荣安地产2018年财务分析结论报告-智泽华

荣安地产2018年财务分析综合报告 内部资料，妥善保管 第 1 页 共 3 页 荣安地产2018年财务分析综合报告

一、实现利润分析

2018年实现利润为70,743.03万元，与2017年的66,670.17万元相比有所增长，增长6.11%。实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。在营业收入下降的情况下经营利润却有所上升，企业通过压缩成本费用支出取得了较好成绩，但也要注意营业收入下降带来的不利影响。

二、成本费用分析

2018年营业成本为261,288.92万元，与2017年的320,374.88万元相比有较大幅度下降，下降18.44%。2018年销售费用为13,669.7万元，与2017年的6,578.13万元相比成倍增长，增长1.08倍。2018年尽管销售费用大幅度增长，但营业收入却呈下降趋势，表明企业市场销售形势不太理想，应当采取措施，调整产品结构、销售战略或销售队伍。2018年管理费用为13,367.49万元，与2017年的7,694.1万元相比有较大增长，增长73.74%。2018年管理费用占营业收入的比例为3.37%，与2017年的1.8%相比有所提高，提高1.56个百分点。企业经营业务的盈利水平也在提高，管理费用增长比较合理。2018年财务费用为9,242.65万元，与2017年的9,446.09万元相比有所下降，下降2.15%。

三、资产结构分析

2018年企业不合理资金占用项目较少，资产的盈力能力较强，资产结构合理。与2017年相比，2018年存货占营业收入的比例出现不合理增长。预付货款占收入的比例下降。其他应收款增长过快。从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长的同时收入却在下降，资产的盈利能力明显下降，与2017年相比，资产结构趋于恶化。

四、偿债能力分析

从支付能力来看，荣安地产2018年是有现金支付能力的。企业负债经营为正效应，增加负债有可能给企业创造利润。

五、盈利能力分析