合同法 绪论
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合同法讲座
思想政治理论课教学部 李莉 dsmyz2008@
合同法绪论
1
合同法主要内容
绪论 合同法总论 合同法分论
合同法绪论
2
合同法总论
第一讲 第二讲 第三讲 第四讲 第五讲 第六讲 第七讲
合同法绪论
合同概述 合同的成立 合同的效力 合同的履行 合同的保全 合同的终止 违约责任
3
合同法分论
合同法绪论
24
二、合同法
案例二：某住宅小区的售楼书和其他资料 中的示意图和文字表明，其楼盘为平行两 栋长条状豪华住宅，中间为小区花园、游 泳池等休闲区域，包括三层小区会所、幼 儿园等配套设施。可是，当二期业主入住 之际，业主们发现原拟建三层配套用房处 却在挖很深的地基，进行第三期开发。业 主发现上当，遂将开发商告至法院。
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合同法绪论
二、合同法
《合同法》第二条 本法所称合同是平等主体的自然人、 法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关 系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议， 适用其他法律的规定。 具体来说，合同法的适用范围是： （1）适用于平等主体之间订立的民事权利义务关系的协 议； （2）适用的合同包括各类民事主体基于平等自愿等原则 所订立的民事合同； （3）适用范围既包括当事人设立民事权利义务的协议， 也包括当事人变更、终止民事权利义务的协议。
第八讲 买卖合同 第九讲 赠与合同、借款合同 第十讲 租赁合同 第十一讲 服务合同
合同法绪论
4
绪论
绪论
一、合同
（一）含义 （二）法律特征
二、合同法
（一）概念和适用范围 （二）基本原则
合同法绪论
5
重点法条提示： 《民法通则》第五十四条规定：“民事法 律行为是公民或者法人设立、变更、终止 民事权利和民事义务的合法行为。” 《合同法》第二条规定：“本法所称合同 是平等主体的自然人、法人、其他组织之 间设立、变更、终止民事权利义务关系的 协议。”
合同法绪论
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二、合同法
4、《合同法》第6条规定：“当事人行使权利、 履行义务应当遵循诚实信用原则。”这条规定了 诚实信用原则。 诚实信用原则与公平原则一样本来都是道德准则， 但作为合同法的基本原则就成为了法律准则，它 通常被称为“帝王规则”，可见其重要性。 它既要求当事人在行使权利上不得滥用权利，不 损害他方的合法利益，也要求在履行义务上不欺 诈，严格遵守诺言；要求当事人既依约定履行主 义务，也应依要求履行附随义务。
合同法绪论
16
二、合同法
1、《合同法》第3条规定：“合同当事人 的法律地位平等，一方不得将自己的意志 强加给另一方。”这条规定了平等原则。 平等原则主要表现为当事人的法律地位是 平等的，相互间不存在服从与命令、管理 与被管理的关系，当事人必须平等地协商 相互间的权利义务，当事人的权利平等地 受法律保护。
合同法绪论
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二、合同法
合同法的立法目的: 根据《合同法》第1条规定：“为了保护合 同当事人的合法权益、维护社会经济秩序、 促进社会主义现代化建设、制定本法。”
合同法绪论
22
二、合同法
案例一：2002年5月王某经张某介绍与李某达成 房屋租赁合同。依该合同规定王某将一店面租给 李某开办游戏厅，月租费3000元，开办手续由李 某自己负责，所引起一切责任均由李某负担。李 某支付5月、6月份2个月租金后，未按合同约定 支付租金。同年10月该游戏厅因涉嫌赌博被公安 机关查封。后王某多次向李某催讨7月到10月的 租金未果，于是向法院起诉要求李某支付租金。 法院经审理查明，王某在订立租赁合同时已明知 李某租房目的，请问王某的诉讼请求能否得到法 院支持。
合同法绪论
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二、合同法
法理分析：本案中的开发商违反诚实信用 原则，采用欺诈手段诱骗业主签订房地产 买卖合同，故业主有权依据《合同法》第 54条第2款的规定请求人民法院或仲裁机构 变更或撤销房地产买卖合同，即，要么请 求撤销房地产买卖合同退房退钱，要么请 求按房屋价值的降低幅度要求开发商进行 补偿。
合同法绪论
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二、合同法
2、《合同法》第4条规定：“当事人依法享有自 愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干 预。”这条规定了合同自由原则。 合同自由原则是民法上意思自治原则的具体体现 及中心内容，它贯彻于合同动态发展的整个过程， 包括订约自由、选择合同相对人的自由、决定合 同内容的自由、选择合同方式的自由、变更和解 除合同的自由等。
