工程设计对工程造价的影响

工程设计对工程造价的影响

工程设计就是对建筑项目进行全面规划与描述的过程,就是工程建设的关键与灵魂,就是科学技术转化为生产力的纽带,就是处理技术与经济关系的关键环节,对于控制工程造价起着重要的作用。本文结合实际,从设计方案、材料选择与设计人员素质方面谈谈建筑工程设计对工程造价的影响,并提出相应的对策。

建筑工程的施工图预算就是施工阶段控制工程造价的依据,就是确定与控制工程造价的重点阶段。设计质量、深度就是否达到国家标准,功能就是否满足使用要求,不仅关系到建设项目一次投资多少,而且影响到建成交付使用后经济效益的良好发挥。一个建设项目的开发过程要经过投资机会选择、可行性研究、工程设计、签署有关合同、施工建设、竣工验收、市场营销与物业管理等步骤。每一个步骤对工程造价都有着不同程度的影响,但在这些步骤中究竟谁就是影响与控制工程造价的关键？根据资料分析,工程设计费用虽然只占工程全部费用的不到1%,但在决策正确的条件下,它对工程造价的影响程度可达7、5%以上。显然,工程设计就是影响与控制工程造价的关键环节,重施工、轻设计的传统观念必须克服。应加强工程设计的质量,从源头控制工程造价。本文结合实际,谈谈建筑工程设计对工程造价的影响,并提出相应的对策。

1 工程设计中对工程造价产生印象的因素

1、1 设计方案

工程造价的高低在很大程度上受设计方案的质量与复杂程度影响。设计标准越高、越复杂,工程造价就越高。在实际中,不能单纯以工程造价的高低衡量设计图纸的好坏,但就是在使用功能相近时,应当对工程进行合理的范围控制。超出控制的范围,图纸的设计可能就或多或少的存在着不经济合理处。很多建筑产品的设计图纸质量差、缺乏系统设计、专业设计之间矛盾重重,造成了施工中的返工、停工,甚至给建筑物带来质量缺陷与安全隐患,直接影响了工程投资合理水平的控制。其中的原因可能为建筑单位一味追求高标准,不注重建筑物的实际,设计本身太过保守。由于在设计阶段缺乏对工程造价的研究,导致建筑设计的盲目性。在进行工程设计时,应充分考虑各种因素,对不同方案进行比较、分析与判断,确定出技术经济的最佳方案。

1、2 材料选择

科学技术的不断发展,用于建筑施工的各种新型材料层出不穷,在施工材料的选择上有很大的选择余地。有研究称钢结构体系墙体材料的造价占高层住宅工程造价的20%左右,可见设计阶段材料的选择对于控制工程造价具有不容忽视的作用。同样的结构体系,选择不同的材料对于工程造价也会造成不同的影响。

1、3 设计人员的素质

建筑工程的设计要依靠设计人员来完成,设计人员的素质对于工程造价也具有重要的影响作用。一些设计人员在进行设计时,存在着经济观念不强,设计中将技术与经济分离,重技术、轻经济,更多的关注建筑形式的功能与美观,忽略经济性。

2 工程设计时有效控制工程造价的措施

2、1 对项目的可行性进行研究

工程项目的可行性报告就是政府主管部门对投资额进行核准并下达任务书的重要依据,因此设计时应抓好项目的可行性研究工作。将工作落到实处,进行深入细致的研究与准确的估算,制定科学的建设规模与标准,坚持从实际出发,考虑远期的发展,避免不合理设计。

2、2 重视初步阶段的设计

2、2、1 注重总体设计的质量

为达到降低工程造价的目的,设计单位应在对工程项目深入研究的基础上实现设计的最

优化。如节省土地资源,确定合理的建筑密度与容积率;确定合理的占地面积、建筑标准、建筑规模、配套工程、工艺装备等标准与指标;避免断层、流沙层、熔岩、有用矿床及滑坡、洪水淹没区等。

2、2、2 提高专业设计方案的质量

为满足建筑的经济、适用、安全、美观等方面的需求,建筑方案需涉及建筑整体各个环节。明确区分各种功能、合理设计工艺流程与平面布置等;确定建筑的最佳层高,优先自然采光,提高屋面、门窗与墙面的保温性能,减少交付使用后的日常开支;将结构方案与建筑方案结合起来进行考虑,重视抗震设计集中的概念设计,加强设计时之间的沟通协调。

2、3 做好施工图的设计

在施工图纸的设计中,设计人员应严格遵循初步设计的原则、项目、内容、范围与投资。完善精确的设计施工图的尺寸,避免缺项漏项,做到各专业之间无矛盾。做好施工图的设计、提高施工图纸量应认真严格贯彻执行钢筋混凝土、高层、抗震的有关结构规范,按照规范要求的深度与内容进行验算。对于结构措施的重要性要充分重视,切实解决经济性与安全性之间的矛盾,减少各种人为浪费,避免不必要的损失。

2、4 建立完善的设计管理制度

总之,由于设计阶段对工程造价的影响程度占75%以上,工程造价控制的关键阶段。在设计评审阶段,应该进行多方案评审,运用价值工程原理处理好成本与功能、技术与经济的关系,鼓励设计创新与限额设计,以达到项目设计阶段的总体控制。在施工图设计阶段,客服边设计、边招标,集施工图设计阶段合理的工期,加强该阶段对设计工作的管理,成立有项目经理、业主、造价师与设计人员组成的管理工作小组,较全面地解决该阶段出现的实际问题,有效地控制工程造价,保证设计质量,较好地实现投资目标的控制。建筑工程的施工过程中,要避免工程设计与工程造价之间的矛盾,应尽可能的在设计中将问题考虑全面,以免施工与设计脱节,减少不合理的设计变更给工程造价带来的影响。提高设计人员的专业素质,加强她们之间在设计上的协调配合;采用科学合理的方式优化设计方案;积极贯彻限额设计的方针,各专业在工程设计中根据投资限额控制设计,严格控制各项不合理变更。

3 结语

工程造价就是一项系统工程,贯穿于工程建设的各个环节。建筑工程设计人员承担着重要的责任,面临复杂的设计难度,需要不断提高各种知识的积累,在设计中严格按照各项规范的要求,合理采用新工艺、新材料,拿出合理经济的最佳方案,有效的控制工程造价。