北京市绿色建筑施工图审查要点(2017年修订)

绿色建筑施工图设计文件技术审查要点

绿色建筑施工图设计文件技术审查要点二○一五年六月目次1 总则 (1)2 建筑专业 (5)2.1节地与室外环境 (5)2.2节能与能源利用 (26)2.3节材与材料资源利用 (30)2.4室内环境质量 (37)2.5提高与创新 (48)3 结构专业 (53)3.1节材与材料资源利用 (53)3.2提高与创新 (62)4 给排水专业 (66)4.1节地与室外环境 (66)4.2节能与能源利用 (68)4.3节水与水资源利用 (71)4.4室内环境质量 (85)4.5提高与创新 (86)5 暖通专业 (89)5.1节地与室外环境 (89)5.2节能与能源利用 (89)5.3节水与水资源利用 (101)5.4室内环境质量 (102)5.5提高与创新 (108)6 电气专业 (115)6.1节地与室外环境 (115)6.2节能与能源利用 (116)6.3室内环境质量 (123)6.4提高与创新 (125)附录A 施工图审查集成表 (128)A.1 节地与室外环境 (128)A.2 节能与能源利用 (143)A.3 节水与水资源利用 (156)A.4 节材与材料资源利用 (171)A.5 室内环境质量 (181)A.6 提高与创新 (191)A.7 居住建筑评分计算表 (195)A.8 公共建筑评分计算表 (196)附录B 施工图审查对照表 (198)B.1 节地与室外环境 (198)B.2 节能与能源利用 (226)B.3 节水与水资源利用 (261)B.4 节材与材料资源利用 (282)B.5 室内环境质量 (304)B.6 提高与创新 (328)B.7 “建议最低分”得分统计——居住建筑 (344)B.8 “建议最低分”得分统计——公共建筑 (344)附录C 水资源利用方案提纲 (346)附录D 工程装饰性构件造价比例计算书 (350)1 总则1.1 为规范绿色建筑工程施工图设计文件审查工作，明确审查内容，统一审查尺度，编制本要点。

建筑工程施工图设计审查要点

3.3
设计说明
第 2 页，共 78 页
3.3
设计说明
9.建筑防火设计说明 1)项目建筑物消防特征一栏表中防火分类、耐火等级、生产的火灾危险性分类等是否符合相应规范要求； 2)采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况(视项目情况进行说明)； 3)具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题(视项目情况进行说明)； 4)消防车道的路面、救援操作场地、消防车道和救援操作场地下面的管道和暗沟、水池、生化处理构筑物及地下车库顶板(包括设于架空绿地中消防车登高操作场地的覆土层)，应能承受消防车的压力，并明确荷载大小要求； 5)消防车登高操作场地与建筑之间不应设置妨碍消防车停靠和操作障碍物，如花池、树池、高大乔木、架空管线等； 6)建设用地与公安消防队(站)的最近距离； 7)疏散宽度计算公式是否符合规范要求； 8)建筑装修材料燃烧性能等级是否符合规范要求； 9)特殊部位的防火构造(如玻璃幕墙)是否符合规范要求。 10.无障碍设计说明。 11.施工图对初步设计主要的审查意见的执行情况。 12.建筑节能设计说明。 13.根据工程需要采取的安全防范和防盗要求及具体措施，隔声武振武噪、防污染、防射线等的要求和措施。 14.需要专业公司进行深化设计的部分，对分包单位明确设计要求，确定技术接口的深度。 15.当项目按绿色建筑要求建设时，应有绿色建筑设计说明。 16.当项目按装配式建筑要求建设时，应有装配式建筑设计说明。
第三章建筑专业
序号 3.1 3.2 项目审查内容
施工图设计文 1.设计图纸齐全；件 2.图纸内容的表达深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。 1.现行工程建设标准(含国家标准、行业标准、地方标准》中的强制性条文，强制性条文详见相关标准。《建筑工程设计文件编制深度规定》 1.设计说明是否列出依据性文件名称和文号，如批文、本专业设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(包括标准名称、编号、年号和版本号)及设计合同等。 2.项目概况内容应包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积、建筑基底面积、项目设计规模等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、建筑防火分类和耐火等级、人防工程类别和防护等级、人防建筑面积、屋面防水等级、地下室防水等级、主要结构类型、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的套型和套数(包括每套的建筑面积、使用面积)、旅馆的客房间数和床位数、医院的门诊人次和住院部的床位数、车库的停车泊位数等。 3.是否说明设计标高，工程的相对标高与总图绝对标高的关系。 4.表达用料说明和室内外装修。 5.对采用新技术、新材料的做法说明及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说明。 6.列门窗表(见表4.3.3-2)及描述门窗性能(防火、隔声、防护、抗风压、保温、隔热、气密性、水密性等)、窗框材质和颜色、玻璃品种和规格、五金件等的设计要求。 7.表达幕墙工程(玻璃、金属、石材等)及特殊屋面工程(金属、玻璃、膜结构等)的特点，节能、抗风压、气密性、水密性、防水、防火、防护、隔声的设计要求、饰面材质、涂层等主要的技术要求，并明确与专项设计的工作及责任界面。 8.表达电梯(自动扶梯、自动步道)选择及性能说明(功能、额定载重量、额定速度、停站数、提升高度等)。