合同法绪论
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二、合同法
3、《合同法》第5条规定：“当事人应当 遵循公平原则确立各方的权利义务。”这 条规定了公平原则。 公平原则本来是道德上的规则，但作为合 同法的基本原则就成为了法律准则。它坚 持正义与效益的统一，既要求当事人按照 公平原则设立权利义务，也要求按照公平 原则履行合同，按照公平原则处理当事人 之间的纠纷。
合同是平等主体之间的民事法律行为 合同是两个或者两个以上当事人的民事法律行为 合同是以设立、变更和终止民事权利义务关系为 目的的民事法律行为 合同是各方当事人自愿达成一致意思表示而产生 的民事法律行为 合同不完善 卖方吃大亏 签份合同 拼车回家
合同法绪论
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一、合同
案例一：2002年2月，甲市某工商局投资兴办新 兴农贸市场，向进入该市场的350户个体户收取 两年管理费和摊位费。当年7月，因该市场消防 不合格，350户摊位被要求移动到市场旁边，后 来因交警部门干预，于当年12月又转移到不属于 该局的希望市场。为此350户与工商局发生纠纷。 350户个体户起诉到法院，要求工商局返还摊位 费，并赔偿营业损失。工商局则认为其与350户 个体户关系不是民事法律关系，收取的摊位费是 行政收费，法院不应作为民事案件受理。
合同法绪论
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二、合同法
法理分析：本案关键问题在于原告是否可以向被 告要求承担违约责任？与此密切联系的是合同法 的适用范围问题。根据《合同法》第二条第二款 规定，原告与被告尽管就违约责任达成协议，但 原告不能要求被告承担违约责任，因为《合同法》 有关规定在此并不适用。 这主要原因在于：第一、收养关系不是一种单纯 的财产关系，而是一种具有人身性质的民事行为。 第二、送养人和收养人之间的合意与一般民事合 同不同，如收养人、送养人、被收养人有明确限 定等；第三，收养关系不能为交易关系，而一般 民事合同都是一种交易关系。
合同法绪论
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二、合ห้องสมุดไป่ตู้法
法理分析：本案关键在于王某和李某的租 赁合同是否有效，当事人的合意是否不受 限制。根据合同法第7条、第52条的规定， 结合本案具体案情即李某租房目的，名为 开办游戏厅实为办赌场，王某对此也是明 知的，这明显是属于损害社会公共利益， 因此，该租赁合同应认定为无效合同，本 案应按无效合同进行处理，王某请求李某 支付租金的请求不能得到支持。
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二、合同法
案例二：2003年4月，原告与被告达成收养协议， 由被告收养原告6岁的小孩。该协议约定，任何 一方违反约定，应承担违约责任。双方依法办理 了登记手续。2年后，被告以无法与小孩共同生 活为由，提出解除收养协议。原告起初不同意， 后来考虑再三同意解除，但要求被告承担违约责 任，被告则不同意承担违约责任，于是发生纠纷。
合同法绪论
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一、合同
(一)合同的含义 “合同”可用四个字来概括：“合意加 债”。 合意是指双方当事人意思表示一致，这说 明合同是双方法律行为。法律行为指合法 的意思表示行为，分为单方法律行为、双 方法律行为和共同行为。 合同是一种债，合同之债是意定之债。
合同法绪论
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一、合同
（二）合同的法律特征
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合同法绪论
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合同法绪论
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二、合同法
（一）合同法的概念和适用范围 合同法不是一个独立的法律部门，而只是 民法的重要组成部分。合同法是调整平等 主体之间的交易关系的法律，它主要规范 合同的订立、合同的有效和无效及合同的 履行、变更、解除、保全、违反合同的责 任等问题。 合同法是市场经济的基本法律规则。
合同法绪论
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一、合同
