万源未来城市项目概况

未来城市

未来城市位于四川省达州市万源市罗家湾，西邻秦川大道，东接达陕高速，北靠万源市火车站。接通项目的市政环城路现已动工建设，建成后从茶垭高速下道口到本项

目仅需5分钟。坐拥三大公园（湿地公园、山体公园、红军山公园），四所学校（项

目规划的3所幼儿园1所小学、万源中学）。

公司简介：

万源方德房地产开发有限公司隶属于凡策控股集团（地址：重庆市渝北区泰山大道西段贝蒙盘古），凡策控股成立于2013年6月，由曾在龙湖、富力、金科等大型开发企业任

职的骨干成员发起成立。现已发展成为一家从事文化旅游、地产开发、地产顾问、工程建

设和酒店管理的全国性现代企业集团。目前凡策控股已在全国成立包括重庆方德文化旅游

发展有限公司、林芝方德房地产开发有限公司、万源方德房地产开发有限公司、重庆凡策

房地产顾问有限公司等多家分公司，并在重庆武隆、西藏林芝、云南抚仙湖、四川峨眉山

等全国各地均有项目。除此之外，还为26家房地产开发企业提供专业化的地产顾问服务，服务项目涉及城市商业综合体地产，文化旅游地产，养老养生地产，交通枢纽地产等领域。

基本信息

楼盘名：未来城市

楼盘特点：集别墅、洋房、高层一体的大体量楼盘。环境宜人、空间多变，层次丰富

的庭院景观。

楼盘地址：四川·万源·秦川大道罗家湾（万源中学旁）

开盘时间：2016年1月23日

交房时间：2017年12月31日

开发商：万源方德房地产开发有限公司

物业类型：住宅、商业

建筑类型：高层、洋房、别墅

装修情况：毛坯

产权年限：70年

规划总用地面积：49.1万平方米（现实施3#、4#地块规划总用地面积6.4万平方米）

总建筑面积：120万平方米（现实施3#、4#地块总建筑面积16.7平方米）

建筑密度：0.23

综合容积率：2.99

绿化率：0.31

销售信息

高层住宅5栋，层高3米，面积63㎡--110㎡；

多层住宅18栋，面积82㎡--156㎡；

联排别墅7栋，面积148㎡--177㎡；

地下车库，层高3.6--3.9米；

吊层商业及沿街商业，层高3.6--6米。

项目及周边配套

生活配套：爱家超市、众口味、创客美蛙鱼头、财门、紫云阁、若家便利店等；

休闲配套：生态湿地公园、山体公园、红军山公园；

医疗配套：2个社区服务站、万源中医院、万源第五人民医院、万源西南医院；

教育配套：项目内规划3所幼儿园1所小学，万源中学；

商业环境：42000㎡商业综合体，集吃喝玩乐于一体；

交通配套：公交车1路、3路、6路、8路、301路均可到达。

项目简介

未来城市利用现状基地内的景观资源及山地特征，形成优美的城市天际轮廓线。

规划设计采用分台式场地设计和组团式平面布局，分为多个不同标高的台地及庭院，

内部着重打造大间距的组团空间，辅以建筑与景观的有机融合，共同营造出安全感的

内向型居住组团空间和外向型商业空间。

建筑风格采用经典建筑语汇，大胆地融合与创新建筑元素，以比例协调、语汇统一、构造精美、细部完整之整体建筑形象，体现现代社区的优雅与时尚。

整个项目的景观设计充分利用现状优美的山地自然环境，建筑依山就势，顺应自然，构成层次起伏，宜游、宜赏、宜居的山水园林的环境。