者经费］、［有自己的名称、组织机构和场所］、［能够独立承担民事责任］。
6. 法人可以分为［企业法人］、［非企业法人］。
7. 企业法人依法经［工商行政管理机关］核准登记后取得法人资格。
8. 企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当向［登记机关］办理登记并公告。
9. 非企业法人包括［行政法人］、［事业法人］、［社团法人］。
10. 企业法人分立、合并，它的权利和义务由［变更后的法人］享有和承担。
11. 法人以外的其他组织也可以成为［合同法律关系主体］，这些组织应当是［合法成立］、［有一定的组织机构和财产］、［但又不具备法人资格的组织］；其主要内容包括［法人的分支机构］、［不具备法人资格的联营体、合伙企业、个人独资企业］等。
12. 合同法律关系客体是指［合同指向的对象］。
13. 合同法律关系的客体主要包括［物］、［行为］、［智力成果］14. 法律意义上的物是指［可为人们控制、并具有经济价值的生产资料和消费资料］.15. 某建设单位与某水泥厂签订了水泥购销合同，该合同法律关系的客体是［物］。
16. 某单位为了解决职工住房问题，与某房地产开发商签订了一份购买一栋宿舍楼的合同，该合同法律关系客体是［物］。
17. 借款合同的合同法律关系客体是指［物］。
18. 法律意义上的行为是指［人的有意识的活动］。
19. 建设工程勘察合同法律关系的客体是指［行为］。
20. 建设工程施工安装合同的法律关系客体是指［行为］。
21. 就某知识产权双方达成了购买合同，该合同法律关系的客体是指［智力成果］。
22. 某单位与某设计院就购买该设计院设计专利签订了合同，此合同法律关系的客体是［智力成果］。
23. 合同当事人就某项技术秘密达成了购买合同，此合同法律关系的客体是：［智力成果］。
24. 在特定情况下的公知技术签订的合同法律关系的合同法律关系的客体是指［智力成果］。
25. 合同法律关系的内容是指合同约定和法律规定的［权利和义务］。
26. 合同法律关系的内容是合同的［具体要求］。
27. 决定合同法律关系的性质的是［合同法律关系的内容］。
二、代理关系1. 代理具有的特征包括：［代理人必须在代理权限范围内实施代理行为］、［代理人以被代理人的名义实施代理行为］、［代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志］、［被代理人对代理行为承担民事责任］.2. “代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志”的具体表现为［代理人有权自行解决他如何向第三人做出意思表示］或者［代理人有权决定是否接受第三人的意思表示］。
3. 以代理权产生的依据不同，可将代理分为［委托代理］、［法定代理］、［指定代理］。
4. 基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理是［委托代理］。
5. 根据法律的直接规定而产生的代理称为［法定代理］。
6. 主要是为维护无行为能力或限制行为能力人的利益而设立的代理方式是［法定代理］。
7. ［指定代理］是根据人民法院和有关单位的指定而产生的代理。
8. 指定代理的适用条件：［只在没有委托代理人和法定代理人的情况下］。
9. ［无权代理］是指行为人没有代理权而以他人名义进行民事、经济活动。
10. 无权代理的情况包括［没有代理权而为代理行为］、［超越代理权限为代理行为］、［代理权终止为代理行为］.11. 无权代理行为在［被代理不做否认表示］、［经被代理人追认］情况下，被代理人承担民事责任。
12. 对于无权代理行为，被代理人可以行使［追认权］或［拒绝权］，行使［追认权］后，代理行为有效。
13. 本人知道他人以自己的名义实施民事行为而不做否认表示的，［视为同意］。
14. 导致委托代理关系的终止的是：［代理期间届满或者代理事项完成］、［被代理人取消委托或代理人辞去委托］、［代理人死亡或代理人丧失民事行为能力］、［作为被代理人或者代理人的法人终止］15. 导致指定代理或法定代理关系的终止的原因有：［被代理人取得或者恢复民事行为能力］、［被代理人或代理人死亡］、［指定代理的人民法院或指定单位撤销指定］、［监护关系消灭］。
三、合同担保1.担保是指当事人根据［法律规定］或者［双方约定］，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。
2.担保活动应当遵循的原则是［平等］、［自愿］、［公平］、［诚实信用］。
3. 《担保法》是指调整因［担保关系］而产生的债权债务关系的法律规范的总称。
4. 《担保法》规定的担保方式为［保证］、［抵押］、［质押］、［留置］、［定金］。
5. 最常用的担保方式是［保证］。
6. 保证是指［保证人和债权人］约定，当债务人不履行债务时，［保证人］按照约定履行债务或者承担责任的行为。
7. 保证法律关系至少有三方参加，即［保证人］、［被保证人（债务人）］、［债权人］8. 保证合同的当事人是指［保证人］和［债权人］。
9. 保证的方式有［一般保证］、［连带责任保证］。
10. 在具体合同中，担保方式由［当事人］约定。
11. 依据《担保法》的规定，当采用保证方式进行担保时，［保证人与债权人是保证合同的当事人，保证人承诺，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任］。
12. 不征得保证人的书面同意，保证人不再承担保证责任的情况有［债权人许可债务人转让债务的］、［债权人与债务人协议变更主合同］。
13. 担保方式中，有优先受偿权的担保方式是［抵押］、［质押］、［留置］。
14. 不可以是第三人做出担保的方式有［留置］、［定金］15. 保证方式没有约定或约定不明确的，则按照［连带责任］保证承担保证责任。
这是对［债权人］权利的有效保护。
16. 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担责任的保证是［一般保证］。
17. 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人［既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任］。
18. ［具有代为清偿债务能力的法人］、［其他组织］或者［公民］，均可以作为保证人。
19. 保证人的资格不具备保证人资格的组织可以作为保证人的组织学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民企业法人分支机构、职能部门企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证国家机关经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的可以提供保证20. 《担保法》规定，保证担保的范围包括［主债权及利息］、［违约金］、［损害赔偿金］、［实现债权的费用］。
21. 保证合同的内容包括：［被保证的主债权种类、数额］、［债务人履行债务的期限］、［保证的方式］、［保证担保的范围］、［保证的期间］、［对方认为需要约定的其他事项］。
22. 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当［对全部债务承担责任］。
23. 一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起[6 个月]24. 保证期间债权人债务人协议变更主合同或者债权人许可债务人转让债务的，应当取得［保证人］的书面同意，否则［保证人不再承担保证责任］。
25. 债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者从变卖抵押物的价款中［优先受偿］。
26. 债务人或者第三人称为［抵押人］，提供担保的财产为［抵押物］。
27. 抵押是指债务人或者第三人向债权人以［不转移占有］的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。
28. 抵押权人是指［债权人。
29. 可以作为抵押物的财产和不得作为抵押的财产的划分可以作为抵押物的财产不得作为抵押的财产抵押人所有的房屋和其他地上定着物土地所有权抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施抵押人依法有权处置的国有机器、交通运输工具和其他财产所有权、使用权不明或者有争议的财产抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权依法被查封、扣押、监管的财产依法可以抵押的其他财产依法不得抵押的其他财产30. 办理抵押物登记的，应当向登记部门提供的内容：［主合同］、［抵押合同］、［抵押物的所有权］、［使用权证书］。
31. 抵押担保的范围包括［主债权及利息］、［违约金损害赔偿金］、［实现抵押权的费用］。
32. 抵押权与其担保的债权［同时存在］、［抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保］.33. 在债务履行期届满抵押人未受清偿的，抵押权人可以通过［协议以抵押物折价］、［拍卖抵押物］、［变卖抵押物］、［向人民法院提起诉讼］来实现抵押权。