地下室防水新技术汇总
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地下室防水新技术
地下室底板柔性外防水层防水
传统的地下室底板迎水面柔性防 水存在弊端，建议地下室底板防水取 消迎水面柔性防水的做法，结合新材 料的使用，改为背水面刚韧性防水； 背水面刚韧性防水不仅可克服传统方 法的弊端，而且还有构造层次简单、 工期缩短、造价低等优点。
分析地下室底板迎水面柔性防水
四、地下室底板复合防水体系的改进做法
很多因素会导致柔性外防水层与结构层之间 分离从而产生隙缝；而隙缝的存在（有时哪 怕是只是 0.1mm 的缝隙），加上地下水普遍 具有一定水压，柔性防水层有一点失效则必 然导致整个迎水面防水体系的失效。 因此，地下室底板做迎水面防水层这种做法 大多数情况下不可取；建议地下室底板防水 做法改为结构自防水加背水面防水的复合防 水体系（参见图3）。
柔性防水层与桩顶部附加防水层— —聚合物水泥砂浆（二者一柔一刚且柔 性的沉降大于刚性的沉降）也将因此而 无法严密接合，从而在桩头处产生渗漏 水通道，进而使柔性外防水层与主体结 构间的隙缝充满水，整个柔性防水层也 就失去其意义。
图2 地下室底板迎水面防水桩头处构造
桩承台 40厚细石砼保护层 沥青纸隔离层 柔性防水层 水泥砂浆找平层 素混凝土垫层 聚合物水泥砂浆
存在的弊端
结合防水新材料的应用，介绍地
下室底板采用背水面刚性防水的 新方法及其优点
对于明挖法施工《建筑防水工 程技术规范》（DBJ的地下室底板， 不论是根据国际《地下工程防水技 术规范》（GB 50108-2001），或 是地方规范如广东省15-19-97）， 一般均采用结构主体自防水与 迎水 面柔性防水组成的复合防水体系。 这种复合防水体系看似固若金汤， 但实际却不然。
刚韧性材料相比于传统背水面防
水材料的优势是 : 粘结力大大增强， 抗渗标号、抗折强度很大。
部分刚韧性材料的特性
三、柔性外防水层与底板间有隙缝 带来的后果
柔性外防水层与底板两个整体间如有隙
缝，柔性外防水层只要有一处有缺陷而 漏水时，则整个隙缝将会充满水，柔性 外防水层失去其意义（在地下室面积大 的情况下，柔性外防水层有一二处有缺 陷的概率是非常之大的）。
目前国外有些厂商已针对此问题研制出新的材料体系加 以解决: 如英国的富斯乐生产出带脚的高分子高强卷材，用后蹼 式工法直接粘连在混凝土底板底面； 美国格雷斯的一种自粘卷材也是先贴在垫层上，然后 直接扎钢筋、捣混凝土底板，这样就使得外防水卷材 直接粘贴在底板底面。 我国也有企业在进行类似的尝试。
一、地下室底板迎水面柔性防水弊端
广州新白云国际机场航站楼主楼地下室底 板采用结构主体自防水与迎水面柔性防 水组成复合防水体系，设有变形缝（如 图1）。 航站主楼尚未投入使用即发现变形缝处漏 水，后现场检查发现变形缝中的橡胶止 水带有个别部位受损拉裂。
图1 地下室底板及变形缝防水
底板面层 橡胶止水带 密封胶 卡位钢筋
但上述材料和工法在我国还没有推广，并且，在工地上， 高分子卷材在裸露的情况下进行扎钢筋、烧焊、捣混 凝土等，被破坏的几率还是较大的。
三、柔性外防水层与底板间有隙缝 带来的后果
柔性外防水层与主体结构间如有隙缝，
则在节点处如桩头处（见图2）会产生 如下问题
三、柔性外防水层与底板间有隙缝 带来的后果
一、地下室底板迎水面柔性防水弊端
地下室底板迎水面柔性防水层一般 都不是直接粘贴于主体结构 ——地下室 底板上，而是铺设或粘结在地下室底板 垫层上，柔性防水层上再浇筑细石混凝 土或水泥砂浆保护层，然后再在保护层 上扎钢筋、施工主体结构——地下室底 板。这样，柔性防水层与需防水的结构 主体实际上是不密贴的，防水层与结构 底板之间容易产生剥离脱落。
场地土沉降大于桩沉降的可能情形有：
1 ）桩基承受负摩擦力，使场地土沉 降大于桩沉降；
2 ）场地土超挖回填，回填土固结下 沉导致场地土沉降大于桩沉降。
（二） 混凝土收缩不同步