公共建筑绿色设计施工图审查要点

施工过程监管：确保施工过程中符合绿色施工规范
绿色施工设备审查
设备采购：确保采购的设备符合绿色施工要求，具有节能、环保性能设备安装：按照规范进行设备安装，确保设备正常运行，减少能耗和排放设备运行：对设备运行情况进行监控，确保设备在绿色施工条件下正常运行设备维护：定期对设备进行维护和保养，延长设备使用寿命，提高设备运行效率
施工材料审查：对施工材料进行审查，确保其符合绿色环保要求，减少对环境的影响
施工过程审查：对施工过程进行审查，确保施工过程中符合绿色施工要求，减少对环境的影响施工效果审查：对施工效果进行审查，确保施工效果符合绿色设计要求，达到预期的节能、环保等效果
绿色施工材料审查
审查材料质量：确保材料符合设计要求和相关标准
施工图安全性审查
结构安全：审查结构布局、荷载取值、计算过程等是否符合规范要求
设备安全：检查给排水、电气、暖通等设备系统的设计是否合理，确保设备运行安全
消防安全：核实消防设施、通道、疏散等设计是否符合消防规范，确保人员疏散和灭火救援的顺利进行
节能与环保：审查建筑节能设计是否符合相关标准，以及环保设施是否完善，如噪音控制、空气质量监测等
审查材料来源：确保材料来自合法、可靠的供应商
审查材料环保性：评估材料对环境的影响，是否符合绿
色施工要求
审查材料使用情况：确保材料在施工过程中得到合理、
有效的利用
绿色施工工艺审查
施工图纸审查：确保施工图纸符合绿色设计要求
施工材料审查：检查施工材料是否符合环保标准
施工工艺审查：评估施工工艺是否符合绿色施工要求
施工图可行性审查
审查施工图的完整性和规范性
审查施工图的可行性，确保符合设计要求和规范标准

(整理)北京市绿色建筑一星级施工图审查要点

‎建筑一星级施工图审查要点‎）‎‎‎‎布二O‎月目次1 总则 ............................................................................................................ 错误！未定义书签。

2 住宅建筑 .................................................................................................... 错误！未定义书签。

2.1 建筑专业 ........................................................................................ 错误！未定义书签。

Ⅰ‎明........................................................................... 错误！未定义书签。

Ⅱ总平面图................................................................................... 错误！未定义书签。

Ⅲ‎............................................................................... 错误！未定义书签。

Ⅳ平面图、户型图....................................................................... 错误！未定义书签。

Ⅴ 面、面图‎................................................................... 错误！未定义书签。

北京市绿色建筑施工图审图要点——建筑

北京市绿色建筑施工图审图要点——建筑1建筑设计说明（1）写明未非法占用及破坏需特殊保护的区域（如自然保护区、风景名胜区、农田等）。

[控制项4.1.1]（2）写明是否保留和利用原有场地的地形地貌、水系和植被等自然资源。

如有保留和利用的水系、植被，需在总平面图中标明。

确需改造的，应说明在工程结束后采取的生态补偿措施。

[控制项4.1.1]（3）写明人均居住用地指标，并写明计算过程，每户按照 2.8人计算，人均居住用地指标应符合以下要求：1-3层不大于49m2/人， 4-6层不大于32m2/人，7-9层不大于27m2/人，10层及10层以上不大于17m2/人。

别墅或大户型项目如不满足此条，需提供相关证明文件。

[控制项4.1.3]（4）应在说明中提出对景观设计的如下要求：绿化物种选择适应北京地区气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物，场地内的植物，且从植物产地到场地运输距离为500km以内的植物数量占同类物种总数量的70%以上。

[控制项4.1.5]（5）应在说明中写明玻璃幕墙用玻璃的反射率不大于0.3。

[一般项4.1.15]（6）应在说明中提出对景观设计的要求如下：[一般项4.1.16]绿化物种应构成乔、灌、草及层间植物相结合的多层次植物群落，并满足以下要求：1）每100 m²绿地上乔木量不少于3 株，灌木量不少于10 株；2）每100m²硬质铺地上乔木量不少于1 株；3）合理确定常绿植物和落叶植物的种植比例。

