01集合住宅案例分析--万科万汇楼

集合住宅案例分析

Gao Yujun

Yun Hong

Bo Yao

集合住宅概述

•整体布局模式分为围合式、行列式、散布式和混合式四

大类

•围合式：封闭式围合和渗透式围合

•此类住宅区的布局模式是一个传统欧洲城市所共有的特点，是对传统欧洲城市肌理的继承和诠释。

围合式特点•围合形成的公共空间尺度宜人，空间本身主要承担采光、景观、通风以及居民交往活动的功能，•住宅区整体感强，具有良好的可识别性。

•围合式布局的低层集合住宅区是对城市肌理的一种延伸，对城市肌理的适应性强。

•围台式布局所形成的空间是城市公共空间和居住私密空间过渡的中介，住宅区空间层次丰富。

•行列式：单一行列式和组群行列式

•此类住宅是在经济条件有限并且需要提高居

住密度的前提下，为居住者提供更好的朝向、

间距和绿化环境，争取到更好的建筑物理条

件和舒适的心理感受，同时居住区内每户所

拥有的建筑物理条件在质量上都比较均匀，

具有很强的均好性。其中组群行列式在欧洲

和中国的底层集合住宅中尤为常见。

组群行列式

行列式特点

•每户居民取得大致相同的建筑物理条件和景观环境要素，住宅区均好性强。

•住宅区通透性强，对城市空间有很强的渗透作用，居住者对于住宅区的整体认同感不强。

•此类住宅区的户外空间层次划分较为单一，从城市空间到住宅内部空间缺乏有层次的过渡。

•此类模式的住宅区与城市道路联系紧密

•有利于提高土地的利用率，容积率得到有效增加，同时又由于建筑层数较低从而保证了阳光等自然环境要素的质量。

•散式布

•散布式的布局从城市设计的角度看，是属于独户住宅区的布局模式。在当代低层集合住宅区的总体布局中，此种类型相对较少

•混合式

•混合式布局就是将围台式、行列式和散布式三种布局模式进行混合，创造出多样化低层集合住宅陌的规划模式。该种布局模式具有很强的适应性，更加注重内部空问的营造，通过住栋布局有机的变化来产生丰富的住区活动空间以及层次不同的过渡空间。

混合式特点

•混合式总体布局模式是对前三种布局模式进行不同程度混合，具有很强的区域适应性，布局灵活性强。

•住宅区内部空间形式多样，空间层次丰富，有利于增强住宅区的领域感和认同感。

•由于住栋的混合布局，住宅区本身的整体形式也丰富多样，住宅区整体的可识别性强。

•混合式布局住宅区对于塑造城市街道界面给予一定的关注，往往会形成连续的城市街道界面。

集合住宅案例分析—万科万汇楼

区位分析

位于广州与佛州山的交界处，毗邻广佛高速公路。共有5条公交线路可以搭乘，交通便利。2010年地铁六号线便可从此通过，这将进一步为出行提供便利。

•其大门东侧为一条宽敞的马路。

•其西侧为三栋较高的住宅楼，不过对万汇

楼的采光影响较小。

建筑生成

·内向型空间

·人与自然和谐统一·古代移民，客家文化

•外圈保持圆的造型•方圆结合

•高密度

•内向型，院落型

•抽象传统土楼的原型

•外圆内方的空间格局

•形成多个庭院空间,回归邻里

温情，营造谐

和的居住氛围

平面分析

•光照

•私密性

•公共空间

•内部交通

•气候炎热，需要荫蔽的庭院空间

•周围建筑对其采光影响不大

光照

•公共交通系统是

十分开放的，私

密性较差。

•各单元的私密

性——内圈与外

圈有较大区别。

私密性

•公共空间主要分

为四块：

•地下空间

•一层架空空间

•每一层内圈的三

个转角处各有一

处公共空间，在

楼梯一侧

•顶层屋顶花园公共空间

•公共空间主要分

为四块：

•地下空间

•一层架空空间

•每一层内圈的三

个转角处各有一

处公共空间，在

楼梯一侧

•顶层屋顶花园公共空间

•公共空间主要分

为四块：

•地下空间

•一层架空空间

•每一层内圈的三

个转角处各有一

处公共空间，在

楼梯一侧

•顶层屋顶花园公共空间

公共空间

•内外圈圆形的楼体

通过一个转折巧妙

结合，同时打破外

圈的封闭围合，形

成建筑的主入口，

同时在另外三个方

向对称布置了三个

入口。

•外圈单元的过道朝

内，内圈的朝外，

公开的空间，加强

各住户的沟通交流。

但每个单元的私密

性减弱。

内部交通

立面分析

外圈单元住宅的阳台上三分之二的面积与其外侧的立面上使用了交错的密格挡板，是为了模拟原土楼夯土砖墙面的肌理效果。使建筑外立面上的开口大小与原土楼上小开口相似。

内圈单元住宅的阳台上三分之一的面积及楼梯细部使用了黄色斜交格挡板，其作用有两点：可以保护住户的私密性；模拟了质朴的中国传统竹编挡板，与原土楼的内部木质结构的感觉相似

万汇楼与福建土楼都使用瓦顶，不同的是福建土楼为双坡屋顶，而万汇楼使用的是单坡屋顶。