柔性外防水层加结构自防水复合防水体系 的施工顺序为：捣素混凝土垫层 —>垫层干固 后铺设或涂刮柔性防水层—>捣细石混凝土保 护层—>保护层干固后绑扎钢筋、浇捣结构主 体混凝土。 素混凝土、细石混凝土、配筋混凝土的收 缩率各不相同，先浇筑的混凝土与后浇筑的 混凝土收缩时间也不协调 , 这样将导致柔性外 防水层与地下室底板间产生隙缝。
图3 地下室底板背水面防水构造
水泥砂浆找平层 刚韧性防水层 自防水混凝土底板 素混凝土垫层
图 3
五、用于背水面防水的新材料
高性能的聚合物与水泥复合的刚韧性材料 例如： （1）氯丁胶乳水泥砂浆 （2）环氧乳液水泥砂浆 （3）维尼龙聚合物防水砂浆 （4）渗透结晶防水剂 （5）JS涂料
五、用于背水面防水的新材料
桩 防水层收口密封 1
图 2
1
返回
三、柔性外防水层与底板间有隙缝 带来的后果
此外，还有很多地下室底板的节点如处理 不当，也都极易造成柔性防水层的缺陷， 从而形成很多可能的漏水点。
又如，底板后浇带处的柔性外防水层，由 于在60d等待浇捣的时间里往往要回填 土或忘记抽排水，地下水位上升而冲坏 防水层，使水窜到与底板之间的缝隙处。
防水增强层 保护层
自防水混凝土底板 PVC卷材 垫层
图 1(地下室底板及变形缝防水)
一、地下室底板迎水面柔性防水弊端
广州新白云国际机场航站主楼地下室工程 实例说明： 1）柔性外防水层与主体结构间存在缝隙； 2）在有缝隙存在的情况下，柔性外防水 层有一点失效就会导致整个柔性防水体 系的失效。
二、柔性外防水层与地下室底板间 产生缝隙的原因
（一）场地土与主体结构的不均匀 沉降
（二）混凝土收缩不同步
பைடு நூலகம்
（一）场地土与主体结构的不均匀沉降
柔性外防水层铺设或涂刮在垫层上，而垫
层随场地土一同沉降；地下室底板由桩和 承台承受其荷载，即地下室底板的沉降与 桩的沉降一致。 现代高层建筑的桩基持力层很多为微风化 岩，桩沉降量很小。当场地土层的沉降大 于基桩的沉降（此种现象尤以上海、广州 等地松软地层上的工程为甚），也就表示 柔性外防水层的沉降大于地下室底板的沉 降，柔性防水层就与底板分离为两个部分， 之间产生隙缝。
地下室底板柔性外防水层防水
传统的地下室底板迎水面柔性防 水存在弊端，建议地下室底板防水取 消迎水面柔性防水的做法，结合新材 料的使用，改为背水面刚韧性防水； 背水面刚韧性防水不仅可克服传统方 法的弊端，而且还有构造层次简单、 工期缩短、造价低等优点。
分析地下室底板迎水面柔性防水
四、地下室底板复合防水体系的改进做法
很多因素会导致柔性外防水层与结构层之间 分离从而产生隙缝；而隙缝的存在（有时哪 怕是只是 0.1mm 的缝隙），加上地下水普遍 具有一定水压，柔性防水层有一点失效则必 然导致整个迎水面防水体系的失效。 因此，地下室底板做迎水面防水层这种做法 大多数情况下不可取；建议地下室底板防水 做法改为结构自防水加背水面防水的复合防 水体系（参见图3）。
柔性防水层与桩顶部附加防水层— —聚合物水泥砂浆（二者一柔一刚且柔 性的沉降大于刚性的沉降）也将因此而 无法严密接合，从而在桩头处产生渗漏 水通道，进而使柔性外防水层与主体结 构间的隙缝充满水，整个柔性防水层也 就失去其意义。
图2 地下室底板迎水面防水桩头处构造
桩承台 40厚细石砼保护层 沥青纸隔离层 柔性防水层 水泥砂浆找平层 素混凝土垫层 聚合物水泥砂浆
存在的弊端
结合防水新材料的应用，介绍地
下室底板采用背水面刚性防水的 新方法及其优点
对于明挖法施工《建筑防水工 程技术规范》（DBJ的地下室底板， 不论是根据国际《地下工程防水技 术规范》（GB 50108-2001），或 是地方规范如广东省15-19-97）， 一般均采用结构主体自防水与 迎水 面柔性防水组成的复合防水体系。 这种复合防水体系看似固若金汤， 但实际却不然。
刚韧性材料相比于传统背水面防
水材料的优势是 : 粘结力大大增强， 抗渗标号、抗折强度很大。
部分刚韧性材料的特性
三、柔性外防水层与底板间有隙缝 带来的后果
柔性外防水层与底板两个整体间如有隙