其中，常绿乔木与落叶乔木种植数量的比例应控制在1:3~1:4之间；4）选用木本植物种类满足：住区用地面积≤5万m²时不少于30种，住区用地面积5~10 万m²时不少于35种，住区用地面积≥10万m²时不少于40种。

（7）应在说明中写明室外透水地面的面积、铺装材料的种类及构造做法、镂空铺地的镂空率及构造做法。

室外透水地面面积比应不小于45%。

施工图审查要点(建筑)

施工图审核要点（建筑）一、前置条件审核1、审核宗地号、建设单位名称、项目名称。

2、审核建筑专业图纸是否齐全（总图、平、立、剖面图，平面放大图、墙身大样图、楼梯大样图、门窗大样图、其他节点大样、设计说明、人防专项、节能专项、绿色建筑专篇等）。

3、审核施工图是否与建筑方案图及景观方案设计上吻合，是否与建筑和景观方案公示图吻合。

二、规划及指标审核1、审核经济技术指标中的建设用地面积、规定容积率、绿地率、计容积率建筑面积、总建筑面积、建筑覆盖率/建筑密度、车位数、公共配套各功能房面积等指标与土地出让合同、用地规划许可证、方案公示图、方案批复一致。

2、审核红线退线距离、红线坐标点、裙房及塔楼退线距离、地下室轮廓线退红线距离等是否满足规划要点要求。

3、审核日照间距或日照小时数是否满足用地相关日照测算要求。

4、审核所有道路（包括消防通道、人行出入口、车行出入口）的名称、宽度、转弯半径和各控制点标高，有开向城市道路的机动车口的，要标注开口距离道路交叉口距离。

5、审核场地内部车行交通流线是否合理，人车是否分流，到达离开车流是否便捷顺畅，高峰期车辆排队对城市交通造成拥堵的措施。

6、审核建筑高度是否符合规证要求及航空限高要求。

三、图纸深度审核1、审核轴线号是否齐全，标注距离.位置.尺寸是否齐全且与各对应单体对应一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。

2、审核建筑轴线交点定位坐标是否齐全（每栋建筑不少于3个定位坐标），且轴线与单体建筑图一致。

3、审核场地地形图、坐标系与规划局提供规划许可证附图是否一致。

4、审核平面方案两道尺寸线，施工图三道尺寸线，施工图立面是否有门窗洞口标高，剖面标高是否准确，与总图及立面、详图标高是否一致。

5、审核核心筒、楼电梯、卫生间是否有放大平面图，详细标注细部尺寸及做法。

6、审核各平面是否有面积计算简图，标明全部计算面积、计算一半面积及不计算面积部分。

7、审核建筑立面图纸是否有遗漏，被遮挡立面应单独绘制。

住房和城乡建设部关于实施《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》有关问题的通知

住房和城乡建设部关于实施《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》有关问题的通知文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部•【公布日期】2013.07.23•【文号】建质[2013]111号•【施行日期】2013.07.23•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文住房和城乡建设部关于实施《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》有关问题的通知（建质〔2013〕111号）各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委（规划委、建交委）：为贯彻实施《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（住房城乡建设部令第13号，以下简称部令），现将有关问题通知如下：一、关于审查机构的数量1.审查机构数量应当结合本行政区域内的建设规模确定。

其中，各直辖市、副省级域市、地级市房屋建筑工程施工图审查机构数量应根据其前三年平均完成的施工图审查面积数确定，每500～1000万平方米设1个。

2.省、自治区、直辖市住房城乡建设主管部门要根据审查机构数量确定原则，对本行政区域内所需的房屋建筑工程施工图审查机构数量进行测算（确有必要时，可在总量不变的情况下调整审查机构布局）。

完成测算后请于2013年8月30日前将测算表（见附件1）报住房城乡建设部。

二、关于审查机构的确定3.在总量控制的前提下，各省、自治区、直辖市住房城乡建设主管部门要严格按照部令规定的审查机构条件开展审查机构确定工作，并于2013年12月31日前将审查机构名录报住房城乡建设部备案（备案表见附件2）。

在符合部令规定标准的前提下，各省、自治区、直辖市住房城乡建设主管部门可根据本行政区域内实际情况，细化审查机构确定标准。

4.申请审查机构时，申请单位应当提供审查人员从业经历、业绩、执业资格的相关证明以及近5年内未因违反工程建设法律法规和强制性标准受到行政处罚的个人承诺书、本单位聘用合同、社保证明（已办理退休手续的审查人员提供退休证明）等材料。