法理分析：本案关键在于正确认识合同的概念、 特征，分清行政管理关系与民事合同关系差异。 本案被告工商局具有双重身份，当它对市场进行 监督管理时是以行政管理机关身份出现，不受合 同法调整；当它以市场主体身份出现时，则为民 事主体，与其他民事主体法律地位平等。 其收取摊位费行为是民事法律行为，而不是行政 行为。因此本案应该作为民事案件审理。
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合同法绪论
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二、合同法
（二）合同法的基本原则 合同法的基本原则是贯穿合同法的根本准 则，是制定、适用、解释和研究合同法的 依据和出发点。 从我国合同法的规定看，它在第3条、第4 条、第5条、第6条、第7条分别规定了平等 原则、合同自由原则、公平原则、诚实信 用原则及守法与公序良俗原则。
合同法绪论
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二、合同法
由此也可见，不属于平等主体之间订立的民事权利义务关系 的协议不适用合同法。具体来说，这些关系不应当由合 同法调整： （1）政府依法维护经济秩序的管理活动，属于行政管理 关系，不是民事关系，适用有关政府管理的法律，不适 用合同法。 （2）法人、其他组织的内部管理关系，适用有关公司、 企业的法律，也不适用合同法。 （3）婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其 他法律的规定，也不适用合同法。 注意：广义上的合同包括物权合同（如抵押合同）、债 权合同（如租赁合同）、身份合同（如扶养协议、离婚 协议、订婚协议、结婚协议）、身份财产合同（如约定 夫妻财产制）。合同法第2条所称的合同不包括后二者。 合同法绪论
合同法绪论
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二、合同法
5、《合同法》第7条规定：“当事人订立、履行 合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德， 不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。” 这条规定了守法与公序良俗原则（合法原则）， 即当事人订立、履行合同，不得违反法律、法规 的规定，不得违反公序良俗（公共秩序和善良风 俗）。 社会经济秩序、社会公共利益、社会公德是公序 良俗的基本内容。 离奇的生子协议 砍手之约
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合同法主要内容
绪论 合同法总论 合同法分论
合同法绪论
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合同法总论
第一讲 第二讲 第三讲 第四讲 第五讲 第六讲 第七讲
合同法绪论
合同概述 合同的成立 合同的效力 合同的履行 合同的保全 合同的终止 违约责任
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合同法分论
合同法绪论
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二、合同法
案例二：某住宅小区的售楼书和其他资料 中的示意图和文字表明，其楼盘为平行两 栋长条状豪华住宅，中间为小区花园、游 泳池等休闲区域，包括三层小区会所、幼 儿园等配套设施。可是，当二期业主入住 之际，业主们发现原拟建三层配套用房处 却在挖很深的地基，进行第三期开发。业 主发现上当，遂将开发商告至法院。
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合同法绪论
二、合同法
《合同法》第二条 本法所称合同是平等主体的自然人、 法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关 系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议， 适用其他法律的规定。 具体来说，合同法的适用范围是： （1）适用于平等主体之间订立的民事权利义务关系的协 议； （2）适用的合同包括各类民事主体基于平等自愿等原则 所订立的民事合同； （3）适用范围既包括当事人设立民事权利义务的协议， 也包括当事人变更、终止民事权利义务的协议。
第八讲 买卖合同 第九讲 赠与合同、借款合同 第十讲 租赁合同 第十一讲 服务合同
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绪论
绪论
一、合同
（一）含义 （二）法律特征
二、合同法
（一）概念和适用范围 （二）基本原则
合同法绪论
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重点法条提示： 《民法通则》第五十四条规定：“民事法 律行为是公民或者法人设立、变更、终止 民事权利和民事义务的合法行为。” 《合同法》第二条规定：“本法所称合同 是平等主体的自然人、法人、其他组织之 间设立、变更、终止民事权利义务关系的 协议。”
