北京博厦行简介

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北京望京嘉茂购物中心—社区综合商业
地理位置：北京望京广顺北大街33号。位于望京 地区的中心地带，交通条件便利； 发展商：新加坡凯德置业中国控股集团； 项目组成：大型商业综合体；
项目面积：总面积约为 9万平方米；
消费人群：周边年轻化、高收入的居民及区域内 中高端办公人群；
项目定位：望京地区集购物、餐饮、娱乐、休闲
服务ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ围
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服务范围
市场研究
策划定位
商业规划
招商策划
我们专注于商业项目从前期定位 到招商阶段的全过程
招商代理
商业运营管理
筹备开业顾问
前期营运顾问
招商推广顾问
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双向服务体系
博厦行在商业物业发展商和商业经营者之间提供双向专业服务，一方面为商家提供一系列市场拓展服务， 另一方面为政府/发展商提供地产项目开发的全程顾问代理服务，在经营商家与商业地产的发展商之间建立起 沟通桥梁，打造共赢平台。
协助提供商户 商装流程建议； 协调商户与商 业管理公司、 物业管理公司 的交接；开业 前的其他协调 工作。
物业公司、商 业管理公司引 入建议；提供 物业公司、商 业管理公司合 作文本范本建 议；协助项目 审定物业公司、 商业管理公司 相关管理制度 及收费标准； 开业筹备的其 他协调工作。
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招商代理
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成都水井坊—历史街区改造商业
• 服务内容： 1、该项目于2010年底启动，我司即开始参与此项目的招商工作； • 项目业绩：
我司已为该项目引荐了包括：安缦酒店集团、悦榕庄酒店集团、君悦酒店集团、万豪酒店集团、
毅马七星酒店集团、文华东方酒店集团、四季酒店管理集团等精品酒店集团。零售及餐饮品牌包括： 许留山、SWATCH集团、成都会馆、7-11等等。
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北京万科新五街—社区商业街
地理位置：北京朝阳公园南门以南甜水园街； 发展商：北京朝阳万科房地产发展有限公司； 项目组成：商业街及高档住宅； 项目面积：总面积约为 132,000平方米，其中商
业面积约为12,000平方米；
消费人群：周边高收入、高学历的常住居民及区 域内中高端办公人群；
方案设计 阶段
平面图纸 设计阶段
施工图纸 设计阶段
项目开工至 商户商装进 入阶段
商装进入至 开业阶段
其他辅助 工作
辅助设计公司 完成项目的交 通、动线、商 业入口、卫生 间等方面的调 整。
根据概念设计 方案，提供店 铺切割、主力 店区域划分、 业态组合的建 议；进行主力 店商家、各业 态重点商家的 访谈，反馈项 目相关设计建 议；开始主力 店的招商。
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市场推广 整体推广是成功的商业项目运作必备条件之一，每个商业地产项目
都要制定与自身相应的市场推广策略，以突出项目之独特性，不断
提供推广活动以满足消费者的需求。
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商业管理
项目的运营管理是项目的品牌建设和项目生命力、竞争力的表现，项目可
持续发展的保障。 我司可提供的服务包括： ►营销管理 ▪ 市场推广 ▪ 促销管理 ▪ 品牌管理 ▪ 消费者关系管理 ▪ 商家关系管理 ► 运营管理 ▪ 租务管理 ▪ 广告位管理 ▪ 服务品质监督 ▪ 消费环境优化 ▪ 商家经营评估 ► 招商管理 ▪ 业态优化 ▪ 租户调整 ▪ 再招商
为一体的“一站式”购物中心。
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北京望京嘉茂购物中心—社区综合商业
• 服务内容： 1、项目前期的商业市场定位及策划； 2、项目中期首席招商代理工作。 • 项目业绩： 望京嘉茂购物中心自开业至今已成为望京地区最主要的商业核心之一，充分体现了“一站式” 购物和“一站式”休闲的两大特色，不仅涵盖了多种商业元素，并且注重品质与文化的多重发展。
品牌商家服务
商业地产项目服务
市场研究 物业买卖 1 品牌商家 店面拓展 5 4 渠道建设 3 品牌推广 营销策略 2 资产管理 6
投资研究 1 商业项目 市场调查与 商业定位
6
2
商业 运营管理
5
4 商业招商
3 商业规划与 建筑设计
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前期市场定位策划
准确充分的市场调研与深入分析是项目成 功的基础。 前期市场定位策划 ► 商业市场研究 ▪ 商圈研究 ▪ 消费者研究 确 定 盈 利 模 式 市 场 调 查 及 研 究 市 场 定 位