【工程管理】绿色建筑设计及施工图审查技术要点(doc 64页)

绿色建筑设计及施工图审查技术要点(doc64页)部门： xxx时间： xxx整理范文，仅供参考，勿作商业用途山东省绿色建筑设计及施工图审查技术要点（试行）山东省住房和城乡建设厅2016年2月目录1总则 (4)2建筑专业 (5)2.1节地与室外环境 (5)2.2节能与能源利用 (13)2.3节材与材料资源利用 (16)2.4室内环境质量 (19)3结构专业 (25)3.1节材与材料资源利用 (25)4给排水专业 (30)4.1节地与室外环境 (30)4.2节能与能源利用 (31)4.3节水与水资源利用 (31)5暖通专业 (36)5.1节能与能源利用 (36)5.2室内环境质量 (40)6电气专业 (44)6.1节地与室外环境 (44)6.2节能与能源利用 (44)6.3室内环境质量 (47)附录A:绿色居住建筑施工图设计审查表 (50)附录B:绿色公共建筑施工图设计审查表 (58)1总则1.1为贯彻执行山东省工程建设标准《绿色建筑设计规范》DB37/T5043-2015，推进我省绿色建筑全面、健康发展，结合我省实际，编制本要点。

1.2 本要点依据《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014一星级绿色建筑的要求，充分考虑我省地域特点、气候条件及经济社会发展等因素，对山东省工程建设标准《绿色建筑设计规范》DB37/T5043-2015进行整合、优化而形成的，适用于新建绿色建筑施工图设计审查，同时可指导一星级绿色建筑设计。

1.3控制项应全部满足本要点的要求。

“节地与室外环境”、“节能与能源利用”、“节水与水资源利用”、“节材与材料资源利用”、“室内环境质量”5类评价项，每类最多允许有1项不达标，即可判定为总体达标。

1.4 设计单位应编制绿色建筑设计专篇，依据本要点进行自我评判，并填写施工图设计审查表（见附录）。

当评价项不满足 1.3要求时，设计单位应依据《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014进行评分判断，并提供自评报告。

施工图审查重点及问题2018

施工图审查及全国质量检查常见问题分析（结构）2018年9月主要内容一．施工图审查性质及内容二．施工图审查原则及重点三．施工图审查问题及建议四．全国质量检查常见问题一、施工图审查性质2000年1月30日国务院颁布了《建设工程质量管理条例》（国务院令279号）第十一条规定，建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。

施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。

2017年10月7日《国务院关于修改部分行政法规的决定》（国务院令第687号）将条例第十一条第一款修改为：“施工图设计文件审查的具体办法，由国务院建设行政主管部门、国务院其他有关部门制定”。

但该条例第十一条第二款“施工图设计文件未经审查批准的，不得使用”仍然保留。

一、施工图审查性质2000年9月25日国务院颁布了《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令293号）第三十三条规定，县级以上人民政府建设行政主管部门应当对施工图设计文件中涉及公共利益、公众安全、工程建设强制性标准的内容进行审查。

施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。

2017年10月7日《国务院关于修改部分行政法规的决定》（国务院令第687号）将《建设工程勘察设计管理条例》第三十三条第一款修改为：“施工图设计文件审查机构应当对房屋建筑工程、市政基础设施工程施工图设计文件中涉及公共利益、公众安全、工程建设强制性标准的内容进行审查”。

但该条例第三十三第二款“施工图设计文件未经审查批准的，不得使用”仍然保留。

从上述国务院两个管理条例可以看出，施工图审查由各地建设行政主管部门进行审查，施工图审查工作的性质应该属于保障公共利益、公众安全的“行政审批”职能。

两个管理条例又明确了施工图设计文件未经审查批准不得使用，说明施工图审查属于政府“行政许可”的性质。

一、施工图审查性质2000年8月21日建设部发布了《实施工程建设强制性标准监督规定》（建设部令第81号）第六条，规定将施工图审查单位与建设项目规划审查机关、安全监督机构和质量监督机构一并列入实施工程建设强制性标准的监督机构，说明施工图审查属于“政府监督”工作职能（见下表）。

省绿色建筑设计施工图审查要点说明

省绿⾊建筑设计施⼯图审查要点说明省绿⾊设计施⼯图审查要点（基于《绿⾊评价标准》）(试⾏)省住房和城乡建设厅⼆○⼀六年⼀⽉⽬录、总则错误!未指定书签。

、基本规定错误!未指定书签。

、审查流程错误!未指定书签。

、审查材料及要求错误!未指定书签。

、各专业审查要点错误!未指定书签。

专业...........................................................................................................................专业错误!未指定书签。