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二、合同法
4、《合同法》第6条规定：“当事人行使权利、 履行义务应当遵循诚实信用原则。”这条规定了 诚实信用原则。 诚实信用原则与公平原则一样本来都是道德准则， 但作为合同法的基本原则就成为了法律准则，它 通常被称为“帝王规则”，可见其重要性。 它既要求当事人在行使权利上不得滥用权利，不 损害他方的合法利益，也要求在履行义务上不欺 诈，严格遵守诺言；要求当事人既依约定履行主 义务，也应依要求履行附随义务。
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二、合同法
1、《合同法》第3条规定：“合同当事人 的法律地位平等，一方不得将自己的意志 强加给另一方。”这条规定了平等原则。 平等原则主要表现为当事人的法律地位是 平等的，相互间不存在服从与命令、管理 与被管理的关系，当事人必须平等地协商 相互间的权利义务，当事人的权利平等地 受法律保护。
合同法绪论
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二、合同法
合同法的立法目的: 根据《合同法》第1条规定：“为了保护合 同当事人的合法权益、维护社会经济秩序、 促进社会主义现代化建设、制定本法。”
合同法绪论
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二、合同法
案例一：2002年5月王某经张某介绍与李某达成 房屋租赁合同。依该合同规定王某将一店面租给 李某开办游戏厅，月租费3000元，开办手续由李 某自己负责，所引起一切责任均由李某负担。李 某支付5月、6月份2个月租金后，未按合同约定 支付租金。同年10月该游戏厅因涉嫌赌博被公安 机关查封。后王某多次向李某催讨7月到10月的 租金未果，于是向法院起诉要求李某支付租金。 法院经审理查明，王某在订立租赁合同时已明知 李某租房目的，请问王某的诉讼请求能否得到法 院支持。
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二、合同法
法理分析：本案中的开发商违反诚实信用 原则，采用欺诈手段诱骗业主签订房地产 买卖合同，故业主有权依据《合同法》第 54条第2款的规定请求人民法院或仲裁机构 变更或撤销房地产买卖合同，即，要么请 求撤销房地产买卖合同退房退钱，要么请 求按房屋价值的降低幅度要求开发商进行 补偿。
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二、合同法
2、《合同法》第4条规定：“当事人依法享有自 愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干 预。”这条规定了合同自由原则。 合同自由原则是民法上意思自治原则的具体体现 及中心内容，它贯彻于合同动态发展的整个过程， 包括订约自由、选择合同相对人的自由、决定合 同内容的自由、选择合同方式的自由、变更和解 除合同的自由等。
合同法绪论
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二、合同法
3、《合同法》第5条规定：“当事人应当 遵循公平原则确立各方的权利义务。”这 条规定了公平原则。 公平原则本来是道德上的规则，但作为合 同法的基本原则就成为了法律准则。它坚 持正义与效益的统一，既要求当事人按照 公平原则设立权利义务，也要求按照公平 原则履行合同，按照公平原则处理当事人 之间的纠纷。
合同是平等主体之间的民事法律行为 合同是两个或者两个以上当事人的民事法律行为 合同是以设立、变更和终止民事权利义务关系为 目的的民事法律行为 合同是各方当事人自愿达成一致意思表示而产生 的民事法律行为 合同不完善 卖方吃大亏 签份合同 拼车回家
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一、合同
案例一：2002年2月，甲市某工商局投资兴办新 兴农贸市场，向进入该市场的350户个体户收取 两年管理费和摊位费。当年7月，因该市场消防 不合格，350户摊位被要求移动到市场旁边，后 来因交警部门干预，于当年12月又转移到不属于 该局的希望市场。为此350户与工商局发生纠纷。 350户个体户起诉到法院，要求工商局返还摊位 费，并赔偿营业损失。工商局则认为其与350户 个体户关系不是民事法律关系，收取的摊位费是 行政收费，法院不应作为民事案件受理。
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二、合同法