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北京新中关购物中心—城市综合体商业
• 服务内容： 1、项目初期的前期策划工作； 2、项目中期的独家市场顾问及独家招商代理工作； 3、项目后期（开业后）的运营顾问工作。 • 项目业绩： 新中关购物中心自2006年开业，至今已成为北京西部地区颇具影响力的时尚潮流聚集地。我们 为该项目所引进的品牌大部分为首次进入北京西部地区。目前拥有超过 300 家零售品牌，涵盖服 装服饰、鞋、皮具、餐饮、娱乐以及个人护理等等众多业态。
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国际知名品牌成功招商实例
北京首家，中国第二家， 3800平方米—北京前门大街店
中国旗舰店之一—北京前门大街店
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国际知名品牌成功招商实例
北京旗舰店之一—北京前门大街店
北京旗舰店（2006年）—北 京新中关店
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国际知名品牌成功招商实例
北京旗舰店，1500平方米 —北京前门大街店
北京旗舰店，1300平方米 —北京前门大街店
根据项目的方 案设计及商业 业态需求提供 参考建议，并 根据设计调整 进行商业动线 及店铺划分的 调整。
根据平面图纸 的设计及业态 组合提供各业 态各楼层租金， 品牌组合的建 议；根据施工 图纸的调整进 行各楼层动线 及店铺划分的 调整建议。
根据项目定位 及招商进展情 况，制定招商 流程，提供租 赁合同范本， 提供招商策略 建议、招商推 广建议，进行 店铺分割的修 订，招商工作 全面展开。
供了必备的商业基础，帮助了住宅的销售；
2、我司引进的品牌包括：必胜客、雕刻时光、东田造型、弗伦斯堡西餐厅、元亨日餐、交通银 行、一湖春餐厅、瑜伽馆等等。
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成都水井坊—历史街区改造商业
地理位置：成都城市核心区，两江汇合处，项目 东起九眼桥西，西至锦江，北到水津街和双槐树街、 金泉街，南临滨江东路； 发展商：北京兆泰置业有限公司； 项目组成：高端精品酒店、时尚购物区、奢侈精 品区、私人俱乐部、庭院式艺术中心等等； 项目面积：占地面积约为 43,934 平方米，总面积 约为 200,000平方米； 消费人群：旅游休闲以及本地的时尚消费人群； 项目定位：国际化精致生活典范区。
品酒店以及四合院体验区的综合性商业
区。
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北京前门大街—历史街区改造项目
• 服务内容： 1、项目初期的定位及前期策划工作； 2、项目中期的独家市场顾问及独家招商代理工作； 3、项目后期（开业后）的运营顾问工作。 • 项目业绩： 前门大街自2004年开始着手搬迁改造工作，我们自始至终为该项目提供全方位的商业服务，我们 为其引进了超过 300 家品牌入驻该项目，包括：H&M北方区首家旗舰店、ZARA、新佰伦、丝芙兰、 M餐厅、哈根达斯、周大福、劳力士、优衣库、斯沃琪、新元素餐厅以及麦当劳、肯德基、和合谷等。
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贵州荔波大小七孔—旅游休闲地产
地理位置：本项目位于“国家5A级景区”、“联 合国世界资源遗产”的荔波漳江风景名胜区中的大 小七孔景区； 发展商：荔波山水投资有限公司； 项目组成：共规划11家酒店及一个艺术家村度假 别墅区，酒店档次涵盖四星、五星、奢华精品酒店 及别墅型度假酒店； 项目面积：总规划用地为13.3平方公里； 消费人群：以旅游消费人群为主； 项目定位：以旅游休闲、养生、度假为主题的旅 游休闲区，力争打造中国最美丽商街。
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贵州荔波大小七孔—旅游休闲地产
项目包括： 1. 东门酒店区（一家约450间客房五星级）
2. 西门酒店区（一家近900间客房五星级、一家约200间客房精 品酒店）
3. 驾欧自驾游接待中心(一家约230间客房四星级、一家50间客 房精品酒店及十几个树屋）
4. 朝阳洞纳自驾游接待中心（一家250间客房四星级）
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北京前门大街—历史街区改造项目
• 运营阶段，我们成功参与并协助组织了前门大街开街仪式、上元灯会、五月花会以及 圣诞、新年等各节假日的庆典活动。社会反响强烈。
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北京新中关购物中心—城市综合体商业
地理位置：北京中关村的核心区 (信 息产业园区和学院区)； 发展商：北京海湾置业发展有限公司 项目组成：三个主要部分：购物中心、 A级写字楼和酒店式公寓； 项目面积：总面积约为 12 万平方 米，其中商业面积4.4 万平方米； 消费人群：以年轻的白领、时尚人群 和周边大学生为主； 项目定位：引领时尚的休闲购物中心