专业错误!未指定书签。

暖通专业错误!未指定书签。

电⽓专业错误!未指定书签。

结构专业错误!未指定书签。

景观设计错误!未指定书签。

附件、不参评条⽂汇总错误!未指定书签。

附件、⾃审判定表附件、绿⾊设计说明专篇附件、达标承诺书（样本）、总则为落实《绿⾊⾏动⽅案》（国办发〔〕号）、《在政府投资公益性及⼤型公共建设中全⾯推进绿⾊⾏动》（建办科〔〕号）、《省绿⾊⾏动实施⽅案》（粤府办〔〕号）的要求，规和指导省民⽤⼯程施⼯图设计绿⾊⾃查和审查⼯作，制定省绿⾊设计施⼯图审查要点，以下简称“审查要点”。

本审查要点适⽤于省新建、改建、扩建民⽤在施⼯图设计阶段时，以评判是否符合绿⾊标准（设计评价）为⽬标的⾃查与施⼯图审查。

本审查要点是基于国家《绿⾊评价标准》编制（以下简称《标准》），遵循其条⽂设计思路，即居住和公共共⽤条⽂。

绿⾊施⼯图设计⽂件审查除应遵守本审查要点外，还应符合现⾏的国家和省有关标准、规的规定。

试⾏期间如遇冲突，应以国家和省有关标准、规的规定为准。

本审查要点由省⼯程勘察设计⾏业协会施⼯图审查分会负责管理和解释。

、基本规定【审查依据】《标准》及其涉及的有关法律、法规及现⾏技术标准为审查⼈员参考的主要依据。

【审查对象】施⼯图设计⽂件审查对象为与绿⾊设计相关联的图纸、⽂件及其他资料等。

北京市绿色建筑施工图审查要点年修订

得分Qi
加权得分wiQi
加分项得分Q8
总得分∑Q
绿色建筑等级
□一星级□二星级□三星级
表1.6.2公共建筑评分计算表
工程项目名称
评价指标
节地与
室外环境
w１
节能与
能源利用
W2
节水与
水资源利用
W3
节材与材料资源利用
W4
室内环
境质量
W5
指标序号i
1
2
3
4
5
控制项
评定结果
□满足
□满足
□满足
□满足
□满足
评分项
权重wi
1.8 本审查要点中的“建议最低分”为达到绿色建筑一星级目标的得分建议，项目可根据实际情况选择适宜的得分项。条文中有“*”标记的为绿色建筑二星级需增加的内容及需要提供的证明材料。
1.9 对多功能的综合体单体建筑，应按照本审查要点逐条对适用的区域进行评价，确定各评价条文的得分。
1.10 本审查要点由北京市勘察设计和测绘地理信息管理办公室负责管理，由审查要点编制组负责具体技术内容的解释。
注：条文中的“不降低周边建筑及场地的日照标准”是指：
a.对于新建项目的建设，应满足周边建筑及场地有关日照标准的要求；
b.对于改造项目分两种情况：周边建筑及场地改造前满足日照标准的，应保证其改造后仍符合相关日照标准的要求；周边建筑及场地改造前未满足日照标准的，改造后不可再降低其原有的日照水平。
2).建筑总平面图中应标明项目中建筑单体之间的间距，以及与周边相邻近建筑的间距、周边建筑的性质。
（2）评分项
Ⅰ土地利用
4.2.1节约集约利用土地，评价总分值为17分。对居住建筑，根据其人均居住用地指标评分；对公共建筑，根据其容积率评分。

绿色建筑施工图设计文件技术审查要点

绿色建筑施工图设计文件技术审查要点二○一五年六月目次1 总则 02 建筑专业 (2)2。

1节地与室外环境 (2)2。

2节能与能源利用 (11)2.3节材与材料资源利用 (13)2.4室内环境质量 (16)2。

5提高与创新 (21)3 结构专业 (23)3。

1节材与材料资源利用 (23)3。

2提高与创新 (27)4 给排水专业 (29)4.1节地与室外环境 (29)4.2节能与能源利用 (30)4。

3节水与水资源利用 (31)4。

4室内环境质量 (37)4。

5提高与创新 (38)5 暖通专业 (40)5。

1节地与室外环境 (40)5.2节能与能源利用 (40)5。

3节水与水资源利用 (45)5.4室内环境质量 (46)5。

5提高与创新 (48)6 电气专业 (52)6.1节地与室外环境 (52)6。

2节能与能源利用 (52)6.3室内环境质量 (55)6.4提高与创新 (56)附录A 施工图审查集成表 (58)A.1 节地与室外环境 (58)A.2 节能与能源利用 (62)A.3 节水与水资源利用 (66)A.4 节材与材料资源利用 (71)A。