法理分析：本案关键问题在于原告是否可以向被 告要求承担违约责任？与此密切联系的是合同法 的适用范围问题。根据《合同法》第二条第二款 规定，原告与被告尽管就违约责任达成协议，但 原告不能要求被告承担违约责任，因为《合同法》 有关规定在此并不适用。 这主要原因在于：第一、收养关系不是一种单纯 的财产关系，而是一种具有人身性质的民事行为。 第二、送养人和收养人之间的合意与一般民事合 同不同，如收养人、送养人、被收养人有明确限 定等；第三，收养关系不能为交易关系，而一般 民事合同都是一种交易关系。
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二、合ห้องสมุดไป่ตู้法
法理分析：本案关键在于王某和李某的租 赁合同是否有效，当事人的合意是否不受 限制。根据合同法第7条、第52条的规定， 结合本案具体案情即李某租房目的，名为 开办游戏厅实为办赌场，王某对此也是明 知的，这明显是属于损害社会公共利益， 因此，该租赁合同应认定为无效合同，本 案应按无效合同进行处理，王某请求李某 支付租金的请求不能得到支持。
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二、合同法
案例二：2003年4月，原告与被告达成收养协议， 由被告收养原告6岁的小孩。该协议约定，任何 一方违反约定，应承担违约责任。双方依法办理 了登记手续。2年后，被告以无法与小孩共同生 活为由，提出解除收养协议。原告起初不同意， 后来考虑再三同意解除，但要求被告承担违约责 任，被告则不同意承担违约责任，于是发生纠纷。
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一、合同
(一)合同的含义 “合同”可用四个字来概括：“合意加 债”。 合意是指双方当事人意思表示一致，这说 明合同是双方法律行为。法律行为指合法 的意思表示行为，分为单方法律行为、双 方法律行为和共同行为。 合同是一种债，合同之债是意定之债。
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（二）合同的法律特征
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二、合同法
（一）合同法的概念和适用范围 合同法不是一个独立的法律部门，而只是 民法的重要组成部分。合同法是调整平等 主体之间的交易关系的法律，它主要规范 合同的订立、合同的有效和无效及合同的 履行、变更、解除、保全、违反合同的责 任等问题。 合同法是市场经济的基本法律规则。
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一、合同
法理分析：本案关键在于正确认识合同的概念、 特征，分清行政管理关系与民事合同关系差异。 本案被告工商局具有双重身份，当它对市场进行 监督管理时是以行政管理机关身份出现，不受合 同法调整；当它以市场主体身份出现时，则为民 事主体，与其他民事主体法律地位平等。 其收取摊位费行为是民事法律行为，而不是行政 行为。因此本案应该作为民事案件审理。
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二、合同法
（二）合同法的基本原则 合同法的基本原则是贯穿合同法的根本准 则，是制定、适用、解释和研究合同法的 依据和出发点。 从我国合同法的规定看，它在第3条、第4 条、第5条、第6条、第7条分别规定了平等 原则、合同自由原则、公平原则、诚实信 用原则及守法与公序良俗原则。
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二、合同法
由此也可见，不属于平等主体之间订立的民事权利义务关系 的协议不适用合同法。具体来说，这些关系不应当由合 同法调整： （1）政府依法维护经济秩序的管理活动，属于行政管理 关系，不是民事关系，适用有关政府管理的法律，不适 用合同法。 （2）法人、其他组织的内部管理关系，适用有关公司、 企业的法律，也不适用合同法。 （3）婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其 他法律的规定，也不适用合同法。 注意：广义上的合同包括物权合同（如抵押合同）、债 权合同（如租赁合同）、身份合同（如扶养协议、离婚 协议、订婚协议、结婚协议）、身份财产合同（如约定 夫妻财产制）。合同法第2条所称的合同不包括后二者。 合同法绪论
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二、合同法
5、《合同法》第7条规定：“当事人订立、履行 合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德， 不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。” 这条规定了守法与公序良俗原则（合法原则）， 即当事人订立、履行合同，不得违反法律、法规 的规定，不得违反公序良俗（公共秩序和善良风 俗）。 社会经济秩序、社会公共利益、社会公德是公序 良俗的基本内容。 离奇的生子协议 砍手之约