和声机构-三亚晋合控股海棠湾项目简报146P

海棠湾
亚龙湾概况
亚龙湾——天下第一湾 优势：三亚旅游重点推广湾区 地理位置优越 劣势：豪华酒店规划密集 物业类型单一 配套匮乏 沙滩逐年缩小
海棠湾对比优势： ➢ 没有染上城市的喧嚣与繁
闹，风光旖旎，却沉寂异 常。 ➢ 湾区总长度是亚龙湾的三 倍，定位比亚龙湾还要高 端
亚龙湾瑞吉别墅
推广：“8500万天价别墅” 设计灵感： 中国传统“龙腾大海”“龙泽雨沛” 建筑风格：现代东南亚风格 定位： 亚龙湾规模最大，档次最高的别墅，具有国宾接待功能
三亚晋合控股 海棠湾项目简报
第一天上学时， 学校门口的保安通常都会问我们三个深刻的哲学问题。
你是谁？ 你从哪里来？ 你要到哪里去？
不光是我们， 任何事情搞清这三个问题， 都为自己找到最好的答案。
晋合海棠湾项目也是。
Ⅰ
先让我们
认识自己
项目基本情况
区域板块 占地面积 建筑面积 总户数
容积率 绿化率 车位数 装修情况
Gran Hotel Bahia del Duque Resort是Gran Hotel（也叫Gran Melia）里面的佼佼 者。Vivir la diferencia（现场的区别）是他们的slogan。这是一个给成熟的成功 人士的度假酒店。 灯火辉煌的建筑群，沉稳的用色，体现着华贵和气派，再加上大都位于海边，Spa Villa的标准，不愧是World Leading Hotel。
海棠湾配套规划
解放军总医院海南分院 2200亩的梦幻娱乐不夜城 1800多亩的南中国影视城 数倍三亚市的30万平方米的国际免税城（2014年开业） 国家海岸湿地公园 国际养生中心 国际艺术中心 铁炉港游艇基地 高尔夫球场 中国影视城
区域优势：
1、目前开发力度及速度最大的海湾，入住酒店全是国际五星级及以 上。 2、“国家海岸”代表国家形象，知名度升高。 3、最后一块高品质的海滨资源。
项目位置ຫໍສະໝຸດ Baidu
项目
三亚主要湾区分布
崖洲湾
三亚湾
大东海
香水湾 清水湾 海棠湾
亚龙湾
三、海棠湾概况
➢ 三亚五大名湾之一（其余为亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾） ➢ 三亚市的东大门，最后一块高品质的海滨资源 ➢ 定位：“国家海岸” ➢ 与亚龙湾国家旅游度假区南面毗邻
已开发景点：蜈支洲岛（定位——海岛热带雨林公 园） 南田温泉（ “神州第一泉” ） 原生态景点：椰子洲岛、铁炉港红树林、铁炉港、 伊斯兰古墓群
一半是海洋 一半是天堂
清水湾概况（以案名定名）
优势：由雅居乐及摩根士丹利联合开发，有主导发展商开发 定位：代表海南代表中国最好湾区，所有配套都是最高端的，发展进度快
雅居乐·清水湾
项目定位：
十二公里海岸，上层国度
推广定位：
18平方公里，我的国际海岛居
2012开工、2014竣工
西班牙Sol Meliá 新加坡晋合控股有限公 司
项目样貌
项目外形
关键词 自然、流线型、艺术、奔放
项目细节
关键词 “水”元素、流线型、艺术、奔放
项目户型
关键词 空中花园、自然、艺术水景
酒店品牌
1、Gran Meliá 是西班牙Sol Meliá 旗下最高端品牌。 2、白金五星，以奢华著称，涵盖度假酒店及城市酒店。 3、“Red Glove”服务理念，让宾客充分感受到穿着白手套，踏着红地毯的热情服 务，融合西班牙风情特色，鼓舞人心。
三亚湾红树林度假酒店
大东海湾&崖洲湾概况
大东海湾
开发时间：继三亚湾后 优势：天然浴场 冬泳胜地 劣势：湾区规划较小，相较落后，各配套缺乏互动，也缺乏高端配套支持，加上目前可规划土地已所剩无几
崖洲湾
优势：丰富历史文化魅力 三亚重要的古文化遗址 与海棠湾相隔甚远
半山 ·半岛
（大东海湾）
推广定位：
海棠湾发展背景
三亚市规划局工作人员说，事实上海棠湾一直是三亚的“储备地”，《三亚市 总体规划重大调整(1995-2010)》就确定要开发海棠湾。
三亚是个东西长条型城市，亚龙湾、大东海、三亚湾滨海沿线土地空间越来越 小，“处女地”海棠湾自然就提到了议事日程。
海棠湾配套规划
依批复，海棠湾将建设三大国家级和世界级品牌：
海棠湾沙坝酒店带一线海 景区域的第十号地块 194400㎡
77759 ㎡
500多间客房的超五星级 度假酒店和一部分产权式 酒店别墅 0.4
项目单价 业态构成 各业态体量（或户数） 各业态户型（面积范围）
预计开盘时间 入住时间 物业服务公司 开发商
2000万-1亿
酒店客房、酒店式公寓、 别墅 1栋5星酒店、10栋客房、 36栋酒店式别墅
国际顶级品牌滨海酒店带——30多家左右五星级以上的滨海度假酒店以及国际组织会议中心 和国家俱乐部;
世界级游艇休闲社区——全天候游艇港、主题游艇社区、游艇俱乐部、高尔夫俱乐部;
国家级海洋科研机构、教育、博览中心——世界第一的热带水族馆、海洋公园(海上迪斯尼)、 国家海洋研究院、国家海洋科学中心、国家海岸湿地公园。
目标客群：企业（会所功能）
三亚华宇海滨假日别墅
项目推广关键词：
都市。海滨。记忆
推广定位：
层峰商务者世袭滨海领地
三亚湾概况
优势：三亚最大、最南、最长、开发最早、离市区最近的湾区
紧挨三亚凤凰机场，因椰树林被称为“椰梦长廊”。 日落景观，赶海拉网体检渔家生活
劣势：开发时间长，缺乏整体规划 零乱 烂尾楼 未开发地块、年限不统一的不连贯大小不一的楼盘
下属酒店品牌有 ME----五星级城市现代style休闲酒店 tryp--三四星级的商务酒店连锁 Gran Melia Hotel，Melia Boutique五星度假酒店 Sol Hotels--在地中海和加勒比海边的渡假型家庭酒店 Paradisus Resorts，Sol Melia Vacation Club渡假酒店 Luxury Hotels and Resorts -- 集中在欧洲的渡假酒店
Sol Meliá 意象图片
梦想者的选择 |“你去想象吧，我来实现”
Sol Meliá 意象图片
惊人的周全 |“选好目的地，剩下全交给我吧”
Sol Meliá 意象图 片
无限选择 |“让我带你去所有你只梦到过的地方”
Sol Meliá 酒店平面广告创意 品牌关键词：激情+奔放
Ⅱ
再谈谈
你从哪里来