5 室内环境质量 (74)A。

6 提高与创新 (77)A.7 居住建筑评分计算表 (78)A。

8 公共建筑评分计算表 (78)附录B 施工图审查对照表 (80)B.1 节地与室外环境 (80)B.2 节能与能源利用 (90)B.3 节水与水资源利用 (99)B。

4 节材与材料资源利用 (105)B.5 室内环境质量 (111)B。

6 提高与创新 (117)B.7 “建议最低分”得分统计—-居住建筑 (122)B。

8 “建议最低分"得分统计-—公共建筑 (122)附录C 水资源利用方案提纲 (123)附录D 工程装饰性构件造价比例计算书 (125)1 总则1.1 为规范绿色建筑工程施工图设计文件审查工作,明确审查内容，统一审查尺度，编制本要点。

1.2 本要点适用于新建、改建、扩建民用建筑工程的绿色建筑施工图设计文件审查。

绿色建筑施工图设计文件技术审查要点

绿色建筑施工图设计文件技术审查要点二○一五年六月目次1 总则 (1)2 建筑专业 (3)2.1节地与室外环境 (3)2.2节能与能源利用 (12)2.3节材与材料资源利用 (14)2.4室内环境质量 (17)2.5提高与创新 (22)3 结构专业 (25)3.1节材与材料资源利用 (25)3.2提高与创新 (29)4 给排水专业 (31)4.1节地与室外环境 (31)4.2节能与能源利用 (32)4.3节水与水资源利用 (33)4.4 室内环境质量 (39)4.5提高与创新 (40)5 暖通专业 (42)5.1节地与室外环境 (42)5.2节能与能源利用 (42)5.3节水与水资源利用 (47)5.4室内环境质量 (48)5.4提高与创新 (51)6 电气专业 (54)6.1节地与室外环境 (54)6.2节能与能源利用 (54)6.3室内环境质量 (57)6.4提高与创新 (58)附录A 施工图审查集成表 (60)A.1 节地与室外环境 (60)A.2 节能与能源利用 (64)A.3 节水与水资源利用 (68)A.4 节材与材料资源利用 (72)A.5 室内环境质量 (75)A.6 提高与创新 (78)A.7 居住建筑评分计算表 (80)A.8 公共建筑评分计算表 (80)附录B 施工图审查对照表 (81)B.1 节地与室外环境 (81)B.2 节能与能源利用 (91)B.3 节水与水资源利用 (100)B.4 节材与材料资源利用 (106)B.5 室内环境质量 (112)B.6 提高与创新 (118)B.7 “建议最低分”得分统计——居住建筑 (123)B.8 “建议最低分”得分统计——公共建筑 (123)附录C 水资源利用方案提纲 (124)附录D 工程装饰性构件造价比例计算书 (126)1 总则1.1 为规范绿色建筑工程施工图设计文件审查工作，明确审查内容，统一审查尺度，编制本要点。

1.2 本要点适用于新建、改建、扩建民用建筑工程的绿色建筑施工图设计文件审查。

北京市绿色建筑施工图审查要点(2017年修订)

北京市绿色建筑施工图审查要点(2017年修订)北京市绿色建筑施工图审查要点（2017年修订版）北京市勘察设计和测绘地理信息管理办公室发布二○一七年八月1总则1.1为落实北京市政府“人文北京、科技北京、绿色北京”的发展战略，促进绿色建筑的科学发展，根据北京市人民政府办公厅发布的《北京市发展绿色建筑推动生态城市建设实施方案》(京政办发[2013]25号)，制定本要点。

1.2本审查要点适用于北京市新建民用建筑工程及类似的其他建筑工程的绿色建筑施工图审查（类似的其他建筑工程是指工业厂区内的办公楼、宿舍等类似民用建筑的建筑工程）；附建在工业厂房的办公用房等非工业部分，其面积占整个建筑面积的比例大于等于30%，或面积大于等于1000m2，非工业部分应进行绿色建筑施工图审查。

1.3本审查要点的标准依据是北京市《绿色建筑评价标准》DB11/T 825-2015。

1.4绿色建筑施工图审查与常规施工图审查同时进行，设计单位需提交《绿色建筑施工图审查集成表》，见附录A。

施工图除符合本审查要点外，尚应符合国家及北京市的有关标准的规定。

1.5本审查要点中涉及两个及以上专业的条文，应在相关专业分别审查后确定该条得分或是否满足要求。

1.6 本审查要点5类指标的评分项的“得分Q i”按照该类指标的“实际得分”除以“适用总分”（“适用总分”为100分减去不参评分）再乘以100分计算，“得分Q i”乘以各类指标的“权重wi”即为该类指标的“加权得分”，“总得分∑Q”为各类指标的“加权得分ωi Q i”和“加分项得分Q8”之总和，加分项的附加得分Q8按本标准第１１章的有关规定确定。