缝，柔性外防水层只要有一处有缺陷而 漏水时，则整个隙缝将会充满水，柔性 外防水层失去其意义（在地下室面积大 的情况下，柔性外防水层有一二处有缺 陷的概率是非常之大的）。
目前国外有些厂商已针对此问题研制出新的材料体系加 以解决: 如英国的富斯乐生产出带脚的高分子高强卷材，用后蹼 式工法直接粘连在混凝土底板底面； 美国格雷斯的一种自粘卷材也是先贴在垫层上，然后 直接扎钢筋、捣混凝土底板，这样就使得外防水卷材 直接粘贴在底板底面。 我国也有企业在进行类似的尝试。
一、地下室底板迎水面柔性防水弊端
广州新白云国际机场航站楼主楼地下室底 板采用结构主体自防水与迎水面柔性防 水组成复合防水体系，设有变形缝（如 图1）。 航站主楼尚未投入使用即发现变形缝处漏 水，后现场检查发现变形缝中的橡胶止 水带有个别部位受损拉裂。
图1 地下室底板及变形缝防水
底板面层 橡胶止水带 密封胶 卡位钢筋
但上述材料和工法在我国还没有推广，并且，在工地上， 高分子卷材在裸露的情况下进行扎钢筋、烧焊、捣混 凝土等，被破坏的几率还是较大的。
三、柔性外防水层与底板间有隙缝 带来的后果
柔性外防水层与主体结构间如有隙缝，
则在节点处如桩头处（见图2）会产生 如下问题
三、柔性外防水层与底板间有隙缝 带来的后果
一、地下室底板迎水面柔性防水弊端
地下室底板迎水面柔性防水层一般 都不是直接粘贴于主体结构 ——地下室 底板上，而是铺设或粘结在地下室底板 垫层上，柔性防水层上再浇筑细石混凝 土或水泥砂浆保护层，然后再在保护层 上扎钢筋、施工主体结构——地下室底 板。这样，柔性防水层与需防水的结构 主体实际上是不密贴的，防水层与结构 底板之间容易产生剥离脱落。
场地土沉降大于桩沉降的可能情形有：
1 ）桩基承受负摩擦力，使场地土沉 降大于桩沉降；
2 ）场地土超挖回填，回填土固结下 沉导致场地土沉降大于桩沉降。
（二） 混凝土收缩不同步
柔性外防水层加结构自防水复合防水体系 的施工顺序为：捣素混凝土垫层 —>垫层干固 后铺设或涂刮柔性防水层—>捣细石混凝土保 护层—>保护层干固后绑扎钢筋、浇捣结构主 体混凝土。 素混凝土、细石混凝土、配筋混凝土的收 缩率各不相同，先浇筑的混凝土与后浇筑的 混凝土收缩时间也不协调 , 这样将导致柔性外 防水层与地下室底板间产生隙缝。
图3 地下室底板背水面防水构造
水泥砂浆找平层 刚韧性防水层 自防水混凝土底板 素混凝土垫层
图 3
五、用于背水面防水的新材料
高性能的聚合物与水泥复合的刚韧性材料 例如： （1）氯丁胶乳水泥砂浆 （2）环氧乳液水泥砂浆 （3）维尼龙聚合物防水砂浆 （4）渗透结晶防水剂 （5）JS涂料
五、用于背水面防水的新材料
桩 防水层收口密封 1
图 2
1
返回
三、柔性外防水层与底板间有隙缝 带来的后果
此外，还有很多地下室底板的节点如处理 不当，也都极易造成柔性防水层的缺陷， 从而形成很多可能的漏水点。
又如，底板后浇带处的柔性外防水层，由 于在60d等待浇捣的时间里往往要回填 土或忘记抽排水，地下水位上升而冲坏 防水层，使水窜到与底板之间的缝隙处。
防水增强层 保护层
自防水混凝土底板 PVC卷材 垫层
图 1(地下室底板及变形缝防水)
一、地下室底板迎水面柔性防水弊端
广州新白云国际机场航站主楼地下室工程 实例说明： 1）柔性外防水层与主体结构间存在缝隙； 2）在有缝隙存在的情况下，柔性外防水 层有一点失效就会导致整个柔性防水体 系的失效。
二、柔性外防水层与地下室底板间 产生缝隙的原因
（一）场地土与主体结构的不均匀 沉降
（二）混凝土收缩不同步
பைடு நூலகம்
（一）场地土与主体结构的不均匀沉降
柔性外防水层铺设或涂刮在垫层上，而垫
层随场地土一同沉降；地下室底板由桩和 承台承受其荷载，即地下室底板的沉降与 桩的沉降一致。 现代高层建筑的桩基持力层很多为微风化 岩，桩沉降量很小。当场地土层的沉降大 于基桩的沉降（此种现象尤以上海、广州 等地松软地层上的工程为甚），也就表示 柔性外防水层的沉降大于地下室底板的沉 降，柔性防水层就与底板分离为两个部分， 之间产生隙缝。