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案例介绍
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北京前门大街—历史街区改造项目
地理位置：北京前门大街，天安门广
场正南端； 发展商：北京天街置业发展有限公司 项目组成：改造商业街区； 项目面积：总长845米，项目总占地 22.4公顷，建筑面积超过 40 万平方米 包括前门大街和大街东侧地区； 消费人群：世界各地的旅游消费者以 及本地的时尚消费人群； 项目定位：包括大众时尚步行街、中 华老字号传统商业区、娱乐休闲区、精
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国际知名品牌成功招商实例
中国第二家（2006年）—北京 新中关店
中国首家旗舰店—北京国贸店
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国际知名品牌成功招商实例
中国最大独立店（2008年）， 900平方米 —北京前门大街店
北京首家（2006年），2000平 方米 —北京新中关店
项目定位：精致时尚的高档社区生活配套商业。
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北京万科新五街—社区商业街
• 服务内容： 1、项目前期的独家商业顾问工作； 2、项目中期的招商总代理工作。 • 项目业绩： 1、项目于2011年5月开业，我们帮助其引进了包括咖啡店、美容美发、高档超市、啤酒屋、电 信营业厅、时尚餐饮以及快餐等各类配套商业，丰富了区域内的商业元素，同时为其住宅部分提
10.艺术家村度假别墅（约500栋别墅）
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贵州荔波大小七孔—旅游休闲地产
• 服务内容： 1、我司自2010年项目启动初期开始酒店部分的顾问及招商工作； • 项目业绩： 我们已为项目接洽了众多知名酒店集团，包括：
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我们的成绩
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国际知名品牌成功招商实例
北京旗舰店—北京新光天地店
中国首家—北京三里屯店
Redcity Properties
北京博厦行房地产信息咨询有限公司
目录
公司背景介绍
服务范围
案例介绍
招商成绩
主要成员简介
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公司背景介绍
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公司简介
2008年，博厦行房地产信息咨询有限公司 由耿蕙女士于北京成立。公司集合了众多拥 有丰富招商经验及商业地产背景的资深专业 人士； 公司专注于商业地产的策划、招商和运营 工作； 至今，博厦行公司负责招商和管理着超过 50万平方米的商业面积，跨越了众多商业业 态； 公司的创始人及总裁耿蕙女士带领着一个 充满激情与活力的团队，致力于向每一个商 业项目提供最佳的商业组合。
5. 瑶山界碑自驾游接待中心（一家250间客房四星级） 6. 薰衣草观光主题度假区（规划200栋别墅，其中薰衣草一期53 栋别墅和一个行政楼）
7. 葡萄酒庄园主题度假区（规划100栋别墅）
8. 高尔夫、山地运动度假别墅（约900栋别墅） 9. 县城回龙阁酒店（一家150多间客房精品酒店，此酒店位于荔 波县城）
业 态 及 品 牌 组 合 规 划 租 金 及 财 务 测 算 商 业 规 划 设 计 建 议
▪ 商业需求研究 ▪ 商业供应研究 ▪ 商家访谈
► 商业市场定位
▪ 总体定位 ▪ 商业主题及商业概念定位 ▪ 商家组合规划
▪ 商家布局规划
▪ 租金估计 ► 规划设计建议
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中期商业顾问
商业顾问 服务内容
概念设计 阶段
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公司发展
博厦行立足于北京，至今服务及参与的项目正逐步遍布全国
哈尔滨 沈阳 北京 天津 鄂尔多斯 烟台 成都 宁波 贵阳 三亚 上海
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服务理念
将
最适合 最具吸引力 以及 最具品质 的商业元素
融入到每个项目中
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我们的优势
丰富的招商经验
良好的品牌关系
国际化的视野及理念
专业的服务团队
本土的实战经验
8
我们的招商团队为发展商提供精准资料与数据，制定全程有效的招商计划、 总体租赁概念及制定租赁政策，并通过高效率的招商代理服务，完成招商 任务。 ► 市场动态跟踪 ► 租赁策略制定 ▪ 业态组合 ▪ 租户组合 ▪ 租金建议及评估 ▪ 招商计划预算
▪ 租金回报及分析
▪ 各项租赁文件准备工作 ► 各类店铺全程招商服务 ► 开业筹备