养生养老项目

高端养老项目专题研究报告

1.国际知名品牌及其模式延展

1.1 青草地疗养院

a.项目特色

瑞士青草地疗养院Clinique La Prairie (CLP)，创立于1931年，是世界上首家从事活细胞研究和注射的医疗机构，也是世界上最早开展活细胞注射疗法的医疗机构。CLP的SPA，每一年都会被包括“Conde Nast Travelle”（有旅行圣经之称的英国旅行杂志）在内的各大媒体评为世界最佳医疗温泉SPA。

b.服务内容

羊胎素活化疗法：设有自己的研究院和实验室，在Thierry Walli 医生的领导下，致力于CLP胚胎素的研究、生产。

活性细胞再生疗法：于2006年获得欧洲专利局正式确认。

体重管理疗程：从多学科角度,使用医疗和康体手段调节顾客身体状况,包括了营养医师、膳食顾问、健身教练、心理专家、按摩师和美容医师多位专家和医生的综合建议和调理。

专业医疗咨询：拥有50名专业人员接受咨询。涵盖神经内科，风湿科，心血管内科，呼吸病科，皮肤科，精神病学，耳鼻喉科等，普通外科，骨科，妇科，整形外科，营养学，膳食学，理疗，针灸，舒压。

精准医疗服务：与拓普基因(TopGene) 共谋为全球客户进行身体健康全面评估，提供全面的检查结果，有助于客户在早期诊断出各类失调症状，并成功地实施治疗手段。

此外，还有能量平衡疗程、美容疗程、肢体活动能力疗程、医疗检查疗程。

c.服务宗旨

以整个人体作为治疗的对象，提供一对一专家诊疗，深入分析身体的健康状况，帮助客人形成更健康、更平衡的生活方式。

1.2 Léminac 疗养院

a.项目特色

Léminac疗养院是瑞士洛桑的顶级私人疗养院，是皮肤科、抗老化、医学美容、激光疗法和整容手术等领域的专家。2012年，该疗养院被联合国教科文组织授予IIPPE国际大奖，以表彰其在医学美容技术上作出的杰出贡献。

b.服务内容

集各项高端美容技术于一体，是瑞士唯一一家无痛无手术无反弹瘦身的医疗中心；瑞士最早推出无手术焕颜拉皮美容治疗的机构；拥有全欧洲最著名的雷射诊疗中心。提供激光驻颜技术、自体活细胞抗衰老疗法、肌肤抗衰老技术、医学美容、皮肤激光美容手术、皮肤修复重建等服务。

1.3 水疗养生

印尼巴厘岛COMO香巴拉酒店

Spa曾荣获“全球十大最佳水疗中心之一”的殊荣。

需求为本，量身打造：

The Estate完全以每位宾客的需要及要求为本，宾客更可尽情享受私密环境。学员更可得到度假村内众多顶尖级现代整全保健专家的指导，提供膳食以至各式自然疗法的建议，度身定造实用疗程。

健康生活，全面覆盖：

除了日常的保健疗程外，宾客还可配合瑜伽、普拉提、冥想等活动及户外活动，包括远足、攀石、越野单车等。此外，营养师们与度假村的宾客和各厨房合作，有机健康菜式采用当地材料烹调，确保宾客的个人餐饮需要得到充分照顾，提倡平衡饮食，鼓励宾客对食物营养抱有终身的关注。

魔力酒店（Mii Amo Spa中心特色项目）

当地特殊疗法：医学分析、过去生活读物、水晶康复的综合治疗和香薰疗法。

多人按摩(有两位理疗师同时服务)

古印度草药疗法：结合了有5000年悠久历史的印度手艺

Watsu式按摩：让身体躺在温水中，脸都在浅浅的水面上，借由理疗师的协助，让身体在水中享受指压的放松与刺激。

双人SPA：在Jacuzzi浴缸里欣赏窗外葱绿的树林和火红的岩石山，山风习习，轻柔的音乐在屋里随之飘荡着，可选瑞典按摩或日本指式按摩

2.国内发展情况

2.1 九华国际养生公馆

2012年年底，其作为国内首家养老型酒店落户北京小汤山。

养老酒店，即在酒店的模式和品质下做专业养老服务，是以酒店为服务载体，以养老为主要功能，以全程医养为核心特色，以温泉等特色养生项目为主要亮点的新型养老业态。

该酒店设施模拟了家庭的环境，同时又突出了机构养老的配套优势，集合酒店、养老院、医院、房地产、会馆等多种业态中的适老功能。据了解，九华山庄院内有体检中心、九华医院、养护中心三大实体配套，可解决老人从体检、医治到康复养护的全程健康保障。

盈利模式有待考验

取了长租和短租两种盈利模式。以长租为例，公寓承租期为30年，缴纳足额的租金与保证金即可入住，租金每年1万元，保证金60万元起，后者将在承租期满后退还。

然而据媒体报道，他们目前的经营状况仅为微利。有业内人士指出，其回报周期相对较长的盈利模式，收益状况和可持续发展的情况有待市场考究。消费者付出几十万元甚至一两百万元获得的只是房屋使用权，而非所有权;即使市民购买的是养老产权房，未来被当作二手房交易后，开发商承诺的服务内容往往会因为产权人变更而“缩水”。

2.2 凯健国际

上海凯健华展老年护理有限公司简称凯健国际。是中国首家外资老年康复护理机构，以上海、北京为中心，辐射全国。

由美国最大的养老集团Emeritus Senior Living及美国知名的养老及医疗投资商Columbia Pacific Management Co.共同创建，致力于中国养老产业的开拓。

为老人提供舒适的家庭式生活环境，同时兼顾老人对医疗护理及康复的需要，建立一个让家人放心、让老人舒心的康复护理机构。

轴心护理（生理、心理和社会）

生理：凯健国际专业的医疗团队加上先进的设备提供医院标准治疗的延续。各种慢性疾病的家庭治疗、外科手术的术后恢复、康复、理疗。

心理：老人的喜、怒、哀、乐及其他精神文化需要，从交谈、学习（绘画、书法等）、到娱乐（棋牌、电影等）都有专业护理人员协同完成。

社会：一个温馨和谐、充满人情味的大家庭。老人将拥有新的朋友、新的人际关系、新的社交活动，是新生活的开始。