即∑Q=w1Q1+ w2Q2+ w3Q3+ w4Q4+ w5Q5+ Q8。

评分计算表如下：表1.6.1 居住建筑评分计算表（含住宅建筑、集体宿舍）表1.6.2 公共建筑评分计算表1.7 本审查要点中所有控制项要求应全部满足；每类指标的评分项目“得分Q i”不应小于40分，一星级绿色建筑“总得分∑Q”不应小于50分；当“总得分∑Q”分别达到60分、80分时，分别为二星级、三星级。

绿色建筑设计及施工图审查技术要点（试行）

绿色建筑设计及施工图审查技术要点（试行）目录1总则1.1为贯彻执行××省工程建设标准《绿色建筑设计规范》DB37/T5043-2015，推进绿色建筑全面、健康发展，结合实际，编制本要点。

1.2 本要点依据《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014一星级绿色建筑的要求，充分考虑地域特点、气候条件及经济社会发展等因素，对××省工程建设标准《绿色建筑设计规范》DB37/T5043- 2015进行整合、优化而形成的，适用于新建绿色建筑施工图设计审查，同时可指导一星级绿色建筑设计。

1.3控制项应全部满足本要点的要求。

“节地与室外环境”、“节能与能源利用”、“节水与水资源利用”、“节材与材料资源利用”、“室内环境质量”5类评价项，每类最多允许有1项不达标，即可判定为总体达标。

1.4设计单位应编制绿色建筑设计专篇，依据本要点进行自我评判，并填写施工图设计审查表（见附录）。

当评价项不满足1.3要求时，设计单位应依据《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014进行评分判断，并提供自评报告。

1.5施工图审查机构应依据本要点，分专业对设计单位的自评情况进行审核，并出具审查意见。

1.6绿色建筑的设计及施工图审查，除执行本要点外，尚应符合国家、××省法律法规及相关标准规范的规定。

2建筑专业2.1 节地与室外环境（1）控制项2.1.1项目选址应符合所在地城乡规划，且应符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求。

【审查文件】建筑设计说明【审查内容】（1）建筑设计说明中应对场地区位、原主要用途、原地形进行简要的介绍，写明规划用地的性质；（2）建筑设计说明中应以项目的环评报告、地勘报告等为依据，写明项目未非法占用及破坏需特殊保护的区域（如各类保护区、文物古迹保护区等）。

2.1.2场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害。

京建发〔2017〕225号

京建发〔2017〕225号附件1建筑材料使用管理专项检查工作方案为落实《民用建筑节能条例》《北京市建设工程材料使用监督管理若干规定》《北京市建设工程质量条例》《北京市大气污染防治条例》《北京市建设工程施工现场管理办法》等相关要求，做好我市建筑材料使用管理专项检查工作，特编制本工作方案。

一、组织实施建筑材料使用管理专项检查分为市区联合检查及施工集团系统检查两部分。

（一）市区联合检查。

由市住房城乡建设委建筑节能建材办、各区住房城乡（市）建设委、经济技术开发区建设局组成联合检查组，抽查各区在施工程项目。

（二）施工集团系统检查。

由市住房城乡建设委建筑节能建材办抽查各施工集团在施工程项目。

二、检查时间- 1 -上半年市区联合检查为2017年6月19日至6月30日，施工集团系统检查为2017年7月4日至7月10日，具体安排详见附件。

下半年检查时间另行通知。

三、检查内容（一）建材管理1.《关于加强建设工程材料和设备采购备案工作的通知》（京建法〔2011〕19号）政策执行情况。

2.《关于发布<北京市推广、限制和禁止使用建筑材料目录（2014年版）>的通知》（京建发〔2015〕86 号）及国家相关“禁限”使用产品相关政策执行情况。

3.《关于印发<北京市施工现场材料管理工作导则（试行）>的通知》（京建发〔2013〕536号）贯彻实施情况。

4.施工现场建材相关文件的留存情况，重点抽查防水材料、保温材料、建筑外窗、预拌砂浆、墙体材料等。

5.施工现场建材实物抽查，重点抽查防水材料、保温材料、粉刷石膏、管材管件、预拌砂浆、墙体材料等。

（二）墙材革新1.基金欠缴。

根据《关于取消、调整部分政府性基金有关政策的通知》（财税〔2017〕18号）要求，核实2017年4月1日前办理施工许可手续的建设单位是否存在欠缴新型墙体材料专项基金的行为，重点核验《北京市非税收入一般缴款书》（第四联）。

2.按图选材。

核验施工单位（建设单位）是否采购、使用不符合施工图设计文件要求的墙体材料，重点核验墙体材料采购合同、购货发票、进货台账记录、型式检验报告、产品进场复验记录等管理资料。

北京市绿色建筑一星级施工图审查要点

北京市绿色建筑一星级施工图审查要点北京市绿色建筑一星级施工图审查要点（试行修订版）北京市勘察设计和测绘地理信息管理办公室发布二O一四年一月目次1 总则..................................... 错误!未定义书签。

2 住宅建筑............................. 错误!未定义书签。

2.1 建筑专业................. 错误!未定义书签。

Ⅰ建筑设计说明... 错误!未定义书签。

Ⅱ总平面图........... 错误!未定义书签。

Ⅲ材料做法表....... 错误!未定义书签。

Ⅳ平面图、户型图错误!未定义书签。

Ⅴ立面、剖面及详图错误!未定义书签。

Ⅵ其他文件........... 错误!未定义书签。

2.2结构专业.................. 错误!未定义书签。

Ⅰ设计说明........... 错误!未定义书签。

Ⅱ计算书............... 错误!未定义书签。

2.3给排水专业.............. 错误!未定义书签。

Ⅰ设计说明........... 错误!未定义书签。

Ⅱ施工图............... 错误!未定义书签。

Ⅲ水系统规划方案错误!未定义书签。

2.4暖通专业.................. 错误!未定义书签。

Ⅰ设计说明........... 错误!未定义书签。

Ⅲ施工图............... 错误!未定义书签。

Ⅳ节能计算文件... 错误!未定义书签。

2.5电气专业.................. 错误!未定义书签。

Ⅰ设计说明及照明图例错误!未定义书签。

Ⅱ系统图............... 错误!未定义书签。

Ⅲ施工图............... 错误!未定义书签。

3 公共建筑............................. 错误!未定义书签。

3.1建筑专业.................. 错误!未定义书签。

施工图审查重点及问题2018

施工图审查重点及问题2018施工图审查及全国质量检查常见问题分析（结构）2018年9月主要内容一．施工图审查性质及内容二．施工图审查原则及重点三．施工图审查问题及建议四．全国质量检查常见问题一、施工图审查性质2000年1月30日国务院颁布了《建设工程质量管理条例》（国务院令279号）第十一条规定，建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。

施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。

2017年10月7日《国务院关于修改部分行政法规的决定》（国务院令第687号）将条例第十一条第一款修改为：“施工图设计文件审查的具体办法，由国务院建设行政主管部门、国务院其他有关部门制定”。

但该条例第十一条第二款“施工图设计文件未经审查批准的，不得使用”仍然保留。

一、施工图审查性质2000年9月25日国务院颁布了《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令293号）第三十三条规定，县级以上人民政府建设行政主管部门应当对施工图设计文件中涉及公共利益、公众安全、工程建设强制性标准的内容进行审查。

施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。

2017年10月7日《国务院关于修改部分行政法规的决定》（国务院令第687号）将《建设工程勘察设计管理条例》第三十三条第一款修改为：“施工图设计文件审查机构应当对房屋建筑工程、市政基础设施工程施工图设计文件中涉及公共利益、公众安全、工程建设强制性标准的内容进行审查”。

但该条例第三十三第二款“施工图设计文件未经审查批准的，不得使用”仍然保留。

从上述国务院两个管理条例可以看出，施工图审查由各地建设行政主管部门进行审查，施工图审查工作的性质应该属于保障公共利益、公众安全的“行政审批”职能。

两个管理条例又明确了施工图设计文件未经审查批准不得使用，说明施工图审查属于政府“行政许可”的性质。

一、施工图审查性质2000年8月21日建设部发布了《实施工程建设强制性标准监督规定》（建设部令第81号）第六条，规定将施工图审查单位与建设项目规划审查机关、安全监督机构和质量监督机构一并列入实施工程建设强制性标准的监督机构，说明施工图审查属于“政府监督”工作职能（见下表）。

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(整理)北京市绿色建筑一星级施工图审查要点

北京市绿色建筑施工图审图要点——建筑

施工图审查要点(建筑)

住房和城乡建设部关于实施《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》有关问题的通知

【工程管理】绿色建筑设计及施工图审查技术要点(doc 64页)

施工图审查重点及问题2018

省绿色建筑设计施工图审查要点说明

北京市绿色建筑施工图审查要点年修订

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